Регистрация недвижимости на Украине: подробная инструкция.
С 1 января 2013 года граждане смогут провести сделку по квартирному приобретению конкретно у нотариуса, потратив на это только пару часов. Нет необходимости обращаться в Бюро технической инвентаризации на любом шаге операции. В виде исключения могут быть лишь ситуации, когда покупатель изъявляет собственное желание явиться в БТИ. Укргосреестр детально рассказал об таких и остальных новшествах, касающихся покупки-продажи недвижимых объектов. Напомним, что с 2013 года Укргосреестр думает стать единственным государственным органом, ответственным за регистрационные процессы в Украине. К его юрисдикции будут относиться совершенно все типы регистрации, начиная от жилых помещений и участков земли, и завершая средствами массовой информации и политическими партиями. domisad.org
Минимизация роли Бюро технической инвентаризации
Как мы уже сказали, теперь гражданам нет необходимости обращаться в Бюро технической инвентаризации, где до недавнего времени выдавался паспорт технического средства в процессе оформления сделки по недвижимости. С 1 января признаются недействительными нормативные акты, заставляющие продавца обязательно предъявлять новый паспорт технического средства, который в течение 30 дней изготавливался служащими БТИ. Теперь паспорт технического средства обновляется только по желанию клиента, при условиях, что документ, предоставленый менеджером, вызывает раздражение собственным состоянием или разностью прописанных и фактических данных. В случае проведения перепланировочных работ, новый паспорт технического средства должен быть получен обязательно. Перерегистрация паспорта технического средства на нового владельца также теперь проходит не через Бюро технической инвентаризации, а через нотариуса.
Возможности нотариуса
Как видно из новых положений, единственным непременным органом, через который необходимо пройти в процессе приобретения недвижимости – это нотариус. В его кабинете будет поставлен компьютер с прямым доступом к общему реестру недвижимости и отягощений, с помощью какого можно проверить недвижимость до ее продажи, а в дальнейшем – освежить реестровую информацию по завершению всех процедур. Все это занимает не больше пары часов.
Единый Госреестр
Если до этого времени в государстве существовало несколько реестров, то с нового года любая информация из них будет соединена в единый реестр, в каком будет содержаться вся нужная информацию. В особенности, предполагается соединить информацию о праве собственности, о владельце, о вещных правах, об ипотечной программе, об отягощениях, о налоговом залоге, об аресте. Информация касается как недвижимого жилищного фонда, так и участков земли. Хозяева недвижимого имущества не должны будут проходить специализированную перерегистрацию, кроме случаев прямой продажи недвижимого объекта.
Укргосреест и частные лица
Свежеиспеченный орган с названием Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр), не будет принимать участия во всех сделках по недвижимости. Лишь при условии, что на объект не движимости не было зарегистрировано право на имущество, хозяину придется явиться в одно из здешних представительств Укргосреестра, которых на 1 января насчитывается 583. Например, эта необходимость может появиться у хозяев приватных домов, не введенных в эксплуатирование на официальном уровне, либо у хозяев жилой площади в новых домах. Подготовительный размер госпошлины за регистрацию составляет 119 гривен, но финальная цифра может быть другой. За выдержку из Госреестра понадобиться заплатить 51 гривну (ориентировочно).
Регистрационные сроки
Право на имущество и другие вещные права на покупаемое недвижимое имущество будут регистрироваться в Укргосреестре за 14 рабочих дней. Со следующего года этот срок будет уменьшен до 5 рабочих дней. В виде исключения могут быть масштабные объекты недвижимости, включая дома многоквартирные. При отягощении прав на покупаемое недвижимое имущество, регистрация будет занимать до 10 рабочих дней. Само отягощение (залоговая недвижимость и другое) оформляется за один рабочий день. Отказы выдаются в подобные сроки.
Информация из реестра
Выдержка – информация, которая дается конкретно хозяину недвижимого имущества или уполномоченному им лицу.
Информационная справка – информация, предоставляемая на основе письменного запроса представителей власти (ГНСУ, СБУ, МВД, прокуратура, суд, районное самоуправление и др.).
Выписка – документ для правовладельца или хозяина, содержащий нужные информацию о лицах, получивших информационные ведомости, касающиеся прав и отягощений по объекту недвижимости.
Как видно, любой документ из государственного реестра имеет в себе информацию исключительно об объекте недвижимости, а не о его владельце.
Участки земли
Участки земли будут регистрироваться без заметных изменений. Одно, что можно подчеркнуть – передачу полномочий регистрации прав владения на последней стадии операции Укрогосреестру. Отметим, что до 2013 года этим занималось Государственное агентство по земельным ресурсам. Желающие имеют прекрасную возможность использовать альтернативный вариант – обратиться в территориальные отделения Государственного агентства по земельным ресурсам, которое после обращения своими силами отправит документацию в Укргосреестр (конечную регистрационную инстанцию). Регистрация и в том и в ином случае будет проходить за 14 рабочих дней.
Срочные деньги взаймы под проценты под расписку от физического лица.
Про налог на недвижимое имущество на Украине.
Преимущества кредита наличными в Промсвязьбанке, программы.
Инвестирование средств ( денег ) в недвижимость и домостроительство.
Купля-продажа участка земли — оформление, регистрация, специальные документы.
Где отыскать срочную, настоящую помощь в оформлении займа?
Кредит для населения от А до Я — общая информация, рентабельные банки.
Что такое ипотечное страхование, характерности договора для займа, правила.
Кредит для населения в количестве Банке, условия получения и погашения.
Как получить налоговый имущественный вычет когда покупаете жилую площадь или дома ?
Не забудьте читать комментарии! Там тоже можно получить массу полезной информации. А еще, добавьте собственные, существует возможность закрепить фото или картинку.