Как сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Как выполнить автономное отопление в квартире дома на несколько квартир

Автономное отопление в доме на несколько квартир: проблемы и их решение

Тема нашей публикации — установка автономного отопления в доме на несколько квартир. Мы будем рассматривать то, насколько такая идея экономически обоснована и какие технические проблемы могут появиться при ее реализации. Более того, конечно, нас волнует юридический нюанс проблемы.

Когда чуть тёплые батареи комбинируют с ростом платежей по комунальным услугам — это приводит к закономерному результату.

Причины для выключения от магистрального отопления

Расценки за тепло

Скажем просто: в случае магистрального отопления они высоки. Со стороны потребителя — высоки необоснованно.

В них заложена не только стоимость энергии тепла, но и остальные затраты:

• Ремонт, обслуживание и периодическая замена теплотрасс. Сюда входят и расходы на тяжёлую технику при раскопке канав, и стоимость труб, и утеплительные работы, и многое иное.
• Неизбежные теплопотери по пути носителя тепла от ТЭЦ к оконьчательному потребителю. Да-да, то тепло, которое бесполезно рассеивается в атмосфере, тоже платится вами.
• Ремонт и обслуживание арматуры запорной в тепловых узлах, расчет диаметров сопел в элеваторах и остальные соседние работы.
• Наконец, содержание многочисленного аппарата начальников, государственныхы служащих, бухгалтеров, начальников участков и инженеров тоже ложится бременем на потребителя.

А что в случае автономного отопления?

После первоначальных вложений вы платите исключительно за потраченную вами энергию тепла. Точнее — за то кол-во газа, которое нужно для ее производства.

Все работу по изготовлению энергии тепла и обслуживанию теплотрасс в конечном итоге платит покупатель.

Еще 1 значительный довод в выгоду перехода на автономное отопление — стандартное удобство. С момента установки своего оборудования для отопления вы более не привязаны к началу сезона отопления и температурному графику теплогенерирующих установок. Дома подобная температура, какая вам необходима, независимо от оттепелей или морозов.

Чтобы сравнить: на Крымском побережье, где живёт автор, пуск магистрального отопления в большинстве случаев происходит только в начале — середине ноября. Не обращая внимания на климат мягкий региона, в данное время ночи уже ощутимо холодные.

В случае местного отопления вам довольно задать нужную температурный режим в помещении.

Контраргументы

Какие минусы имеет личная система обогрева в доме на несколько квартир?

• Стоимость оборудования очень большая, чтобы период его окупаемости исчислялся годами. Не забывайте: мы говорим не только о котле на газу (остальные виды топлива можно не рассматривать как правило). После выключения от ЦО по вашей квартире будут проходить лишь стояки, ведущие к соседям; вам предстоит по новому собственными руками установить новый контур отопления.

Для справки: при текущих ценах общаяя стоимость оборудования ценится в 80-160 тысяч рублей в зависимости от квартирной площади.

• Как и любое оборудование работающее на газу, котел может монтироваться только представителями службы газа после того как разрешение получено на его установку.
• Котел должен владеть закрытой горелкой с забором воздуха с улицы. Это официальное условие (причем действительное и для России); оно абсолютно обосновано с позиций здравого смысла. При большом факеле и закрытых окнах жильцы квартиры рискуют задохнуться вследствии падения уровня кислорода в воздухе.
• Отвод продуктов горения тоже станет трудностью. Далеко не везде вентканал способен пропустить значительный объем горячего воздуха. Коаксиальный воздуховодный канал через стенку стал бы прекрасным решением, если бы не явные возражения соседей: кому при открытых окнах приятно дышать выбросом газового водогрея?
• Про пожарную безопасность тоже нужно помнить. Взрывы оборудования которое работает на газу иногда случаются, не обращая внимания на все меры безопасности.
• Наконец, необходимо учитывать принципиальный момент. Теплоснабжение газом считается самым дешевым сейчас. Газ — невозмещаемый ресурс, залежи которого лимитированны. Украинские и российские стоимости на него ниже европейских в 8-10 раз и по прошествии времени будут нивелироваться по общему уровню.

Министр ЖКХ про индивидуальное отопление

А общий уровень по мере истощения мировых запасов будет расти — неминуемо и очень быстро.

Более того, готовьтесь пожертвовать свободным пространством.

Возражения правительства

Почему дома многоквартирные с автономным отоплением столь непопулярны у представителей власти различных уровней?

Отчего разрешение на выключение от ЦО приходится выбивать с подобными усилиями?

• Главная причина — разумеется ясно, в экономичной подоплеке. Меньшее поступление наличных средств в бюджет ЖКХ — это не только меньший доход у государственныхы служащих, это в перспективе и проблемы с обслуживанием износившихся отопительных систем (не все ведь перейдут на персональное), и минус финансирования для планового ремонта теплотрасс.
• При отоплении все квартиры в доме имеют ориентировочно одинаковую температуру. В проект заложены равные отопительные приборы по стояку; температура носителя тепла выделяется мало.

А вот в случае с автономным отоплением все труднее. Достаточно опустить среднюю температуру в собственной квартире на пару градусов — и вы обеспечите постоянный поток тепла через стены и перекрытия от квартир по соседству.

Другими словами станете нелегальным потребителем тепла, за которое не платите.

• Мало того: при неизменном тепловом потоке от дизайн радиаторов за счёт теплопотерь у соседей станет холоднее. И данную проблематику нужно будет решать жилищникам.
• Что будет, если вы поедете, оставив жилую площадь без теплоснабжения? Снова-таки увеличенный расход тепла на обогрев вашей пустующей квартиры; в перспективе — промерзание перегородок внутри и разморозка водомерного узла.

Как можно заметить, власти не любят переход на индивидуальное отопление не только из-за своей «жадности и злокозненности».

Замерзающая стенка на фото — последствие холода в смежном помещении.

Техническая сторона

Как выполнить разводку от газового водогрея, если решение о переходе на автономное отопление не только принято, но и воплощается вами в жизнь?

Никаких сюрпризов здесь не предвидится. Независимая система обогрева в квартире в городе не отличается ничем от местного отопления в загородном доме; а по ним опыт собран очень большой.

Циркуляция

О гравитационной циркуляции речь не идет просто вследствие того что обеспечить перепад высоты между котлом и отопительными приборами, нужный для нее, вы не сумеете. Навесной котел расположится выше, а не ниже дизайн радиаторов.

Нужно обратить внимание: хорошая новость — в том, что заботится о циркулярном насосе и группе безопасности вам, быстрее всего, не придется. Все это оборудование одновременно с баком расширительным очень часто располагается в корпусе современного газового водогрея с закрытой горелкой и электронным розжигом.

Приборы отопления

Автономное отопление, в отличии от центрального, предполагает стабильность показателей носителя тепла. Температура не превысит заданной; гидравлических ударов можно не ожидать.

Раз так — очевидным выбором станут отопительные приборы из алюминия. Привлекательные, не не дешёвые и имеющие хорошую отдачу тепла на секцию.

Дешевый дизайн радиатор с великолепной отдачей тепла.

Совет: теплые гидравлические полы в квартире тоже могут стать очень замечательным выбором. Но не везде потолочная высота дает поднять пол на стяжечную; да и ремонт при устройстве пола с подогревом выйдет чрезмерно уж глобальным.

Про стабильность показателей теплоснабжения мы помним. Значит, можно не расходовать деньги и время на не дешёвые и непростые в процессе установки трубы профильные. Наш выбор — пластик.

• Армированные полипропиленовые трубы системы отопления — самый недорогой вариант, требующий для установки очень маленького набора инструментов и немногих способностей. Армирование необходимо не столько из соображений прочности, сколько Для снижения температурного расширения розлива и подводок.
• Рех труба вдвое-втрое дороже сам по себе; также, для монтажа он просит покупки достаточно дорогого инструмента — экстендера. Что мы приобретем взамен на расходы? Высокую долговечность и большую температурную устойчивость и давлению (что, как мы помним, не будет основным аргументом).

Тут применен собственно рех труба.

Если разводка квартиры позволяет пустить трубу по ее периметру, очень недорогой в реализации будет обычная однотрубная разводка барачного типа (говоря иначе однотрубная система разводки). Розлив образовывает закрытый контур; приборы отопления не разрывают его, а врезаются параллельно. Схема с циркулярными насосами под каждой батареей позволяет менять температуру любой из них независимо.

Однотрубная разводка несколько неудобна тем, что придется обводить снизу или сверху двери — входную и балконную. Тем не менее, двухтрубная разводка даст возможность образовать лишь два независимых полуконтура по двум сторонам от ОДНОЙ из дверей. Вторую придется все равно обводить.

С эстетической точки зрения и удобства приемлема лучевая (коллекторная) схема подсоединения отопительных приборов. Она предполагает, что любой дизайн радиатор оборудован своей подводкой, которая как правило ложится в пол. Преграда уже говорилось, когда мы затрагивали устройство пола с подогревом: не везде потолочная высота даст возможность поднять пол на стяжечную.

Совет: в жилых площадях с древесным дощатым полом коллекторная разводка может быть проложена между лагами. Конечно, цена удобства в данном случае — выборочная разборка покрытия.

Разводка может пройти под чистовым полом. Необходима полость высотой всего в несколько сантиметров.

Юридическая сторона

Ну, а что с ключевым препятствием — бюрократическими препонами? Есть ли инструкция по поводу того, куда идти и какие бумаги собирать, дабы получить вожделенную возможность топиться своими силами?

Для жителей Украины соответствующая информация содержится в приказе Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Украины от 22.11.2005 года.

• Орган местного самоуправления или исполнительной власти выполняет межведомственную комиссию, которая, собственно, и принимает решение.
• В комиссию подается коллективное заявление обитателей дома (или подъезда, части и т.д.) с приложением копии протокола общего собрания жильцов.
• Комиссия принимает решение с учетом текущего состояния магистралей, коммуникаций и инженерных сетей, а еще перспектив их развития. Срок — месяц. По окончании срока комиссия должна решить , протокол которого в десятидневный срок дается заявителю.
• При хорошем решении заявителю дается перечень организаций для получения техусловий.
• Основания для отказа — вероятность нарушение работы теплоснабжения в соседних помещениях (говоря просто, когда невозможно отрезать теплоснабжение только в необходимой части дома) и перегрузка газопровода. Например если отвод продуктов горения не предполагается системой вентиляционных каналов, может быть предложен монтаж внешнего дымоотвода. Прецеденты есть.

Может понадобится перенос и тепловая изоляция стояков; усиление тепловой изоляции общих с обогреваемыми ЦО помещениями перегородок; замена элеватора или теплового узла полностью.

Замечательный сценарий — если Вы проживаете на верхнем этаже. Достаточно установить перемычку на стояки ниже — и ЦО у вас в квартире нет.

Готовый проект согласовывается с организациями, предоставившими техусловия.

Если, с вашей точки зрения, отказ получен без веских оснований — можно аппелировать через суд. Судебная практика показывает, что ориентировочно половина спорных дел кончается выигрышем истца и удачной реализацией перехода на индивидуальное отопление.

А что в Российской Федерации? К сожалению, все намного печальнее: согласно п.15 ст.14 ФЗ РФ №190 (» Об отоплении»), выключение индивидуальной квартиры и переход на индивидуальное отопление запрещен. Перейти на свои системы обогрева можно лишь всем домом.

В данном случае порядок действий и список инстанций, которые придется посетить, полностью аналогичен важному для Украины.

От автора: в большинстве случаев более здравой представляется идея обмена квартиры на личный дом. Расходы на собственно обмен и переезд вполне смогут оказаться сопоставимыми с оплатой техусловий, проекта и его реализации.

Заключение

Желаете узнать больше на эту довольно болезненную для большинства тему? Взгляните видео в конце публикации. Там наверное найдется массу полезной для вас добавочной информации.

Автономное отопление в доме на несколько квартир: как перейти, какой котёл выбрать и какие приготовить документы

Не удивляет, что очень много людей думают о переходе на автономное отопление в доме на несколько квартир. Обитатели высотных домов не с чужих слов знают, насколько несовершенной может быть централизованная нагревательная система. Во многих постройках времен СССР она не менялась и очень часто не подвергалась ремонту с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на независимый обогрев просит не только вложений финансов и времени, но еще корректного оформления нужной документации.

Чем выгодна личная система обогрева?

Любой кто хочет сделать монтаж личной системы отопления должен понимать, что на него ложится ответственность за ее неопасную работу. Стоит также приготовиться к немалым финансовым затратам на шаге установки системы. Но не нужно расстраиваться, ведь окупаемость данного мероприятия приходит очень скоро.

Автономное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет большой плюс если сравнивать с привычным многим традиционным отоплением: она не прекращает работу без перебоев. Вследствии этого помещения греются подобающим образом не зависимо от погодных условий за окном. Важное условие правильной работы — правильно выбранная котельная мощность и монтаж батарей в тех зонах, в которых теплопотери наибольшие.

Более того, перевод на автономное отопление в квартире высотного дома позволяет:

1. Своими силами обустраивать климат в помещениях. Подобная возможность способствует сократить затраты на обогрев. Если вы надолго отлучаетесь из дома, вы можете установить систему на минимум чтобы сэкономить. Есть системы с ДУ., которые можно настраивать при помощи SMS сообщений.
2. Сделать меньше рабочие расходы. Это можно достичь путем монтажного процесса газового автономного отопления в квартире. В этом случае необходимо свое предпочтение отдавать современным конденсационным отопительным газовым котлам либо агрегатом с модульной горелкой. Так вы уменьшите расход энергоносителя до приемлемого уровня.
3. Организовать горячее водообеспечение (ГВС). Сегодняшние системы автономного отопления в доме на несколько квартир оборудованы котлом со вторым контуром для ГВС. В основном, последний функционирует независимо. Вы можете нагревать воду даже в жаркий период времени.

Кроме больших финансовых вложений, хозяин жилой площади, решивший сделать монтаж личной системы отопления, должен правильно оформить необходимые документы.

В другом случае его могут ждать суды с дальнейшим наказанием.

Процедура выключения от традиционной отопительной системы

Подготавливая все документы для перехода на личный обогрев жилья, следует изучить подходящее законодательство:

• закон № 190 от 27 июля 2010 года;
• распоряжение правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года;
• ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ.

Самым обычным решением станет монтаж электро котла. Необходимо просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в подобном случае, может превысить по себестоимости энергию тепла от центрального отопления.

Благодаря этому установка газового водогрея считается более прибыльной с позиции экономии средств, так как стоимость газа относительно невелика. Но при выполнении индивидуального отопления на газу придется исполнить много формальностей:

1. В городской газовой службе нужно получить необходимые техусловия.
2. Проверить на исправность дымоотвод и получить заключение об этом в общероссийском добровольном пожарном обществе (ВДПО).
3. Получить согласие других жителей дома (этот пункт прописан в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Это немаловважно, потому что в случае отказа одной квартиры от централизованного обогревания появляются перебои в работе всей системы. Более того, следует поднять необходимые документы и выяснить, кому принадлежат подобные элементы системы, как батареи и трубопровод. Если они находятся в общедомовом владении, следует также оформить особое разрешение от соседей. Если элементы теплоснабжения не считаются общедомовой собственностью, разрешение на выключение требуется получать в управляющей компании.
4. В городских теплосетях получить право на разборку системы отопления в собственной квартире.

Тем населению, у которых в жилых площадях установлены газовые водонагреватели, взять разрешение на личный обогрев будет легче, так как в подобных постройках есть дымоотвод, а давление в газопроводе подойдет для функционирования газового водогрея.

Получив подготовительное разрешение на проект отопления на газу, необходимо приготовить такие документы:

1. Заявление, в котором необходимо показать, что хозяин жилой площади думает сделать автономное отопление и выключиться от централизованной системы.
2. Оригинал паспорта технического средства квартиры, в котором должно указываться расположение батарей и труб.
3. Разрешение от жителей дома (если элементы системы являются общедомовой собственностью) или от управляющей компании.
4. Решение о потенциальной квартирной перепланировке. Его выдаёт ЖЭК или управляющая компания.

Срок получения разрешения на разборку централизованной системы и обустройство личной может продолжаться от 3 месяцев до шести месяцев. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, переходите к демонтажу отопительных элементов в квартире.

Как оформить автономное отопление в доме на несколько квартир

Чтобы правильно провести оформление местного отопления, хозяин жилой площади должен определиться не только с моделью котла, но и с типом энергоносителя. Рассмотрим вариант с установкой газового водогрея.

Первым делом оформляется проект отопления на газу. Для этой цели необходимо обращаться в компанию, поставляющей газ. Ее профессионалы занимаются определением схемы независимого обогревания для домов для жилья с определенными техническим условиями. Один из довольно значительных вопросов — требуемый уровень давления в газопроводе. Если оно не в состоянии обеспечить работу котла, вполне возможно компания откажет в установке отопления на газу.

Тогда нужно будет выбирать систему с иным носителем тепла. Это может быть электрокотел или, как вариант, полы с подогревом в квартире.

Перед тем как идти в газовую компанию необходимо побеспокоится о наличии следующей документации:

• паспорт технического средства на жилую площадь с указыванием факта об отключении от централизованной системы отопления;
• паспорт гражданина РФ, ИНН;
• копия паспорта котла с детальной инструкцией по его установке;
• доказательство оплаты представленных газовой компанией услуг по составлению проекта личной системы квартирного отопления.

Только после того как разрешение получено перейти на персональное отопление газового типа в доме на несколько квартир можно приступить к непосредственной установке всех элементов системы. Законодательство РФ четко регламентирует обустройство местного отопления в квартире: котел на газу обязан быть оборудован закрытой топкой и отлаженными путями отвода угарного газа. Если данное условие не будет соблюдено, установка автономного отопления будет воспрещена.

Рекомендации профессионалов по выбору элементов системы отопления

От выбора хороших компонентов обогревания (котла, труб и отопительных приборов) зависит следущая работа всей системы.

1. Решив перейти на автономное отопление в квартире, хозяин жилой площади страхует себя от изменения давления в трубах, благодаря этому можно смело устанавливать батареи из алюминия. Установка радиаторов из биметалла предпочтительна при большой вероятности гидравлического удара.
2. Во множестве независимых обогревательных устройств применяется полипропиленовый трубопровод. Их монтаж легко провести своими силами.
3. Дистанционный контроль. Чтобы правильнее всего подходить к обогреванию жилищных помещений, схема обогревания должна быть оборудована программатором и несколькими термопреобразователями. При корректной настройке система будет сама контролировать мощность квартирного обогрева.

Чтобы свести к минимуму теплопотери в квартире на нижнем этаже индивидуальных домов, можно провести напольное утепление. Для этого успешно применяется пенополистирол или минвата.

Человеку, решившему заменить магистральное отопление на персональное, нужно будет долго повозиться. Но выполняя все мелочи, собрав всю нужную документацию, проведя корректный монтаж всех элементов независимого обогревания, хозяин жилой площади получит отлаженную, прекрасно работающую систему, экономящую его средства.

Как выполнить автономное отопление в квартире

• Очередность действий
• Выбор энергоносителя
• Проектная разработка и проведение работ по монтажу
• Заключение

В связи с очень плохим качеством услуг по отоплению в домах многоквартирных их хозяева показывают непреодолимое желание сделать автономное отопление в квартире. Что отличительно, технически осуществить эту идею вовсе не тяжело. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и взять разрешение на установку индивидуального теплового источника порой становится сложной задачей. Обо всех появляющихся проблемах поэтапно и способах их решения будет рассказано в нашей публикации.

Очередность действий

Итак, у вас в квартире во время зимы очень прохладно и вы устали платить услугу, что в действительности не дается. В первую очередь закрепите сей факт документально, подавая необходимые заявления поставщику энергии тепла и в санэпидемстанцию. Подобная фиксация может в последствии сыграть собственную роль во время получения отказа и судебном слушании, буде до него дойдет дело.

Для справки. В СНГ есть очень много законов на данную тему, часто противоречащих друг дружке. Благодаря этому вопрос, можно ли в квартире сделать автономное отопление, часто приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий обязан быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного отопления и снос устаревших систем;
• получение разрешения на установку индивидуального теплового источника в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для квартирного обогрева;
• разработка техдокументации. Обычными словами, необходимо сделать проект теплоснабжения со схемой подсоединения теплового источника к центральным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком источников энергии и получение разрешения на установку теплогенератора;
• установочные работы по устройству системы отопления.

В действительности самую большую затрудненность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может мешать вам в отказе от услуг, ссылаясь на самые разнообразные законы. То же самое может повториться и с получением разрешения на преобразование жилищных помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости данных вопросов нужно изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка автономного отопления в доме на несколько квартир воспрещена подобающим постановлением, в РФ прямого запрета нет, но есть масса ограничений в различных нормативах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В высотных жилых домах данный выбор невысокий, для Вас только газ и электрическая энергия. Если у вас до этого уже стояла колонка газовая, то заменить ее на котел будет несколько легче, хотя без согласования с газоснабжающей конторой вряд ли можно обойтись. С нуля вводить отопление газового типа будет труднее, связано это с процедурой оформления, актов исследования дымоотвода и так дальше.

Часто газ в качестве энергоносителя для жилой площади не имеет альтернативы, так как персональное электроотопление невозможно из-за ограниченного лимита используемой мощности. Вторая причина, по которой не нужно останавливаться на электронагревателях, — это проживание в домах старой постройки с ветхой проводкой. Положим, в границах квартиры вы ее поменяйте, а далее? Тем не менее, предприятие по обслуживанию электрических сетей при подобных обстоятельствах не даст разрешение.

Если указанных ограничений нет, выбираем носитель энергии из соображений экономии. Здесь многое зависит от цены газа и электричества в различных государствах. К примеру, квартировладелец с автономным отоплением от сети в Российской Федерации будет оплачивать более чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электрическую энергию и так дальше.

Монтаж газоиспользующего оборудования определенно будет стоить очень дорого, чем электрического.

Проектная разработка и проведение работ по монтажу

Собственно на данном шаге одновременно с проектировщиком устанавливается, какой будет личная система обогрева в квартире и выбирается котел по мощности. Последняя смело принимается в расчете 100 Вт на 1 м2 площади, этого вполне достаточно, так как даже угловая квартира имеет очень много общих стен с соседями, и через эти системы тепло не теряется. Вид разводки можно подобрать в зависимости от размеров дома. Для малогабаритных квартир вполне подойдет однотрубная «однотрубная система разводки», а для помещений намного больше – классическая система из двух труб с нижней разводкой.

Имейте в виду, что в условиях квартиры вам подходят только стеновые газовые или электробойлеры, а в них уже вмонтирован насос циркуляционный, а порой и расширительный бачок. Так что система будет закрытой с циркуляцией принудительного типа.

Кроме разработки новой схемы документация проекта должна содержать раздел, где отражается снос старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через жилую площадь стояки трогать нельзя. Заместо вырезаного циркулярного насоса нужно прикрепить прямой трубный участок. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам содержать оплату, стояки следует утеплить.

Новая схема автономного отопления должна учитывать установку отопительных приборов с термостатическими вентилями при входе. Сами отопительные приборы подходят металлические, биметаллические устанавливать нет смысла. Что же касается газового водогрея, то его вид зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой топкой.

Внимание! Не позволяется подсоединять котел к вытяжным шахтам вентиляции. Если канала дымохода нет, то подойдёт только бездымоходный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для газоотвода сквозь стенку.

К слову сказать, для комфорта можно поставить двухконтурный тепловой источник, это даст возможность вам в последующем отказаться и от горячего магистрального водоснабжения. Также при большом желании может быть воплощена система автономного отопления с полами с подогревом. Здесь нужно обратить собственное внимание на надежность перекрытия между этаждами. Когда в нем нет решительности, то начинать устройство стяжки не рекомендуется, лучше установить полы с подогревом на древесных поперечных балках с ламинатным покрытием.

Так как выключения электрической энергии бывают и в жилых площадях, то для хорошей работы агрегата работающего на газе лучше иметь блок бесперебойного питания. С электрическим отоплением обстоит дело труднее, остается рассчитывать, что выключение просуществует непродолжительное время. Совершать монтаж автономного отопления вы можете и своими силами, не считая одного участка: подсоединения теплогенератора к газовым либо электросетям строения. За данной услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как можно заметить, устройство нового теплоснабжения в квартире имеет собственные специфики. Очень много времени и усилий занимает документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. На самом деле автономное отопление, сделанное собственными руками, дает возможность существенно экономить средства, затрачиваемые на центральное отопление и ГВС. Знайте, что ваши усилия не исчезнут даром.

Автономное отопление в доме на несколько квартир

За обеспечение температурных уютных условий в квартире отвечает магистральное отопление. Большая котельная установка подготавливает порцию носителя тепла и отправляет ее по магистрали к потребителям. В данной цепочке может быть использовано несколько домов-потребителей.

Но не все обитатели согласны с подобным «навязыванием» услуги, ведь подача тепла начинается и кончается в даты, установленные согласно графика из среднестатистических показаний. Обеспечить индивидуальный подход к решению данного вопроса поможет автономное отопление в квартире.

Сопоставление с независимого с централизованым отоплением

Расчет стоимости магистрального отопления проводится не из настоящего употребления тепла клиентами, а по установленным расходным коэффициентам. Они часто бывают завышенными в отношении к расходу, так как в цену тарифов закладываются затраты, не присущие в жилых площадях с автономным отоплением:

• обслуживание магистральных теплотрасс, проводящееся с использованием тяжёлой техники для строительных работ и земляными работами;
• обязательные потери энергии тепла при транспортировке к потребителю;
• уход за запорной арматурой с большими диаметрами;
• содержание штата персонала теплогенерирующих установок и др.

Цена эксплуатации автономного отопления в квартире зависит от хозяина жилой площади, так как у него имеется возможность своими силами повышать/уменьшать топливоподачу.

Очень распространенным считается персональное оборудование работающее на газу, благодаря этому часто собственно его берут в сопоставление с работой централизованных теплогенерирующих установок. Не считая положительных параметров присутствуют и объективные факторы, удерживающие хозяев жилой недвижимости от того, чтобы начать устанавливать автономное отопление в доме на несколько квартир. К ним можно отнести следующий перечень:

1. Стоимость на оборудование высокого класса возмещается на протяжении долгого времени. При этом расход газа становится больше.
2. Монополистами в праве предъявления разрешительных документов по процессу установки газового водогрея являются службы, распределяющие газ.
3. В устанавливаемых котлах должна быть горелка закрытого типа с внешним уличным воздухозаборником. Подобный подход поднимает цену работ по монтажу. Применение домовой вентиляции в большинстве случаев непозволительно, так как ее каналы не соответствуют нужным параметрам, например, по диаметру.
4. Увеличивается пожароопасность, за счёт установки дополнительно потребителя газа, ведь даже при хорошей эксплуатации случаются взрывы оборудования и иные проблемы.
5. Газ относится к невозобновляемым натуральным ресурсам, благодаря этому его стоимость в перспективе будет расти для потребителей.

ВИДЕО: Газовая система обогрева собственными руками

Решение вопросов с документами

Действующее федеральное законодательство разрешает автономное отопление в доме на несколько квартир, это написано в законе «Об отоплении». Основное, чтобы отвечал предъявляемым требованиям, предусмотренным в СНиП. Прежде чем сделать в квартире автономное отопление понадобится конкретный пакет документов:

• паспорт технического средства помещения (квартиры);
• прошение о переоборудовании в управляющую компанию;
• проект, по которому предполагается проводить установку;
• бумаги, которые подтверждают право на имущество на жилье;
• письменное согласие от всех собственников квартир дома на несколько квартир;
• при надобности установки местного отопления в квартире берется разрешение в архитектурных органах.

Отказать могут исключительно в случае, если снос системы обогрева в квартире может привести к необратимому нарушению работы теплового оборудования на стояке или в смежных помещениях.

Что сделать, когда есть уже разрешение

После того, как получено разрешение на установку системы местного отопления, переходите к закупке всего оборудования и подписывать договор на установку.

Все работу по процессу установки местного отопления в доме на несколько квартир ведутся профессионалами с работающей категорией допуска.

После монтажных работ и проверочного запуска нужно пройти еще 1 круг согласований – с теми же организациями, где раньше было получено разрешение на переоборудование, включая пожарную службу и органами санэпидемслужбы. Лишь после этого можно считать, что оформление завершено, и пользоваться теплоснабжением.

Проведение мощностных расчетов

Перед тем как подать документы на отказ от центрального и подключение индивидуального теплоснабжение в квартире, стоит провести ориентировочный расчет. По нему можно будет определить необходимую мощность грядущего котла.

С этой статьей читают: Как подобрать котел на газу

Для вычислений потребуется знать точную площадь обогреваемой квартиры. При этом принимается во внимание климатическая территория, в которой размещается жилье. Ориентировочное значение для Московского региона будет составлять в границах 1,0-1,5 кВт мощности. Для более северных регионов понадобится теплогенератор, с выходными значениями до 2 кВт. В южной зоне можно обойтись мощностью в 0,7-1,0 кВт.

Расчет котла для отапливания квартиры в доме на несколько квартир:

• Qкот – котельная мощность;
• S – квартирная площадь;
• Wуд – удельная котельная мощность на 10 м2.

Более правильные расчеты индивидуального отопления на газу в доме на несколько квартир должны включать схему расположения труб: двухтрубные или однотрубные разводки. Первый вариант труднее, но эффектнее для помещений большого размера. Другой вариант выделяется простой и меньшими расходами материала, однако результат его лучше для меньших площадей.

Выбор котла

Так как, чтобы выполнить автономное отопление в доме на несколько квартир, необходимо приобрести котел, то лучше всего предпочитать его по рабочим свойствам. Главное отличие между ними состоит в наличии одного или 2-ух контуров.

• одноконтурники занимаются обогревом только носителя тепла в теплоснабжении.
• двухконтурники предоставляют нагрев носителя тепла и воды в системе ГВС.

С этой статьей читают: Настенный двухконтурный котел на газу с закрытой топкой

По типу употребления топлива индивидуальное отопление квартиры в доме на несколько квартир может быть таким:

• исключительно газовым;
• исключительно электрическим;
• комбинированным из газового и электрического.

Материалом для котла могут работать:

Более долговечными являются изделия из чугуна, однако они имеют большую массу и встречаются в намного устаревших моделях оборудования.

Выбор труб

Магистрали для разводки выбирают исходя из температуры носителя тепла, а еще облегчения работы с ними. Практически во всех случаях важным материалом для установки труб автономного отопления в доме на несколько квартир считается полипропилен. Но, он имеет собственные минусы.

Максимально возможная температура носителя тепла в полимерных трубах составляет 950С.

Если планируется более горячий тепловой носитель, то необходимо устанавливать разводку из труб сделанных из металла.

Выбор секционных отопительных приборов

Так как выполнить автономное отопление в доме на несколько квартир необходимо с большой степенью отдачи, то потребуются высококачественные многосекционные отопительные приборы. Показатель теплоотдачи каждой из их них зависит от их основы:

• чугун – 100-110 Вт;
• сталь – 80-85 Вт;
• алюминий 170-190 Вт;
• биметаллический около 200 Вт.

Для того, чтобы выбрать их необходимое кол-во для жилого помещения, нужно воспользоваться следующим соотношением:

10 м2 нуждается в 1 кВт тепла

Естественно, чтобы обогреть жилую площадь в 10 м2 необходимо 10 секций из чугуна или 5 биметаллических секций.

С этой статьей читают: Виды отопительных радиаторов и их характеристики работы

Монтаж системы

Трубная разводка может проводиться таким вариантом, чтобы они в конце концов были спрятаны под покрытием или они будут находиться по периметру помещения. Монтаж отопительных приборов выполняется на более позднем шаге.

Для подсоединения котла к магистралям лучше всего позвать профессионалов. Также потребуется помощь служащих газовой организации для подсоединения котла к газовой сети.

Без участия сертифицированных профессионалов из газовой организации работы по подключению котла запрещены.

Система должна быть проверена на непроницаемость после запуска в нее носителя тепла. При обнаружении утечек нужно запаять места протекания или поменять проблематичный трубный участок.

ВИДЕО: Как сэкономить на отоплении в доме на несколько квартир