Теплоснабжение квартиры в доме на несколько квартир

Автономное отопление в доме на несколько квартир

Плюсы автономного отопления в доме на несколько квартир
Отопление дома на несколько квартир
Стеновые котловые обогревательные приборы
Персональное индивидуальное отопление на газу
- Двухконтурник
Персональное независимое электроотопление
Ключевые условия к расположению стенового радиатора

Перед большинством владельцами домов давно стоит важный вопросы автономного отопления. Сейчас это стало касаться не только тех, кто живет в приватных домах, но и хозяев жилой площади, размещенных в высотных домах. Подобная сложная ситуация сложилась под воздействием некоторых факторов: всевозрастающей стоимости топлива, значительных потерь тепла и непрерывного нарушение графика подачи тепла.

Схема системы индивидуального отопления.

Поэтому появляются данные вопросы: можно ли установить автономное отопление в доме на несколько квартир? Насколько хорошо такое независимое обогревание? И с чего начинать работы, которые связаны с автономным отоплением в высотном доме? Оказывается, переход с механизированного отопления на свой обогрев очень выгоден для хозяина жилой площади, а издержки по установке системы окупятся относительно быстро.

Плюсы автономного отопления в доме на несколько квартир

Получение самого большого теплового комфорта.
Заметное снижение затрат на обогрев жилья.
При сооружении дома существенно дешевеет строительство жилья.
Исключение перебоев в работе централизованого отопления.
Безопасность в экологическом плане системы.
Возможность регулирования тепла.
Сведение до минимума всех потерь тепла.

Схема газового водогрея.

Поэтапно большинство хозяев жилой площади думают о переходе на местное отопление жилья. Связано это с регулярными повышениями расценок на горючее и энергетические ресурсы. А как говорит практика, при помощи индивидуального обогревания жилья решить можно проблемы, которые связаны с технической и экономичной стороны одновременно.

Большая цена оборудования, работа по его установке и установочные работы.
Некотороые трудности появляются во время процедуры получения необходимого разрешения.

Выдача разрешения перевода квартиры на персональное местное отопление проходит только местными распорядительными и исполнительными органами власти.

Не всегда получается получить желанное разрешение с первого раза, тем более когда разговор идет только об одной квартире. В данном случае живущие в частных домах получают такие документы быстрее и проще. Закупку и монтаж всего оборудования лучше всего проводить после того как разрешение получено и полной проектной разработки. В проекте должны быть правильные расчеты и чертежи установки.

Вернуться к началу

Есть следующие способы отопления:

Установка теплопровода от центральных тепло магистралей.
Установка независимого теплового пункта.

Схема двухконтурной системы обогрева.

Данные способы отопления одинаково продуктивны, но наличие для нескольких высотных домов индивидуального пункта теплоподачи с местным отоплением более удобная. Так как намного становится меньше расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а это означает, уменьшаются теплопотери по линии передачи тепла. Подобный вариант обогревания именуется децентрализованным или независимым.

Местное отопление и его плюсы:

При независимом обогреве помещения конкретно источник отопления размещается на минимальном расстоянии от дома, что уменьшает время подачи тепла и процент потерь тепла, на основании чего получаются еще сокращения, которые связаны с расходами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом систем теплопроводов.
Так как пункт теплоподачи расположен недалеко, то и издержки на услуги ЖКХ ощутимо уменьшаются.
Полная независимость от всего городского графика. Это значит, что всегда существует возможность присоединить поквартирный обогрев если понадобится.
Любой хозяин квартиры может установить приятную температуру в системе отопления исключительно для собственного жилого помещения, при этом существует возможность своими силами настраивать уровень подачи тепла.
Возникает отличная вероятность установки системы пола с подогревом.
Наличие независимого пункта теплоподачи действует на намного меньшую цену квартиры в новом доме.

Местное отопление и его минусы:

Отопительная схема дома с применением двухступенчатого газового котла.

Для строительства независимой теплогенерирующей установкой требуется конкретное место, и часто для этого подбирают двор высотного дома.
Для газовой независимой теплогенерирующей установкой нужна добавочная система отвода для отработавших газов.
Так как местное отопление еще не считается столь популярным, то производство оборудования для котельной пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы отопления и ГВС остаются высокими.

Очень хорошим вариантом независимого поквартирного обогревания считается теплоснабжение с запиткой от центрального газопровода или через электрическую сеть, которое всецело во власти от варианта котла. В жилых площадях функциональнее всего применять навесные котлы для обогревания жилья, которые, со своей стороны, разделяют на газовые и работающие от электричества.

Вернуться к началу

Подобные котлы легие в монтаже, при помощи деталей крепежа легко вешаются на поверхность стены. Детали крепежа прилагаются в наборе с оборудованием.
Много места не занимают, так как имеют маленькие размеры и небольшой вес.
При малых габаритах имеют довольно хорошую мощность до 25 кВт, другими словами способны нагреть помещение площадью до 100 м?, а это квартира с четырью комнатами.
Выпускаются одно- и двухконтурные навесные котлы обогревания. Но для обогревания квартиры рекомендуется покупать двухступенчатый котел.

При газовом обогреве нужно иметь следующее оборудование:

Установочная схема газового водогрея парапетного типа.

Котел с 2-мя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
Топка закрытого типа.
Насос для циркуляции принудительного типа топлива.
Наличие вентилятора, который гарантирует принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов горения.
В первую очередь наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Установка электрокотла, который также не прекращает работу по двухконтурной схеме, будет более проще. В данном случае требуется исключительно взять разрешение на выделение еще одной линии электрического питания и утвердить врезку в общую систему подачи воды прямой и обратной труб. Исключением тут являются котлы галан, которые не имеют Трубчатые нагреватели, которые работают на подогреве только проточной воды.

Местное отопление и какие могут быть трудности:

в жилищной компании особенно трудно взять разрешение на персональное переоборудование системы отопления в доме на несколько квартир. Подобное положение вещей с тем связано, что ощутимо уменьшаются издержки на содержание, обслуживание и ремонт теплосети. Благодаря чему деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

Вернуться к началу

Во время установки газовой системы отопления в квартире высотного дома помимо разрешения необходимо приобрести специальное оборудование. В данном случае лучше всего применять двухконтурник. Он будет прогревать помещение и в тоже время предоставлять горячую воду в водомерном узле для людей, которые проживают в этой квартире. Оборудование для отопления, которое предназначено для индивидуального обогревания квартир в высотном доме, выделяется большими практическими возможностями, большим уровнем безопасности и скромными габаритами. Четкую работу в этом обеспечивает независимое управление и управление всей системы.

Вернуться к началу

Монтажная схема системы обогрева.

Важным элементом отопления квартиры считается настенный двухконтурник, оборудованного закрытой топкой. Котлы этого типа не нуждаются в специализированном монтаже газохода. Практический вентилятор дает возможность выполнять подачу и забор уличного воздуха, а потом вывод продуктов горения при помощи специализированных труб.

Такое оборудование работающее на газу не просит специализированного помещения, оно может быть смонтировано прямо в кухонной комнате. Самое основное, что маленькой по размерам навесной котел соединяет работу накопительного водонагревателя и системы отопления, а за счёт выгодного расходования топливных ресурсов двухконтурники оправдуют себя на протяжении ближайших лет эксплуатации.

Главное, что газовое настенное оборудование имеет систему из нескольких ступеней безопасности, которая предохраняет котел от перегревания в момент неисправности насоса для воды. При этом горелка выключается своими силами. Навесные газовые котлы оборудованы внешним температурным датчиком, электронным управлением, которое поддерживает необходимый уровень тепла и изменяет степень интенсивности обогревания воды.

Вернуться к началу

Если принято решение установить в квартире обогревание с применением электричества, то чаще в данном случае применяется двухконтурный электробойлер. Особенно этот вид обогревания продуктивен, когда в доме на несколько квартир случаются частые выключения газа. Для установки подобной системы нужна лишь непосредственная близость к источнику электропитания.

Схема системы индивидуального отопления.

Но важным преимуществом подобной системы являются небольшие размеры и доступность в работах по монтажу. Не меньше главное, что вся деятельность двухконтурного электрокотла базируется на чистой в экологическом плане работе агрегата, он не выделяет полностью никаких вредных продуктов згорания и не применяет в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электроотопления, не потребуется индивидуальной площади, так как такой электрический прибор легко располагается на любой удобной стене. Тем более настенному электробойлеру не потребуется специализированная установка дымоотводов, вентиляционные установки и индивидуальное разрешение на установку, как в случае с навесным газовым котлом.

Установка стенового электроприбора обеспечивает тихую работу без самых разных вибрации. Практика показывает, что подобные котлы проявили высокую устойчивость и долговечность за все время частой эксплуатации. А обслуживание и ремонт электробойлеров проходят гораздо быстрее и легче, чем оборудования которое работает на газу. Для большинства потребителей эти все перечисленные факторы считаются очень важными в вопросе выбора системы отопления.

Вернуться к началу

Помещение, где будет находиться настенный газовый или электробойлер, обязано отвечать конкретным нормативам и требованиям. Благодаря некоторым свойствам, как и самому виду топлива, более непростые условия для расположения и установки учтены для оборудования которое работает на газу. Соблюдение всех несложных правил даст возможность не только поддерживать благоприятную температуру в квартире в холодный период года, но и даст конкретную безопасность в перспективе.

Площадь помещения должна быть не менее четырех метров? при потолочной высоте от 2,5 м и выше и парадной двери не меньше 80 см в ширину.
В этом помещении должно быть хотя бы одно окно, которое предназначено для природного освещения.
Не позволяется располагать на расстоянии 30 см от котла настенного типа другое газовое или электрооборудование.
Во время установки стенового оборудования которое работает на газу требуется специализированная система вентиляции, а конкретно между котлом и стеной обязан быть поставлен несгораемый материал.

Монтаж стенового газового или электрокотла:

Главные отличия в установке навесного газового котла от электрооборудования заключаются в конкретных требованиях, куда входит наличие специализированного дымоотвода и вентиляционные установки.
Для стенового электрокотла требуется исключительно индивидуальное подключение к системе водоподачи и слива.
Чтобы установить навесной котел обогревания, необходимо подобрать достаточно надежную стену несущего типа в квартире.
в начале работ по монтажу стоит предпочесть допустимую высоту для расположения котла и выполнить там необходимые метки (в данном случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от напольного уровня), после этого необходимо прикрепить на этом месте планки для монтажа.
Если установка котла проходит своими силами, то следует обязательно держаться схем крепления и указаний от изготовителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
Все зависит от вида устанавливаемых труб можно использовать любые способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно применять соединители для обжима и способ холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно ставить оборудование для автономного отопления квартиры в высотном доме, можно истратить меньше своего времени, уменьшить расходы на оборудование и систему отопления. Главное — Во время проведения работ держаться конкретных норм и правил по процессу установки и обслуживанию оборудования для отопления. В другом случае в последующей эксплуатации приборов можно соприкоснуться с протечками, замерзанием носителя тепла и нередкими неполадками оборудования.

Советы по организации автономного отопления в квартире: оформление документов, выбор деталей

Работа централизованной теплосети часто сопряжена с нарушением теплового режима и большим количеством опасных ситуаций. Благодаря этому большинство людей задумываются об автономном отоплении квартиры в доме на несколько квартир. Но чтобы это сделать нужно знать правила оформления разрешающей документации, выбрать соответствующе комплектующие для системы и сделать ее монтаж.

Плюсы автономного отопления в квартире

Нужно сразу подчеркнуть, что персональное местное отопление предполагает ответственность за безопасность работы системы, а еще относительно большие первоначальные расходы. Однако даже при приблизительном экономическом расчете оно будет рентабельнее, чем услуги централизованного отопления.

Автономное отопление в квартире

Профессионально организованная личная система квартирного отопления обладает одним бесспорным преимуществом – бесперебойность работы. Такое свойство обеспечивает необходимый уровень нагрева в помещениях независимо от температуры окружающей среды на улице. Главное лишь по правилам выбрать котельная мощность и установить отопительные приборы на поверхности стен там, где наблюдаются самые большие потери тепла.

Кроме данного момента необходимо отметить такие плюсы, которыми обладает схема автономного отопления квартиры:

Возможность самостоятельной температурные регулировки в помещениях. Это приводит к уменьшению расходов на отопление. Во время отсутствия жильцов можно поставить самый маленький уровень водонагрева в трубах. Если есть наличие дистанционной системы управления теплоснабжение активируется при помощи SMS сообщения;
Уменьшение эксплуатационных расходов. Для этого следует установить персональное отопление на газу в квартире. Рекомендуется применение современных газовых котлов конденсационного типа или моделей с модульной горелкой. Подобным образом расход энергоносителя будет оптимален;
Организация горячего водообеспечения. Современные котлы имеют в собственной комплектации второй контур для ГВС. Во многих случаях он работе независимо. Т.е. даже в неотопительный сезон можно обогревать воду для хознужд.

Однако на самом деле можно соприкоснуться с определенными проблемами. Перевод на автономное отопление обязан быть сделан согласно законных оснований с выполнением всех необходимых для этого требований. Для этого необходимо познакомиться с этапами, так как оформить автономное отопление в квартире можно только зная все нюансы и тонкости.

Даже в случае отсутствия магистрали газа можно выключиться от централизованной теплосети. Альтернативным способом обогревания помещения для проживания станет электрическое автономное отопление в квартире собственными руками.

Выключение от централизованого отопления

в начале сбора специальных документов следует прочесть закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на данный тип отопления изложены в документе №190. Дополнительно потребуется познакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема автономного отопления в квартире

Основной задачей считается сбор всей нужной документации. Во многих случаях персональное отопление на газу в доме на несколько квартир можно создать только получив разрешение всех жителей дома. Выключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального отопления.

Более того необходимо знать, в чей имущества находятся элементы системы – трубы и отопительные приборы. Если они относятся общедомовому владению – в первую очередь оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В другом случае невозможно взять разрешение на установку автономного отопления в квартире.

Необходимо помнить, что самовольное выключение от общедомовой сети полностью запрещается. Итогом этого может быть денежный штраф и проплата компенсаций за сбой в работе системы. Как выполнить автономное отопление в доме на несколько квартир, если тепловая сеть не считается общедомовой собственностью? Даже в данном случае необходимо взять разрешение от Управляющей компании. Более того снос механизированного отопления относится к категории перепроектировки. Данная информация должна быть внесена в паспорт технического средства квартиры. Как исключение из правил новостройки с автономным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, по закону об автономном отоплении в квартире необходимо приготовить следующие документы:

Заявление. Составляется в свободной форме. В нем указывается, что хозяин площади жилья желает сделать индивидуальную систему квартирного отопления, а чтобы это сделать нужно выключиться от центральной;
Оригинал технического паспорта. В нем указывается расположение трубо-проводов и отопительных приборов;
Согласие живущих в доме. Нужно исключительно в случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешающей документации на установку индивидуального индивидуального отопления невозможно;
Решение о возможности переустраивания жилой площади. Предоставляется Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового теплоснабжение в квартире не будет влиять на трудоспособность центральной системы дома.

Потом после того как разрешение получено представителями служб ЖКХ осуществляется снос элементов центрального отопления. Исключительно по окончании данного этапа переходите к оформлению индивидуального отопления на газу в доме на несколько квартир.

Главное еще перед принятием решения про обустраивание автономного отопления подобрать модель котла, а основное – вид энергоносителя. Идеальным вариантом остается газовое отопление. Но с точки зрения оформления индивидуального теплоснабжение в квартире оно считается наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения занимает от 3 до полугода. Альтернативным вариантом считаются услуги приватных профильных фирм, которые на себя возьмут значительную часть бумажной рутины.

Данные о теплоснабжении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они обязательно обязаны быть предоставлены для установки автономного отопления в доме на несколько квартир.

Порядок оформления газового автономного отопления

После получения позитивного решения об отключении от центрального отопления приступаем к сбору остальной документации. Чтобы это сделать понадобиться оформить разрешение на установку автономного отопления в квартире.

Газовое местное отопление в квартире

Сначала стоит оформить рабочий проект отопления. Для этого необходимо обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Непосредственно они должны определить возможность сделать автономное отопление в доме на несколько квартир для строения с определенными техническими данными.

Очень часто напрашивается вопрос о требуемом давлении в магистрали газа. Если она не которая рассчитана на обеспечение работы газового водогрея – существует вероятность отказа. В подобном случае нужно выбрать альтернативную схему автономного отопления квартиры. Очень часто это монтаж электрокотла или пленочного обогревания.

Фактически все отзывы о квартирах с автономным отоплением указывают на сложность данного этапа оформления. Благодаря этому Для снижения допустимости ошибки при сборе нужной документации следует предъявить в газовую компанию эти данные:

Техпаспорт, в котором отмечено, что квартира уже отключена от центрального отопления;
Документы, которые подтверждают личность – паспорт, ИНН;
Квитанции про оплату услуг по предоставлению технических условий и выполнения работ по проекту. Их можно получить в газовой компании;
Доказательство оплаты за адаптацию газовой системы для установки автономного отопления в доме на несколько квартир;
Копия паспорта котла и подробнейшая инструкция по его процессу установки.

Получив разрешение на монтаж отопления и обязательные техусловия приступаем к установке системы. Параметры всех элементов должны подходить требуемым условиям. В другом случае эксплуатационный ввод личной теплосети квартиры будет нереален.

Подключение газового водогрея должны исполнять фирмы, имеющие всю нужные сертификаты. Потом представители газовой компании проводят исследование оборудования и предоставляют разрешение на активацию системы.

В законе о теплоснабжении от котла в квартире хорошо отмечено, что для обустраивания позволяется установка котлов с закрытой топкой и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение таких условий может привести к отказу на монтаж индивидуального индивидуального отопления.

Для комплектации индивидуального отопления нельзя применять обычный бытовой счетчик учета газа. Понадобится его замена на иную модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электроотопление в квартире

Самый обыкновенный способ организации автономного отопления в квартире собственными руками считается установка электробойлеров или пленочного отопления. Чтобы это сделать понадобиться сделать лишь первый этап – выключение от центральной системы.

Пленочное теплоснабжение в квартире

В первую очередь стоит предпочесть способ квартирного обогрева. Для этого необходимо рассмотреть два вида автономного отопления в квартире, созданного собственными руками. Классический состоит в установке водяного отопления, где функцию нагрева носителя тепла будет делать электрический котел.

Система такого типа имеет ряд положительных качеств – невысокая инерционность, возможность монтажного процесса современных индукционных или котлов галан. Для них не понадобится оформление теплоснабжения от котла в квартире. В виде исключения могут быть модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы понадобится трехфазная электрическая сеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогревания важно для квартир с скромной площадью. Оно занимает мало места, а еще отличается легкостью монтажа. Минусом данной конструкции считается невысокая инерционность. В первую очередь греются предметы, попадающие в территорию действия пленочного отопления. Однако при этом установка теплоснабжения от котла ПЛЭН в доме на несколько квартир может быть осуществлена на поверхности стен или потолке комнат, что почти не занимает часть площади жилья.

в начале монтажного процесса рекомендуется сделать конкретные условия. Если сравнивать с индивидуальным газового отопления в квартире они не считаются обязательными, но эксперты рекомендуют их держаться:

Отдельный кабель ВВГ от распределительного блока. Это даст возможность стабилизовать нагрузку на электрическую сеть в доме;
Установка Устройство защитного отключения. В новых домах с автономным отоплением электрического типа представляет собой устройство устанавливается по умолчанию;
Монтаж двухтарифного счетчика. Если очень много времени отопление будет работать говоря иначе льготные часы – это уменьшит материальные затраты. Для индивидуального газового отопления в доме на несколько квартир это не важно.

Кроме таких способов существует еще один способ поддержания комфортабельного уровня температуры в помещениях. Чтобы это сделать нужно сделать теплоснабжение от котла в доме на несколько квартир при помощи электроконвекторов. Однако для них присуще большое энергопотребление и как последствие – рост расходов по оплате электричества.

Для увеличения отдачи тепла отопительных приборов в схеме теплоснабжения от котла квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на поверхность стены. Наиболее оптимально для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж автономного отопления в квартире

Работа теплоснабжения автономного типа в большинстве случаев зависит от подобранных элементов и правильности их установки. При получении разрешения перевода на автономное отопление необходимо заблаговременно рассчитать эти тонкости.

Установка теплоснабжения в квартире

В первую очередь стоит выбрать элементы системы с хорошими техническими и рабочими качествами. Это можно отнести к котлам, трубам и отопительным приборам. В последующем выбор будет оказывать влияние на сложность монтажа и возможность сделать его своими силами.

В определенных новых домах с теплоснабжением от котла поставлен только газовый или электробойлер. Всю разводку трубо-проводов и монтаж отопительных приборов хозяин жилой площади должен выполнить своими руками.

Пару советов специалистов по выбору элементов системы обогрева:

Отопительные приборы. Так как работа отопления будет стабильна, без перепадов давления – можно применять радиаторы из алюминия. Биметаллические понадобятся исключительно в случае, если вероятность гидравлического удара будет высока;
Трубы. Полипропиленовые магистрали считаются прекрасным вариантом для теплоснабжения автономного типа. Их монтаж выполняется при помощи специализированного паяльника. Если в последующем не предполагается установка отопления – можно выбрать очень недорогой паяльный аппарат. Главное, чтобы набор насадок подходил диаметру применяемых труб;
Устройства контроля. Для самой большой автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, также и на улицу. После настройки системы она будет работать в режиме автомат, регулируя мощность теплоснабжения.

Установочные работы следует производить заблаговременно, до наступления отопительного периода. Если при создании схемы или во время установки допустили ошибку – будет время на их удаление.

Если квартира расположена на нижнем этаже дома, то Для снижения потерь тепла следует утеплить пол. Для этого применяют пенополистирол или минвату.

Отзывы об автономном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с автономным отоплением позволит найти востребованность установки этой теплосети. Но стоит иметь ввиду их субъективность и ряд индивидуальных факторов, характерных для определенной процедуры оформления:

Об отключении от централизованого отопления думали давно. Однако приступали к этому только в прошедшем сезоне. Необходимые документы оформляли своими силами. Посчастливилось, что в нашей квартире всего один стояк. Практически установка котла и отопительных приборов была сделана после 7 месяцев с начала формирования заявки на выключение;
Не обращая внимания на то, что мы в квартире поставили автономное отопление – все равно необходимо платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это расходы на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнивание с классическими квитанциями;
Местное отопление в квартире – это достаточно хорошо. Однако если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают усиленно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. В настоящий момент выбираю подобающую модель.

Не обращая внимания на большую бумажную волокиту, местное отопление в квартире более выгоднее, чем центральное. При оформлении главное правильно собрать весь набор документов и познакомиться с действующими законами. В конце концов должна выйдет продуктивная и экономная система отопления.

В материале детально говорится о плюсах и минусах индивидуального отопления в квартире:

Автономное отопление в доме на несколько квартир — специальные документы и монтажные правила

Наличие централизованого отопления в квартире — это, разумеется, комфортно, так как у владельцев «не болит голова» на данный счет. Но не всегда удобно, так как температура в помещениях начинает прямо зависеть от теплового режима, устанавливаюемого в общей теплогенерирующей установкой. Более того, система такого типа не застрахована от опасных ситуаций, которые могут появиться на каждом участке ее длине, благодаря чему нередко от теплоснабжения выключается весь дом. Много трудностей появляется и в периоды «межсезонья», когда рано пришедшие похолодания превосходят спланированное начало отопительного периода, либо, наоборот, батареи топятся, когда на улице установилась чрезмерно оттепель.

Не обращая внимания на нарушение режимов температур и временные выключения дома от теплоснабжения, плата за него остается неизменной, что совсем не выгодно простым клиентам. Благодаря этому в наше время набирает ход направленность, когда все больше собственников квартир в высотках прибегают к установке независимых систем отопления.

Автономное отопление в доме на несколько квартир — специальные документы и монтажные правила

У тех, кто решил «отделиться», в основном, появляются бесчисленные вопросы, связанные с разными невидимыми моментами такой процедуры. Благодаря этому дальше и будет рассмотрено автономное отопление в доме на несколько квартир — специальные документы и монтажные правила для него.

Плюсы и минусы индивидуального отопления в квартире

Перед тем как решиться на подобную кардинальную замену, следует оценить все «за» и «против» личной системы обогрева.

Итак, плюсы наличия независимой системы отопления заключаются в следующем:

Возможность квартирного обогрева в межсезонье, когда главная система еще не включена или уже выключена, соответственно с установленными региональными нормами, которые опираются на температуру внешней среды, в данные времена года – очень нестабильную и с большими суточными колебаниями.
Возможность поддерживать нужный режим температур в помещениях, что намного проблематичнее организовать при централизованном отоплении, так как оно не берет в учет квартирное расположение и степень ее утепления. Наверняка, не потребуется объяснять, что квартиры, находящиеся в середине дома, и угловые, да еще подставленные доминирующим зимним ветрам, просят все же аннуитетного подхода к теплоснабжению. Но для того, чтобы уравнять издержки на употребление, плата за тепло начисляется одинаково, в большинстве случаев – исходя из квартирные площади.

Расположение и самих квартир, и комнат в них может значительно различаться, что отражается и на необходимости в количестве тепла. При независимой отопительной системе с данной проблемой справиться легче

Благодаря этому, установив местное отопление в жилых площадях, можно и следует сразу предусмотреть специфику расположения комнат, получая и удобный климат в каждый из них, и немалую экономию оборотных средств.

Местное отопление легко поддается личной настройке рабочих режимов. К примеру, нет смысла топить «на полную», если в этот момент все жильцы отсутствуют. Правильнее будет лишь поддерживать нужный уровень нагрева. Но к приходу владельцев автоматика «нагонит» тепло таким образом, чтобы в помещениях была комфортная температура.

Современными независимыми отопительными системами можно управлять на расстоянии, к примеру, при помощи смартфона

Многие сегодняшние системы управления, кроме того, могут сами реагировать на изменение погодных атмосферных. Ими можно управлять и на расстоянии, применяя каналы GSM или IP связи.

Снижение эксплуатационных расходов случится и из-за намного меньшего использования источников энергии, так как современное газовое или электрооборудование рассчитано на хороший энергетический расход – обладают большими коэффициентами КПД, приближающимися к 100 процентам..
Во время установки двухконтурника, действительно можно отказаться и от центральной системы горячего водообеспечения, обеспечив собственную семью горячей водой независимо. Это значит, что квартира, оборудованная таким агрегатом, не будет зависеть от проведения летних мер по профилактике ГВС, и в ней всегда будет горячая вода.

С независимой отопительной системой понадобиться платить исключительно за по настоящему потреблённое кол-во источников энергии – по счетчику

Еще к категории положительных качеств можно отнести тот момент, что, за отопление централизованное необходимо платить и летом, так как оно просит непрерывного обслуживания. Установив же независимый вариант обогревания, проплаты будут выполняться лишь по газовому (или электрическому) счетчику, другими словами будет возможность прямо контролировать расход источников энергии и расходы на теплоснабжение и горячее обеспечение водой, проводить анализ и искать пути последующей экономии.

Однако, есть и немалые трудности при переводе квартиры на автономное отопление, и их можно отнести к минусам его благоустройства:

Все работу должны делается на законной основе и с соблюдением всех нужных для данного процесса требований. Самовольная же реконструкция, самое первое, не освободит от платежей услуг ЖКХ за теплоснабжение и горячее обеспечение водой. А второе, еще и грозит серьезным административным наказанием в виде совсем немаленького штрафа.
Предстоят трудности, которые связаны с оформлением документации на выключение от центральных коммуникаций, проектной разработкой, а еще получением разрешения на установку оборудования.
Понадобится выделение или оборудование помещения с должной системой вентиляции для установки отопительного агрегата.
Монтаж системы относится к работам очень большой категории трудности.
Понадобятся немалые расходы, как при оформлении документов, так и на покупку всего что необходимо для обустраивания индивидуального отопления и ГВС. И это еще без учета выполнения работ по монтажу.
Вся ответственность за проведение эксплуатационных и профилактических мероприятий, а еще за безопасность работы системы, полностью возлагается на хозяина жилой площади. При этом следует учесть, что все названные процессы, которые связаны с местным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых хозяин жилой площади будет обязан предъявить доступ к установленному оборудованию.

Но, даже приняв во внимание все предстоящие трудности и существенные первоначальные расходы, независимая отопительная система во всех отношениях намного рентабельнее централизованого отопления и ГВС. На самом деле она очень быстро себя окупит и будет надежно служить долгое время.

Пакет специальных документов для «автономизации»

Для того чтобы организовать местное отопление в квартире, нужно будет выполнить определенную перепланировку, а это, как все знают, процесс довольно сложный. При этом стоит предусмотреть, что оформление разрешающих документов занимает от трех до пяти месяцев, а установочные работы – около недели. Поэтому процесс подготовки стоит начинать заблаговременно.

Все работу по организации индивидуального отопления на газу квартиры должны выполняться строго в соответствии с разработанным и утверждённым проектом

Первичные согласования и получение разрешений

Итак, первым шагом, нужно определиться с документами, которые понадобятся для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а потом и процессу установки независимой системы. Список документов утвержден ст. 26 ЖК Российской Федерации «Основание проведения переустройства и (или) перепроектировки помещения для проживания».

Любое реконструкция помещения для проживания выполняется с учетом установленных требований и по согласованию с муниципальными органами власти. Для согласования нужно собрать набор документов, в который входят типовые законные документы на обладание данным жильем, к которым относится следующее:

Заявление-ходатайство про проведение переустройства жилья. Форма заявления классическая и утверждена Правительством РФ.
Свидетельство о госрегистрации о праве владения квартирой — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Понадобится копия документа, заверенная нотариусом.
Техпаспорт на жилую площадь — ксерокопия, заверенная нотариусом.
Проект перепланировки жилой площади, выполненный по установленной форме.
Заверенная копия документа, где указаны все лица, прописанные в квартире.
Согласие на проведения реконструкции системы отопления от всех жильцов квартиры. Данный документ составляется на одном листе, где перечисляются все живущие в квартире лица, а потом они проставляют собственные подписи, подтверждая собственное согласие.
Документ из организации по охране памятников архитектуры, если например дом, где предполагается реконструкция, относится к категории архитектурных памятников.

Для получения разрешения на переоборудование системы обогрева нужно будет собрать большой набор документов

Заявителю необходимо не забывать, что органы самоуправления не имеют права требовать иные документы, не предусмотренные этой статьёй. После принятия пакета с документами на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении, со списком принятых документов.

Дальше, собранные документы организацией самоуправления отправляются в орган, где они обязаны быть согласованы. Очень часто данные вопросы решаются в госадминистрации города.

Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть сделано не позже, чем через 45 дней со дня подачи документации. Документ, выработанный комиссией, обязан быть предоставлен заявителю не позже 3-х рабочих дней после принятия решения.

В согласии с нормативами и правилам технической эксплуатации жилья, которые утверждены Госстроем России №170 от 27.09.03 г., отказ о перепроектировке или переустройстве помещения для проживания может последовать, если эти действия будут ухудшать условия проживания всех или индивидуальных жителей дома, где находится квартира заявителя.

Но, это еще не все. В списке документов указан проект перепроектировки, который обязан быть утвержден контролирующими организациями газо— и отопления, так как для выключения от центральной системы обогрева и установки оборудования которое работает на газу необходимо взять разрешение. И уже после получения подобных разрешений составляется проект перепроектировки и монтажного процесса независимой системы, который обязан быть согласован с соответствующими органами.

Благодаря этому необходимо приготовить все названные выше документы, так как их понадобится предъявлять во всех организациях, которые прямо влияют на составление проекта. Оформление документации происходит в такой последовательности:

Первая организация, в которую следует обратиться — это городские или районные тепловые сети. Собственно там дают разрешение на выключение контура отопления квартиры от системы централизованого отопления. Согласие может быть выдано в случае если выключение не приводит к нарушению работы инженерного оборудования рядом размещенных квартир или всего дома в общем. Иных причин для отказа, как правило, не может быть.

Если же из данной организации получен бездоказательный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Хотелось бы выделить, что порой заявление на выключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

Потом, с полученным согласительным письмом, нужно обратиться в газовую службу района или города за получением технических условий на установку индивидуального отопления. Этот документ обязан быть предоставлен на протяжении 10 дней со дня обращения заявителя.
После получения ТУ, взяв все документы на жилую площадь, можно отправиться в проектную или энергетическую организацию, которая занимается составлением аналогичных проектов. Если котел приобретен до проектного составления, и он отвечает всем требованиям установки в квартире высотного дома, то в проектную организацию следует предъявить документацию и на него. Проект будет подготавливаться с учетом, представленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, также и газовой службой, прописаны в документе «Теплоснабжение, система вентиляции и кондиционирование» пункт 6.2 «Поквартирные теплосети» СНиП41—01-2003.

Чтобы высвободить себя от хождения по всем инстанциям, можно поручить оформление и согласование всех специальных документов проектной организации. В определенных регионах России подобную функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта добавочная работа выполняется за дополнительную стоимость.

Проект индивидуального отопления

Отдельно в первую очередь необходимо сказать о проекте на реконструкцию теплоснабжения. Сначала, прежде чем обращаться к профессионалам, которые сделают работы по проекту, необходимо тщательно изучить техусловия, применяемые при создании проекта, и было бы неплохо — составить подготовительный эскиз приблизительного размещения элементов отопления.

Расположение котла отопления должно определяться специалистами-проектировщиками, с учетом желаний квартировладельцев, если это допускается

Точное, его расположение можно будет определить после изучения профессионалами плана квартиры, который находится в техпаспорте.

Итак, проект является специальным документом при выполнении любого переустройства помещения для проживания. На основании его будет выполняться монтаж нового контура отопления и котла нагрева. Как правильно и точно будет составлен данный документ, а потом опираясь на него проведена установка оборудования, настолько эффектно оно будет работать.

Проект в себя включает данные о внутренних и внешних факторах, которые формируют вид теплоснабжения:

Условия климата региона, в котором находится дом.
Инженерно-технические характеристики сооружения.
Недорогие энергоносители, на которых способна работать отопительная система.
Технические свойства отапливаемого жилья — кол-во комнат, наличие лоджий, а еще площадь и объем помещений.
Материальная сторона вопроса.

На основании данных данных подбирается не только установочное место отопительного агрегата, но и его вид, а еще мощность.

Чтобы провести отопление практичным и экономным, разработку его проекта рекомендуется поручить профессионалам. Прекраснее всего с данным шагом управятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу теплоснабжения организациями, с которыми в последствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит его безукоризненность его составления, а это означает, и согласие.

Дабы получить хороший результат и идеальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта в большинстве случаев рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком подбирается тот, который устраивает его более всего, после этого устанавливается технические параметры агрегата и вся нужная комплектация. Проект разрабатывается поэтапно:

Если заказчик не предъявил свой вариант эскиза, то работы начинают собственно с него.
Выполняется разработка схемы контура отопления, на основании которой будет выполняться монтаж системы.
Проходит подготовка документации на проектируемую систему обогрева.
Составляется смета.

Если эта работа доверена специалистам, то на каждом определенном шаге проектной разработки, в ней будут принимать участие профессионалы в области отопления, вентиляции, архитектуры, а еще энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых продемонстрированы некоторые данные различных сторон проекта:

Описательная часть даёт информацию о содержании и значении проекта. Данный раздел документа, со своей стороны, делится на несколько пунктов, где расположены следующие технические данные:

— квартирное расположение или дома, если местное отопление предполагается устанавливать у часников;

— расположение жилищных помещений и специфики планировки.

В описательном разделе документа уточняются данные технических специфик помещений с учетом их расположения и особенностей климата региона, где расположено строение. Это описание нужно для того, чтобы установить типы и виды оборудования для отопления. Эта информация в последствии будет применена для выполнения расчетов и определения мощности, которой должна владеть система отопления, а еще показателей режима температур в квартире.

Инновационные расчеты — это весомая часть проекта, в котором подводится итог по показателям объема необходимого энергоносителя во время работы агрегата в различных режимах, а еще комфортная температура носителя тепла, обеспечивающая нужный нагрев комнат квартиры. Очень важным считается обозначение мощности отопительного котла и горячего водообеспечения, так как на основании данных расчетов выполняется подборка оборудования и деталей деталей для него.

В той же части рассчитываются потери тепла при обогреве помещений, на основании чего сделать можно будет выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или другая разводка и вид подсоединения отопительных приборов к контуру системы. В расчеты также включается применение в системе обогрева автоматизированных приборов контроля.

Дальше, все данные которые получены в первую очередь отображаются на схематике отопительной системы, которая станет руководством для установщиков Во время проведения работ. Отклонения от разработанной профессионалами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатирование, который разрешает приемная комиссия.

В проекте должно быть учтено все – от мощности котла и приборов теплопередачи до диаметра труб разводки контура

Специфика. В данном разделе собраны данные о ключевых материалах и элементах системы обогрева, и их главные технические свойства. Эта часть проекта в себя включает также схематику отопительной системы с размеченными узлами и устройствами, перечисленными в перечне.

В спецификации детально перечисляется кол-во и параметры всех узлов, компонентов и деталей системы обогрева

Эта информация считается основной для расчета гидростатики системы, а еще нужной температуры нагрева. Если эти расчеты будут проведены ошибочно, то работа системы будет не эффективна, а расход газа будет превышен.

Графическое изображение — это важный раздел проекта, который зрительно представляет, как станет смотреться единая конструкция системы обогрева. Данная часть проекта осуществляется при помощи специализированных программ на компьютере, очень часто в трехмерной проекции.

На изображении хорошо видно расположение агрегата теплоснабжения, трубопровода и узлов соединений.

Подавая заявку на разработку проекта, нужно узнать для профессионалов причины перехода на независимый вид теплоснабжения. Чем будет больше обоснований, тем точнее будут расчеты, так как профессионалы будут знать, на что очень обращать собственное внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в последующем заниматься обслуживанием поставленного оборудования.

Котел на газе для индивидуального отопления квартиры

При создании проекта, профессионалы порекомендуют разновидности котлов, которые могут быть применены для установки в индивидуальную систему квартирного отопления. Но, необходимо и своими силами выучить некоторые сведенья, связанную с выбором агрегата.

Котел для индивидуального отопления квартиры в высотном доме должен строго подходить определённым параметрам, в основном касающимся гарантии безопасности эксплуатации

Сначала необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ №307, пункт 44 от 16.04.12 г., в котором рассматривается подключение теплоснабжающих систем. В этом постановлении представлен список теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и благодаря этому запрещены для установки в жилых площадях высотных домов. Изучив данный документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя ставить в независимую систему квартирного отопления.

Итак, в список котлов, которые могут быть применены в квартирах высотных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и необходимые таким требованиям:

Имеющие закрытую (непроницаемую) топку.
Принудительное наличие автоматизированного выключения топливоподачи в случае прекращения подачи электрической энергии, затухании пламени горелки, если появились поломки в цепи защиты, при недостаточном давлении в середине системы, которая может упасть ниже максимального значения, при нагревании носителя тепла выше предельной температуры, а еще при неполадках в дымоотводящей системе.
С допустимой температурой носителя тепла в системе не выше 95?.
Давление носителя тепла не более 1 МПа.

По мимо этого котлы бывают одноконтурные, применяемые только для обогревания квартиры и двухконтурные, рассчитаные, как на теплоснабжение, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, данный момент обязан быть также указан. Связывают это с тем, что тепловые сети должны выдать согласие на выключение квартиры не только от теплоснабжения, но и от системы ГВС.

Для жилой площади идеальным вариантом будет котел стенового выполнения – он компактен, не занимает слишком достаточное количество места и вполне войдет в интерьер помещения

Дальше, необходимо определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях жилой площади нашего времени очень часто подбирается настенный вариант оборудования которое работает на газу, так как подобные котлы имеют небольшие размеры и довольно прекрасный дизайн, напоминая по внешнему виду колонку газового типа. Так как дымоходная труба от котла отопления должна уходить на улицу, его комфортно будет поставить на внешней стенке, при подобном монтаже не появится трудностей с расположением трубы в помещении. В основном, на внешней стенке находится окно, которое урегулирует вопросы с вентиляцией помещения. В большинстве случаев мощности котла настенного типа достаточно для обогревания обыкновенной жилой площади при надлежащем стеновом утеплении и наличие евроокон со стеклопакетами.

Помещения в квартире, где можно установить котел на газе

Отдельно пару слов нужно и сказать о помещении для установки газового водогрея, так как его поставить его в каждой комнате, по предпочтению владельцев, не выйдет.

К помещению, где будет находиться котел на газе, предъявляют несколько важных условий

Помещение для расположения газового оборудования для отопления должно отвечать конкретным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:

Нельзя ставить оборудование работающее на газу в помещении для жилья.
Площадь комнаты обязана быть не меньше, чем 4 кв. м.
Дверь для входа в пространство помещения с установленным котлом обязана иметь ширину не меньше 800 мм.
Комната должна быть оборудована окном, выходящим на улицу.
Котел устанавливается на стенке или ставится на полу, на расстоянии, которое обязано быть как минимум 300 мм от иного оборудования которое работает на газу, к примеру, кухонной плиты.
В помещении нужно изыскать возможность вывода дымоотвода на улицу, другими словами через стенку. Вывод трубы в общедомовой вент канал не разрешается.
Некоторые устройства для отопления просят наличия в помещении механической вентиляции, другими словами придется установить на окно вентилятор вытяжного типа. Это будет отмечено в технических условиях.
Навесной котел обязан быть закреплен на стенке, выстроенной из материала который не горит, а для напольного нужно выполнить устойчивый к огню настил, к примеру, положить напольную кафельную плитку.

Без выполнения таких требований, комиссия, подписывающая акт о приемке, не даст собственное согласие на ввод в работе независимой системы обогрева.

Исходя из параметров помещения, делаем вывод, что аппарат можно установить в кухне либо же соединенной с ней, заблаговременно теплоизолированной лоджией. Так как котел на газе привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному квартирному помещению, собственно оно считается идеальным для расположения отопительного агрегата.

По всем соображениям собственно кухня становится идеальным, а довольно часто – и просто единственно допустимым вариантом расположения газового котла отопления

Более того, кухня в первую очередь оборудована окном, выходящим на улицу и дверью нужной ширины. А более того, к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также нужен для помещения квартирной «теплогенерирующей установкой».

Как подойти у выбору газового отопительного котла?

Для того чтобы приобретаемый котел полностью отвечал по собственным показателям создаваемой отопительной системе, был надежный и удобный в работе, нужно при покупке руководствоваться целым рядок параметров оценки данного оборудования. Как подобрать котел на газе – читайте в индивидуальной статьи нашего портала.

Независимое электроотопление

Обустройство электроотопления очень и очень просто, чем газового. Хотя бы так как есть более большой выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электрическое питание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов горения не потребуется.

Намечая установку электроотопления, в первую очередь, необходимо посоветоваться в учреждении «Энергонадзора» (или ему такой организации). Следует проанализировать наличие в доме ресурсов на выделение добавочной энергии. Если в этой организации получено письменное согласие, то с ним и с просьбой об отключении квартиры от централизованного отопления нужно обратиться в службу систем теплопроводов.

Список остальной документации имеет смысл уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления. А дело все в том, что во время установки электроотопления в различных регионах страны потребности к его процессу установки могут значительно различаться. Одно, что хотелось бы выделить, что кол-во документов и согласований заметно уменьшится, если сравнивать с газовым вариантом квартирного обогрева.

Благодаря сегодняшним технологиям сейчас можно подобрать один из обоих вариантов электроотопления. Один подразумевает применение отопительного агрегата с обыкновенной трубной разводкой для циркуляции носителя тепла. Второй подразумевает прямой нагрев отдельно установленными устройствами или системами — электроконвекторами, ИК обогревателями, системами «пол с подогревом».

Теплоснабжение с применением электрокотла

Система с применением носителя тепла, другими словами трубная разводка и отопительные приборы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому котлу отопления, и разогреваться тепловой носитель будет конкретно от него, а не от центральной отопительной магистрали.

Электробойлер – более проще в установке, но требуется отмеченная силовая линия требуемой мощности

Большинство самых новых моделей электрических агрегатов теплоснабжения снащены автоматизированным управлением. Благодаря этому систему можно настроить так, что нагрев помещений до нужных температурных показателей произойдет не регулярно, а исключительно в установленное владельцами время. На данной функции можно порядочно сэкономить, к примеру, применяя ночной льготны тариф для «зарядки» теплоаккумулятора.

В продаже продемонстрированы стеновые электрокотлы, которые могут иметь мощность в 5?60 кВт, а еще варианты для пола, их мощность превосходит 60 кВт.

Какой из них подобрать, подскажут профессионалы, при подаче документов на составление проекта системы электроотопления, в котором и будет располагаться схема ее благоустройства. Выбор котла зависит от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, численности окон и балконов, а еще материала изготовления рам. В большинстве случаев подбирая котельная мощность, опираются на установленные инновационные нормы, другими словами 1 кВт электрической энергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя терять из виду то, что если покупается аппарат мощностью, превышающей 9 кВт, то появится необходимость в переоборудовании квартирной электрической сети и установки трехфазного счетчика. Если же предполагается установить котёл отопления с большой мощностью, то перед тем как его покупать, нужно посоветоваться и получить письменное разрешение в здешней энергетической компании.

Следует учесть, что домашние электрокотлы не рассчитаны на очень много отопительных приборов, исходя из этого их установка приемлема для обогревания маленьких площадей, до 80 — 90 м? Дополнительно к котлу могут быть применены системы «пол с подогревом», которые достаточно практично потребляют электрическую энергию.

Электрические агрегаты функционируют по типовой системе автоматизированного теплоснабжения. Тепловой носитель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а потом поступает в контур отопления с установленными в него отопительными приборами. Проходя этот путь, тепловой носитель стынет и идет назад в котел для нагревания и т.д. Чтобы циркуляция была более насыщенной, а отопительные приборы прогревались быстрее, в контур отопления ставится насос циркуляционный.

Электробойлер, в отличии от оборудования которое работает на газу, можно установить в любом служебном помещении куда комфортно провести силовую линию, и откуда легче будет сделать общую развод труб контура отопления. Очень часто еще для этого подбирается кухня или сантехнический узел. Но порой его устанавливают и в пространстве коридора, утапливая развод труб контура в стеновые поверхности.

Что представляет собой отопительный котел работающий на электрике?

Многообразие подобного рода устройств – очень и очень велико, причем, не только по размеру, мощности и иным рабочим показателям, однако даже и по принципу нагрева. Детальнее про это читайте в специализированной публикации нашего портала, посвященной электрокотлам отопления.

Прямой обогрев помещений электроприборами

Теплоснабжение с применением индивидуальных электоприборов или системы «пол с подогревом», которые могут сочетаться либо же работать в отдельности, называют системой прямого обогревания.

Электроконвекторы иногда становятся хорошей заменой привычным батареям теплоснабжения

Такой вариант лучше подобрать в случае если имеется желание освободиться от многих труб и объемных отопительных приборов, так как, к примеру, электроконвекторы имеют очень красивый внешний вид и небольшой размер. Система «пол с подогревом» может быть кабельной стержневой или пленочной – но при любых обстоятельствах она вообще незаметна глазу.

При объединении индивидуальных приборов в единую систему, есть возможность подсоединения ее к общему блоку управления, благодаря которому задаются режимы температур по времени суток и по дням недели, с учетом распорядка жизни семьи.

Установка пленочного инфракрасного «пола с подогревом»

При подборе любого вида электроотопления, для безопасности нужно обеспечить заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатирование.

Преимущество электроотопления заключается в том, что оно, в отличии от газового, более безопасно. А если сравнивать с центральной системой, его легко можно и очень точно настраивать, устанавливая нужную температуру.

Основной минус электрической системы заключается в том, что при отключении электрической энергии, квартира остается не только без освещения, но и без теплоснабжения. Благодаря этому, если в определенном населенном пункте явление это повторяется с пугающим постоянством, то лучше собственный выбор остановить на независимом газовом обогреве квартиры. Более того, к явным «минусам» относятся и довольно высокие тарифы на электрическую энергию.

Специфики благоустройства электроотопления заключаются в соблюдении некоторых условий, которые не учтены для газового варианта обогревания. Итак, профессионалами рекомендуется:

Провести для системы электроотопления от распредщита отдельный кабель ВВГ, который стабилизирует нагрузку на общедомовую электрическую сеть.
Системы Устройство защитного отключения ставятся на сегодняшний день во всех квартирах новых домов, оборудованных независимым электроотоплением. Если ее нет, тогда нужно будет обеспокоиться приобретением подобного блока. Это – хорошая защита от удара током при его утечке на корпус приборов.
Очень желательна установка двухтарифного счетчика, который даст возможность сэкономить в том, случае, если отопление помещений произойдет в льготные часы.

Приборы и системы прямого обогревания помещений – что подобрать?

Многообразие подобного рода устройств – чрезвычайно широко. С энергоэффективными обогревательными приборами вы можете познакомиться поближе в специализированной публикации портала. Е еще одна статья детально расскажет о разновидностях и нестандартных особенностях самых разных систем электрических «полов с подогревом».

Монтаж независимой системы обогрева

Выключение квартиры от центральных магистралей теплоснабжения и горячего водообеспечения, а еще установку газового и электрокотла делают только профессионалы энергетических компаний, имеющие специализированный задокументированный допуск к проведению таких работ.

Подключение и пуск оборудования для отопления всегда доверяются только мастерам профессионалам

Такие правила введены для выполнения всех условий безопасности как когда ведутся монтажные работы, так и во время срока службы оборудования. Не забывайте про то, что в доме на несколько квартир находится множество квартир по соседству с находящимися в них людьми . И не стоит подвергать собственную и их жизнь опасности.

Можно на себя возложить прокладывание труб и расстановку отопительных радиаторов, монтаж иных обязательных элементов системы. Но и то – лишь при условии наличия хороших способностей в проведении подобных операций.

В данной статье останавливаться на порядке монтажного процесса нет особенного смысла. А дело все в том, что со всеми подробностями это изложено в специализированной публикации портала.

Тонкости монтажного процесса системы традиционного отопления

Газовый ли котёл ставится, или электрический, в остальном разводка трубного контура, монтаж радиаторов, добавочных приборов и деталей – фактически такие же. Как проходит монтаж системы обогрева в квартире или доме – к подобающей детальной инструкции вас приведет рекомендованная ссылка.

Перед тем как решиться отказаться от механизированного отопления и от подачи горячей воды, нужно взвесить все позитивные и негативные факторы независимого квартирного обогрева. И только в результате проведения аналогичного сравнение и проведения вдумчивого анализа — браться за сбор документов.

Еще одно маленькое уточнение. Может случиться и так, что, отключив жилую площадь от отопления и ГВС, оплачивать за общедомовое теплоснабжение все же придется. Но данные суммы будут совсем очень незначительными, если сравнивать с теми, что каждый месяц указывалось в платежке прежде.

И на последок – маленькой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» независимой системы обогрева в квартире

Видео: Плюсы и минусы независимой квартирной системы обогрева

Минусы и плюсы индивидуального отопления в доме на несколько квартир: схемы установки и подсоединения

Для большинства хозяев жилой площади вопрос обогревания зимой становится большой проблемой.

По опыту, традиционное отопление уже не оправдывает себя, так как, либо оборудование старое и просто «не тянет», либо тарифы необоснованно высоки.

Можно ли делать местное отопление в квартире? Местное отопление квартиры в доме на несколько квартир – это нынешняя реальность, однако прежде чем принимать решение установить котел на газе или устанавливать пол с подогревом, необходимо узнать, насколько это юридически законно, и какая система будет доходна и надежна.

Как выполнить местное отопление в квартире читайте в публикации.

Местное отопление в доме на несколько квартир

Можно ли в квартире установить местное отопление собственными руками? Хотя законодательного запрета на проведение индивидуального отопления нет, все равно было бы неплохо посоветоваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. К примеру, теплые гидравлические полы в жилых площадях нельзя устанавливать в виду того, что они могут перегрузить систему, лишив, подобным образом, тепла иных жителей дома.

В других вариантах, требуется собрать специальные документы и предоставить их в муниципальные органы власти:

паспорт технического средства на жилье;
прошение об отказе от централизованого отопления;
документ на право на имущество;
схему новой системы обогрева;
согласие всех жильцов квартиры.

В основном, подобная сначала обычная пожелание, как отказ от централизованого отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается долгой бюрократической трудностью.

Еще большими неприятностями будет установка индивидуального отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может завершиться не только большим штрафом, но и разбирательством в суде, так что прежде чем решиться обустраивать жилую площадь какими-либо системами отопления, нужно проконсультироваться у в соответствующих органах и разрешение на местное отопление в квартире.

Схемы индивидуального отопления квартиры:

Плюсы и минусы

Если на местное отопление в доме на несколько квартир разрешение уже получено, то приступаем к выбору альтернативного вида тепла. Это легче сделать, зная минусы и плюсы индивидуального отопления в квартире.

Первый раз независимая система квартирного отопления возникла в странах Европы. Вследствии ее явным преимуществам перед централизованными способами обогревания помещений, она очень быстро распространилась во всем мире.

Плюсы:

Важное преимущество системы – это значительная экономия финансов. Хозяин жилой площади сам решает, когда ему включать, а когда отключать обогрев. К примеру, сейчас есть внешние водяные термостаты, в которых можно поставить таймер на конкретное время, что позволяет или совсем, либо отчасти отключать систему, когда дома нет никого, и включать за 30 минут до прихода жильцов.
Хозяин жилой площади может в любой комнате создать необходимый климат.
Оплачивать исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Выбирая в выгоду альтернативного тепла, необходимо заблаговременно узнать, сколько стоит местное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и практичным.

Из минусов такой системы можно подчеркнуть такие факты:

Постоянная ее профилактическая проверка раз в году, зачем необходимо позвать мастера. Это совершенно не так дорого стоит, но все равно большинство пользователей либо игнорируют эту необходимость, либо просто забывают о ней.
Устанавливая даже наиболее подходящие батареи отопления для жилой площади, необходимо не забывать о потенциальных теплопотерях, которые часто вызывают фасадные стены, неотапливаемые снизу помещения или низкокачественное застекление.

В наше время многие организации занимающиеся строительством строят жилые дома многоквартирные с уже готовыми независимыми системами отопления. Подобное жилье очень востребован, так как стоит несколько доступнее и дает возможность хозяевам своими силами решать, какой вид теплоснабжения подобрать.

Отопление на газу

В основном, перед собственниками квартир стоит выбор между 2-мя видами других источников тепла:

Конструкции, в их основе находится котел на газе.
Электрические системы отопления.

Отопление на газу имеет несколько положительных качеств:

Современные котлы оборудованы очень высокой системой безопасности и работают независимо, поддерживая тот уровень тепла, который нужен жильцам.
Подобные котлы имеют небольшие размеры, благодаря этому их можно ставить в помещениях даже меньшего размера.
Его легко устанавливать, так что при необходимом внимании и наличии некоторых инструментов и способностей это сумеет сделать даже новичок.
Индивидуальное отопление на газу в квартире оборудовано системой дымоотвода и ее не необходимо проводить отдельно.
Газовые водогреи работают не издавая шума, так что не будут причиной жалоб соседей.
Цена не высокая и полная оснащенность всеми узлами и деталями делают отопление на газу самым частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое теплоснабжение, старую систему необходимо демонтировать. Легче и доступнее установить новые отопительные приборы, чем пытаться приладить под нее старые. Хотя современные газовые водогреи имеют самую высокую защитная степень, газовая утечка все же возможна.

Выбор труб, котла и отопительных приборов

От оптимального выбора котла зависит работа всей системы.

К примеру, если для подогрева воды необходима установка накопительного водонагревателя, то можно обойтись вариантом одноконтурника.

Выбирая в выгоду теплоснабжения газом, лучше купить котел из чугуна или специализированного крепкого металла. Хотя они и тяжёлые, но будут служить подольше.

А вот трубы для подобной системы обогрева подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как экономный вариант, и медные, если бумажник это дает возможность.

С отопительными приборами также придется определяться заблаговременно. На сегодняшний день заслуженную популярность у потребителей получили радиаторы из биметалла отопления.

Какие лучше для жилой площади в действительности, можно определить по количеству их отдачи тепла, к примеру:

Перед приобретением отопительных приборов, нужно заблаговременно высчитать, сколько секций понадобится на каждое помещение. Для этого отдачу тепла материала необходимо поделить на 100. К примеру, для радиатора из биметалла она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Есть несколько невидимых моментов, которые нужно учитывать при подборе отопительных приборов и расчете их количества:

Если установка батарей планируется в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, необходимо добавить 2-3 части.
Когда ставятся панели для декора, скрывающие за собой батареи, то отдача тепла станет меньше на 15%, что нужно учитывать перед расчетами.
Теплоизолированные стены или окна из металлопластика способны сделать меньше потери тепла.
Установка счетчика даст возможность своими силами настраивать употребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним цена самой независимой газовой системы обогрева, можно принимать решение об ее покупке, а можно сопоставить данные цифры с работающими от электричества видами теплоснабжения.

Электроотопление

Если подбирать в качестве теплового источника электричество, то можно собственный выбор остановить:

на электро котле;
системе кабельного пола с подогревом;
на инфракрасном пленочном поле;
на тепловом насосе.

Электробойлер устанавливается также, как и газовый, но все становится проще тем, что ему не потребуется дымоотвод и вентиляционная система.

Полы с подогревом, особенно маты для нагрева и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они считаются хорошей заменой центральному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны сильно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы насосов для отопления находится воздушная закачка с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры также могут обеспечить должным количеством тепла все помещения в квартире, однако, как указывают отзывы потребителей, действительно уютные условия разрешают создать собственно полы с подогревом.