Плата за теплоснабжение как проверить безукоризненность начисления

Как проверить безукоризненность начислений за теплоснабжение?

Определяющим аргументом считается наличие учетных приборов энергии тепла. Если например дом оборудован этим прибором, то порядок оплаты теплоснабжения будет следующим. В первую очередь, устанавливается объём энергии тепла, потреблённой в помещениях нежилого и жилого фонда дома на несколько квартир за предыдущий год. Если учетный прибор работал всего пару месяцев, то объем потребленной домом электрической энергии во время, когда счетчик не работал, рассчитывается исходя из условий, перечисленных в договоре с тепловиками.

Дальше получившийся объем использования разделяется на площадь нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир. В конце концов мы имеем объем использования на 1 м? всей площади помещения. Потом рассчитывается размер платы за теплоснабжение на 1 м? всей площади: по формуле Vt ? Tt = среднемесячный объем использования энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год (Гкал/кв. м) ? тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ (руб./Гкал). Каждый год должен выполняться перерасчет с применением указанной формулы.

Если же дом не оборудован общим учетным прибором, то плата жильцами дома изготавливается в соответствии с действующими нормами использования.

Нужно помнить, что крайний срок внесения оплаты за теплоснабжение – 10 количество ежемесячно. Повседневно за просроченную выплату оплаты начисляется пеня — 0,035% от невыплаченной суммы. Если же вы льготник, то размер вашей платы станет меньше на величину льгот.

Соответственно с п. 20 Правил предъявления услуг ЖКХ гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при отсутствии индивидуальных приборов энергии тепла в помещениях не для проживания дома на несколько квартир размер платы за услуги ЖКХ рассчитывается по подобающим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а еще исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.

При этом управляющая компания, также, как и для помещений жилого фонда, 1 раз в году создает исправление размера платы за теплоснабжение в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.

В других случаях, обозначение объёмов использования энергии тепла в помещениях не для проживания, в т.ч. в помещениях не для проживания, размещенных отдельно от дома на несколько квартир, выполняется соответственно с Методикой определения необходимости в топливе, электроэнергии и воде при изготовлении и передаче энергии тепла и тепловых носителей в системах коммунального отопления МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г., и Методикой определения количеств энергии тепла и носителя тепла в гидравлических системах коммунального отопления МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105. В связи с неоднозначностью формулировок законодательства, фактическое решение данного вопроса для потребителя нередко зависит от точки зрения энергоснабжающей организации, исполнителя(управляющей организации, ТСЖ) и судебной практики.

Прошение о перерасчете платы за коммунальную услугу

Главе УК “________________»

Проживающий (ей) по адресу:___________________

о перерасчете платы за коммунальную услугу

Прошу сделать перерасчет услуги за теплоснабжение, начисленной мне в _______ 201_ года, соответственно с полученным мной счётом на оплату услуг ЖКХ в размере ___________________ рублей.

Считаю произведенный расчет платы с корректировкой в связи с превышением объемов теплоотпуска в период отопления _______. необоснованным, нарушающим мои права потребителя услуг ЖКХ и противоречащим существующему закону.

Согласно части 1 публикации 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за услуги ЖКХ при отсутствии учетных приборов рассчитывается, исходя из норм использования услуг ЖКХ, в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ № 307 от 26.05.2006 г. установлены Правила предъявления услуг ЖКХ гражданам.

Соответственно с п.8 перечисленных Правил, согласованные условия о покупке коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) канализационных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью оснащения потребителя услугами ЖКХ, не должны противоречить реальным Правилам и другим нормативным правовым актам РФ.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас соответственно со ст.8,10 Закона «Про защиту прав потребителей», предъявить обоснованный расчет корректировки платы за теплоснабжение со ссылками на использованные нормативные акты и методики с разъяснениями (расшифровкой) каждой позиции в использованной во время расчета формулы.

1. Предъявить расчет корректировки оплаты за теплоснабжение за период 2012-2013 г.г. и 2013-2014 г.г. отопительные периоды с применением примененной методики корректировки оплаты за теплоснабжение за отопительный период 2013-2014 г.г.

2. В случае обнаружения переплаты с моей стороны за теплоснабжение, с учетом корректировки за указанные периоды, сделать перерасчет платы за теплоснабжение.

3. Не предусматривать сумму корректировки за теплоснабжение в качестве долга по коммунальной услуге и не начислять пени.

Приложение: Копия счёта на оплату услуг за _____ 201_ года.

Поделитесь с компанией друзей этой статьей

Плата за теплоснабжение: как проверить безукоризненность начисления?

Отопительный период уже не далеко, и вскоре у обитателей многоквартирных снова будут возникать вопросы: по какому принципу мы оплачиваем «за тепло?», «не очень ли много?» и «как проверить безукоризненность начислений за теплоснабжение?».

Плата за теплоснабжение для помещений жилого фонда

Итак, от чего же зависят счета, выставляемые нам за теплоснабжение?

Плата за теплоснабжение помещений нежилого фонда

В других случаях, обозначение объёмов использования энергии тепла в помещениях не для проживания, в т.ч. в помещениях не для проживания, размещенных отдельно от дома на несколько квартир, выполняется соответственно с Методикой определения необходимости в топливе, электроэнергии и воде при изготовлении и передаче энергии тепла и тепловых носителей в системах коммунального отопления МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г., и Методикой определения количеств энергии тепла и носителя тепла в гидравлических системах коммунального отопления МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105. В связи с неоднозначностью формулировок законодательства, фактическое решение данного вопроса для потребителя нередко зависит от точки зрения энергоснабжающей организации, исполнителя (управляющей организации, ТСЖ) и судебной практики.

Плата за теплоснабжение: стоит ли платить коммуналку 13 раз в году?

К слову, о перерасчетах. Обитатели ряда Российских регионов получали «добавочную» квитанцию. И не вследствие того, что количество месяцев в году неожиданно увеличилось, а из-за крепких морозов. Мол, коммунальщикам топить понадобилось топить больше – а лишние траты «повесили» на собственников жилья.

Кто-нибудь из соотечественников молча оплатил невесть как начисленные платежи, кто-то выкинул квитанцию в мусорку, а основная часть принялась противиться. Обращались за помощью кто куда: кто к журналистам, кто в прокуратуру, кто и совсем в суд. В конце концов правда оказалась на стороне жильцов, профильные органы погрозили тепловикам пальцем, приговаривая «топить топи – а просить больше даже не думай». Вмешавшийся Минрегион определил, что «при корректировке расчетов плата населения за услуги ЖКХ не должна вырасти более чем на 15%». Во многих регионов эти начисления и совсем признали незаконными — и обязали УК сделал перерасчет.

Но коммунальная сфера услуг как была износившейся, так и остается, и издержки тепловиков на обогрев наших с вами не молодеющих домов становятся больше, благодаря этому велик соблазн эти издержки взвалить на наши же плечи. Впереди зима, и любой хозяин квартиры вполне может получить добавочную квитанцию.

Но подождать с внесением тринадцатого платежа стоит не только из суеверных представлений. В первую очередь, необходимо обратиться в собственную УК – согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307., обслуживающая организация должна предъявить вам все расчеты: как, за что и почему. Детально узнайте, сколько практически было потреблено тепла вашим домом за последние три года, уточните, поставлен ли у Вас в доме счетчик, в каком он находится состоянии и не подлежит ли замене.

Если же счетчик не стоит, то начисления должны начисляться согласно нормативам теплопотребления, которые рассчитываются исходя из средней на протяжении последних 20 лет температуры за отопительный период (октябрь-апрель). Полученные расходы разбрасываются одинаково на год. За практическое теплопотребление принимают объем, получившийся путем расчета с учетом средней температуры за данный отопительный период. Разница между данными показателями, согласно все тому же Постановлению, и должна выставляться потребителю. Другими словами обитатели дома могут еще и рассчитывать на перерасчет за предшествующие годы.

УК должна предъявить вам внятный расчет фактического использования тепла домом за последние три года, запросив, со своей стороны, эти сведенья у ресурсовиков.

Однако если общение с УК результатов не дало, можно подать коллективную претензию в прокуратуру и в Федеральная служба защиты прав потребителей – и в суд, если не поможет. Совсем не нужно собирать подписи со всего дома, нескольких квартир вполне хватит (образец заявления см. внизу). В первую очередь нужно приложить копию «13-й квитанции».

Отдельно для очень сознательных граждан: как правило добавочную квитанцию вы можете и заплатить, чтобы не начислялась пени. Если дополнительный платеж соглашаются незаконным, УК сделаем вам перерасчет, если же не признает – что ж, вы уплатили в числе первых.

Формулы для вычисления платы за теплоснабжение и горячую воду

1. Формула рассчета платы за теплоснабжение

По — размер оплаты на энергию тепла (руб.)

S — квартирную площадь

No — показатель использования энергии тепла на теплоснабжение (таблицу норм вы можете взглянуть на этом сайте kp.ru)/ Меряется в гигакалориях (Гкал).

Т — тариф на энергию тепла

2. Формула рассчета платы за горячую воду (если есть счетчик)

П гвс = V х q гвс х T

П гвс — размер оплаты

V — месячный объем горячей воды (смотреть на квартирном счетчике)

q гвс — показатель расхода энергии тепла на разогрев 1 кубометра воды, это ровно 0,05 Гкал на кубометр воды

Т — тариф на энергию тепла