Дилемма коммерческой недвижимости — аренда или покупка

Каждый день становиться все заметнее активность среднего и малого бизнеса. По мере увеличения области жизнедеятельности компании, увеличивается необходимость в объектах нежилой недвижимости, другими словами тех объектов, с помощью которых компания способен делать деньги деньги. Это касается офисов и бизнес-центров, центров торговли и складов, производственных участков и паркингов. Вопрос только в том, что выгоднее — приобрести объект или взять в аренду?

При всех «за» и «против» замечательный вариант – это приобретение нежилой недвижимости от компании застройщика. Подобная покупка недвижимости собой представляет наиболее эффективный вариант комбинирования стоимости и качества. Что касается офисов и точек торговли, то новые объекты нечасто строятся в центральных кварталах города, а на окраинных улицах их прибыльность сводится к нулю. В данном варианте выгодным вариантом применения нежилой недвижимости считается аренда.

Аренда – это в первую очередь мобильность. В случае увеличения или изменения структуры, фирма очень легко выберет себе прочее помещение, которое удовлетворит ее потребности и переедет. Кроме того, аренда не требует единовременного вложения больших финансовых объемов, как при приобретении объекта. Удобно, что вопросы, которые касаются коммунальной сферы и ремонта, решат собственник сдающий в аренду, а не работодатель. Если сравнивать с жилой недвижимостью, когда квартиры как правило расположены на любом этаже, для офисных помещений и точек торговли всегда важен этаж – первый.

Очень часто мы замечаем, как на нижних этажах строений жилого типа квартиры перестраиваются под офисы, уютные кафе, маленькие магазинчики. Кто-то выкупил квартиру и перестраивает ее для своих коммерческих нужд, а кто-то перестраивает квартиру с перспективой передачи ее в аренду как нежилую недвижимость, что принесёт ее хозяину достаточно приличную прибыль. Величина арендной ставки и срок оплаты (1 раз на протяжении месяца, полугодие, год) оговариваются в каждом определенном случае и крепятся в договоре аренды. Поэтому, если вас интересует аренда помещения в Тюмени, переходите на сайт etagi.com.

Дилемма коммерческой недвижимости - аренда или покупка

Наиболее удобная ситуация для бизнеса, когда офис, парикмахерская, магазин, интрнет-клуб размещаются в историческом центре города, где происходит активное движение жителей города, удобно размещены остановки муниципального транспорта. Производственные участки, склады, автомобильные мойки размещаются на городской окраине, вблизи транспортных региональных развязок, автомобильных или ЖД. Продажа, покупка или аренда нежилой недвижимости будет проведена очень выгодно, когда бизнес-структура, участвующая в сделке, имеет четко спланированную систему маркетинга.