Во время развития рыночных отношений в Российской Федерации возникла необходимость обеспечить большую эффективность отрасли капитального строительства, для чего требовался большой профессионализм исполнителей.

Благодаря этому существовавшая перед началом 2000-х годов постоянная практика объединения в одном лице заказчика-застройщика была скорректирована и в 2011 году на законодательном уровне была прописана служба технического заказчика.

технический заказчик — это организация, которая оказывает полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг: начиная от разработки документации проекта и завершая вводом готового объекта в эксплуатирование.

На компанию, ставшую на объекте техническим заказчиком, возлагается ответственность за управление всем процессом строительства, а еще за организацию эффектной совместной работы всех его участников.

Технический заказчик на себя берет все заботы в сфере проектирования, получения всех важных согласований и разрешений, строительства, ввода объекта в эксплуатирование.

Как появилась необходимость в техническом заказчике

Первый раз термин «технический заказчик» прозвучал в 80-е годы. Эта служба создана государственным контролем за строительными объектами. Чтобы соблюдались все требования к безопасности работ и готового объекта понадобилось создать целую структуру, в которой работает много людей – профессиональных мастеров различного уровня и квалификаций. Задачей этой структуры было наблюдать за качеством работ. Как только случились изменения в государственном масштабе, эта служба фактически автоматично трансформировалась в новую. Причем все профессионалы оказались популярными и тут же притупили к работе – качество поставлено во главу угла.