Челябинца обязали демонтировать балкон, нарушивший целость строения

Челябинский облсуд поставил точку в затяжной тяжбе из-за балкона, который челябинец сделал продолжением личной квартиры, увеличив его площадь и снабдив техническими коммуникациями. После реконструкции балкон превратился в некую подвесную комнату с мебельными предметами, отоплением и электротоком. Но из-за увеличения нагрузки на конструкции несущего типа стал грозить целостности всего строения.

— В суд обратился житель соседней квартиры, — сообщила работница — облсуда Людмила Христофорова. — Он пожаловался на то, что после «ноу-хау» соседа в его квартире образовались трещины на потолке и стенах кухни. Одна из пострадавших стен считается общей между квартирами, из чего истец сделал вывод про то, что основой появления трещин считается самовольная реконструкция балкона, увеличение габаритов которого создаёт опасность обрушения стены снаружи и частей перекрытия.

Проведенная судебно-техническая экспертиза подтвердила правоту потерпевшего соседа. Она установила, что квартиры находятся на пятом этаже дома на несколько квартир в соседних подъездах и имеют одну общую межквартирную перегородку. По результатам исследования квартир, выполнен вывод про то, что наклонные трещины на межквартирной перегородке и потолке появились вследствие увеличения нагрузки на фасадную стену в связи с креплением конструкции балкона с увеличенными размерами. Подобным образом, есть четкая причинно-следственная связь между появлением трещин в квартире истца и реконструкцией балкона в квартире ответчика.

Суд заключил , что увеличение площади балкона по сути считается реконструкцией, для проведения которой требуется разрешение органа местного самоуправления и согласие всех жильцов дома на несколько квартир. Ответчик таких требований не выполнил. В связи с чем, суд постановил об удовлетворении исковых требований потерпевшего соседа и обязал хозяина балкона его привести в прежнее состояние.

Демонтаж балкона, по оценке профессиональных мастеров, влетит в еще большую копеечку, чем его самовольная реконструкция. Предстоит отсоединить все технические коммуникации, демонтировать остекление и балконное утепление, пол из дерева, перегородку, несущие и конструкции ограждения. А, более того, заложить кирпичом часть проема из кухни, места установки несущих балок и реконструировать внешний водоотвод с крыши.