Как можно взять ссуду под залог недвижимости на покупку жилья без первоначального ( первого ) взноса?
Как можно взять ссуду под залог недвижимости на покупку жилья без первоначального ( первого ) взноса?
Если у вас нет финансов на первый взнос, это абсолютно не значит, что вы не сумеете оформить банковский заем. Вам только лишь следует иметь в наличии что-нибудь из нижеперечисленного.
• Достойная оплата труда.
• Накопления в банковской структуре.
• Непреодолимое желание жить в своей квартире.
Если есть и первое и второе, то дела идут на лад. Если существует только третье, то все ощутимо хуже, однако, в то же время, не очень непоправимо. Есть ряд возможностей, которые смогут помочь вам убрать вопрос, как взять ссуду под залог недвижимости на покупку жилья без первого взноса.
Программы банка без первого взноса
На самом деле, финансовые организации в угоду клиентам (ну и себе, естественно), создают специализированные программы кредитования, разрешающие получить кредит без первого начисления. Как минимум, до кризиса программ аналогичного плана было достаточно много. Сегодня их меньше, однако они все же есть. И если в банковских учреждениях вашего региона есть что-нибудь аналогичное, то вы счастливчик. Если нет, то приступим к следующему пункту.
Залоговая недвижимость без первого взноса под гарантию недвижимого имущества
Вы можете заметить, что если бы у вас была квартира, то вам не необходима была бы залоговая недвижимость. Однако если вы все же желаете взять еще одну жилую площадь в банковский займ, можете заложить старую жилая площадь банку. На этот вариант готовы согласиться многие финансово-кредитные учреждения, хотя и с некоторыми оговорками.
1. Вы не получите 100 процентов от цены жилой площади, сдающейся в залог. В основном, банки дают от 70 до 80 процентов максимум. Аналогичным образом, если ваша жилая площадь была оценена в 5 миллионов, то банк даст вам заем исключительно на 4 миллиона, что как правило составит 80 процентов от всей суммы. Причем 4 миллиона – это максимум. Самый большой размер кредита определяется не только самой квартирой, которую будут оценивать аккредитованные специалисты банка, но и тем, как велика ваша заработная плата. Даже если жилая площадь у вас в собственности, с заработной платой в 10 тысяч на 4 миллиона могут не рассчитывать.
2. Квартира, находящаяся в вашей собственности, должна находиться в регионе Банка-кредитора. Лучше – в области. А самый лучший вариант – конкретно в городе, где основывается финансово-кредитное учреждение. Так, столичный банк никогда не примет жилую площадь, расположеную во Владивостоке или в Ярославле. А вот жилая площадь в Московской области – это всегда пожалуйста.
Залоговая недвижимость без первого начисления на 2 ипотечных кредита
Этот способ предполагает приобретение ипотечной недвижимости за счёт сразу 2-ух ссуд на ипотечное кредитование. Этот способ прекрасен тем, что дает возможность приобрести квартиру фактически любой стоимостной категории, но, снова же, если есть наличие ипотеке. Другими словами, вам потребуется взять два ипотечных кредита. Первый пойдёт на уплату первого взноса, который станет предоставлен под гарантию вашей старой квартиры, а второй кредит будет позаимствован под залог той квартиры, которую вы желаете приобрести. Не скрою, лишь небольшая часть кредитно-финансовых учреждений дают возможность проворачивать такую схему, однако они все же есть. Кредитные ставки по таким программам очень большие, но деньги вы все же получите. Как вариант, можете сочетать кредиты от различных банков, если выйдет.
Как взять ссуду под залог недвижимости на покупку жилья без первого взноса: беззалоговые кредиты на неотложные нужды
Если у вас имеется в наличии недвижимость, то лучше всего воспользоваться способами, вышеописанными. Если же имущества нет, либо оно не считается залоговым, то скорее всего получите сумму на первый взнос, применяя кредитование на неотложные нужды. Правда, существует несколько больших минусов.
1. Кредиты без залога потребительского назначения выдаются лишь при условии, что все ваши указанные доходы имеют настоящее доказательство.
2. Потребительский кредит предоставляется на маленький срок, благодаря этому на большие потребительские суммы можно не рассчитывать. При похожих доходах, максимально потенциальная ссуда на ипотечное кредитование будет гораздо больше, чем потребительская.
3. Банки предоставляют ограниченные суммы по программам кредитования на неотложные нужды. Если вы пожелаете взять, например, от 300 до 500 тысяч рублей, вам все же придется предъявить имущество, находящееся в залоге в качестве гарантии.
Из этой публикации вы увидели, что залоговая недвижимость без первого взноса – это не миф, а реальность. Единственное, вам нужно будет здраво оценить собственные возможности в финансовом плане, касающиеся возможности выплаты нескольких займов или возможности выплаты ссуды под залог недвижимости на покупку жилья на протяжении долгого времени. Не забывайте, что любой кредит нужно будет отдавать, да еще и с процентами!