Балконное застекление — на вопросы отвечает специалист, который занимается этим более 15-ти лет
Остекление фасадов обычного балкона
из-за чего то большинство думает, что балконное застекление состоит в установке большого окна, забывая про то, что окно вообще-то устанавливается в помещении. Благодаря этому то, что большинство считают ключевым, в действительности играет вторую роль, как в плане монтажа, так и в эксплуатационном плане. В этом блоге я уже освещал тему облицовки обыкновенных и расширенных балконов, и вы можете всегда к ней обратиться, таким образом, чтобы не повторяться, я постараюсь дать ответ на несколько вопросов, а еще покажу видео в данной статье.
Что в себя включает остекление
Примечание. Чтобы все расставить на собственные места, сразу хочу подчеркнуть, что остекление лоджий , это не наша тема. А дело все в том, что многие из-за чего то путают эти два понятия, но лоджия считается частью дома, другими словами, это уже помещение без окна, в то время как балкон, это выносное сооружение, открытое с трёх сторон.
Что сказать о разрешении
Панорамное бескаркасное остекление — 137 серия домов
Многих читателей этого блога интересует вопрос, можно ли остеклить без разрешения лоджию или балкон, так что давайте разберемся:
- в первую очередь, необходимо взять во внимание нормы начальной застройки, другими словами, застеклить балкон или остеклить лоджию без согласования можно только к примеру, если при застройке это предусматривалось в проекте дома;
- это значит, что если проектом не были учтены аналогичные меры, то это будет изменением фасада строения, другими словами, вы, по существу, вносите изменения в ансамбль архетиктуры;
- абсолютно естественно, что изменение архитектуры в городе просит конкретных согласований с инстанциями, ответственными за это;
- в большинстве случаев, это не просто изменение фасада, но и увеличение нагрузки на плиту, так как обустройство железного каркаса, стяжка под пол с подогревом или кафельную плитку, крыша и так дальше, порой делают больше вес до тонны;
- но бывают, разумеется, ситуации, когда такая нагрузка, наоборот, слабеет, однако это уже зависит от конструкции каркаса и это неплохой аргумент в пользу выдачи вам разрешения;
- хотя не все так строго, как я говорю — в определенных городах облагораживание балконов, наоборот, только приветствуется, так же как и при этом фасад дома приобретает более приличный вид;
- в любом случае, 90% этих требований полностью зависят от горадминистрации, а еще от архитектурной ценности строения или района (улицы);
- очередной вопрос, это считается ли перепланировкой остекление? Однако тут можно дать ответ по-разному в разных жизненных ситуациях;
- если вы утеплили собственный балкон вдоль периметра плиты и поставили там окно, то от этого в квартирные площади и расположении помещений ровным счётом ничего не поменяется;
- иное дело, если выполняется дополнительный вынос плиты (расширение), тогда вы, естественно, делаете больше площадь квартиры, так как сюда входят все помещения (балкон, лоджия) не зависимо от их открытости или закрытости;
- тем более, необходимо разрешение на свободный монтаж балкона, другими словами, создание подобной конструкции может быть сделано там, где балконы совсем не проектировались;
- тут появляется вопрос не только об увеличении площади и архитектурного ансамбля, но и о нарушении целостности стены несущего типа, так как вам будет необходима дверь.
Примечание. Не обращая внимания на то, что в определенных городах или конкретных местах такие требования достаточно жёсткие, вопрос всё-таки решить можно. Просто тут главное не забыть учесть особенности архитектуры строения.
Требования в техническом плане
Балконная плита с повреждениями
А теперь давайте подумаем, Что такое подготовка к остеклению, другими словами, что входит в это понятие кроме вашей естественной озабоченности. Если по плану заграждение балкона у вас дома глухое, к примеру, как в П-44, то это снимает часть проблем, но когда там простые перила из металла, то это способна заметно осложнить задачу. Дело в этом заключается в нескольких факторах — это сами перила из металла и плита, на которой они стоят.
Очень часто происходит так, что в пятиэтажке времён Хрущёва, которой 60 лет и более либо даже в сталинке балконные плиты в намного лучшем состоянии, чем в брежневских панельках и мне, как строителю это ясно. А дело все в том, что при Леониде Ильиче жили по принципу: «все вокруг колхозное — все вокруг моё» и это, естественно, касалось и строительных материалов, которые довольно часто шли «налево». Но, не смотря ни на что, ситуацию необходимо поправлять.
Укрепление перед остеклением — стрелки указывают на места прихвата к закладным
Если даже у вас ограждение для балкона в неплохом состоянии, его лучше заменить трубчатым профилем, потому что от этого зависят определенные свойства монтажа. Но главная беда, состояние это плиты, и если оно неудовлетворительное, то её необходимо закрепить и это именно то, с чего начинать все работу по остеклению, другими словами, с создания крепкого основания.
Для расширенного балкона профиля загоняют в стенку
Так как собственными руками можно создать и расширенный балкон, то тут важно рассчитать не только укрепление плиты, но и основание из профилей, на котором будет держаться вынос. Я видел много балконов, у которых для увеличения ставили раскосы, хотя они были увеличены всего по полметра в каждую сторону, однако подобные меры предпринимают лишь при большом (метровом) выносе вперёд, да и то не всегда.
Намного лучше, если мощный профиль типа двутавра или пустотелого прямоугольника 100?60 мм засверливается в стенку на 4—50 см и крепится раствором из цемента — часть нагрузки переходит на плиту, но главная часть лежит собственно на профилях.
Ещё пару слов о закладных, которые есть в балконных плитах — будь у вас ширина балкона 6 метров или 3 метра, вам, во всяком случае нужно будет к чему-то крепить заграждение и это закладные. Но может быть и такое, что они перегнили, поэтому, укрепление вдоль периметра и сами ограждения варить будет не к чему.
В подобных ситуациях закладные выполняются своими силами в виде полос из стали сверху плиты, о чём я писал в публикациях по обустраиванию балконов.
Я заметил, что некоторые пользователи Интернет сети ищут калькулятор для расчёта материалов, однако это бред, так насколько точно высчитать можно лишь индивидуально, исходя из запросов квартировладельца. Тут имеет большое значение много факторов, состояние это плиты, величина окна, утепление, материалы для облицовки и даже номер этажа — на последнем этаже вам будет не лишним крыша, если сверху нет плиты.
Более того, каждая верхняя плита выносится на 3-5 см меньше, чем нижняя и это закономерность фактически всех проектов домов.
О материалах
Новое заграждение на балконе вдоль периметра плиты
Необходимо заявить, что самый обыкновенный способ балконного остекления, это оставаться в тех же рамках, которые были задуманы с самого начала, другими словами, не выходить за периметр плиты или не делать дополнительного вынесения. Разумеется, если предполагается балконное застекление финское или панорамное, то тут лучше воспользоваться помощью мастеров, другими словами, тех людей, которые работают с подобными материалами или взять у них хорошую консультацию по определенному случаю.
А дело все в том, что безрамный монтаж стёкол в большинстве случаев зависит от материала, но описывать любой вариант нет смысла — это целая заметка.
Однако, как остеклить самому или, как выполняется замена остекления в деталях, мы тоже не станем рассматривать по вышеуказанным причинам, но разберёмся с материалами. Так, рамы окон очень часто заказывают из металлопласта — это самый комфортный и бюджетный вариант, хотя также можно применять дерево, деревопласт, алюминий и алюминий со вставками из дерева.
Более того, рамы могут быть не полыми, а с применением утеплителя (практически всегда это пенополистирол экструдированный), а стеклопакеты могут быть одинарными, двойными или тройными (с наполнением либо же без него).
Ещё это может быть прозрачное или тонированное стекло, также, пакет рассматривается, как стекло с эффектом защиты, так как его не так-то и просто разбить без злого умысла (при большом желании все возможно). А вот, для обшивки снаружи до недавнего времени очень активно применяли пластиковые евровагонки не одинаковые, матовые, полуглянцевые и глянцевые, но сейчас очень часто и очень часто применяют сайдинг. Дело всё в том, что сайдинг, в отличии от ПВХ, нельзя разбить даже из рогатки, уже не говоря о граде любых размеров, да и рабочий ресурс FaSiding может достигать 50 лет.
Кровля из крашеного профилированного листа на расширенном балконе
Также изменения случились и во вкусах материалов для кровли — до недавнего времени в 90% случаев применяли волнистый или плоский асбестоцементный волнистый кровельный лист, но спустя пару лет жаловались, что заливает во время дождя балкон с остеклением (тут много факторов — не буду даже погружаться).
На данный момент предпочтение отдаётся крашеному или алюмооцинкованному профилированному кровельному листу, металлической черепице — крыша такого типа способна простоять так же, сколько и само здание, если, разумеется, не будет повреждена её цельность механическим способом (большой удар упавшего дерева, большой ветви, камня). В качестве отлива между этажами применяют пластик (ПВХ), а еще крашеную или оцинкованную жесть.
Утепление экструзионным вспененным пластиком
Для стенового утепления потолка и пола на балконах (и лоджиях тоже) применяют три ключевых материала, это минвата, пенополистирол и пенополистирол экструдированный. Но два последних варианта лучше, так как они вместе с тем считаются гидрозащитой и шумоизоляцией, чего не скажешь о минеральной вате.
Облицовка вагонкой из дерева
Вагонка из дерева в середине балкона выглядит аккуратно, только в подобных вариантах лучше всего обрабатывать также и внутреннюю стенку, другими словами, здание. Разумеется, вы можете просто прошпаклевать такую стену, но полная отделка древесиной (потолок в том числе) выглядит куда лучше.
МДФ панели вперемешку со шпаклёвкой
Я не могу сказать вам, как правильно подбирать материал — это дело собственных желаний, но со шпаклёвкой намного лучше смотрятся МДФ панели или ПВХ.
Также вы можете оклеить балкон внутри совершенно любыми обоями — как подобрать обои я вам не скажу, ведь это снова-таки дело вкуса, но посоветую кое-что для основания. Довольно часто Основанием для этого служит водостойкий или же просто стеновой гипрок, но я всё-таки рекомендую применять OSB — для подобных помещений это намного надёжнее.
Освещение на балконе
При большом желании вы можете вывести на балкон освещение — у вас там будут навесные потолки, поэтому, существует возможность для установки врезных светильников. Разумеется, можно подогнать и боковые приборы в виде бра или полутарелки, однако тут снова-таки вам необходимо включать собственную фантазию. Кстати, если будете выводить туда 220В, то применяйте это для установки электрического вентилятора и розетки.
Примечание. Некоторые пользователи интересуются, как самому остеклить балкон из старых окон ? Ответ понятен — точно также, как и новыми рамами, но я вам этого делать не рекомендую, так окно необходимо подгонять под отделку (подрамник), а не наоборот. Также, если обозначение «старые» предполагает «износившиеся», то это ещё и страшно.
Заключение
Я думаю, что ответил на ключевые вопросы, которые очень часто встречаются, когда выполняют балконное застекление, хотя я в этом абсолютно никак не уверен и вопросы могут быть ещё. В любом случае, вы сможете всегда задать их мне или остальным читателям в этом блоге.