Получение обычного налогового вычета при приобретении участка земли.

С 1 января 2010 года граждане нашей родины получили возможность получать вычет при приобретении участка земли. Налоговый вычет, который вступает в силу при покупке земельного участка, позволяет вернуть часть финансовых средств из госбюджета. Право на имущественный вычет получает каждый работающий человек, на протяжении года отчисляющий в пользу государства подоходный налог в размере 13 процентов. domisad.org

По существу дела, возврат средств считается возвратом налога типа НДФЛ, который оплачивался прежде с каждой заработной платы. Вычет при этом не может быть больше 2 миллионов рублей, а возврат подоходного налога будет в границах 260 тысяч. Правила четко прописаны в Налоговом кодексе РФ, заметка 220. Если вы приобретали участок земли за займовые средства, дополнительно есть возможность вернуть 13 процентов от начисленной кредитной процентной ставки, которые добавляются к выше озвученным 260 тысячам. Налоговый вычет при приобретении участка земли при этом начисляется не зависимо от того, покупалась ли просто земля, или же земля с домом.

Некоторые тонкости

Конечно, не обошлось без невидимых моментов. Вы имеете право на налоговый вычет исключительно в случае, если делается одно из условий.

• Участок земли применяется для частного строительства жилья.

• Участок земли уже имеет на собственной территории дом, пригодный к проживанию.

Если земельный участок покупается без построек, то вычет выходит исключительно после того, как на нем построиться и сдан в эксплуатирование дом жилого фонда, с непременным получением госрегистрации со доказательством прав владения на жилое строение. Законодательство указывает на то, что вычет при приобретении участка земли считается средством вовлечения граждан к частному жилищному строительству.

Вычет не будет предоставляться к примеру, если земля применяется для приусадебных, огородных, садовых и дачных целей. Также, участок в первую очередь должен быть куплен после 1 января 2010 года, помня про уплаченный налог при приобретении участка земли. Если сделка была совершена прежде, имущественного вычета не может быть. Дополнительно хочется подчеркнуть, что налоговый вычет плательщик налогов может получить только раз в жизни по одному единственному объекту недвижимости. Благодаря этому, перед тем как идти за налоговым вычетом по участку земли, стоит подумать о том, будете ли вы позднее покупать иные, более рентабельные в налоговом проекте недвижимые объекты.

Порядок получения налогового вычета

Налоговый вычет дается органами налоговой администрации, что дает возможность вернуть деньги конкретно на руки. Как вариант, есть возможность оформления налогового вычета работодателем в начале налогового года. Это даст возможность расширить зарплату на год за счёт включения в нее подоходного налога, который не будет платиться в течение этого года. Налоговый вычет, оформляемый у работодателя, не исключает возможность возврата подоходного налога за годы, предшествующие нынешнему. Получение налогового вычета может быть после наполнения налоговой декларации 3-НДФЛ, а еще заявления на расчет налогового вычета и заявления на его перечисление. Дополнительно необходимо приложить к заявлениям документы, которые говорят о праве гражданина на получение вычета.

Граждане могут претендовать на налоговый вычет, рассчитываемый за последние три года, но первый год должен приходиться на момент регистрации права владения на дом, разместившийся на купленном земельном наделе. Перед тем как обращаться в налоговую администрацию за налоговым вычетом, советуем прочесть всю имеющуюся информацию по данному вопросу на просторах интернета.