Про налог на недвижимое имущество на Украине.
Про налог на недвижимое имущество на Украине.
С самого начала налог на недвижимое имущество должен был быть введен с 1 января 2012 года. В дальнейшем, сроки были отодвинуты на 1 июля, а потом и на 1 января следующего года. Потому как сия дата уже наступила, а новых перенесений не планируется, мы хотели бы ознакомить вас с информацией, кого же собственно коснется налог на недвижимое имущество и в каком порядке его необходимо будет уплачивать. domisad.org
Плательщики нового налога на недвижимость – юридические и физические лица, в собственности которых находится жилая недвижимость. Налог должны будут оплачивать как украинцы, так и нерезиденты. Налог высчитывается так. Налоговая ставка должна быть умножена на площадь для жилья недвижимости, облагающейся новым налогом. Что же касается ставки, то она монтируется в расчете на 1 метр квадратный помещения для проживания. За установление ставки отвечают местные власти.
Для квартир до 240 квадратов, а еще для домов до 500 квадратов, налоговая ставка не будет превосходить более 1 процента размера небольшой зарплаты, установленной на начало налогового года. Если жилая площадь превосходит 240 квадратов (для домов – 500 квадратов), то налоговая ставка будет составлять не больше 2,7 процентов небольшой заработной платы, установленной на 1 января года, в котором выполняется налогообложение. Правила начисления сходственны для физических и юрлиц. Разница встречается в порядке начисления и уплаты.
Частные лица при начислении налога способны пользоваться льготой в согласии с пп. 265.4.1Налогового Кодекса Украины. Эта льгота применяется к одному объекту 1 раз в отчетный период. Объектом по умолчанию считается помещение для жилья, которое считается местом прописки (регистрации) хозяина. По вашему желанию плательщика налогов, льготу могут использовать к иному объекту недвижимости.
Приведем пример.
Если частное лицо обладает 2-мя квартирами по 45 квадратов каждая, то можно будет применить льготу исключительно к одной квартире (к какой собственно решает самостоятельно хозяин). Вторая квартира облагается налогом полностью, в согласии с установленной ставкой. К примеру, если ставка составляет 10,73 за квадрат, то помножив на 45 метров квадратных, мы приобретаем 482,85 грн налога. Частные лица получают уведомление о налоге, начисленном органами Государственной Налоговой Службы. Менеджеры ГНС получают данные из Государственного реестра вещных прав на недвижимость.
Сумма налога, который необходимо оплатить до 1 июля отчетного года, прописана в налоговом уведомлении-решении, которое направляется частному лицу. После вручения уведомления, у частного лица есть 60 дней для уплаты налога.
Госрегистрация земли и недвижимости в 2013 году.
С 1.01.2013 года хозяева вещных прав на недвижимые объекты будут вынуждены проходить обязательную перерегистрацию, которая связана с переносом сведений из реестров низшего порядка в единый госреестр. Пользователи и хозяева участков земли дополнительно должны будут переносить указанные сведения в Государственный земельный кадастр. Указанная дата считается первым днем вступления в силу Закона Украины № 5037-VI от 04.07.2012 г, который и учитывает необходимость проведения соответствующих процедур.
Закон возлагает на нотариусов функции госрегистраторы, работающих с правами на все недвижимость. Специализированные субъекты, коими и будут являться нотариусы, будут иметь доступ к Реестру прав владения, Реестру запретов отчуждения, Реестру залоговых недвижимостей. Данные из данных реестров будут ими применяться при проведении государственной регистрации вещных прав, касающихся недвижимости, включая ситуации обременения.
Государственная регистрация прав на имущество, которые появились и были отмечены до 1 января теперешнего года, будет проводиться на основе информации, запрошенной у муниципальных органов власти, исполнительной власти, организаций, фирм и учреждений, проводивших регистрацию на момент ее официального проведения. Информация для оформления в себя включает справки, ксерокопии ключевых документов и другое. Запрос не понадобится, если заявитель подал документы своими силами, и в них содержатся сведения о недвижимом имуществе и правоприобретателе, предусмотренные существующим законодательством.
Органы, в которые подается запрос, должны бесплатно в течение 3 рабочих дней переслать госрегистратору нужную информацию в установленном Законом порядке. Информация должна включать все информацию об официально оформленных вещных правах на имущество, включая участки земли.
Документы (заявления) могут предоставляться не только в бумажной, но также и в электронной форме, что тоже крепится законом. Подробно:
В первую очередь ли страхование жизни при ссуде под залог недвижимости на покупку жилья, страховые ситуации и условия.
Как получить займ с плохой КИ, да еще и быстро?
Купля-продажа участка земли — оформление, регистрация, специальные документы.
Договор покупки-продажи участка земли, образец стандартных договоров.
Процедура (пошаговая схема) приобретения жилой недвижимости (покупка квартиры).
Кредит для населения в ЮниКредит Банке, условия получения и погашения.
Ломбард часов — как взять наличные средства или извлечь выгоду из часового ломбарда?
Земля за 3-го ребенка: правила получения, специальные документы, операция оформления.
Преимущества кредита наличными в Промсвязьбанке, программы.
Кредит для населения в Альфа-Банке, важные достоинства.
Не забудьте читать комментарии! Там тоже можно получить массу полезной информации. А еще, добавьте собственные, существует возможность закрепить фото или картинку.