Как проверять работу бригады строителей, если вы мало что понимаете в ремонте
Очень часто квартировладельцы и домов бояться отыскать недобросовестную ремонтную бригаду, которая сбережет на материале, что в конце концов может отразиться на качестве ремонта. Чтобы этого не случилось, хозяевам советуют самим контролировать ремонтный процесс. В публикации расскажем, на что ориентироваться в работе рабочих и как себя с ними вести.
Закрепить собственные желания
Основное правило каждого ремонта — готовый проект. Незнакомые люди точно не поймут желания заказчика на словах. Если хозяин не оформил своё видение отремонтированной квартиры на бумажном носителе, рабочих можно не обвинять в том, что «розетку установили не там».
Необходимо составлять план от всего к приватному.
Допустим, спальная комната: необходимо организовать звукоизоляцию, шкаф мы поставим в это место, благодаря этому актуальны ровные углы. Стены можно обработать штукатуркой, мебель будет размещена так. Приборы освещения установим тут, под них необходимы розетки. Тоже необходимо сделать еще одну электроточку вот тут — под климатический прибор и т.п.
Очень простое изобразить план от руки и сносками подчеркнуть собственные желания. Если у владельцев нет проекта, они обязаны быть готовы к постоянным звонкам-уточнениям от рабочих.
Отыскать отличного прораба
Важно отыскать не только опытных квалифицированных мастеров, но и того, кто ими будет руководить — прораба.
Он будет организовывать и проверять качество работ взамен хозяина жилой площади.
С ним можно обговаривать ремонтный процесс, собственные предпочтения и т.п.: по разговору сразу будет ясно — разбирается человек либо нет. Если мастер правильный — за жилую площадь можно быть спокойным.
Составить рабочий график
Со строителями в первую очередь необходимо составить контракт, где будут указаны все нюансы: виды и цена работ, сроки и качество их выполнения.
Также попросите их сделать детальную смету для вас и план-график работ.
Договор доказывает права заказчика (например если бригада строителей что-то нарушила), с данным документом можно идти в суд.
Смета с графиком смогут помочь заказчику определиться и всегда знать, какие работы в настоящий момент проводятся на объекте.
- Если жильё вторичное, можно договориться с мастерами, чтобы после работ по демонтажу заказчику представили уточненную смету.
- Если по ходу работ у заказчика или у самих рабочих появились новые идеи и предложения, это тоже необходимо обговаривать. В первую очередь необходимо определить, выгодно ли будет данное решение и чем оно лучше.
- На рабочий график может посодействовать погода, профессионалы в большинстве случаев предупреждают заказчика, если какие-нибудь типы работ зависят от атмосферный условий и составляют график «с запасом».
Вместе приобретать строительные материалы
Разные разновидности материалов для черновой облицовки заказчик не увидит после того, как ремонт окончится. Впрочем от их качества зависит долговечность конечного результата.
Рекомендуется приобретать материалы одновременно со строителями: профессионалы всегда объяснят чем тот или другой материал лучше.
А вот материалы для отделки, к примеру штукатурку, плинтуса — все, что будет видно — можно приобретать и своими силами.
Контролируйте спрятанные работы — они важнее чистовых
Самое основное, что должен проверить заказчик — это разводку коммуникаций: электрику, водомерный узел и канализацию.
Если это не сделать, ошибки рабочих нельзя уже будет поправить. Имеется вариант все переделывать, однако это будет стоить очень дорого.
Необходимо обратить собственное внимание на:
- Электрические коммуникации.
- Трубомонтаж.
- Геометрию проложенных коммуникаций.
- В какую сторону будут открываться двери.
- Ровность стен и пола.
Заманивайте помощников
Можно наблюдать за строителями удалённо, через камеры наблюдения при помощи видеокамер. Однако данный способ имеет собственные тонкости:
- на съёмку обязаны быть согласны все рабочие;
- заказчик будет видеть исполнение работ, однако не их качество.
Некоторые совсем недоверчивые квартировладельцы обращаются в посторонние организации и заказывают услугу технадзора. Менеджеры такой фирмы проверяют, выполняется ли технология, рабочие сроки и качество материалов.
А если в квартире находится кто-нибудь из членов семьи, попросить можно их иногда посматривать за рабочими.
Не мешайте рабочим
Имеется две категории заказчиков: те, которые абсолютно не интересуются процессом работы, и те, которые не дают мастерам покоя и каждый раз звонят или находятся на объекте. Под таким «надзором» работать невозможно.
Лучше подобрать оптимальную середину — проверять итоги по каждому этапу работ и координировать сроки (если понадобится).
Если следовать этим несложным правилам, можно быть спокойным за результат ремонта: в большинстве случаев к адекватным хозяевам притягиваются адекватные мастера.