Работа отопительных систем

Мероприятия по эксплуатированию систем централизованого отопления — Работа строений

При работе систем централизованого отопления должно гарантироваться: — поддержание хорошей (не ниже допустимой) температуры окружающей среды в обогреваемых помещениях; — залив верхних точек системы; — поддержание температуры воды, поступить и возвращаемой из системы обогрева соответственно с графиком хорошего температурного регулирования воды в системе обогрева; — одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева; — поддержание необходимого давления (не выше позволяемого Для радиаторов) в подающем и обратном трубопроводах системы; — непроницаемость; — безотлагательное удаление всех заметных утечек воды; — ремонт или замена поломанных кранов на отопительных приборах; — показатель смещения на элеваторном узле гидравлической системы не меньше расчетного;

— наладка системы обогрева, ликвидация излишне установленных радиаторов и установка добавочных в индивидуальных помещениях, отстающих по режиму температур.

Отклонение средней за сутки температуры воды, поступившей в системы обогрева, должно быть в границах ±3% от поставленного температурного графика.

При работе отопительных систем часовая утечка носителя тепла не должна быть больше норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих трубопроводах. При подсчете нормы утечки носителя тепла не принимается во внимание водный расход на заполнение отопительных систем при их плановом ремонте.

в начале отопительного периода после завершения ремонта системы обогрева подвержены гидравлической опрессовке на крепость и плотность: — элеваторные узлы, калориферы и водоподогреватели теплоснабжения — давлением 1,25 рабочего, однако не ниже 1 МПа (10 кгс/см2); — системы обогрева с чугунными радиаторами — давлением 1,25 рабочего, но не больше 0,6 МПа (6 кгс/см2);

— системы панельного и конвекторного теплоснабжения — давлением 1 МПа (10 кгс/см2).

Гидравлическое тестирование выполняется при позитивных температурах воздуха снаружи. При температуре воздуха снаружи меньше нуля проверка плотности возможна лишь крайне редко. Температура в середине помещений при этом должна быть не ниже +5°С.

Тестирование на крепость и плотность производится в такой последовательности: 1) отопительная система заполняется водой с температурой не более 45°С, воздух полностью убирается через воздухоспускные устройства в верхних точках; 2) давление доводится до рабочего и поддерживается на протяжении времени, нужного для осмотра всех сварных и соединений фланцевого типа, арматуры, оборудования, приборов, но не меньше 10 мин;

3) если на протяжении 10 мин не выявляются какие-нибудь недостатки, давление доводится до проверочного (для пластиковых труб время подъема давления до проверочного должно быть не меньше 30 мин).

Проверки на крепость и плотность производятся по отдельности. Системы обогрева считаются выдержавшими тестирование, если во время их проведения: — не обнаружено «потения» швов сварки или течи из приборов с функцией нагрева, трубо-проводов, арматуры и другого оборудования; — при опрессовках водяных отопительных систем на протяжении 5 мин падение давления не превысило 0,02 МПа (0,2 кгс/см2);

— при опрессовках систем панельного теплоснабжения падение давления на протяжении 15 мин не превысило 0,01 МПа (0,1 кгс/см2).

Результаты проверки оформляются актом проведения опрессовок.

Если результаты опрессовки не отвечают указанным условиям, выявляются и убираются утечки, после этого проходит повторная проверка на плотность системы.

При гидравлическом испытании используются пружинные приборы для определения величины давления класса точности не ниже 1,5 с диаметром корпуса не меньше 160 мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 измеряемого, стоимостью деления 0,01 МПа (0,1 кгс/см2), минувшие поверку и опломбированные госповерителем.

До включения системы отопления в эксплуатирование после того как провели монтажные работы, ремонта и реконструкции проходит ее тепловое тестирование на равномерность прогрева радиаторов. Температура носителя тепла при тепловом испытании должна подходить наружным температурам, но исключительно ниже 50°С. В процессе тепловых испытаний делаются наладка и регулировка системы. Результаты испытаний оформляются актом.

В процессе тепловых испытаний делаются наладка и регулировка системы обогрева с целью: — оснащения в обогреваемых помещениях расчетных температур воздуха; — распределения носителя тепла между теплопотребляющими установками и оборудованием соответственно с расчетными нагрузками; — оснащения надежности и безопасности эксплуатации систем; — определения теплоаккумулирующей способности строения и теплозащитных параметров конструкций ограждения; — корректировки диаметров сопл элеваторов и дроссельных диафрагм;

— настройки автоматизированных регуляторов.

Самая большая температура поверхности радиаторов должна подходить назначению помещения которое отапливается и нормам санитарии.

Радиаторы оснащаются кранами, вентилями или регуляторами отдачи тепла.

К радиаторам обеспечивается свободный доступ. Арматура монтируется в местах, доступных для обслуживания и ремонта.

Радиаторы и магистрали из труб к ним красятся краской на масляной основе. В помещениях, где происходит выделение паров или газов, окисляющих железо, краска должна быть кислотоупорной, а в помещениях с высокой влагой радиаторы и магистрали из труб к ним покрываются краской два раза.

Заполнение и подпитка независимых систем традиционного отопления производятся умягченной деаэрированной водой из тепло магистралей. Скорость и порядок наполнения согласовываются с энер-госнабжающей организацией.

Во время эксплуатации отопительных систем ведутся следующие работы: — осмотр компонентов систем, скрытых от непрерывного наблюдения (разводящих трубо-проводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в течении месяца; — осмотр очень ответственных компонентов системы (насосов, арматуры запорной, контрольно-измерительных приборов и автоматизированных устройств) не реже 1 раза на протяжении недели; — убирание воздуха из системы обогрева как указано в инструкции по эксплуатированию; — очистка поверхности с наружной стороны приборов с функцией нагрева грязи и пыли не реже 1 раза на протяжении недели; — промывание непромывных фильтров; сроки промывки устанавливают в зависимости от степени загрязнения, которая устанавливается разности показаний приборов для определения величины давления до и после непромывного фильтра; — ведение каждодневного контроля за температурой и давлен ем носителя тепла, прогревом радиаторов и температурой в середине помещений в контрольных точках, а еще за утеплением обогреваемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, конструкций ограждения и др.).

Максимальное рабочее давление для отопительных систем с чугунными радиаторами необходимо принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными — 1,0 МПа(10 кгс/см2).

Температура окружающей среды в помещениях строений жилого типа в холодное время года должна быть не ниже значений, предусмотреных стандартами.

Если есть наличие средств автоматизированного регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях строений ночью (от ноля до пяти) разрешается понижать на 2—3°С.

У эксплуатационного персонала обязаны быть в наличии: а) журнал регистрации работы отопительных систем строений; б) схемы главных узлов и стояков (с указыванием номеров квартир и помещений, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников отопительных систем); в) утвержденная инструкция по пуску, регулировке и выпорожнению системы обогрева; в инструкции указывается периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубопро водов; г) график температуры подающей и обратной воды в системе теплопроводов и в системе обогрева все зависит температуры воздуха снаружи с указыванием рабочего вододавления на вводе, статического и самого большого возможного давления в системе; д) телефонные номера организации по обслуживанию жилищного фонда, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной теплогенерирующей установкой и т.п.), аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны; е) инструмент, переносные осветительные приборы с независимым питанием, материал для проведения очень маленького профилактического ремонта, специальная защитная одежда, полотенце, мыло и аптечка; ж) стенд для расположения ключей от подвальных помещений и чердачных этажей строений;

з) журнал регистрации выдачи ключей персоналу , в котором указываются фамилия, имя, отчество получающего ключи, время выдачи и возврата ключей.

Эксплуатационный штат сотрудников на протяжении первых дней отопительного периода проверяет и создает четкое распределение носителя тепла по отопительным системам, также по индивидуальным стоякам. Распределение носителя тепла выполняется по температурам возвращаемой (обратной) воды согласно данным проектной или наладочной организации.

При проведении ремонта пришедшие в непригодность приборы с нагревательной функцией, магистрали из труб, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпуск-ные устройства и остальное оборудование заменяются соблюдая проектную документацию или советами специальной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Промывание отопительных систем выполняется каждый год после завершения периода отопления, а еще монтажного процесса, капремонта, текущего ремонта со сменой труб (в открытых системах до эксплуатационного ввода системы подвержены дезинфекции).

Системы промываются водой в количестве, превышающих расчетный расход носителя тепла в 3—5 раз, достигается при этом полное осветление воды. Использование воды со сжатым воздухом (гидропнематическая промывание) намного эффективнее, так как за счёт высокой турбулентности движения отложения лучше взрыхляются и выносятся из системы. При выполнении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не превышает 3—5-кратного расчетного расхода носителя тепла. Для промывки применяется водопроводная или техническая вода. При ежегодной гидропневматической промывке обходятся промывкой группы от 2-ух до пяти стояков.

Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах — промывку и дезинфекцию, не разрешается.

Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы обогрева убираются. После приемки новой системы в эксплуатирование или после капремонта промывку проводят поэтапно: продувают сжатым воздухом каждый стояк снизу вверх, проводят промывку каждого стояка и разводящих трубо-проводов. После промывки система сразу наполняется носителем тепла. Держать системы обогрева опорожненными не разрешается.

Теплообменные аппараты перед пуском системы чистятся химическим или механическим способом.

Проверочный пуск системы обогрева выполняется после ее оп-рессовки и промывки с доведением температуры носителя тепла до 80-85°С, при этом воздух убирается из системы и исследуется прогрев всех радиаторов.

Тепловые проверки водоподогревателей производятся не реже 1 раза в 5 лет.

Увеличение давления носителя тепла (также короткое) более возможного при отключении и включении систем централизованого отопления не разрешается. Для спасения здешних систем от аварийного увеличения показателей носителя тепла от опорожнения в тепловых пунктах ставятся устройства автоматические.

Заполнение отопительных систем выполняется через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или радиаторов. Давление, под которым подается вода в магистрали из труб системы обогрева, не должно быть больше статическое давление этой системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и предельно допустимое для радиаторов.

Время выключения всей системы или индивидуальных ее участков при выявлении утечек воды и прочих поломок устанавливается в зависимости от температуры воздуха снаружи до 2 ч.

Магистрали из труб в тепловых пунктах, чердачных и помещениях подвалов красятся и имеют необходимые маркировочные щитки с указыванием направления движения носителя тепла. Задвижки и вентили нумеруются по схеме (проекту).

Внешняя поверхность арматуры запорной должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) выполняется не реже 1 раза в три года; проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на приборах нагрева — не реже 1 раза в течении года. Запорно-регулировоч-ные краны, имеющие дефект в конструкции, заменяются на намного улучшенные.

При работе регулирующие органы задвижек и вентилей Запираются 2 раза в течении месяца до отказа с дальнейшим открыванием в прежнее положение.

Магистрали из труб и арматура отопительных систем, находящиеся в холодных помещениях, покрываются теплоизоляцией, исправность которой исследуется не реже 2 раз в году.

При реконструкции системы обогрева рекомендуется учитывать установку расширительных бачков мембранного типа, автоматическое пофасадное управление или установку индивидуальных автоматизированных регуляторов у радиаторов и автоматизированного регулятора расхода тепла на тепловом вводе строения.

Проверка поддержания автоматизированными регуляторами заданных показателей носителя тепла выполняется при каждом осмотре.

Пуск центробежных насосов в ручном режиме выполняется при прикрытой задвижке на нагнетании.

Перед каждым пуском насосов (во время работы насоса не реже 1 раза в день) исследуется состояние насосного и прочего связанного с ним оборудования и средств автоматизации.

При пуске насосов: а) рабочие колеса центробежных насосов должны содержать правильное направление вращения — в направлении разворота корпуса; б) не должно быть биения вала; в) болты, крепящие центробежные насосы к основе, обязаны быть надежно затянуты; г) сальники насосов обязаны быть плотно набиты, подтянуты и не иметь сверхнормативных течей;

д) соединительная муфта агрегата должна быть ограждена снимающимся кожухом.

Пополнение смазки подшипников насосов выполняется не реже 1 раза в десять дней, а при консистентной смазке — не реже 1 раза в три-четыре месяца. Температура корпусов подшипников насосов не должна быть больше 80°С, в ином случае нужно поменять смазку.

При работе обеспечивается исправность мягких вставок и виброизолирующих оснований насосов. Смена резиновых виброизоляторов и подкладок выполняется 1 раз в три года. Параметр шума в помещениях для жилья от работающих насосов обязан быть не выше поставленного нормами санитарии. При низкой температуре воздуха снаружи, если закончилась движение воды по замкнутому контуру в системе обогрева и температура воды снизилась до +5°С, выполняется выпорожнение системы обогрева.

При отключении системы обогрева от теплосети сначала на подающем трубопроводе закрывается задвижка. При закрытии задвижки нужно удостовериться, что давление в подающей сети сравнялось с давлением в обратном трубопроводе.

В режиме эксплуатации давление в обратном трубопроводе для гидравлической системы теплопотребления ставится выше статического не меньше чем на 0,05 МПа, при этом оно не должно быть больше максимально возможного давления для наименее крепких компонентов системы.

Нормативная и проектная документацияОхрана труда при выполнении ремонтных работСодержание конструкций зданияСебестоимость и рентабельность в строительствеТехническое и тарифное нормированиеОрганизация труда в строительствеОрганизация управления строительством в сссрЖилищное строительство в Советском СоюзеОборудование и устройство вентиляционных систем и кондиционированияКондиционирование воздуха

Работа отопительных систем

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

9.3. Системы обогрева

Работа9.3.17. При работе системы обогрева обеспечивается:- одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева;- залив верхних точек системы;- давление в системе обогрева не должно быть больше допустимое для радиаторов;- показатель смешивания на элеваторном узле гидравлической системы не меньше расчетного;- полная конденсация пара, поступающего в приборы с нагревательной функцией, исключение его пролета;- возврат конденсата из системы.9.3.18. Самая большая температура поверхности радиаторов должна подходить назначению помещения которое отапливается и установленным нормам санитарии и правилам.9.3.19. Заполнение и подпитка независимых систем традиционного отопления выполняется умягченной деаэрированной водой из тепло магистралей. Скорость и порядок наполнения согласовывается с энергоснабжающей организацией.9.3.20. В режиме эксплуатации давление в обратном трубопроводе для гидравлической системы теплопотребления ставится выше статического не меньше чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2), однако не превышающим максимально возможного давления для наименее крепкого элемента системы.9.3.21. В гидравлических системах теплопотребления при температуре носителя тепла выше 100 град. С давление в верхних точках должно быть выше расчетного не меньше чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) для устранения вскипания воды при расчетной температуре носителя тепла.9.3.22. Во время эксплуатации отопительных систем следует:- смотреть детали систем, скрытых от непрерывного наблюдения (разводящих трубо-проводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в течении месяца;- смотреть наиболее ответственные детали системы (насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и устройства автоматические) не реже 1 раза на протяжении недели;- удалять иногда воздух из системы обогрева как указано в инструкции по эксплуатированию;- чистить наружную поверхность приборов с функцией нагрева от грязи и пыли не реже 1 раза на протяжении недели;- мыть фильтры. Сроки промывки фильтров (непромывных фильтров) ставятся в зависимости от степени загрязнения, которая устанавливается по разности показаний приборов для определения величины давления до и после непромывного фильтра;- вести повседневный контроль за параметрами носителя тепла (давление, температура, расход), прогревом радиаторов и температурой в середине помещений в контрольных точках с записью в своевременном журнале, а еще за утеплением обогреваемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, конструкций ограждения и др.);- проверять исправность запорно-регулирующей арматуры соответственно с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для их внутреннего осмотра и ремонта — не реже 1 раза в 3 года, проверка плотности закрытия и смену сальниковых уплотнений регулировочных кранов на приборах нагрева — не реже 1 раза в течении года;- проверять 2 раза в течении месяца закрытием до отказа с дальнейшим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;- делать замену прокладок уплотнения соединений фланцевого типа — не реже 1 раза в 5 лет.9.3.23. При реконструкции (модернизации) отопительных систем следует учитывать замену расширительных бачков, скреплённых с атмосферой, на расширительные бачки мембранного типа. Объем расширительного бачка подбирается на основании технического расчета, исходя из объема системы теплопотребления. Гидроаккумулятор оснащается клапаном предохранения с водоотводом в дренажное устройство.9.3.24. До включения системы отопления в эксплуатирование после того как провели монтажные работы, ремонта и реконструкции, в начале отопительного периода проходит ее тепловое тестирование на равномерность прогрева радиаторов. Проверки ведутся при хорошей температуре воздуха снаружи и температуре носителя тепла не ниже 50 град. С. При минусовых температурах воздуха снаружи нужно обеспечить прогрев помещений, где поставлена система отопления, иными энергетическими источниками.Пуск опорожненных систем при низкой температуре воздуха снаружи следует производить исключительно при хорошей температуре поверхностей трубо-проводов и радиаторов системы, обеспечив ее иными энергетическими источниками.9.3.25. В процессе тепловых испытаний осуществляется наладка и регулировка системы для:- оснащения в помещениях расчетных температур воздуха;- распределения носителя тепла между теплопотребляющим оборудованием соответственно с расчетными нагрузками;- оснащения надежности и безопасности эксплуатации;- определения теплоаккумулирующей способности строения и теплозащитных параметров конструкций ограждения.На основании испытаний, результатов исследования и расчетов нужно создать мероприятия по приведению в соответствии расчетных и фактических затрат воды, пара по индивидуальным теплоприемникам и установить режимные параметры перепада давления и температур правильной работы системы, способы их контроля во время эксплуатации.Регулировку систем следует производить после выполнения всех разработанных мероприятий и устранения выявленных минусов.

В процессе регулировки подготовленной гидравлической системы выполняется коррекция диаметров сопл элеваторов и дроссельных диафрагм, а еще настройка автоматизированных регуляторов на основании измерения температуры воды в подающем и обратном трубопроводах, определяющих практический рабочий режим налаживаемой системы или отдельного теплоприемника; в паровых системах — настройка регуляторов давления, установка дроссельных устройств, которые расчитаны на гашение лишнего напора. Результаты испытаний оформляются актом и вносятся в паспорт системы и строения.

Постановлением Госстроя РФ № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Полный текст правил и норм технической эксплуатации ЖФ.

V. Техобслуживание и ремонт инженерного оборудования

5.2. Отопление централизованное5.2.1. Работа системы централизованого отопления домов для жилья должна давать:

поддержание хорошей (не ниже допустимой) температуры окружающей среды в обогреваемых помещениях;

поддержание температуры воды, поступить и возвращаемой из системы обогрева соответственно с графиком хорошего температурного регулирования воды в системе обогрева (приложение N 11);

одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева;

поддержание необходимого давления (не выше допускаемого для радиаторов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

безотлагательное удаление всех заметных утечек воды;

ремонт или замена поломанных кранов на отопительных приборах;

показатель смещения на элеваторном узле гидравлической системы не меньше расчетного;

наладка системы обогрева, ликвидация излишне установленных радиаторов и установка добавочных в индивидуальных помещениях, отстающих по режиму температур.

5.2.2. Максимальное рабочее давление для отопительных систем с чугунными радиаторами необходимо принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными — 1,0 МПа (10 кгс/см2).5.2.3. Температура окружающей среды в помещениях строений жилого типа в холодное время года должна быть не ниже значений, предусмотреных стандартами. Если есть наличие средств автоматизированного регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях строений ночью от ноля до пяти часов разрешается понижать на 2-3°С.5.2.4. Слесари-сантехники должны смотреть за исправным состоянием системы обогрева, вовремя убирать поломки и причины, вызывающие большой расход энергии тепла.5.2.5. Наращивать поверхность или кол-во радиаторов без специализированного разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не разрешается.

5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала обязаны быть:

журнал регистрации работы отопительных систем и горячего водообеспечения строений;

график дежурств персонала ;

остекленный стенд у стола дежурного с расположением на нем схем главных узлов и стояков (с указыванием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников отопительных систем и горячего водообеспечения);

инструкция по пуску, регулировке и выпорожнению системы обогрева и горячего водообеспечения, утвержденная основным инженером организации по обслуживанию жилищного фонда. В инструкции должна быть указана периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубо-проводов;

график температуры подающей и обратной воды в системе теплопроводов и в системе обогрева все зависит температуры воздуха снаружи с указыванием рабочего вододавления на вводе, статического и самого большого возможного давления в системе;

телефонные номера организации по обслуживанию жилищного фонда, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной теплогенерирующей установкой и т.п.), аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны;

инструмент, переносные осветительные приборы с независимым питанием, материал для проведения очень маленького профилактического ремонта, специальная защитная одежда, полотенце, мыло и аптечка;

стенд для расположения ключей от подвальных помещений и чердачных этажей строений;

журнал регистрации выдачи ключей персоналу , в котором указывается фамилия, имя, отчество получающего ключи, время выдачи и возврата ключей.

5.2.7. Эксплуатационный штат сотрудников на протяжении первых дней отопительного периода должен проверить и сделать четкое распределение носителя тепла по отопительным системам, также по индивидуальным стоякам. Распределение носителя тепла должно выполняться по температурам возвращаемой (обратной) воды согласно данным проектной или наладочной организации.5.2.8. План (график) текущего и капремонта должен включать гидравлические проверки, промывку, проверочный пуск и наладочные работы с указыванием сроков их выполнения.План (график) обязан быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.При проведении ремонта пришедшие в непригодность приборы с нагревательной функцией, магистрали из труб, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и остальное оборудование должно быть заменено соблюдая проектную документацию или советами специальной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.5.2.9. Обнаруженные поломки отопительных систем должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению поломок отмечается в журнале с указыванием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные недостатки в системе обогрева должны предусматриваться при приготовлении системы к следующему отопительному периоду.5.2.10. Промывание систем теплопотребления выполняется каждый год после завершения периода отопления, а еще монтажного процесса, капремонта, текущего ремонта со сменой труб (в открытых системах до эксплуатационного ввода системы тоже должны быть подвергнуты дезинфекции).Системы промываются водой в количестве, превышающих расчетный расход носителя тепла в несколько раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При выполнении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен быть больше 3-5 кратного расчетного расхода носителя тепла.Для промывки применяется водопроводная или техническая вода.Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не разрешается.Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы обогрева обязаны быть сняты. После промывки система сразу должна быть наполнена носителем тепла. Держать системы обогрева опорожненными не разрешается.Теплообменные аппараты перед пуском системы необходимо почистить химическим или механическим способом.5.2.11. Проверочный пуск системы обогрева необходимо делать после ее опрессовки и промывки с доведением температуры носителя тепла до 80-85°С, при этом убирается воздух из системы и исследуется прогрев всех радиаторов.Тепловые проверки водоподогревателей необходимо делать не реже одного раза в 5 лет.Начало и длительность пробных камер сгорания обязаны быть установлены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позже чем за три дня до начала пробной камеры сгорания.5.2.12. Штат сотрудников организации по обслуживанию жилищного фонда должен постоянный на протяжении отопительного периода делать контроль за работой отопительных систем.5.2.13. Увеличение давления носителя тепла (также короткое) более возможного при отключении и включении систем централизованого отопления не разрешается. Для спасения здешних систем от аварийного увеличения показателей носителя тепла от опорожнения в тепловых пунктах должны ставиться устройства автоматические.Заполнение отопительных систем необходимо делать через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или радиаторов. Давление, под которым подается вода в магистрали из труб системы обогрева, не должно быть больше статическое давление этой системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и предельно-допустимое для радиаторов.5.2.14. Время выключения всей системы или индивидуальных ее участков при выявлении утечек воды и прочих поломок следует ставить в зависимости от температуры воздуха снаружи продолжительностью до 2-ух часов при расчетной температуре воздуха снаружи.5.2.15. Выпуск воздуха из систем централизованого отопления через воздухосборник автоматизированные удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах необходимо делать иногда, каждый раз при уменьшении давления на вводе пониже уровня статического давления этой системы, а еще после ее подпитки, по инструкции (см. п.5.2.6. г).5.2.16. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в помещениях подвалов следует ставить маркировочные щитки соответственно с ГОСТами.Магистрали из труб в тепловых пунктах, чердачных и помещениях подвалов должны быть покрыты краской и иметь необходимые маркировочные щитки с указыванием направления движения носителя тепла. Задвижки и вентили обязаны быть пронумерованы по схеме (проекту).Внешняя поверхность арматуры запорной должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.5.2.17. Надежная работа систем традиционного отопления должна обеспечиваться проведением таких работ:подробный осмотр разводящих трубо-проводов — не реже одного раза в течении месяца;подробный осмотр очень ответственных компонентов системы (насосы, магистральная арматура запорного типа, контрольно-измерительная аппаратура, устройства автоматические) — не реже одного раза на протяжении недели;постоянное убирание воздуха из системы обогрева;промывание непромывных фильтров. Необходимость промывки следует ставить в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после непромывных фильтров;ежедневный контроль за температурой и давлением носителя тепла.5.2.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры необходимо делать соответственно с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на приборах нагрева необходимо делать не реже одного раза в течении года (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на намного улучшенные).5.2.19. Регулирующие органы задвижек и вентилей следует закрывать 2 раза в течении месяца до отказа с дальнейшим открытием в прежнее положение.5.2.20. Замена прокладок уплотнения соединений фланцевого типа должна выполняться при каждом разбалчивании соединений фланцевого типа, снятии арматуры.5.2.21. Магистрали из труб и радиаторы обязаны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.Радиаторы и магистрали из труб в жилых площадях и лестничных площадках должны быть покрыты краской краской на масляной основе за 2 раза.5.2.22. Магистрали из труб и арматура отопительных систем, находящиеся в не обогреваемых помещениях, должны содержать теплоизоляцию, исправность которой нужно проверять не реже 2-ух раз в году.5.2.23. В местах перехода через магистрали из труб (на чердаках, в подвалах или технических подпольях) нужно устраивать переходные мостики без опирания на теплоизоляцию трубо-проводов.5.2.24. На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть поставлена арматура запорного типа, до и после нее — приборы КИП (приборы для определения величины давления, термометры, учетные приборы энергии тепла и носителя тепла).Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и арматура запорного типа должны быть в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.5.2.25. Персонал обслуги должен повседневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.Рекомендуется использование дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта.5.2.26. Регистрация температуры и давления носителя тепла должна выполняться по показаниям термометров и приборов для определения величины давления, а расхода тепла — по показаниям счетчиков тепла.5.2.27. Автоматическое управление подачи тепла в систему обогрева необходимо делать регуляторами, установленными согласно проекту или по советам наладочной организации.При реконструкции системы обогрева рекомендуется учитывать установку расширительных бачков мембранного типа и ЦТП, автоматическое пофасадное управление или установку индивидуальных автоматизированных регуляторов у радиаторов и автоматизированного регулятора расхода тепла на тепловом вводе строения.Обслуживание автоматизированных регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) следует производить согласно руководствам заводов-производителей или требованиям проекта.Осмотр технического состояния теплового пункта, оснащенный средствами автоматизированного регулирования, необходимо делать согласно графика, утвержденному профессионалами организации по обслуживанию жилищного фонда, но не реже одного раза в день (при отсутствии диспетчерского контроля).Проверку поддержания автоматизированными регуляторами заданных показателей носителя тепла необходимо делать при каждом осмотре.5.2.28. Пуск центробежных насосов в ручном режиме должен выполняться при прикрытой задвижке на нагнетании.Перед каждым пуском насосов (во время работы насоса не реже одного раза в день) необходимо проверить состояние насосного и прочего связанного с ним оборудования и средств автоматизации.

При пуске насосов:

рабочие колеса центробежных насосов должны содержать правильное направление вращения — в направлении разворота корпуса;

не должно быть биения вала;

болты, крепящие центробежные насосы к основе, обязаны быть надежно затянуты;

сальники насосов обязаны быть плотно набиты, подтянуты и не иметь сверхнормативных течей;

соединительная муфта агрегата должна быть ограждена снимающимся кожухом.

Пополнение смазки подшипников насосов должно выполняться не реже одного раза в десять дней, а при консистентной смазке — не реже одного раза в три-четыре месяца.Температура корпусов подшипников насосов не должна быть больше 80°С, в ином случае нужно поменять смазку.5.2.29. Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны подходить проекту и находиться в рабочем состоянии. Смену резиновых виброизоляторов и подкладок необходимо делать 1 раз в три года. Параметр шума в помещениях для жилья от работающих насосов обязан быть не выше норм санитарии.5.2.30. При низкой температуре воздуха снаружи, если закончилась движение воды по замкнутому контуру в системе обогрева и температура воды снизилась до +5°С, следует производить выпорожнение системы обогрева.

При отключении системы обогрева от теплосети сначала следует закрывать задвижку на подающем трубопроводе. При закрытии задвижки нужно удостовериться, что давление в подающей сети должно сравняться с давлением в обратном трубопроводе, лишь потом — на обратном.

Системы обогрева

+7 812 627 17 35

+7 499 350 44 79

8 (800) 333-45-16 доб. 100

Эксплуатационные правила ТЕПЛОПОТРЕБЛЯЮЩИХ УСТАНОВОК И Тепло магистралей ПОТРЕБИТЕЛЕЙ- ПРАВИЛА Техники безопасности При работе. Важно в 2018 году

3.2.14. При работе системы традиционного отопления обязаны быть снабжены:

одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева;

температура обратной сетевой воды, возвращаемой из системы, не больше чем на 5% выше значения, поставленного температурным графиком при подобающей температуре воздуха снаружи;

залив верхних точек системы;

системное давление, не превышающее возможного для приборов с функцией нагрева и трубо-проводов системы;

среднечасовая утечка носителя тепла из здешней системы обогрева, не превышающая 0,25% объема воды в ней;

показатель смешивания на элеваторном узле не меньше расчетного.

3.2.15. При работе систем парового теплоснабжения обязаны быть снабжены:

одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева;

полная конденсация пара, поступающего в приборы с нагревательной функцией, исключение его пролета;

полный возврат конденсата из системы.

3.2.16. Самая большая температура поверхности радиаторов должна подходить назначению помещения которое отапливается и нормам санитарии.

3.2.17. Радиаторы должны содержать краны, вентили или регуляторы для регулирования отдачи тепла.

3.2.18. К радиаторам обязан быть гарантирован свободный доступ.

Арматура должна ставиться в местах, доступных для обслуживания и ремонта.

3.2.19. Радиаторы и магистрали из труб к ним должны быть покрыты краской краской на масляной основе. В помещениях, где происходит выделение паров или газов, окисляющих железо, краска должна быть кислотоупорной, а в помещениях с высокой влагой радиаторы и магистрали из труб к ним должны быть окрашены два раза.

3.2.20. Заполнение и подпитка независимых систем традиционного отопления должны выполняться умягченной деаэрированной водой из тепло магистралей. Скорость и порядок наполнения обязаны быть согласованы с энергоснабжающей организацией.

3.2.21. Во время эксплуатации отопительных систем следует:

смотреть детали систем, скрытых от непрерывного наблюдения (разводящих трубо-проводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в течении месяца;

смотреть наиболее ответственные детали системы (насосы, запорную арматуру, контрольно — приборы для измерений (КИП) и устройства автоматические) не реже 1 раза на протяжении недели;

удалять воздух из системы обогрева как указано в инструкции по эксплуатированию;

чистить наружную поверхность приборов с функцией нагрева от грязи и пыли не реже 1 раза на протяжении недели;

мыть непромывные фильтры. Сроки промывки непромывных фильтров ставятся в зависимости от степени загрязнения, которая устанавливается по разности показаний приборов для определения величины давления до и после непромывного фильтра;

вести повседневный контроль за температурой и давлением носителя тепла, прогревом радиаторов и температурой в середине помещений в контрольных точках, а еще за утеплением обогреваемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, конструкций ограждения и др.).

3.2.22. До включения системы отопления в эксплуатирование после того как провели монтажные работы, ремонта и реконструкции должно быть проведено ее тепловое тестирование на равномерность прогрева радиаторов. Температура носителя тепла при тепловом испытании должна подходить наружным температурам. В процессе тепловых испытаний обязаны производится наладка и регулировка системы.