Как отказаться от отопления в квартире

29 марта, 2019 admin Отопление 0

Как отказаться от теплоснабжения в квартире

Как отказаться от магистрального отопления. Правовые и технические вопросы

Жизненный темп неизменно расширяется, и одновременно с ним увеличиваются цены, и эти убытки граждане пытаются возместить всевозможными вариантами. Так, очень часто квартиросъёмщики заинтересованы вопросом, как отказаться от магистрального отопления, чтобы оплачивать меньше. Это реально, но сам процесс предполагает два этапа – правовой и технический.

Схема независимого центрального отопления

Что необходимо делать

Юридическая сторона вопроса

Механизированное отопление не всегда намного лучшее

  • В первую очередь, следует отличать два нюанса данного вопроса – коллективный и личный. Другими словами, от центрального отопления могут отказаться жильцы взятой отдельно квартиры, но может также попросить о прекращении услуг ТЭЦ или центральной котельной установке целый дом или стояк одного подъезда.
  • Одна из проблем физических лиц состоит в задаче — личный отказ от магистрального отопления той либо другой квартиры не предполагает освобождения от уплаты за коммунальную услугу квартирного обогрева, относительно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307. Весь подвох прячется в том, что степень предъявления тех или других бытовых услуг устанавливается не желанием живущих в доме граждан, а уровнем обустройства строения, куда, естественно, включается и обогрев квартир.
  • Контур отопления высотного дома, запитанный от ТЭЦ или центральной котельной установке, собой представляет одно целое, с системой общих стояков, приборов обогрева, арматуры запорной и общего счётчика. Если из всей цепи падает одно звено, то нарушается вся цепь, а если из данного звена убрать его часть, то снова же ослабнет вся сборка.

Пример системы с одной трубой подсоединения отопительных приборов

  • Многие наверное обратили на то внимание, что некоторые батареи подключены через стенку, от смежной квартиры, либо наоборот – соседский отопительный прибор подключен с вашей жилой площади. В подобном случае, как отказаться от теплоснабжения в квартире, если это повлечёт за собой сбой системы у ваших соседей? Выходит, что для вывода одной единицы из дома нужна реструкуризация едва ли не всего контура.
  • Руководствуясь публикацией 36 ЖК РФ весь контур отопления, другими словами, стояки, лежаки, отопительные приборы и так дальше, входят в состав имущества данного строения. Если посмотреть по другому, состав подобного имущества может определяться хозяином или жилтовариществом, а еще органами, именуемые здешним самоуправлением, при подборе организации для управления домом.
  • Другими словами, если такое имущество определено, как общее, то вопрос об отказе от центрального отопления должен решаться общим собранием хозяев данного дома для жилья. Это важно, так как выключение одного клиента приводит к уменьшению всей системы отопления, а это означает, и уменьшению данного общего имущества, которое может быть только при согласованной реконструкции (публикация 36, часть 3 ЖК РФ). Перечисленные выше пункты указывают на то, что самовольное выключение от всего гидроконтура считается неправомерным актом.

Снос и монтаж отопительной системы должны проводить профессионалы

  • Но могут быть ситуации, когда приборы отопления не включены в состав общего имущества данного дома. В подобных вариантах отдельно взятый хозяин может выключить отопительные приборы в собственной квартире от контура (не причиняя повреждений) без одобрения или согласования с другими хозяевами частей строения.
  • Но данное положение не учитывает произвольного выключения от всего отопительного контура, а лишь том порядке, который предписывает ЖК РФ. В публикации 25 Жилищного Кодекса РФ указывается на то, что монтаж или снос инженерных сетей и строений (электрического снабжения, газификации, сантехники, теплоснабжения и разделительных перегородок) можно делать только с ведома соответствующих организаций. Это доказано тем, что при подобных действиях необходимо вводить изменения системы в техдокументацию.
  • Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998года №3 утверждена «Инструкция про проведение жилищного фонда в Российской Федерации». Собственно данному документу обязано отвечать содержание и форма технического паспорта здания жилого фонда.
  • Раздел III технического паспорта должен содержать детальное описание вида теплоснабжения. Благодаря этому снос отопительных приборов или монтаж какого-нибудь оборудования для компенсации потерь тепла системы считается переустройством, стало быть, должен отражаться в документах.
  • Значит, на вопрос про то, можно ли отказаться от магистрального отопления, возможен простой ответ – да, это востребует конкретных действий со стороны хозяина. В согласии с заметкой 26, частью 2 Жилищного Кодекса РФ, вы обязаны предъявить список документов в организацию, которая выполняет согласование. К данным документам также нужно будет приложить проект переустройства, однако если он не будет отвечать требованиям законодательства, то на основании публикации 27, части 1 ЖК РФ, вам будет отказано.

О проекте переустройства

Проект переустройства обязан быть оформлен в правовом поле и техническими параметрами

  • Проект переустройства системы отопления должен подходить выданному вам разрешению на отклонение или изменение показателей данного строительства. Чтобы составить проект такого типа, вам нужно выполнить расчёт о воздействии выключения отопительных приборов у вас в квартире на систему в общем. Также вам предстоит выяснить, как окажет влияние выключение отопительных приборов на теплогидравлический режим всего строения, и, разумеется, следует рассчитать последний обогрев ваших жилых площадей от стояков (лежаков), идущие через жилую площадь.
  • В той ситуации, когда снос дизайн радиаторов признали потенциальным с технической стороны и проект такого типа будет в соответствующем порядке оформлен организацией, имеющей лицензию, инструкция просит оценки по потенциальным последствиям его внедрения. Результаты демонтажа отопительных систем и работа вами иного оборудования не должна позволить ущемления прав граждан, проживающих рядом. К примеру, регулировка уровня температур у вас в квартире не должна каким-нибудь образом отражаться на отоплении соседей.
  • Если результаты реализации вашего проекта смогут оказать влияние на увеличение или уменьшение режима температур на жилплощади ваших соседей, то это является основой для негативного ответа на получение вами необходимого разрешения. Также при этом следует помнить про то, что органы самоуправления могут без должной внимательности отнестись к подписанию документа, что потом может вызвать неразбериху с переделом имущества.
  • В случае, когда приборы отопления входят в состав имущества данного строения, их снос физическим лицом считается неправомерным. Исходя из сказанного выше, на вопрос, можно ли отказаться от теплоснабжения в квартире одному хозяину, ответом будет – нет. Однако тут нельзя исключать уступки муниципальных органов власти.

Замена отопительного прибора в контуре отопления

  • Если обитатели целого подъезда дома на несколько квартир выражают общее план об отказе от центрального отопления, то это может быть достигнуто путём реконструкции общего контура строения. Распоряжение об отключении от централизованного отопительного контура и, как последствие, об изменении уровня обустройства строения, принимается путём голосования на общем собрании всех собственников данного дома. Процесс реализации данного решения разрешается только соответственно нормами узаконенного проекта.

Совет. Если у вас есть желание отказаться от традиционной отопительной системы, то тщательно изучите описанные выше правила и выдилите те материалы, которые затрагивают вашей ситуации. Общий процесс отказа и изменения контура отопления дома изменяется 4-ой Главой ЖК РФ.

Техническая сторона изменения проекта

Двухтрубный контур отопления

  • Чтобы до конца понять потребности 4-ой Главы ЖК РФ, вам необходимо здраво оценить весь существующий проект и место вашей жилой площади в данной схеме. В первую очередь, разберитесь в том какая у вас система разводки теплоснабжения – двухтрубная (фото вверху) или однотрубная (фото опубликовано ниже). В двухтрубном контуре подача и возврат носителя тепла выполняется по отдельности, параллельно идущими трубами.
  • Так, система из двух труб может быть либо с верхней, либо с нижней подачей, другими словами, если ваша квартира расположена на последнем этаже, то кроме стояка теплоснабжения через комнаты будет проходить ещё и лежак, подающий горячую воду. Сейчас необходимо проверить, как выполняется водоподача с него в смежные квартиры.

Подающий лежак проходит под поверхностью потолка квартиры

  • Эта фотография (вверху) создана на последнем этаже, в кухонной комнате в хрущёвке и тонкий полдюймовый стояк, отходящий от лежака, спускается по всем этажам донизу дома. Вы, наверное, понимаете, что отсоединить стояк от системы, означает закрыть водо подачу на цокольные этажи, что, разумеется, сделать вам никто не разрешит. В подобных ситуациях остаётся единственный выход – выключить от контура только сами отопительные приборы.

Совет. При отключении отопительных приборов от гидроконтура в квартире выходит последний обогрев от стояков и лежака системы, за который вам нужно будет оплачивать. Зато вы можете договориться с общим собранием и, заизолировав теплонесущие трубы минватой, закрыть их коробом из гипсокартона, чтобы они не отдавали вам тепло.

  • Практически во всяком случае у вас в квартире останутся трубы общего гидроконтура, и это будет согласно законодательству расцениваться, как последний обогрев. В виде исключения могут быть лишь те ситуации, когда стояки смонтированы в подъезде, но подобное случается очень нечасто.

Варианты однотрубной разводки водяного отопительного контура

  • Очень часто желание выключиться от традиционной отопительной системы и выполнить автономию собственными руками появляется при разных вариациях однотрубной разводки отопительных приборов. Смысл в том, что долголетний опыт показала, что подобные варианты продуктивны для трёх, максимум, для пяти отопительных приборов, а в другие тепловой носитель поступает в уже охлаждённом состоянии. Система такого типа ещё известна с названием «однотрубная система разводки», где к одной трубе, в основном, подключены 3-4 батареи.
  • Минусы подобного контура в том, что тепловой носитель, проходя через отопительный прибор, охлаждается, но после чего не идёт в трубу возврата, а возвращается обратно, в ту же трубу водоподачи. Ситуация становится хуже, когда батарея становится частью стояка, другими словами врезана конкретно в него и считается чем-то вроде фильтра.

Циркуляционный насос для водяного отопительного контура

  • Несколько иначе смотрится сема контура с циркулярным насосом – на рисунке выше он отмечен цифрой 1, а отопительный прибор – цифрой 2. В подобных вариантах вы просто отключаете батарею, а тепловой носитель через циркуляционный насос двигается дальше и тут навряд ли кто-нибудь из собственников будет против вашего выключения. Ведь выключение части дизайн радиаторов от однотрубного гидроконтура влечёт за собой температурное увеличение в других батареях.

Совет. В случае выключения отопительных приборов от системы с одной трубой вам лучше переставить циркуляционный насос в линию трубы. Этим вы не только выиграете в смысле эстетики, но и уменьшите площадь изоляции элемента и короба из гипсокартона для него.

Подключение отопительного прибора без циркулярного насоса

  • Вернёмся ещё один раз к подключению отопительных приборов без циркулярного насоса в отопительной системе и взлянем на верхний рисунок. Как можно заметить, выключение отопительного прибора в данном случае равносильно заглушке для всего контура – этот способ часто применяется в стояке, который подаёт тепловой носитель на сушители полотенец.
  • Другими словами, вы, наверное, понимаете, что выключение можно делать исключительно при замыкании контура и тут вы можете применить два способа – электро или газосварку либо же сделать вставку из полипропилена, что гораздо надёжнее и легче в применении. Также экопластик считается очень плохим проводником тепла, что в подобной ситуации для вас очень выгодно.

Совет. Если вы все таки захотели отказаться от традиционной отопительной системы, то вам нужно усвоить две вещи: самое первое, какая бы ни была цена на разборку части общего гидроконтура (включая расходы на юридическое оформление), итоговый результат перекроет все ваши расходы, минимум, на протяжении одного или 2-ух отопительных периодов. Второе, даже в том случае, если, с первого взляда, ситуация кажется безвыходной, всегда можно отыскать компромиссное решение, устраивающее две стороны.

Заключение

Подводя итог всего сказанного выше разрешите дать вам очередной совет: самое первое, тщательно познакомьтесь с текстовыми, фото и видео материалами, изложенными на данной странице и, второе, подготовьтесь, перед тем как подавать просьбу об отключении от всего отопительного контура. Тщательно изучив публикации и пункты, приведенные тут, сравните их с вашей ситуацией и подготовьте тщательно продуманный проект, устраивающий две стороны (читайте также публикацию «Индивидуальное отопление в доме на несколько квартир – мечта или реальность»).

Уже достаточно тяжело представить, что когда-то обитатели высотных домов обогревали собственные «метры квадратные» своими силами, с помощью колонок работающих на газу, уже не говоря о «буржуйках» и дровяных печах. Магистральное отопление это довольно новое явление, которое возникло у нас в государстве в период СССР. В таком формате, в котором оно было реализовано в государстве, оно не приглянулось жителям. Еще бы! Не было возможности самостоятельной регулировки, другими словами с приходом холодов во многих квартирах становилось просто нестерпимо жарко, а на верхнем этаже – прохладно.

Что представляет собой ТЭЦ (Тепловая Электрическая Централь)

Даже на сегодняшний день, в жилом фонде нашей родины выстроенном до 2000 года (а такового у нас 80%), подобная ситуация сберегается и по сей день, причем за лишнее тепло приходится выплачивать вспомогательные наличные средства (стоимость на теплоснабжение очень большая) из своего кармана. Что же касается перемен, то они начались практически недавно и проходят довольно медленно. Если вам наскучило ожидать улучшения жилищных условий, достаточно многое можно скорректировать своими силами. Эти способы мы в настоящий момент и рассмотрим.

Минувшее и грядущее

Отопительный прибор старого типа

Вы наверное обратили на то внимание, что отопительные приборы для магистрального отопления (тем более в январе-феврале) едва ли не раскаляются. Воздух в квартире полностью высушивается, цветы вянут и дышать становится совсем невозможно. Если открываешь форточку, то в жилую площадь попадает ледяной отечественный холод – выходит, что окно просто нереально открыть, а закрыв его становится невозможно дышать.

Чуть-чуть по теории

Ситуация с зимним теплоснабжением сложилась спорная и кажется только на первый взгляд непонятной. Вообще, главная система обогрева у нас в государстве изменяется централизованно. В зависимости от температуры окружающей среды (а иногда просто по календарю), на центральной ТЭЦ изменяется подача горячей воды в трубы для магистрального отопления. Дальше, вода идет через котельные установки (районные ЦТП) где изменяется по отдельности для любого дома, в зависимости от температуры окружающей среды.

Что интересно, за минимум берется показатель для очень больших строений района (клиника, школа и др.) где требуется высокая температура Для того чтобы полностью прогреть помещение и поддерживать в нем приятную температуру. Выходит, что в удалённых и больших зданиях температура обогревания идеальная, а в находящихся рядом домах – духота.

Сейчас что же касается внутридомовых отопительных систем – они работают по аналогичному принципу что и районные ЦТП. Другими словами воду греют до самой большой температуры, которой будет вполне хватать для отопления самого дальнего стояка.

Пункт управления одного из российских ТЭЦ

Что мы имеем в результате? Системы магистрального отопления старого типа не регулируются. Как максимум, у вас в квартире можно установить ручной вентиль, который в, в основном, просто убирается в связи с его непригодностью, нередкими подтеканиями и регулярными неисправностями. Также, вся система в общем почти не регулируема и благодаря этому в случае неисправности на линии, весь городской район остается без тепла на период ремонта.

Выходит, что система магистрального отопления никак не берет в учет человеческие необходимости в тепле. Если сказать научным языком, то работу системы можно обозначить так: «система без отрицательной обратной связи», ну а если по-простому: «бери, что дали и будь доволен».

Побеседуем о хорошем

Плюсы традиционной отопительной системы

Чтобы минусы магистрального отопления не омрачали вашу жизнь, необходимо рассмотреть хорошие стороны подобных систем:

  • Первое и самое основное – возможность применения недорогого топлива. Большинство городских теплогенерирующих установок в качестве топлива применяют каменный уголь или мазут. Также, в виде замены применяют их недорогие аналоги – отходы лесопроизводства. Нередко можно повстречать станции, которые работают на газу – применение подобного источника топлива в общественных целях тоже будет экономнее, чем подключение к газу частного клиента;
  • Большая надежность – еще 1 существенный фактор. Если городской муниципалитет наблюдает за оборудованием и своевременно проводит все работу, связанные с работами по ремонту систем отопления, будьте уверены, что зиму вы повстречаете в тепле и удобстве;
  • Котлы магистрального отопления топятся во многих случаях экологичными видами топлива, ввиду чего обстановка в экологическом плане в районе становится намного лучше (читайте также про хорошие качества газового водогрея для отапливания и горячего водообеспечения).
  • Простота в применении. Вам не надо наблюдать за оборудованием – отопительные приборы магистрального отопления всегда предоставляют постоянную температуру (не зависимо от погоды).

Отопительная схема высотного дома

Стереотипная многоквартирная новостройка

Во время строительства новых домов инженеры по-иному подошли к проблеме теплоснабжения – в основе решения проблемы лежит принцип регулируемого употребления теплоснабжения. При подобном раскладе люди сами могут определить собственные потребительские нормы.

Вообще, современный тепловой узел собой представляет автоматическую систему энергоэффективного оборудования, который корректирует и контролирует подачу тепла в здание. Именуется эта чудо система автоматическим местным тепловым пунктом (в документах где указаны нормативы АИТП). А вот как выключить магистральное отопление в квартире, читайте в иных статьях на этом сайте.

Автоматический местный тепловой пункт

Новые котлы магистрального отопления контролируют давление и температуру горячей воды (автоматично) как при входе в дом, так и на выходе. Выходит, если температурная разница между горячей водой чрезмерно велика или очень мала, систему следует настроить и настроить режим теплоподачи.

Установленные на самом доме датчики температуры контролируют постоянное изменение температуры окружающей среды и соответственно с показаниями регулируют режимы отопления.

Внимание! Вы можете и собственными руками настроить режим теплоподачи с помощью специализированного клапана, поставленного в любой квартире!

Подытожим

Сейчас вы знаете, что такое магистральное отопление и имеете хоть поверхностное, однако, все же, представление, как все это работает в действительности, и за что вы платите собственные деньги. Размещенная на ресурсе инструкция, содержащая фото и видео материалы даст возможность вам намного точнее разобраться в вопросе центрального отопления и выполнить необходимые выводы – устраивает оно вас либо же нет.

Отказ от централизованной системы и переход на собственное теплоснабжение в квартире в настоящий момент встречается очень часто, как очень выгодный, другими словами, хороший и не дорогой вариант. Мы рассматривать не будем юридическую сторону вопроса, это полностью другая тема. Тут мы обратим свое внимание на способы разводки отопительных приборов от газового традиционного котла.

Теплоснабжение квартиры с помощью отопительных приборов

Индивидуальное отопление

Настенный котёл для системы квартирного отопления

Для автономии система обогрева в квартире может быть предельно различной, но Если же говорить о водяных контурах, то тут может рассматриваться три главных варианта – «пол с подогревом», двухтрубная и однотрубная системы отопления. Также возможен совмещённый вариант, что тоже приносит очень прекрасные результаты. Но мы остановимся собственно на батареях, подобных родных и обыкновенных для любого постсоветского человека.

Двухтрубная и однотрубная системы

Отопительная схема в квартире на 2 трубы

  • Самой надёжной, пожалуй, считается отопительная система с двумя трубами квартиры, так как при подобной разводке минимум потерь тепла. Тут тепловой носитель, в этом случае – вода, с трубы подачи поступает в отопительный прибор, но с него возвращается уже в трубу возврата или «обратку». Трубы можно разместить по-разному – они как правило проходят две вместе, под батареями, у пола либо же подача устанавливается сверху отопительных систем.

Схема однотрубной разводки теплоснабжения

  • Чуть-чуть иначе обстоит ситуация с системой отопления с одной трубой, так как в подобном случае вода, поступая из трубы в отопительный прибор, снова возвращается в ту же трубу, однако уже слегка охлаждённой. Выходит, что чем дальше прибор теплоснабжения от начала, тем он будет холоднее, так как тепловой носитель, доходя до него, стынет в иных батареях. Подобная конструкция хороша для двух-трёх батарей средних размеров, в любом случае, можно позволить до пяти, но и это уже будет перебором.

Схема квартирного отопления: цифрой 1 отмечен циркуляционный насос, а цифрой 2 – отопительный прибор

  • Схемы «Ленинградка» квартиры могут быть с циркулярным насосом, как это показано на верхнем рисунке, и могут быть без него, как это видно на нижнем изображении. Разница состоит в том, что перемычка позволяет демонтировать отопительный прибор безостановочно циркуляции носителя тепла – для этого будет достаточным лишь закрыть краны на батарею. Однако если циркуляционный насос отсутствует, то снимая дизайн радиатор, вы разрываете цепь, а это означает, и прерываете циркуляцию (по такой схеме часто собрана водоподача на сушители полотенец в домах многоквартирных).

Однотрубное подключение отопительного прибора без циркулярного насоса

Совет. Если комнаты в квартире размещены в одной линии, то не имеет смысла устанавливать однотрубный отопительный контур, так как трубу все равно необходимо поворачивать назад, к котлу. Расход материала выйдет одинаковым, благодаря этому лучше применять двухтрубное подключение.

Монтаж отопительной схемы

Полная отопительная схема в квартире

  1. Труба из металлопласта или пропилена;
  2. Шаровые вентили;
  3. Кран прямоточный радиаторный;
  4. Расширительный бачок мембранный на 18л;
  5. Циркуляционный насос в наборе;
  6. Клапан обратный;
  7. Группа безопасности;
  8. Отопительные приборы отопительные;
  9. Клапан термостатический;
  10. Краны радиаторные угловые или прямые (по необходимости);
  11. Заглушка или футорка;
  12. Клапаны Маевского;
  13. Кран шаровой для смыва воды;
  14. Заглушка или футорка;
  15. Головки термостатические.

Рекомендации: трубный диаметр указан на схеме, но пользуясь полипропиленом (экопластиком), подачу и возврат можно сделать тридцать второй трубой (внешний d-32 мм), а расширители на отопительные приборы делать двадцатой. Краны лучше тоже применять из полипропилена, так как они почти не закипают и рабочий ресурс у них больше, чем у железных.

Отопительные приборы для местного отопления

Отопительный прибор из алюминия ELEGANT

  • До последнего времени, как того и требовала инструкция, у вас, возможно были радиаторы из чугуна, которые подключались к традиционной отопительной системе. Однако для автономии такие приборы отопления не выгодны, как минимум, по двум причинам – самое первое, у них слишком внушительная ёмкость и нужно нагревать много воды и, второе, чугун считается плохим проводником тепла (очень толстый) и благодаря этому продолжительно греется. В результате вы получите большой расход газа и необоснованные расходы наличных средств.
  • Самые лучшие батареи отопления для жилой площади выполнены из алюминия, стали и биметалла. Любые из них подойдут для малого давления, каким обладает маленькой гидроконтур и все они держат большие температуры. При большом желании вы можете также соединить в одном контуре отопительные приборы и систему тёплого водяного пола.

Совет. Наиболее эффективные (цена тоже наивысшая), но и самые капризные из всех перечисленных выше отопительных систем – отопительные приборы из алюминия и при большом содержании щелочей в водной массе в систему необходимо прибавлять нейтрализаторы. Также нельзя допустить наличия меди в контуре, так как взаимное действие данных 2-ух цветных металлов ведёт к их окислению и разрушению.

Расчёт отопительных приборов

Численность секций можно уменьшать и повышать

  • Чтобы посчитать численность секций в отопительном приборе, важных для жилого помещения с потолками не больше трех метров, воспользоваться можно формулой S*100/P. Тут S означает площадь помещения, а P – номинальную мощность части, которая как правило меняется от 180 до 200Вт. Цифра 100 отображает нужное кол-во Вт/м2, а буквой K мы обозначим исходный результат.
  • Берём, например, типовую комнату 3,5?6,5м=22,75м2, батареи с мощностью одной части 185Вт и подставляем значения в формулу. Мы приобретаем K=S*100/P=22,75*100/185=12,29, но дробного количества секций не может быть, благодаря этому округляем количество в большую сторону (на всякий случай) и приобретаем дизайн радиатор, который состоит из 13 секций.

Радиаторы панельного типа различной величины и мощности

  • Но что делать, если вы приобрели панельные батареи отопления в жилую площадь, потому что они не разбираются по секциям, а просто меняются по мощности и величине. В данной ситуации также применяется формула, однако уже, разумеется, иная — P=V*41. Буква P тут будет отвечать исходной мощности, V – объёму помещения, 41 – кол-во Вт/м3. Для расчётов применяем маленькую спальную комнату высотой 250 см и площадью 225*450=10,125м2, значит V=2,5*10,125=25,3125м3.
  • Сейчас высчитываем мощность отопительного прибора, который нам нужно будет ставить собственными руками в данной самой спальной комнате. Значит, P=V*41=25,3125*41=1037,81,25Вт. Отопительных систем с подобной мощностью, разумеется, не бывает, благодаря этому, в зависимости от климата собственного региона, выбираем батарею либо на 1кВт, либо на 1,5кВт.

Сварка полипропилена

Подогрев паяльником полипропилена

  • Самым эффективным обогрев квартир выходит из полипропиленовых отопительных труб, причём, тут имеется в виду не только отдача тепла отопительных приборов, но еще цена контура и скорость его монтажного процесса. Для разводки, как уже говорилось выше, применяется армированная алюминиевой фольгой диаметр трубы 32 мм и 20 мм.

Труба стыкуется с тройником

  • Подогрев полипропилена происходит при температуре 280?C-300?C, с удерживанием трубы и фитинга на горячей насадке на протяжении 5-6 секунд. Потом части убираются и между собой соединяются путём вкладывания друг в друга, как на фото вверху. После фиксирования их ещё удерживают на 5-6 секунд.

Заключение

Вам наверное доводилось смотреть видео ролики или смотреть лично за процессом установки системы обогрева. Но когда вы будете делать её своими силами, то попытайтесь держаться указаний, которые вы сможете найти на данной странице и в инструкции газового водогрея.

Специфики отказа от магистрального отопления в квартире

Услуги ЖКХ тянут на себя большую часть бюджета семьи со средним достатком. А плата счётов за отопление считается одной из очень затратных публикаций. Однако, если поставщик тепла почему-то не исполняет собственные обязательства полностью, и квартирная температура не устраивает жильцов, то они право имеют решить об отказе от подобных услуг и сделать независимую систему. При этом может появиться несколько проблем. Первым делом, отказ от теплоснабжения в доме на несколько квартир связан с решением ряда юридических вопросов, во вторую – с технической частью процесса выключения.

Решение вопроса согласно законодательству

Платите за теплоснабжение, а дома прохладно? Замена — счетчики тепла.

Законодательство РФ не запрещало отказ собственников квартиры (жильцы жилья находящегося в собственности государства и съёмщики, естественно, не имеют права на принятие подобных решений) от централизованного отопления. Однако желанию пользоваться независимой системой отопления могут помешать специфики обустройства дома. К примеру, если выключения одного потребителя востребует полного переоборудования всей внутридомовой сети и будет влиять на иных жильцов.

Для того чтобы сделать все согласно законодательству, прежде чем отказаться от теплоснабжения в квартире, нужно будет получить разрешения от:

  • владельцев дома (управляющей компании или жилищного кооператива), к примеру, если детали теплосети входят в состав общего имущества. Снос труб системы без подобного разрешения считается самовольным уменьшением домовой собственности и, согласно законодательству, разрешён только во время капремонта строения;
  • муниципальных органов власти, которым требуется представить проект переустройства системы и пакет необходимых документов.

Одним из прекрасных вариантов считается пол с подогревом электрического образца на балконе. Очень дешево — инфракрасный.

Еще при Союзе выдумали делать водяные тёплые стены. По впечатлениям это очень комфортно.

Получить такие разрешения жильцам лишь одной квартиры как правило невозможно – первым делом, из-за закона №190 об отоплении. Более проще сделать это, решая, как отказаться от теплоснабжения в жилых площадях, всем домом или хотя бы подъездом. В данном случае перестраивается общий гидроконтур строения или один из стояков, а хозяева жилья получают возможность ставить индивидуальное отопление. Однако в виду того, что проект затрагует каждую жилую площадь, осуществить его можно лишь, получив согласие всех жильцов на внутридомовом собрании и подготовив документацию проекта.

Набор документов для выключения

Для того чтобы взять разрешение на отказ от теплоснабжения в общем многоквартирном доме или индивидуальных квартирах, необходимо подать в согласующие органы набор документов, который состоит из:

    написанного в свободной форме заявления;

Очень часто стояки срезать невозможно.

  • технического паспорта (на отключаемую жилую площадь или на дом);
  • документов, устанавливающих право на жильё;
  • письменного согласия всех жильцов отключаемой квартиры (дома или подъезда);
  • заключения профессионалов о возможности переоборудования;
  • проекта, разработанного и согласованного соответствующими организациями.

    • Для проектного составления необходимо провести расчёт и определить последний обогрев помещений от идущие через них лежаков и стояков теплосети. При этом результаты от демонтажа оборудования не должны оказать влияние на условия проживания хозяев иных квартир. Если выключение будет влиять на температуру воздуха у соседей, ответ на вопрос, можно ли отказаться от теплоснабжения в квартире, будет негативным.

    Техническая сторона вопроса

    Отвечая на вопрос, как отказаться от магистрального отопления, необходимо оценить проект теплосети строения. Для многих существующих схем полное выключение невозможно – стояк или лежак все равно остается в квартире, и за создаваемый воспользовавшись его помощью последний обогрев нужно будет во всяком случае оплачивать. А выключить от системы, не повлияв на температуру в верхних или нижних квартирах, можно лишь отопительные приборы.

    Договорившись с общедомовым собранием и заизолировав трубы минватой и гипсом, получиться избежать платежей за получаемое от них тепло. Хотя согласно законодательству оставшийся в квартире стояк (лежак) все равно считается остаточным теплоснабжением.

    Решив вопрос, как отказаться от теплоснабжения, и получив все нужные разрешения, работы по обрезке труб необходимо доверять исключительно профессионалам. После окончания демонтажа все изменения обязаны быть внесены в техдокументацию. Сейчас у хозяина не возникнет проблем с традиционным отоплением – хотя и появится много новых, которые связаны с независимой системой (тем более, если в качестве основополагающего оборудования выбрали котел на газу).

    Подведём итоги

    В теории возможность отказаться от теплоснабжения у каждого хозяина жилья здания с множеством квартир есть. Но осуществить её не выйдет, если не делать это, приняв общее решение всеми жильцами.

    В качестве термостата для теплого гидравлического пола прекрасно подходит трехходовой клапан.

    Особо важно правильно высчитать мощность пола с подогревом на квадратный метр.

    Очень часто собственно благодаря этому вопрос остаётся нерешенным. И получать уютные условия в квартире приходится иными вариантами – утепляя конструкции ограждения (стенка, окна, потолки) или устанавливая на батареях специализированные вентили для температурного регулирования (подойдут исключительно для системы двухтрубного типа). Единственное, чего делать не стоит, это отключаться от системы теплопроводов своими силами – в результате нужно будет и заплатить штраф, и вернуть подключение.

    Как в доме на несколько квартир законно отказаться от теплоснабжения?

    Причины, вызывающие у человека желание отказаться от услуг общего теплоснабжения могут приумножаться ежедневно. Имея свой личный дом, создать свое отопительное снабжение легко. Но вопрос, как в доме на несколько квартир отказаться от теплоснабжения, мучает некоторых жильцов? И так как категории цен на услуги ЖКХ меняются с постоянной интенсивностью, а заработные платы не становятся больше, некоторые жильцы ищут способы, как можно сэкономить в сложные кризисные дни.

    Точно, индивидуальное отопление очень выгодно, ведь тогда возникает возможность контролировать отопительный период своими силами и ставить нужную температуру. Но, тут появляется несколько вопросов связанных с отключением магистрального отопления и разработкой «собственного».

    В данном плане законодательство не уменьшает жильцов в подборе услуг, которые связаны с теплоснабжением. Другими словами, если имеется желание отказаться от теплоснабжения – пожалуйста. Ключевой невидимый момент состоит в юридических проблемах. И первой трудностью является обустройство дома. Дело состоит в том, что отказ от теплоснабжения в доме на несколько квартир сулит нарушение единой сети. Единая отопительная сеть имеет общие приборы, магистрали из труб и стояки с другими квартирами. И результатом отделения может послужить серьезное нарушение работоспособности и цельности коммуникаций.

    Отказ от центрального отопления.


    Это с тем связано, что выключение от магистрального отопления в доме на несколько квартир просит радикальной смены всей отопительной сети, вопрос об отказе нужно обговорить с другими жильцами дома на собрании собственников. Это нужно по Жилищному кодексу РФ, если детали центральной системы отопления принадлежат владельцам дома. Данный вопрос никогда не разрешиться персонально, так как, отключив одну жилую площадь от целой цепи коммуникации уменьшиться общее имущество дома.

    Мастер может провести снос лишь в случае, если решение об выключение одной квартиры было принято и одобрено хозяевами иных квартир. Если же детали системы обогрева не были признаны общим имуществом, то разрешение от жильцов всего дома не надо. В данном случае выключение теплоснабжения просит разрешения от компетентных органов в данном вопросе. Вмешиваясь в изменения центральной цепи теплоснабжения нужно не забывать, что техдокументация в данном случае также подлежит переменам. Внести изменение в паспорт технического средства нужно, так как законом данный момент устанавливается, как преобразование.

    Публикация 26 Жилищного кодекса говорит, что любой хозяин жилого помещения дома на несколько квартир имеет право выключиться от центральных технических коммуникаций. Для этого в согласующие органы следует подать ряд документов.

    • Заявление. Варианты заявлений отказа от центральных средств коммуникации можно взглянуть в сети интернет, однако в основном такие документы пишутся в свободной форме.
    • Техпаспорт. Документ, в котором описаны все характеристики на основе плана квартиры.
    • Законные документы на жилье. Данные документы, которые говорят о подтверждении прав на обладание квартирой.
    • Согласие лиц, живущих в квартире. Необходимо учитывать, что заявления обязаны быть написаны в письменной форме.
    • Решение, гласящее про то, что изменения можно проводить.
    • Проект. Отдельный документ, который должен также прилагаться к общему набору документов для переустройства. Проект составить своими силами нельзя. Чтобы это сделать потребуется мастер профессионал, который точно сумеет высчитать действие компонентов системы обогрева.

    Кроме плана переустановки ведутся вспомогательные расчеты (теплогидравлические и остаточного обогревания). Если изменения покажут хорошие характеристики, то проект будет согласован. В другом случае, при негативном влиянии в отношении иных квартир, проект не согласуют.

    Котлы для отапливания

    Порой отказаться от магистрального отопления в доме на несколько квартир дело не из обычных, как это может с самого начала показаться. Взять разрешение, переходя на свое теплоснабжение довольно трудно, в связи с положением ФЗ-109 «Об отоплении». Однако это совсем не значит, что о получении разрешения можно совсем забыть.

    Достичь разрешения можно включив в проект документации пункт про установку оборудования для котельной.

    Есть несколько типов котлов для отапливания. Котлы газовые одна из возможностей, разрешающих компенсировать отказ от магистрального отопления в доме на несколько квартир. Применяя котел на газу в квартире заместо магистрального отопления можно достичь обогревания более 200 м2 помещения. Для того чтобы отопление газового типа дома правильно функционировало придется проводить установочные работы, пользуясь услугами специалистов.

    Котлы для квартирного обогрева могут стать прекрасной альтернативой типовой батарее, для тех, кто желает экономить при оплате на услугах и получить более миниатюрную модель автоматизированной системы. Есть также электрические бойлеры для отапливания квартиры, которые относятся к современным отопительным системам. Тут задача стоит в подборе между однофазным и трехфазным котлом. Комплектуя электрический бойлер для отапливания квартиры можно также и порядочно сэкономить на установке.

    Кроме экономности котлы практически не отличимы от обыкновенной батареи. Котел также можно оставлять без присмотра, он не издает звука, экологичный и его можно установить в любых местах, какое будет удобным для жителей квартиры. Но дополнением ко всему может послужить то, что определенные виды котлов кроме обогревания могут так же и подогревать воду.

    Проектная реализация

    Возвращаясь к мыслям про то, как отказаться от магистрального отопления, можно заметить, что снос выполняется только после того как разрешение получено. Обрезать старые батареи можно лично, однако для того, во избежание ЧС, лучше, чтобы снос проводился специалистами. После устранения старой системы обеспечения идут сразу приступать к установке местного отопления.

    Чтобы знать как выполнить собственное теплоснабжение в квартире правильно, можно познакомиться с такими пунктами:

    1. Подбирая для местного отопления навесной котел, необходимо размещать его выше уровня отопительных приборов. Это поможет в образовании гравитационной циркуляции потока.
    2. Для собственного теплоснабжение требуется обеспечить понудительный поток циркуляции. Для этого нужен насос циркуляционный или котел со спрятанными элементами циркуляции.
    3. Любой вид местного отопления должен подходить закону. Это означает, что котлы должны содержать нужную охранную систему и топку закрытого типа.
    4. Отопительные приборы из алюминия намного больше подходят для «собственной» системы обогрева, потому что подобные разновидности намного надежнее и имеют лучшую отдачу тепла. Трубы из пластика более подходят для систем трубо-проводов.
    5. Эксплуатационный вид разводки необходимо подобрать исходя из квартирных свойств.

    Сейчас например если поднимется вопрос можно ли отказаться от теплоснабжения в квартире, ответ не будет составлять сложностей. При этом стоит еще довольно хорошо подумать перед тем, как начинать этот непростой процесс. Наверное придется соприкоснуться с соседями, которые не пожелают терпеть неудобства связанные с процессом установки внутренней отопительной сети.

    Сбор специальных документов и снос батарей это еще не все моменты, которые должен пережить хозяин жилой площади, желающий выключить собственное жилье от магистрального отопления. Расходы на эти все пункты отдельно стоят мало, как к примеру выключение стояка теплоснабжения цена которого не будет больше 500 рублей, но общий расход может «вылиться» в большую сумму владельцу. Печалиться благодаря этому не стоит, эти траты разовые и экономия в последующем обрадует больше.

    Плюсы местного отопления

    Определенно плата теплоснабжения занимает первую строку в данном списке. Здесь имеется в виду экономия. Как мы уже говорили выше, экономия на расходы считается самой главной причиной перехода от магистрального отопления на «собственное». И плюс экономии здесь понятен. Плюс к этому больше не придется вникать в такие затраты, как плата теплоснабжения летом, что, пожалуй, считается самым абсурдным пунктом при оплате теплоснабжения. Переплачивая за аналогичные пункты, люди просто выбрасывают наличные средства на ветер. А ведь наличные средства никогда не излишни.

    Регулируя температуру своими силами, хозяин не только экономит, но и не заставляет себя потеть, сидя в душном помещении, в дни, когда теплоснабжение особо не потребуется, но заботливые влияния еще не выключили теплоснабжение в городе по весне или включили раньше осенью. Или можно наслаждаться теплом, когда теплоснабжение еще не включили везде, но на улице уже далеко не жарко.

    Обратить собственное внимание необходимо на подобной пункт, как выключение услуг за неуплату.

    Здесь есть маленькой момент, который говорит про то, что выключение теплоснабжения за неуплату невозможно согласно постановлению правительства №307 от 23.05.2006. Это связывют с нормами санитарии. А вот как раз таки свет и газ могут выключить. И тут нужно сказать, что выключение некоторых жилищно-коммунальных услуг может отразиться на системе самостоятельного теплоснабжения, благодаря которым выполняется обогрев квартиры.

    Подводя итоги в вопросе как выключить теплоснабжение в квартире необходимо заявить, что это очень сложный и трудный процесс. Однако это вполне настоящая возможность, которая может в последующем упростить жизнь хозяина жилой площади с подобными удобствами, как «свое» теплоснабжение. Решаясь на выключение теплоснабжения в квартире нужно приготовиться к реализации собственного проекта, сложностям с юридической и технической стороны.

    Всегда необходимо помнить, что выключение в самовольном выполнении не принесёт хорошего результата. Все действия необходимо исполнять согласованно с законом. К слову, на вопрос как отказаться от теплоснабжения в квартире легко и вложений, ответ: никак. Эти действия всегда сопровождаются неурядицами и наверное, заставят разрушить голову над тем или другим вопросом в отношении организации и договоренностей. Но мысли про то, что эти усилия будут полезны жителям квартиры и оправдаются уже в недалеком будущем, не должны оставлять хозяина.

    Можно ли выключить теплоснабжение в индивидуальной квартире?

    В наше время граждане РФ интересуются, находится ли возможность отказаться от магистрального отопления в индивидуальной квартире с соблюдением существующего закона РФ. Кроме того, среди интересов значится возможность установить независимое (персональное) теплоснабжение в доме на несколько квартир. Данные возможности оказываются доступными не всегда, но необходимо понять ситуацию относительно себя и определиться с дальнейшими действиями.

    Почему автономное отопление считается красивым?

    Индивидуальное отопление обладает бесчисленными хорошими качествами, ведь находится возможность своими силами начать и завершить отопительный период, установить подобающую температурный режим в помещении. Такие настройки сразу обещают возможность не только для создания уютных условий проживания, но и для достижения хорошей экономии.

    Обитатели высотных домов оценили плюсы автономного отопления и начали активно перейти на свои тепловые источники. Однако свобода продолжалась непродолжительное время, потому что потом законодательные органы вмешались.

    Какие проблемы могут появиться?

    Смотря на правовую и техническую сторону вопроса, многоквартирный дом следует воспринимать в качестве единого «организма». Квартиры собой представляют уникальные «клеточки», причем общее домовое имущество в большинстве случаев изменяет всю систему, плюс к этому теплоснабжение.

    Оборудование для отопления как правило относят к общему имуществу дома на несколько квартир. Отказ одного жильца от магистрального отопления способен сразу нарушить права соседей и не только. Абсолютно не все жители России могут решиться на применение местного отопления, не обращая внимания на осознание практичности и возможности проведения самостоятельной настройки режима температур.

    Специалисты сообщают про то, что классически 75% тепла в квартиры поступает благодаря соседним жилому помещению. Из-за этой причины рекомендуется исполнять единый режим температур без самостоятельных регулировок.

    Если оборудование для отопления собой представляет общее домовое имущество, отказаться от магистрального отопления невозможно. Даже, если человек осмелится на аналогичные действия, он оказывается вне закона. Аналогичным образом, собственный снос обогревательного оборудования может приравниваться к самовольному уменьшению общедомового имущества, какое может быть законным только, если ведется реконструкция многоквартирного дома для жилья.

    Единичный снос отопительного оборудования оказывается опасным. Все обитатели могут соприкоснуться с тем, что система отопления дома начинает работать неверно. Также происходит нарушение водяной системы и тепло делится не так, как должно.

    Можно ли все же отказаться от всего теплоснабжения?

    Если батареи не собой представляют общее домовое имущество, возможности отказа обусловливаются четвертой главой Жилищного кодекса РФ, однако для успешного проведения всех важных процедур, законного решения проблемы, необходимо побеспокоиться о взаимном действии с органами, которые разрешают обеспечивать результативность запланированных действий. Хотелось бы выделить, что, если в квартире человека должны оставаться стояки и магистрали из труб, являющиеся частью общего теплоснабжения, оборудование должно поддерживаться в хорошем состоянии.

    Самовольное выключение общего теплоснабжения в доме на несколько квартир будет под запретом. Только один способ – это подготовительное получение разрешения от специализированных органов, которые считаются самыми важными в аналогичных ситуациях.

    Самое подходящее решение вопроса – это согласие всех обитателей дома на несколько квартир с действиями, которые обязаны быть проведены обязательно. При подобном раскладе все обитатели дома могут перейти на автономное отопление.

    Публикация 26 ЖК РФ говорит: хозяин жилой площади в доме на несколько квартир может выключиться от центральных коммуникаций, обратившись в орган с установленным набором документов:

    1. Заявление, написанное в свободной форме.
    2. Техпаспорт квартиры, какая обязана быть отключена.
    3. Правоустанавливающая документация на жилье.
    4. Письменное согласие от всех людей, проживающего в квартире.
    5. Заключение специалистов о возможности выключения от магистрального отопления и применения личного оборудования.
    6. Проект переустройства, который обязан быть разработан специалистами. Проект собой представляет техдокументацию, основаную на расчетах и предполагающих потенциальные результаты от проведенных мероприятий. Согласование документации позволяет в последующем подсоединиться к автономному отоплению.

    Важно: У мошенников современные способы воровства с платежных карточек

    Если согласие не достигнуто, рекомендуется подумать о ином вариантах экономии и теплоснабжения в квартире.

    Видео: можно ли выключить теплоснабжение в индивидуальной квартире