Как провести индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Как провести автономное отопление в квартире дома на несколько квартир

Автономное отопление в доме на несколько квартир: правила устройства

От качества магистрального отопления не в восторге Большинство жильцов высотных домов. В жилых площадях то прохладно, то невыносимо жарко, плюс вечные неисправности, прорывы и другие не приятные моменты. Удобным такой обогрев назвать можно с огромным трудом, а оплачивать за него приходится много. Благодаря этому не удивляет, что большинство желают отказаться от магистрального отопления и провести собственное – независимое, обладающее множеством положительных характеристик. Автономное отопление в квартире – это удобно всегда, вовремя и практично. Оно даёт хозяину возможность своими силами управлять «погодой в доме»: без больших проблем и посредников.

Важные достоинства подобной системы

Если поставка источников энергии бесперебойна, то никакие факторы извне не смогут помешать вам отогреться. Чего нельзя сказать о централизованном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от источников энергии, но и от характера и качества монтажного процесса труб, по которой подается тепло в дом, невидимых моментов функционирования котельной установке и множества прочих факторов. Другими словами от чего угодно, однако не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря автономному отоплению в доме на несколько квартир можно всегда получать столько тепла, сколько нужно в этот определенный момент времени. Желаете +18°C? Пожалуйста! Удобно при +27°C? Прекрасно! Прогреть жилую площадь во время сырого и дождливого лета? Легко!

Поддерживать в квартире конкретную температуру с точностью до одного градуса способствует термостат. Такое устройство содействует самой большой экономии энергоносителей и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не надо включать электроконвектор или масляный отопительный прибор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за чрезмерно горячих батарей. В доме всегда будет оптимальная температура, которую вы установите сами.

Источники энергии в независимой системе обогрева применяются максимально правильно. Если жилье будет качественно утеплено, затраты на теплоснабжение гарантированно уменьшатся в несколько раз.

Реализуют подобные системы в большинстве случаев на базе двухступенчатых котлов, которые «отвечают» также за и горячее водообеспечение. Стало быть, благодаря автономному отоплению в домах многоквартирных решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» выключений горячей воды. Двойной комфорт, правда?

Независимые системы хороши также для организаций которые занимаются строительством, так как они значительно облегчают, уменьшают и удешевляют строительный процесс – установить и запустить их можно намного быстрее; также, потребности нет в проведении тепло магистралей.

С какими трудностями придется соприкоснуться?

Не обращая внимания на массу явных положительных качеств у местного отопления есть и серьёзные недостатки. Минусы затрагивают не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и благоустройства. Если вы живете в доме на несколько квартир, подключенном к механизированному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему для Вас обойдется не дешево во всех отношениях. Понадобятся не только большие материальные траты, но и большое количество времени, достаточно упорства и душевных сил.

Очень непростой и проблематичный момент в реализации личной схемы – совсем не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется соприкоснуться с полным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Расстаться с подобной «роскошью» как магистральное отопление в действительности оказывается очень сложно. «Добро» на выключение от центрального отопления и установку личной системы должны выдавать муниципальные органы власти. Должны, однако в основном, не хотят. Почему? В связи с потенциальным снижением температуры в смежных квартирах, нарушением гидравлического режима, появлением проблем с тепловым балансом дома. Благодаря этому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не необходимые нормативам и ожиданиям показатели эксплуатации центрального отопления, чрезвычайно большой уровень аварийности в системах теплопроводов на фоне неоправданной большой стоимости услуги – все это побуждает жильцов высотных домов задумываться про необходимость перехода на индивидуальные системы обогрева

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель имеет безусловное право «порвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости обсудить вопрос благоприятно в большинстве случаев получается.

Автономному отоплению — быть

Так как внутридомовая система отопления считается в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны лишь с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к личной системе обогрева будет зависеть не только от муниципальных органов власти, но и от «добрых соседей».

Дабы получить позитивное решение также очень важно правильно подобрать оборудование для отопления. Оно обязано быть очень качественным, в первую очередь позволенным к работе Ростехнадзором, иметь необходимые сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, правильно выбранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на долго: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не приобретайте б/у аппарат

Дабы получить решение о возможности перевода квартиры на автономное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

• заявление утвержденной формы;
• готовый проект;
• пакет научно-технической документации на установку системы.

Разработку проекта необходимо доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно обязаны быть расчеты и заключения, подтверждающие, что выключение центрального отопления в этой определенной квартире совсем не проявится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим строения остается в границах нормы.

Решение должно быть принято комиссией на протяжении полутора месяцев. В случае «позитивного ответа» заявителю предоставляется документ, разрешающий исполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Делать столь не простое преобразование как монтаж личной системы обогрева без согласования либо даже с небольшими «отступлениями» от проекта полностью запрещается. Подобная самодеятельность за собой влечет штраф. И, так или по другому, нужно будет вернуть помещение для жилья в прежнее состояние в указанный период времени. Если вы не желаете понести двойные убытки и приобрести проблемы с законом, все работу делайте исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет автономного отопления для жилой площади должен выполняться только мастерами профессионалами. Выбор оборудования выполняется на основании особенностей климата региона, потерь тепла помещений, площади комнат и др. — своими силами справедливо взять во внимание все факторы вам навряд ли получится

Выбор требуемого оборудования

Безупречным тепловым источником для личной системы, как считают профессионалы, считается двухконтурный, действующий на газе котел с закрытой топкой. Разумеется, можно обойтись и одноконтурным – но исключительно в случае, если у вас дома на самом деле нет перебоев с горячей водоподачей. В другом случае лучше «убить 2-ух зайцев сразу».

К положительным качествам данного оборудования относится разноуровневая охранная система, тихая работа, равноценная цена, компактность.

При большом желании можно оборудовать независимую систему на базе электро котла, правда, для удачной и удобной ее эксплуатации счетчик обязан быть многотарифным, а проводка – «свежей» и высококачественной (лучше всего — медной). Система такого типа в монтаже сложного нет ничего, гигиенична, бесшумна, эффектна, эстетична. Но электричество – дорогостоящий энергоресурс, благодаря этому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в выгоду электроагрегата.

Сформировавшись с типом оборудования для обогревания, необходимо выбрать по техническим спецификам идеальную для вашего дома модель. Кроме номинальной отопительные площади из техописания устройства нужно учитывать специфики помещения. К состоянию квартиры необходимо отнестись максимально критично. Ведь, нужно согласится, одно дело, когда у вас полы с подогревом, герметичные окна, качественные двери и абсолютно другое, когда тянет отовсюду.

Отопительные приборы можно подбирать почти что любые представленные на рынке. И стальные, и металлические, и биметаллические показывают неплохую результативность. Старые радиаторы из чугуна оставлять определенно не стоит.

При подборе отопительного прибора можно полностью и целиком понадеяться по собственному вкусу. Что касаемо стоимости, то очень дешево обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы лучше приобретать полипропиленовые; если в средствах вы не лимитированны, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «качество-цена» полипропиленовые трубы – хороший подбор.

Провести автономное отопление можно собственными руками – абсолютно ничего сложного в прокладывании труб и установке отопительных приборов нет. Что определенно необходимо поручить профессионалам – это подвод газа, монтаж и пуск котла, проверку системы на непроницаемость.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить довольно не просто, так как чрезмерно уж много факторов оказывает влияние на итоговую стоимость «мероприятия»: квартирные размеры, марка и практичность котла, материал труб, расценки на услуги профессионалов, сложность и рабочий объем.

Определенно можно сказать лишь одно: автономное отопление в многоквартирном строении – это восхитительное комфорт и удобство, который во всяком случае стоит израсходованных наличных средств.

Автономное отопление в квартире: специфики реализации и тонкости согласования

В бытность СССР теплоснабжение квартир и даже многих домов частного сектора осуществлялось централизованно. Тепло производилось в общих для группы строений теплогенерирующих установок, или его в качестве лишнего «снимали» с ТЭЦ и многих предприятиях промышленности, размещенных неподалеку. Тогда грели отлично, а дешёвое «государственное» тепло считали нормой. Недовольных было мало. Но с той поры многое поменялось. Сейчас автономное отопление в доме на несколько квартир уже не кажется такой уж новинкой. Почему люди прибегают к этому методу обогревания собственного дома? Можно ли вообще его осуществить?

Что подобное отопление квартиры по личной схеме

В первую очередь, не путайте его с поквартирным, которое в настоящий момент достаточно распространено в новостройках. Так как в данном случае системы изолированные один от одного при помощи сортировочных узлов, но теплогенерация изготавливается на общем тепловом пункте. Хотя он, в основном, не подключен к общим сетям – эксплуатирует одно или несколько строений. Теплоснабжение считается индивидуальным, когда система квартиры закольцована и снабжается тепловой энергетикой только за счёт отдельного теплогенератора.

Ещё остаётся вопросом, можно ли её назвать независимой? Пожалуй, с большой натяжкой, хотя так говорят иногда. Ведь нам понадобится носитель энергии (газ или электричество), необходима розетка для работы циркулярного насоса и прочих устройств, в конце концов, мы станем подпитывать систему из трубы водопровода.

Схема автономного отопления квартиры с применением полов с подогревом

Как это устроено

Теплогенератор

По данным статистики, наши сограждане отдают предпочтение гидравлическим системам. Это отопление радиаторное или система пола с подогревом. Во многих случаях используются газовые двухконтурные котлы для автономного отопления квартиры. Выбор газа как самого выгодного и хорошего топлива понятен. А дополнительный контур для ГВС – прекрасное решение, когда с горячим водообеспечением из общих сетей тоже появились трудности. В большинстве случаев используются очень технологичные модели для стен от ведущих изготовителей мирового маштаба, хорошо потерь тепла чуть-чуть (из-за маленькой квадратуры, небольшой площади наружных конструкций ограждения), и котлы высокой производительности не требуются.

Настенный двухконтурный котёл поставлен в кухонной комнате и спрятан системой из древесноволокнистой панели средней плотности, его коаксиальная труба выведена на улицу через стенку

Важно! Лучше всего, чтобы устройство для отопления было оборудовано топкой закрытого типа. Тогда получится обойтись без специализированного «дымового» канала, а для отвода продуктов згорания (и воздушной подачи к горелке) применять дымоход коаксиального типа, который можно провести на улицу через стену снаружи.

Еще один вариант – применить электричество. В жилых площадях устанавливают ТЭНовые, электромеханические или котлы галан. Нередко применяются дизайн радиаторы и калориферы, которые в собственных теплообменниках греют конкретно воздух. В наше время известность в качестве основополагающего или добавочного теплового источника набирают электрические тёплые полы (плёночные ИК-элементы, кабельные, стержневые).

Схема автономного отопления квартиры очень проста. Котёл ставят на кухне, от него по полу (в стяжке или в пустотах каркаса полов из дерева) укладывают трубы вдоль фасадных стен, где под окнами смонтированы батареи. Во многих случаях применяется двухтрубная разводка горизонтальная. Но учтя малую протяжённость ключевого кольца, однотрубные схемы тоже в ходу, они тут почти что лишены собственного главного изъяна – недостаточно горячие «крайние» отопительные приборы как последствие трудностей с балансировкой подобных систем. По техническим и соображениям эстетики циркуляция носителя тепла в отопительном контуре выполняется с помощью насосного оборудования. Трубы применяют полипропиленовые с усилением из алюминия/стекловолокна, порой из полиэтилена сшитого типа, металлопластика или меди. Сталь, плюс к этому нержавеющая сталь, очень быстро теряет собственные позиции.

Схема коллекторной разводки с 2-мя коллекторами

Важно! Среди хозяев жилой площади распространенной становится лучевая схема. В отличии от тройникового способа разводки, к каждому радиатору подводят собственные независимые трубы подачи и обратки. В конце концов покупатель получает способность регулировать отдачу тепла каждой батареи отдельно, аж до полного выключения (к примеру, чтобы сделать обслуживание прибора).

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме

Прочие приспособления для создания практичной и неопасной системы

Как и при выполнении автономного отопления в приватном доме, систему нужно будет снабдить штатным набором добавочных компонентов:

• расширительный бачок,
• насос циркуляционный,
• группа безопасности (аварийный клапан, воздухоотводчик),
• узел подпитки,
• аккумуляторы тепла для автономного отопления,
• регулирующие краны/клапаны,
• коллекторы,
• фильтры,
• автоматика (с возможностью программирования режимов) и т.д.

Нужно обратить внимание! Современные котлы настенного типа реализовываются со всеми нужными комплектующими, благодаря этому докупать вспомогательные материалы не нужно. Естественно, сделать в квартире автономное отопление собственными руками становится более проще.

Устройство стенового газового теплогенератора

Потребительские специфики автономного отопления для жилой площади

Хозяева жилой недвижимости направлены на экономию. Клиент получает возможность своими силами подбирать режим температур, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит исключительно за практически использованные источники энергии, его не волнует уровень теплопотерь на износившихся трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний. Большинство потребителей говорят о большом снижении сумм на оплату счётов – на 30 и более процентов. Правда, касается это только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрические бойлеры для автономного отопления подобных радужных перспектив, к большому сожалению, не дают.

Хозяин жилой площади волен ставить режим температур, который он сочтёт удобным для себя и собственных членов семьи, причём для любой комнаты он отличается. В минувшее уходят открытые во время зимы форточки и одеяла на батареях, а еще обогреватели масляные в холодных спальнях.

Теряя зависимость от теплоцентрали, мы делаемся владельцами своего «хозяйства». Отлично, что не нужно сидеть без тепла, когда коммунальщики ликвидируют следующий порыв на магистрали, но собственно нам нужно будет наблюдать за работоспособностью собственной системы отопления, исполнять обслуживание и ремонт оборудования. А еще отвечать в случае непростой ситуации, к примеру, при разгерметизации контура и затоплении соседей которые живут снизу (здесь уже без вариантов).

И давайте также помнить, что необходимо раскошелиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить согласие для перехода на автономное отопление весьма тяжело как с юридической, так и с технической точки зрения.

С помощью регулирующих клапанов, установленных на батареях, в каждой комнате выставляется нужная температура.

Почему порой невозможно сделать в квартире автономное отопление

Если Вы хотите выключиться от центрального отопления, готовьтесь решать много проблем. Самое первое, необходимо утвердить своё решение с муниципальными органами власти, так как аналогичные изменения считаются «переустройством помещения для проживания» (Жилищный кодекс Российской Федерации публикация 25). Чтобы довести, что здание не сможет пострадать, плюс к этому не ухудшится внешний вид фасада (коаксиальная труба часто становится яблоком раздора) – нужно будет попытаться. Навряд ли получится обойтись без проекта, разрешения на реконструкцию, приёмки и получения акта на эксплуатационный ввод, а еще согласия собственников иных квартир. Часто у мэрии есть готовые перечни домов, в которых разрешается выключение квартир от общих сетей, а где аналогичное запрещено. закон «Об отоплении» №190 автономное отопление в доме на несколько квартир дает возможность использовать только в вариантах, когда это определено «схемой отопления».

Аргументом для отказа перевести отдельную жилую площадь в эксплуатируемом доме на индивидуальную схему обогревания могут стать следующие технические моменты:

• Нарушение/разрегулировка схемы традиционной отопительной системы строения со всеми вытекающими результатами.
• Возникновение лишнего резерва мощности котельной установке и её малоэффективная работа.
• Небольшой объём помещения (до 15 м куб.) для установки газового теплогенератора.
• Маленькая пропуская способность магистрали газа.
• Неудовлетворительная отмеченная мощность для работы электрических теплогенераторов.

Более проще обстоит дело в новых домах или когда все квартиры дома старой постройки переводятся на автономное отопление. Однако даже в данном случае в расчет берется потенциальный ущерб для муниципальных тепло магистралей.

Видео: преимущества, и недостатки автономного отопления

Автономное отопление в доме на несколько квартир

Многие хозяева жилой недвижимости в домах многоквартирных не очень-то довольны услугами по предоставлению теплоснабжения. Оно другими словами, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть. А ведь хочется, чтобы в сильные морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. Также теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать собственных клиентов не очень гуманными ценниками на тепло. Разумеется, можно разрубить этот гордиев узел и просто выстроить себе дачный дои, где все завист лишь от вас. Однако, при конкретной сноровке можно достичь и автономного отопления в доме на несколько квартир.

Автономное отопление в доме на несколько квартир

2 стороны медали

Обмолвимся, что создание полностью независимой, личной отопительной схемы жилья в доме на несколько квартир имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни удивительно, но техническую строну вопроса решить намного легче – сегодняшние изготовители рекомендуют очень и очень широкий выбор индивидуальных систем отопления: от простых тепловых вентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» нужно будет изрядно повозиться.

возможны проблемы с УК

Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1

Мы будем рассматривать самый кардинальный вариант – полное выключение от магистральных отопительных систем. В действительности, для чего оплачивать одновременно за тепловые услуги управляющей компании и расходовать наличные средства на поддержание своей личной системы обогрева в квартире.

Отключаемся от магистрального тепла

В первую очередь вам предстоит освободится от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит тепловой носитель, поставляемый управляющей компаний.

В новых домах это можно создать довольно легко – в подобных домах, в основном, практикуется личная разводка носителя тепла в каждую жилую площадь, при этом на любой квартире есть личный счетчик. Естественно, вам довольно будет просто закрыть вентиль и счёт оплаты тепла на вашу жилую площадь заморозится.

А вот с старыми домами обстоит дело намного проблематичнее. А дело все в том, что личной подводки тепла в подобных домах просто-напросто нет. Трубы отопления проходят из одной квартиры в другу по стояку. Благодаря этому убрать приборы отопления в жилых площадях, размещенных на средних этажах домах многоквартирных, быстрее всего не выйдет.

Но вот в жилых площадях, которые находятся на краях стояков, другими словами на последних этажах можно вполне убрать приборы отопления полностью. Такой факт уже есть – обитатель Ижевска аналогичным образом переоборудовал обыкновенную жилую площадь, расположенную на крайнем, пятом этаже обыкновенной стандартной «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специальной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительных работ в области отопления.

При переобустройстве квартиры стоит обратить собственное внимание на то, чтобы магистрали из труб систем центрального отопления не отдавали тепло в вашу жилую площадь. Наш герой замкнул контур в стяжке полу личной квартиры, применив для этого трубы из металлопластика с небольшой отдачей тепла. Аналогичным образом цокольные этажи не осталось без магистрального тепла, а его не смог никто попрекнуть в том, что он греется от данных труб.

После выполнения строительных работ нужно получить документы о вводе квартиры в эксплуатирование, в котором указаны новые характеристики теплоснабжения. Как ориентировочно должна смотреться подобная бумага – показано на рисунке. После чего подобная бумага относится в управляющую компанию и вам придется выдерживать еще 1 раунд битвы с служащими УК, которые откровенно не буду желать снижения собственных доходов в виду того, что вы больше не платить будете за тепло.

Одновременно с эпопеей по отключению от центрального отопления параллельно вы обязаны рассчитать и параметры своей личной системы отопления. По большому счёту выбор ее типа зависит от того, какой вид энергии подается в вашу жилую площадь. При отсутствии центрального газоснабжения настоящим выбором станет создание системы отопления, основанной на электричестве. Очень известным решением в данной области считается установка полов с подогревом. Они могут размещаться по всей напольной поверхности вашей жилой площади и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого тёплыми пленочными греющими полами может происходить и автоматично, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.

пол с электрическим подогревом

Монтаж тёплых электрический полов весьма прост и доступен для людям с небольшими инновационными способностями. Единственным актуальным вопросом, которые будет предстоит решить с подобным подходом считается перестройка системы электрической проводки в квартире. В домах старой постройки алюминиевая проводка может просто не выдерживать суммарной мощности полов с подогревом. Так что вам, быстрее всего понадобится менять алюминиевую проводку на медную, пролаживая личный провод до любой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматизированного выключателя.

Установка котлов на твёрдом или на топливе жидкого типа в домах многоквартирных нецелесообразна. Под данное оборудование, в основном, требуется выделение отдельного помещения, да и навряд ли кто то разрешит вам сохранять запас угля, дров, прессованных топливных гранул или соляры в доме на несколько квартир. Да и подобный подход просто некомфортен.

Настоящим выборов при разработке личной системе отопления если есть наличие центрального газоснабжения станет проектирование и установку конструкции, основанной на газовом водогрее. Это распространенная конструкция, тем более, что во многих подобных квартирах горячее водообеспечение обеспечивается как раз за счёт водонагрева в газовом бойлере.

Приобретаем двухконтурник

Основным элементом вашей личной системы обогрева, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый котел нагрева. Монтаж этой системы весьма прост и не просит, к примеру строительства газоплотного газохода.

рабочая схема двухконтурника

Эта модификация газового водогрея забирает кислород конкретно из атмосферного воздуха с улицы. Газообразные, жидкие и твердые вещества убираются при помощи системы труб для вентиляции.

Важная схема устройства двухступенчатого газового котла приведена на рисунке.

схема двухконтурника

В данных устройствах есть большой уровень автоматизации, что дает возможность не находиться при всем рабочем цикле устройства. Он довольно компактен и имеет хорошие практические характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой будет вам служить очень долго.

Автоматика котла такого типа выполняет газо подачу в горелку и его поджиг исключительно после получения позитивного ответа от всех датчиков, контролирующих много показателей, к примеру от уровня носителя тепла в системе.

Циркуляция носителя тепла в системах, основанных на двухконтурных газовых водогреях выполняется при помощи насоса. В виде теплоносителя может применяться вода, либо специализированный антифриз.

Выделяем помещение под котел на газу

Однако, котлы газовые можно ставить не в каждом помещении вашей жилой площади. Комната, где он будет размещен обязана отвечать таким требованиям безопасности:

• Ее площадь не может быть менее 4 метров квадратных. В комнате должна быть дверь для входа шириной не меньше 80 сантиматров.
• Не считая двери в подобной комнате обязано присутствовать окно, выходящее на стену снаружи строения.
• Некоторые вариации котлов отопления просят присутствия в помещении механической вентиляции.
• Сам котел дожжен крепиться на стенку, построенную из материала который не горит. Если подобной стены не найдется, то между поверхностью стены и котлом нужно поставить хороший слой материала, мешающего появлению огня.
• Котел на газу нужно располагать не ближе, чем в 30 сантиметрах от остальных газовых или дизайн радиаторов.

Следует внимательно изучить такие требования, так как их несоблюдение может привести к очень плохим последствиям.

Как устанавливать навесной газовый котел

«Сердцем» вашей личной системы отопления является настенный газовый котел нагрева. Общая важная схема монтажа навесных газовых котлов приведена на чертеже.

Это конструкция очень удобна по размеру, весит мало, надежна и эффектна и благодаря этому захватила большую популярность среди потребителей.

Место для установки данного оборудования необходимо подобрать капитальную стенку помещения. В исключительном случае котел можно поставить на достаточно укрепленной некапитальной перегородке.

Соответственно с подобранным местом монтажного процесса к стенке нужно закрепить планки для монтажа. Часть снизу газового котла настенного типа должна быть распложена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения элементов монтажа в основном есть в инструкции по эксплуатированию вашего оборудования.

Обращаем свое внимание, что оборудование работающее на газу считается источником очень высокой опасности, благодаря этому его эксплуатационный ввод выполняется исключительно в наличии и после того как разрешение получено от специальной организации, имеющей необходимые лицензии. Подобные организации также выполняют и проектирование установки оборудования которое работает на газу. Во всяком случае, даже при самостоятельной разработке подобного проекта – он обязан быть утвержден в уполномоченной организации.

Подсоединение котлов работающих на газу к магистрали газа выполняется в основном при помощи труб сделанных из металла, имеющие документ на применение в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подсоединения к газу могут являться специализированные шланги из резины. Каждое место соединения газовых трубо-проводов обязательно исследуется на непроницаемость. Для этого применяется простой раствор на мыльной основе, который вам покажет места протечек.

После монтажных работ газового стенового котла для нагрева контур нагрева носителя тепла подсоединяется к имеющейся системы обогрева, отсоединенной от магистрального отопления. Для обеспечения постоянной циркуляции носителя тепла в системе применяются насосы. Есть вариации котлов работающих на газу, которые включаются в себя кроме трубного змеевика и насосный узел, обеспечивающий перемещение носителя тепла до радиаторов отопления.

Автономное отопление в доме на несколько квартир: видео

Как отказаться от магистрального отопления и присоединить персональное в собственной квартире

Мечта большинства обитателей высотных домов присоединить индивидуальное отопление квартиры. Насколько это возможно в настоящее время? Как выполнить таким образом, чтобы у вас в квартире сделать индивидуальное отопление в доме на несколько квартир? Как можно законно выключить центральное тепло, а себе установить электрическое? Главной причиной отказа собственников от центральной системы обогрева являются всевозрастающие стоимости на услуги служб ЖКХ, управляющих компаний, поставщиков воды, тепла, электрической энергии. Выключить общую систему можно, но чего это будет стоить хозяину? Какие разрешения необходимо получить от правительства? Требуется ли на это согласие соседей? Как можно поставить автономное отопление в доме на несколько квартир, выполняя при этом все нормы законов?

А если отказаться от центрального обогревания, на самом ли деле это будет рентабельнее. Ведь за электрическое тепло придется все равно платить, только уже не службам ЖКХ, а энергосбыту. На самом ли деле подобное отопление оправдывает все расходы как материальные, так и моральные? А можно ли отказаться от центральной системы обогрева всем подъездом или всем домом коллективно? Еще 1 момент, перед тем как решиться выключить общее теплоснабжение, нужно тщательно изучить юридический нюанс всех этапов этой процедуры.

По данному вопросу вы можете обратиться за советом к практикующим мастерам нашего сайта. Юристы – консультанты ответят на вопросы клиентов сайта бесплатно, опираясь на оперативное законодательство.

Во всяком случае вам предстоит обращаться к мастерам, чтобы составить проект переоборудования квартиры. От его согласования зависит, получите вы разрешение на подключение автономного отопления либо нет.

• 1 Юридические тонкости
• 2 Документация
• 3 Техническое обустройство

Юридические тонкости

Можно выключить общую систему и провести в квартиру индивидуальное отопление, также и электрическое, однако для этого хозяину в первую очередь придется решить несколько юридических факторов:

• в каждом вопросе, касающемся обустройства дома на несколько квартир можно отыскать опасности. Не факт, что личная система подачи тепла освободит вас от платежей службам ЖКХ, так как вы платите не только за теплоснабжение в собственной квартире, но по всему дому, также и помещения, считающиеся общедомовым имуществом;
• под домовым контуром отопления имеются в виду все стояки, трубы, общие счетчики, запорные арматуры, приборы для обогревания. Можно выключить из всей цепи одну или пару частей, но это приводит к нарушению хорошего функционирования системы отопления всего дома;
• каждый обитатель многоквартирника наверное знает, что система обогрева между квартирами взаимосвязана. Не напрасно же трубу уходят через стенки из одной квартиры в иную, и даже в подъезд. Как отказаться от централизованной подачи тепла, если для этого придется создавать неудобства соседям и изменить полдома? Чтобы это сделать нужно получить особое разрешение от уполномоченных органов;
• выключить общее теплоснабжение можно лишь на общем собрании жильцов с утверждением плана реконструкции контура отопления или отказе в принятии подобного плана;
• своими силами (без одобрения соседей) хозяин может выключиться от всей системы обогрева (при условиях, что вред из-за его отказа никому не будет причинен) при условиях, что приборы теплоснабжения не считаются совместным общедомовым имуществом;
• но, поскольку при этом изменения в нормативные документы все равно обязаны быть внесены, квартировладелец, мечтающий о теплоснабжении от котла обязательно должен получить добро на собственные действия у соответствующих организаций.

Как вы наверняка поняли, все очень сложно и помощь опытных юристов будет не ненужной.

Пишите в форму обратной связи, если вы все таки захотели отказаться от магистрального отопления, и получите бесплатную консультацию.

Документация

Отказ здешней администрации на ваше заявление может быть незаконным, если они аргументируют его публикациями из закона о теплоснабжении № 190. Плюс к этому, нормативно – правового документа в РФ есть еще Распоряжение правительства под номером 307, в котором четко рассматривается процесс подсоединения отопительных систем. Эти все документы следует внимательно изучить перед тем, как обращаться за получением разрешения. А еще приготовить пакет нужной документации. Для того чтобы отказаться от всего теплоснабжения нужно предъявить:

• заявление о том, что вы запланировали реконструкцию;
• нормативные документы на жилую площадь;
• документ, который подтверждает ваше право владения помещением;
• проект переустройства;
• письменное согласие от всех людей, которые проживают на этой жилплощади одновременно с вами;
• разрешение от организации, занимающейся сохранением архитектурных памятников.

Если многоквартирный дом отапливается с применением газа или вы желаете, чтобы автономное отопление у вас в квартире было газовым. Нужно дополнительно обратиться в газовую службу на месте проживания и исполнить еще ряд требований. Причин для отказа в применении вашего желания бывает очень много, однако не всегда они обосновываются законно.

Всегда, и на любом шаге процедуры отказа от центральной системы обогрева вы можете проконсультироваться у профессионалов на этом сайте.

Техническое обустройство

Как только все согласования проведены, и разрешение на квартирную перепланировку в связи с подключением отдельного теплоснабжения получено можно приступить к техническим работам. И здесь стоить учесть некоторые нюансы:

• выбор котла, в большинстве случаев в жилых площадях используются стеновые варианты котлов отопления;
• обеспечение циркуляции принудительного типа, можно приобрести котел дороже со спрятанными устройствами, а можно в дополнение установить специализированный электрический насос для данной цели;
• выбор отопительных приборов, предпочтение в большинстве случаев отдается металлическим, у них самые большие показатели теплоотдачи;
• трубы из пластика отлично подойдут для установки системы трубо-проводов, их преимущество в сниженной цене и простоте монтажного процесса;
• выбор разводки в зависимости от свойств квартирные планировки и техвозможностей – однотрубная или лучевая.

Если закрыть стояк возможности нет, то отсоединенными от контура окажутся лишь отопительные приборы. При этом лежаки и стояки магистрального отопления будут давать энергию тепла в вашу жилую площадь. Это будет засчитано как последний обогрев и за него придется все равно платить.

Перед тем как приниматься за такое серьезное дело, как подключение местного отопления в первую очередь заранее посоветуйтесь с юристами и взвесьте собственные силы.

Важно знать так же и про то, что самовольное подключение отдельного теплоснабжения за собой влечет наказание в виде крупного штрафа. Также вас заставят вернуть все в первое состояние.