Как рассчитывается отопление в квартире

Порядок начисления оплаты за отопления: описание методик расчета, рекомендации по экономии денег и какие могут быть трудности теплоснабжения

Приходящие платежные квитанции за услуги теплоснабжения нередко приводит в замешательство собственными крупными суммами к оплате. На самом деле проверить востребованность данных цифр это весьма проблематично, так как каждая управляющая компания разрабатывает личные тарифы для населения. В подобном случае важно знать, как выполняется плата за отопление: порядок начисления и расчет.

Законодательная база для расчета отопления

Изменения в жилищном законодательстве

Обязательно стоит выяснить на каких основаниях осуществляются расчеты за теплоснабжение. Для этого необходимо изучить закон про оплату отопления. Его последняя редакция — №354 от 06.05.2011. В его пунктах детально описывается порядок начисление оплаты.

Если сравнивать со старым вариантом изменению подверглись порядок начисления сумм за предоставленные услуги, а еще формы подписания контракта и квитанций. Потребителю перед тем как сосчитать доплату за отопление, предстоит выяснить вид обустройство собственного дома для жилья:

Поставлен общедомовой учетный прибор потребляемой энергии тепла, однако в квартирах таковые отсутствуют;
Вместе с общедомовым счетчиком в квартире поставлен персональный учетный прибор энергии;
В доме не имеется никаких приборов контроля количества потребляемой энергии тепла.

Лишь потом можно выяснить, как выполняется расчет оплаты за отопление. Кроме этого согласно постановлению №354 плата за потребляемую энергию тепла делится на два вида – для определенного помещения для проживания и в виде общедомовых нужд. К последним относят обогрев лестничных клеток, подвальных помещений и чердачных этажей строений. Благодаря этому до того, как высчитать оплату за отопление – необходимо узнать у управляющей компании общую площадь данных помещений, а еще тариф на подержание необходимого уровня температуры в них.

Такая же информация должна отображаться в приобретаемых квитанциях – к оплате буду 2 пункта, которые и дадут конечную сумму. В большинстве случаев нормы оплаты за отопление помещений нежилого фонда больше, чем жилых. Однако при делении общей суммы по всем квартирам дома уменьшается их стравляющая в квитанции.

Так как полагают плата за отопление нежилых и жилых помещений – нужно, чтобы данная информация была прописана в договоре с управляющей компанией.

Центральное теплоснабжение – варианты расчетов

Общедомовой счетчик теплоучета

На данный момент нет единых тарифов, согласно которым делалась бы плата ЖКХ за отопление. Взамен них есть советы и правила формирования стоимости услуг управляющими компаниями, ответственными за теплоснабжение домов для жилья. Методика расчета зависит от установленных в квартире или доме счетчиков учета энергии тепла.

Плюс ко всему на размер суммы воздействуют особенности климата региона, степень износа оборудования, а еще тепловая изоляция дома. Данные моменты берутся во внимание при поддержании необходимого уровня температур в помещениях нежилого и жилого фонда строения.

Уровень нагрева воздуха, °С

Т.е. чем ниже КПД работы системы — тем окажется больше плата за отопление целый год. Рассмотрим ключевые варианты расчета стоимость услуг теплоснабжения согласно последних методик, регламентируемых на законодательном уровне.

В большинстве случаев через одну жилую площадь как правило проходят несколько стояков отопления. Установка счетчика на любой из них является расходным мероприятием. Тогда лучший вариант провести монтаж общедомового счетчика для отопления.

Расчет отопления с общедомовым счетчиком

Распределительный узел домашнего отопления

Если в доме поставлен учетный прибор энергии тепла – управляющая компания обязана исполнять расчеты по конкретной формуле. При этом порядок начисления оплаты за отопление должен состоять из нескольких пунктов.

Первым делом нужно утвердить общую площадь строения и определенной квартиры, для которой делается расчет. Потом осуществляются эти действия:

Сверка показаний общедомового счетчика на начало и конец периода оплаты. Разница будет составлять общее потребление энергии дома. Аналогичным образом можно правильно высчитать оплату за отопление квартиры или помещения находящегося в нежилом фонде;
Определить соотношение общей квартирные площади к аналогичному критерию для дома;
Выяснить тариф на оплату энергии тепла у управляющей компании.

Последующий расчет оплаты за отопление делается по следующей формуле:

Где Р – планируемая сумма к оплате, V – объем энергии тепла, потребляемой за период, Тк и Тд – квартирные площади и дома, К – тариф на отопление квартиры.

Как пример можно произвести расчет оплаты за отопление для жилой площади общей площадью 43 м?, находящейся в доме с 7000 м?. Общее употребление тепла составило 85 Гкал. Для Воронежа усредненный тариф составляет 1371 р/Гкал. Тогда согласно нормативам оплаты за отопление общая сумма будет составлять:

Однако помимо этого была введена система показателей оплаты за отопление. Она используется в случае отсутствия индивидуальных теплосчетчиков. Средняя норма W для помещений жилого фонда на данный момент может составлять от 0,022 до 0,03 Гкал/м? в течении месяца. Тогда расчет считать оплату за отопление необходимо по следующей формуле:

Например, что значение W=0,027. В подобном случае плата как правило составит:

Собственно по этой формуле и предпочитают проводить расчеты все управляющие компании.

При подписании договора на теплоснабжение нужно свериться с методикой расчета. На самом деле управляющие компании не всегда ее представляют.

Расчет отопления с общедомовым счетчиком и частными учетными приборами

Счетчик учета энергии тепла в квартире

Значительно проще ситуация, когда в квартире есть теплосчетчик. В подобном случае нужно просто помножить показания счетчика на тариф управляющей компании.

Вежливая, что возможна различная трактовка закона про оплату отопления – особе внимание нужно выделить тарифам. Разница в расценках между разными поставщиками данной услуги достигает 30%. И если даже выполняется плата отопления по частному счетчику – большой тариф способен свести «на нет» все попытки сэкономить на текущих затратах.

Но на самом деле у потребителя нет права выбора управляющей компании. А именно касается это высотных домов. Благодаря этому когда выполняется проверочный расчет оплаты отопления по частному теплосчетчику – приходится использовать текущие тарифы.

Но кроме стоимости услуги за потребление энергии в помещениях для жилья стоит иметь ввиду затраты на общедомовое отопление. В первую очередь рассчитывается объем энергии тепла, затрачиваемый на такой вид теплоснабжения. Чтобы это сделать нужно воспользоваться формулой:

где то – доля хозяина жилой площади для оплаты общедомового отопления, N – нормы употребления для оплаты за общедомовое отопления, S – площадь помещений, относящиеся к данному разряду, Тк и Тд – квартирные площади и дома.

На данный момент критерий N равён 0,016 Гкал/м?. Например расчета оплаты за общедомовое отопления можно высказать предположение, что площадь нежилых домашних помещений составляет 500 м?. Тогда хозяин жилой площади должен заплатить следующее употребление тепла на их обогрев:

Потом нужно результат который получился помножить на тариф от поставщика услуг. Во многих случаях в общем расчете оплаты за отопление данная часть может занимать от 5% до 15%.

Для уменьшения общедомовых затрате рекомендуется установить общий теплосчетчик. За счёт этого возможно уменьшение текущих затрат на отопления от 15% до 30%.

Как уменьшить текущие расходы по теплоснабжению

Схема централизованного отопления дома на несколько квартир

Учтя регулярно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о снижении таких затрат становиться ежегодно только важнее. Проблема уменьшения расходов заключается в особенности работы централизованной системы.

Как уменьшить оплату за отопление и при этом обеспечить необходимый уровень нагрева помещений? В первую очередь важно понять, что для центрального теплоснабжения не работают простые прекрасные способы уменьшения потерь тепла. Т.е. если было сделано фасадное утепление дома, выполнена замена конструкций окна на новые – размер оплаты остается тот же.

Только лишь одним способом снижения затрат на отопление считается установка индивидуальных счетчиков учета энергии тепла. Но при этом можно соприкоснуться с такими проблемами:

Немалое количество тепловых стояков в квартире. На данный момент средняя цена установки теплосчетчика меняется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты цены отопления по частному прибору – нужен их монтаж на каждый стояк;
Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Чтобы это сделать нужно получить техусловия и на их основе выбрать идеальную модель прибора;
Для того, чтобы делать своевременную оплату теплоснабжения по частному счетчику — нужно иногда отправлять их в действительности. Для этого делается демонтаж и дальнейший монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже за собой влечет лишние траты.

Рабочий принцип общедомового счетчика

Но не обращая внимания на данные моменты установка счетчика тепла в конечном счете приводит к большому снижению оплаты за услуги теплоснабжения. Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую жилую площадь – можно поставить общедомовой счетчик. В данном варианте уменьшение расходов будет не таким приличным.

При расчитывании оплаты за отопление по общедомовому счетчику принимается во внимание не кол-во поступившей энергии тепла, а разница между ней и в обратной трубе системы. Это самый лучший и открытый способ формирования конечной цене услуги. Кроме этого подобрав идеальную модель прибора можно в дополнение сделать лучше систему отопления дома по следующим критериям:

Возможность регулирования количества потребляемой энергии тепла в здание в зависимости от внешних факторов – температуры на улице;
Пропускающий свет способ расчета оплаты за отопление. Но при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему энергии тепла, пришедшей в каждое помещение.

Также обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Впрочем жильцы вправе «настойчиво попросить» всю нужную отчетность для сверки сделанных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.

Кроме монтажа счетчика для отопления следует установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева теплового носителя, входящего в систему отопления дома.

Вопросы по оплате услуг обогрева

Невысокий нагрев батарей – одна из проблем централизованного отопления

Не считая непрозрачности порядка начисления оплаты за отопление есть еще целый ряд проблем, которые связаны с центральным теплоснабжением. Во многих случаях они заключаются в качестве оказываемых услуг, правомерности взимания круглогодичной оплаты, а еще способы расчета плата за электрическое отопление.

К сожалению, однако в законе про оплату услуг централизованного отопления подавляющая часть уделяют расчетам и потенциальной компенсации за плохого качества услуги. Получить последнюю весьма тяжело из-за бумажной рутины. Рассмотрим ключевые проблемы центрального теплоснабжения и способы их решений.

Круглогодичная или сезонная плата услуг обогрева

Проблемы расчета круглогодичной оплаты за теплоснабжения

За последние пять-семь лет возникла новая форма взимания стоимости услуг за центральное теплоснабжение. Плата отопления летом стала обыкновенной практикой. Но насколько она удобная для потребителя и правомерна с точки зрения законодательства?

Сложность заключается в том, что рядовой покупатель не может подобрать — оплачивать ему за теплоснабжение целый год или только в отопительный период. Решение про это принимается только между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. Иногда возможно изменение графика выплат по согласованию с ТСЖ или ЖСК.

В чем заключаются характерности оплаты за отопление летом?

Невозможность проверить востребованность взымаемой платы. Для ее формирования управляющая компания применяется много запутанных и непростых методов;
Однородная материальная нагрузка на потребителя. Стоимость услуг теплоснабжения в летний и зимний период всегда одинакова. Т.е. затраты в феврале будут аналогичными, как и в августе;
Вероятность принятия решения о сезонной оплате теплоснабжения если есть наличие теплосчетчиков.

Собственно из-за последнего пункта жители высотных домов предпочитают установить общий счетчик теплоучета.

Суммируя общую цену посезонной и круглогодичной оплаты можно заметить, что меньшая сумма будет в первом варианте.

Плата газового и электроотопления

Газовое индивидуальное отопление

Если есть возможность большинство хозяев квартир пытаются выключиться от центрального теплоснабжения. В виде замены выполняют независимые системы с газовыми или электрокотлами.

На самом деле можно соприкоснуться с массой проблем при организации таких систем теплоснабжения. Главная из них заключается не в оплате за электрическое отопление, а в получении разрешения на его обустройство. И даже после правомерной установки оборудования могут появиться следующие трудности:

Плата за отопление на газу станет взыматься на общих основаниях. Перед этим обязательно потребуется установить счетчик учета потребля6мого газа;
Дополнительно потребуется платить отопление, которое связано с общедомовыми помещениями. Порядок его расчета описали выше;
Нельзя присоединить котел к центральной системе отопления, заранее отключившись от нее. Это приводит к отключению питания общедомового контура.

Есть возможность экономии при организации электрические отопления. Она состоит в предоставлении специального тарифа поставщиком электрической энергии. Но он может быть применен исключительно в случае, если в доме не имеется магистрали газа. При ее наличии стоимость услуг электрического снабжения будет рассчитана на общих основаниях.

Как еще можно сэкономить на оплате централизованного отопления? Одной из возможностей считается предоставление льгот или безвозвратных целевых выплат. Но на данный момент получить их весьма тяжело. Чтобы это сделать понадобиться собрать массу документов, и доказать собственные требования по уменьшению оплаты услуг ЖКХ, также и теплоснабжения.

В материале можно познакомиться с потенциальными проблемами эксплуатации общедомового счетчика теплоучета:

Меня давно беспокоит один вопрос по поводу оплаты за отопление в доме на несколько квартир,а конкретно расчет за отопление берется с учетом квартирные площади,но я считаю что этот расчет подходит исключительно для *хрущевок*.А я живу в девятиэтажке прекрасной планировки занимаю жилую площадь площадью 56 м2 и плачу за отопление больше всех хотя стояков в квартире 4 шт,а в квартире 44 м2-тоже 4 стояка,т.е отопления получают именно столько же ,а платят меньше.Аналогичная ситуация с 3-х комнатной квартирой где занимают площадь 54м2 и стояков там 5 шт,а платят меньше,В однушке занимаемая площадь 33м2 и там всего 2 шт стояка,т.е.однокомнатная квартира тоже переплачивают .Я бы хотела чтобы этот объяснение дошел до необходимых людей и пересмотрели бы эти расчеты,В таком случае компания ничего не потеряет,Эти расходы перераспределятся между квартирами исходя из этого стояков отопления на занимаемой площади. Ведь квартиры возводят в новом исполнении,а расчеты делают по старинке.Дальше- плату за уборку территории возле дома рассчитывают исходя из метров квадратных квартиры,а ведь удаляют метры квадратные на улице так вот и рассчитайте из метров квадратных убираемой площади а потом распределите на метры квадратные жилья.Также просчитывают уборку общественных мест с метров квадратных жилья,а в жилую площадь потому что они не заходят,а удаляют рекреации и лестничные клетки Ну и т дальше,Это что же управляющая компания жирует,а мы выживаем.

абсолютно не имеет значения сколько стояков в квартире. Важно сколько отопительных систем, а кол-во составляющих их секций рассчитывется проектной организацией перед постройкой дома как раз исходя из квартирные площади…Говоря иначе чтобы подогреть жилую площадь до нормативной температуры требуется столько то секций радиатора в любой комнате, а подсоединены они бывают и к одному стояку….Благодаря этому везде и всегда фигурирует площадь и обьем…

В нашем случае численность секций на стояках установлены в квартирах по нормативу ,т.е.на одном стояке три части.И что же выходит что в квартирах с двумя комнатами 56 м2 и 44 м2 кол-во стояков 4-ре и кол-во части исходя из этого установлено одинаково по три части, а оплачиваем за отопление за метры квадратные занимаемой площади ,а не все зависит от количества стояков и установленных секций.Также в квартирах с тремя комнатами 56 м2 и 54 м2 ,где п я т ь стояков и поэтому на каждом стояке по нормативу по три части, плата за отопление меньше.Квартиры с одной комнатой в таком случае тоже в проиграше у них в квартирах два стояка и поэтому по три части.В период СССР расчет за отопление проводился с метров квадратных площади жилого помещения и это было ближе к реальности чем в настоящий момент .Заселившись в эту жилую площадь в 1976году мы платили за отопление с метров квадратных площади жилого помещения

Плата за отопление в доме на несколько квартир

Хорошее и недорогое отопление – весомый признак удобной и тёплой квартиры. В большинстве случаев, оно рассчитывается согласно показаниям установленных учетных приборов. Они бывают как обще домовыми, так и квартирными.

Обще домовой служит для взаиморасчетов между советом дома на несколько квартир (СМД) и поставляющей теплоэнергию компанией. Индивидуальное устройство учета используется для расчета количества платы конечным пользователем обществу СМД.

Если в доме на несколько квартир любые из видов приборов для теплового учета отсутствуют, то расчет совершается согласно установленных законодательством показателей. При изменении тарифов, энергопоставляющая компания должна проинформировать про это потребителя или общество СМД и показать причины таких изменений.

Возможностей расчета стоимости употребления энергии тепла для высотных домов всего три:

Расчет для высотных домов без устройств учета;
Расчет для домов с обще домовым устройством теплоучета и с частными учетными приборами не в каждом помещении;
Расчет для высотных домов с коллективным учетным прибором и с частными устройствами во всех без исключения помещениях.

Расчет для домов без учетных приборов

Такой способ считается старым, так как у него невысокая точность. Он обеспечивает жильцам дома на несколько квартир очень большие платы за энергию тепла, порой гораздо большие, чем в домах с подобной же системой подачи тепла, но оснащенные специальными учетными приборами.

Очень высокая плата берется благодаря тому, что расчет совершается по общему курсу и не берет в учет колебаний температуры на улице когда на улице холодно. Способ расчета при подобном методе весьма прост и происходит умножением поставленного тарифа за услуги обогрева для одного кв. метра площади помещения на общую площадь всех квартир, чердачных этажей, подвальных помещений, нежилых помещений, которые обогреваются.

Плата для взятой отдельно квартиры рассчитывается умножением размера всей площади этой жилой площади на приватное от деления общего результата, представленного выше, на общую площадь всех квартир.

Если есть наличие в доме обогреваемых помещений нежилого фонда, оплата производится иными методами. В большинстве случаев расчеты совершаются на прямую с компанией поставщиком теплового носителя.

Температура во всех обогреваемых помещениях для жилья согласно нормативам должна быть не менее 18 градусов по шкале Цельсия. Но иногда это правило не выполняется. И причина такого конкретно такой способ предоставления услуг обогрева и расчета их стоимости.

Также несоблюдение минимума режима температур в индивидуальных помещениях для жилья (или жилых площадях) возможно из-за нерадивых жильцов, заменивших тепловые отопительные приборы. Тем более это ощущают на себе те жильцы, чьи квартиры идут в тепловой цепочке после квартир с замененными отопительными приборами.

В основном, температура у первых уменьшается, а у вторых наоборот увеличивается. Это происходит еще и вследствие того, что при замене ставятся отопительные приборы с подобным же или большим числом секций, но с большей теплоотдачей. А одним из условий оснащения режима температур 18 градусов по Цельсию в помещении считается конкретной кол-во батарейных секций.

Расчеты для домов при общем приборе учета

Коллективный счетчика отопления в большинстве случаев ставиться конкретно в доме на несколько квартир либо же в специализированном тепловом пункте, находящемся за границами самого дома. Он определяет температуру, которая поступает в отопительную систему и ту, которая есть на выходе из системы. Разница между этими 2-мя критериями и считается расходами, которые в сумме израсходовал весь высотный дом.

Это более простой вариант расчета за услуги обогрева. Если даже в 95% будут установлены личные учетные приборы, то все равно общий расчет платы за отопление будет выполняться по данному принципу.

При этом способе определения платы за отопление будут предусматриваться следующие критерии:

Показания обще домового учетного прибора (берется среднемесячный результат показаний за предыдущий год);
Метраж квартиры;
Тариф, установленый за тепло в этом регионе или местности.

При расчитывании эти все показатели перемножаются между собой

При этом способе учета подачи тепла расход поставляемой энергии тепла можно сэкономить на 40%, если сравнивать со способом определения платы без учетных приборов, т.е. по фиксированному курсу.

Одним минусом данного типа расчета считается невозможность контроля установленных секций батарей в квартирах. К примеру, установка секций с большей отдачей тепла в одной квартире уменьшит объем подаваемого тепла в жилую площадь, следующую по цепочке за ней.

Но администрация СМД может контролировать и предупреждать данные случаи, ведь ее функция защита интересов каждого жильца дома на несколько квартир.

Вариации тепловых домовых счетчиков могут быть самыми разными. Одни предназначаются для подсчета только энергии тепла затраченной на централизованное отопление, а иные, не считая подаваемого тепла, могут вести расчет и количества горячего водообеспечения.

Расчет для домов с частными учетными приборами

Такой способ применяется, если в любой квартире есть личные учетные приборы либо есть система индивидуальных сортировочных приборов. Наличие квартирных счетчиков можно исключительно в домах с отопительными системами разводки горизонтальной.

При вертикальной конструкции разводки отопительные системы установка подобных приборов технически невозможна. Такой персональный тепловой счетчик не может сэкономить тепло, он предназначается для его профессионального расчета. Экономия при этом способе расчета состоит в регулировании объема подачи тепла при его избытке.

Расчет за употребление тепла таким способ выполняется согласно установленным тарифам, различных для разных регионов и ставится горадминистрацией. Более того, к полученным цифрам показаний частного счетчика, в основном, добавляется еще около 20% расхода тепла, идущего на отопление разных площадей единого пользования.

Один из довольно значительных хороших моментов использования этого метода учета – это наиболее точный контроль расходуемого тепла и возможность каждого хозяина квартиры оказывать влияние на размеры оплаты за тепло собственной жилой площади.

Однако есть здесь и собственные недостатки – сам прибор и работа по его установке стоят больших расходов, которые, но на протяжении определенного времени окупятся.

Как сэкономить на оплате за отопление в доме на несколько квартир

Возможностей сэкономить на отоплении при невозможности установки индивидуальных поквартирных учетных приборов есть 2:

Отказ от услуг традиционного отопления и установка котла;
Установка в доме на несколько квартир счетчика тепла и местного теплового пункта.

Первый способ имеет очень большую цену и трудности в плане получения разрешающих документов. Этот вариант лучше подходит хозяевам индивидуальных домостроений.

А другой вариант значительно проще и не просит подобных больших расходов. Он прекрасно подходит для СМД, который управляет многоквартирным домом своими силами, без участия ЖЭКа.

Жильцы, собрав с каждой индивидуальной квартиры конкретную сумму средств, купят и оснащать в помещении подвала местный тепловой пункт. Он будет настраивать объем поставляемого тепла, которое подается из системы традиционного отопления, с учетом температуры на улице, а тоже будет иметь в виду потребляемое домом тепло.

Установка подобного устройства учета обеспечивает быстрый эффект – можно сберечь примерно 25 % затрат за оплату поставляемого тепла.

Это выполняется за счёт автоматической регулировки подаваемой энергии тепла и за счёт отсутствия надобности оплачивать по завышенным (около 10-20%) установленным тарифам централизованного отопления, в которые в большинстве случаев включены затраты на потери на теплотрассах.

А если к установке подобного устройства добавить еще и утепление квартир всего дома на несколько квартир, то можно также сэкономить до 15 % затрат. Такая экономия поможет очень быстро окупить расходы которые направлены на установку местного теплового пункта.

Общие выводы

Уменьшение затрат на оплату услуг ЖКХ – желание каждого жильца дома на несколько квартир. Не считая установки разных теплосчетчиков, подаваемого центральной системой обогрева, будет не лишним произвести мероприятия и для утепления дома:

Заменить старые окна на пластиковые;
Произвести тепловую изоляцию строения;
Произвести модернизацию отопительные системы и теплоснабжения дома на несколько квартир;

Совместное бережное отношение любого из жильцов, проживающих в доме на несколько квартир поможет по настоящему уменьшить плату за теплоснабжение. При этом в отопительный период в доме достаточно будет тепло, а счета, которые предоставляются для платы за услуги уменьшаться в пару раз.

Необходимо не забывать, что счетчик тепла в любом многоквартирном доме не средство экономии на отоплении и уменьшения платы, а отражение настоящего желания каждого жильца сберечь собственные средства.

Домашнее тепло когда на улице холодно — залог уюта и приятного нахождения в нем. И, опять подсчитывая сумму платы за предоставленное отопление, стоит подумать о собственном доме и про то, как эту плату сделать меньше.

Прекрасное отопление и оптимальная температура – реальность и не просят большой платы, а просит некоторых усилий всех жителей дома.

Расчет цены отопления квартиры в 2015 и 2016 годах

Часто службы коммунального предприятия рекомендуют новые тарифы на плату за энергию тепла и правила их расчета. Стоимость оплаты меняется ежегодно, в том числе изменение тарифов было в 2015, а еще 2016 годах. Тарифы зависят от наличия учетных приборов, т.е. есть счетчик либо нет. Существенным фактором считается нормативная температура, ведь часто бывает, что в квартире прохладно, а оплата происходит за тёплое помещение. В квартирах высотного дома не всегда есть способность регулировать мощность отопления, и не везде поставлен учетный прибор энергии тепла.

Характерности расчета цены отопления

Нормативная температура

Нормативная температура окружающей среды в помещении определяется документацией «Нормы в строительстве и правила» (СНиП). В случае несоответствия температуры её нормативному значению во время зимы нужно обратиться в соответствующую организацию. Они направят специалиста или комиссию, чтобы быть увереным в несоответствии температуры нормативному значению, о чем будет составлен подходящий акт.

Низкая температура окружающей среды в помещении

Определяется температура помещения путем измерения её термометром в точке у межкомнатной перегородки. Для определения этой точки необходимо отойти от фасадной стены не меньше 1 метра и от пола – не меньше полтора метра.

Акт о замере температуры помещения должен быть составлен в 2-ух экземплярах, один из них принадлежит владельцу жилой площади.

Таблица значений благоприятной и допустимой температуры помещения

Температура в границах возможного значения должна пребывать в течении круглого года. Если она ниже, это должно привести к уменьшению стоимости оплаты за обогрев. На самом деле часто бывает, что комиссия намеренно приходит В то время, когда температура неплохая и никакого акта не составляет. Такой визит можно не считать, т. к. он не даст никакого результата.

Отопление в холодное время года может отключаться в общей трудности не больше чем на 24 часа за месяц и не больше чем на 16 часов подряд. Ежечасно увеличения нормы должен уменьшать стоимость оплаты на 0,15%.

Правильность установки счетчика

Даже установка общего счетчика на дом не гарантия того, что распределение стоимости будет справедливым, т.к. кто-то мог повысить колличество секций отопительных приборов либо даже устроить пол с подогревом, из-за чего употребление тепла возрастает, а плата за него делится на всех жителей дома.

Помочь в решении этой проблемы можно, если установить индивидуальное оборудование подсчета тепла. Один этот прибор ставится на подаче, а другой – на выходе из жилой площади. Разница значений тепла составляет подлинное значение его употребления. Более того, с наличием частного счетчика легче довести отсутствие необходимого уровня отопления. Если температура в помещении ниже возможного значения, плата за обогрев не начисляется.

Персональный учетный прибор энергии тепла

Этот метод теплоучета лучше ставить при разводке горизонтальной. Однако чаще всего в доме сделана вертикальная конструкция разводки, где в любой комнате проходит отдельный стояк. Ставить по два счетчика на каждый стояк будет очень дорого.

Исполнять установку счетчика своими силами непозволительно, это должны делать представители лицензированной организации.

Очередной вариант частного подсчета тепла – это монтаж распределительного прибора на каждый отопительный радиатор.

Он собирает критерии потребляемого тепла с одного отопительного прибора, а потом работник коммунальной организации снимает показания распределителя и определяет стоимость оплаты.

Этот метод имеет ряд особенных характеристик:

распределитель должен быть поставлен на каждом радиаторе;
распределитель не берет в учет площадь отопительного прибора, а снимает кол-во тепла только в точке установки прибора;
в первую очередь наличие общего счетчика на дом, он поможет правильнее считать употребление;
на батареях в первую очередь наличие термостата;
считать по распределителям можно, только если этими приборами оборудовано не менее 75% квартир высотного дома.

Расчет цены отопления

Есть разные способы сосчитать отопление в зависимости от наличия общедомовых или индивидуальных счетчиков.

Способ № 1

Расчет цены отопления в доме на несколько квартир с установленным общедомовым счетчиком при отсутствии индивидуальных теплосчетчиков проводится по двум направлением:

Расчет проводится по формуле, утвержденной Правительством РФ:

V д – общий расход всех потребителей дома на несколько квартир за отопительный период, определяется общедомовым счетчиком;
S_і – метраж квартиры;
S д – площадь всех помещений, также и единого пользования;
Т т – установленый тариф На сегодня.

Приведем пример, как рассчитывается плата за обогрев условной квартиры высотного дома.

метраж квартиры – 55 кв. метр.
площадь дома – 5000 кв. метр.
символический тариф – 1000 руб. за гигакалорию.
предыдущий критерий счетчика – 1540 гигакалорий.
нынешний критерий счетчика – 1615 гигакалорий.

Кол-во расхода энергии тепла = 1615 – 1540 = 75 гигакалорий.
75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 рублей.

отопление на общедомовые нужды (ОДН).

Данный пункт вычисляется по двум формулам. Первая – определяет объем представленных услуг, а вторая – их цена.

Обозначение расхода определяется по формуле:

V _і одн = V д * (1 – S об / S д ) * S_і / S об. где:

V д – общий расход всех потребителей дома на несколько квартир за отопительный период, определяется общедомовым счетчиком, ориентировочно составляет 75 гигакалорий;
S об – площадь всех квартир, ориентировочно 4000 кв. метр;
S д – площадь дома составляет 5000 кв. метр;
S_і – метраж квартиры 55 кв. метр.

V _і одн = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 гигакалорий.

Цена на ОДН можно высчитать по формуле:

Р _і одн = V _і одн * Т кр. где:

Т кр – тариф на коммунальный ресурс в этот период времени, ориентировочно 1000 руб. за гигакалорию.

Р _і одн = 0,21 * 1000 = 210 рублей.

Аналогичным образом, относительная общая цена отопления за этот период времени составляет (825 + 210) = 1035 рублей.

Способ № 2

Расчет цены отопления дома с установленным общедомовым счетчиком и если есть наличие в определенных квартирах индивидуальных учетных приборов имеет два вида:

V_і п – кол-во тепла на одну жилую площадь с установленным частным счетчиком. Определяется по разнице между идущим до этого и текущим значениям прибора учета. Ориентировочно предыдущее значение – 94 гигакалории, а текущее – 96 гигакалорий.
Т кр – цена отопления На сегодня за гигакалорию. Ориентировочно 1000 руб. за гигакалорию.
V_і п = 96 – 94 = 2 гигакалории.

2 * 1000 = 2000 рублей.

Квартира, не оснащенная прибором учета.

S_і – метраж квартиры (55 кв. метр).
N т – нормативное употребление энергии тепла в этом регионе. Ориентировочно будет 0,014 Гкал за кв. метр.
Т т – цена за обогрев (1000 рублей за 1 гигакалорию).

Р_і = 55 * 0,014 * 1000 = 770 рублей.

Общедомовой счетчик энергии тепла

Расчет платы на ОДН:

V д – объем тепла, потребляемого домом за конкретный период (75 гигакалорий).
N т – нормативное употребление тепла (0,014 Гкал. за кв. метр).
S_v – площадь всех квартир, неоснащенных частным прибором учета (1700 кв. метр).
S_і – площадь этой квартиры (55 кв. метр).
S об – площадь всех квартир (5000 кв. метр).
V кр – кол-во энергии тепла, затраченной на подогрев воды (4 гигакалории).
V_W жил.пл. – объем тепла, потребляемого всеми жильцами за горизонт расчета (3 Гкал).

Все значения в скобках являются виртуальными например расчета.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Гкал.

Цена отопления ОДН: 0,43 Гкал * 1000 руб. = 430 рублей.

Стоимость оплаты на ОДН суммируется с ценой платы за жилую площадь в зависимости от того, есть персональный теплосчетчик или отсутствует. Аналогичным образом, выходит общая цена платы за отопление.

Способ № 3

Расчет определяет, сколько стоит обогрев дома, где не поставлен общедомовой счетчик. В данном варианте считать стоит по знаменитым формулам.

Для квартир, которые не имеют частного счетчика:

Для квартир, имеющих персональный теплосчетчик:

Варианты, как рассчитывается стоимость по этим формулам, приведены выше.

Труднее считать затраты на ОДН. Для этого делается расчет по двум формулам. По первой формуле вычисляется объем потребленного тепла, а по второй – его стоимость.

Обозначение расхода тепла:

V_і одн = N одн * S ои * S_і / S об. где:

N одн – нормативный расход отопления (0,014 Гкал. за кв. метр).
S ои – площадь помещения общего применения (450 кв. метр).
S_і – метраж квартиры (55 кв. метр).
S об – площадь всех квартир в доме (5000 кв. метр).

V_і одн = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 гигакалорий.

Чтобы узнать, сколько стоит расход на ОДН применяется формула:

При условном тарифе 1000 рублей за 1 гигакалорию ОДН составляет:

0,07* 1000 = 70 рублей.

Чтобы узнать, сколько стоит отопление квартиры в доме без общедомового счетчика, достаточно суммировать критерии стоимости квартирного обогрева и расхода на ОДН.

Тарифы 2015 и 2016 года

Для того чтобы определить цену за обогрев в этом регионе, важно знать текущие тарифы. Они меняются с частой постоянностью. Цена отопления в 2015 году составляла 990 рублей 50 коп. за 1 гигакалорию.

Нормативное употребление энергии тепла за отопительный период составляло 0,0366 Гкал / кв. метр.

Пришли новые тарифы на отопление

С мая 2015 года нормативное употребление составило 0,0122 Гкал/кв. метр.

С приходом нового отопительного периода в октябре 2015 года поднялись тарифы и стали составлять 1170 рублей 57 коп. Нормативное употребление составило 0,0322 Гкал/кв. метр, а с ноября возросло до 0,0366 Гкал/кв. метр.

В 2016 году нормативное употребление в отопительный период составляет 0,0366 Гкал/кв. метр, а плата за 1 гигакалорию – 1170 рублей 57 коп.

С завершением отопительного периода значение нормативного употребления будет составлять 0,0122 Гкал/кв. метр, а цена за 1 гигакалорию не будет меняться до 1 июля 2016 года.

Делаем расчет. Видео

Как определить цену отопления и подогрева воды в 2016 году, рассказывает это интересное видео.

В этот момент стоимости на услуги ЖКХ являются немалыми. Чтобы их уменьшить, нужно принять все нужные меры для утепления помещения и убрать излишние расходы. Если выучиться правильно считать, то можно понять, что часто плата выполняется не за потребляемые ресурсы. Тут важно улучшить затраты. Профессиональный расчет поможет выполнить online калькулятор. Исходя в расчете, нужно определиться в полезности установки общедомового либо даже частного прибора подсчета тепла.