Как рассчитывается плата за отопление в квартире
Формула расчета: как начисляется плата за отопление в квартире
Каждый обязан знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти данные смогут помочь выяснить то, что включается в цену. При этом ее формирование происходит на основе конкретных документов.
Важные расчеты
Как рассчитывается отопление в квартире? Подходящее правительственное распоряжение говорит порядок расчетов и подачи документов. Есть конкретный порядок предоставления услуг ЖКХ владельцам жилой площади и домов для жилья. Иным постановлением утверждены правила предоставления подобных услуг всем гражданам РФ.
Столкнувшись с вопросом, как высчитать плату за отопление, следует руководствоваться правилами, принятыми с самого начала и более поздней версией. Хотя должна применяться только последняя версия за 2011 год, впрочем период, связанный с переходом на нее, длится. Местные власти на региональном уровне формируют перечень соответствующих документов, которым необходимо следовать.
Как высчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а исключительно за отопительный сезон. Если местом проживания субъекта считается Столичная область, и начисления за тепло производятся только в течение срока с октября по май, то смело можно руководствоваться представленной информацией. Если кол-во месяцев выделяется, нужно действовать по правилам, установленным постановлением № 307.
Оплаты только во время отопительных периодов выполняет процесс расчета намного легче и удобней. Это значительное достижение и плюс для жильцов. На самом деле становится ясно, что плата за отопление, поставленная в намного поздний период для помещений жилого фонда, чуть выше, чем сумма, принятая прежде. Обусловлено это тем, что платежи делились на все 12 месяцев. Во многих случаях это приводит к неудобствам.
Как рассчитывается платежный размер за тепло в квартирах? На метод расчета оказывает влияние ряд моментов. Среди них можно выделить:
- присутствие в помещениях для жилья (домах многоквартирных) одного счетчика;
- наличие в любой квартире и помещении не для жилья тепловых счетчиков;
- присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилищных помещений многоквартирного доме).
Формула расчета
По правилам, если теплоучет выполняется по общедомовому прибору, сосчитать плату получится, опираясь на установленных параметрах. Показатель употребления энергии тепла на отопление может изменяться в каждом определенном регионе страны. Он определяет кол-во гигакалорий, которые нужны для отапливания площади в течение 30 календарных дней.
Тариф на отопление утверждается индивидуально для любого региона местными органами. Идет речь о стоимости 1 гкал на отопление. Основным критерием считается площадь жилищных помещений. Имейте в виду, что отапливаемая площадь помещения не включает лоджию или балкон.
Формула, с помощью нее можно сосчитать плату при отсутствии частного или общедомового счетчика, предполагает умножение подобных значений:
- Показатель на отопление.
- Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
- Конкретная стоимость используемой энергии (тепловой).
Если хорошо подумать в формуле расчета более детально, то нужно кол-во гигакалорий для отапливания помещения помножить на стоимость 1 гкл, а потом помножить на метраж квартиры.
Расчет при остальных условиях
Чтобы высчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в доме на несколько квартир, но если есть наличие общедомового прибора, требуется соблюдать порядок расчетов, нижеприведенный. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики совершенно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.
Применяемая формула предполагает в первую очередь расчет отношения всей площади частного помещения для проживания к совокупной площади жилищных помещений. Дальше полученное значение нужно помножить На цену энергии тепла и на кол-во гигакалорий, которые были потреблены за расчетный временной промежуток. Кол-во которая тратится энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.
Если счетчиками оснащены не все квартиры, а, например, только 95%, для расчета разрешено использовать изложенный выше алгоритм.
Плата за тепло по нему в самом простом варианте выполняется с использованием всего количества применяемой энергии тепла в доме. Должна рассчитываться доля каждой жилой площади. Получившийся объем потребляемого тепла необходимо помножить на подходящий для конкретного региона действующий тариф.
Счетчики различного типа
Расчет платы за отопление имеет определенные свойства, если в высотном доме поставлен общий прибор для измерений и некоторые счетчики чтобы провести измерения количества тепла во всех квартирах (касается это не только жилищных помещений). Основным считается уточнение наличия приборов учета во всех квартирах.
В рассматриваемом случае формула в себя включает следующие критерии. Берут объем использованного тепла в определенном объекте (касается нежилых и жилых помещений). Его можно определить на основе критериев, снятых с индивидуальных либо общего счетчика, относящегося к квартирному прибору учета. Формируют кол-во коммунального ресурса, благодаря ему удовлетворяют общедомовые потребности. При этом они оснащены коллективными устройствами, дающими возможность точно иметь в виду затрачиваемую энергию тепла.
Принимается во внимание совокупная площадь дома, в котором сосредоточено много квартир, относящиеся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а еще совокупная площадь в индивидуальном индивидуальном объекте, расположенном в этом многоквартирном здании. В первую очередь берут во внимание стоимость тепла для любого региона.
Плата может быть выполнена, если сделаны следующие расчеты: метраж квартиры разделяют на площадь дома и умножают на кол-во предоставленной энергии для совместных нужд всего строения с квартирами. Потом суммируют с количеством потребленной энергетикой в первом помещении. В последнем действии нужно получившуюся цифру помножить на энергичный тариф.
Сущность данного варианта платы состоит в том, что кол-во тепла, которое потребляют жители одной квартиры, возрастает на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.
Если финальное число превосходит сумму, уплаченную заранее, оно будет зачтено в оплату, которую человек думает произвести. Если вышло более небольшое значение, необходимо будет заплатить. Действие изготавливается на основе корректирующих механизмов.
Если есть наличие распределителей
Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых изготавливается на батареи снаружи. Они делают учет количества тепла, отдаваемого батареями в окружающую среду. Данный прибор подобен счетчику, впрочем функционирует он иначе.
Если следовать правилам предоставления услуг коммунального направления, необходимо иметь в виду, что правительственное распоряжение № 354 имеет конкретную норму. Учет ЖКХ обуславливает использование показаний распределителей в процессе расчета.
Здание из множества этажей должно иметь общедомовой прибор учета, который предназначен для коллективных целей. Очень важно, чтобы установка распределителей была выполнена в таком количестве квартир, которые все вместе составляют более половины от всех помещений жилого и нежилого типа.
При воплощении перечисленных требований в течение года 1 раз (если жильцы решат, то и чаще) плата за энергию тепла на основе сортировочных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.
Расчетные формулы содержат критерии:
- Плата за отопление в конкретном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.
- Число квартир и помещений нежилого фонда в одном многоквартирном здании, которые оборудованы специализированными устройствами для замеров.
- Общее число распределителей, которые есть в одном помещении жилого недвижимого объекта.
- Часть потребляемой услуги, касающейся энергии тепла, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля принимается во внимание в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.
Раннее распоряжение
Согласно документу № 307, правила оплаты работают при условиях наличия в доме с большим количеством квартир приборов чтобы провести измерения энергии. Расчетные действия сводятся к начислению платы в течение круглого года.
Сумма, которая выплачивается жильцами за израсходованную энергию, может корректироваться.
Помесячная сумма за отопление в помещениях различного типа в зданиях с множеством квартир с распределителями рассчитывается по подобной формуле, которая применяется для квартир со счетчиками. Достаточно помножить общую площадь жилого объекта на кол-во расходуемой энергии тепла за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.
Размер оплаты корректируется ежегодно по конкретной формуле. В ней берут во внимание размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Принимается во внимание плата согласно нормативному значению в квартирах, которые не имеют датчика. Необходимо знать и прочие критерии, выделенные в правилах. Например, это доля сумм платежа, относящиеся к определенному замеряющему прибору.
У любого человека не должно появляться трудностей в процессе подсчетов. Необходимо регулярно наблюдать за происходящими изменением в законе, чтобы иметь в виду увеличение тарифов и прочие параметры.
При появлении трудностей можно обращаться в соответствующую уполномоченную службу по месту проживания.
Смотрите также
-
21.07.2016 Затраты по эксплуатированию электрокотла
-
24.08.2016 Быстрый расчет потерь тепла дома с применением калькулятора в онлайн режиме
-
26.07.2016 Формулы расчета потерь тепла дома
Порядок начисления оплаты за отопления: описание методик расчета, рекомендации по экономии денег и какие могут быть трудности теплоснабжения
Приходящие платежные квитанции за услуги теплоснабжения нередко приводит в замешательство собственными крупными суммами к оплате. На самом деле проверить востребованность данных цифр это весьма проблематично, так как каждая управляющая компания разрабатывает личные тарифы для населения. В подобном случае важно знать, как выполняется плата за отопление: порядок начисления и расчет.
Законодательная база для расчета отопления
Изменения в жилищном законодательстве
Обязательно стоит выяснить на каких основаниях осуществляются расчеты за теплоснабжение. Для этого необходимо изучить закон про оплату отопления. Его последняя редакция — №354 от 06.05.2011. В его пунктах детально описывается порядок начисление оплаты.
Если сравнивать со старым вариантом изменению подверглись порядок начисления сумм за предоставленные услуги, а еще формы подписания контракта и квитанций. Потребителю перед тем как сосчитать доплату за отопление, предстоит выяснить вид обустройство собственного дома для жилья:
- Поставлен общедомовой учетный прибор потребляемой энергии тепла, однако в квартирах таковые отсутствуют;
- Вместе с общедомовым счетчиком в квартире поставлен персональный учетный прибор энергии;
- В доме не имеется никаких приборов контроля количества потребляемой энергии тепла.
Лишь потом можно выяснить, как выполняется расчет оплаты за отопление. Кроме этого согласно постановлению №354 плата за потребляемую энергию тепла делится на два вида – для определенного помещения для проживания и в виде общедомовых нужд. К последним относят обогрев лестничных клеток, подвальных помещений и чердачных этажей строений. Благодаря этому до того, как высчитать оплату за отопление – необходимо узнать у управляющей компании общую площадь данных помещений, а еще тариф на подержание необходимого уровня температуры в них.
Такая же информация должна отображаться в приобретаемых квитанциях – к оплате буду 2 пункта, которые и дадут конечную сумму. В большинстве случаев нормы оплаты за отопление помещений нежилого фонда больше, чем жилых. Однако при делении общей суммы по всем квартирам дома уменьшается их стравляющая в квитанции.
Так как полагают плата за отопление нежилых и жилых помещений – нужно, чтобы данная информация была прописана в договоре с управляющей компанией.
Центральное теплоснабжение – варианты расчетов
Общедомовой счетчик теплоучета
На данный момент нет единых тарифов, согласно которым делалась бы плата ЖКХ за отопление. Взамен них есть советы и правила формирования стоимости услуг управляющими компаниями, ответственными за теплоснабжение домов для жилья. Методика расчета зависит от установленных в квартире или доме счетчиков учета энергии тепла.
Плюс ко всему на размер суммы воздействуют особенности климата региона, степень износа оборудования, а еще тепловая изоляция дома. Данные моменты берутся во внимание при поддержании необходимого уровня температур в помещениях нежилого и жилого фонда строения.
Уровень нагрева воздуха, °С
Т.е. чем ниже КПД работы системы — тем окажется больше плата за отопление целый год. Рассмотрим ключевые варианты расчета стоимость услуг теплоснабжения согласно последних методик, регламентируемых на законодательном уровне.
В большинстве случаев через одну жилую площадь как правило проходят несколько стояков отопления. Установка счетчика на любой из них является расходным мероприятием. Тогда лучший вариант провести монтаж общедомового счетчика для отопления.
Расчет отопления с общедомовым счетчиком
Распределительный узел домашнего отопления
Если в доме поставлен учетный прибор энергии тепла – управляющая компания обязана исполнять расчеты по конкретной формуле. При этом порядок начисления оплаты за отопление должен состоять из нескольких пунктов.
Первым делом нужно утвердить общую площадь строения и определенной квартиры, для которой делается расчет. Потом осуществляются эти действия:
- Сверка показаний общедомового счетчика на начало и конец периода оплаты. Разница будет составлять общее потребление энергии дома. Аналогичным образом можно правильно высчитать оплату за отопление квартиры или помещения находящегося в нежилом фонде;
- Определить соотношение общей квартирные площади к аналогичному критерию для дома;
- Выяснить тариф на оплату энергии тепла у управляющей компании.
Последующий расчет оплаты за отопление делается по следующей формуле:
Где Р – планируемая сумма к оплате, V – объем энергии тепла, потребляемой за период, Тк и Тд – квартирные площади и дома, К – тариф на отопление квартиры.
Как пример можно произвести расчет оплаты за отопление для жилой площади общей площадью 43 м?, находящейся в доме с 7000 м?. Общее употребление тепла составило 85 Гкал. Для Воронежа усредненный тариф составляет 1371 р/Гкал. Тогда согласно нормативам оплаты за отопление общая сумма будет составлять:
Однако помимо этого была введена система показателей оплаты за отопление. Она используется в случае отсутствия индивидуальных теплосчетчиков. Средняя норма W для помещений жилого фонда на данный момент может составлять от 0,022 до 0,03 Гкал/м? в течении месяца. Тогда расчет считать оплату за отопление необходимо по следующей формуле:
Например, что значение W=0,027. В подобном случае плата как правило составит:
Собственно по этой формуле и предпочитают проводить расчеты все управляющие компании.
При подписании договора на теплоснабжение нужно свериться с методикой расчета. На самом деле управляющие компании не всегда ее представляют.
Расчет отопления с общедомовым счетчиком и частными учетными приборами
Счетчик учета энергии тепла в квартире
Значительно проще ситуация, когда в квартире есть теплосчетчик. В подобном случае нужно просто помножить показания счетчика на тариф управляющей компании.
Вежливая, что возможна различная трактовка закона про оплату отопления – особе внимание нужно выделить тарифам. Разница в расценках между разными поставщиками данной услуги достигает 30%. И если даже выполняется плата отопления по частному счетчику – большой тариф способен свести «на нет» все попытки сэкономить на текущих затратах.
Но на самом деле у потребителя нет права выбора управляющей компании. А именно касается это высотных домов. Благодаря этому когда выполняется проверочный расчет оплаты отопления по частному теплосчетчику – приходится использовать текущие тарифы.
Но кроме стоимости услуги за потребление энергии в помещениях для жилья стоит иметь ввиду затраты на общедомовое отопление. В первую очередь рассчитывается объем энергии тепла, затрачиваемый на такой вид теплоснабжения. Чтобы это сделать нужно воспользоваться формулой:
Где V – доля хозяина жилой площади для оплаты общедомового отопления, N – нормы употребления для оплаты за общедомовое отопления, S – площадь помещений, относящиеся к данному разряду, Тк и Тд – квартирные площади и дома.
На данный момент критерий N равён 0,016 Гкал/м?. Например расчета оплаты за общедомовое отопления можно высказать предположение, что площадь нежилых домашних помещений составляет 500 м?. Тогда хозяин жилой площади должен заплатить следующее употребление тепла на их обогрев:
Потом нужно результат который получился помножить на тариф от поставщика услуг. Во многих случаях в общем расчете оплаты за отопление данная часть может занимать от 5% до 15%.
Для уменьшения общедомовых затрате рекомендуется установить общий теплосчетчик. За счёт этого возможно уменьшение текущих затрат на отопления от 15% до 30%.
Как уменьшить текущие расходы по теплоснабжению
Схема централизованного отопления дома на несколько квартир
Учтя регулярно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о снижении таких затрат становиться ежегодно только важнее. Проблема уменьшения расходов заключается в особенности работы централизованной системы.
Как уменьшить оплату за отопление и при этом обеспечить необходимый уровень нагрева помещений? В первую очередь важно понять, что для центрального теплоснабжения не работают простые прекрасные способы уменьшения потерь тепла. Т.е. если было сделано фасадное утепление дома, выполнена замена конструкций окна на новые – размер оплаты остается тот же.
Только лишь одним способом снижения затрат на отопление считается установка индивидуальных счетчиков учета энергии тепла. Но при этом можно соприкоснуться с такими проблемами:
- Немалое количество тепловых стояков в квартире. На данный момент средняя цена установки теплосчетчика меняется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты цены отопления по частному прибору – нужен их монтаж на каждый стояк;
- Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Чтобы это сделать нужно получить техусловия и на их основе выбрать идеальную модель прибора;
- Для того, чтобы делать своевременную оплату теплоснабжения по частному счетчику — нужно иногда отправлять их в действительности. Для этого делается демонтаж и дальнейший монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже за собой влечет лишние траты.
Рабочий принцип общедомового счетчика
Но не обращая внимания на данные моменты установка счетчика тепла в конечном счете приводит к большому снижению оплаты за услуги теплоснабжения. Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую жилую площадь – можно поставить общедомовой счетчик. В данном варианте уменьшение расходов будет не таким приличным.
При расчитывании оплаты за отопление по общедомовому счетчику принимается во внимание не кол-во поступившей энергии тепла, а разница между ней и в обратной трубе системы. Это самый лучший и открытый способ формирования конечной цене услуги. Кроме этого подобрав идеальную модель прибора можно в дополнение сделать лучше систему отопления дома по следующим критериям:
- Возможность регулирования количества потребляемой энергии тепла в здание в зависимости от внешних факторов – температуры на улице;
- Пропускающий свет способ расчета оплаты за отопление. Но при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему энергии тепла, пришедшей в каждое помещение.
Также обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Впрочем жильцы вправе «настойчиво попросить» всю нужную отчетность для сверки сделанных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.
Кроме монтажа счетчика для отопления следует установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева теплового носителя, входящего в систему отопления дома.
Вопросы по оплате услуг обогрева
Невысокий нагрев батарей – одна из проблем централизованного отопления
Не считая непрозрачности порядка начисления оплаты за отопление есть еще целый ряд проблем, которые связаны с центральным теплоснабжением. Во многих случаях они заключаются в качестве оказываемых услуг, правомерности взимания круглогодичной оплаты, а еще способы расчета плата за электрическое отопление.
К сожалению, однако в законе про оплату услуг централизованного отопления подавляющая часть уделяют расчетам и потенциальной компенсации за плохого качества услуги. Получить последнюю весьма тяжело из-за бумажной рутины. Рассмотрим ключевые проблемы центрального теплоснабжения и способы их решений.
Круглогодичная или сезонная плата услуг обогрева
Проблемы расчета круглогодичной оплаты за теплоснабжения
За последние пять-семь лет возникла новая форма взимания стоимости услуг за центральное теплоснабжение. Плата отопления летом стала обыкновенной практикой. Но насколько она удобная для потребителя и правомерна с точки зрения законодательства?
Сложность заключается в том, что рядовой покупатель не может подобрать — оплачивать ему за теплоснабжение целый год или только в отопительный период. Решение про это принимается только между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. Иногда возможно изменение графика выплат по согласованию с ТСЖ или ЖСК.
В чем заключаются характерности оплаты за отопление летом?
- Невозможность проверить востребованность взымаемой платы. Для ее формирования управляющая компания применяется много запутанных и непростых методов;
- Однородная материальная нагрузка на потребителя. Стоимость услуг теплоснабжения в летний и зимний период всегда одинакова. Т.е. затраты в феврале будут аналогичными, как и в августе;
- Вероятность принятия решения о сезонной оплате теплоснабжения если есть наличие теплосчетчиков.
Собственно из-за последнего пункта жители высотных домов предпочитают установить общий счетчик теплоучета.
Суммируя общую цену посезонной и круглогодичной оплаты можно заметить, что меньшая сумма будет в первом варианте.
Плата газового и электроотопления
Газовое индивидуальное отопление
Если есть возможность большинство хозяев квартир пытаются выключиться от центрального теплоснабжения. В виде замены выполняют независимые системы с газовыми или электрокотлами.
На самом деле можно соприкоснуться с массой проблем при организации таких систем теплоснабжения. Главная из них заключается не в оплате за электрическое отопление, а в получении разрешения на его обустройство. И даже после правомерной установки оборудования могут появиться следующие трудности:
- Плата за отопление на газу станет взыматься на общих основаниях. Перед этим обязательно потребуется установить счетчик учета потребля6мого газа;
- Дополнительно потребуется платить отопление, которое связано с общедомовыми помещениями. Порядок его расчета описали выше;
- Нельзя присоединить котел к центральной системе отопления, заранее отключившись от нее. Это приводит к отключению питания общедомового контура.
Есть возможность экономии при организации электрические отопления. Она состоит в предоставлении специального тарифа поставщиком электрической энергии. Но он может быть применен исключительно в случае, если в доме не имеется магистрали газа. При ее наличии стоимость услуг электрического снабжения будет рассчитана на общих основаниях.
Как еще можно сэкономить на оплате централизованного отопления? Одной из возможностей считается предоставление льгот или безвозвратных целевых выплат. Но на данный момент получить их весьма тяжело. Чтобы это сделать понадобиться собрать массу документов, и доказать собственные требования по уменьшению оплаты услуг ЖКХ, также и теплоснабжения.
В материале можно познакомиться с потенциальными проблемами эксплуатации общедомового счетчика теплоучета:
Меня давно беспокоит один вопрос по поводу оплаты за отопление в доме на несколько квартир,а конкретно расчет за отопление берется с учетом квартирные площади,но я считаю что этот расчет подходит исключительно для *хрущевок*.А я живу в количестве прекрасной планировки занимаю жилую площадь площадью 56 м2 и плачу за отопление больше всех хотя стояков в квартире 4 шт,а в квартире 44 м2-тоже 4 стояка,т.е отопления получают именно столько же ,а платят меньше.Аналогичная ситуация с 3-х комнатной квартирой где занимают площадь 54м2 и стояков там 5 шт,а платят меньше,В однушке занимаемая площадь 33м2 и там всего 2 шт стояка,т.е.однокомнатная квартира тоже переплачивают .Я бы хотела чтобы этот объяснение дошел до необходимых людей и пересмотрели бы эти расчеты,В таком случае компания ничего не потеряет,Эти расходы перераспределятся между квартирами исходя из этого стояков отопления на занимаемой площади. Ведь квартиры возводят в новом исполнении,а расчеты делают по старинке.Дальше- плату за уборку территории возле дома рассчитывают исходя из метров квадратных квартиры,а ведь удаляют метры квадратные на улице так вот и рассчитайте из метров квадратных убираемой площади а потом распределите на метры квадратные жилья.Также просчитывают уборку общественных мест с метров квадратных жилья,а в жилую площадь потому что они не заходят,а удаляют рекреации и лестничные клетки Ну и т дальше,Это что же управляющая компания жирует,а мы выживаем.
абсолютно не имеет значения сколько стояков в квартире. Важно сколько отопительных систем, а кол-во составляющих их секций рассчитывется проектной организацией перед постройкой дома как раз исходя из квартирные площади…Говоря иначе чтобы подогреть жилую площадь до нормативной температуры требуется столько то секций радиатора в любой комнате, а подсоединены они бывают и к одному стояку….Благодаря этому везде и всегда фигурирует площадь и обьем…
В нашем случае численность секций на стояках установлены в квартирах по нормативу ,т.е.на одном стояке три части.И что же выходит что в квартирах с двумя комнатами 56 м2 и 44 м2 кол-во стояков 4-ре и кол-во части исходя из этого установлено одинаково по три части, а оплачиваем за отопление за метры квадратные занимаемой площади ,а не все зависит от количества стояков и установленных секций.Также в квартирах с тремя комнатами 56 м2 и 54 м2 ,где п я т ь стояков и поэтому на каждом стояке по нормативу по три части, плата за отопление меньше.Квартиры с одной комнатой в таком случае тоже в проиграше у них в квартирах два стояка и поэтому по три части.В период СССР расчет за отопление проводился с метров квадратных площади жилого помещения и это было ближе к реальности чем в настоящий момент .Заселившись в эту жилую площадь в 1976году мы платили за отопление с метров квадратных площади жилого помещения
ВАША ПЕРЕПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ
Расчет цены отопления в доме на несколько квартир,
оборудованном общедомовым счетчиком для отопления.
На данный момент плата за отопление резко увеличилась и составляет приблизительно половину от суммы платежки. Почему так происходит? Получив платежку, люди не вникают в цифры, а идут и платят. Думают приблизительно так: «Раз цифра такая стоит, значит, ее сочли в согласии с требованиями существующего закона на основании показаний учетных приборов» – КАК БЫ НЕ ТАК!
Некоторые Управляющие компании или главы ТСЖ, пользуясь бесконтрольностью и неграмотностью жильцов, выполняют достаточно легко:
1.Выставляют жильцам плату за отопление по нормативу, т.е. по утвержденным Москвой тарифам, а расплачиваются по показаниям счётчика на отопление.
Показания счетчика для отопления от жильцов прячутся, т.к. разница между тарифом и настоящим потреблением существенная.
ПЕРЕПЛАТА Составляет Приблизительно 500 РУБЛЕЙ В течении месяца С КВАРТИРЫ.
Допустим. в доме 100 квартир, с каждой по 500 руб. в течении месяца-50000руб. переплаты, в течении года-600000-1000000 рублей. А если квартир больше?
2. Некоторые УК или главы ТСЖ ПРОИЗВОЛЬНО устанавливают тариф чуть меньше норматива и с гордостью сообщают жильцам: «Вот, мы какие щедрые, вы платите ниже тарифа», а в действительности переплата приблизительно аналогичная, как и в первом варианте.
Чтобы это не допустить, отстоять собственные права и НЕ Больше платить предлагается на определенном примере показать, как высчитать цена отопления 1 кв. м. в помещении для жилья (квартире).
Правовыми основаниями. определяющими плату за отопление являются ст. 157 Жилищного Кодекса РФ и подзаконный акт-Постановление Правительства РФ № 354.
Пункт 4.2 1. Постановления Правительства РФ №и354 говорит:
42.1. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных учетных приборов во всех жилых или помещениях не для проживания дома на несколько квартир размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в согласии с формулой 2 приложения N 2 к реальным Правилам исходя из норматива употребления коммунальной услуги.
В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые или помещения нежилого фонда оснащены частными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении для жилья определяется в согласии с формулой 3 приложения N 2 к реальным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.
В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены частными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в согласии с формулой 3.1 приложения N 2 к реальным Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) учетных приборов энергии тепла.
В таком случае, в традиционном доме постройки советского типа, мы подбираем расчет по формуле 3:
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном частным или общим (квартирным) учетным прибором энергии тепла жилом или помещении не для жилья в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором не все жилые и помещения нежилого фонда оснащены частными (или) общими (квартирными) учетными приборами энергии тепла, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:
– объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета энергии тепла, конкретный по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла, которым оснащен высотный дом. В вариантах, предусмотреных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за услуги ЖКХ применяется объем (кол-во) коммунального ресурса, конкретный в согласии с положениями установленного пункта;
– площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде;
– площадь всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир;
– тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 приложение дополнено пунктом 3.1,вступающим в силу с 1 июня 2013
Зная формулу, кол-во потребленных гигакалорий за прошлогодний отопительный период, мы можем высчитать плату за отопление в определенном доме.
Дом №0: площадь Sоб=12000 кв.м.
Площадь в собственности ?Si=10000 кв.м.
Гигакалории (Гкал) за 2012-2013 г.г. = октябрь+ноябрь+декабрь+январь+февраль+март+апрель+май.
Тариф=1570,14 руб/Гкал. (сумма потребленных гигакалорий берется за прошлый отопительный период и умножается на тариф этого года).
1. Исходники по отоплению.
1.1. Дом №0: площадь Sоб =12000 м2
площадь в собственности ? Si = 10000 м2
1.2. Тариф := 1570,14 руб./ Гкал; в 2013 -14 годах.
2.Показания домовых счётчиков энергии тепла за отопительный период
2.1. Показания счётчиков по месяцам ( отопительный период 2012-2013 гг.):
Гигакалории ( Гкал ). = октябрь + ноябрь + декабрь + январь + февраль + март + апрель + май = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Гкал.
2.2.Общая цена энергии тепла за отопительный период 2012-2013 гг.
составляет 1570,14 руб./Гкал х 1159 Гкал = 1.819.792,26 руб.
Примечание: смотрите Распоряжение Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
2.4. В среднем за месяц (12 месяцев )
1.819.792,26 руб. / 12 = 151.649,36 руб./месяц
2.5.Плата за квадратный метр площади (берётся площадь дома) =
151.649,36 руб./12000 м2= 12,64 руб./м2
Это и есть настоящая цена отопления, рассчитанная в согласии с существующим законодательством!
По нормативу расход энергии тепла на отопление одного кв. м. =0,016 Гигакалории, т.е. цена отопления одного метра квадратного по правилам. утвержденным Москвой =0,016 Гкал. Х 1570,14 руб./Гкал.=25.12 руб./кв.м.
Исходя из действующего норматива, слегка понизив данную сумму в произвольном порядке, без учета показаний счётчика на отопление, УК (ТСЖ) выставляет жильцам плату, к примеру, –22 руб./кв.м.
рассмотрим жилую площадь площадью 76 кв.м.
Пример:– i = сумме площадей всех присутствующих в доме квартир (кв. №№ от 1 до 100).
Тогда цена отопления без льгот, рассчитанная по показаниям учетных приборов за месяц будет составлять:
12,64 руб./м2X 76 м2 = 960,4459 руб.
УК (ТСЖ) выставит жильцам 22 руб./кв.м. х 76 кв.м.= 1672 руб.- цифра в платёжке бухгалтерии ТСЖ.
Аналогичным образом, разница между ценой отопления, начисленной в согласии с существующим законодательством и произвольно полученной суммой в платежке УК (ТСЖ) будет составлять за один месяц:
1672 руб.-960,4459 руб.=711,55 руб.
За год переплата по взятой отдельно квартире будет составлять:
711,55 руб. х 12=8538 руб.65 коп.
Это ПЕРЕПЛАТА за год лишь с одной квартиры!
Каждый гость сайта имеет возможность воспользоваться приведенным расчетом для определения своей переплаты, а еще переплаты всего дома.