Как рассчитывается плата за отопление

Как рассчитывается плата за теплоснабжение

Как рассчитывается плата за теплоснабжение

  • Как начисляется плата без учетных приборов
  • Расчет платы за теплоснабжение по общедомовому счетчику
  • Расчет по индивидуальному счетчику
  • Плата за теплоснабжение летом
  • Заключение

В сегодняшние времена, когда регулярно возрастает стоимость энергоносителей и увеличивается плата за теплоснабжение от централизованных систем, ольшинство жильцов начали интересоваться вопросами, как начисляется и рассчитывается сумма этой оплаты. Оказывается, это настоящая наука, постичь которую иногда очень сложно. Мы попробуем внести ясность в этот вопрос, взяв за пример расчет теплоснабжения в РФ.

Законы в прочих государствах бывшего СССР могут разниться, однако они затрагивают разных повышающих или понижающих коэффициентов и остальных невидимых моментов, однако в своей основе расчет остается таким же. Также, практически всегда нужно иметь в виду решения здешних органов самоуправления, восполняющих эти законы. Рассматривается 3 способа начислений:

  • при отсутствии учетных приборов энергии тепла;
  • по тепловому счетчику, обслуживающему весь высотный дом;
  • по индивидуальным счетчикам в любой квартире.

Как начисляется плата без учетных приборов

В формуле, по которой устанавливается плата за теплоснабжение, есть 3 составляющих:

  • показатель удельного расхода тепла на 1 м2 жилищных помещений. Утверждается местными органами отдельно в каждом регионе и выражается в Гкал/м2. Обозначение в формуле – N;
  • отапливаемая площадь (S, м2). Сюда не входят лоджии, балконы, крытые террасы и пристройки к дому;
  • тариф на услуги магистрального отопления (Т). Также утверждается муниципальными органами власти и выражается в денежной единице, отнесенной к 1 Гкал энергии тепла.

При отсутствии общедомового либо индивидуального теплосчетчик плата начисляется по нормативу расхода тепла N и курсу Т аналогичным образом:

При этом вам дадут счёт, где будет указаны 2 суммы: месячная цена отопления дома и плата за обогрев помещений единого пользования (лестниц, площадок и так дальше). К слову сказать, в РФ принято распоряжение, стимулирующее к установке общедомовых учетных приборов. Он говорит, что в домах, где есть техвозможность это сделать, в формулу добавляется повышающий показатель. В 2016 году его величина — 1.4, в 2017 – 1.6.

Нужно отметить, что тарифы на теплоснабжение рассчитываются на основании этих параметров, как стоимость применяемого энергоносителя, зарплата служащих и средняя температура воздуха в течении сезона. Величина тарифа устанавливается каждый год, а по завершении сезона отопления выполняется перерасчет по средней температуре на улице. В большинстве случаев его результаты становятся известны в последних числах Мая или июне.

Важно. Если температура в среднем в течении сезона была больше, чем за отопительные периоды в течении предыдущих 5 лет (на этом основании и рассчитывается тариф), то компания – поставщик услуг должна сделать перерасчет в сторону уменьшения оплаты. Разница остается на вашем счёту и пойдёт на оплату услуг в следующем сезоне. Когда температура в среднем ниже, то вам выставят дополнительный счёт.

Расчет платы за теплоснабжение по общедомовому счетчику

При подобном раскладе начисление происходит на основании показаний учетного прибора, снятых за конкретный временной интервал, в основном, — месяц.

В суммарном расходе энергии тепла устанавливается часть, приходящаяся на вашу жилую площадь, которая потом умножается на утвержденный тариф. Формула подобная:

P = Qобщ х S / Sобщ х Т, где:

  • Qобщ – кол-во потраченного тепла по показаниям общедомового счетчика, Гкал;
  • Sобщ – площадь всех квартир, нежилых и нежилых помещений строения, м2;
  • S, T – то же, что в предыдущей формуле.

Наступил отопительный период. Как контролировать плату за отопление?


Нужно отметить, что перерасчет тарифа по средней температуре за отопительный период должен выполняться во всяком случае. Тогда по его завершении людям возвращают часть средств в виде предоплаты за будущие услуги либо выставляют счёт на добавочную оплату.

Для справки. В РФ действует норма, благодаря ей приведенная методика расчета применяется даже в том случае, когда большинство квартир оснащены индивидуальными счетчиками. Чтобы начислять оплату по индивидуальным приборам по другой методике, нужно их установить во всех 100% жилищ.

Расчет по индивидуальному счетчику

Чтобы начисление производилось по данной методике, требуется соблюдение 2 условий: узлы учета должны стоять во всех квартирах без исключения, плюс общий счетчик на вводе в здание.

Это нужно, чтобы можно было определить долю каждой жилой площади в общем расходе тепла, также и уходящего на обогрев помещений нежилого фонда единого пользования. Используемая формула:

Р = (Qкв + Qодн х S / Sобщ) x T, где:

  • Qкв – кол-во тепла, зафиксированное индивидуальным счетчиком за горизонт расчета;
  • Qодн – расход тепла на общедомовые нужды (обогрев всех помещений, не считая квартир);
  • S, Sобщ, T – то же, что и в предыдущих формулах.

Величина Qодн рассчитывается отдельно, для чего важно знать показания общедомового учетного прибора за тот же период, а потом отнять от него общее кол-во тепла, израсходованное на обогрев квартир. Другими словами, необходимо суммировать показания всех индивидуальных счетчиков, а результат отнять от всего расхода по прибору на вводе в дом.

Плата за теплоснабжение летом

Законодательство стран постсоветского пространства дозволяет взыскивать оплату за предъявление услуг обогрева на протяжении 12 месяцев, другими словами круглый год, в том числе и в летнюю пору. Но введение подобных правил в большинстве случаев зависит от здешних правительства, имеющих право собственным решением ввести их в действие. К примеру, в РФ одновременно работают два постановления — №354 и №307. Первое предписывает делать начисление только во время периода отопления, а второе – круглый год.

Реализовывается этот способ оплаты очень просто. Формулы используются те же, только нормы в них подставляются на основании показателей прошлого года, разнесенных на год. Потом исполняется перерасчет и корректировка показателей, что будут применены уже в следующем году. С одной стороны, внесение оплаты летом снижает размер помесячного платежа за услуги ЖКХ. Со второй – затрудняет и выполняет непонятной всю систему начисления, о чем рассказано в представленном видео:

Заключение

Большинство жителей высотных домов сталкивались с возмутительными ошибками или непонятными числами в платежках за теплоснабжение. В настоящий момент, когда данные суммы довольно внушительны, знание методики начислений будет очень даже кстати. Плюс к этому, рекомендуется уточнить у собственных поставщиков тепла точные значения утвержденных показателей и тарифов, чтобы можно было высчитать оплату своими силами.

Как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу?

консультация юриста > Административное право > Службы коммунального предприятия > Как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу?

Тарифы на теплоснабжение растут ежегодно, и многих потребителей волнует, за что они платят, и почему цифры в платежке становятся все больше. Цена отопления рассчитывается по нормативу употребления тепла, а в домах многоквартирных она подчиняется от обогреваемой площади и от общедомовых затрат.

Любой потребитель обязан знать, как делаются расчёты платы за теплоснабжение по нормативу, чтобы иметь шанс контролировать справедливость начислений в управляющей компании.

Правовая база начисления платежей за теплоснабжение

Размер платы за теплоснабжение зависит о различных факторов

В Российской Федерации работают два главных документа, по которой рассчитывается плата за теплоснабжение. Первым из них считается распоряжение правительства №354от 06.05.11. В нем регламентируются правила предъявления услуг ЖКХ жильцам высотных домов. Данный документ стал альтернативой постановлению правительства №307 от 23.05.06, однако в действительности старое распоряжение до этого времени продолжает действовать.

Решение про то, по каким правилам начисляются платежи, принимаются на местном уровне, регион сам для себя выбирает идеальный вариант. Между ними есть довольно важное отличие: по Правилам, установленным в постановлении №354, плата за теплоснабжение берется только в продолжении сезона отопления, а не делится на весь год. С одной стороны, это упростило методику расчета, со второй – стало причиной увеличению материальной нагрузки на потребителя.

По новым правилам, во время с октября по май квартплата резко вырастает, так как в нее начинают включать цена отопления. Многим потребителям тяжело платить увеличенные счета, что приводит к росту задолженности. По классической методике, установленной в правилах. Постановления №307, потребители на протяжении круглого года платят за жилую площадь примерно одинаковую сумму, и она корректируется с учетом общего роста тарифов.

Размер платы за тепло зависит от поставленного общедомового счетчика, присутствия счетчиков тепла в жилых площадях, а еще наличия датчиков-распределителей в помещениях нежилого и жилого фонда.

Расчет платы при неустановленном общедомовом счетчике

Общедомовой счетчик дает возможность экономить

Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым счетчиком, плата за теплоснабжение рассчитывается на основе трех решающих факторов:

  • Показатель на теплоснабжение. Это кол-во гигакалорий, которое необходимо для обогрева до важных температур одного кв. метра площади. В каждом регионе ставится собственный показатель в зависимости от условий климата.
  • Тариф на теплоснабжение. Это цена одной гигакалории тепла, поставленная для этого региона.
  • Величина обогреваемой площади. В доме на несколько квартир в нее не включается площадь лоджии или балкона.

Аналогичным образом, расчет платы теплоснабжения в данном случае проводится по относительно простой формуле: Размер платы = показатель * тариф * квартирная площадь, показатель и тариф устанавливают региональные влияния.

Окончательная цена тепла не зависит от численности по настоящему потребленных калорий энергии тепла, благодаря этому этот способ расчета применяется все реже. В настоящий момент по всей России идет кампания по повышению энергетической эффективности отопления, благодаря этому активно монтируются счетчики на тепло.

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более известная на сегодняшний день ситуация – в доме на несколько квартир поставлен общедомовой счетчик, при этом в жилых площадях индивидуальные счетчики употребления тепла отсутствуют, Конструкции технических коммуникаций в большинстве домов такие, что индивидуальные счетчики просто нереально включать в систему отопления, и у каждого потребителя отсутствует возможность своими силами уменьшать либо увеличивать нагрев. В том варианте проводится расчет на основе четырех важных параметров:

  • Общее кол-во потреблено домом энергии тепла, она устанавливается по показаниям общедомового счетчика. Работа по его установке дает возможность не оплачивать за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и прочих проблем тепло магистралей.
  • Отапливаемая квартирная площадь потребителя или помещения находящегося в нежилом фонде.
  • Общая отапливаемая площадь строения. Берутся во внимание все помещения для жилья, а еще подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
  • Установленый законом тариф на энергию тепла. Тарифы определяет здешняя власть.

Формула расчета выглядит так: Плата за тепло = объем * квартирная площадь/площадь дома * установленый тариф. Аналогичным образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом практически платит только сам за себя.

Однако и в данном случае система расчета неидеальна: так как у потребителей отсутствует возможность контролировать расход тепла, часто приходится просто «обогревать улицу», выпуская тепло наружу из-за его излишка. При этом оплачивать за него придется все равно в полном объеме. Благодаря этому все достаточно популярным становится очень современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.

Расчет платы при установленных индивидуальных счетчиках

Личный счетчик позволяет оплачивать за фактично израсходованное тепло

Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики употребления тепла, расчет станет очень непростым, однако в итоге покупатель платит за по настоящему использованную энергию, и подобный вариант оказывается самым выгодным. Во время расчета берутся во внимание следующие параметры:

  • Кол-во тепла, потребленного одним жилым или нежилым помещением, оно устанавливается по показаниям индивидуального счетчика. Учетными приборами должно быть оборудовано не меньше 95% помещений в здании.
  • Кол-во тепла, потребленное всем домом, оно принимается во внимание на основе показаний общедомового счетчика.
  • Квартирная площадь, для которой выполняется расчет платы за теплоснабжение.
  • Общая отапливаемая площадь дома. Принимается во внимание площадь нежилых и жилых помещений.
  • Установленый правительством тариф на энергию тепла.

Эти все параметры берутся во внимание во время расчета по следующей формуле: Размер платы = (персональное тепло + общее тепло * квартирная площадь/площадь) * тариф.

Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков, а остаток разделяется между всеми потребителями. Аналогичным образом, жильцы дома своими силами платят за обогрев подъезда и прочих помещений общего назначения, однако ключевой расчет проводится собственно на основе индивидуальных счетчиков.

Это дает возможность существенно уменьшить расходы на теплоснабжение, так как не платишь за износившиеся сети и бескрайние коммунальные аварии. И все же вариант с индивидуальными счетчиками получается осуществить совсем не всегда: очень часто в доме устанавливается общедомовой счетчик, и в конце концов жильцам все равно необходимо немного оплачивать друг за друга. Это также вызывает трудности в борьбе с должниками: их невозможно выключить от единой системы отопления, и в конце концов они продолжают пользоваться теплом, оплаченным иными людьми.

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

По правилам, ежегодно должен проводиться перерасчет

КАК РАССЧИТАТЬ ОПЛАТУ ЗА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В КВАРТИРЕ? РАСЧЕТ ЖКХ


Если плата за тепло начисляется по устаревшим правилам, и в доме поставлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут подчиняться от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил в продолжении минувшего года.

Это значение разделяется на общую площадь строения, при этом берутся во внимание как жилые квартиры, так и помещения нежилого фонда, например офисы и магазины. В конце концов выходит кол-во тепла на 1 кв. метр площади, его разделяют на год.

После чего получившийся среднемесячный объем энергопотребления умножается на тариф, утвержденный здешним правительством. Получившуюся величину необходимо помножить на квартирная площадь. Пример расчета, который основан на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее кол-во потребленной за один год энергии тепла составило 990 гигакалорий.

Площадь всех квартир дома и помещений единого пользования составляет 5500 метров. После расчета выходит, что на протяжении года на 1 кв. метр затрачено 0,015 гигакалорий в течении месяца. Получившийся среднемесячный объем умножается на цену 1 гигакалории тепла по установленному курсу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр обогреваемой площади.

Получившуюся величину необходимо помножить на площадь каждой определенной квартиры. Если, например, она составляет 45 кв. метров, то итоговая помесячная цена отопления будет составлять 751,5 рублей в течении месяца. Собственно эту цифру жильцы будут видеть в платежках на протяжении круглого года, так как принимается во внимание не кол-во израсходованного в течении месяца тепла, а среднемесячный расход, получившийся по результатам прошлого года.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение по данным правилам, если в доме не поставлен общедомовой счетчик? В данном случае применяется показатель – нужное для отапливания кол-во энергии тепла. Для любого дома оно устанавливается отдельно, данная информация должна быть в открытом доступе для потребителей. При обращении в управляющую компанию жилец дома на несколько квартир должен получить всю информацию про то, как начисляется плата за тепло.

По правилам постановления №307 ежегодно в доме должен проводиться перерасчет. Он предусматривает кол-во тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.

Если цифры в платежке вызывают у хозяина сомнения и представляются завышенными, он имеет право "настойчиво попросить" провести перерасчет еще раз. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем достаточно указать сроки, за которые нужно провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ дается на протяжении 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.

Знание законов позволяет сражаться за собственные права и достигать справедливости. Частое увеличение тарифов выполняет большую нагрузку на бюджет семьи, благодаря этому необходимо добиться справедливого учета потерь тепла.

Как делаются расчёты платы за теплоснабжение, узнать можно из материала:

Увидели погрешность? Выдилите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделитесь с компанией друзей! Напишите о данном материале в соцсети при помощи кнопок ниже. Большое благодарю!

Как высчитать оплату за теплоснабжение по собственной квартире?

Получив квитанции на оплату услуг ЖКХ, у большинства появились вопросы по расчету размера платы за теплоснабжение, ведь суммы, выставленные к оплате по новым правилам расчета, оказались довольно внушительные.

Более того, кроме привычного теплоснабжения в квартире, возникла добавочная строка – теплоснабжение ОДН. Предлагаю разобраться, как это должно рассчитываться.

Соответственно с пунктом 40 правил расчета размера платы за услуги ЖКХ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 “О предоставлении услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья” (дальше – Правила), плата за любую коммунальную услугу, плюс к этому за теплоснабжение, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в помещении для жилья, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Естественно в счёт-квитанциях на оплату услуг ЖКХ у Вас возникнет не одна, а две строчки по оплате за такую услугу.

Порядок расчета размера платы за теплоснабжение по Вашей квартире зависит от способа оборудования дома для жилья и присутствующих в нем помещений учетными приборами на теплоснабжение.

Учтены следующие варианты оборудования дома для жилья учетными приборами, от них зависит расчет:

— На доме поставлен общедомовой учетный прибор на теплоснабжение, в жилых площадях и помещениях не для проживания отсутствуют индивидуальные учетные приборы. — На доме поставлен общедомовой учетный прибор на теплоснабжение, все или часть помещений оснащена индивидуальными учетными приборами на теплоснабжение. — На доме отсутствует общедомовой учетный прибор на теплоснабжение.

Итак, первым делом выясним, есть ли на доме общедомовой учетный прибор, и есть ли индивидуальные учетные приборы на теплоснабжение в помещениях нежилого и жилого фонда.

На доме поставлен общедомовой учетный прибор на теплоснабжение, индивидуальные учетные приборы на теплоснабжение в помещениях нежилого и жилого фонда отсутствуют.

Расчет производим по двум позициям:

теплоснабжение, предоставленное в помещении для жилья (квартире) теплоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды (теплоснабжение ОДН)

Расчет размера платы за теплоснабжение, предоставленного в квартире выполняется по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового учетного прибора, всей площади дома и площади Вашей жилой площади.

— объем энергии тепла, предоставленной на нужды теплоснабжения по показаниям общедомового учетного прибора за месяц, составил 250 гигакалорий (величину объема теплоснабжения по показаниям общедомового учетного прибора узнать можно в управляющей компании либо посмотреть в квитанции на оплату), — площадь дома, в неё включены площадь жилищных помещений (квартир), площадь помещений нежилого фонда (магазины, офисы и прочие помещения, находящиеся в доме), площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома на несколько квартир (подъезды, подвалы, чердачные этажи и так дальше), составляет 7 000 метров квадратных (общую площадь дома узнать можно в управляющей компании либо посмотреть в квитанции на оплату), — площадь Вашей жилой площади составляет 75 метров квадратных (площадь Вашей жилой площади указана в свидетельстве о регистрации права владения, техническом паспорте квартиры или в арендном договоре), — тариф на энергию тепла (теплоснабжение) поставлен в размере 1 400 рублей за 1 гигакалорию (тариф на энергию тепла ставится уполномоченными органами субъектов РФ – управлениями по стоимости и тарифам, к примеру, величину для вашей местности и поставщика узнать можно в управляющей компании либо посмотреть в квитанции на оплату).

Размер платы за теплоснабжение по Вашей квартире следует рассчитать так:

250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей

Потом, считаем вторую составляющую платы за теплоснабжение – теплоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, которая в этом случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.

По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за теплоснабжение в рублях, но все поэтапно.

Для расчета объема теплоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, необходимо узнать ещё одну составляющую формул – площадь нежилых и жилых помещений, другими словами площадь всех квартир и помещений нежилого фонда (магазинов, офисов), размещенных в доме (площадь нежилых и жилых помещений Вашего дома узнать можно в управляющей компании либо посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в этом случае как правило составит 6 000 метров квадратных.

Тогда объемного расчет энергии тепла, будет выполняться так:

250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий

Для того чтобы высчитать стоимость оплаты в рублях, умножим получившийся объем на установленый для энергии тепла тариф.

0,446428571 х 1 400 = 625 рублей

В результате полученных расчетов полная плата за теплоснабжение для Вашей жилой площади как правило составит:

3 750 + 625 = 4 375 рублей.

Как рассчитывается квартплата за теплоснабжение

Очень много людей пытается точно рассчитывать квартплату для того, чтобы всегда платить все соответственно с настоящим потреблением, смотря на различные счетчики или средние региональные нормы.

Однако при этом для отапливания действует чуть-чуть замечательная система расчета, которая не применяется при определении размера оплаты за услуги ЖКХ по потребленной воде, газу и иным ресурсам.

Благодаря этому большинство даже не знают, как рассчитывается квартплата за теплоснабжение.

Общие параметры

В действительности оказывается, что расчет цены отопления собой представляет не такую обычную процедуру, с которой приходится ознакомляться на протяжении конкретного временного промежутка. Настоящее законодательство учитывает разные варианты выполнения расчетов в зависимости от целого нескольких моментов, включая наличие счетчика, время года и еще очень много остальных показателей.

При этом нужно отметить тот момент, что конкретные регионы и муниципальные органы власти могут ставить собственные правила выполнения расчетов, которые могут восполнять уже принятые общие законы.

Аналогичным образом, необходимо выделить три главных варианта начислений:

  • в доме отсутствуют какие-нибудь приборы, обеспечивающие учет энергии тепла;
  • расчет проводится соответственно с показателями теплосчетчик, поставленного для обслуживания высотного дома;
  • расчет проводится соответственно с показателями теплосчетчик, поставленного в каждой индивидуальной квартире.

Как рассчитывается квартплата за теплоснабжение по формуле

Согласно нормам существующего закона, если есть наличие общедомового счетчика, обеспечивающего учет потраченного тепла, расчет оплаты выполняется по заблаговременно установленным показателям.

Тариф, по которому рассчитывается плата за теплоснабжение, утверждается местными органами в каждой индивидуальной области, и учитывает обозначение цены за каждый гигакалорий на теплоснабжение. Важным фактором в этом случае считается площадь любого помещения, но при этом нужно помнить про то, что эта площадь в себя не включает балкон, и благодаря этому иметь в виду ее в процессе расчета не надо.

Формула, благодаря которой можно сделать расчет оплаты, если в доме отсутствует личный либо даже общедомовой счетчик, учитывает применение определенных факторов определения стоимости:

  • принятый здешним законодательством показатель на теплоснабжение;
  • площадь помещения (нежилого и жилого – значения не имеет);
  • общая цена потребленной энергии.

Если говорить более детально об этой формуле расчета, то общее кол-во гигакалорий, важных для настоящего теплоснабжения установленного помещения, помножить на цена за каждую единицу, после этого результат который получился помножить на общую площадь помещения.

Необходимо сказать, что на данное время показатель употребления энергии тепла считается индивидуальным для многих регионов нашей родины, и в особенности, отдельно устанавливается кол-во гигакалорий, важных для обеспечения нормальной температуры жилья в течении 30 календарных дней

Для расчета оплаты за потребленную энергию если есть наличие общедомового счетчика применяется более полная формула, но действует она исключительно в случае, если ни в одной из квартир не находится индивидуального счетчика для определения расхода тепла.

Смотрится формула так – Vд * Si/Sоб * Tт, где: