Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке - Только ремонт своими руками в квартире фото,

Как сэкономить на квартирном ремонте в новом доме

Порядок выполнения ремонта без облицовки в новых домах

Еще совсем недавно, получавшие ордер на жилую площадь в новом доме, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, перед тем как вселиться в новый дом хозяевам потребуется выполнить ремонт. Большинство жилья сдается без чистовой отделки. Это способ снизить цена квартиры. Жильцам дается возможность по доступной цене обзавестись своим уголком. В результате выходит недорогой вариант. Популярностью пользуется вид жилья студия. Хозяева приобретают стены без облицовки, перегородок. Потребуется покрыть краской стены, поставить сантехнические приборы, поровнять полы, поверхности. Новоселами делается полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забыть и о предчистовой работе. О том, каков хороший порядок ремонта в новом доме без облицовки, написано ниже.

Работы, которые разрешено делать в начальный год эксплуатации

Приступая к ремонтным работам в новом доме, принимайте во внимание, что облицовка будет делаться с нуля. Тем более это касается квартиры студия. Многие задумывают сделать не дешевый ремонт, применяя дорогие материалы, чего делать непозволительно. Причины для этого такие:

строение первый год подвергается усадке, благодаря чему на поверхности первое время возникают трещины;
трещины появляются на поверхности стен, потолке, полу;
из-за деформирований, облицовку и квартирный ремонт спустя год нужно будет делать снова, благодаря чему возникнут бесчисленные проблемы.

Результат усадки строения

Трещины на штукатурке благодаря усадке строения

Начать ремонт нужно со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электрической проводки;
прокладка полов с подогревом, стяжечной заливки;
выравнивание стеновой поверхности;
сооружение навесных потолков.

Порядок выполнения строительных работ в новом доме нельзя менять.

Разравнивание поверхности стен

Закладка электрической проводки

Разводка санитарно-технических труб

Напольная стяжка

В начальный год следует приготовить собственными руками черновую, грязную работу, перейти к предчистовой, потом делается чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Выполняется это не зря, новые жильцы, получившие ключи от жилой площади, оплачивают контейнер для сбора мусора от строительных работ. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора освобождается управляющая компания в течение шести месяцев. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется своими силами. Последующий вывоз уже не входит в цену услуг.

Еще весомый плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новом доме — в доме никто не живёт, значит, не запрещается смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и по утру, чего нельзя будет делать потом. После окончания ключевых работ, делается финишная отделка, можно приклеить дешевые обои, настелить традиционный линолеум и первый год после сдачи пока обходиться этим. Этот недорогой вариант подойдет для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в начальный год эксплуатации жилья

Главная работа выполнена, в доме стало чисто, комфортно, можно создать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новом доме, но профессионалы настойчиво советуют отказаться, иначе в дальнейшем придется реконструировать снова, как от предчистовой, так и всей дальнейшей работы, другими словами начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новом доме заниматься:

потолками, делать из гипса поверхности стен в жилой площади студия, шпаклевать на чистовую, совет воспринимать не как недорогой вариант, иметь в виду, что первое время все швы трескают;
укладкой кафеля для помещения ванной, подойдёт любая финишная отделка, плохая герметичность приводит к тому, что вода начнет протекать к соседям, от большой влажности будет возникать плесень.

Пол в ванной, отделанный при помощи плитки, станет преградой при выполнении остальных строительных работ.

Фраза про то, что жадный платит два раза, неверна. Первый год такое эконом решение даст возможность сэкономить деньги, тем более для тех, кто начинает все с нуля.

Если все таки охота жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа обязана делаться профессионалами. Можно создать и собственными руками, если уверены в собственном мастерстве. Нужно предусмотреть, что все равно по истечению определенного времени появятся трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут заметны только тогда, когда человек отдыхает на диване.

Ключевой порядок ремонта в новом доме

Чтобы не понадобилось что-то реконструировать, необходимо, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новом доме, и не имеет значение студия квартира это либо нет, в конкретной очередности. Увидев чистые стены собственного жилого помещения, у любого хозяина тут же появляется вопрос: «С чего начинать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет сделана черновая работа, необходимо на листке бумаги (или с помощью программы на компьютере) нарисовать план собственной жилой площади. Сразу сформируетесь с местом сантехники. Необходимо наметить место ванны или кабины душевой, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно поставить сантехнические приборы. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спроектировать в жилье по типу студия;

Квартирная планировка

вставить окна, если они не были вставлены. В большинстве случаев новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Однако если была договоренность, что строиться будут исключительно стены, то тогда следует сразу подумать о том, окна какой фирмы подобрать и очень быстро решить, будет ли установка выполняться самостоятельно или профессионалами. Полезнее и удобней, если работа по оконной установке будет доверена профессионалам. Достойный вариант – если жилая площадь будет уже сдана с оконными конструкциями;

Установка

произвести развод труб водообеспечения, канализации. Разводка стартует от общего стояка и проводится под всю сантехническую технику. Поставить унитаз, рукомойник, кабину душевую. Собрать дренаж очень просто собственными руками. Сомневающимся хозяевам необходимо обратиться к профессионалам;

Трубная разводка

выполнить монтаж электрической проводки — к работе необходимо отнестись очень и очень серьезно. В большинстве случаев в новых домах электрическая проводка выполнена, но не всегда может быть хорошей. Всю проверить, если вызывает сомнения, то заменить. Порой могут находится приборы работающие от электричества, однако они, в основном, тоже плохого качества. Благодаря этому лучше выполнить самим на свое усмотрение. Недорогой вариант для этой работы неуместен;

Монтаж электрической проводки

сделать напольную стяжку — обустройство в новом доме – необходимый этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливание стяжки нужна. Раствором бетона необходимо залить базовый пол, дальше все поровнять. Самая легкая и востребованная мокрая стяжка. Хозяин способен выполнить ее собственными руками. При ее помощи устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

поровнять стены — делать со стенками что-то огромное в начальный год не стоит. Дом просядет, и появятся трещины. На первых порах лучше купить дешевые обои для жилой площади. Необходимо брать во внимание, что спустя год опять придется подравнивать стены, подмазывать трещины, другими словами предстоит начать делать весь ремонт снова. Если штукатурка или иная финишная отделка не была выполнена, то нужно ее сделать, потом поровнять, зашпаклевать трещинки, неровности. Добавочная отделка пока не потребуется;

Разравнивание поверхности стен и потолка

сделать потолочный монтаж — данная работа одна из сложных. Потолок бывает любым. Но профессионалы не советуют в новом доме делать сразу навесной гипсокартонный потолок. С усадкой дома появляются перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпаклевать, поровнять поверхность и покрыть краской. Для первого ремонта отделки такого типа достаточно будет;

Монтаж навесного гипсокартонного потолка

поставить двери — поставить двери необходимо перед наклеиванием обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, ставятся двери. Особое внимание нужно уделять парадным дверям. На них не стоит экономить, здесь такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить надежные с хорошей шумоизоляцией.

Установка дверей

Небывалым спросом стала пользоваться квартира студия. Недорогой вариант для начинающей семьи. Жилье выходит недорогое и его вполне способны позволить себе молодые семьи. Перед тем как начать ремонт в такой квартире, нужно сразу наметить, где будет территория для отдыха, кухня, коридор, сантехнический узел.

Часто квартиры хозяева получают с ключевыми стенами несущего типа. Это дает возможность сделать особенную планировку, показать фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то необходимы некоторые помещения. Перегородки выполняются из гипса. Варианты планировки бывают разнообразными. Главное, в период проведения ремонтных работ решить, где необходимо разместить определенную комнату, чтобы в последующем не понадобилось реконструировать.

Новое жилье – большая радость. Не бойтесь самостоятельных строительных работ. Этот подход прекрасное решение. Хозяева сразу обустраивают свой уголок. С работами по ремонту не стоит не торопиться. Перед тем как взяться, нужно поговорить с экспертами.

Все шаги строительных работ в новом доме.

С чего начинать строительные работы в новом доме.

Приобрели квартиру в новом доме – приступим к ремонту

Если вы купили новую квартиру в только что выстроенном доме, то в первую очередь появится вопрос – а с чего начинать ее ремонт. Если в старом жилье вы сразу видите все минусы, и точно знаете очередность действий, то в новых помещениях даже не знаете к чему подступиться первым делом.

Изначально необходимо понять одну существенную истину – не стоит при первом квартирном ремонте в новом доме применять дорогие материалы. А дело все в том, что каждое строение даёт осадку. Это означает, что стены, пол и потолок еще не находятся на собственном «законном» месте. Через 2-5 лет (в зависимости от применяемых во время строительства материалов) вам придется все равно делать бюджетный ремонт, заделывать щели и трещины. Благодаря этому в первый раз сделайте таким образом, чтобы в квартире можно было удобно жить, а представительно жилью придадите потом.
Если вы приобрели современную жилая площадь в монолитном доме, то делая в ней ремонт, необходимо не забывать о некоторых очень непростых правилах. В подобных зданиях, согласно существующим нормам строительства, нельзя проводить широкомасштабную проектировку. К примеру, тут запрещено переносить канализационный стояк, удалять шахту вентиляции, или проводить отопление на лоджию (если даже она закрытая), и многое иное. Но так как квартиры в новых домах из монолита предлагаются застройщиками с планировкой свободного типа (у вас есть приличная площадь, ограниченная только наружными стенами), то ставить внутренние перегородки (а это означает, и лично планировать кол-во и размеры комнат) вам позволяется.

В домах из панелей нет возможности лично планировать расположение собственных комнат. В подобных квартирах все внутренние перегородки уже стоят на собственных местах и их перемещение нежелательно. Благодаря этому первый ремонт на подобных площадях оказывается значительно проще. Более того, дома из панелей, очень часто, сдаются покупателям с уже готовой электрической проводкой, системой водомерного узла, канализации и отопления.
Но и панельные новостройки не лишены собственных минусов. Подобные дома дают осадку в течение 1-2 лет. По прошествии этого времени довольно часто на поверхности стен и потолках возникают трещины. Благодаря этому эксперты советуют (при отсутствии в квартирах черновой облицовки) начать ремонт с армировки стен.

В первую очередь перед тем как начинать ремонт необходимо решить, будете ли вы изменить планировку комнат. Если подобные работы запланированы, то это требуется делать первым делом. Подобные работы очень грязные, благодаря этому их нужно сделать еще до облицовки.
Для строительства новых перегородок между комнатами можно применять разные материалы. Немаловажно, чтобы они имели небольшой вес. Это существенно сделать легче проведения всей работы. Очень хорошим вариантом можно считать гипрок. Он обладает небольшим весом и довольно удобный в применении.
Такие этапы будут подчиняться от комплектации вашего нового жилья. Если жилая площадь вам досталась без коммуникаций, то для начала нужно поправить эту ситуацию. Проведите проводку (для этого необходимо пригласить профессионального электрика), создайте водомерный узел и канализацию. При этом не нужно ставить сразу дорогостоящую сантехническую мебель. В процессе последующего ремонта может случиться разные не приятные моменты, а порча дорого унитаза или раковины может сильно ударить по кошельку.
Дальше займитесь стыками. Большинство мастеров не советуют оставлять их так, как они есть. Как правила, стыки между плитами не выделяются замечательной ровностью, благодаря этому положить на них материал для отделки может быть трудно. Тем более это касается покрытия пола. Пол намного лучше снова залить стяжкой на основе цемента.

В данном варианте вы получите очень идеальную поверхность, на которую без большого труда можно собрать любое покрытие пола.
Нужно помнить и про ровность поверхности стен. Если потолок сегодня очень часто оформляют с помощью навесных и конструкций натяжного типа, то со стенками так не выйдет. Чтобы обои или любой иной материал лежал ровно, все поверхности необходимо поровнять. Чтобы это сделать применяются штукатурка и шпаклевка.
Также внимание свое обратите на звукоизоляцию. Если например дом панельный, то шум от соседей будет не сложно проникать в вашу жилую площадь. Чтобы это поправить, лучше всего сразу поправить данный недостаток. Сделайте звукоизоляцию на поверхности стен и потолках, тогда беспокоящие соседи вам будут не страшны.

Тепловая изоляция квартиры

Очередной невидимый момент, который может вам понадобиться при проведении квартирного ремонта в новострое – это утепление. Монтаж слоя теплоизоляции поможет вам сэкономить на отоплении. Если жилая площадь будет капитально утеплена, то и численность секций батарей можно ставить меньше. Особенно утепление важно, для комнат размещенных в углу строения.
Подбирая материал для теплоизоляции очень важно смотреть на его теплопроводные свойства. Чем данный показатель окажется меньшей, тем лучше. Если проводимость тепла материала невысокая, то толщина его слоя будет несущественной. Это означает, что тепловая изоляция не заберет у вас очень много пустого пространства, ведь материал для утепления придется устанавливать внутри.

После того, как все поверхности стен и полы в квартире выровнены, приступаем к будущим работам.

Другим этапом будет монтаж двери. Здесь выбор лежит полностью на плечах хозяев. На сегодняшнем рынке строительных материалов можно найти огромный выбор внутренних дверей. Немаловажно совершая выбор, себе представлять грядущее комнатное оформление. Так будет очень легко выбрать двери в согласии с дизайном помещений.

На чём можно сэкономить

Перед тем как начинать ремонт все хозяева новых квартир в первую очередь задумаются – а во сколько «выльется» подобные работы. Разумеется, превратить помещения с черновой облицовкой (или тем более вообще без нее) в удобное жилье – это не дешевое удовольствие. Однако есть и хорошая сторона. Если вы сделаете все качественно, то ваши расходы оправдаются. Ведь в последующем, на протяжении долгого времени или десятилетий, все другие ремонты будут косметическими.
Но и при первом ремонте можно сэкономить. Приведем обычный пример. Если при проведении всей работы вы будете применять гипрок, то расходы можно значительно уменьшить. Данный материал можно устанавливать на неровные поверхности. Такая характерность даст возможность вам сэкономить на выравнивании стен.
Плюс ко всему, при отделке стен при помощи гипсокартона, вы можете снизить расходы на проведении коммуникаций. К примеру, при прокладывании электрической проводки можно не залаживать ее в стенку. Ведь вам довольно прокинуть провода под стенами и закрыть им гипсоволокнистыми листами.
Также значительно сэкономить можно к примеру, если немалую часть работ вы сделаете своими силами. Привлечение специалиста – это всегда дорого. Разумеется, не все работу можно сделать самостоятельно, однако монтаж перегородок из гипсокартона и фальшь-стен – это посильная задача.
Ну и разумеется, дело очень ответственное в области экономии средств – это правильное планирование. Все работу обязаны производится в строгой очередности. В другом случае вам нужно будет что-то ломать и ремонтировать опять. Лучше заблаговременно разработать детальный план и предусмотреть все мелочи, чем в последующем делать работы по нескольким раз на одном участке.

Квартирный ремонт в новом доме: 10 секретов экономии

Квартирное приобретение в новом доме — мероприятие, несомненно, весёлое. Однако при этом влекущее за собой целый несколько вопросов. Голые стены из бетона — это все, что ждет счастливых потребителей за штатной дверью. Все другое — дело ваших рук. Разумеется, лучше обратиться к помощи дизайнеров профессионалов и рабочих. Надеемся, наши рекомендации смогут помочь вам не погрязнуть в ходе ремонта.

Этапы строительных работ в квартире

Жить по правилам порой тоскливо, но чаще полезно, тем более если идет речь о периоде ремонта. Ведь соблюдение норм и советов гарантирует хороший результат. И для начала нужно разработать четкий рабочий план, постепенно выстроив ход строительных работ.

Классически квартирный ремонт начинается с определения перепада высот пола, потолка и отклонения перегородок от вертикали при помощи водяного или более современного построителя плоскостей. Лишь потом можно определить технологию облицовки и методы устранения перепадов.

На другом шаге возводим перегородки из пенобетонного блока, гипсоблока или кирпича, если таковые учтены. Либо сносим существующие. Только не забывайте утвердить данный процесс с Бюро технической инвентаризации. В другом случае вам нужно будет заплатить штраф за административное нарушение и вернуть жилую площадь в прежнее состояние за собственный счёт.

Потом эксперты советуют переходить к замене окон, подоконников и отопительных приборов, а еще кранов стояков. Один ответственный момент: прежде чем устанавливать окна из пвх, предупредите мастеров про то, что дом новый и может дать усадку. В данном варианте установщики оставят нужные зазоры в швах, чтобы окно не деформировалось.

Преодолев и данный этап, приступаем к оштукатуриванию и стеновому выравниванию по маякам. Установив укрепляющую сетку, переходим конкретно к оштукатуриванию. При этом постарайтесь хранить между перегородками углы 90 градусов, иначе в помещениях, где предполагается плиточная укладка, будут неровные подрезки.

Черновая разводка электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования — это другой этап ремонта. К этому моменту нужно составить четкий дизайн-проект, ведь сюда входят подобные работы, как прокладка канализационных труб, водообеспечения, протяжка кабеля электрического питания, телефона, Интернета, телевидения, установка подрозетников и т. д. Если дизайн-проект не предполагается, сделайте несколько электроточек на всякий случай, чтобы потом не спотыкаться о протянутые поперек комнаты провода и удлинители. Из-за этой причины лучше всего заблаговременно спроектировать расположение домашней техники и прочих электроприборов. На данном шаге главное не забыть учесть очередной момент — приобретая канализационные трубы и водообеспечения, предпочтение отдавайте пластику, который не боится деформации во время усадки дома, также данный материал долговечнее стали.

Потом переходите конкретно к напольной стяжке, сухой либо мокрой. В первом варианте — засыпка типа песка, на которую потом укладываются ГВЛ листы. В другом — стяжка из бетона либо самовыравнивающийся жидкий пол.

Монтаж подшивного потолка — это последний этап черновой облицовки.

Чистовые работы начинаются с подготовки потолков и стен. Для начала наносим на поверхность стен грунтовку хорошего проникновения, после этого наклеиваем серпянку 2?2 мм наряду с первым слоем шпатлевки. Следом наносим еще один слой, даём ему просохнуть и шлифуем стены. Теперь можно наклеивать обои и ложить плитку!

Потом перейдем к полу. Сформировавшись с покрытием, ложим паркет, линолеум или ламинат. Чтобы не повредить покрытие пола в ходе дальнейших работ, лучше всего накрыть его тряпочкой и оргалитом.

На завершальной стадии устанавливаем внутренние двери, розетки, выключатели, плинтуса, а еще проводим сантехнический монтаж. Потом ремонт можно считать завершенным.

На чем можно сэкономить

— Разравнивание поверхности стен. Гипсокартонные и бесшовные потолки не нуждаются в предварительном выравнивании стен.

— Оштукатуривание. Если обшить стены листами гипсокартона или любыми панелями, которые закрепляются на рамную конструкцию, то их не придется оштукатуривать.

— Шпаклевка для потолков. Абсолютно не нужно приобретать наименее затратный материал.

— Потолочная краска. Усредненный сегмент цен хорошего изготовителя безупречен.

— Штробление и прокладка электрической проводки в стенках. Провода можно скрыть под подшивной потолок из гипсокартона.

— Расход сухих смесей штукатурки. Для стен из бетона более чем достаточно слоя не больше чем 2,5 см.

— Материал для выравнивания поверхности стен. Гипрок обойдется не дорого, чем штукатурка. Но, в этом варианте вам нужно будет пожертвовать площадью помещения.

— Оперативное раскрытие ошибок, допущенных строителями. Оценивая качество выполненных работ, намного лучше обратиться к независимому эксперту. Лучше 1 раз заплатить профессионалу, чем годами убирать недоработки и ошибки.

— Материалы. Счастливым новоселам необходимо не забывать про то, что в течение 2-ух лет после завершения строительных работ дом будет давать усадку. Благодаря этому на поверхности стен могут возникать трещины, а в системе водоподачи и отопления — потеки. Избежать не пулучится новоселам и вспучивания пола. Благодаря этому не стоит обрабатывать помещения дорогими материалами. При этом лучше подбирать товары изготовителей из нашей страны, которые намного дешевле зарубежных, однако совсем не уступают им по качествам.

— Рабочие шаги, которые можно сделать своими руками. К примеру, демонтаж ненужного оборудования и вывоз мусора.

У нас еще много интересного

Настенно-потолочный осветительный прибор Germanika Arte Lamp A3950PL-3GO 0 руб.

Квартира с характером TATI INTERIOR (ООО “Лаборатория дизайна У.Ю.Т.”)

Оранжевый на белом Редакция Myhome

Купейный шкаф: ключевые советы по выбору Откатные двери открыли купейным шкафам прямой путь из ординарной мебели в решающие интерьерные компоненты. 18303 1 6

квартира GI16 Ryzhkova Oksana&Alena

Люстра Petal Arte Lamp A4905LM-5AB 0 руб.

Ленивый студент — источник воодушевления Ярослава Мисонжникова Необычные идеи, находящие отклик в сердцах тысяч людей, неоднократно отмечались на художественных конкурсах и фестивалях. 6130 0 2