Как установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления

Как установить котел на газу в квартире заместо магистрального отопления

Индивидуальное отопление на газу в квартире – Можно ли установить котел на газу в доме на несколько квартир?

Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, многие мечтают. Благодаря этому каждый второй владелец дома желает установить индивидуальное отопление в своей квартире. Однако в процессе решения этого вопроса нередко появляются различного рода препятствия, включая и бюрократические. Не меньше большого внимания просит и техническая сторона вопроса.

Как начать установочный процесс?

Начальным этапом продолжительного, но результативного пути к энергетической независимости считается официальный отказ от получения услуг системы теплопроводов. Потом следует взять разрешение установить индивидуальное отопление в квартире.

Прежде чем получить разрешение, следует определить, при помощи чего будет обогреваться жилье, и подобрать предпочитаемый носитель энергии из подобных двух видов:

Исключением считается вариант, когда дом эксплуатирует новая котельная установка, и жильцы принимают решение тратить твёрдое горючее.

Сейчас очень большой популярностью пользуется газовое индивидуальное отопление квартиры. При его монтаже клиент должен сделать эти требования:

Получить техусловия у фирмы поставщика газа, а потом на их основе сделать документацию проекта, касающуюся подключения к существующим сетям добавочных газоиспользующих приборов.
Утвердить этот проект с поставщиком газа.
Так как дымоходных шахт в традиционном многоквартирном доме не имеется, индивидуальное отопление в квартире предусматривает выведение дымохода коаксиального типа наружу через отверстие в стене. Эксперты советуют письменно утвердить эту процедуру с соседями, так как их окна так или по другому окажутся очень близко от рассеивателя дыма.
Когда предполагается применять индивидуальное отопление квартиры, котел на газу следует ставить в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
Работы по подключению теплогенераторов можно поручить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение аналогичных операций.

Устройство электрического отопления

Электричество классически является дорогим энергоносителем, благодаря этому клиенты реже подбирают такой вариант. Но сейчас есть легальный способ сократить затраты на электрическую энергию. Для этого стоит установить современный электросчетчик, дающий возможность вести учет употребления по самым разнообразным тарифам.

В остальном процедура похожа предыдущему варианту. Нужны бесчисленные согласования, сейчас уже с поставщиком электричества. Без проекта местного отопления тоже вряд ли можно обойтись.

Если не пройти разрешительные процедуры и просто применять электрическую энергию в границах установленных норм, то выигрыш если сравнивать с традиционным традиционным отоплением будет очень маленьким, также, придется мерзнуть, так как в этом случае жёсткой экономии не получится избежать.

Не считая создания проекта и согласования его показателей с компанией-поставщиком, понадобится сделать следующие действия:

установить многотарифный счетчик электрической энергии, его приобретение и монтаж делаются за счёт абонента;
побеспокоится о надежности электрической проводки. В вариантах, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее понадобится менять;
обеспечить выполнение условий неопасной эксплуатации нового электрические оборудования.

Выбор котла

Когда принимается решение установить индивидуальное отопление в квартире, котлы советуют подбирать не напольные, а стеновые. Это дает возможность сэкономить место в помещении. Есть как электрические, так и модели газового типа такой формы.

Более того, разумно правильно подойти к выбору теплопроизводительности агрегата. Так как снизу и сверху размещены отапливаемые соседские квартиры, больших потерь тепла бояться не стоит. Классически более холодными считаются первые и последние этажи, однако даже при подобном расположении есть подвал или техэтаж, уменьшающие теплопотерю. Благодаря этому в котле слишком большой мощности надобности нет.

Мастера полагают достаточной теплопроизводительность, необходимую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к данной цифре не используются.

Сколько стоит установить индивидуальное отопление в квартире?

В вопросе установки местного отопления многих беспокоит вопрос стоимости. Затратность процедуры в большинстве случаев устанавливается стоимостью оборудования.

Самым эффективным при применении газа считается котел конденсационного типа с большим коэффициентом полезного действия. Стоит он дорого, благодаря этому заместо него ставят бездымоходные агрегаты, оборудованные дымоходом коаксиального типа и закрытой топкой.

Неплохой способ получить полную независимость от системы теплопроводов и горячего водообеспечения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.

Если речь идет об электрическом варианте местного отопления, то хорошим считается настенный ТЭНовый электрический бойлер.

Другие модели, например, электродные и электромеханические, нуждаются в обвязке, добавочном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить подобные приборы в квартире? Навряд ли, ведь для них просто не хватит места, еще, это нарушит правила электрической безопасности.

Еще одна публикация затрат – замена отопительных приборов и труб. Такая процедура во время установки нового теплоснабжения считается нужной.

Заключение

Когда ставится система местного отопления квартиры, основным решением, которое должен принять хозяин жилья, считается выбор энергоносителя. В общем случае цена монтажных работ электрического отопления ниже, хотя оно обходится дороже во время эксплуатации. Для уменьшения затрат на электрическую энергию можно применять очень выгодный ночной тариф. В то же время установка оборудования которое работает на газу во многих высотных домах не представляется возможной благодаря тому, что данные объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта выполняется в каждом определенном случае персонально.

Установка отопления на газу в квартире: насколько хорошо и как установить котел

Без бытового газа обойтись в сегодняшнем мире довольно трудно, ведь его применяют не только для готовки пищи, но и для отапливания собственного жилого помещения.

Однако хотелось бы выделить, что довольно таки не во всех квартирах поставлен котел на газу, и большинство граждан вынуждены оплачивать за механизированное отопление.

Предлагаю разобраться, нужно ли ставить в собственном доме аналогичное оборудование и как это можно создать.

Насколько выгодна установка индивидуального отопления на газу в квартире

Персональное отопление газового типа в квартире имеет ряд положительных качеств, ведь первостепенным заданием любой газовой установки для обогревания жилищных помещений считается возможность экономии. Так, при применении аналогичного оборудования для отопления отсутствуют потери тепла (проходя путь от места выработки до потребителя, часть передаваемого тепла проникает в окружающую среду), которые свойственны для центрального отопления, увеличивается энергетическая эффективность, и, в конечном итоге, экономится газ.

Более того, благодаря обеспечению нужной температуры окружающей среды в каждом индивидуальном помещении создается высокий уровень комфорта и обеспечивается независимость от всего графика включения теплоснабжения. С котлом работающим на газе у вас возникает настоящая возможность уменьшить расход тепла за отопительный сезон на 10-20% при помощи ручного или автоматизированного управления потоками тепла. Больше не придется больше платить, а все, что вы применяете, будет отображаться на газовом счетчике.

Система квартирного отопления с применением газового водогрея выгодна не только хозяевам жилой недвижимости, но и застройщикам, так как в новостройках возникает возможность выполнения строительных, ремонтных и других вариантов работ (к примеру, по замене труб, вентилей и дизайн радиаторов) без выключения от системы иных жильцов дома на несколько квартир. Также при надобности можно без зазрения совести провести техобслуживание котлов специализированными техническими службами, ведь на одном объекте нередко ставится от 100 до 200 однотипных, сравнительно лёгких установок. Расходы на установку и обслуживание котлов достаточно невысокие и включаются в счёт хозяев жилой площади.

Главные требования для установки отопления на газу

Не обращая внимания на ваше желание иметь собственное теплоснабжение, этого недостаточно, ведь разрешить подключение газового водогрея к магистрали может лишь газовая служба. Профессионалы берут во внимание все специфики вашей жилой площади и лишь после этого дают разрешение на монтаж газового водогрея. Во избежание ненужных проблем и не стягивать с получением необходимого разрешения, лучше заблаговременно познакомиться с требованиями, к которым относят такие:

Габариты помещения, где будет размещен котел, обязан быть не меньше четырех метров? при потолочной высоте меньше 2,5 м.
Ширина двери для входа в пространство помещения должна составлять не меньше 80 см.
Освещение котла в соответствии с нормами должно быть настоящим (производиться через проем окна), другими словами на каждые 10 м? помещения достаточно минимума 0,3 м? окна.
Необходимым требованием считается и хорошая система вентиляции, так как горение газа в котле обеспечивается притоком кислорода (площадь отверстия для этого притока должна составлять 8 см? на 1 кВт мощности оборудования). Каждый котел в первую очередь обязан быть восполнен счетчиком газа и вентиляцией в верхней части жилого помещения.
Все трубы газопровода должны быть сделаны из металла, а гибкие рукава допустимы к применению лишь для подключения потребителей.
В электрической системе газового водогрея предусматривается специализированный автомат с отрегулированной токо- и теплоизоляцией.
В помещении, где предполагается установка котла, также должен ставиться и газоанализатор, который сумеет предупредить об утечке газа, и специализированный электрический клапан, прекращающий газо подачу при необходимости.
В помещении подвала можно разместить оборудование работающее на газу исключительно в случае, если речь идет о теплоснабжении одноквартирного дома, но если мы говорим о высотных домах, то установка в подвальном помещении строго воспрещена.

Если в случае с домом у вас больше вариантов выбора места для установки индивидуального газового водогрея, то в квартире его можно поставить только в кухонной комнате, причем он обязан быть стенового типа (лучше всего с закрытой топкой и дымоходом коаксиального типа). Если объем кухни в квартире больше 7,5 м?, то два нагревательных элемента ставить нельзя.

Важно! Потребности к установке котлов работающих на газу в приватном доме и в квартире почти что равные, только в первом варианте придется организовывать отдельную теплогенерирующую установку, а в другом — соединять ее с одной из комнат.

Выбор котла для жилой площади

Итак, ответ на вопрос «Можно ли в квартире сделать отопление газового типа?» позитивный, и сейчас остается лишь приобрести подходящий котел и получить необходимое разрешение от службы газа. Но нужно еще выяснить, какому виду оборудования предпочтение отдать, ведь сегодня на рынке можно отыскать много подходящих моделей.

Виды котлов: по методу установки, по количеству контуров, по типу горелки работающей на газу, по типу отведения продуктов горения

Отличают два основных типа бытовых котлов работающих на газу — одноконтурные и двухконтурные, хотя их также можно поделить по методу установки в пространстве, по типу горелки работающей на газу и по типу отведения продуктов горения.

Одноконтурное оборудование может обеспечить всего лишь одну функцию, к примеру, теплоснабжения. У двухступенчатого устройства возможностей уже более, ведь, кроме теплоснабжения помещения, он также может исполнять разогрев воды, чего достаточно для обеспечения главных домашних потребностей. Устройство автоматично переключается на разогрев воды тут же, как лишь вы откроете кран в ванной. Когда же краны закрытые — вода в системе стынет.

Важно! Быстрота нагрева воды зависит от расстояния между котлом и водозаборной точкой, а еще от диаметра объединяющей их трубы: чем оно выше, тем длительнее прохладная вода будет течь, а это означает, и расход будет побольше.

Исходя из возможности установки в пространстве, котлы газовые в квартире (как вариант заместо магистрального отопления) могут размещаться только настенным или напольным образом. Модели для стен возникли практически недавно, однако уже успели захватить всеобщую известность. Данное устройство назвать можно своеобразной маленькой котельной, так как в маленьком корпусе размещен не только трубный змеевик, горелка и устройство, соответствующее за работу котла, но и насосы циркуляции, расширительный бачок, защитная система, прибор для определения величины давления и множество остальных полезных компонентов. Компактность устройства позволяет идеально включить котел на газу в кухонный интерьер, что считается дополнительным преимуществом такого варианта.

Газовый котел для пола — более обычный вариант аналогичного оборудования, конструкция которого не менялась уже на протяжении многих лет. Газовые котлы для пола как правило оснащаются наддувными (сменными) вентиляторами и газовыми горелками. В первом варианте Коэффициент полезного действия устройства, как и его стоимость, будет выше. Другой вариант несколько доступнее и не прекращает работу тише.

Знаете ли вы? Газовая горелка — это важная часть котла, а это означает, входит в его стоимость, а вот наддувную понадобится докупать отдельно. Мощность котлов со сменными горелками наддувного типа превосходит мощность атмосферных вариантов в десятки раз, что дает возможность каждому квартировладельцу выбрать для себя самый лучший вариант теплоснабжения.

Принимая к сведению способ вывода выхлопных газов котлами, данные установки можно поделить на системы с принудительной и естественной тягой. В первом варианте продукты распада выводятся из системы с помощью встроенного вентилятора, а в другом — благодаря тяге дымоотвода. Если котлы газовые с естественной тягой знакомы многим, то понудительный вариант отвода газов — новинка сегодня на рынке, так как возник практически недавно. Нужно сказать, что завершальный вариант более подойдет для квартир, так как для вывода отработки достаточно дымохода коаксиального типа с проделанным в стене отверстием. Котлы газовые с принудительной тягой не нуждаются в притоке чистого воздуха для горения, они не сжигают кислород в комнате и предоставляют возможность сэкономить на монтаже.

Со своей стороны, все котлы настенного типа разделяют на категории в зависимости от типа розжига (электрические и с пьезовым розжигом) и типа горелки. Электрические модели более экономны, так как запальной фитиль с регулярно горящим пламенем здесь отсутствует, что дает возможность сэкономить приличное количество газа. Более того, электрический вид розжига автоматично возобновляет работу котла при сбоях в электрической сети. Исходя из типа установленной горелки, все котлы как правило деляться на традиционные и оборудованные модуляционной горелкой (обеспечивает экономный режим эксплуатации котла, так как в зависимости от показателей температуры в помещении сила нагрева меняется).

Важно! Модуляционная горелка обеспечивает очень уютные условия в режиме горячего водообеспечения, так как поддерживает водную температуру на установленном уровне.

Очень часто котлы настенного типа оснащаются добавочными устройствами, которые предоставляют их полную безопасность при работе. К примеру, измеритель присутствия огня при попадании пламени исключает топливоподачу, а блокировочный терморегулятор выключает котел при резком повышении температуры. Также в конструкции навесных котлов рассчитано особое устройство, которое блокирует газовую установку в случае исчезновения электрического питания.

Как правильно высчитать котельная мощность

Очень часто в жилых площадях монтируются котлы газовые мощностью 24 кВт, хотя для типовых квартир и это значение очень большое. Котел, установленый в высотном здании, не прекращает работу непостоянно, и расчетная нагрузка для отапливания квартиры средних размеров (к примеру, двухкомнатной) составляет не менее 10 кВт на 1 м?, а вот нагрузка горячего водообеспечения должна быть не менее 24 кВт, например, и для квартир с небольшой площадью. Выходит, что особенность работы теплового источника для каждой индивидуальной квартиры определяет потребности к выбору его мощности исходя из высокой нагрузки. Многие производители предполагают диапазон регулировки мощности навесных котлов на уровне 40-100%, что и обуславливает работу теплоэффективного блока в режиме «включено/выключено» и при небольшой мощности (около 10 кВт).

Знаете ли вы? Говорить на сегодняшний день об общепринятой норме 10 кВт мощности котла на 1 м? площади жилья не верно, так как эти нормы составлялись еще в период СССР и не берут во внимание свойств современных технологий строительства.

Будет правильным своими силами высчитать необходимую мощность оборудования которое работает на газу для отопления квартиры.

Так, к примеру, если потолочная высота в помещении не будет больше трех метров, то для получения необходимого значения можно применять следующую формулу: МК = S*УМК/10 (МК — расчетная мощность газового водогрея, которая исчисляется в кВт, S — площадь помещения, исчисляемая в м?, а УМК — удельная котельная мощность, которая лучше всего должна приходиться на 10 м?). Что же касается последнего показателя, то нужное значение устанавливается в зависимости от зоны климата и может составлять:

от 0,7 до 0,9 кВт для южных регионов;
от 1,0 до 1,2 кВт — в средней полосе;
от 1,2 до 1,5 кВт — для подмосковной местности;
2,0 — для северных территорий.

В данном видео детально расписана формула расчета для определения мощности котла.

Исходя из этой формулы, выходит, что квартира или дом площадью 100 м?, находящиеся в средней полосе, затребуют для обогревания 11 кВт (100х1,1/10=11 кВт). Однако эта формула дает возможность получить информацию о мощности газового водогрея, который станет применяться лишь для отапливания площади жилья, однако если предусматривается установка двухконтурной системы, которая обязана нагревать воду для домашних потребностей, то параметр мощности оборудования обязан быть увеличен на 25%.

Важно! Усредненный показатель УМК построен на многолетнем опыте эксплуатации разных систем оборудования для обогревания в определенном регионе. Помножив это значение на площадь помещения, мы получаем усредненную цифру мощности котла, которую следует подкорректировать с учетом приведенных выше характерных особенностей.

Сделав необходимые расчеты, становится непонятно, для чего для жилой площади площадью 50-100 м? необходим котел, которым легко можно обогревать намного большие площади. А дело все в том, что мощность газового водогрея, применяемого в поквартирном теплоснабжении, устанавливается не только исходя из размеров обогреваемой площади, но и с учетом требований к комфортабельному водоснабжению с горячей водой, а для нормальной подачи горячей воды нужно на менее 24 кВт мощности. Нельзя сбрасывать со счётов и возможность организации пола с подогревом. В данном случае лучше купить котел на газу мощностью 28 кВт.

Установка индивидуального отопления на газу в квартире

Если вы все таки захотели выключить механизированное отопление, то необходимо знать, как установить автономное отопление в квартире, и какие детали необходимы для этого. Будет намного лучше поручить такую процедуру специалистам.

Установочная схема теплоснабжения автономного типа

Установка газового водогрея ведется с соблюдением некоторых требований к его расположению. Так, он не должен находиться ближе 20 см от остальных домашних приборов или огнеопасных материалов (это расстояние может быть и больше (30-50 см), что зависит от модели котла). Также не размещайте устройство для отопления и между стенками или рядом с окном, хотя источник электрического питания, наоборот, должен находиться достаточно близко.

Важно! Как лишь вы подберете хорошее место, в первую очередь необходимо проверить купленный котел на газу на предмет наличия всех крепежных и сопутствующих элементов: монтажных шаблонов, устройств и спайдерных крепежей, ведь при их отсутствии сделать индивидуальное отопление в квартире с применением того же газового водогрея будет проблематично.

Также, обязательно сопоставьте заявленные изготовителем технические свойства (указаны на упаковке), со значениями, указанными в идентификационной табличке, размещенной на внутренней стороне передней крышки котла.

Перед тем как вы перейдете к процессу установки оборудования в первую очередь промойте все трубы котла и системы в общем, что поможет удалить сторонние частицы, которые нередко проникают в середину системы при заводской сборке.

Рейки для крепежа котла (входят в набор и крепятся на поверхности стены при помощи анкерных болтов) устанавливают на расстоянии 1,0-1,6 м от пола. Стенка обязана быть очень ровной и очень крепкой, иначе она не сумеет выдерживать вес котла и всех сопутствующих приборов.

Чтобы устранить загрязнее трубного змеевика, в месте выхода воды лучше установить фильтр механической очистки углового типа. С двух сторон от него размещаются краны с круглым отверстием, что в последующем сделает легче обслуживание и ремонт котла. После чего тоже необходимо проверить ровность расположения оборудования, ведь перекос в любую сторону может вызвать очень плохие последствия.

На другом шаге, как только котел занимает собственное место на поверхности стены, нужно присоединить к нему магистрали из труб системы обогрева и водомерного узла (перед подсоединением котла к трубам водопровода обязательно необходимо снять все установленные на отрезки трубы заглушки). Соединение котла и трубопровода исполняется при помощи полипропиленовых муфт, на одном конце которых есть резьба с накидными гайками, а вторая часть припаивается к трубе.

Навесные газовые котлы двухконтурного типа имеют 5 выходов:

1 – обработка, применяется для возврата охлажденного носителя тепла из системы обогрева назад в котел;
2 – подводит холодную воду из водомерного узла;
3 – газовая трубка;
4 – в ответе за выход горячей воды для водомерного узла;
5 – трубка подачи, через какую горячий тепловой носитель направляется в отопительную систему.

Важно! У разнообразных моделей котлов эти трубки могут иметь различное расположение, таким образом, чтобы не прогадать, всегда изучайте техдокументацию, которая прилагается к котлу.

Одноконтурники имеют только 3 выхода: газ, подача и обработка.

На все трубы котла монтируются шаровые краны, причем они бывают даже там, где может показаться на первый взгляд, что их нет.

Установочный процесс котла настенного типа наиболее детально описывается в его паспорте, благодаря этому ответы почти что на все вопросы, которые начнут появляться у вас во время монтажного процесса, вы найдете в данной инструкции.

Но нужно помнить, что сделать подключение котла к газовой трубе может только мастер из службы газа. Перед котлом устанавливают газовый вентиль или вентиль шаровый (только сертифицированный), счетчик газа, термозапорный клапан и сигнализатор загазованности. Требуется обеспечить регулярно открытый доступ к газовому вентилю.

Помните! Самостоятельное подключение — очень небезопасное занятие.

Котел на газу и безопасность

Как лишь вы решите перевести собственную жилую площадь на индивидуальное отопление, нужно тщательно изучить все тонкости подобной возможности, четко придерживаясь правил безопасности. Не забывайте: вода и горячие газы должны пройти в теплообменном аппарате котла противотоком, иначе при любой автоматике устройство может разразиться. Благодаря этому при установке очень важно не спутать холодные и горячие трубы.

После гидрообвязки системы еще раз тщательно просмотрите ее. Если же в систему отопления заливался антифриз, в первую очередь слейте его и два раза промойте отрезки трубы питьевой водой. Примесь антифриза в водной массе также очень взрывоопасна.

Установите фильтры для грубой чистки проходящей воды, которые располагают в самых нижних точках системы. Иначе создается опасность собирания грязевых отложений между ребрами трубного змеевика, уже не говоря о чрезмерном расходе газа.

Слив отстоя через непромывные фильтры исполняют в начале и в конце сезона отопления, заодно проверяя состояние всей системы.

Если в вашем котле предполагается встроенный расширительный бачок и система обезвоздушивания, то прежний расширительный бачок необходимо удалить, плотно перекрыв воздушный кран. Перед выполнением процедуры в первую очередь нужно его проверить состояние: подсос воздуха также способно создать аварийную ситуацию.

Индивидуальное отопление на газу в квартире: плюсы и минусы

Автономное отопление у вас в квартире станет иметь большой ряд положительных качеств, хотя недоработки также вычеркивать не стоит. Основным плюсом подобной системы считается ее независимость. К положительным качествам автономии еще можно отнести:

возможность самостоятельной установки и регулировки режима подачи тепла (вы можете увеличить или уменьшить отопительный период, а еще выставить хорошую температуру в собственной квартире);
экономность — обогрев жилья будет обходиться вам гораздо бюджетнее, даже учтя, сколько стоит индивидуальное отопление в квартире, выгода станет более чем заметной;
возможность организации непрерывного горячего водообеспечения во время установки двухступенчатого газового котла.

Если говорить про минусы организации индивидуального отопления на газу в квартире, то они все связаны с относительной сложностью его установки и необходимостью в последующем самостоятельного обслуживания. Перед монтажными работами вам стоит купить все обязательные элементы и установить их на место (без посторонней помощи либо со специалистом). Также нужно брать во внимание и тот момент, что установка газового водогрея и других деталей нередко связана с частичными разрушениями стен, пола и т. д., а это означает, после выполнения процедуры нужно будет выполнить хотя бы очень маленький ремонт.

В данном видео описаны преимущества, и недостатки установки индивидуального отопления на газу в квартире.

Гарантийное обслуживание газового водогрея исполняется исключительно профессионалами сервисных центров на самых разных условиях, но плата подобных услуг — всегда проблема самого хозяина жилой площади.

К минусам установки индивидуального отопления на газу можно отнести и необходимость в соответствующем разрешении. Пренебрегать такое требование нельзя, так как самостоятельное вмешательство страшно не только для вас, но и для соседей.

Как можно заметить, можно без зазрения совести выключить собственное жилье от центрального отопления, но легко ли будет сделать отопление газового типа в квартире, зависит от очень многих моментов: планировки, размеров площади, сооружения труб и т. д. Таким образом, чтобы легче было решить любые появляющиеся вопросы, лучше всего сразу обратиться к подобающим мастерам.

Информация для хозяев жилой площади, установивших котлы газовые в домах многоквартирных

Хозяева, квартиры которых переоборудованы с магистрального отопления на персональное, сейчас будут оплачивать за тепло на общих основаниях. На сегодняшний день об этом на пресс-конференции рассказали начальник управления строительства и архитектуры горадминистрации Коврова Екатерина Могутина и начальник управления городского хозяйства Игорь Некрасов.

Екатерина Могутина сообщила, что соответственно с частью 15 публикации 14-ФЗ «Об отоплении», не позволяется переход на теплоснабжение индивидуальных жилищных помещений в домах многоквартирных с применением индивидуальных квартирных источников энергии тепла. На котловое теплоснабжение может перейти только весь дом полностью при условиях, если подобное решение примут все хозяева жилья.

По мнению Минстроя России, в случае, если жилая площадь была переоборудована и в ней поставлен личный котел на газу, хозяин обязан оплачивать за теплоснабжение соразмерно площади помещения. Аналогичным образом, хозяева помещений, где заместо магистрального отопления установлены индивидуальные котлы, должны оплачивать за газ и за тело. В нашем городе подобных квартир пару сотен.

Однако, по словам Игоря Некрасова, в Коврове до Января этого года тепловые компании плату с переоборудованных квартир взыскивать не будут.

К слову, хозяева, установившие индивидуальные котлы, могут вернуться к централизованному отоплению. Метод действий аналогичный, как во время установки котла. По словам Екатерины Могутиной, процедура занимает около месяца.

Кстати, в Коврове с 2011 года разрешения на установку местного отопления для индивидуальных квартир в домах многоквартирных не выдаются. Связывают это с тем, что при переходе на теплоснабжение от котла хотя бы одной квартиры в доме на несколько квартир происходит уменьшение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим и, как последствие, тепловой баланс всего дома для жилья. Екатерина Могутина отметила, что некотролируемая реконструкция системы обогрева опасна опасными ситуациями. В наше время аналогичные ситуации появляются очень часто. Автономное отопление в доме можно исключительно в случаях, некоторых схемой отопления.

Можно ли выключиться от магистрального отопления в доме на несколько квартир и установить собственный котел на газу? Какие документы необходимо предъявить? Объяснения газовиков

Газ / Котлы газовые

Часто приходит вопрос: можно ли установить в квартире котел на газу и выключиться от магистрального отопления? К большому сожалению, нельзя. Публикуем объяснения «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».

Можно ли выключиться от магистрального отопления в доме на несколько квартир и установить собственный котел на газу?

Вопрос: Какие документы нужны для того, чтобы выключиться от центрального отопления в доме на несколько квартир и установить независимый теплоисточник (котел на газу)?

Ответ профессионала «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»: На данный момент соответственно с требованиями п.7.3.7 СНиП 31-01-2003 «Строения жилые многоквартирные», установка индивидуальных отопительных систем в высотных жилых домах с котлами на природном газе разрешается исключительно при отсутствии в домах центрального отопления.

Проектом газоснабжения высотных жилых домов с централизованным отоплением предусматривается только установка кухонных плит, и подводящие газопроводы рассчитываются на необходимые газопотребление.

Установка независимого источника тепла (газового водогрея) взамен центрального отопления в многоквартирном жилом доме считается переустройством помещения для проживания и регламентируется (кроме норм строительства и правил) ст. 26 Жилищного кодекса РФ.Данное преобразование выполняется по согласованию с органом местного самоуправления. Кто собственно уполномочен решить о переустройстве и поэтому утвердить его узнать можно в администрации соответствующего городского района.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения для проживания хозяин этого помещения или уполномоченное им лицо (дальше — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, на месте нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения для проживания представляет:

прошение о переустройстве и (или) перепроектировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;
законные документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение для жилья (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в соответствии с правилами проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения для проживания;
техпаспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения для проживания;
согласие в письменной форме всех членов семьи арендатора (плюс к этому на время отсутствующих членов семьи арендатора), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение для жилья на основании договора социального найма (например если заявителем считается уполномоченный наймодателем на представление предусмотреных реальным пунктом документов работодатель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения для проживания согласно соглашению социального найма);
заключение органа по охране архитектурных памятников, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения для проживания, если такое помещение для жилья или дом, в котором оно находится, считается архитектурным памятником, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление иных документов не считая документов, установленных частью 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Заявителю предоставляется расписка в получении документов с указыванием их списка и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассматривания соответствующего заявления и других представленных соответственно с частью 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позже чем через сорок пять дней со дня представления перечисленных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позже чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, который подтверждает принятие подобного решения. Форма и содержание установленного документа монтируются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный частью 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ считается Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения для проживания.

В рамках собственной компетенции газораспределительные организации могут определить техническую вероятность установки газового водогрея в помещении для жилья, сделать проект и сделать монтаж и пуско-наладочные работы если есть наличие позитивного решения по проведению переустройства помещения для проживания.