Как установить расчет отопления в жкх бит

Как установить расчет теплоснабжения в жкх бит

Формула № 22 — расчет платы за теплоснабжение для обогреваемых надворных строений домовладения

При отсутствии в жилом доме (домовладении) индивидуального учетного прибора на теплоснабжение (энергию тепла) потребители услуг ЖКХ вносят дополнительно плату за теплоснабжение, предоставленное при применении участка земли и размещенных на нем надворных строений.

Расчет размера платы за теплоснабжение, предоставленное при применении участка земли и размещенных на нем надворных строений, выполняется по формуле № 22 Приложения № 2 к правилам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,исходя из норматива употребления, поставленного для этой услуги, величины показателя по конкретному направлению применения теплоснабжения (энергии тепла) для участка земли и размещенных на нем надворных строений, а еще тарифа, поставленного на энергию тепла для вашей местности и поставщика услуг.

K — кол-во направленностей применения коммунальной услуги по теплоснабжению при применении участка земли и размещенных на нем надворных строений в жилом доме (домовладении)

— подходящая домовладению практическая величина показателя по конкретному направлению применения коммунальной услуги — для отапливания (энергии тепла) площадь обогреваемых надворных строений, размещенных на земельном участке

— показатель, установленый на теплоснабжение (энергию тепла), для обогреваемых надворных строений, размещенных на земельном участке

— тариф (цена) на теплоснабжение (энергию тепла), установленый для вашей местности и поставщика услуг в правовом поле РФ

Пример расчета теплоснабжения, предоставленного при применении надворных строений:

На участке земли домовладения размещен автогараж площадью 25 метров квадратных. Показатель на теплоснабжение (энергию тепла) для обогреваемых надворных строений, размещенных на земельном участке домовладения, составляет 0,017 гигакалорий на 1 метр квадратный площади. Тариф на теплоснабжение (энергию тепла), установленый для вашей местности и поставщика услуг, составляет 1500 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за теплоснабжение (энергию тепла), предоставленного в гараже, как правило составит:

25 х 0,017 х 1500 = 637,50 рублей

Электронный распределитель расходов на теплоснабжение

Распределители расходов на теплоснабжение способны уменьшить сумму платежей по комунальным услугам. Выгода от приборов будет намного больше, если его ставить параллельно с регуляторами.

Устройство определяет кол-во тепла, подаваемого в определенную жилую площадь или иное помещение. На основании его показаний, вычисляется доля в суммарном платеже дома за ресурс. Счёт на всех собственников выставляют согласно данным коллективного счетчика энергии тепла.

Распределитель расходов устанавливается на отопительный отопительный прибор в квартире или другом помещении. Смысл его работы состоит в постоянной фиксации температур носителя тепла и окружающего воздуха с дальнейшим вычислением их разности. Индивидуальные счетчики для отопления (распределители расходов) должны демонстрировать кол-во потребленной теплоты не в условных единицах, а в обще-принятых кВт*ч.

Установка распределителей расходов на теплоснабжение

Есть на законодательном уровне закрепленная очередность действий, которая нужна для монтажа индивидуальных тепловых счетчиков в самых разных домах. Закон не запрещает выполнять такую процедуру и с взятой отдельно квартирой.

Закон №261 «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 г. просит от хозяев делать монтаж счетчиков на все коммунальные ресурсы. Распределители в нем не запрещены и включены в Госреестр приборов для измерений. Теплосчетчики могут применяться во всех регионах России и ставиться даже в взятой отдельно квартире, если это реально с технической точки зрения.

На некоторые приборы теплоснабжения нельзя установить распределитель ввиду отсутствия техвозможности:

В середине которых находится пар перегретый, а не вода;
Находящиеся в напольной стяжке;
Излучающие тепло со стороны потолка.;
Имеющие в себе бойлеры, не считая случаев, когда хозяин и собственник сдающий в аренду просят этого и дают письменное согласие;
В которые вмонтирован электровентилятор;
Которые могут меняться воздушными клапанами, не считая случаев, когда они сняты или зафиксированы открытыми надолго;
по которой невозможно остановить поток носителя тепла, если это не трубы стальные в плинтусах;
С имеющимся декорированием, не считая случаев, когда это не мешает плотно установить учетный прибор;
Связанные с воздухом с улицы.

Специалист, осуществляющий правильный монтаж распределителей, в каждом определенном случае может обнаружить и иные ограничения, которые не разрешают провести установку. Внутриквартирные теплосчетчики устанавливают на отопительный прибор без нарушение цельности системы. Благодаря этому вертикальная конструкция разводки стояков в одну или 2 трубы не мешают процессу установки распределителей расходов.

На стояки в 2 трубы очень хорошо монтируются учетные приборы и регулирования поступающего в жилую площадь тепла. Вариант разводки с одной трубой нуждается в циркулярных насосах лишь для установки системы управления подачи тепла. Счетчики в помещении монтируются независимо от их наличия.

Финансовая правильность распределителей возникает исключительно при их одновременном монтаже с регуляторами. Они разрешают управлять потоком тепла, устанавливая нужную температурный режим в помещении в диапазоне от 7 до 28?C. Благодаря этому, достается выгода от приборов. Расчет за тепло выполняется 2-мя путями.

1 Вариант. Показания коллективного учетного прибора оказывают влияние на расчет платы за жилую площадь. Расчет может выполняться ежемесячно, исходя из площади жилья. Вам должны производить ежегодный перерасчет по показаниям распределителя расходов. Распоряжение Правительства № 354 и второе приложение содержат метод вычислений для домов, в которых больше половины площади оборудовано распределителями расходов. В документе нет формулы, позволяющей сделать это в зданиях с небольшим количеством приборов.

Отсутствие законодательного запрета на установку распределителей расходов (его наличие повлекло бы нарушение прав собственников) значит, что плату за тепло и ее исправление исполняют по правилам, которые утвердил Госстрой РФ в 2004 г: Методика МДК 4-07.2004. Они содержат подробное описание методов вычисления употребления тепла в одной квартире. Правила берут во внимание происходящие потери тепла в трубах и стенах строения.

Управляющая компания и хозяин право имеют делать 1 раз в году исправление. Рассчитывают общедомовые нужды за год (в Гкал) и суммируют их с показанием индивидуального счетчика. Для получения данных в Гкал с распределителя расходов, кВт*ч разделяют на 1163. Результат перемножают с существующим тарифом и сравнивают с внесенной на расчетный счёт УК суммой. Переплата будет засчитана в качестве задатка за следующий год. Доплата вносится в управляющую компанию.

Расчет платы за теплоснабжение и горячее водообеспечение при отсутствии централизованной теплосети

На сегодняшний день достаточно много высотных домов, тем более это касается новых домов, оснащены независимыми системами отопления.

Новый расчёт платы за отопление

На подобных домах отсутствует централизованное отопление и горячее водообеспечение, а услуги ЖКХ теплоснабжение и горячее водообеспечение делаются с помощью общедомового оборудования, которое естественно входит в состав общего имущества собственников помещений подобного дома на несколько квартир.

Расчет платы за услуги ЖКХ по теплоснабжению и водоснабжению с горячей водой в подобных домах выполняется чуть-чуть иначе, чем в домах, имеющих централизованную подачу энергии тепла. В правилах расчета размера платы за услуги ЖКХ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменением (дальше — Правила), как раз и указана методика начисления платы в подобных вариантах.

Нужно сказать, что при изготовлении услуг ЖКХ по теплоснабжению или водоснабжению с горячей водой могут применяться разные коммунальные ресурсы, например электроэнергия, холодное водообеспечение, газ или иное горючее. Плата рассчитывается по формулам № 18 для отапливания и № 20 для систем с горячим водоснабжением (Приложение № 2 к Правилам).

Объем коммунального ресурса, примененного при изготовлении коммунальной услуги по теплоснабжению, делится пропорционально размеру занимаемой всей площади жилого или помещения находящегося в нежилом фонде, стоимость рассчитывается как творение конкретного для определенного помещения объема и тариф на подходящий коммунальный ресурс.

А вот стоимость горячего водообеспечения складуется из 2-ух составляющих: творение объема горячего водообеспечения, потребленного в жилом или помещении не для жилья, и тарифа на холодную воду, и объем коммунального ресурса, потребленного для подогрева холодного водообеспечения на нужды горячего водообеспечения, который делится пропорционально потребленного объема горячей воды.

В приложении № 2 формула № 18 смотрится аналогичным образом:

объем (кол-во) коммунального ресурса (газ или иное горючее, электроэнергия, прохладная вода), использованного за горизонт расчета при изготовлении коммунальной услуги по теплоснабжению;

общая жилую площадь (квартиры) или помещения находящегося в нежилом фонде в доме на несколько квартир;

площадь всех жилищных помещений (квартир) и помещений нежилого фонда в доме на несколько квартир;

тариф (цена) на коммунальный ресурс (газ или иное горючее, электроэнергия, прохладная вода), примененный за горизонт расчета при изготовлении коммунальной услуги по теплоснабжению, установленый в правовом поле РФ.

Как пример расчета размера платы за теплоснабжение возьмём следующие данные:

объем газоснабжения, применяемого при производстве коммунальной услуги по теплоснабжению и потребленного по показаниям общедомового учетного прибора, составляет 30000 метров кубических;
площадь Вашей жилой площади составляет 56 метров квадратных;
площадь всех нежилых и жилых помещений в доме составляет 6000 метров квадратных;
тариф на газоснабжение для вашей местности утвержден в размере 4500 рублей за 1000 метров кубических (4,5 рубля за 1 метр кубический).

Размер платы за теплоснабжение будет выполняться так:

30 000 х 56 / 6000 х 4,5 = 1260 рублей

Аналогичным образом, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению при отсутствии централизованной теплосети на доме рассчитывается по обыкновенному принципу, в основе которого лежит распределение объема потребленного коммунального ресурса согласно занимаемой всей площади любого помещения нежилого и жилого. Причем под нежилым помещением не понимаются помещения единого пользования, входящие в состав общего имущества собственников помещений, к ним можно отнести разные помещения можно сказать коммерческого типа – магазины, офисы, кафе и так дальше. За этими помещениями также закреплены хозяева, которые обязаны вносить плату за услуги ЖКХ и принимать участие в распределении коммунальных ресурсов одинаково с собственниками жилищных помещений (квартир).

Из расчета горячего водообеспечения обстоят дела чуть сложнее, чем из расчета теплоснабжения, но и тут, если хорошо подумать, можно догадаться методику начисления платы.

Итак, формула № 20 Приложения № 2 к Правилам:

объем (кол-во) горячей воды, конкретный за горизонт расчета в жилом/помещении не для жилья в доме на несколько квартир исходя из норматива употребления, показаний индивидуальных учетных приборов или расчетного объема (для помещений нежилого фонда);

тариф на холодную воду, использованную в горизонте расчета при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению с горячей водой, установленый в правовом поле РФ;

объем коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное горючее, электроэнергия), примененный за горизонт расчета на разогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению с горячей водой;

тариф (цена) на коммунальный ресурс, примененный за горизонт расчета при изготовлении коммунальной услуги по водоснабжению с горячей водой, установленый в правовом поле РФ.

Разберем на примере указанный выше расчет, применяя следующие данные:

объем горячего водообеспечения по показаниям индивидуального учетного прибора у вас в квартире составляет 8 метров кубических;
тариф на холодную воду составляет 17 рублей за 1 метр кубический;
объем энергии тепла, использованной для подогрева холодного водообеспечения на нужды горячего водообеспечения в доме на несколько квартир 120 Гкал;
объем горячего водообеспечения по показаниям индивидуальных учетных приборов, нормативам употребления (во всех помещениях для жилья) или по расчетному объему (во всех помещениях не для проживания) в доме на несколько квартир составляет 2000 метров кубических;
тариф на энергию тепла, применяемую для подогрева холодного водообеспечения на нужды горячего водообеспечения составляет 1400 рублей за 1 Гкал.

Размер платы за горячее водообеспечение по Вашей квартире как правило составит:

8 х 17 + (120 х 8/2000 х 1400) = 808 рублей

Подводя итоги порядка расчета размера платы за горячее водообеспечение при отсутствии централизованной системы горячего водообеспечения, необходимо заявить, что оплата происходит за объем горячей воды, потребленной в помещении по стоимости холодного водообеспечения, плюс дополнительно начисляется плата за разогрев этой холодной воды до температуры горячего водообеспечения.

Важно знать, что сам объем того либо другого коммунального ресурса, который участвует в формулах и используется при изготовлении услуг ЖКХ по теплоснабжению и водоснабжению с горячей водой устанавливается исходя из показаний учетных приборов, которые фиксируют этот объем, а при отсутствии этих устройств устанавливается по удельным затратам подобного коммунального ресурса на производство единицы энергии тепла на цели теплоснабжения или горячего водообеспечения.

Более того, затраты на содержание и ремонт оборудования, которое применяется для изготовления услуг ЖКХ по теплоснабжению и водоснабжению с горячей водой не включаются в плату за указанные услуги. Мероприятия по содержанию и ремонту данного оборудования оплачиваются за счёт средств по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений дома на несколько квартир.