Капремонт трубы отопления в стене

Капитальный ремонт отопительные трубы в стене

«Что станет со стенками?» Как будут менять внутристенное теплоснабжение по программе капитального ремонта

По программе капитального ремонта, начавшейся летом этого года, планируется ремонт отопительных систем. В редакцию «Звездного проспекта» приходят вопросы обитателей домов с панельным теплоснабжением, в которых стояки отопления проходят в середине стен. Людей волнует, как будут демонтировать устаревшие трубы, и не нужно ли для этого вскрывать стены. Кстати, если вы живете в Краснодаре и вам нужна хорошая работа в краснодаре, переходите сразу на сайт krasnodar.zarplata.ru и оставляйте свое резюме. Здесь работу может найти каждый.

Как выяснил «ЗБ» в Департаменте капремонта г. Москвы, в домах с внутристенным теплоснабжением (к подобным относятся девятиэтажки серии П-49Д), никто не будет взламывать стены. В жилых площадях — в полу и потолке всех комнат и в кухонной комнате — пробьют отверстия, через которые пропустят новые стояки теплоснабжения. А из устаревших внутристеновых стояков спустят воду и систему замуруют. К слову, большинство жителей округа проходили такую процедуру во время программы капитального ремонта в 2008–2009 годах. Тогда меняли системы обогрева в домах на Череповецкой и Бибиревской улочках.

О страхах обитателей рассказал «ЗБ» глава ТСЖ «Бибирево-4» Михаил Островский. Товарищество создано в 2009 году, в него входят три дома: на ул. Пришвина, 21, ул. Коненкова, 8, ул. Плещеева, 3. В 2-ух домах система обогрева тоже внутристенная.

— Обитатели беспокоятся, — говорит Михаил Островский. — И в одном подъезде мне понадобилось полтора часа объяснять, что стены взламывать не будут. Окончательных отказов пускать ремонтников в квартиры в наших домах нет. Однако, разумеется, было раздражение людей, у которых, к примеру, в квартире есть французские потолки, не дешёвые полы. Придется решить определенные неудобства в 6-метровых кухнях, так как новый стояк отнимет чуть-чуть пространства.

Благодаря этому, считает глава ТСЖ, обитателями нужно объяснять, почему при отказе от капитального ремонта потери будут больше:

— Нашим отопительным трубам уже 40 лет, эксплуатационный период заканчивается, — говорит он. — А я как-то был свидетелем прорыва внутристенного стояка теплоснабжения в помещении не для жилья. Вода копилась в середине конструкции, а понять, где прорвало, было нельзя. И вот тогда-то и понадобилось долбить всю стенку.

В префектуре СВАО напоминают, что соответственно с постановлением правительства России № 345 от 6 мая 2011 г. покупатель (хозяин и работодатель жилья) обязан допускать представителей исполнителя (плюс к этому сотрудников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для жилья для выполнения важных работ по ремонту.

В то же время, если обитатель занимает непримиримую позицию, разрешается возможность заключения с хозяином жилья «соглашения о делении ответственности». После этого на обитателя возлагается ответственность за содержание, нынешний ремонт и аварийное обслуживание идущие через его жилую площадь участков трубо-проводов магистрального отопления, включая места подсоединения.

Но подобная ситуация спорная, так как затрагует интересы иных обитателей дома. Понравится ли соседям снизу, что над ними всегда будет висеть угроза прорыва ветхих отопительных труб, отслуживших 50–60 лет? И как отнесутся к такой «инициативе» детки и внуки собственника-отказника, которым необходимо будет жить в квартире с аварийными коммуникациями в следующие десятилетия?

— Я помню, как пару лет обитатели одного дома на Шенкурском проезде всем подъездом отказались на общем собрании менять стояки теплоснабжения по бесплатной городской программе капитального ремонта, — говорит Михаил Островский. — А спустя год, когда увидели, что в смежных домах устаревшие трубы успешно заменили, решили-таки тоже их поменять. Однако до того времени городская программа капитального ремонта закончилась…

После капитального ремонта я пожалела, что пару лет его добивалась | Защита потребителей в области ЖКХ

Целый роман-эпопею про проведение капремонта в доме на несколько квартир выложила на собственной страничке Vkontakte тулячка Алевтина Чернецова.

«Что же касается нашего дома, выстроенного во второй половине 30-ых годов двадцатого века: капремонта не было более 50-ти лет (с 1964 года), при передаче дома с баланса ЗАО «Тулажелдормаш» на баланс города, в 2002 году, изношенность была более 50%. Благодаря помощи бывшего начальника ГЖИ Воробьева А.В., в доме заменили кровлю в 2013 году. Наличные средства за капитальный ремонт хозяева перечисляют на счёт регионального оператора, т.е. в Фонд капремонта ТО. В Региональной программе по капремонту в Тульской области ремонт МКД сначала был задуман на вторую трехлетку ( 2018-2020 гг.). Продолжительно описывать, что понадобилось предпринять, чтобы администрация включила дом в Кратковременный план капитального ремонта высотных домов на 2015 год…

В марте обитатели выяснили, что ремонт пройдёт в этом году. Счастливы были все: дождались! Час пик наступил в августе. На собрание собственников пришли: представитель Фонда капитального ремонта – заказчик, подрядчики и подрядчики. Как мы ни пытались разгадать цепочку договоров между ними до начала ремонта, у нас не вышло, убедились: спросить будет не с кого, но самый основной подрядчик у них в Москве и ему понравился наш дом (как объект капитального ремонта), о чем он нам радостно сообщил на том же собрании. Разумеется, понравился: 8 квартир, живут три калеки с половиной – объегорить, как два байта переслать. На просьбу: ознакомить нас со сметой , празднично пообещали позднее передать ее старшей по дому, и, естественно для заказчика и подрядчика, так и не передали. А для чего знакомить то? Предполагаю, что ОТКАТЫ ЕЩЕ Не отменял никто.

Теплоснабжение, канализация (сентябрь – октябрь 2015 г).

Непродолжительное время музыка играла, к концу первой недели капитального ремонта у нас в доме я пожалела про то, что пару лет жизни положила на то, чтобы его достичь. Рабочие меняли во всех квартирах стояки и отопительные трубы до соединения с отопительными приборами, а в тех квартирах, в которых есть канализационные вытяжки, ставили новые.

Беспредел начался в первый день возникновения сантехников в моей квартире: рабочие установили стояк канализации из поливинилхлорида с дефектом: вмятиной и сквозной прорезью длиной 7 см, состыковали его с чугунным стояком этажа снизу без манжеты из резины (разница между диаметрами стояков 5 мм). Вывели стояк на крышу без проходного элемента, там тоже отверстие больше трубы на 5 мм. Практически очень плотно до стояка спаяли отопительные трубы непонятного происхождения, соединили их накрепко с отопительными приборами, заранее срезав мои польские трубы и снимающуюся систему (кран с гайкой-американкой). Лючок стояка канализации стал недоступен.

В тот же день, вечерами, пошёл дождь. По стояку потекли черные струйки воды с крыши. Вскоре обнаружилось, что землёй и песком засорена канализация, поскольку при замене стояков грязь сыпалась в середину труб. Из-за отсутствия манжеты из резины, из стыка стояков большие струйки стоков канализации устремились под пол. Пока ожидали аварийную бригаду и срезали отопительные трубы, чтобы открыть лючок, потолок квартиры этажа снизу оказался залитым. Так прошёл первый день капремонта в кухонной комнате моей квартиры . А соседка снизу всю ночь смывала черные потеки со стен у себя в кухонной комнате.

На следующий день по моей просьбе, рабочие срезали спаянные ими в предверии отопительные трубы, заменили бракованный стояк, вставили манжету и заделали стык стояков силиконом (и манжету и силикон приобрела за собственный счёт).

Отопительную систему смонтировал сын — не специалист-сантехник, а простой предприниматель, просто у него руки, откуда нужно, растут, вместе с этим и новые краны с гайкой-американкой установил.

На День третий беда пришла, откуда не ожидали. Я была спокойна: менять стояки теплоснабжения в помещениях я отказалась, благодаря этому бояться было нечего. После обеда рабочие стали спиливать трубы из металла на чердаке аналогичным образом, что у меня в квартире отопительные приборы чуть с крюков не соскочили, так расшатывались стояки. В результате в одной из комнат, в углу порвался французский потолок, в другой разорвало плинтус для потолка.

Нервы не выдержали, каюсь. В сложной ситуации проявились специфики моего русского национального характера: заплакала, обматерила «профессионалов» и вызвала ребят из фирмы «Олимп» для работ по ремонту потолка. Подобная ситуация была и в нескольких иных квартирах. Дыры в потолках заделывали сами: кто пеной для монтажа, кто штукатуркой.

С теплоснабжением чудили так, что специально не придумаешь. Смонтировали и запустили отопительную систему, естественно, не с первого раза: сначала обнаружилась течь швов в местах спайки в жилых площадях и в помещении подвала. Опрессовали. Основную задачу — отчитаться о пуске теплоснабжения, выполнили в срок. На следующий день срезали отопительные приборы на 2-х этажах в двоих подъездах!

Из переписки с ФКР в твиттере выяснила, что отопительные приборы начали подтекать при подаче давления , и подрядчики меняют их у поставщика…»

Душераздирающую историю проведения капитального ремонта в собственном доме представительница слабого пола излагает в 17 частях.

Желающие полностью с ней познакомиться могут зайти на необходимую страницу Vkontakte.

Замена стояков теплоснабжения в квартире

С необходимостью проведения работ, сказанных в заголовке реальной публикации, со временем сталкивается каждый хозяин жилой площади в высотном доме.

Мероприятие это довольно затратное. Благодаря этому абсолютно естественно желание сэкономить, возложив оплату проведения работ на третье лицо, к примеру, ТСЖ или ЖЭУ. Однако всегда ли это реально?

В каких вариантах и кем проводят замену стояков в квартире?

Необходимость в замене стояков теплоснабжения появляется в трёх случаях: если исполняется кап. ремонт, ведутся работы по замене интерьера, последующая его работа не представляется возможной по техническим причинам. Последняя из причин характерна старым домам, так как эксплуатационные сроки стояков в них близки к критическим. Очень часто в перечисленных ситуациях исполняется замена стояка теплоснабжения на полипропилен.

Настоящее законодательство говорит, что замена стояка теплоснабжения в квартире обязанность ЖКХ, к примеру, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются расширители в квартиры (чердачное и подвал, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков теплоснабжения в этих обстоятельствах определён на законодательном уровне.

Если например дом, в котором находится ваша жилая площадь, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется немедленно (появилось аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно учитывать, все трубы до запорного вентиля, первого при входе в вашу жилую площадь, общее имущество, все, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт арендатора.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и работ по ремонту на объектах (смотри правительственное распоряжение № 491, датированное 13.08.06, а еще распоряжение № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы живете в квартире, которую снимаете согласно соглашению социального найма, то стояки в ней также обязаны менять служащие УК или ТСЖ, собственными силами и за собственный счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то данные работы вам в полном объёме нужно будет исполнять за счёт личных средств.

Правила проведения работ по замене стояков теплоснабжения

Если предполагается менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не понадобится. В указанном случае разрешается замена стояков теплоснабжения в квартире собственными руками. Если менять нужно будет и сам вентиль, то на их проведение нужно разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Очень хорошим решением при выполнении перечисленных работ, считается единовременная замена стояка теплоснабжения на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, во многих случаях, это просьба осуществить не удаётся. Для одних соседей работы считаются излишне дорогими, иные уже все поменяли в собственной квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть в начале вами работ по ремонту.

Согласно существующим правилам проведения работ, они должны проводиться в следующей очередности:

Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа исполняется в первую очередь слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. В любой другой ситуации нужно будет заплатить госпошлину.
Угловой шлифмашиной вырезаются устаревшие трубы стояка в квартире. При этом нужно брать во внимание технологию дальнейших работ.
Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с подобным расчётом, чтобы их комфортно было вытянуть из перекрытия;
Намечаются места установки новых дизайн радиаторов.
Отопительные приборы монтируются на место и ставятся по уровню. В другом случае в них будет накапливаться воздух.
После того как произошла установка к теплообменнику подключаются трубы, уходящие, естественно, к нижнему и верхнему соседу.
Ставится перемычка для блокирования участка во время появления протечки.
Запускается стояк.

Когда соседи запретили исполнять у них какие-нибудь стыковочные работы, то срезать трубы следует с подобным расчётом, чтобы на оставшейся части можно было резать резьбу (не меньше 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться конкретно здесь, так легче пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластмассовых труб, в данном случае вам необходимо также подобрать трубы из пластика того же диаметра и подсоединиться к соседу через специализированную муфту. Если Вы запланировали металлический стояк, то отрезок трубы с резьбой нужно будет делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В другом случае можно провернуть его стояк и нужно будет заниматься ремонтом и у него.

Схема выполнения замены стояков в квартире или доме

Замена чугунного стояка на выполненный из пластика в приватном доме технически разнится от подобных работ в квартире лишь для тех, что в первом варианте отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Благодаря этому рассматриваем указанный вопрос на примере проведения работ в квартире.

Делать работу следует по нижеописанной схеме:

Подать заявление на выключение в УК;
Получить ТУ с указыванием параметров в техническом плане тех элементов нового стояка, которые вы имеете право применять, а еще разрешённую схему разводки;
Купить расходники, с учитыванием вышеизложенных требований;
Утвердить проведения времени работ (начало и завершение выключения).
Сделать выключение;
Сделать работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка теплоснабжения в квартире собственными руками или привлечь третьих лиц);
Предъявить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
Запустить отопительную систему.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ в панельном доме в Москве | Материалы и стоимость 93 м2

В зимнее время законно выключить стояк и провести подобные работы, как замена стояка теплоснабжения на полипропилен, очень тяжело, т.к. на весь период проведения работ теплоснабжение выключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на большой штраф.

Рейтинг публикации: (всего 1 голосов, рейтинг: 5,00 из 5) Загрузка.

Ремонт отопительных труб: 3 специфики процесса

Система отопления – это важный элемент при разработке здорового климата в помещении. Срок эксплуатации труб зависит от качественного монтажа и материала конструкции. Применение коммуникаций в доме предусматривает потенциальные поломки и способы их устранения. Даже изделия из современных материалов не как правило будут работать вечно, и появляется протечка.

Применение современных материалов — залог хорошей системы обогрева

Ситуации ремонта трубопровода

Ремонт трубопровода требуется в таких вариантах:

При продолжительном эксплуатационном сроке происходит износ оборудования.
Если происходит нарушение использования конструкции. К ним можно отнести превышение показателей температуры, значений давления и гидравлические удары.
Монтаж магистралей из некачественных материалов.
Если соединение нарушено и возник дефект герметичности, то потребуется ремонт.

Признаком нарушение работы считается инородний шум. Если появляется свист или щелканье, то это свидетельствует о нарушении герметичности, так как изменилось давление в схеме. О протечках говорят подтеки на поверхности или на участках соединения, которые заметны на железных магистралях. Если материал выполненный из пластика, который не ржавеет, то появляются капельки воды.

Капитальный ремонт отопления в квартире

Трубы из металла, их потенциальные неисправности и способы устранения со сваркой и без нее: опасная ситуация

Металлический трубопровод имеет невысокую коррозионная стойкость и небольшой промежуток времени службы в сравнении с материалами сегодняшнего времени. Эти агрегаты выделяются привлекательной ценой, что помогает их распространению. Участок с протечкой легко выявить, так как на поверхности появляются потеки из ржавчины. Ремонт труб исполняется способом сварки. Если повреждена внушительная область магистрали, то рекомендуется поменять отрезок между резьбовыми элементами. Если труба течет в местах состыковки, то на участках соединения выполняется замена обмотки для покрытию герметиком. Изделия из металла применяются в подсобках.

Часто выполняется замена батарей и труб. При этом требуется подобрать хороший материал и сделать установку без повреждений помещений. Тем более если теплоснабжение связано с одним стояком. При протечке в водопроводе, на месте разрушения устанавливается хомут. Он на определенный период времени устранит течь. Потом пораженная область вырезается и на пустой участок ставится новая деталь. Во время установки важно рассчитывать расстояние между трубами, чтобы при неисправности к ним был свободный доступ для быстрой замены. После того как выполнен демонтаж участок магистрали из металла можно поменять отрезком из полипропилена. Если течет соединитель, кран или участки присоединения к отопительным агрегатам, то понадобится демонтаж конструкции и замена уплотнителя. При протечке арматуры запорной, ее меняют.

Снос отопительных батарей выполняется очень осторожно, чтобы не повредить детали соединителей или арматуры запорной.

Неаккуратный снос отопительного радиатора способна повредить фитинги для соединений

Ремонт арматуры трубопроводной делается так:

отопительные трубы ремонтируются с помощью болта, при этом рассверливается место разрушения, создается резьба и болт завинчивается;
если повреждённая область велика, то накладуется компонент с прокладкой для уплотнения и устанавливается кратковременный бандаж;
применяется бандаж на клеевой основе, при этом разрушенный участок обматывают специализированной тканью, которая пропитана непроницаемым веществом;
ремонт теплоснабжения исполняется при помощи соединения фланцевого типа.

Регенерация оборудования исполняется на остывшем и сухом участке. Перед работой конструкция выключается и сливается рабочая жидкость.

Трубы из меди, их неисправности и способы устранения

Ремонт труб из меди исполняется также, как и приборов из металла. Отличие в сварочных агрегатах и материалах. Этот материал стоек к процессам коррозии и обладает большим служебным сроком. Если установка сделана надежно, то конструкция проработает годы без неполадок. Не обращая внимания на крепость изделий, может потребоваться ремонт медных отопительных приборов. Медный трубопровод повреждается в местах сгиба. Данные трещины убираются герметиком. Если случилось большое повреждение, то исполняется замена труб.

При появлении расслоения труб применяется пайка. Она делится на высокотемпературную и низкотемпературную. Для увеличения служебного срока применяется твёрдый припой. Ремонт отопительных систем способом пайки делается так:

Пораженное место зачищается и обезжиривается.
Исследуется расположение щелей и деталей.
Наноситься флюс. Если пайка исполняется при медь с медью, то флюс не требуется.
Нагрев исполняется одинаково.
Оставшееся вещество убирается.
При пайке ненужно допускать перегрева.

Перед тем как дотрагиваться к месту отделки, необходимо подождать остывания. Работать с медью стоит осторожно, чтобы не подышать вредными парами. Если пайка сделана неверно, то возникнет вторичная течь.

При установке оборудования нужно брать во внимание возможность заниматься ремонтом отопительных радиаторов при необходимости. Благодаря этому есть доступ к трубопроводу. Во время установки скрытой системы на панель отопительного прибора устанавливаются элементы декора, которые легко разбираются. Если конструкция ведется под полом, то количество стыков выполняется в небольшом количестве.

При пайке меди применяйте респиратор, чтобы не подышать парами меди

Протечка в полипропиленовых и ПВх трубах: капитальный или нынешний ремонт пластика

Теплоснабжение трубами из пластика подвергается протечкам. Перед работой система сливается, а после заполняется водой. В первую очередь выключается оборудование насоса. Из труб устраняется воздух и исполняется наблюдение за отремонтированной областью. За местом стыка наблюдают пару дней. Заменить батареи отопления в квартире понадобится в непростых случаях, при утечках достаточно ремонта. Выявить небольшие протечки тяжело. Каждое повреждение просит подхода:

Если течет крепёжное соединение в виде резьбы, то меняются уплотнители.
При повреждении ровной области или сварочные места понадобится поменять пораженное место.
Исполняя пайку, нужно выполнять технику безопасности. Выдерживается необходимая температура и время нагрева.
Разводка теплоснабжения в период проведения ремонтных работ не подвергается переменам. При проведении ремонта участка трубы нельзя менять диаметр.

Ремонт полипропиленовых магистралей исполняется при помощи сварочных утюгов, которые сваривают стыки способом зажима. Повреждённая область вырезается и устанавливается кусочек трубы. Проектирование и монтаж отопительных систем должны иметь в виду потенциальные ситуации работ по ремонту. При нахождении пораженного участка в местах куда сложно добраться заменяется намного длиннее отрезок.

При проблемах в резьбовых местах выполняется обмотка. При этом используется резьбоуплотнительная фторопластовая лента или льняная прядь с особенной пропиткой. Признаком утечки являются капельки на поверхности трубы, которые сохнут при влиянии очень высокой температуры.

Порядок работ по ремонту отопительных труб в квартире или доме: замена собственными руками

Работы по ремонту делаются так:

Выключается участок, на котором случилось повреждение.
Сливается вода. Это выполняется осторожно, так как жидкость имеет большую температуру.
Разбираются изоляция трубопровода и сама магистраль. Снос исполняется на месте спайки или на отрезке между соединителями.
Монтаж отопительных систем и починка труб ведется изделиями того же вида и сечения, что и испортившиеся. Пайка производится с соблюдением инновационных правил. Требуется держать время. При проведении ремонта стоит открыть окна. Поскольку при пайке оборудование выделяет опасные вещества.
После работ заливается вода, спускается лишний воздух, и система запускается.

Профессионалы говорят, что протечки случаются в одном месте. При этом причина в неверной балансировке. В этом случае делаются расчёты конструкции, и делаются меры по устранению проблемы. Очень часто проводят замену сечения трубопровода.

Способы защиты от протечек, если труба в полу либо стене: лента, эпоксидка, Холодная сварка, клей

Устранить аварии, которые связаны с утечками, смогут помочь специализированные устройства. Они помогают выявить повреждение и извещают хозяев о проблеме. Аналогичные конструкции помогают избежать потопов и прорывов трубопровода. Системы контроля протечки воды состоят из определенных компонентов.

На участках предполагаемых прорывов устанавливаются датчики протечки воды. Располагаются в ванной или в кухонной комнате. Применяя уровень устанавливается самая маленькая точка в комнате, куда ставится измеритель протечек воды. В кухонной комнате прибор обустраивают под раковиной. Он оборудован защитными элементами, что предохраняет неправильное срабатывание. Отличается электробезопасностью даже при пробое в системе.
Информация с датчика поступает на модуль управления. При этом подается команда для запорного оборудования на завершение водоподачи. Защита от протечек подает звуковой сигнал о проблеме. Устройство контроля не прекращает работу даже при отключенном электричестве.
Защитная система от протечек воды включает запорные приборы. Они при помощи вентилей закрывают водоподача в трубопровод. Арматура запорная состоит из электро-магнитных клапанов или кранов шаровых. Заслонки в системе срабатывают сразу, а для крана понадобится некоторое время.

Преимуществом плавного перекрытия конструкции считается защита от гидравлических ударов, что оказывает влияние на срок эксплуатации изделия. При покупке такого приспособления необходимо знать точное сечение трубопровода. Монтажные правила описываются в инструкции. Эти устройства оберегают от разрывов соединителей или труб, однако при прорыве стояка не смогут помочь. В этом случае системой подается сигнал. Выполнение технологии при установке системы отопления и выбор современных материалов сведет появление опасных ситуаций до минимума. Ремонт отопительных труб обязан быть выполнен с учетом всех свойств.