Можно ли перенести кухню в комнату для проживания
Перенос кухни в комнату для проживания (51 фото) – возможности и ограничения
По старинной традиции, многие праздничные дни и приёмы гостей проводятся в кухонной комнате. Собственно это помещение считается многофункциональным, подготовленным, как для готовки пищи, так же и для посиделок с друзьями.
Однако, как принимать гостей и радоваться, если кухня абсолютно не большая. В данном варианте поможет перенос кухни в комнату – особое ремонтно-строительное мероприятие, при котором помещение кухни напрочь заменяет любую иную комнату для проживания.
Перенос в гостевую
Кухню можно перенести в:
Очень много домовладельцев, которым не хватает метража своей кухни, интересуются, Перенос кухни в зал: попытаемся предусмотреть все тонкости» href=»http://jkuhnya.ru/remontiruem/sovmeshhenie/494-perenos-kuhni-v-zal»>Читайте также публикацию «Перенос кухни в зал: попытаемся предусмотреть все тонкости».
Запрет на перенос
Запреты и разрешения
Не считая обозначенных условий следует иметь в виду, что есть нормы, некоторые пункты которых не дадут возможности провести проектировку на основании законов.
Некоторые графы СНиП и СаНПиНов, а еще некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:
- нельзя переносить кухню в иную жилую область, которая по плану строения расположена над жилой территорией соседей которые живут снизу. Кухня, как санузел и ванная, считается помещением с высокой водяной опасностью. В случае подтопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
- нельзя переносить кухню на территорию санузла и ванной. Если сантехнический узел очень большой, чтобы в нём уместились маленькая кухня, сделать это не выйдет. Перемещённое помещение залезет собственной территорией на площадь санузла, что считается ухудшением жилищных условий и не позволяется в согласии с жилищными нормами.
Но, многие слыхали от знакомых и друзей, что те вполне законно применяют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?
Можно, ведь есть Официальные постановления, а еще ряд лазеек и уловок, которые дают возможность провести аналогичную операцию:
- перенос никак не исчерпывается для жильцов квартир, размещенных на первом этаже. При перепроектировке, новое место не нарушает условия для проживания соседей, так как снизу просто их нет.
- кухню позволяется переносить хозяевам многоярусных квартир – при этом не возникает опасности для жилых помещений соседей. Место, для которого нарушают условия для проживания, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят проектировку.
- кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не считается жилым – в помещение коридора, кладовую комнату.
Стоит обратить внимание! Жильцы квартир, которые размещаются над магазинами, кафе и аналогичными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные строения не считаются жилыми, значит, перепланирования, в таком случае, разрешены.
Домашняя техника
Столовая территория в зале
При переносе, важное имеет значение домашняя техника и разные принадлежности для кухни.
Некоторые государственные органы, участвующие в создании бумаг на эти действия, лояльны. При конкретных условиях, они позволяют перенос, но мойка и остальные предметы, которые связаны с водой, должны размещаться на территории помещений нежилого фонда соседей которые живут снизу.
Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться кухонной плитой – подходит только варочная поверхность. Трубы для газа установлены только на кухне, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб собственными руками карается законом.
Стоит обратить внимание! Во время использования плиты работающей от электричества, возрастёт плата за электрическую энергию – панель газовая очень выгодно. Но, если появилось желание выполнить перемещение, нужно будет пойти на подобную жертву.
Система вентиляции помещения
Особенные условия есть для проветривания помещения, в которое перенесена кухня:
- воздушная система вентиляции (короб для вентиляции) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что нужно будет тащить короб для вентиляции через жилую площадь.
- воздух из перенесённого помещения не должен попадать по каналам вентиляции к соседям. Это условие считается перефразированием первого. Другими словами, нельзя включать каналы вентиляции к каналам санузла либо ванной.
Если понадобится провести вентиляцию из одного помещения в иное, смогут помочь бесшовные потолки. Но, можно соприкоснуться со второй трудностью – необходимостью отверстий в несущих стенных, для выполнения которых также нужно будет брать особенное разрешение.
Стоит обратить внимание! При устройстве длинных коробов вентиляции лучше дополнительно ставить вентиляторы – они применяются в качестве побудителя естественной тяги.
Если работы осуществляются своими силами, рекомендуется посмотреть видео про то, как правильно организовываются короба вентиляции.
Характерности переноса
Столовая в оранжевом стиле
Кроме жёстких правил, которые нужно віполнять при планировке кухни в иной комнате, существует ряд особенных характеристик, о которых нужно помнить.
К примеру, сразу необходимо задуматься, как провести новые коммуникации, которые до недавнего времени не были обязательными, но кухня без них существовать не может. В первую очередь необходимо подумать про подключение воды. Если применяется территория помещения находящегося в нежилом фонде, необходимо подумать об электропроводке и освещении.
Водомерный узел и канализация
Перед тем, Кухонная перепланировка – варианты переноса» href=»http://jkuhnya.ru/remontiruem/pereplanirowka/647-pereplanirovka-kuhni»>Читайте также публикацию «Кухонная перепланировка – варианты переноса».
Водомерный узел и канализация
Прежде чем перенести кухню в комнату, необходимо побеспокоится о водомерном узле и канализации. При этом в первую очередь будет меняться расположение раковины, благодаря этому нужно будет применять дополнительные трубы.
Нужно сразу, до проведения перепланирования, заготовить план нового водомерного узла. Часто получается, что для выполнения этого приходится перегородить трубами проём двери. Но, водомерный узел можно провести под напольной стяжкой либо над навесным потолком.
С канализацией труднее – трубы для канализации нужно ложить под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить положить трубы в напольную стяжку.
В таком случае трубы кладут без уклона и применяют водные насосы, откачивающие воду из мойки и направляющие в стояк.
Цена на подобные насосы не слишком большая, ставится устройство под раковину.
Освещение в столовой
Добрый день! Возможно узаконить перенос кухни в зал? С чего начинать оформление документов?
Ольга, то, что вы желаете сделать, именуется квартирной перепланировкой. Сама по себе перепланировочная работа очень трудна в узаконивании. А уж тем более, вы желаете перенести кухню в зал. Вам на это не дадут разрешения. Это связано с тем, что водопроводные коммуникации, также как и газовые, запрещено переносить в комнаты для проживания и в комнаты, размещенные над жилыми комнатами ваших соседей.
Добрый день, у меня вопрос! Можно ли перенести кухню в гостевую, а из кухни сделать спальную комнату? Как можно протянуть коммуникации (канализацию и водомерный узел)? Благодарю.
Людмила, у вас аналогичная проблема, что и у Татьяны. Физически вы можете реализовать перепланировку такого рода. Но ее нужно узаконить. Сделать это весьма проблематично, так как технические коммуникации в доме на несколько квартир запрещено переносить.
Добрый день! У меня сосед сверху перенес кухню в комнату, которая размещается над моей спальной… Мне это соседство сильно мешает — регулярно двигаются стулья по кафелю, с раннего утра работает посудомойка со звуком воды…((( что мне посоветуете?
Андрей, по Жилищному кодексу РФ кухню нельзя переносить в пространство помещения, которое расположено над жилой комнатой живущих ниже соседей. Другими словами ваш сосед осуществил незаконную проектировку. Вы имеете безусловное право действовать Согласно закону — подать заявку в необходимые инстанции.
Добрый день, у меня уже очень давно выполнен перенос кухни в помещение больших размеров,Вы пишите,что это узаконить тяжело,но всё-таки возможно? Либо нет?
Доброе утро, у меня жилая площадь в новострое, могу ли я перенести кухню в комнату для проживания? комната жилая расположен недалеко с туалетом,комуникации есть
Елена и Марина, давайте я еще раз отвечу на данный вопрос. Если вы желаете перенести кухню в комнату для проживания, которая расположилась над жилой комнатой вашего соседа снизу, то разрешения на это вам не дадут определенно. А вот если Вы проживаете на нижнем этаже и под вами соседей нет — то разрешение дадут. Если вы будете переносить кухню на балкон, лоджию, на место кладовой — его тоже, быстрее всего дадут.
Перенос кухни в комнату – недопустимые и возможные решения при перепроектировке
Большинство владельцев решаются на проектировку собственного жилого помещения в силу различных причин. Можно без усилий заменить кабинет на спальную комнату или оснащать в гостевой большую детскую комнату. Но вот перенос кухни в комнату не всегда есть возможность реализовать в согласии с действующими санитарными нормами, а еще иными отечественными стандартами. И про это многие граждане даже не догадывается.
Недопустимые действия
Нужно сказать, что в своем доме хозяин вправе сам решать вопрос про то, можно ли перенести кухню в гостевую или другое помещение. Тут проблемы могут появиться только с наличием природного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и домашней технике требуемых коммуникаций. Хозяевам жилой площади в высотках придется, не считая своего желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а еще помнить о собственной безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Чрезвычайные ситуации, например, могут появиться при протечке труб канализации, размещенных этажом выше. Кому же понравиться, если на обеденный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки плит потолка фекальные сливы из забившегося унитаза, находящегося именно над кухней?
Если даже перенос кухни предполагается делать по всем правилам, владелец жилой площади обязан перед тем как начать работы получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы потом у соседей или в случае продажи жилья не появилось вопросов о законности перепланирования.
В каких же случаях перенести кухню в другое помещение или поменять пределы помещения разрешается, а в каких нет? Не столь давно хозяину достаточно было написать подходящее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и осознанно ухудшает условия проживания. Например, в однушке при перепроектировке увеличивалась площадь помещения кухни благодаря уменьшению туалета путем переноса перегородки. В данном варианте кухня попадала под «мокрую» территорию соседей, что запрещено новыми правилами. Но до недавнего времени должностные лица аналогичный перенос согласовывали при условиях, что хозяин на себя берет обязательства сообщить возможному покупателю о проблеме во время продажи квартиры.
На данный момент в санитарных и нормах строительства четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр не позволяется при любых условиях:
- в однокомнатной и одноуровневой квартире с несколькоми комнатами высотных построек не разрешается перенос кухни под сантехнические узлы, душевые и ванные помещения, размещенные этажом выше. Исключением можно считать жилую площадь, расположенную в 2-ух уровнях, либо на последнем этаже;
- нельзя перенести кухню в гостевую либо же другое помещение, если под ними размещены помещения для жилья, так как они автоматично перейдут в разряд нежилых. Этот пункт не относится к квартирам, занимающим нижние этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотреных для проживания;
- решительно не разрешается кухонное обустройство в помещении, не имеющем проема окна с открывающейся створкой, в случае применения для готовки пищи кухонной плиты. Ее потребуется поменять на электрическую.
Профессионалы не советуют перемещать кухню, если при ее перепроектировке придется значительно менять расположение инженерных сетей, а еще при существенных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями проект такого типа может быть не одобрен, а второе, он наверное востребует существенных финансовых вложений.
При изменении комбинации или протяженности газовой трубы необходимо взять разрешение газового хозяйства, а для выполнения работ – вызвать их мастеров.
Возможные решения
Проектировку с переносом кухни на средних уровнях высотных зданий можно выполнять исключительно в случае, если плита для кухни, машина для мойки посуды, а еще мойка и другое оборудование кухни будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, купейных шкафов и других нежилых площадей.
Свободные апартаменты, особенно в однушке, очень часто имеют меньшие размеры, но успешно применяются в качестве спальных комнат или детских. Хозяину необходимо не забывать про то, что в документах такие помещения будут указаны как не подходящие для жилья, не считая вариантов последних этажей. Хотя из ситуации есть: «новую» комнату можно отметить в чертежах, например, как кабинет. А в нем уже разрешается расстановка любой мебели.
Перенос кухни в комнату для проживания или коридор возможен лишь при условии поступления в пространство помещения природного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение естественного света из смежной комнаты через двери с большими вставками из стекла или сквозь перегородки прозрачного типа.
В темных помещениях, оборудованных только подсветками или электролампами, кухонное обустройство не разрешается.
Возможности объединения
Сейчас очень большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном кухонном пространстве и гостевой. Тут хозяину важно знать про то, что:
- демонтировать, даже частично, несущие стенки не позволяется;
- совмещать комнаты для проживания с зоной кухни можно исключительно в случае, если в ней расположена варочная поверхность;
- если есть наличие газифицированного оборудования кухни на месте разобранной перегородки потребуется установить откатные конструкции, либо рольставни, заменяющие дверь.
Необходимо выделить, что в старых домах не всегда есть возможность замены кухонной плиты на электрическую из-за маломощной электрической проводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Очень часто, даже поменяв разводку в середине квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, находящиеся в квартирах хрущевского типа и сталинках, не подходят сегоднящним требованиям. Также, для потребителей, пользующихся варочными поверхностями в газофицированных домах, скидки на электропотребление не даются. Благодаря этому расходы на ее оплату резко увеличатся.
Коммуникации
Перенос кухни в помещение коридора или другое помещение за собой влечет необходимость устройства подвода к мойке и машине которая моет посуду воды, а еще отвода в канализацию бытовых сливов. Хозяева про это думают, из-за чего то, на завершальной стадии, хотя конкретно данный фактор очень нередко становится решающим при перепроектировке квартирного пространства.
При установке труб водообеспечения проблем почти что не появляется. Их можно разместить как под поверхностью потолка, так и в стяжке под покрытием для пола, пропустить их через маленькие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности появляются, в основном, с устройством канализации, которую требуется ложить под конкретным уклоном, да и диаметр стандартной трубы имеет больший, чем для водомерного узла, размер – 50мм, что нередко создаёт преграда при проходе через несущие ограждения.
Если новое расположение оборудования кухни будет располагаться на большом расстоянии от стояка канализации, перепад от забора сливов до ввода в стояк выйдет приличным. В данном варианте систему можно оборудовать насосом.
При проведении коммуникаций в территорию «новой» кухни нужно всегда помнить про вентиляцию, избавляющей помещение от паров и ароматов, витающих в воздухе во время готовки пищи. Правильно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой убережет комнату от задымленности и чрезмерной влаги. Его обязательно потребуется присоединить к вытяжному вентканалу, размещенному на одной из стен бывшей кухни, но ни за что – к решеткам для вентиляции, находящимся в сантехнических узлах. Иначе зловонные запахи иногда, если не регулярно, будут возникать в кухонной комнате. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не разрешается его перекрытие или заужение.
Монтаж короба вентиляции сопровождается некоторыми неудобствами:
- для оснащения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках нужна будет установка дополнительного вентилятора и, как последствие, шумоглушителя;
- с целью улучшения зрительного понимания, трубу скрывают за конструкцию подшивного потолка, что невозможно даже при типовой высоте помещения;
- для возможности прокладки короба без изломов, в стенках пробивают дыры существенного диаметра.
Проводя коммуникации к новому расположению кухни, необходимо побеспокоиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался легкий доступ.
Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для комфорта домохозяйки, в зоне работы нужно рассчитать подсветку и нужное кол-во розеток, а еще одиночные осветительные приборы и лампы. В кухонной комнате возникнет комфорт и уют исключительно в случае, если она окажется иметь хорошее освещение, яркость какого можно настраивать по ситуации и собственному настроению.
Невидимых моментов, с которыми хозяева могут столкнуться при переносе кухни в комнату, есть гораздо выше ранееперечисленных. Перед тем как начать работы следует хорошенько продумать все трудности, которые с разной степенью допустимости могут встретиться в процессе перепланирования. При безответственном подходе ремонт остановится где нибудь на средней стадии, когда и дальше продвинуться не выйдет в силу различных причин, и назад возвращаться будет уже очень поздно и не имеет смысла.
К несчастью, нередко встречаются ситуации, в которых израсходованных финансовые средства на перенос кухни себя не оправдуют. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки жилой площади семье обойтись чрезвычайно тяжело.
15.06.2015 в 10:06
Как осуществить перенос кухни в комнату для проживания: оформление разрешения
Как сделать больше кухню в пределах своего дома? Данный вопрос мучает многих хозяев стандартных квартир, которые не могут похвалиться большими пространствами кухни. Но выход из ситуации есть – перемещение кухни в комнату для проживания. Посмотрев фото выполненных проектов, вы поймете, что перенос – это практично и в плане эстетики хороший вариант. Но следует понимать, что квартирная перепланировка – процедура не из легких, так как имеет массу ограничений и тонкостей. В них мы и попробуем разобраться дальше: какие варианты переноса разрешены, а какие – нет, как выполняется согласование, что сделать с коммуникациями и техникой – про все это дальше.
В каких вариантах перенос нереален?
Есть много нормативных актов, согласно которым перепланировочная работа не позволяется в таких вариантах:
- Кухню в квартире на любом этаже, кроме последнего, нельзя даже частично перемещать в территорию туалета – это подтолкнет ухудшение санитарных условий.
- Кухню не позволяется переносить под туалетную или комнату с ванной, расположеную этажом выше.
- Кухня не может переноситься в территорию, под которой находится жилая комната.
- Кухню с оборудованием работающим на газу нельзя перемещать в любое пространство для жилья.
Любую проектировку в первую очередь согласуйте в необходимых инстанциях
Очередной ответственный момент – вам могут отказать в разрешении на перенос, если есть вероятность, что он подтолкнет ухудшение жилищных условий вашей жилой площади. И если вы даже подпишите официальную бумагу, которой подтвердите согласие на аналогичное ухудшение, это еще не гарантирует удачное согласование проекта перепланирования.
Внимание! Преступный перенос кухни за собой влечет наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Более того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, другими словами ее нельзя официально реализовать, разменять или презентовать.
Когда перенос кухни разрешен?
Не обращая внимания на бесчисленные запреты, перенос кухни – это настоящая задача. В особенности, в подобных вариантах:
- Если жилье находится на последнем этаже (верхнем), кухню частично можно переставить в ванную или сантехнический узел.
- Если жилая площадь размещается на нижнем этаже, а помещения подвала не предназначаются для проживания, не запрещается переносить кухню в любую комнату для проживания.
- Возможен перенос, если жилая площадь многоярусная и конкретно кухня находится не на первом, а на втором уровне.
Пример перепланировки жилой площади
Внимание! Если даже ваш случай подпадает под одну из перечисленных выше обстоятельств, перенос возможен исключительно при четком соблюдении норм санитарии: площадь нового пространства на кухне должна быть не меньше 8 кв. м. а температура помещения не должна выходить за рамки 18°С-26°С.
Как происходит согласование?
Как уже было прежде отмечено, исполнять проектировку по своей прихоти, без разрешения органов местной власти, запрещено законом. Дабы получить такое разрешение, необходимо пройти процедуру согласования. Необходимо выделить, что в каждом регионе она как правило имеет собственные отличия, но в общем процесс в себя включает такие этапы.
В первую очередь вам нужно собрать набор документов, подтверждающих, что именно вы считаетесь хозяином квартиры. Дальше необходимо взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры Бюро технической инвентаризации, а еще собранные прежде документы, и отправиться в районное Управление архитектуры для подачи заявления на исполнение перепланирования жилья.
Для согласования проекта вам необходимо посетить Управление архитектуры
Потом займитесь составлением проекта переноса кухни. За такой услугой можно обратиться в государственную или частную проектную организацию.
Как только проект абсолютно готов, его стоит утвердить:
- у балансодержателя вашего дома на несколько квартир;
- в пожарной и газовой службах;
- в санэпидемстанции.
Это обязательный минимум. А вот самый большой список органов контроля, в которых необходимо будет утвердить проект собственно в вашем случае, вам дадут в местном архитектурном ведомстве.
И заключительный этап – согласование перепланирования в самом Архитектурном управлении.
Стены, панель газовая и освещение – важные моменты переноса
Затевая перенос кухни, необходимо принимать во внимание несколько ключевых моментов, знание которых поможет вам выполнить проектировку законно и без ненужной боли головы.
Не забывайте, что нельзя нарушать конструкции несущего типа
Первый момент – стены. Помните, что в процессе перепланирования запрещено убирать несущие стенки. Кроме того, даже их выборочное разрушение карается соответствующим штрафом. Тут все достаточно легко: деформация стены несущего типа провоцирует образование трещин в квартире либо даже серьезное проседание дома.
Второй момент – панель газовая. В комнату для проживания не позволяется переносить кухню с газовым прибором, так как это востребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Самый лучший выход из подобной ситуации – приобрести электрическую плиту. В таком случае вам придется демонтировать оборудование работающее на газу, а на его месте установить защитные откатные конструкции или жалюзи – они нужны для оснащения самой большой безопасности последующего применения комнаты.
При переносе кухни вам быстрее всего нужно будет отказаться от кухонной плиты в пользу электрической
И 3-ий момент – освещение. Одно из важных требований законного переноса кухни, согласно существующим нормам санитарии, – наличие в новом практичном помещении источника естественного освещения. Соблюсти это условия не всегда легко. Тем более если кухня передвигается в комнату, где нет окна. Выйти из положения можно двумя вариантами:
- установить просвечивающиеся двери;
- установить между помещением кухни и жилой комнатой с окном перегородки из стекла.
Если через двери либо же перегородки лучи света будут беспрепятственно проникать в кухонную комнату, с высокой долей допустимости можно говорить, что вы получите разрешение на проектировку собственной жилой площади.
Характерности переноса коммуникаций
Самой затяжной процедурой во всем процессе перепроектировке справедливо можно назвать перенос коммуникаций: систем водоподачи, канализации и вентиляции.
Важные тонкости благоустройства нового водомерного узла и канализации:
- новая разводка систем коммуникаций должна выполняться с ближайшей точки в сантехническом узле или в бывшей кухонной комнате.
- трубы водообеспечения намного лучше укладывать под напольной стяжкой или под поверхностью потолка.
- очень маленький диаметр канализационных труб должен быть 50 мм. Ставить их необходимо под некоторым углом. Естественно, это осложняет и их проведение через стены, и монтаж в напольную стяжку, благодаря этому предпочтение лучше отдать альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.
Не забывайте, что включать вытяжную систему можно лишь к каналу вентиляции для кухонной комнаты
Большое внимание необходимо уделять и вентиляции, она ведь в ответе за свежесть воздуха и уровень влаги в новой кухонной комнате. При обустраивании данной конструкции требуется соблюдать следующие условия:
- система вентиляции новой комнаты обязательно должна приобщаться к вентиляционному каналу первоначального помещения кухни.
- не позволяется включать канал вентиляции кухни к каналам санузла или ванной.
- нельзя даже частично закрывать канал вентиляции.
Следует иметь в виду, что эффективная реализация идеи переноса кухни в комнату для проживания возможна лишь в случае самого большого выполнения всех имеющихся законов и правил. Иначе вы не только не получите новое практичное и удобное пространство, но и обзаведетесь множеством проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь упомянутых выше норм и не прибегайте к самовольной перепроектировке.