Общедомовой счетчик на отопление

Общедомовой теплосчетчик

Общедомовые теплосчетчики – выгода или убыток?

Теплоснабжение приватизированного дома » Котельная установка

Установка общедомовых приборов учёта

После принятия закона №261 общедомовой теплосчетчик должен в недалеком будущем возникнуть во всех домах. Закон заставляет ставить учетные приборы жильцам всех высоток. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где размер платы за счетчик с установкой превосходит сумму оплаты теплоснабжения за шесть месяцев. Естественно, у обитателей появляется море вопросов относительно пользы такого оборудования и его надежности, ведь стоимость счётчика на отопление и его монтаж оплачиваются из их кармана.

Относительно вопроса экономии необходимо понимать, что понижать расходы теплоэнергии счетчик навряд ли сумеет — это только учетный прибор и контроля. Однако если фасад дома качественно утеплён, окна подъездов остеклены, в жилых площадях стоят пакеты стекол, а дверь подъезда закрывается, можно сказать с полной решительностью, что вы сумеете экономить на отоплении. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение расходов на обогрев.

Главные цели принятия закона №261 такие:

• Правдивое и правосудное распределение оплаты за теплоэнергию. Обитатели домов, заботящиеся о сохранении тепла и вложившие в тепловую изоляцию немалые средства, должны оплачивать меньше, чем те, кто живёт в неутепленных домах с ветром в подъездах.
• Зависимость суммы оплаты от бережливости каждого жильца. Финансовый стимул действует намного эффектнее всех других. Ведь каждый жилец понимает, что раскрытая дверь или разбитые стекла автоматично делают больше сумму платежей за обогрев.
• Закон официально переложил ответственность за общедомовое имущество на жильцов. Сейчас службы коммунального предприятия проводят все работу за счёт обитателей и не отвечают за состояние чердачных этажей и подъездов.

«В теме»: общедомовой счетчик на отопление благо или зло?

Система расчета оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Вертикальная система разводки, реализованная почти что во всех домах многоквартирных времен СССР, выполняет установку прибора индивидуального учета нерентабельной — ведь необходимо устанавливать оборудование едва ли не на любой батарее. Для этих строений общий счетчик — вариант, дающий возможность проводить хоть какой-то теплоучет.

Методика расчета суммы оплаты за тепло неимоверно проста и в себя включает пару этапов:

• На начальной стадии устанавливается, сколько стоит обогрев одного метра квадратного строения. Для этого данные счетчика умножаются на работающий тариф, а взятая сумма разделяется на площадь всех обогреваемых домашних помещений.
• После чего нужно сосчитать долю индивидуальной квартиры в общедомовом имуществе. Для этого площадь всех общих домашних помещений (чердачные этажи, подвалы, подъезды и т.п.) умножается на результат, получившийся при делении общей квартирной площади на сумму общих площадей всех квартир и помещений нежилого фонда. В результате выходит показатель площади общих помещений, приходящихся на ваше жилье.
• Квартирная площадь суммируется с площадью общих помещений, составляющих вашу долю. Результат который получился умножается на цену обогревания одного метра квадратного.

Способы личной экономии

Общедомовые теплосчетчики уменьшают затраты довольно таки не во всех случаях. Ведь если вы экономите, а соседи относятся к энергосбережению не очень честно, то страдаете, в первую очередь, собственно вы, переплачивая за безалаберность находящихся вокруг. Лучшим решением считается установка индивидуальных учетных приборов. Основное, чтобы это позволяло устройство системы обогрева в доме. В сочетании со счетчиком в квартире следует установить механичные или электронные терморегуляторы на все отопительные приборы.

Персональное измерительное оборудование позволяет оплачивать исключительно за себя. А терморегуляторы на батареях после подобающей калибровки позволяют регулировать температурный режим в помещении довольно точно. Все это обеспечивает внушительное уменьшение расходов носителя тепла.

Виды счетчиков тепла

Первым делом при подборе аппаратуры для теплоучета необходимо не забывать, что разные приборы при выполнении одного и того же измерения применяют неодинаковые рабочие принципы, имеют особенности конструкции, особенность монтажа и обслуживания.

Технология монтажного процесса пола с подогревом

Самое прекрасное решение — обратиться в организацию, занимающуюся процессом установки и обслуживанием общедомовых теплосчетчиков у вас в регионе. Профессионалы подскажут, какой вид приборов самый надежный в здешних условиях, дадут консультацию, какое оборудование дополнительного характера стоит купить (фильтры, арматура запорная и т.п.), и какие документы обязана предъявить фирма-поставщик оборудования.

В жилищно-коммунальном хозяйстве используются счетчики 4-х типов:

1. Тахометрический.
2. Ультразвуковой.
3. Электромагнитный.
4. Вихревой.

Подробно рассмотрим эксплуатационные особенности всех видов измерительного оборудования.

Тахометрические счетчики

Это обычные приборы, оборудованные механическими роторными или крыльчатыми водными счетчиками и тепловычислителем. Их выбор — это самое недорогое решение. Цена подобного типа устройств намного меньше заменителей, однако помимо обычного набора соединителей и арматуры запорной, нужен дополнительный магнитно-механический фильтр. Он убережет от грязи как сам счетчик, так и всю систему.

Минусом оборудования считается невозможность его эксплуатации при очень высокой жесткости воды и наличии в ней огромного количества примесей. В подобных условиях фильтр чаще всего забивается, благодаря чему слабеет напор носителя тепла. В связи с этими причинами механичные счетчики обрели распространение, по большей части, в квартирах и домах частного сектора.

Несомненным плюсом механики считается то, что вся система не прекращает работу от батарейки, которой хватает на 5-6 лет. Отсутствие элементов электроники позволяет счетчику долгое время работать в плохих условиях (сырость, влажность) без риска повреждения главных узлов.

Электромагнитные

Данные устройства применяют свойство жидкости разжигать переменный ток при прохождении через магнитное поле. При измерении объема этой жидкости, входящей и исходящей температур появляются малые токи. Благодаря этому этот тип измерительного оборудования нуждается в периодическом квалифицированном обслуживании и очень требователен к качеству монтажного процесса. Зато при воплощении всех данных условий достигается самая большая степень точности измерений.

При несвоевременной чистке расходомера он покрывается налетом, что существенно искажает показания, причем очень часто в большую сторону. Известны ситуации, когда после чистки и проверки счетчика плата за домашнее тепло снижалась в два раза. Большое содержание железа в водной массе, плохие соединения в проводке — все это способно исказить показания прибора.

Данный тип счетчиков подойдёт районам с немаловажным достоинством воды. А оперативное обслуживание гарантирует долгий эксплуатационный период без переплат и очень дорогих ремонтов.

Принцип их действия — образование завихрения за препятствием, стоящим на пути потока жидкости. И чем выше проходимый объем, тем чаще появляются вихри. Преимуществом этого типа приборов для измерений считается то, что ставить их можно как на горизонтальных, так и на вертикальных участках трубо-проводов. Основное требование — наличие прямого участка трубы до и после счетчика.

К явным положительным качествам общедомовых счетчиков этого типа относится очень небольшое энергопотребление. Одной литий-ионной батарейки хватает примерно на 5 лет. Вихревые счетчики не любят изменения давления и наличия больших примесей в тепловом носителе, благодаря этому установка фильтра считается обязательным требованием. Но, в отличии от электро-магнитных и ультразвуковых заменителей, примеси металла в водной массе и отложения в трубах не портят точность показаний прибора. Обслуживающие организации довольно хорошо отзываются о вихревых счетчиках и, в основном, советуют их для установки.

Огромнейшим плюсом этих устройств считается наличие радиоинтерфейса. Обслуживающая организация может на расстоянии снимать показания и получать сообщения о появляющихся неисправностях, это обеспечивает своевременное реагирование и оперативное удаление сбоев.

Ультразвуковые

Новый ультразвуковой счетчик тепла

Эти счетчики применяют принцип прохождения ультразвукового сигнала через поток жидкости. Чем быстрее быстрота потока, тем длительнее идет сигнал от излучателя к приемнику. Приборы отлично работают в новостройках, где трубы не имеют отложений, и жидкость чистая. Наличие чужих примесей в водной массе, воздушных пузырьков, а еще перепады в давлении жидкости существенно портят показания в большую сторону.

С данными счетчиками возможно приобретение добавочного оборудования, которое позволяет настраивать подачу носителя тепла по двум индивидуальным каналам.

По впечатлениям организаций, осуществляющих монтаж, приборы очень восприимчивы к сварочным токам. Также отмечается не очень большая надежность — общедомовые теплосчетчики этого типа часто ломаются ввиду низкого качества воды в наших системах.

Факторы извне, плохо которые влияют на качество измерений

Во время эксплуатации счетчиков на них действует много факторов извне, которые оказывают влияние на точность показаний, например, на правильную работу расходомера. Необходимо рассмотреть самые популярные проблемы:

Общедомовые счетчики. Кто обязан оплачивать их установку?

• Образование накипи и отложений на трубах, благодаря чему уменьшается диаметр внутри, и увеличивается поток. Счетчик рассчитывается на конкретный размер труб, и при его уменьшении расход считается нетактично, превышая практическое значение.
• Чистота жидкости в системе и наличие в ней примесей плохо оказывает влияние на все типы счетчиков. Особенно нежелательно наличие воздушных пузырьков — это вызывает погрешность в измерениях до 10%, что очень дорого в отопительный сезон. Для очищения от мехпримесей обязательна установка элементов фильтрации.
• Образование осадка на деталях расходомеров. Если в механической конструкции это приводит к искажению показаний в меньшую сторону, то во всех других показания становятся больше, причем иногда в несколько раз.
• Плохой климат помещения, в котором поставлен прибор для измерений — сырость, подтопление, высокие температурные перепады. В этих обстоятельствах первым делом страдает электроника.
• Неравномерное системное давление и проблемы при установке, искажающие поток. Все это отрицательно оказывает влияние на точность показаний.
• Плохие электрические контуры и отсутствие заземления. Как последствие, на трубах появляется электрический потенциал.
• Температура носителя тепла. При превышении возможных норм, что тоже бывает, жидкость способна повредить детали счетчика.

Вопросы, которые нужно брать во внимание жильцам при покупке счетчика

Прибор разработанный польским заводом-производителем Apator

В первую очередь хотелось бы выделить, что цена прибора, расходы по его процессу установки и настройке в полном объеме несут обитатели дома, а ведь идет речь о суммах от 150 000 рублей. В домах с маленьким количеством квартир это очень дорого. Если жилая площадь не приватизирована, то расходы на установку счетчика на себя берет здешний муниципалитет.

Приобретением хорошего учетного прибора круг проблем не исчерпывается. Особо важно выбрать правильно организацию, которая произведет установку оборудования, поставит его на учет, будет проводить периодичное обслуживание, проверку и нынешний ремонт. Ведь от качества обслуживания, необходимой чистки фильтров и рабочих частей прибора зависит точность его показаний, что влияет напрямую на размер ваших расходов.

Заключение

Какой бы вид счетчика вы не подобрали, какими бы высококачественными не были монтаж и обслуживание, экономия теплоэнергии возможна лишь при условии сознательного отношения к данному вопросу всех жителей дома. Аккуратное обращение с имуществом, фасадное утепление строения, проемов окон и подвального помещения позволят существенно снизить затраты на теплоснабжение. Сам по себе счетчик на экономию не оказывает влияние — он лишь отображает фактические расходы.

Комментарии и отзывы к материалу

Общедомовые теплосчетчики в доме на несколько квартир: 3 специфики установки

Гнев потребителей, вызванное счётами за низкокачественное отопление, ясно – астрономические цифры совсем не вяжутся с сделанной одолжением. Только внедрение узлов учета позволяет оплачивать за на самом деле поставленные калории и подталкивает потребителя экономить ресурсы, отражающиеся в квитанционных суммах. Подробно про хорошие качества, минусах и расчетах – информация для собственников, жаждущих установить общедомовой теплосчетчик в складчину.

Установка общедомовых теплосчетчиков нужно для контроля за счётами на жилье

Энергосбережение и закон

Об экономии теплового ресурса твердилось регулярно. Есть и закон на данный счет. Однако, хозяева в массе собственной не принимали советы на собственный счёт и позволяли плохо относиться к утеплению собственного жилого помещения, так же как и к помещениям единого пользования – подъезды, лестничные клетки, окна. Увеличение тарифов показало настоящий смысл в коллективной работе и явилось мотивацией жильцов к положенной экономии не только своих метров, но и общедомовых. Цели установки общедомовых тепловых счетчиков такие:

1. Правосудное разграничение платежей. Менее утеплённое жилье просит большего употребления ресурса, стало быть, тариф на теплоснабжение больше.
2. Персональная ответственность каждого хозяина жилой площади за общедомовые нужды – разбитые окна, настежь открытые двери.
3. Контроль над объемом и параметрами подачи носителя тепла при входе и выходе.

К большому сожалению, как говорит практика, исполняется только третье положение закона, тогда как другие два остаются на совести самих же собственников, мотивирующих отказ теплоизолировать дом самостоятельно наличием службы ЖКХ, ТСЖ или УК. И оказываются правы, так как это вопрос распределения недорогих наличных средств.

Но все таки хозяевам жилой площади необходимо знать: счётчик тепла для дома на несколько квартир не считается прибором, снижающим оплату за потребленную услугу, он только считает израсходованных калории. Стало быть, их численность сделать меньше дает возможность лишь хорошая тепловая изоляция самого дома. Чтобы вопрос выгоды не казался замкнутым кругом, забегая вперед, скажем, что экономия все же есть, даже не обращая внимания на нежелание ремонтировать подъезды самостоятельно.

Счетчика отопления Пульсар — Счетчики для отопления и воды

Плюсы и минусы коллективных тепловых счетчиков

Ключевым плюсом установки общедомового узла на тепло становятся настоящие показания счетчиков о потребленном ресурсе. Примерно в первый месяц действия квартировладельцы смогут удостовериться в неоправданно завышенных предыдущих показателях не менее чем на 40–50% от первых значений. К большому сожалению, предыдущие сборы потребителям не вернут и перерасчет не сделают – превышение остается на совести УК или ЖКХ, но с момента действия прибора плата тепла по индивидуальному счетчику будет выполняться согласно областным тарифам.

Следующий плюс – установка общедомового теплосчетчика идет в складчину, отчего личная часть определенного потребителя совсем подъемна – от 1,5 до 2 тыс. рублей с квартиры. Окупаемость приходит в первый месяц эксплуатации. Есть невидимый момент – чем меньше квартир в доме, тем больше понадобиться заплатить хозяину, но выгода все равно выходит.

О минусах общедомовых теплосчетчиков: цена с установкой великовата

Плата самостоятельно. Дома, которые введены в эксплуатирование после 2000 года, не имеют общедомового учетного прибора энергии тепла, устанавливаюемого в объекты-новостройки. Стало быть, оплачивать за установку придется из собственного кармана. Усугубляется тяжесть бремени так же и маленьким количеством квартир, к примеру, дома в два этажа с парой подъездов. Если взять во внимание, что средняя цена прибора около 150 тыс. рублей, то – это очень дорого и окупаемость наступит нескоро.

Счетчик не устанавливают, если общаяя плата за тепло на протяжении 6 месяцев сравнима со стоимостью прибора и ценой установки, опломбировки и будущего обслуживания. Аналогичная судьба постигнет муниципальное жилье – счетчики тепла для высотных домов устанавливают только в приватизированных метрах, другие проблемы укладываются на плечи правительства, которые, в основном, оправдываются нехваткой недорогих наличных средств.

Система теплоучета и воды TECHEM

Закончен перечень минусов прекрасным выбором компании по установке – выверенные подрядчики нарасхват и очередь будет длительной. Компания должна быть соответствующе аккредитована и после работы предъявить активистам дома следующие документы:

1. Техусловия на установку теплосчетчик.
2. Документация проекта с указыванием параметров в техническом плане помещения для установки.
3. Согласования с сопутствующими поставщиками ресурсов: водоканал, теплоэнерго.
4. Акты о сделанном монтаже, пусконаладочных работах и опломбировке.

Важно чтобы работа проводилась единовременно. Другими словами компании с подобающей аккредитацией, подряженные на работу, исполняют ее в полном объеме, без вовлечения посторонних лиц. Это снизит риск утратить гарантию в случае поломки счетчика и проблем в последующем обслуживании.

Плюсы счетчика с ИТП: проверка приборов

Общедомовые учетные приборы энергии тепла несовершенны хотя бы вследствие того что отсутствует возможность контролировать кол-во персонально потребленного тепла – одна квартира полностью утеплена, иная не имеет достаточного уплотнения, третья пустует и так дальше. Выходом станет счётчик тепла для жилой площади, но работа по его установке далеко не по карману каждому. Что же делать?

Независимости дает возможность добиться счетчик тепла на многоквартирный дом с местным тепловым пунктом, дальше ИТП. Из-за него настраивать подающий и обратный носитель можно на свое усмотрение хозяина, стало быть, хороших затрат достичь просто. Не считая регулировки, ИТП сбалансирует работу всего отопления и вот тогда принципиальной разницы между потребителями тепла не случится. Оборудованием занимается та же компания, которой вверено выполнить установку узла – ИТП размещается в том же помещении и много места не займет. Пункт оборудуется трубным змеевиком, насосами водными счетчиками и разводкой труб.

Классификация учетных приборов многоквартиного дома

Профессионализм профессионалов по установке счетчиков состоит в хорошем выборе узла согласно техническим условиям.

Сами хозяева не вправе подбирать общедомовые учетные приборы энергии тепла, определяясь исключительно на стоимость.

Тахометрические счетчики теплоучета это самый экономный вариант на рынке

Для подсчета потребленного ресурса используют следующие модели:

• Тахометрические. Вариант недорогой, так как конструкция складуется из водосчетчика и вычислителя калорий. Электронной «начинки» нет, что намного повышает шансы на известность среди собственников квартир – не потребуется профессиональности в снятии показаний, общедомовые учетные приборы данного типа не реагируют на сырость. Минус существенен: в условия жёсткого носителя, фильтр прибора забьется быстро и благодаря этому счетчик начнет «соврать» в количестве потребленной энергии тепла. Годится для частного сектора при условиях своевременной замены фильтров.
• Электромагнитные общедомовые счетчики. Снабжены точные показатели потребленного объема, но, если в районе доминирует вода с высоким содержанием железных примесей, то вскоре это проявится на показателях в большую сторону. Просит хороших фильтров при входе и своевременной их замены.
• Вихревые теплосчётчики в доме на несколько квартир. Выделяются простотой установки на любых плоскостях – горизонтальных, вертикальных, и при этом гарантирующих точные показатели. Многие модели оборудованы прогрессивным интерфейсом и радио, дающим возможность снимать показания без нахождения рядом со счетчиком.
• Ультразвуковой узел учета энергии тепла хотя и является самым прогрессивным вариантом среди указанных приборов, однако, основная трудность, влияющая на работу данного счетчика – качество воды в трубах. Жесткость не даст возможность прибору прослужить продолжительно без замены.

Профессионалы подберут точный вариант прибора на личный участок. Стоимость каждого меняется, но как мы уже говорили – альтернативы нет. Есть и оборудование дополнительного характера к общедомовым приборам, дающим возможность сэкономить на тарифах тепла. К примеру, датчик температуры горячей воды – он зафиксирует настоящие данные и поэтому нехватка градусов проявится в меньшую сторону при оплате.

Расчет индивидуального употребления тепла и суммы: выгодно ли, а сколько начисляют по показаниям прибора, корректировка

Не зря, животрепещущий вопрос описывается в конце публикации – хозяину квартир необходимо знать плюсы установки, типы счетчиков, различия и минусы, чтобы выяснить для себя выгоды и перспективы. А потом своими силами провести расчёт теплоснабжения в доме на несколько квартир – по своим результатам судят о будущих суммах в платежных квитанциях. Метод выяснения вопроса в следующем:

1. Суммируются все обогреваемые площади – квартиры, подъезды, подвалы. Общее снятие показаний с счетчика тепла разделяют на получившуюся сумму. Становится понятно сумма теплоснабжения с каждого метра.
2. Индивидуальные метры каждой жилой площади высчитываются согласно получившемуся результату.
3. Требуется высчитать тариф на теплоснабжение общедомовых нужд – сумма на подъезд, подвал, плюсуется к результату на индивидуальную площадь.

Полученная формула расчета теплоснабжения по общедомовому счетчику проста и понятна. Если суммы в платежных документах превышают свои расчеты внушительно, важно обратиться в УК или ТСЖ за объяснениями – вполне реально, долги злостных неплательщиков раскидываются на добросовестных граждан. Это повод узнавать положение дел в суде.

Итак, стоит общедомовой теплосчетчик расходов собственников и дальнейших обязательств по тепловой экономии – решать собственникам. Отзывы потребителей, уже установивших приборы, определенно позитивные. Общедомовой теплосчетчик — это выгодно и удобно.

Общедомовой теплосчетчик: выгоды или лишние расходы

Насколько Выгоден расчет теплоснабжения по общедомовому счетчику? Как при его применении рассчитывается плата? Как можно по настоящему сэкономить на отоплении? Давайте попробуем разобраться в данных довольно болезненых для жителей России вопросах.

С июля 2012 года домовые теплосчетчики обязательны во всех регионах РФ.

Для чего это необходимо

Давайте сразу оговорим самый основной момент. Сам по себе счетчик ничего не экономит. Это только учетный прибор.

Если благодаря качественному утеплению дома, добротному остеклению подъездов, окнам из металлопластика и фасадам, закрытым «шубой» из вспененного полимера или мин. ваты, теплопотери сведены до минимума — после того как произошла установка счетчика жильцы станут получать счета с более скромными числами. Установка теплосчетчиков в квартире — один из очень подходящих вариантов.

Если же подъездное теплоснабжение отапливает улицу, а квартиры по большей части теплоизолированы плохо — цена тепла в доме вполне может стать больше.

Нужно обратить внимание: сама по себе оценка выгод и минусов домовых счетчиков ни на что не оказывает влияние. Согласно закону №261 дома для жилья обязаны быть оборудованы учетными приборами. Точка.

Так кому выгодна плата теплоснабжения по общедомовому счетчику? Какие цели преследует закон?

• Более точное и правосудное распределение оплаты. В действительности, если жильцы одного дома вложили в его утепление немалые средства, а обитатели иного отнеслись к сохранению тепла безразлично — неправильным будет принуждать их оплачивать по единому курсу. Как минимум, эту точку зрения любят объявлять представители служб ЖКХ.

Останние годы эта картина становится привычной: фасады домов утепляются вспененным полимером для уменьшения теплопотерь.

• Стимуляция обитателей высотных домов экономить тепло — довод, который смотрится уже куда убедительнее. К большому сожалению, финансовая стимуляция действует эффектнее любых уговоров. Если человек знает, что разбитое в подъезде стекло или раскрытая дверь лягут бременем на его бюджет — будьте убеждены, что и стекла будут целее, и двери станут закрываться вплотную.
• Наконец, очень малоприятное для нас, потребителей услуг ЖКХ. Закон №261 полностью и целиком перекладывает заботу об общедомовом имуществе с служб ЖКХ на нас.

Да, раньше плата теплоснабжения подъездов и чердачных этажей бралась из тех сумм, которые мы платили за теплоснабжение; но сами суммы были привязаны исключительно к текущему курсу. Беспокоиться о состоянии общего имущества дома доводилось управляющей компании, причем за фиксированную плату.

А вообще автономное отопление в квартире — хорошая замена любых «коммун».

Расчет оплаты

Как рассчитывается теплоснабжение на общедомовые нужды и на квартиры?

Сценарий 1

В квартире отсутствует свой теплосчетчик.

Ситуация обычна для домов, выстроенных до поворота экономики на капиталистические рельсы. Собственно, значительная часть домов на постсоветском пространстве отаплюются стоячными отопительными системами, в которых если уж устанавливать индивидуальные учетные приборы — то на любой батарее. Что, говоря мягко, дорого.

Сначала устанавливается цена отопления одного метра квадратного. Расход тепла по текущим тарифам за отчетный период, зарегистрированный счетчиком, разделяется на общую площадь всех жилых и нежилых обогреваемых помещений.

Потом устанавливается доля квартиры в общедомовом имуществе. Высчитать ее нетрудно.

Доля в общем имуществе пропорциональна квартирной площади.

Остается лишь сложить площадь самой квартиры, площадь ее доли в общем имуществе дома и помножить взятую сумму на цена отопления метра квадратного.

Сценарий 2

Как высчитать теплоснабжение на общедомовые нужды и жилую площадь, если индивидуальные счетчики в жилых площадях стоят? Планировка новых домов учитывает горизонтальную конструкцию разводки от стояков в середине квартиры, и установить счетчик вполне возможно.

• Теплоснабжение личной квартиры вы вполне предсказуемо оплачиваете, исходя из показаний индивидуального счетчика.
• Кол-во тепла, которым обеспечивается общая территория — подъезды, чердачные этажи и т.д. — это разница между суммой показаний общедомового и всех индивидуальных счетчиков.
• Ваша доля в расходах тепла на общие нужды рассчитывается точно также, как в предыдущем сценарии: она пропорциональна площади вашей жилой площади.

Сценарий 3

Сколько будут оплачивать за тепло жильцы тех квартир, в которых нет индивидуальных учетных приборов, если в иных квартирах они установлены?

Схема оплаты тоже понятна и логична:

• Оформляется расход тепла по всем индивидуальным и общедомовому счетчикам;
• Разница собой представляет цена отопления квартир без счетчиков и общей территории. Мы рассчитываем цена отопления одного метра квадратного согласно снятым показаниям, после этого начисляем оплату согласно площади квартир, не оборудованных счетчиками, и долям в общем имуществе.

Личный счетчика отопления без установки стоит 12-15 тысяч рублей. Ясно, что его приобретут абсолютно не все жильцы.

Как сэкономить на отоплении

Как мы уже выяснили, расчет общедомового теплоснабжения сам по себе Выгоден совсем не всегда. Какие меры могут дать настоящую экономию?

Индивидуальные учетные приборы в комбинировании с термостатическими головками или дросселями. В данном случае вы платите исключительно за то тепло, которое вам по настоящему нужно. Более того, в данном случае вы меньше зависите от сознательности и здравого смысла соседей.

Какая функциональная реализация?

• На вводе теплоснабжения в жилую площадь ставится собственно счетчика отопления. Он в первую очередь пломбируется представителями продающей вам тепло организации.
• На подводках к радиаторам устанавливаются терморегуляторы или дроссели. Дроссели несколько доступнее; в самом недорогом варианте функцию регулировки можно возложить даже на традиционные вентиля. Однако настроить температуру отопительного прибора вентилем — задача нетривиальная.

Нужно обратить внимание: винтообразные вентиля целесообразнее не применять. Прокладки из резины могут закрыть просвет при полузакрытом вентиле тогда когда этого совсем не ждешь, оставив вас без тепла. Собственно, про данный тип вентилей в настоящее время можно полностью забыть.

Прекрасный вариант — это, конечно, механичные или цифровые терморегуляторы. Головка ставится поэтому, чтобы не пребывать в потоке восходящего от радиатора горячего воздуха. После калибровки она может с подходящей точностью поддерживать собственно ту проходимость подводки, которая нужна для поддержки в помещении установленной температуры.

Цифровая термостатическая головка на фото поддерживает в комнате 21 градус. Конечно, для точной работы ей требуется подготовительная калибровка.

Что сделать, если у вас стоячная система обогрева? Установить учетные приборы на каждый отопительный прибор — это проект с наиболее сомнительной окупаемостью. Не считая очень больших первоначальных затрат, вам предстоит платить их периодичное обслуживание, поверку и потенциальные ремонты.

Частично проблематику способна решить говоря иначе распределитель расходов на тепло. Что это такое? Простой электронный термометр, который постоянно снимает и записывает температуру поверхности отопительного прибора и воздуха в комнате.

Прибор дешев и предельно просто ставится собственными руками: он фиксируется прямо на поверхность радиатора.

Зная теплопроизводительность каждой батареи, температуру воздуха и отопительного прибора на протяжении четырех недель и суммарный расход тепла всеми отопительными приборами, можно с достаточной достоверностью оценить расход тепла в любой квартире. В результате мы получаем серьезный стимул экономить энергию тепла, так как станем платить только свои затраты.

Невидимый момент: для достоверной оценки сравнительного расхода энергии тепла термодатчиками должно быть оборудовано не меньше 75 процентов дизайн радиаторов в доме.

Устройство позволяет оценить фактическую отдачу тепла отопительного прибора. Его цена в рознице — около 1 тысячи рублей.

Дополнительное решение, которое сумеет сделать меньше ОБЩИЕ затраты — автоматичный тепловой пункт. Устройства популярны в основном у организаций: при стоимости от 400 000 рублей они дают заметное уменьшение затрат на домашнее отопление в общем, однако проблем взаимоотношений между жильцами не решают.

Как не прекращает работу этот прибор?

Выносные термодатчики мониторят температуру снаружи на улице. Во время расчета температурного графика наиболее улучшенные устройства берут во внимание степень утепления строения и его тепловую инерционность. Температура носителя тепла и проходимость теплового узла подгоняются под фактическую необходимость в тепле.

При применении автоматизированного контроля за системой отопления общедомовые теплосчетчики начинают нести настоящую выгоду.

Проблемы учета

как водится, любое нововведение несет с собой массу новых проблем. Каких неприятностей стоит ожидать от следующий инициативы правительства?

• Первый водный камень ожидает нас уже на стадии реализации законодательства. Видите ли, инициатива исходит от правительства. Но заплатить и сами общедомовые теплосчетчики, и их установку должны жильцы.

Речь иногда идет о очень существенных суммах. Введение общедомового учета обойдется в сумму от 150 тысяч рублей. Сосчитать затраты каждой жилой площади для, скажем, маленького 10-квартирного дома в два этажа нетрудно.

Системы теплоучета довольно дороги. Чем меньше квартир в доме — тем больше сумма, которую заплатит каждый жилец.

Тем не менее: аварийные, подлежащие сносу дома и те, где цена счетчика с установкой сравнима с полугодовой оплатой тепла, не подпадают под действие закона № 261.

• Жильцы неприватизированных квартир не принимают участие в оплате установки учетных приборов. Их затраты на себя берет муниципалитет.

Кажется, можно лишь веселиться; но затраты — то существенные! А бюджет — не резиновый. Муниципальным организациям придется экономить на закупках для текущих ремонтов и обслуживании жилья, что уже не очень радостно.

• Обслуживание учетного прибора включает периодическую чистку фильтров, непромывных фильтров, ремонт арматуры запорной перед счетчиком и после него. Более того, после завершения годичной гарантии все дальнейшие ремонты самого прибора оплачиваются жильцами. Причем очень любопытным образом: под данную публикацию затрат становится больше плата содержания жилья.

Другими словами неважно от того, сломан счетчик или исправный, мы оплачиваем за его ремонт.

• Управляющая организация после того как произошла установка прибора домового учета оказывается в щекотливом положении.

С одной стороны, она должна каждые месяцы платить потребленную энергию. При отсутствии оплаты поставщик может просто остановить подачу тепла, перекрыв задвижки в собственном колодце. Какие это как правило имеет результаты в крепкие морозы — объяснять, думается, не надо.

С другой стороны, среди жильцов постоянно есть конкретный процент неплательщиков. Каждая организация решает данную проблематику по-своему; но у руководства будет слишком сильное обольщение разделить недостачу по тем квартирам, которые исправно платят за тепло. Прецеденты были.

• Наконец, в законе отсутствует внятная инструкция по действиям во время сбоя прибора. В прессе освещалось несколько инцидентов, когда в результате технической поломки жильцам были выставлены счета в три раза больше обыкновенных.

При этом решение проблемы было, говоря мягко, странным: власти пошли навстречу жителям домов, предоставив им… оплату частями по проплате всей суммы долга.

Как и любой сложный прибор, теплосчетчик может дать сбой. Без добавочной системы контроля слепо доверять его показаниям не стоит. К большому сожалению, законодательство обошло вниманием данный момент.

Полезные мелочи

В заключение — минимальное количество преимущественно технической информации о приборах внутридомового учета.

При малом расходе тепла и большом напоре в системе отопления разрешается установка самых дешевых механических счетчиков. При большом расходе и малом напоре высокую точность даст ультразвуковой или электромагнитный прибор. Собственно, значительная часть домовых счетчиков — собственно ультразвуковые.

Наряду с теплоснабжением учетные приборы измеряют расход горячей воды. Практически недавно возникли счетчики с максимально полезной для отечественных реалий функцией: воду где температура меньше 40С они берут во внимание как холодную с подобающей коррекцией расценок.

При введении теплоучета в доме на несколько квартир очень полезно провести, говоря иначе, энергетический аудит: обнаружить места теплопотери и посоветовать меры по их сокращению. Мероприятие, однако, довольно дорогое. Для обитателей 5-этажного дома усредненных размеров стоимость превосходит 50 тысяч рублей, для девятиэтажки — 100 тысяч.

Для механических счетчиков недостаточно установки обыкновенных непромывных фильтров и предварительных фильтров. Нужен магнитно-механический фильтр, задерживающий неизбежную в трубах из стали окалину и ржавчину.

Такой фильтр задержит железные частицы, их размер позволяет пройти сквозь сетку.

Заключение

Если Тема данной статьи важна для вас — возможно, добавочную интересную информацию вы сумеете выявить в прикрепленном к ней видео (читайте также публикацию про то, как выключить магистральное отопление в квартире).

Общедомовой теплосчетчик

Новые положения Жилищного Законодательства предписывают всем жильцам в доме на несколько квартир ставить общедомовой теплосчетчик, другими словами платить только те услуги, которыми в действительности пользуются, и экономить на оплате тепла, какое было потеряно в коммуникационных сетях.

Счетчики позволят установить точное кол-во килокалорий, которые поступили в определенную жилую площадь, и показания прибора будут Основанием для расчета платежа по комунальным услугам.

Какие счетчики можно поставить в доме на несколько квартир

Промышленностью выпускаются счетчики для установки в жилую площадь и в подвал, называют их еще по другому промышленными. Учетные приборы – счетчики энергии тепла, делятся на механичные и ультразвуковые

Каждая управляющая компания или хозяин определенного помещения может сам выбрать для себя более приемлемый прибор для учета.

Счетчики предназначены для учета потребляемого тепла в тепловом носителе (батарее) или источнике обеспечения горячей водой дома на несколько квартир или квартиры. Также при их помощи можно организовать дистанционный сбор показателей учетных приборов.

Если вы все таки захотели экономить на оплате тепла, и приобрести счетчик, то сначала нужно заказать документацию проекта в компетентной компании, она даст советы по выбору необходимого для вашей системы отопления счетчика.

Однако в любом случае, уже сами по себе счетчики в жилую площадь могут быть оснащены самыми разными датчиками, устройствами исчисления потребляемой энергии тепла, преобразователями давления и сопротивления, комплект важных элементов устанавливается персонально.

Дома можно поставить, как самый очень современный звуковой прибор, так и наиболее простой – механический, они все будут считывать энергию тепла, истраченную на обогрев дома.

Механичные счетчики – это обычные в применении приборы, в их комплектацию входят только самый простой тепловой считыватель и устройство по исчислению употребления горячей воды, которая проходит через батарею отопления. Тепловой носитель поступает в прибор, и заставляет вращаться считывающие датчики. Стоимость прибора низкая, однако к нему нужно докупить специализированные фильтры, иначе прибор может быстро поломаться, также сами фильтры придется иногда менять, тем более это важно, если многоквартирный дом снабжается жёсткой водой с микрочастицами ржавчины.

Счетчики ультразвуковые работают в несколько раз точнее, но установить их своими руками будет труднее. Установка разнообразных вариантов приборов принципиально не выделяется один от одного – на трубе горячего водообеспечения устанавливают 2 прибора напротив друг друга – излучающий ультразвук измеритель и считывающий. Первый измеритель пропускает через проходящий поток сигнал, а второй его обрабатывает, другими словами считывает, время отделки зависит от марки счетчика. Но его плюсы заключаются в добавочных функциях – его можно настроить на регулировку водоподачи конкретной температуры. Работают аналогичные счетчики значительно дольше без добавочных подстроек, благодаря этому они буду экономически рентабельнее механических учетных приборов.

Где можно поставить счетчики тепла?

Целесообразней установить общедомовой счетчик, правда, цена его очень большая. Однако если его приобрести вскладчину, то можно выиграть на личной установке – за нее тоже необходимо будет оплачивать наличные средства.

Чтобы установить один прибор на весь дом, нужно:

• На общем собрании всех собственников дома на несколько квартир вынести об это позитивное решение, внести его в протокол.
• Подать заявку на имя дирекции управляющей компании про подключение учетного прибора энергии тепла.
• После окончания работ по монтажу подобрать ответственного за снятие показаний и передачу в отдел расчета.

Если между жильцами появились разногласия, и нет конкретного мнения о полезности монтажного процесса общедомового счетчика, то можно самому установить учетный прибор в отдельно взятую жилую площадь. Однако перед тем, приобретать прибор, следует предпринять нужные действия, чтобы установка была законной, и по завершению целесообразной:

• Утеплите помещение для жилья – заделайте в окнах и дверях щели, избавьтесь от промерзших углов.
• Обратитесь в управляющую компанию за предоставлением вам технических условий на жилую площадь – данный документ содержит потребности и условия подсоединения, также информация о режиме температур носителя тепла и давление в трубах горячего водообеспечения.
• Обратиться в компанию, занимающуюся установкой и проектировкой всех работ которые очень нужны, в первую очередь с лицензией на такой вид деятельности. Закажите проект и берите советы по покупке прибора на основе выданного технического условия.
• Договоритесь о дате установки, подготовьте место – почистите его от хлама и прочих бесполезных предметов.
• После монтажных работ прибора профессионалом будет предоставлен акт об эксплуатационном вводе, в нем будут прописаны начальные показания. После чего прибор будет опломбирован.

С данным документом необходимо подойти в управляющую компанию, предоставить им акт, и написать прошение о расчете тепловой коммунальной услуге по показаниям прибора учета.

Хотя цена работ может стоить не дешево, однако это достаточно быстро окупиться от экономии средств за употребление только собственного тепла.

Важно! Не забывайте, что, как и прочие счетчики, так и тепловой, в первую очередь необходимо поверять – информацию о дате следующей поверки можно отыскать в сопроводительных документах.

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ Бесплатная Юридическая консультация?