Перенос кухни в комнату для проживания канализация
Как перенести канализацию в другое помещение
Сегодня существует возможность перепроектировать жилую площадь постройки советского типа на свое усмотрение. Как показывает статистика, такой ремонт проводится особенно часто, при этом тенденция поясняется потребностью оснащать кухню больших размеров, комнату с ванной и санузел. Плюс ко всему порой необходимо делать перенос канализации в другое помещение из-за причины благоприятного подсоединения домашних приборов, в особенности касается это посудомоечных и машин для стирки.
Если появляется задача перенести ванную на некоторое расстояние от коллектора, то необходимо рассчитать вероятность засорения в удлинённой трубе канализации. В подобном случае важно подобрать разумный вариант решения потенциальной проблемы. Очень сложным способом считается перенос стояка, можно даже сказать, что такая задача фактически неосуществима. Шансов больше у квартир, которые размещены на первом или последнем этаже. В худшем случае если понадобится приходится пользоваться сегодняшней канализацией с вмонтированным насосом, которая работает в режиме автомат.
схема расположение ванной комнаты в типовом доме
Перенос кухни в помещение для жилья
В основном, большинство праздничных дней с гостями проводятся собственно на кухне, благодаря этому это помещение может быть многофункциональным. Тут возможно не только готовить пищу, но и устраивать посиделки с друзьями. Разумеется, удобнее будет, если кухня большая, однако данная роскошь есть далеко не у каждого. В данной ситуации идеальным вариантом считается её перенос в другое помещение с выполнением специализированных строительных работ.
Итак, при большом желании кухню по настоящему сделать в:
Планируя переносить кухню в иное место, большинство людей спрашивают себя, насколько эти действия правильны и законны? В действительности перенести кухню позволяется, исключительно для этого необходимо оформить необходимые документы и предусмотреть обязательные требования.
При каких условиях разрешено делать перенос?
Прежде чем реализовать такое мероприятие, важно получить на руки специализированный разрешительный документ, который должен оформляться на проектировку помещения для проживания. Вся документация для этих действий должна разрабатываться с учитыванием действующих нормативных документов, где находятся уточнения и конкретные запреты.
подготовка помещения и стен под прокладывание труб для переноса канализации
К примеру, перенос ни вкоем случае не делайте, если:
- нарушаются условия для уютного проживания. До недавнего момента такая характерность не рассматривалась. До недавнего времени хозяин просто своими силами решал подписать документ о согласии на изменение условий либо нет. Сейчас же аналогичные расписки не имеют значения;
- предусматривается нарушение технологичной инструкции сетей коммуникаций. В особенности касается это работ с работающими от электричества или канализационными сетями. В подобных ситуациях есть риск неодобрения. Как показывает статистика, на это требование мало кто свое внимание обращает, важно лишь то, чтобы к местам перепланирования сетей обеспечивался легкий доступ;
- соединение помещений с выделяющейся средней температурой. Аналогичным образом, нельзя переносить кухню в комнату, соединенной с лоджией или балконом. В подобных ситуациях необходимо будет менять отопительную систему, обеспечивая её вывод на балкон, что считается запрещёнными по технологическим нормативам действиями.
Планируя переносить кухню в помещение для жилья, важно предусмотреть самые небольшие детали, именно так можно быстро получить согласие на эти действия. Это абсолютно не все условия, но они являются самыми главными.
Когда не позволяется переносить кухню?
Рекомендовано к прочтению: Машина для откачки канализации
Кроме конкретных условий, необходимо иметь в виду, что есть и некоторые обязательные законные пункты, на основе которых не позволяется проводить проектировку.
планировка индивидуальной ванной комнаты после переноса канализации
В индивидуальных графах строительных и санитарных параметров указываются пункты, в которых говорится об таких запретах:
- запрещено переносить кухню в комнату для проживания, располагающуюся над соседней площадью жилого помещения. Также как ванная и санузел, кухню в большинстве случаев считают помещением с очень высокой водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
- не позволяется обустраивать кухню в ванной комнате и санузла. Даже, если территория туалета дает возможность создать маленькую кухоньку, сделать это просто не выйдет. Это можно объяснить тем, что перемещаемое помещение собственным объёмом может забраться на площадь санузла, а это ухудшение жилищных условий.
Не обращая внимания на это, многие неоднократно слыхали, что аналогичный перенос может выполняться законно. В действительности это так, есть Официальные постановления, а еще определенные хитрости и варианты решения проблемы:
- перенос кухни спокойно можно выполнять жильцам, проживающих вдали на нижнем этаже, потому как не происходит нарушение жилищных условий соседей которые живут снизу;
- нет особенных ограничений и для хозяев многоярусных квартир. Условия для проживания нарушаются исключительно для тех владельцев, которые выполняют проектировку;
- переносить кухню позволяется в место, которое у соседей которые живут снизу не считается жилым, к примеру, это может быть кладовая комната или коридор.
Такая перепланировочная работа возможна, если квартира расположена над магазином или аналогичным помещением. Так как админ. здание не может быть жилым, то позволяется делать проектировку.
Вопрос переноса домашней техники
В процессе перепланирования кухни появляется вопрос про перенос домашней техники и принадлежностей для кухни.
прокладка и проверка угла уклона канализационных труб
В основном, государственные органы благожелательно относятся к данному вопросу, при этом мойка и другие сантехприборы должны ставиться только над соседской нежилой территорией.
Если предполагается перемещение кухни, то необходимо отметить сразу, что пользоваться нужно будет только электроплитой. Трубы для газа могут стоять только в кухонной комнате, при этом их не позволяется переносить собственноручно.
Рекомендовано к прочтению: Проведение видеоинспекции канализации
Большинство думает, что пользование электроплитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки есть необходимость в перепроектировке, то на эту жертву нужно будет пойти.
Вопрос вентиляции
Есть определенные важные условия устройства вентиляции в помещении для жилья, в какое будет переноситься кухня:
- короб для вентиляции в новой кухонной комнате должен идти мимо канала, где она до недавнего времени располагалась. Порой приходится тянуть этот канал через всю жилую площадь;
- воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через каналы вентиляции. Данное условие значит фактически то же самое, что и первое, проще говоря система вентиляции не должна подводиться к каналам помещения ванны или санузла.
Если появляется потребность провести канал вентиляции из одного помещения в иное, то для скрытия короба вентиляции можно создать бесшовные потолки. Нередко приходится делать отверстия в стенах несущего типа, исключительно для таких действий необходимо обязательно взять подходящее разрешение.
В процессе прокладки длинных коробов вентиляции эксперты советуют установить дополнительные вентиляторы, которые помогают улучшению естественной тяги.
Если предполагается выполнять работы своими руками, то важно не только предусмотреть все советы и правила, но и воочию увидеть установочный процесс коробов вентиляции на видео.
Тонкости переноса кухни
Не считая жёстких требований, соблюдение которых считается просто обязательным при переносе кухни в другое помещение, есть и прочие особенности, которые берутся во внимание во всяком случае. К подобным свойствам можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было до недавнего времени обходиться в том или другом помещении.
Канализационное устройство и водомерного узла
Планируя переносить кухню в прочее помещение, в первую очередь необходимо провести перекладку канализации. Так как во всяком случае мойка изменит своё расположение, необходимо будет приготовить дополнительные трубы.
Чтобы работы не вызывали сложностей, важно для начала разработать план нового трубопровода. Для выполнения плана в частых случаях приходится перегораживать проём двери трубами. Замечательным вариантом считается проведение водомерного узла под стяжкой или потолком. Другой вариант учитывает применение собственно навесных потолков.
Канализационное устройство является более серьёзным занятием, потому как подобные трубы требуется ложить под специализированным углом, который вероятно будет в границах 2-3 см на метр.
Если до стояка большое расстояние, то из-за наклона трубы невозможно будет провести в напольной стяжке. В подобных ситуациях трубы прокладывают без уклона, при этом необходимо применять насос для водооткачки из раковины в стояк. В основном, подобного рода устройства стоят не дорого, и их можно поставить под раковиной.
Рекомендовано к прочтению: Дренажное устройство системы канализации
Насос будет подключаться к сливу устройства сантехники, при этом предусматривается измельчение всех твёрдых отходов. Во время работы насоса вода идет через измельчитель, лишь потом она попадает в специализированную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как при помощи работы устройства обеспечивается большое давление в трубе, сливы могут без проблем подаваться на существенную высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате аналогичных действий выходит канализация, работа которой обеспечивается под влиянием лишнего давления.
прокладка водопроводных труб и канализации
Оптимальный способ переноса канализации
Если имеется необходимость или желание перенести канализацию, то оптимальным способам расположения сололифта станет его расположение над потолками на подвесах. Под эти цели применяется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полимерного этилена, который пройдет под поверхностью потолка. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до конкретного места к точке стыкования с главной системой канализации. Так как применяется целостный шланг, то риск протечки равняется до нуля. Мастера полагают, что эта конструкция не только удобная, но и надёжна.
Не обращая внимания на все плюсы насосов, эксперты советуют их применять в редких случаях. Если вопрос не решается обыкновенным способом, то данный вариант будет самым оптимальным.
Сололифт считается электроприбором и если электричество отключено, то пользоваться системой канализации. в которую вмонтирован насос, не выйдет. Плюс ко всему есть риск того, что аналогичная техника может поломаться, что считается положительной трудностью.
Организация освещения
Как отмечено в СНиПах, в кухонной комнате в первую очередь должен быть источник естественного освещения. Кроме этого необходимо запланировать установку светильников, для чего и протягивается электро проводка. Если кухня просто переносится в другое помещение, то необходимо только наличия окна.
Если же предполагается применение помещения находящегося в нежилом фонде, где нет источника естественного освещения, то появится необходимость заменить план перегородок или дверного проёма. В этой ситуации можно подобрать один из двух видов решения проблемы:
- природное освещение будет поступать из окон иной комнаты;
- можно ставить перегородки, применяя стеклянные блоки. Также замечательным вариантом считаются стеклопластиковые двери, сквозь которые отлично проходит природное освещение.
Чтобы определиться с деталями перепланирования, можно увидеть некоторые варианты готовых перепланировок. Во всех отдельных случаях взять разрешение на перенос канализации в прочее помещение трудно, даже, если жилая площадь соответствует всем требованиям и исполнены все условия. Так или по другому, получение необходимого разрешения считается первоочередной процедурой, без которой не делается перепланировочная работа помещения. Если нет решительности в собственных силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.
Перенос кухни в комнату – недопустимые и возможные решения при перепроектировке
Большинство владельцев решаются на проектировку собственного жилого помещения в силу различных причин. Можно без усилий заменить кабинет на спальную комнату или оснащать в гостевой большую детскую комнату. Но вот перенос кухни в комнату не всегда есть возможность реализовать в согласии с действующими санитарными нормами, а еще иными отечественными стандартами. И про это многие граждане даже не догадывается.
Недопустимые действия
Нужно сказать, что в своем доме хозяин вправе сам решать вопрос про то, можно ли перенести кухню в гостевую или другое помещение. Тут проблемы могут появиться только с наличием природного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и домашней технике требуемых коммуникаций. Хозяевам жилой площади в высотках придется, не считая своего желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а еще помнить о собственной безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Чрезвычайные ситуации, например, могут появиться при протечке труб канализации, размещенных этажом выше. Кому же понравиться, если на обеденный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки плит потолка фекальные сливы из забившегося унитаза, находящегося именно над кухней?
Если даже перенос кухни предполагается делать по всем правилам, владелец жилой площади обязан перед тем как начать работы получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы потом у соседей или в случае продажи жилья не появилось вопросов о законности перепланирования.
В каких же случаях перенести кухню в другое помещение или поменять пределы помещения разрешается, а в каких нет? Не столь давно хозяину достаточно было написать подходящее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и осознанно ухудшает условия проживания. Например, в однушке при перепроектировке увеличивалась площадь помещения кухни благодаря уменьшению туалета путем переноса перегородки. В данном варианте кухня попадала под «мокрую» территорию соседей, что запрещено новыми правилами. Но до недавнего времени должностные лица аналогичный перенос согласовывали при условиях, что хозяин на себя берет обязательства сообщить возможному покупателю о проблеме во время продажи квартиры.
На данный момент в санитарных и нормах строительства четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр не позволяется при любых условиях:
- в однокомнатной и одноуровневой квартире с несколькоми комнатами высотных построек не разрешается перенос кухни под сантехнические узлы, душевые и ванные помещения, размещенные этажом выше. Исключением можно считать жилую площадь, расположенную в 2-ух уровнях, либо на последнем этаже;
- нельзя перенести кухню в гостевую либо же другое помещение, если под ними размещены помещения для жилья, так как они автоматично перейдут в разряд нежилых. Этот пункт не относится к квартирам, занимающим нижние этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотреных для проживания;
- решительно не разрешается кухонное обустройство в помещении, не имеющем проема окна с открывающейся створкой, в случае применения для готовки пищи кухонной плиты. Ее потребуется поменять на электрическую.
Профессионалы не советуют перемещать кухню, если при ее перепроектировке придется значительно менять расположение инженерных сетей, а еще при существенных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями проект такого типа может быть не одобрен, а второе, он наверное востребует существенных финансовых вложений.
При изменении комбинации или протяженности газовой трубы необходимо взять разрешение газового хозяйства, а для выполнения работ – вызвать их мастеров.
Возможные решения
Проектировку с переносом кухни на средних уровнях высотных зданий можно выполнять исключительно в случае, если плита для кухни, машина для мойки посуды, а еще мойка и другое оборудование кухни будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, купейных шкафов и других нежилых площадей.
Свободные апартаменты, особенно в однушке, очень часто имеют меньшие размеры, но успешно применяются в качестве спальных комнат или детских. Хозяину необходимо не забывать про то, что в документах такие помещения будут указаны как не подходящие для жилья, не считая вариантов последних этажей. Хотя из ситуации есть: «новую» комнату можно отметить в чертежах, например, как кабинет. А в нем уже разрешается расстановка любой мебели.
Перенос кухни в комнату для проживания или коридор возможен лишь при условии поступления в пространство помещения природного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение естественного света из смежной комнаты через двери с большими вставками из стекла или сквозь перегородки прозрачного типа.
В темных помещениях, оборудованных только подсветками или электролампами, кухонное обустройство не разрешается.
Возможности объединения
Сейчас очень большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном кухонном пространстве и гостевой. Тут хозяину важно знать про то, что:
- демонтировать, даже частично, несущие стенки не позволяется;
- совмещать комнаты для проживания с зоной кухни можно исключительно в случае, если в ней расположена варочная поверхность;
- если есть наличие газифицированного оборудования кухни на месте разобранной перегородки потребуется установить откатные конструкции, либо рольставни, заменяющие дверь.
Необходимо выделить, что в старых домах не всегда есть возможность замены кухонной плиты на электрическую из-за маломощной электрической проводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Очень часто, даже поменяв разводку в середине квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, находящиеся в квартирах хрущевского типа и сталинках, не подходят сегоднящним требованиям. Также, для потребителей, пользующихся варочными поверхностями в газофицированных домах, скидки на электропотребление не даются. Благодаря этому расходы на ее оплату резко увеличатся.
Коммуникации
Перенос кухни в помещение коридора или другое помещение за собой влечет необходимость устройства подвода к мойке и машине которая моет посуду воды, а еще отвода в канализацию бытовых сливов. Хозяева про это думают, из-за чего то, на завершальной стадии, хотя конкретно данный фактор очень нередко становится решающим при перепроектировке квартирного пространства.
При установке труб водообеспечения проблем почти что не появляется. Их можно разместить как под поверхностью потолка, так и в стяжке под покрытием для пола, пропустить их через маленькие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности появляются, в основном, с устройством канализации, которую требуется ложить под конкретным уклоном, да и диаметр стандартной трубы имеет больший, чем для водомерного узла, размер – 50мм, что нередко создаёт преграда при проходе через несущие ограждения.
Если новое расположение оборудования кухни будет располагаться на большом расстоянии от стояка канализации, перепад от забора сливов до ввода в стояк выйдет приличным. В данном варианте систему можно оборудовать насосом.
При проведении коммуникаций в территорию «новой» кухни нужно всегда помнить про вентиляцию, избавляющей помещение от паров и ароматов, витающих в воздухе во время готовки пищи. Правильно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой убережет комнату от задымленности и чрезмерной влаги. Его обязательно потребуется присоединить к вытяжному вентканалу, размещенному на одной из стен бывшей кухни, но ни за что – к решеткам для вентиляции, находящимся в сантехнических узлах. Иначе зловонные запахи иногда, если не регулярно, будут возникать в кухонной комнате. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не разрешается его перекрытие или заужение.
Монтаж короба вентиляции сопровождается некоторыми неудобствами:
- для оснащения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках нужна будет установка дополнительного вентилятора и, как последствие, шумоглушителя;
- с целью улучшения зрительного понимания, трубу скрывают за конструкцию подшивного потолка, что невозможно даже при типовой высоте помещения;
- для возможности прокладки короба без изломов, в стенках пробивают дыры существенного диаметра.
Проводя коммуникации к новому расположению кухни, необходимо побеспокоиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался легкий доступ.
Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для комфорта домохозяйки, в зоне работы нужно рассчитать подсветку и нужное кол-во розеток, а еще одиночные осветительные приборы и лампы. В кухонной комнате возникнет комфорт и уют исключительно в случае, если она окажется иметь хорошее освещение, яркость какого можно настраивать по ситуации и собственному настроению.
Невидимых моментов, с которыми хозяева могут столкнуться при переносе кухни в комнату, есть гораздо выше ранееперечисленных. Перед тем как начать работы следует хорошенько продумать все трудности, которые с разной степенью допустимости могут встретиться в процессе перепланирования. При безответственном подходе ремонт остановится где нибудь на средней стадии, когда и дальше продвинуться не выйдет в силу различных причин, и назад возвращаться будет уже очень поздно и не имеет смысла.
К несчастью, нередко встречаются ситуации, в которых израсходованных финансовые средства на перенос кухни себя не оправдуют. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки жилой площади семье обойтись чрезвычайно тяжело.
15.06.2015 в 10:06
Согласование перепланирования кухни: как узаконить перенос в помещение коридора или группировка с жилой комнатой?
Узнайте на этом сайте также про то, как узаконить проектировку лоджии или балкона. Читайте также о том, можно ли делать проектировку в ипотечной квартире .
Законные возможности
Может ли быть квартирная перепланировка — соединение кухни и комнаты?
Кухня относится к помещению в квартире, с которым наиболее тяжело делать какие-нибудь действия в смысле перепланирования.
Тут есть точки забора воды холодной и горячей воды, отвод сливов от мойки в канализацию, газопровод, изобилие обвязок электрическими проводами и кабелями.
Есть масса ограничений по перекройке квартиры ради переноса помещения кухни. и связаны они не все с коммуникациями – есть и прочие запреты. Как правило, перенести камбуз в прочее помещение можно, но сложно.
Куда бы не переехали плита, раковины, краны с водой – в кладовую или в помещение коридора – это самая реальная перепланировочная работа, требующая корректировки плана квартиры вследствие изменения комбинации помещений.
Перенести кухню в комнату для проживания непозволительно, не считая нижних этажей (запрещено размещать над жилой комнатой нижерасположенных квартир помещения с «мокрыми» процессами, к которым относится и кухня), а в помещение коридора увеличить можно.
Не запрещается не переносить помещение для готовки пищи в комнату для проживания, а соединить эти площади в одну .
Вопросы переустройства, переноса помещений, другими словами практически изменения их назначения против проектного, затронуты и контролируются такими законами:
- СНиП 2.08.01-89, СНиП 31-03-2003;
- п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006;
- СаНПиН 2.1.2.2645-10;
- Распоряжение правительства №470;
- ЖК РФ, ст. 25.
Жилищный кодекс Российской Федерации Заметка 25. Виды переустройства и перепланирования помещения для проживания
- Реконструкция помещения для проживания собой представляет установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, просящие внесения изменения в техпаспорт помещения для проживания.
- Перепланировочная работа помещения для проживания собой представляет изменение его комбинации, требующее внесения изменения в техпаспорт помещения для проживания.
Нарушение таких правовых показателей не даст возможность узаконить перестройку дома.
Про то, как узаконить проектировку через суд. а еще о рисках покупки или продажи жилой площади с перепланировкой, читайте на этом сайте.
Что считается переустройством?
считается ли соединение кухни и комнаты, коридора перепланировкой?
Несомненно, соединение кухни и комнаты (или коридора) считаются перепланировкой. так как вследствие такой переделки меняется квартирный план .
Когда вопрос касается кухни и комнаты, то возникает очередной невидимый момент – жилая метраж квартиры уменьшается, переходя в полезную.
Плюс тут всего один: изменения не затрагивают площадей помещений единого пользования, другими словами общая квадратура квартиры остается прошлой и будет отвечать той, которая зафиксирована в документах на право на имущество, менять эти бумаги не понадобится.
Однако есть и ограничение: проектировку кухни в комнату не позволят, если плита газовая. Зеленый свет исключительно для кухонь с электрическими плитами.
Хотя хитрости есть и для домов с газом: можно поставить стеклянную или иную легкую перегородку (с уплотненным притвором дверей) для отсечения зоны с кухонной плитой от другого пространства соединенной кухни-столовой.
Незаконно делать такие объединения в однокомнатных жилищах, в данном варианте вся квадратура перейдет в нежилую, что само по себе удивительно и не предусматривает круглосуточного нахождения людей.
Образцы договора и доверенности на проектировку, а еще актов переустройства, вы можете скачать у нас бесплатно.
Что можно, а что ни вкоем случае не делайте?
Запретов и ограничений в отношении камбуза существует очень много.
При переносе кухни в комнату
Может ли быть квартирная перепланировка — перенос кухни в комнату для проживания? Расположение квартир в жилом доме типовое, и поэтажные планы совпадают. В кухонной комнате есть трубы водоподачи и ее отвода после применения, в случае аварии или протечке последует затопление нижерасположенного помещения .
Можно утвердить перепланировку такого рода — кухня взамен комнаты? Если кухню перенести в спальную комнату или детскую, или другую комнату, то это составляет возможную опасность залива водой подобно размещенного помещения на нижнем этаже, благодаря этому конкретно такая перепланировочная работа воспрещена.
Этот запрет не распространяется на нижние этажи домов для жилья.
При переносе в помещение коридора
Позволят ли перенос кухни в помещение коридора? Коридор – нежилая территория, при объединении с камбузом это плюс.
Однако не всегда квадратура коридора достаточна, чтобы в ней оставить место для свободного, комфортабельного прохода, и ниши под оборудование кухни.
Кухня в прихожей – не самое замечательное решение, а вот выгородить нишу под расположение плиты с вытяжкой, раковины вполне умно.
Прекрасно, если система вентиляции не востребует метаморфоз, и будет выполняться через существующие кухонные вент. каналы, так как применять газовые приборы без природной вентиляции запрещено.
Нельзя рушить несущие стенки без согласования с проектировщиком и без принятия мер по усилению нового проема.
За счёт ванной
В «квартирах хрущевского типа» такая перепланировочная работа никак не получится, так как увеличить малогабаритную кухонную комнату в сторону туалета. перенеся перегородку – единственно законный способ. а в хрущевских ванных подвинуться нереально.
Сегодняшние планировки квартир дают возможность чуть-чуть сделать меньше комнату с ванной и увеличить кухню, но глобально избавится от проблемы превращения камбуза в кают-компанию именно так навряд ли можно.
Менять эти помещения местами решительно непозволительно. только переставить перегородку в сторону ванной, сделав шире кухню. Выход из туалета в кухонную комнату запрещен .
Альтернативные варианты
Самый беспроблемный выход расширить камбуз – соединить с кладовой комнатой или раздевалкой, если они считаются соседними, и делит их не стена несущего типа, а перегородка.
В данном варианте не требуются глобальные изменения, так как:
-
система вентиляции остается в проектном варианте, естественной, и с применением существующих вентканалов;
- на ниже- и вышерасположенных этажах тоже подсобные помещения, нежилого назначения;
- природное освещение сберегается в начальном виде.
В наше время стало модным использовать островное расположение оборудования кухни. это интересно и комфортно, но понадобится перенос кухонной плиты, подводка труб водообеспечения и отводящих сетей, разводки электро-кабелей.
Масса согласований и большая цена работ – такая цена использования тренда в собственной квартире.
Как узаконить проектировку кухни?
Как узаконить проектировку с переносом кухни в комнату для проживания? Решив на совете семьи перекроить жилую площадь, можно вполне постараться это выполнить, если правила дают возможность это как правило.
Начать следует со сбора согласований и вызова техника Бюро технической инвентаризации для освидетельствования дома (до и после) на предмет уточнения существующей планировки для оформления нового паспорта технического средства. Параллельно можно заняться такими делами:
- посетить Бюро технической инвентаризации, дабы получить добро на проектировку, и если есть наличие техвозможностей, изготовления проекта;
- если Бюро технической инвентаризации не имеет возможности сделать проект, нанести визит в проектную фирму, имеющую СРО, и выбрать проект перепланирования;
- получить согласование в заинтересованных организациях – управляющей компании, газовой службе, МЧС и др.
Профессионалы Бюро технической инвентаризации должны на основании имеющихся чертежей на дом жилого фонда узнать, какие стены несущие
Подача документов
Где оформляют проектировку, куда обратиться?
Оформлением перепланирования вверено заниматься Жилищной инспекции. туда и необходимо обращаться, когда все будет готово.
В больших населенных пунктах имеется вариант обратиться в МФЦ .
Какие документы нужны? Необходимо скомплектовать набор документов в следующем составе:
- проект перепланирования ;
- свежий паспорт технического средства;
- заявление ;
- паспорт заявителя;
- согласования от заинтересованных организаций;
- правоустанавливающие бумаги на жилую площадь.
В каждом определенном случае могут быть разные вариации в комплектации пакета бумаг, к примеру, если например дом собой представляет историческую или архитектурную ценность. то необходимо будет утвердить перестройку и с фирмой, ведающей такими ценностями.
Для ускорения процесса и удобства посетителей в жилищной инспекции организовано единое окно. куда и необходимо подать подготовленные документы.
Тут заявление зарегистрируют, другими словами поставят дату и присвоят номер.
Сроки оформления, стоимость и результат
На работу с бумагами заявителя у сотрудников жил. инспекции есть не больше 45 дней.
При обращении в Бюро технической инвентаризации за новым паспортом технического средства необходимо заплатить госпошлину в размере от 900 руб. Общая цена, включающая изготовление проекта и получение согласований, без вовлечения посредников будет составлять 40-60 тыс. руб.
Какие документы выдаются после оформления?
По результатам работы профессионалами жил. инспекции предоставляется один из 2-ух документов:
Отказ должен быть мотивированным.
В каком случае могут отказать?
Отказать могут при подобных обстоятельствах:
- предоставленный вариант нарушает соблюдение СНиП и остальных нормативных актов;
- заинтересованные службы отказались разрешить перекройку квартиры, и др.
Также оказаться может, что не хватает какого-то важного документа. или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилье.
Характерности и тонкости
С кухонной перепланировкой появляется много всяких невидимых моментов, игнорирование которых приводит к невозможности осуществить задумку.
Может ли быть кухонная перепланировка за счёт ванной?
Ванную полностью занимать под кухню непозволительно, так как придется устраивать ванную в ином месте, что противоречит правилу: ванная должна находиться по одной этажной вертикали.
Незаконно пользоваться вентиляцией ванной комнаты для кухонных нужд. как и устраивать дверь из туалета в кухонную комнату. Последнее возможно, если один из членов семьи – инвалид-колясочник.
Вопросы с подводом газа. Подвод газа связан с исполнение норм пожаро- и взрывобезопасности, что не даёт значительной свободы для разгула фантазии хозяина. Без проблем и всяческих преград можно переставливать плиту на расстояние до 1 м от места проектного расположения .
Основные правила с подводом газа в иное место такие:
- наличие природной вентиляции;
- обеспечение дневного солнечного освещения;
- устройство перегородки, хотя бы легкой, но с уплотненным притвором.
Если никак не выходит осуществить идею перепланирования кухни в жизнь, можно попытаться заменить плиту газовую на электрическую .
Перед тем как начинать эпопею с получением разрешения на проектировку кухни, стоит самому вникнуть в суть вопроса, подвергнуть анализу запреты и понять, насколько по настоящему узаконить собственную идею.
Много непреодолимых преград может означать подсказку для хозяина жилой площади с маленькой кухонной комнатой: стоит оставить все так, как есть, не тратя деньги и время.
Про то, что разрешено делать, а чего нельзя при перепланировании кухни, вы можете выяснить из видео:
Не нашли ответа на собственный вопрос? Узнайте, как решить собственно Вашу проблематику – позвоните именно сейчас:
+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Петербург)