Перепланировочная работа квартиры с одной комнатой в студию
Варианты перепланирования 1 комнатной квартиры
Жилищный вопрос на данное время стоит, пожалуй, острее, чем раньше. Купить жилую площадь в мегаполисе могут лишь очень успешные люди. Речь о том, чтобы заменить жилую площадь на более просторную вообще проводится нечасто. Но что же делать, если вы располагаете только однушкой и не имеете денег на то, чтобы заменить её на квартиру с двумя комнатами ?
Большинство людей в подобной ситуации решают, что замечательным решением будет перепланировочная работа квартиры с одной комнатой. И на самом деле, подобное решение нередко дает возможность освободится от проблемы с небольшими материальными расходами. Разумеется, принимать последнее решение следует собственно тогда, когда вы тщательно продумали все, взвесили все «за» и «против». Также, варианты перепланирования могут быть довольно различными. Необходимо выучить их, перед тем как переходить к энергичной фазе строительства. А для начала будет не лишне выяснить какие вообще варианты есть в подобной ситуации.
Приобретаем две комнаты из одной
Конечно, самым желанным для многих людей вариантом считается превращение квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами. Этот вариант подойдёт на каждый случай. К примеру, если в начинающей семье возникает ребёнок, и родители решают выделить ему пускай и маленькую, но отдельную комнату.
Либо же, если в квартире живёт один человек, который принимает решение разбить одну-единственную комнату на спальную (она же будет выступать в роли гостиной) и кабинет, где он будет работать. К сожалению, данный вариант осуществим совсем не всегда. Из-за того что для разбивки одной комнаты на две, лучше всего чтобы с самого начала её площадь составляла не менее 18 метров квадратных. В другом случае взамен 2-ух комнат выйдет две маленькие каморки, в которых просто неуютно находиться.
Очень часто перепланировочная работа однокомнатной в квартиру с двумя комнатами проходит в домах серии П-44. Квартиры с одной комнатой в них имеют площадь от 36 кв. м. до 40 кв. м. а площадь жилой комнаты – не менее 19 метров квадратных. При делении столь широкой комнаты на две, можно получить маленькие, но уютные и удобные помещения для жилья.
Пример интерьера квартиры с одной комнатой
Превращаем жилую площадь в студию
Другой весьма распространенный вариант – перепланировочная работа обыкновенной квартиры с одной комнатой в студию. Да, получить две комнаты взамен одной в подобном случае не выйдет. А вот выиграть пару квадратных метров (что при квартирные площади в 30-33 кв. м. довольно хорошо) вполне реально. Однако для начала попытаемся разобраться в том, что же такое студия.
Очень часто данным термином называют помещение, получаемое в результате сноса стены между жилой комнатой и кухней.
В результате выходит одно довольно большое помещение. Оно со своей стороны разделяется (в большинстве случаев цветами или разными материалами), после этого применяется и в качестве кухни, и в виде гостиной, и в виде комнаты для сна.
пример перепланирования квартиры с одной комнатой в однокомнатную квартиру с совмещенной кухней
Студия – хорошее решение для одного жильца или начинающей семьи, которые любят звать к себе немалое количество гостей, и каждый раз мучаются от очень небольшой площади квартиры.
Неповторимый дизайн двухэтажной студии-квартиры, если потолочная высота даст возможность это сделать.
Так что, переустройство квартиры в студию отличный вариант, если из-за малых размеров или собственных желаний не проходит перепланировочная работа в квартиру с двумя комнатами. К сожалению, в домах серии II-68 очень часто невозможно принять иное решение – площадь квартир меняется от 30,5 до 34,5 метров квадратных, а площадь жилья в большинстве случаев будет примерно 14,7 метров квадратных. В большинстве случаев под эту серию проникают практически все «брежневки ».
Ключевые проблемы, которые появляются при квартирной перепланировке в студию
Итак, вы захотели изменить собственную однушку в доме из панелей в просторную и светлую студию. С чем же вам нужно будет столкнуться?
успешный дизайн-проект получившейся квартиры-студии
В большинстве случаев фактически всю работу можно создать собственными руками. Единственное дело, которое стоит поручить профессионалу, это дизайнерская разработка. Многие люди, проживающие в самодельной студии, отмечают, что появляется не тяжелое ощущение неудобства благодаря тому, что и жить, и питаться приходится в одной жилой зоне. Впрочем, если правильно разделить помещение, ощущение неудобства пропадает. Собственно работу по разработке разделения и просто внешнего вида помещения стоит поручить мастерам.
Пример ремонта с перепланировкой в однушке.
Будьте уверены, что они сделают все не только быстро, но и качественно. Часто это ещё и может стоить сравнительно дешево: в наше время к декораторам очень часто обращаются за подобной помощью. Благодаря этому, если вам не обязательно иметь оригинальный дизайн и вы согласны на типовый, то сумеете сэкономить аналогичным образом немало средств и времени.
Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, из-за чего вы получаете очень большое помещение, один из углов в котором отводится под кухню.
Иначе говоря теперь вся жилая площадь состоит из туалета, коридора и многофункциональной студии. Разделить помещение, отделяя площадь для жилья от кухни, намного лучше с применением материалов для отделки разного цвета. Как вариант, можно применять различные виды покрытий для пола. Если существует возможность потратить лишние деньги, то можно чуть поднять кухонную зону, создав при этом маленькой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты помещения, зато эффектно поделите помещение по зонам применения.
Замечательным решением можно назвать и эргономическое мебельное размещение. Однако тут нужно быть умеренным, ведь хоть помещение и возросло по площади, но все равно оно не составляет 45-50 кв. м. Благодаря этому мебель должна быть не только небольшой, но и практичной. Прекрасным вариантом станет стол-трансформер и прочие решения дизайнера, дающие возможность экономить место и жить со всеми удобствами.
Впрочем, выше описан только самый успешный вариант перепланировки жилой площади в студию. Намного хуже, если комнату для проживания и кухню делит стена несущего типа. А многие хрущевки имеют собственно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос стены несущего типа нередко приводит к тому, что здание просто разваливается на части.
Благодаря этому, перед тем как начать работу, необходимо взять разрешение из Бюро технической инвентаризации на перенос, снос и любые иные действия с стенами несущего типа. Разумеется, если вы сносите стену несущего типа между комнатой и кухней, придется увеличить проём металлическим профилем (очень часто швеллером или балкой), которые примут на себя всю нагрузку.
В большинстве случаев, чем выше находится жилая площадь в доме, тем легче бывает получить подходящее разрешение – нагрузка на конструкцию уменьшается с каждым этажом.
Так что, составляйте план собственной новой квартиры-студии. разработайте дизайн (своими руками или с помощью специалиста) и подготовьтесь к тому, что ваша жизнь очень быстро изменится.
Как получить из одной комнаты две
С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет намного меньше забот, чем превращение квартиры в студию, ведь тут не необходимо проводить никаких значительных ремонтных работ по сносу стен, а это означает, не нужно будет получать разрешение специальных организаций. Если посмотреть по другому, весьма проблематично превратить одну комнату в две поэтому, чтобы они были уютными, и пребывать в них было бы удобно.
Разумеется, тут также лучше всего составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.
Необходимо учитывать, что после того, как вы разобьете комнату на две, природное освещение остается только в одной из них. А это означает, во второй должно быть довольно мощное электрическое освещение, способное возместить минус солнца. Конечно, не стоит и говорить о разбивке комнаты вдоль, чтобы в любой из 2-ух получившихся комнат была хотя бы половина окна.
Ведь в результате вы получите два очень длинных и слишком узких помещения, жить в которых будет просто нереально.
Благодаря этому, необходимо будет мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить собственное пространство ребёнку, то необходимо отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для малышей наличие солнца считается хорошим аргументом: как для физического здоровья, так же и для отличного самочувствия.
Очень серьезный вопрос, какой появляется, когда вы составляете чертежи будущей квартиры, это: «Как же поделить комнату на две?» Для этого есть пару вариантов. И они все достойны того, чтобы их тщательно изучили.
Пример перепланирования квартиры с одной комнатой в квартиру с двумя комнатами
Делим комнату при помощи гипса
Одним из очень простых и недорогих, но одновременно не самых распространенных вариантов считается перепланировочная работа помещения с помощью установки гипсокартонные перегородки. Хозяин жилой недвижимости устанавливает перегородку, прорубает в ней дверь и получает две маленькие комнаты.
Гипсокартонный монтаж проходит с помощью металлопрофиля, к которому и фиксируются листы. Если вы желаете свести до минимума шум, всеобъемлющий через перегородку, стоит установить между листами материал звукоизоляционный – параметр шума резко уменьшится.
К сожалению, этот вариант имеет серьезный минус – после того как произошла установка глухой перегородки во второй комнате будет абсолютно отсутствовать природное освещение. Только один способ поправить это – сделать в гипсокартоне маленькой проем окна. Его можно оснащать стеклопакетом, дабы получить природное освещение и одновременно обезопасить себя от шума.
Со всей серьёзностью необходимо подходить и к установке дверей. В подобной ситуации приходится экономить каждый свободный метр квадратный, благодаря этому замечательным решением будет отказ от традиционной двойной двери в пользу раздвигающийся. Так вы получите практически целый метр квадратный полезной площади, который сумеете применять на свое усмотрение.
Устанавливаем купейный шкаф
Очередной распространенный способ, дающий возможность легко и изыскано поделить одно помещение на 2, это монтаж подходящего купейного шкафа. На данное время в любом мегаполисе можно найти десятки, а то и сотни компаний, которые занимаются изготовлением мебели на корпусной основе. Благодаря этому можно без труда отыскать мастеров, которые сделают купейный шкаф, имеющий небольшие отличия от обычного.
Разумеется, изготовление купейного шкафа обойдется намного дороже, чем закупка и установка нескольких гипсокартонных листов. Но вы сумеете выиграть несколько дополнительных метров квадратных полезного пространства для любой комнаты.
Для этого купейный шкаф обязан открываться как с одной комнаты, так и со второй. После этого вполне достаточно решить, какие полки занимают жители одной комнаты, а какие достанутся жителям другой. И не понадобится устанавливать по шкафу в любой из комнат – одного вполне хватит.
Также купейный шкаф обязан иметь сквозную дверь (лучше всего откатную), дающую возможность свободно заходить и выходить. Если вы предусматривайте ещё и застекленный проем, то природное освещение сможет освещать две комнаты, что окажется очень приятно.
Стеллаж решит проблематику
А вот если в однушке живёт только один человек, который желает поделить комнату на 2 помещения, к примеру, на кабинет и спальную комнату, то не стоит ломать голову над установкой перегородки из гипсокартона или дорогого и громоздкого купейного шкафа. Намного лучше будет просто установить стеллаж. Лучше всего предпочитать стеллаж с открытой системой, ведь подобное решение имеет очень много достоинств.
С одной стороны, – стеллаж очень хорошо делит два помещения, не создавая при этом чувства массивности и излишества. Со второй, – открытый стеллаж очень хорошо пропускает солнце, что наверное понравится жителю квартиры. И, наконец, стеллаж делает ещё и практичную обязанность: дает возможность хранить немалое количество книг или других предметов, которые всегда хочется иметь рядом.
Дополнив стеллаж дверками из витражного стекла, вы сделаете собственное жильё куда более благородным и изящным. Ну а несколько цветочных горшков, установленные на полках стеллажа, дадут помещению уют и превратят его в замечательное рабочее место и отдыха.
Может ли быть перепланировочная работа квартиры-студии в однушку и стоит ли разрешение?
Идея непритязательного жилья без перегородок, в середине конструктивной единицы строения, первый раз нашла собственную реализацию в кампусах американских университетов в начале прошлого столетия.
Молодые люди по достоинству расценили возможность уединиться без типовых условностей. Вопрос приготовления пищи для них не стоял остро (наличие общепита), а место где можно отдохнуть и приёма гостей не требовало разграничений. Так возникли квартиры-студии.
Уважаемые читатели! Наши публикации рассказывают о стандартных способах решения юридических вопросов, однако каждый случай носит оригинальный характер.
Если вы желаете выяснить, как решить собственно Вашу проблематику – обращайтесь в форму онлайн-консультанта с правой стороны или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !
Что такое студийная квартира?
У нас в государстве первая квартирная перепланировка в студию пришлась на 50-е годы того же столетия. Необходимость в этом помещении выявили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.
В столице возникли дома с квартирами данного типа, а порой под студии выделяли верхний этаж «сталинской» высотки. В наше время квартиры без планировки стали иметь приличную площадь и очень популярны у молодёжи, склонной создать на их основе неповторимое решение пространства внутри.
Студийная квартира — это жильё класса эконом, она содержит:
- Удобства;
- Общую площадь, ориентированную на соблюдение современных норм;
- Представляет линейку современных серий домов.
Квартиры-студии нередко имеют неправильную геометрию.
Несколько окон, иногда выделяющихся формой и размерами.
Да и сантехнический узел не всегда выделен перегородками, как бы в предложении определить ему постоянное место. Из дверей — только входная. «Бери меня и делай со мной что хочешь!» — взывает жилье к хозяину.
Такой объект класса эконом может преобразиться в дорогое жильё. если облицовка будет сделана по необычному проекту декоратором с использованием дорогих материалов и деталей работы сделанной руками. В зависимости от стиля жизни владельца жильё данного типа станет:
- Местом творческого воодушевления художника;
- Индивидуальной мастерской специалиста;
- Клубом единомышленников;
- Местом шумных развлекательных мероприятий;
- Кинозалом общего просмотра телепередач и видеофильмов;
- «Берлогой» философствующего интроверта.
Однако всегда это будет жильё исключительно для одного человека! Почему?
Шуточка! В такой квартире все рядом, внутреннее перемещение от кровати к холодильнику происходит по самой короткой пути.
Причины перепланирования
Рассмотрим, для чего необходима квартирная перепланировка студии в однушку:
- Увеличение числа проживающих.
- Создание практичных зон (кухни, комнаты для сна, гостиной).
- Установка вытяжной системы и вентиляции там, где планируется возникновение ароматов, пара с частичками жира или приточной сплит-системы.
- Обеспечение шумоизоляции в бытовых задачах и целях.
- Для выполнения норм санитарии при содержании животных живущих дома.
- Если в однокомнатной квартире с совмещенной кухней есть балкон либо лоджия, что бывает редко, тогда можно применить и их площадь для увеличения пространства для жилья.
- Непростая конфигурация квартиры — возможность создать необычный дизайн-проект квартиры с одной комнатой.
Читайте также хорошие советы по перепроектировке квартиры с двумя комнатами в брежневких домах и квартирах хрущевского типа.
Сделать проектировку можно и в квартире, которая расположена в залоговой недвижимости. Весь порядок действий описан тут .
Желаете пристроить балкон на 1м этаже? Тогда познакомьтесь http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/pristroit-balkon.html со спецификами и правилами пристройки балкона.
Среди имеющихся на рынке жилья квартир типа студии есть:
- Узкие и длинные с окном в срезе, площадью около 29 м 2. с соотношением стен как 1:3; для этих труднее всего выбрать вариант перепланирования;
- Квадратные (в плане), с несколькими окнами, что встречается реже, могут трансформироваться даже в 2-х комнатную жилую площадь;
- Оригинальной планировки, обусловленной стыком или переходом друг в друга нескольких архитектурных объёмов; подобные квартиры студии дают возможность создать очень интересные варианты неповторимой перепланирования;
- Квартирная перепланировка студии, спроектированную как дорогое жильё, может осуществить мечты о двухкомнатной либо даже 3-х комнатной квартире.
Интересно знать! Психологи говорят, что интерьер отображает вид личности хозяина: для сангвиника идеальны просторные квартирные помещения студии, где много воздуха и света. Холерик разделит его вкусы, но выделит место для настоящего отдыха.
Флегматик поделит пространство на зоны, которые способны систематизировать его пристрастие собиранием. Меланхолик спокойно чувствует себя только в дробящемся пространстве собственного жилого помещения.
Как выполнить проектировку?
В жизни любого принципиального одиночки приходит момент сознательного выбора партнёра.
А, если у пары ещё и появляется ребёнок — сорокаметровые просторы студии необходимо перераспределять.
Каким вариантом можно выделить практичную территорию из единого пространства:
- Очень простое и доступное.
- двигающиеся обивки из текстиля, переносные стенки;
- расстановка мебели на корпусной основе;
- разделение при помощи цвета, дополнительных световых источников;
- Конструктивных изменений и усилий в физическом плане востребует.
- установка сплошных перегородок из пенобетонов, блоков из стекла, гипса, древесных или панелей из алюминия;
- использование раздвигающихся неподвижных и передвижных перегородок, на рельсовой подвеске или направляющих, из покрытого ламинатом Дсп или МФД, стекла либо пластика;
- создание декоративных бамбуковых перегородок, ковки, цветного триплекса.
- Разграничительную функцию могут нести.
- перегородки неполной высоты;
- двухсторонние стеллажи;
- вертикальные композиции из горшечных растений;
- колонны с полочками или нишами для арт-объектов;
- стойки (барные, под видеотехнику,ёмкости для хранения);
- перепады потолочных высот;
- подиумы высотой в ступеньку и более, с балюстрадой.
Для квартир свободной планировки удачливым элементом считается раскладная мебель. кровать, убирающаяся в шкаф; складывающиеся или откидывающиеся стулья и столы, купейные шкафы, консоли и комоды, подвесные блоки для хранения, придание практичности подоконникам.
Важно! Перепланировочная работа студии в однушку позволяет ставить перегородки любой комбинации, включая радиусные. Главное — безопасность конструкции. Благодаря этому лучше расчёты поручить специалистам.
Стоит ли согласование?
Какие бы творческие идеи не реализовывались в перепроектировке квартиры-студии, необходимо помнить о законности таких действий. Нелегальная перепланировочная работа за собой влечет конкретную ответственность.
Реконструкция не противоречит Жилищному кодексу РФ, ПП Москвы №840 от 26.12.2012 года и требованиям жилищной инспекции, если:
- Не посягают на цельность конструкций несущего типа;
- Не сказываются на условиях проживания за границами квартиры.
Нельзя, к примеру, переносить сантехнический узел в ту часть, где размещены комнаты для проживания соседей которые живут снизу;
Подробно про то, что можно и ни вкоем случае не делайте в процессе перепланирования, читайте тут .
Все другие типы работ можно произвести на условиях письменного (не электронного!) уведомления в виде заявления в Бюро технической инвентаризации уже по факту выполнения, дабы получить заключение специалистов приёмочной комиссии, в качестве разрешения на проектировку.
Про то, как узаконить проектировку, рассказано в данной статье .
Тут можно скачать:
Очень доступен выбор стандартного проекта из Каталога ОАО МНИИТЭП по современным сериям домов. Он согласован с жилищной инспекцией, не востребует затрат в деньгах, имеет нужную сопроводительную документацию.
Фирма-подрядчик осуществит нужные согласования по плану, проведя соответствующую процедуру. Но необходимо знать, что даже избранный вами стандартный проект просит привязки к определённому помещению вашей жилой площади, а сделать это могут только профессионалы.
Совет! Приобретая однокомнатную квартиру с совмещенной кухней, готовьте соответствующую сумму на её проектировку. А жизнь заставит вас ею заняться.
Не нашли ответа на собственный вопрос? Узнайте, как решить собственно Вашу проблематику – позвоните именно сейчас:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Виды перепланирования квартир, идеи, варианты
Одна из задач капремонта — сделать жилую площадь намного удобной и практичной. Это достигается путем изменения исходной планировки. В публикации представлены варианты перепланирования квартир любой площади, решаются всевозможные задачи.
Виды перепланировок и их согласование
Все разновидности перепланировок можно разбить на несколько разделов. Различаться они будут степенью трудности и количеством нужных согласующих документов. Подобных видов три:
- Перепланировочная работа без предварительного согласования. Документы (квартирный план «до» и после» и наполненное заявление на проектировку) подаются в МФЦ (универсальный центр) в ознакомительном порядке после того как завершены все работы. К подобным работам относятся работы, не затрагивающие несущие стенки:
- перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на подобные;
- монтаж кондиционера без штробления стен несущего типа (установка спутниковой антенны согласования просит);
- демонтаж купейных шкафов, кладовых комнат;
- перенос мойки и электрические плиты в кухонной комнате.
Пример перепланирования без предварительного согласования
- группировка туалета (демонтаж перегородки);
- расширение туалета на площадь, прежде занимаемую коридором или кладовой комнатой (на площадь для жилья разрешение никто не выдаст);
- зонирование одной комнаты на две;
- группировка 2-ух комнат (снос ненесущей стены);
- изменение конструкции полов (кладка пола с подогревом в том числе).
Пример перепланирования по плану
- проемы в стенах несущего типа или перекрытиях (перенос или устройство новых);
- перенос кухни и ванной;
- устройство проема в межквартирных перегородках — несущих либо нет — не имеет значение (при объединении квартир).
По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала выполнения работ, составление Актов скрытых работ. Также работы делают под контролем организации, составившей проект. После тго как работы закончены процедура аналогичная — получение Акта и внесение изменений в Бюро технической инвентаризации.
Варианты перепланирования 1-комнатной квартиры
В любом случае требования у хозяев жилой площади различные. У всех различный жизненный стиль, привычки и преставления о удобстве. Так что и варианты переделки одного и того же стандартного проекта могут существенно выделяться. Самые обычные, которые встречаются практически во всех случаях — группировка туалета, порой с увеличением его площади, разрушение кладовых комнат и купейных шкафов. К ним в большинстве случаев прибавляются личные запросы, которые подходят потребностям владельцев.
Выделить спальную комнату (из однокомнатной сделать квартиру с двумя комнатами)
Самый популярный запрос на переделывание квартиры с одной комнатой — выделить спальную комнату. В определенных вариантах это реально, в иных представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки жилой площади по существу 1-комнатную жилую площадь переделывает в квартиру с двумя комнатами. Происходит это за счёт перенося многочисленного числа перегородок.
Выделение комнаты для сна в однушке
Начнем рассматривать изменения от входа. Двери в сантехнический узел перенесены на иную стенку, бывшая кладовая/встроенный шкаф купе переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счёт комнатной площади, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Прежде в прихожей небольшого размера было 4 двери, что делало ее применение очень неудобным. В предоставленном варианте перепланирования практичность прихожей значительно выше.
Убрана перегородка, отделяющая кухню, поставлена выгораживающая спальную комнату. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для приятного отдыха. Чтобы выполнить отделение кухни более явным, установлена маленькая перегородка, ограничивающая эту территорию.
Не коснулась перестройка и балконного выхода. Он может быть застеклен и утеплён, после этого ео можно подсоединять к комнате. (Детально о присоединении балконов читайте ту т).
Очередной способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не очень успешная: длинная узкая кухонная комната откровенно неудобна.
Выделение комнаты для сна в однушке с помощью радиальной перегородки и присоединения балкона
В процессе перепланирования стоит убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка туалета. Площадь увеличили за счёт кухни, зато нашлось место для всей сантехники и стиралки. В прихожей выполнена неболшая перегородка, выгораживающая купейный шкаф.
Гостиная зона от зоны кухни-столовой отсоединяется маленькой перегородкой. Зонирование поддерживает вынесенная обеденная территория, которая это продолжение обширной поверхности для работы. На месте балконного выхода из бывшей кухни поставлен окно. Он пропускает достаточно света для кухонного освещения.
Спальная комната отгорожена от гостиной перегородкой из гипсокартона, отделение заканчивает полупрозрачная раздвигающаяся радиальная перегородка. Чтобы спальная комната не была чрезмерно уж небольшой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован окно с подоконной частью, в появившемся углу устроен встроенный шкаф купе. У стены находящейся напртив организовано место работы.
И еще планировка и ее перестройка в квартиру с тремя комнатами. Точнее, комнат остается две, но образуется студио — соединенная кухня со столовой. Такая идея кардинальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, лишь при условии установки электрические плиты, а еще наличии техвозможностей по переносу канализационных стояков и вентиляции.
В этом варианте соединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая зала разделена на спальную комнату, существенная ее часть отошла к кухонной комнате. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь на кухне. Стал больше коридор, благодаря чему возникла возможность все отмеченные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но потенциальный.
Превращаем в студию ( 3 варианта)
Среди молодежи необычайно востребованна идея превращения обыкновенной жилой площади в однокомнатную квартиру с совмещенной кухней, в которой выгороженной остается лишь сантехнический узел. Также могут находится перегородки, частично отгораживающие одну территорию от другой. Они бывают от пола до потолка, однако не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.
Перепланировочная работа в однокомнатную квартиру с совмещенной кухней
Все что в варианте который был первым нужно — убрать перегородку между кухней и комнатой. Кухонную зону зрительно отделать будет различное покрытие пола — в кухонной комнате — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет большой стол/стойка для завтрака, спиной к которой будет стоять диван.
Варианты перепланирования квартир в студио
Второй предложенный способ перепланирования предусматривает демонтаж перегородки между кухней и комнатой а еще отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка отмечена маленькой перегородкой, отделяющей зону кухни. Взамен снесенных стен предусматривается установка новой перегородки, которая идет под угол. Она частично выгораживает территорию комнаты для сна, формируя кухонную зону.
И последний предложенный проект предусматривает изменение формы туалета. Также ставится перегородка, отделяющая прихожую со стенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии кухонная зона отсоединяется стойкой для завтрака, все другие — возникают только решениями для интерьера.
Выделение детской
При этой планировке выбирать не из чего. Только поделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.
Выделение комнаты для ребенка в однушке
По вашему желанию владельцев санузел совмещенного типа поделен на санузел и ванную. Это есть возможность за счёт разрушения встроенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было до недавнего времени. Комнатная часть от окна отгорожена перегородкой из гипсокартона с дверью купе. В детской нашлось место для стенного шкафа. Проходная комната — это и зала и спальная комната родителей.
Переделки 2-комнатных квартир
С квартирами с двумя комнатами вариантов в большинстве случаев больше: все же площади больше, исходя из этого они представляют больший простор для фантазии.
Сделать из квартиры с двумя комнатами квартиру с тремя комнатами
Имея квартиру с двумя комнатами часто хочется сделать из нее квартиру с тремя комнатами. В предложенном ниже варианте далекая длиннаяи неширокая комната с стенным шкафом разделена на две. Причем перегородка выполнена нелинейной, что позволило организовать два шкафа для хранения одежды.
Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную
Также переделки побеспокоили территорию туалета. Он увеличен за счёт коридора. Площадь стала фактически вдвое больше, что дало возможность установить стиралку. Так как вход в кухонную комнату из коридора оказался перекрыт, его выполнили из гостиной.
Другой вид исходной планировки и другой подход. Говоря со всей строгостью, комнат осталось две, но возникло две зоны — зала и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и две могу применяться как комнаты для сна — одна для взрослых, вторая — для малышей. При этом у семьи будет большое помещение, где могут собираться все.
Из двухкомнатной сделать квартиру с тремя комнатами
Плюс этого плана переделки квартиры с двумя комнатами еще и в том, что в двоих помещениях существует возможность сделать встроенные шкафы.
Очередной вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три отмеченные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то существует два вероятных варианта.
Не наиболее функциональна квартира для переделки
В первом варианте удаляют перегородку, отделяющую коридор и появившееся пространство разделяют перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более неоспоримый — разделяют большую комнату на две небольших, деля балконный выход.
Изменение размеров туалета и прихожей
В большинстве случаев перепланировочная работа касается туалета и прихожей. Порой делают больше размер прихожей благодаря уменьшению туалета, и наоборот. Подобные варианты представлены на фото опубликовано ниже.
Вариант перепланирования 2 комнатной квартиры с изменением площади сантехнического узла либо прихожей
Есть в таких планах еще одна хорошая идея: два индивидуальных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.
Изменение размеров комнат
Еще пару вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно создать здесь с сантехническим узлом — соединить его и благодаря этому намного практичнее применять пространство. Главная идея этой перепланирования — убрать «аппендицит» непонятно для чего торчащий в комнате.
Квартира с двумя комнатами в доме серии И-209А
Как можно заметить, существует два ключевых варианта — сделать больше прихожую, а комнату квадратной или сделать больше площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но удалив купейный шкаф и перенеся перегородку иной комнаты. В другом варианте можно будет устроить больших размеров гардеробную или сделать два вмонтированных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.
Перепланировочная работа трехкомнатных
Как и в иных квартирах в 3-комнатных главная идея — увеличение или группировка туалета, более правильное применение имеющейся площади. Определенные решения зависят от желаний владельцев.
Оптимизация применения площади (за счёт коридора)
В представленном ниже варианте разобрана перегородка отделяющая гостевую от коридора. Вышло большое помещение, дающее простор для реализации различного рода концепций дизайнера. Ванная и санузел объединены, одни двери заложены. Это позволило чуть-чуть сделать больше площадь второй комнаты.
Увеличение площади жилого помещения за счёт коридора
В ином проекте также становятся меньше коридорные размеры. Эта площадь отходит гостиной, однако она становится проходной, что в это помещение некритично. Переделки коснулись и туалета — убрана перегородка между туалетом и ванной, а еще чуть-чуть увлечена площадь: за счёт вынесения стенки в помещение коридора. За счёт того же коридора увеличена площадь на кухне — блок дверей вынесен практически очень плотно ко входу в ванную.
Оптимизация применения пространства
И последняя перестройка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка взамен бывшего блока окна откатных дверей с остеклением в пол.
Организация второго туалета
В квартирах с четырью комнатами площади уже большие, и обитать может уже достаточно много человек. Потому в подобных вариантах часто хотят сделать второй сантехнический узел. Главная сложность заключается в том, есть ли техвозможности по подводу водомерного узла и канализации. Также не позволят устраивать сантехнический узел над жилыми помещениями — только над техническими. В этих проектах перепланирования второй сантехнический узел задуман на месте встроенного шкафа, что может быть.
Изменение площади коридора
Все ключевые изменения затрагивают применения площади холла, а еще размеров второго туалета. Также может изменяться назначение комнат (всех, не считая кухни).
Зонирование соседних комнат
Далеко не каждому нравится иметь проходные комнаты. Хозяева подобных квартир согласны потерять часть площади жилого помещения, но поделить помещения. В таком случае часть комнатной площади 2 отгораживается, благодаря чему происходит зонирование помещений. Оставшийся «аппендицит» можно применять как для устройства встроенного шкафа. В подобном случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для дизайнерские разработки.
Зонирование соседних комнат
Вторая группа переделок касается туалета. Сносятся практически все перегородки, убирается блок дверей в кухонную комнату. Площадь туалета начинает увеличиваться за счёт коридора.
Вход в кухонную комнату выполняют из гостиной (помещение 3). Такая стена считается несущей, потому проем просит дополнительного усиления металлическими конструкциями, а еще проектной разработки (как и вынос туалета в помещение коридора).