Перерасчет за теплоснабжение в каких вариантах

Порядок перерасчета платы за теплоснабжение: нормативные акты, правила составления заявления

Система централизованого отопления во многих случаях отличается нередкими сбоями в работе и несоблюдением норм. Тогда квартировладельцы могут повысить вопрос об изменении суммы оплаты. Есть конкретная процедура, которая дает возможность сделать перерасчет платы за теплоснабжение: образец заявления и правила составления позволят сделать ее подобающим образом.

Нормы механизированного отопления

Перед тем как выяснить, как выполняется перерасчет за теплоснабжение – нужно познакомиться с нормами центрального отопления. Ненадлежащее качество услуг которые предоставляются будет причиной изменения суммы оплаты Управляющей компании.

Перерасчет услуг обогрева

Первое и нужное требование для нормального проживания в квартире – поддержание необходимого уровня температуры. Так как правильно сделать перерасчет за теплоснабжение можно исключительно после знакомства с нормами отопления – следует найти подходящий нормативный документ. Сейчас им считается распоряжение Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Любые расхождения от требований, отписанных в нем, могут стать Основанием для перерасчета по теплоснабжению.

Данный документ определяет такие правила отопления высотных домов:

• Температура в дневное время суток в комнатах для жилья. Ее небольшое значение для помещений, присутствующих в середине строений рано +18°С. Для угловых комнат данный показатель больше и должен составлять +20°С;
• Температура в ночное время суток в комнатах для жилья. Она может быть на три градуса ниже дневной нормы;
• Уменьшение температуры на улице до -30°С. В это время повышаются нормы обогревания с +18°С до +20°С и с +20°С до +22°С исходя из этого. Это может быть одним из факторов как достичь перерасчета за теплоснабжение;
• Общее время без теплоснабжения на протяжении четырех недель. Согласно нормативам за это период разрешается отсутствие отопления на период не больше 24 часов суммарно. Однако факт выключения обязан быть зафиксирован. Иначе невозможно будет сделать перерасчет за низкокачественное теплоснабжение;
• Допустимое время разового выключения. Оно не должно быть длительнее 16 часов. При этом разрешается продолжительное выключение исключительно в случае, если на улице температура не опустилась ниже -12 °С.

Несоблюдение данных показателей считается Основанием для потребности перерасчета платежей по комунальным услугам за теплоснабжение. Но чтобы это сделать нужно правильно оформить заявление и приложить нужные подтверждающие документы.

Если в квартире проходит несколько стояков и один из них не работает – перерасчет за отсутствие теплоснабжения не осуществляется, пока поддерживается необходимый уровень температуры. Благодаря этому возможно неполная остановка отопления в период отопления.

Когда можно оформить перерасчет платы за теплоснабжение

Заявление на перерасчет платы за теплоснабжение может быть написано на основании постановления №307 от 23.05.2006. В нем установлены ситуации, когда у компании, дающей услуги центрального отопления, можно требовать изменения суммы оплаты. Благодаря этому прежде чем оформить заявление на перерасчет теплоснабжения рекомендуется подробно познакомиться с данным документом.

Квитанция с перерасчетом теплоснабжения

Его главные положения формируют порядок выполнения такой процедуры и список нужных действий. Очень часто работники ЖКХ не знают содержание данного документа и отказываются сделать перерасчет за теплоснабжение.

Во время появления такой ситуации можно обратиться в вышестоящую инстанцию или Общество защиты прав потребителей. Стоит отметить, что образец заявления о перерасчете платы за теплоснабжение может быть заполнен не только в случае перебоев в отоплении. Есть много прочих ситуаций, когда можно сделать меньше сумму оплаты за ЖКХ.

Написание заявления на перерасчет платы за теплоснабжение возможно при появлении ситуаций такого рода:

• Выход из строя нескольких либо одного отопительных приборов. В данном случае понижается отдача тепла системы и благодаря этому ухудшается качество услуги;
• Оформление безвозвратной целевой выплате. Если потом приходят кавитации с прежними суммами – следует правильно сделать перерасчет за теплоснабжение. Для этого составляется заявление с приложением копий документов о положенной безвозвратной целевой выплате;
• Плохое качество услуг которые предоставляются. К ним можно отнести отклонения от норм, которые выше были упомянуты. Однако необходимо правильно подобрать основание для перерасчета по теплоснабжению, так как возможен ряд невыясненных моментов.

Главное, чтобы при наступлении одной из данных обстоятельств были оформлены подтверждающие документы. Лишь тогда будет использована формула перерасчета за теплоснабжение. Если перебои в отоплении случились из-за причины неисправности – в первую очередь составляется акт, копия которого должна находиться у хозяина квартиры. Для определения недолжной степени нагрева отопительных приборов следует вызвать комиссию из ЖЭКА или УК. Они при помощи аппаратуры должны определить температуру воздуха в помещениях для жилья. В ходе выполнения данных действий рекомендуется сравнивать фактические данные с указанными в акте. На его основании можно сделать перерасчет за теплоснабжение.

Перерасчет может быть сделан лишь единожды в год. Благодаря этому в начале процедуры необходимо тщательно приготовиться, так как будет большая бумажная волокита. В первую очередь следует для себя определить правильность ее проведения.

Допустимые причины отказа в перерасчете за теплоснабжение

Однако не всегда написанное заявление на перерасчет теплоснабжения буде имеет силу. Есть ряд обстоятельств, при каких уменьшение сыммы денег не будет выполнено. В данном случае необходимо проверить все допустимые спорные моменты и точно определить, что закон находится на стороне хозяина квартиры.

В каких вариантах выполняется перерасчет за теплоснабжение и возможны ли спорные моменты? Для их обнаружения следует хорошо познакомиться с договором поставки услуг отопления. В нем отчетливо определены обязанности и права сторон.

Обязательно изучаются пункты о плохом предоставлении услуг и порядок компенсации. Собственно там обязан быть описан четкий механизм перерасчета за низкокачественное теплоснабжение.

Если же представители ЖЭКа отказываются принимать факт несоблюдения договора – это будет причиной разбирательства в суде.

Трудно или как правило невозможно добиться перерасчета за теплоснабжение в таких вариантах:

• Большие потери тепла в квартире. Они бывают обусловливаются низким качеством оконных или конструкций дверей, отсутствием утеплительного слоя на поверхности стен. Но одновременно с этим отдача тепла радиаторов должна быть на требуемом уровне;
• Воздушные пробки в стояках. Это также считается спорным вопросом о перерасчете за отсутствие теплоснабжения. Для убирания воздушных пробок из системы с одной трубой представителям ЖЭКа нужно обеспечить доступ в жилую площадь, где они размещены. Это не всегда можно;
• Уменьшение отдачи тепла в отопительных приборах. Это также считается спорным вопросом о перерасчете платежей по комунальным услугам за теплоснабжение. Номинально за состоянием радиаторов должны смотреть работники ЖЭКа. Однако они могут сказать, что хозяина не было дома в положенное время. Очень часто компромисс находится способом временной установки промывочных кранов.

Если перебои в работе теплоснабжения обусловливаются этими обстоятельствами – не рекомендуется достигать перерасчета за отопление. В конце концов сумма оплаты остается прежним. При этом хозяин жилого помещения потеряет свое время и может быть часть средств на проведение экспертизы.

Причина отказа в произведении перерасчета за теплоснабжение не должна расходиться с существующими законами и нормами. Благодаря этому в случае ошибочного решения нужно провести еще одно разбирательство, однако уже на другом, более большом уровне.

Правила наполнения заявления на перерасчет за теплоснабжение

Перед составлением заявления на перерасчет платы за отопление следует свидетельствовать факт некачественного предъявления данной услуги. Подтверждающим документом в данном случае считается акт, который составят представители ЖЭКа или Управляющей компании.

Пример бланка заявления на перерасчет

Альтернативным вариантом считается привлечение 2-х соседей, председателя совета дома или старшего по подъезду. При воплощении эти условий составленный акт может быть приложен написанному заявлению на перерасчет отопления. В документе достаточно указать точный адрес, характеристики помещения и текущее значение температуры. Ключевым затруднением считается уровень применяемых приборов – они должны пройти обязательную поверку. Это факт указывается в акте, который служит Основанием для перерасчета за низкокачественное отопление.

В типовом образце заявления о перерасчете платы за теплоснабжение обязаны быть следующие пункты:

• Правильно заполненная «шапка». В ней указывается, кому арестовывается заявление и от кого;
• Причина пересмотра оплаты за теплоснабжение. Практически всегда это несоблюдение режима температур. В первую очередь прописываются точное время и даты, когда было зафиксировано отклонение. В другом случае не будет делаться перерасчет за теплоснабжение;
• Потребности перерасчета. Показать период, за который необходимо повести изменение суммы оплаты;
• Допустимые результаты отказа. В данном пункте можно вспомнить, что по закону за изо дня в день плохо предоставленной услуги планируется пеня в размере трех процентов от ее стоимости;
• Перечень прилагаемых документов. Основным Основанием для перерасчета по отоплению служит составленный заблаговременно акт. Главное, чтобы он был написан правильно и без погрешностей.

Последний пункт очень важен, чем заполнение образца заявления о перерасчете платы за отопление. Техническая составная часть вопроса считается определяющей. Благодаря этому рекомендуется заблаговременно посоветоваться в ЖЭКе или Управляющей компании, предоставив им копию документа.

Время принятия решения о перерасчете за отсутствие отопления составляет 10 рабочих дней. Дополнительно к документу можно приложить самостоятельные расчеты. Это даст возможность дать значимости составленному документу и в определенной степени послужит сверкой при принятии последнего решения.

При подаче заявления на перерасчет платежей по комунальным услугам за отопление необходимо «настойчиво попросить» копию, но с «мокрой» печатью организации. Также нужно выяснить входящий номер при регистрации заявления.

Пример перерасчета услуг обогрева

Очень важным фактором если появится желание скорректировать сумму оплаты за отопление являются самостоятельные вычисления. Сейчас нет общей формулы перерасчета за теплоснабжение, так как причины инициации данного процесса бывают разнообразными – от невысокой температуры в отопительных приборах до полного выключения отопления.

Счетчиков для отопления в квартире

Если в квартире установлены счетчики тепла, то отказ перерасчета за теплоснабжение может быть аргументирован тем, что заказчик платит исключительно за практическое тепло. Подобная позиция считается в корне неверной.

Ведь кроме этого есть нормы отопления, которые должны строго соблюдаться. Благодаря этому если в квартире потери тепла не превышают требуемый показатель – можно на основе составленного акта сделать самостоятельный расчет.

Его выполнение состоит из следующих шагов.

1. Вычисление разницы между нормированной и фактической квартирной температурой в ночное и дневное время.
2. Время, за который было зафиксировано нарушение правил отопления. Указывается в часах.
3. Размер положенной месячной платы.
4. Вычисление суммы перерасчета. За ежечасно отклонений сумма ежемесячной платы можно сделать меньше на 0,15% за каждый градус. Практически нужно аннуитетный платеж помножить на 0,15%, на кол-во чалов отклонения от нормы и его величину (градусы). Это осуществляется отдельно для дневного и ночного времени.

Подобным образом можно лично высчитать сумму компенсации за ухудшение жилищных условий. Главное, чтобы это было предельно точно, имелись необходимые документы для доказательства снижения домашней температуры.

В материале показа пример расчета паты за теплоснабжение с полными выкладками:

Перерасчет за теплоснабжение по 354 постановлению |

В большинстве случаев клиент услуг ЖКХ (к примеру, по теплоснабжению) может подать заявку с требованием о перерасчете оплаты за использование этой услугой. Все тонкости и формулы перерасчета за теплоснабжение прописаны в 354-м Постановлении Правительства РФ. Что обязаны знать хозяева высотных домов о собственных правах в данном вопросе?

Кто и как должен исправлять оплату?

К сожалению, необходимо согласится, что долгое время такие корректировки платы за теплоснабжение фактически оставались без внимания. Некоторые исполнители, если и проводили перерасчеты, то только в том случае, когда собственников обязывали приплачивать за теплоснабжение. На самом деле, фактически полное отсутствие контроля над учреждениями ЖКХ позволяло последним постоянный нарушать закон РФ, лишая граждан собственных конституционных прав. На самом деле, исполнителю не запрещаеться проводить перерасчет оплаты за теплоснабжение когда будет угодно, но не больше одного раза в течении года.

Давайте подробно рассмотрим единые правила и формулы подобных корректировок.

Перерасчет за теплоснабжение по 354 постановлению

Расчет стоимости за энергию тепла в необорудованном индивидуальным счетчиком жилом доме.

Формула для этого расчета также подойдет и для высотных домов, которые не оснащены индивидуальными и общеквартирными учетным приборам энергии тепла. Размер платы при этом будет составлять: Р = Sи*N*T, где: Р – начисляемая плата за теплоснабжение; Sи – вся площадь индивидуального помещения; N – нормативный показатель использования услуги по энергии тепла;

T – установленый коммунальными службам тариф на предоставляемое тепло.

Цена отопления в квартире если есть наличие коллективного учетного прибора.

Тут формула труднее, и во время расчета принимается во внимание, что в каждом отдельно взятом помещении отсутствует личный учетный прибор, а энергетические ресурсы крепятся общим счетчиком: P=V* Sи/Sд*T,

где: V – объем применяемой в течении установленного периода теплоэнергии многоквартирного дома для жилья; Sи – вся площадь индивидуального помещения; Sд – вся площадь всех помещений многоквартирной постройки, куда входят также помещения единого пользования;

Т — установленый коммунальными службам тариф на предоставляемую тёплую энергии.

Пример перерасчета стоимости услуги для корректировки.

Для проведения подобного перерасчета нужно установить несколько факторов: формируют объем энергии тепла за период предыдущего года;

если учетный прибор эксплуатировался не весь год, а лишь его часть, то объем такой теплоэнергии рассчитывается исходя из положений договора с организацией, дающей услугу;

получившийся объем разделяют на вычисленную общую площадь нежилых и жилых помещений в доме, включая офисы и магазины. Возьмём настоящий пример. По счетчику поступила информация, что объем теплоэнергии за предыдущий год составил 1000 Гкал (гигакалорий). Измеренная вся площадь всех помещений данного дома на несколько квартир составила 5700 кв. м (при этом не берутся во внимание места общего назначения – помещения подвала, чердачные этажи и другие). Поэтому, (1000 / 5700) / 12 = 0,014 Гкал/кв. м каждый месяц. Из формулы видно, что объем использованной энергии тепла разделяется на все двенадцать месяцев, благодаря этому полученное значение должно использоваться ежемесячно в течении всего год . Величина 0,014 Гкал/кв. м. применяется для последующих расчетов. Так, для г. Ижевска среднемесячная плата за тепло как правило составит:

0,014 х 943, 60 х 1,18 (НДС) = 15, 58 руб/мес.

В каких вариантах выполняется корректировка оплаты за предоставленное тепло?

Допустимые условия для перерасчета за теплоснабжение.

Исходя из 354-го Постановления, можно отметить главные положения, на основе которых хозяин жилой площади может требовать перерасчета за применяемую услугу. Так, в этом постановлении отмечено, что самая маленькая температура в помещениях дома на несколько квартир не должна спускаться ниже +18? С в течении всего горизонта расчета. Для угловых комнат данный показатель равён +20? С. В районах страны, где средняя за сутки температура воздуха -31? С и ниже, указанные выше показатели становятся больше еще на +2? С. Период непредвиденного отключения системы обогрева не должен быть больше 24 часа в течении месяца (суммарно). При этом длительность одного выключения по закону не может быть больше 16 часов. Хотя, если температура окружающей среды в помещении не опускалась ниже +12? С во время подобного одноразового выключения, перерасчет выполняться не будет. Установленый температурный показатель может увеличиваться не больше, чем на 4? С, а уменьшаться – только ночью с 00:00 до 05:00, но не больше чем на 3? С. Если вы приметили, что температура окружающей среды в квартире не отвечает необходимым нормам, то вы вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, которая эксплуатирует ваш многоквартирный дом. При этом составляется Акт, в котором крепится факт нарушение услуги в предоставлении должного теплового оснащения. В документе также указываются все требуемые величины: время, дата и показатели температуры. Чтобы достичь корректировки стоимости этой услуги, нужно закрепить весь период нарушение в предоставлении услуги в соответствующих Актах. Ведь перерасчет должен выполняться относительно определенного периода. В Актах указываются временные показатели и температурные величины, подтверждающие отсутствие услуги или предъявление услуги плохого качества.

С июля 2013 года процедура признания факта отсутствия тепла или несоответствия нормативам была существенно упрощена. Если покупатель обратился в компанию, дающей услуги по теплоснабжению, с жалобой, но на протяжении 2-х часов представитель компании не явился по месту проживания потребителя для составления акта, жилец вправе своими силами составить такой акт. Для этого вполне достаточно привлечь 2 и более потребителей (соседей) и уполномоченное лицо: главы Совета высотки или председателя ЖК, ТСЖ, ЖСК. Дата и время, зафиксированные при этом в Акте, и будут являться временем начала нарушений.

Перерасчет за теплоснабжение — в каких вариантах возможен и как его сделать?

Ст. 153-155 ЖК России устанавливают обязанность граждан вносить плату за помещение для жилья и услуги ЖКХ, также теплоснабжение. При этом обозначение платежного размера выполняется соответственно с правилами, некоторыми Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В то же время во многих случаях появляются ситуации, когда потребителю услуг нужно сделать перерасчет платы за ЖКУ. Поэтому рассмотрим основания и порядок выполнения перечисленных действий в отношении к услуге по теплоснабжению.

Можно ли провести перерасчет за теплоснабжение?

Ст. 157 ЖК России устанавливает порядок определения размера платы за услуги ЖКХ. Пункты 4-5 названной нормы предполагают возможность ее изменения, также за теплоснабжение. Остановимся на этом очень подробно.

В каких вариантах возможен перерасчет за теплоснабжение?

Правила предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья предполагают несколько оснований для выполнения изменения платы за теплоснабжение:

1. При ее неверном определении за горизонт расчета (календарный месяц). В этом случае речь может идти о случаях, когда установленый общедомовой учетный прибор перестал работать, не прошёл нужную поверку, не начал работу на новый отопительный период (или если площадь помещения не отвечает тарифам).
2. При предоставлении коммунальной услуги с перерывом, превышающими установленную длительность, либо плохого качества. Про это говорит раздел 9 Правил (Распоряжение Правительства РФ № 354).

Главное: изменение размера платы в другом варианте выполняется по конкретным формулам (Приложение № 1 «Потребности к качеству услуг ЖКХ»).

Как выполнить перерасчет за теплоснабжение?

Как было отмечено прежде, Основанием для изменения платы могут стать пару причин. Если говорить о первом случае, то тут следует отметить следующее:

1. Когда говорится о выходе тепломера из строя, то исполнитель или ресурсоснабжающая организация должны действовать соответственно с требованиями раздела 6 Правил (в особенности, п. 59 (1)). Если это не случается, заинтересованное лицо имеет право на обращение в жилищную инспекцию или в прокуратуру с подобающим заявлением.
2. Например если есть погрешность сведений о размере обогреваемой площади, потребителю нужно представить документы, разрешающие установить эти сведенья.

Вторым, самым интересным Основанием для перерасчета считается предъявление теплоснабжения с перебоями или плохого качества (относится к тем потребителям, где в МКД отсутствуют общедомовые учетные приборы). Тут метод действий потребителя следующий:

• оставление заявки исполнителю коммунальной услуги на установление факта ненадлежащего предъявления услуги обогрева;
• составление одновременно с ним соответствующего акта;
• оформление заявления и предъявление нужных бумаг.

Как оформить заявление?

Каких-нибудь образцов обращений настоящее законодательство РФ не имеет. С функциональной точки зрения, оформление заявления выполняется по следующим правилам. Указываем:

1. Название исполнителя коммунальной услуги (ресурсоснабжающей организации) и ФИО начальника, а еще адрес места нахождения.
2. Сведения об обращающемся лице (ФИО, адрес проживания, контактный телефонный номер).
3. Название документа – «Заявление».
4. Весомую часть. Тут необходимо рассказать фактические обстоятельства дела, дать ссылку на законы, показать причину для выполнения перерасчета.

К заявлению прикладываются подтверждающие бумаги. В конце документа должна быть проставлена собственная подпись и дата его составления.

Специальные документы

Для выполнения перерасчета за теплоснабжение в качестве документов-оснований (кроме самого заявления) могут стать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или техпаспорт помещения, разрешающие установить отапливаемую жилую площадь.
• Предписание Инспекции жилищного надзора или вступившее в законную силу решение суда.
• Акт исследования помещения для проживания на предмет соответствия качества предъявления услуг ЖКХ требованиям существующего закона РФ.
• Акт устранения аварий на сетях или внутридомовых инженерных системах.

Указанный перечень не считается исчерпывающим.

Куда необходимо обращаться?

Например если в качестве способа управления многоквартирным домом соответственно с требованиями ст. 161 ЖК России подобрана управляющая организация, ТСЖ или жилищный кооператив, заявителю нужно подавать собственное обращение конкретно в обслуживающую организацию, так как собственно она считается исполнителем коммунальной услуги, другими словами ответственна за ее предъявление в достаточных объемах и хорошего качества.

В случае, когда хозяева МКД решили установить непосредственное управление домом, то увлеченный человек должен обращаться в ресурсоснабжающую организацию.

Сроки проведения перерасчета

П. 31 Правил предъявления услуг ЖКХ устанавливает трехдневный срок для ответа на направленное заявление потребителя, который начинает исчисляться с даты регистрации заявки в специализированном журнале.

Спорные ситуации при обращении за перерасчетом за теплоснабжение

Не обращая внимания на очень и очень много правовых норм, которые связаны с изменением размера платы за ЖКУ, на самом деле потребители часто встречаются с разными проблемными моментами, когда думают, что исполнитель услуг ЖКХ должен делать им подходящий перерасчет. Рассмотрим самые популярные из них.

Вопрос утепления дома

ЖК РФ, Распоряжение Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., Распоряжение Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. разграничивают внутриквартирное и общедомовое имущество. Это значит, что исполнитель коммунальной услуги несет ответственность только в отношении общего имущества дома (стояки, лестницы и т.д.), а все другое, что находится в середине квартиры, должно содержаться за счёт ее владельца.

Поэтому решение вопроса про утепление помещения для проживания решается его хозяином или арендатором своими силами. В случае, когда заявитель жалуется на холод в квартире, однако при этом актом проверки будет установлено, что услуга дается подобающим образом, а обращающееся лицо не предпринимает добавочных мер для собственного удобного проживания в помещении, в изменении размера платы ему будет отказано.

Наличие воздуха в стояках

В основном, перерасчета платы в этом случае не случается, так как работники ЖКХ в довольно своевременном порядке ликвидируют «завоздушенность» системы обогрева. При этом у заинтересованного лица сберегается возможность потребности перерасчета, если обслуживающая организация не выполняет нужных мероприятий по нормальному обеспечению обитателей теплоснабжением.

Промывание отопительных приборов

Заиливание отопительных систем — не нечастое явление для радиаторов сделанных из чугуна, при этом тут следует также ссылаться на обязанность управляющих организаций по обеспечению потребителей услугой обогрева бесперебойно, круглые сутки и надлежащего качестве на протяжении всего отопительного периода. На основании этого служащие ЖКХ произведут промывку отопительных приборов.

Что сделать, если в перерасчете за теплоснабжение отказали?

Если заинтересованное лицо получило отказ в удовлетворении потребности сделать перерасчет за теплоснабжение, у него существует несколько способов для последующего разрешения конфликта:

• обращение с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию;
• обращение в суд с подобающим иском.

Подводя итог рассматриваемой темы следует сказать про то, что действующее жилищное закон РФ позволяет гражданам-потребителям во многих случаях требовать выполнения перерасчета платы за услугу обогрева. При этом заявление должно быть оформлено в письменном виде и с подобающим документальным доказательством.

Необходимо проверить себя: перерасчет платы за теплоснабжение с 1 января 2017 года

Во всех федеральных СМИ прозвучала информация: отменен повышающий показатель за тепло. Граждане стали активно пожаловаться в организации, управляющие МКД, слать гневные письма и требовать вернуть наличные средства.

В данном материале мы попытаемся разобраться, в каких вариантах нужен перерасчет платы за теплоснабжение и как в действительности необходимо его сделать.

С чего все настало. Из Правил предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (дальше — Правила № 354), исключена норма о праве исполнителя КУ использовать повышающий показатель, если в МКД нет ОДПУ.

Отметим, что до 14 марта 2017 года вы как исполнители КУ в МКД имели право использовать повышающий показатель, если одновременно выполнялись три условия:

• в МКД отсутствует ОДПУ энергии тепла;
• потребители были обязаны его установить;
• есть техвозможность установки учетного прибора.

Такое право предусматривал абз. 3 п. 42 (1) Правил № 354.

Изменения внесены постановлением Правительства РФ от 27.02.2014 № 232.

• Коэффициенты, повышающие плату за услуги ЖКХ в 2017 году

В чем ключевой момент. Изменения в Правила № 354 внесены в марте, но новый порядок расчетов введен с 1 января 2017 года. В подобных вариантах юристы говорят, что изменения получили обратную силу.

Как делать перерасчет платы за теплоснабжение в 2017 году. Проверьте сумму переплаты и вычтите ее из платежа потребителя.

Для расчета платы за теплоснабжение в жилом или помещении не для жилья вы брали одну из формул (рисунки 1, 2).

Результат который получился умножали на 1,5. Образно говоря назовем то, что вышло, «СУММА 1». Сейчас на эти же 1,5 поделите. После деления выходит платежная сумма без использования повышающего коэффициента — «СУММА 2». Сейчас из СУММЫ 1 вычтите СУММУ 2, и выйдет избыток, который вы обязаны вернуть потребителю (рисунок 3).

Предложенные формулы расчета размера платы за коммунальную услугу по теплоснабжению показаны в пп. 2 и 2 (1) приложения 2 к Правилам № 354.

Перерасчет платы за теплоснабжение после отмены использования повышающего коэффициента

В регионе КУ «теплоснабжение» платится только в период отопления.

В январе и феврале УО «Ромашка» начисляла потребителям плату за КУ «теплоснабжение» с использованием повышающего коэффициента 1,5, т. к. МКД не оснащен ОДПУ. В марте обрели юридическую силу изменения, и излишне начисленные благодаря использованию повышающего коэффициента суммы за январь и февраль необходимо вернуть. Экономист УО разработала метод действий на примере одного потребителя — формулу для перерасчета платы за теплоснабжение.

Платеж за теплоснабжение для Сергеева Д. И. в январе составил 6156,56 руб. с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Если поделить 6156,56 руб. на 1,5, выходит 4104,37 руб. — это платеж без учета повышающего коэффициента.

6156,56 минус 4104,37 равно 2052,19 руб. Собственно эту сумму необходимо вернуть потребителю Сергееву Д. И. за январь.

В феврале платеж за теплоснабжение составил 6712,50 руб. с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Делим 6712,50 на 1,5 и приобретаем 4475,00 руб. — это платеж без учета повышающего коэффициента.

6712,50 минус 4475,00 равно 2237,50 руб. Данную сумму необходимо вернуть потребителю Сергееву Д. И. за февраль.

В последующем во время расчета платы за КУ «теплоснабжение» повышающий показатель уже не применяли.

Складываем излишне начисленные суммы за январь и февраль: 2052,19 плюс 2237,50 выходит 4289,69 руб.

Покупатель Сергеев Д. И. выплачивал ЖКУ полностью и вовремя.

На заседании в УО принято решение возвращать наличные средства путем зачета излишне уплаченной суммы при оплате будущих периодов. Продолжение примера — в разделе «Как вернуть переплату задним числом».

Перерасчет платы за теплоснабжение сделайте за все периоды с начала года, если применяли повышающий показатель. Напомним: горизонт расчета равён календарному месяцу.

Правилами предъявления услуг ЖКХ не предполагается возврат излишне начисленной суммы в наличной или безналичной форме конкретно потребителю. Зачислите «остатки» на лицевой счёт потребителя по публикации затрат «теплоснабжение» и принимайте во внимание их в дальнейших расчетах.

Как вернуть переплату задним числом. Вернуть излишне уплаченное можно 2-мя путями:

• понижать размер платы за теплоснабжение;
• уменьшать сумму долга потребителя перед вами.

Если переплату нельзя зачесть сразу, то остаток пойдёт в счёт будущих платежей. Назовем такой порядок возврата средств за КУ «общим» — особенный порядок для рассматриваемого случая Правилами № 354 не найден. Весь порядок возврата излишне начисленной платы за КУ заложен в пп. 61, 99, 102, 155 (2) Правил № 354.

• Каков порядок расчета платы за теплоснабжение по учетным приборам

Зачет при оплате будущих периодов

Вернемся к УО «Ромашка» и потребителю Сергееву Д. И.

Его переплата за январь и февраль составила 4289,69 руб. Счёт за март к моменту перерасчета платы за теплоснабжение уже выставлен, и покупатель его оплатил. Это означает, что зачесть излишне уплаченную сумму в плату за март опоздали чисто технически. В апреле плата за КУ «теплоснабжение» составила 2304,60 руб.

УО списывает выставленный за апрель платеж за счёт переплаты: 4289,69 минус 2304,60 выходит 1985,09 руб.

Значит, за теплоснабжение в апреле Сергеев Д. И. оплачивать не будет, а 1985,09 руб. остаются на его лицевом счёте в графе «теплоснабжение» и дожидаются начала периода отопления 2017/2018.

Период возврата оборотных средств в связи со вступлением в силу постановления Правительства РФ от 27.02.2016 № 232 не поставлен.

Как считать плату за теплоснабжение в перспективе. Рассчитывайте плату по формулам, вышеприведенным, и не умножайте то, что вышло, на повышающий показатель. Если ваш расчет автоматизирован, исключите из метода действие «помножить на повышающий показатель» или «помножить на 1,5».