Планировка квартиры с двумя комнатами хрущевского типа
Квартирный ремонт в хрущёвках
Когда покупаете жилую площадь необходимо обращать свое внимание не только на её цену, но и на планировку. Большое внимание требуется уделять спальне – отлично, если она окажется максимально удалённой от парадной двери. При подобном расположении все сторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут волновать хозяев жилой недвижимости. Плюс ко всему, практичным решением для спальной комнаты будет ниша, где можно создать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать купейный шкаф). В настоящий момент мы детально рассмотрим стандартные квартирные планировки в хрущёвках и варианты их оформления.
Одна из стандартных квартирных планировок в хрущёвках
Пятиэтажные проектные дома, именуемые «хрущёвки», первый раз возникли в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла острая проблема нехватки жилья, однако благодаря разработанному методу модульных зданий, данный вопрос был решён. Всего пару месяцев – и дом многоэтажные готов! Его строили уже из готовых блоков, благодаря этому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая сфера услуг. В каждом районе возводились сразу собственные детские заведения (школы, детсады, магазины и т.д.).
Типовый 5-этажный дом советской эпохи
Планировка квартиры с одной комнатой в хрущёвке
В квартирах 60-х годов, разумеется, было не все комфортно: малогабаритные кухонные комнаты- 6-7 кв. м, соседние комнаты, совмещённый сантехнический узел. Ко всему этому ещё и довольно невысокие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если всё-таки Вы стали владельцем такого раритета, то особенного повода для волнения нет, так как на данное время есть абсолютно доступные способы превратить минусы этой жилой площади в плюсы.
С помощью практичных идей можно изменить «бабушкино наследие» в хороший и комфортный уголок. Рассмотрим наиболее простую однушку.
Типовая планировка квартиры с одной комнатой в хрущёвке
В квартире-хрущёвке с одной комнатой не получится оборудовать отдельную спальную комнату. К несчастью, комната будет универсальной: и гостевой, и кабинетом, и спальней, и даже детской. От кроватей и тумбочек находящихся возле кровати тоже лучше отказаться. Но как тогда выполнить подобную комнату уютной и хоть более-менее удобной?
Незаменимыми помощниками в этом жилье послужат трансформеры, которые были очень популярны все в тех же 60-х.
Самой популярной считается раскладной диван, которая обладает очень различными формами: «книга», «раскладушка», раскладному дивану, имеющие выдвигающейся механизм и с откидными боковушками. Но, абсолютное лидерство необходимо отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается практически все, что есть – без труда можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.
Не считая подобных универсальных диванов, вряд ли можно обойтись и без раздвигающихся столов, стеллажей и лёгких полок различных вариантов. Замечательным решением будут и откатные двери. Вот, наверное, и весь ключевой выбор мебели для квартир аналогичной планировки.
Простой раздвигающийся стол
Относительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в однокомнатных квартирах, а уж особенно в наших хрущёвках. Нужно будет постараться для высвобождения каждого сантиметра пространства для жилья. Можно обратиться к такому приёму, как увеличение комнатной площади или туалета и кухни за счёт увеличения коридора.
Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать достаточно комфртное место. Еще идеально, если эта территория станет жилой по заблаговременно разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, к примеру, кровать-кресло.
Пример дизайна однокомнатной хрущёвки
Планировка квартиры с двумя комнатами в хрущёвках
Владельцам «хрущёвок» с 2-мя комнатами в доме посчастливилось больше. Там есть уже персональная территория, которая может быть полноценной спальной комнатой.
Балкон можно приспособить под кабинет, и если финансовые средства дают возможность, то площадь лучше расширить (помня про необходимость разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в необходимых инстанциях). Благодаря подобному способу можно получить дополнительный метраж зоны для работы. Если балкон оставить незастеклённым, то можно создать отдельный выход с кухонной комнаты.
2-х комнатные «хрущёвки» имеют различные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».
Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»
На чертеже показана очень выгодная по удобству мебельная расстановка, хотя и в подобном виде пустого пространства остаётся довольно мало. Как раз благодаря этому балкон может значительно упростить проблематику нехватки пространства. Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при большом желании можно расположить еще что-то (трельяж, рабочее место и т.д.).
Вроект интерьерного дизайна 2-х комнатной хрущёвки
При размере комнаты для сна 2,40х5.50 по типу «трамвай» можно вполне расположить двойную кровать. Только это все доставит определенные сложности при уборке и лёгком движении. Прекрасным решением с подобным видом планировки станет сооружённый подиум с настоящими ящиками которые выдвигаются для бельевого хранения и принадлежностей для постели. На полу по сторонам матраса хорошо смотрятся осветительные приборы.
Планировка 2-х комнатной хрущёвки по типу «трамвай»
Возле кровати можно оборудовать купейный шкаф или оснащенную гардеробную, где комфортнее всего сохранять одежду и другие принадлежности: доску для глажки, пылесос и другие нужные вещи. Плюс ко всему, можно создать и трельяж – необходимо только лишь произвести замену старого обычного подоконника, увеличив при этом ширину нового. И перед вами уже – уютная, уютная территория спальни.
Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
В основном, трёхкомнатная хрущёвка всегда имеет кладовую комнату, которая расположена рядом с жилой площадью. Данный момент необходимо брать во внимание при подборе комнаты для сна, так как смежный чулан прекрасно подходит для гардеробной. Не стоит беспокоиться, если не останется места для бельевого хранения и принадлежностей для постели – под эти цели прекрасно подходит простой комод.
Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущёвке
Базовые советы
Если большой просторный шкаф со стеклянным или зеркальным оформлением поставить в однушку, то можно зрительно немного увеличить пространство. Выбирать необходимо лёгкую, нетяжёлую мебель. Лучший стилевое решение для такого жилья – минимализм, который, кстати, тоже из 1960-х. Познакомьтесь с дизайном скандинавской мебели. Эта мебель прекрасно войдет в интерьер квартир маленькой площади.
Большое значение имеет также разделение маленьких спальных комнат, хотя бы по фактуре и цвету. А вот многоярусный подшивной потолок из гипсокартона делать не нужно, он «похитит» и без этого не хватающую высоту.
На видео можете увидеть, как был выполнен интерьерный дизайн в небольшой хрущёвке.
Удивительное изменение хрущевки: перепланирования и дизайн 2-комнатной квартиры
Спецификой хрущевок считается очень ограниченное свободное пространство. Благодаря этому все варианты перепланировок преследуют одну цель — увеличение площади. Большинство подобных квартир 2-х комнатные, соседние либо нет, но одинаково с наиболее некомфортной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать определенные рекомендации. Для наглядности демонстрируем процесс с помощью фото и стилистического видео.
Правила, которые нельзя нарушать при перепроектировке
В первую очередь, необходимо иметь в виду, что же считается квартирной перепланировкой. Под этим имеется в виду изменение комбинации или убирание перегородок. Чтобы осуществить любую собственную задумку необходим проект и его согласование. Если использованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а взять разрешение на исполнение каких-то действий с стенами несущего типа сложно.
Планировка хрущевок различных лет постройки
Задумав сделать проектировку хрущевского типа, необходимо знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, нарушать, которые нельзя:
- Расширять ванную и сантехнический узел можно лишь за счёт коридора или кладовой, но ни за что за счёт помещения для проживания или кухни. В порядке исключения могут дать разрешение на это, если под квартирой находится нежилое помещение.
- Несущие стенки двигать нельзя, максимум, что можно создать — прорубить в них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить невозможно.
- Кухню нельзя переставить в комнату для проживания, ванную, сантехнический узел.
- Совмещать комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними нельзя. По желанию обойтись без перегородки, сделав разделение с помощью стойки для завтрака, то понадобится менять плиту газовую на электрическую.
Допустимые варианты перепланирования
Две маленькие соседние или разделенные комнаты, маленькая кухня, прихожая и аналогичный сантехнический узел — это стереотипная 2-комнатная хрущевская квартира. Особо некомфортной считается планировка в первом варианте. Вариантов для перепланирования мало, но они все более удачные, чем первый.
Не станет выше потолок, не поменяется площадь, но применяя идеи сегодняшнего дизайна, раритетную жилую площадь можно поменять так, что размещение в ней станет более привлекательным и уютнее.
в начале перепланирования необходимо решить, а потом изобразить на бумажном носителе то, что вы желаете получить в конце концов. Чтобы освободится от некомфортной начальной планировки, эксперты советуют пересмотреть практичность комнат, где нибудь убрать перегородки, где нибудь поставить новые.
При любом переустройстве по правилам ключевые 3 рабочие зоны всегда должны оставаться в квартире:
- кухонная;
- для общего отдыха и общения;
- спальная.
Важно: если вы готовитесь разрушать или перемещать стены, делать проем в стене несущего типа, в первую очередь начните с получения разрешительных документов, иначе все, что вы сделаете, будет считаться незаконным. Как максимум заплатите штраф, а в худшем — вас обяжут вернуть все на место.
Квартиры с двумя комнатами в домах, постройки конца 50-х — середины 70-х годов ушедшего века очень часто имеют соседние гостевую и спальную комнату, санузел совмещенного типа, прихожую, где тяжело разминуться двоим жильцам и кухню, которая расчитана на элегантную хозяйку.
Соединение кухни и гостевой
Кардинальный и широко распространенный метод — снос всех межкомнатных перегородок, не считая туалета и ванны, конечно, и организация единого широкого пространства квартиры-студии. Часто оставляют спальную комнату, а соединяют воедино большую комнату с зоной кухни. Объем становится шире и физически, и зрительно, как на представленном фото.
Эксперты рекомендуют все же не заниматься полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше разделить ее:
Если при перепроектировке, превращающей панельную хрущевку квартиру с двумя комнатами в модную однокомнатную квартиру с совмещенной кухней, перенести парадную дверь, то прихожую можно изменить в гардеробную, а кухонную комнату с гостевой, как и сантехнический узел, соединить. Тут, разумеется придется получать разрешение, т.к. парадная дверь находится в стене несущего типа.
В данном варианте перепланирования квартиры с двумя комнатами хрущевского типа профессионалы рекомендуют сделать пространство больше, занимаемое кухней и сантехническим узлом за счёт смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной уместится ванна угловой формы и кабина душевая или, как вариант, машина для стирки. Чтобы сделать больше площадь максимально не надо разграничивать ванную и санузел.
Прежде чем осуществить проектировку, план
Кухня также становится больше, но несущественно, правда ее всегда можно объединить с гостиной. Если газовую плиту, столы, подвесные шкафы разместить вдоль дальней стены, то выйдет довольно свободное помещение.
Проектом хрущовок рассчитано наличие кладовые комнаты. Полезного места она много занимает. Если ее убрать, то сантехнический узел или кухню также получится расширить.
Отважное решение дизайнера — соединить гостевую с балконом. Для этого убирают дверь балкона, сам балкон утепляют. Чтобы он стал на самом деле тёплым, поводят туда отопительные батареи, но исключительно после получения разрешения от служб, ведающих данным вопросом.
Полностью убрать границу между комнатой и балконом не получится, ведь такая стена несущая, так что выход преображают минимально — чуть-чуть делают больше его благодаря уменьшению пространства под окном, примыкающим к балконной двери, или оформляют верх в виде арки.
В результате такой планировки зала зрительно становится больше, будет возможность организовать уголок для работы или место где можно отдохнуть.
Есть множество готовых решений дизайнеров по поводу объединения данных помещений. Их можно применять в виде подсказок.
Совет: соединив балкон с гостиной, не забудьте, что главная его задача состоит в том, что он служит аварийным выходом в непредвиденных ситуациях. Благодаря этому проход на него должен быть свободным.
Имеются такие типы 2-комнатных хрущевок, где есть возможность выполнить зонирование комнат коридором. В данном варианте стенку гостиной сдвигают, а через появившийся коридор выполняют вход в спальную комнату, старую дверь укладывают, а на ее месте помещают шкаф.
Зала, разумеется, станет меньше где нибудь на 4 м2, однако это уменьшение возмещается, когда к ней присоединяют кухню. В этом помещении хватит места и для проведения семейных праздничных дней, и для приема гостей, и для сбора всей семьи вечерами.
Не забывайте, что нельзя убирать несущие стенки
Квартиру с двумя комнатами квартиру с двумя комнатами, устроенную по принципу трамвая, можно перепроектировать и так:
- Установить дополнительную перегородку, отделив гостевую от коридора.
- В получившемся помещении устроить гардеробную или кладовую комнату .
- Длинное не широкое помещение разделить на гостевую и спальную комнату, путем установки перегородки из гипсокартона.
Данный вариант позволителен при подобной планировке, когда в 2-комнатной квартире для входа в спальную комнату приходится пересекать гостевую практически вдоль диагонали. В данном варианте практичность последней очень уменьшает этот проход, практически, который является «мертвой» зоной.
Есть вариант, преображающий неудобную тесную 2-комнатную хрущевку в 3-комнатную:
- Стенку ванной переносят очень плотно к гостиной.
- Существующую дверь в гостевую укладывают и выполняют новую, объединяя при этом часть которая осталась прихожей с гостиной.
- Из этой соединенной комнаты устраивают дверь в кухонную комнату.
- Дальнюю комнату разбивают на 2 комнаты для сна, перегородку, между которыми выполняют нелинейной, дабы получить возможность оформить по гардеробной в любой комнате.
Совет: при устройстве 2-ух спальных комнат из одной длиной комнаты с одним окном, одна из них оказаться может без солнца. В данном варианте перегородку выполняют не к самому потолку, а где нибудь метра на полтора.
Как можно заметить, создание комфортабельного, уютного жилья в раритетной 2-комнатной квартире возможным не представляется без перепланирования. Однако даже такое неуместное строение можно поменять великолепным образом, применяя художественные наработки и инновационные материалы.
Перепланировочная работа хрущевского типа: видео
Идеи перепланирования хрущевки: фото
Правила перепланирования 2 х комнатной квартиры хрущевского типа, фото идеи
Проблема ограниченного пространства в квартирах хрущевского типа вполне объяснима. Дома возводились В то время, когда население мегаполисов очень быстро увеличивалось, но как организовать обиход человеку в наше время, который живёт в квартире с небольшой площадью и некомфортной планировкой? Избавится от проблемы поможет самостоятельная перепланировочная работа 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, характерности, плюсы и минусы которой дальше в материале.
Плюсы и минусы перепланирования
Характерности планировки мало комфортной 2-ух комнатной квартиры хрущевского типа довольно ощущаются, а их варианты собраны в маленькой подборке фото. Очень часто это такие отрицательные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду небольшой площади комнат. Вот почему хозяева подобных квартир стремятся выполнить проектировку при помощи вовлечения нанятой ремонтной бригады. Чтобы не потерять финансовые средства, можно сделать ремонт своими руками.
Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и минусы. Плюсами подобного решения являются такие моменты:
- комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
- многие стены в домах такого типа не считаются несущими, благодаря этому при определенном усердии справиться с их демонтажем можно очень быстро. Несущие стенки не задействуют, а новый дизайн обрадует вас сполна;
- новая планировка открывает для хозяев жилой площади широкие возможности. Дизайн помещений бывает разным, что дает возможность показать фантазию, сделать уникальную облицовку поверхностей, украсив таким образом интерьер.
Процесс перепланирования имеет эти недостатки:
- сложность ремонта и украшения дизайна, ведь он предполагает демонтаж и строительство стен и простенков в квартире;
- забирает пространство одной из соседних комнат за счёт деления;
- просит дополнительных инвестиций на разборку стены и дизайн комнат. Но при выполнении работы собственными руками, значение данного плохого качества можно несколько приуменьшить;
- намного продолжительный ремонт, очень высокая степень загрязнения строительным мусором и пылью после выполнения работ.
Согласование работ
Идеи различного рода перепланировок, их дизайн на самом деле уникальны. Но при производстве работ часто появляются проблемы: как утвердить ремонт в соответствующих органах городской власти? Нужно убедиться, что план строительных работ не относится к переустройству. Это понятие учитывает установку, замену, перенос технических коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так дальше. Эти все изменения необходимо вносить в паспорт технического средства жилой квартиры. Если аналогичных мероприятий не предполагается, узаконивать проектировку не придется. Если же работы по ремонту включают подобные операции, их потребуется утвердить и внести в паспорт технического средства.
Выбрать, сделать нужные бумаги быстро не получится, общий процесс может затянуться до 8 месяцев. Уменьшить данное время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот партнерство с риэлтерской, компанией занимающейся строительством будет стоить конкретных сумм денег.
Необходимо помнить, что не все разновидности перепланировок просят согласования. Среди тех изменений, которые не просят согласования:
- строительство или убирание из легкого материала, например, из гипса;
- перенос перегородок между комнатами;
- оформление лоджии или балкона панелями из ПВХ.
Однако есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К подобным работам относятся:
- расширение квартирные площади за счёт лестничного марша;
- убирание конструкций несущего типа и перемещение технических коммуникаций;
- группировка нескольких помещений в одно.
Варианты перепланировок
Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, выделяются отрицательными характерностями, благодаря этому большинство людей стремятся рассмотреть варианты их перепланирования собственными руками. Чтобы подобрать один из них, необходимо хорошенько разобраться, какая перепланировочная работа хрущевки более актуальна при данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стенки.
Какой бы вид перепланирования ни намечался, в квартире обязательно обязаны быть три рабочие зоны:
Зонирование соседних комнат
Как говорит практика, соседние комнаты в домах такого типа доставляют множество неудобств для проживающих тут людей. Но выход из подобной ситуации есть. Можно поделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.
Что можно переделывать
Если комнаты размещены друг за другом
В большинстве случаев хозяева неудобных квартир пытаются увеличить площадь проходной комнаты за счёт переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Потом в этом уменьшенном помещении они организуют спальную комнату, где в конце концов помещается кровать, тумбочка расположенная рядом с кроватью и шкаф, как на фото опубликовано ниже. Однако если проявить таланты дизайнера, и такое пространство небольших размеров можно создать максимально уютным. Зато, когда ремонт завершен, в гостевой можно собираться большой семьей
Если комнаты размещены одна вдоль другой
Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или переносной стенкой. Тяжело сказать, что такая перестройка предназначена для семьи в которой есть дети. Скорее аналогичную планировку выберут молодые.
А вот глава большой семьи, делая ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Потом потребуется сделать меньше площадь двух комнат за счёт переноса меньшей стены вглубь. А на появившемся простенке можно поставить по одной двери на комнату. Аналогичным образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото опубликовано ниже.
Соединение зала с зоной кухни
Зал хрущевского типа очень часто объединяют с зоной кухни, скудные метры квадратные которой не дают возможность поместить в подобное пространство все важные тут предметы техники, мебель и так дальше. За счёт убирания части межкомнатной поверхности стен в жилой площади возникает больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, использовании методов визуального увеличения пространства можно сделать на самом деле практичный, хороший и симпатичный интерьер. Нужно взять на вооружение идеи опытных декораторов.
Ремонт имеет такие положительные качества:
- соединение зала с зоной кухни позволяет выделить отдельную территорию для готовки пищи, столовой и отдыха, не обремененные ненужными поверхностями стен. Разделить описанные зоны можно с помощью облицовки стены, потолка и пола, при помощи строения мобильных этажерок, а еще с помощью легких занавесок из ниток и так дальше;
- аналогичный прием дает возможность придать квартире самую большую практичность;
- в плане эстетики соединение зала и кухни смотрится довольно необычно. Сегодня подобный дизайн очень моден.
Необычно смотрится подобное пространство хрущевского типа, где гостиной зоны, кухни разделены стойкой для завтрака. Такой интерьер одновременно практичен и интересен на вид, о чем говорит приведенное ниже фото.
Если к кухонной комнате прилегает балкон, его пространство можно применять для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня становится шире, а на дополнительных полезных метрах площади размещают зону обеда, как на фото опубликовано ниже. Только в таком случае понадобится выполнить утеплительные работы балкона, чтобы в зимнее время года находиться в кухонной комнате было комфортно, а неудобств из-за пониженной температуры окружающей среды не появилось.
Соединение ванной с туалетом
Каждый сам решает, какая перепланировочная работа хрущевки с двумя комнатами будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению мастеров лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно сделать больше за счёт его соединения с туалетом, как на фото опубликовано ниже. Это комфортно, удобно, также смотрится очень необычно.
Благодаря этому художественного шага можно сэкономить пару квадратных метров площади, куда уместится машинка для стирки или бельевая корзина. При этом сохранятся несущие стенки, а это такое положительное качество перепланирования, значимость которого тяжело переоценить хозяевам некомфортной квартиры хрущевского типа.
Однако не нужно думать, что аналогичные идеи дают возможность расположить в ванной хрущевского типа огромную ванную. Ванную лучше заменить кабиной душевой, тогда пространство будет практичным, привлекательным одновременно. Также, другие минусы у аналогичного решения также есть. Как и каждая перепланировка помещения для проживания, соединение 2-ух комнат тянет за собой намного высокие финансовые затраты на ремонт с перепланировкой.
Разделение пространства
Что еще поможет сохранить пространство хрущевского типа и его сделать намного комфортным? Идеи дизайнеров профессионалов, успешный дизайн. После перепланирования и перенесения стены, можно задействовать художественные методы для создания практичного интерьера в аналогичных помещениях для жилья. Одним из путей достигнуть комфорта считается правильное разделение пространства с помощью мебели, облицовки, декора.
Сначала необходимо внимательно выбирать мебель для хрущевки, которые вписались бы в единый дизайн. Лучше выбрать встроенные модели шкафов, купейный шкаф, диван кровать. Эти предметы одновременно высоко практичны, не занимают полезную площадь, интересны по собственной эстетике и декорируют интерьер.
Стоит подумать над материалами которые применяются для отделки, которые предполагается применить. При их помощи можно отделять одну территорию от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его минусы, менять дизайн.
Правила, которые нельзя нарушать
Задумавшись о квартирной перепланировке, необходимо помнить, что есть некоторые правила, которые не следует нарушать:
- ванная и сантехнический узел расширяются исключительно за счёт кладовые комнаты или коридора, однако не за счёт кухни или помещения для проживания;
- нельзя трогать несущие стенки, единственно, что допускается, это обустройство в этих стенах проема двери;
- нельзя перемещать кухню в ванную, сантехнический узел или комнату для проживания;
- при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусматривается хотя бы легкая перегородка или остальной вид деления пространства квартиры с двумя комнатами.