Почему в квартплате за июнь отмечено теплоснабжение

ЖКХ в нашей стране

Как проходит перерасчет за теплоснабжение в 2018 году

Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, хозяева высотных домов получили ряд плюсов, касающихся оплаты использования ЖК услуг. К примеру, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим условие сделать перерасчет за теплоснабжение. Знание собственных прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтов с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль использования и оплаты.

Длительное время проверка и перерасчет оплаты за употребление коммунальных благ проводились только в вариантах, обязывающих потребителей приплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права россиян грубо нарушались. В действительности, исполнитель как правило выполняет перерасчет за теплоснабжение ежегодно в удобное для него время. Для перерасчета применяют установленные формулы и правила.

Корректировка оплаты

Ежегодичная корректировка оплаты за поставляемые услуги обязательно должна проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.

Стоимость услуг обогрева – одна из наиболее больших расходных статей за употребление жилищно-коммунальных услуг. Объяснимое желание каждого потребителя – сэкономить.

Хозяева квартир высотных домов оплачивают поставку тепла в расчете за каждый м2 во время сентябрь – май. Сумма сформировывается произведением поставленного регионального тарифа на общую квартирную площадь.

Если в помещении не установлены учетные приборы теплопотребления, расчет оплаты проводит организация-поставщик услуги. Порядок расчета поставлен Постановлением Правительства РФ.

Для потребителей намного выгоден и прозрачен учет услуг по общедомовому счетчику. Собственно показания учетного прибора разрешают контролировать расход использования и понимать, почему происходит колебание ежемесячной суммы оплаты.

Выявленная при перерасчете разница между суммой, получившейся с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, идет назад владельцу дома. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, не зависимо от наличия учетных приборов в помещении.

Обратившись с требованием перерасчета, необходимо не забывать, что данный процесс охватывает весь период сезона теплоснабжения. Определенные компании идут на уловку, проводя перерасчет исключительно за месяц май, когда теплопоставка была прекращена.

Перерасчет в выгоду поставщика

Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем даёт право компании-поставщику сделать самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Собственно факт нарушение использования тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение цельности трубопровода) определяет формулу перерасчета.

Читайте также: Какой должна быть квартирная температура во время отопительного периода

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по правилам использования с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целость функционирования учета прибора также проходит на основании общих норм. Более того, такие же действия со стороны потребителя могут иметь более важные последствия. К примеру, использование административных санкций.

Перерасчет в выгоду потребителя в 2017-2018 году

Исходя из положений нового постановления, можно подчеркнуть ряд нарушений со стороны поставщика, которые считается Основанием для проведения перерасчета оплаты за поставку тепла:

во время теплопотребления температура помещения не должна быть меньше 18°С (угловое помещение 20°С);
в регионах со средней за сутки температурой ниже -31°С, общепринятые показатели делают больше на 2°С;
время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время выключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не делают);
установленные нормы режима температур допускают отклонения ±4° (температурное уменьшение допускается только ночью не более чем на 3°).

Отклонение от указанных выше норм служит Основанием для перерасчета теплопотребления.

Другими словами Основанием для перерасчета считается:

предъявление плохого качества услуг;
завершение поставки тепла.

Основанием для перерасчета может стать и долгое отсутствие потребителей в квартире.

Что понадобится

Прежде чем обратиться с требованием перерасчета в управляющую компанию, необходимо приготовить такую информацию:

квитанции про оплату теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может поменять выписка от подобающей организации);
запросить в управляющей компании карточки учета тепла;
информация о площади помещения и метраж всех жилых и нежилых комнат дома на несколько квартир.

Чтобы закрепить предложение плохого качества услуг, управляющая компания выполняет проверку помещения. Если представители компании оставили без внимания просьбу о выполнении экспертизы, проверку проводят своими силами. Все нужные измерения, подтверждающие нарушение, выполняют в наличии 2-ух свидетелей и фиксируют данные в акте:

дата, время, температурные показатели в помещении;
период отсутствия или нарушение теплопоставки.

Зафиксированные временные показатели в акте являются самим началом отчета периода нарушение. После составленный документ передают в управляющую компанию.

Подтверждением продолжительного отсутствия жильца в помещении могут стать:

транспортные билеты и счета;
командировочные листы;
больничные выписки;
документ о временной регистрации в ином месте;
копия заграничные паспорта с отметками въезда и выезда;
выписка садово-дачного товарищества.

Порядок и сроки

Покупатель передает заявление с требованием перерасчета услуг подачи тепла за время его отсутствия в необходимую организацию не позднее завершения месячного срока с момента прибытия. Расчет выполняется по строго установленному порядку. Управляющая компания рассматривает акты при подаче заявления на перерасчет, который станет проведен на 6 месяцев.

Читайте также: Тарифы для населения в Москве на теплоснабжение

Подать заявку о корректировке суммы оплаты при обнаружении факта поставки плохого качества услуг также необходимо не позже чем через 30 дней.

Корректировка суммы оплаты услуг ЖКХ в большинстве случаев проходит на основании факта нарушение любой из сторон. За месяц, в котором были зафиксированы неправомерные действия, оплата происходит в обычном размере. Дальнейший расчет происходит согласно новой оценке.

Почему летом оплачиваем за теплоснабжение: как оплачивать по новым правилам

На вопрос, почему летом мы оплачиваем за теплоснабжение, можно найти ответ в сети интернет. Более того данный вопрос закреплен в законодательной базе. В пакет услуг ЖКХ входит тепло. Эта услуга сезонная, но из-за чего то плату за теплоснабжение начисляют даже в летний период. Так происходит вследствии выбора местными влияниями соответствующего порядка оплаты. Есть другой порядок, по которому вопрос: «Нужно ли оплачивать за теплоснабжение в тёплые месяцы?» отпадает.

Каждый сознательный человек не будет оплачивать непонятно за что. Все данные из квитанции необходимо знать потребителю, во избежание непонятных обстоятельств в перспективе. Чтобы не вопить потом, необходимо уберечь себя в настоящий момент. Чтобы это выполнить рекомендуют познакомиться с формулами, по которой будет рассчитываться сумма к оплате за услуги обогрева.

Любому из нас приходят счета за теплоснабжение. Одна строка в квитанции значит плату за теплоснабжение квартиры, а вторая — плату за теплоснабжение общих помещений (подвального помещения, чердачного этажа, подъезда и т.д.). Счетчики, по которой насчитывается плата, могут быть самыми разными: общий и личный. Бывает, что общего счетчика на доме не имеется, тогда расчет делают по правилам.

С начала 2013 года за отсутствие счетчика на доме надеются очень высокие коэффициенты. Важным на данное время считается показатель 1,5. Если в 2018 году счетчика на доме не будет, множить придется на значение 1,6. Покупатель платит за кол-во тепла, использованное в прошедшем сезоне. Это значение одинаково разбивают на год.

Начисления за тепло бывают разнообразными:

нормативные (отсутствуют счетчики);
общие (общий счетчик на доме из нескольких этажей);
индивидуальные (счетчик в каждой индивидуальной квартире).

Как платят по нормативу? Подобная плата — это расчет стоимости тепловой услуги по формуле. Чтобы узнать, какое количество денег понадобится выложить за теплоснабжение, необходимо показатель использования (0,0323) помножить на общую квартирную площадь, а после помножить на тариф. Указанный тариф не меняется весь год, но может преобразиться в каждом дальнейшем году.

В основу тарифа входят различные показатели. Берется во внимание температура в среднем за определенный отопительный период. Также проводится учет средней температуры за пять прошедших лет. Большую роль играет носитель энергии, так как стоимость на него может из года в год вырастать на рынке. Также принимается во внимание общественный фактор, другими словами средняя зарплата в государстве.

Платят за теплоснабжение в течении 12 месяцев, другими словами целый год, но бывает, что оплачивать за теплоснабжение можно лищь в отопительный период. Если потребителя интересуют определенные цифры, следует обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. При любых обстоятельствах раз в году коммунальная служба ведет перерасчет. Общая сумма за год, которой подлежит плата за тепло, меняется в большую, а порой в меньшую сторону.

Специфики подсчетов

Нужно ли ставить индивидуальные счетчики? Почему они лучше? Если на доме поставлен общий счетчик, то он никак не гарантирует вам экономию теплоснабжения. Вы никогда не знаете, какие приборы или средства теплоснабжения установлены в иных квартирах. Это могут быть теплые гидравлические полы, приборы для усиления тепла за счёт общей магистрали и другое. Чтобы оплачивать исключительно за тепло, которое потребили вы можно установить личный счетчик.

Подобный прибор ставится не везде. К примеру, система механизированного отопления исключает подобную возможность. И напротив — если отопительная система горизонтальная, такой счетчик продуктивен и нужен. Главными функциями индивидуального счетчика являются температурная регулировка и экономия.

Если у вас в квартире поставлен собственный счетчик и утвержден профессионалом, то это не означает, что оплачивать вы будете лишь по методике, разработанной для этих индивидуальных приборов. Чтобы применять исключительно методику расчета по индивидуальному счетчику, требуется соблюдать конкретные условия:

индивидуальные счетчики обязаны быть установлены во всех квартирах дома;
необходимо сделать общий счетчик дома.

Как высчитать начисление по индивидуальному счетчику? Необходимо снять показания, зафиксированные счетчиком за месяц. Дальше высчитуют расход тепла на нужды всего дома. Приходится отнять сумму показаний всех индивидуальных счетчиков от показаний общего счетчика за одинаковый период. Полученные два значения кладут, потом умножают на площадь дома и разделяют на квартирную площадь. Потом результат который получился умножают на тариф.

Специфики летней оплаты

Указанные договора необходимы жильцам, если они хотят согласовать индивидуальные условия оплаты, другими словами не оплачивать услуги отопления летом. При этом необходимо иметь в виду, что 344 дня в году жители России получают горячую воду, оставшийся 21 день проводится плановая профилактика. Услуги обогрева мы приобретаем 213 дней в году. Если из этого исходить, правительством каждого округа ставится собственный порядок оплаты.

Есть два подобных порядка:

по правилам (когда сумма делится за тепло, получаемое зимой, на весь год, включая месяцы лета);
по сезону (опираясь на индивидуальном договоре).

Любой из перечисленных порядков строго регламентирован в законе государства. Распоряжение № 354 регламентирует первый порядок, а распоряжение № 307 — сезонную оплату. Не обращая внимания на порядок оплаты, каждому потребителю главное уметь рассчитывать сумму к оплате своими силами. При этом оплаты за теплоснабжение может летом и не быть.

К примеру, в Москве плата делится по правилам — на весь год. Если получится достичь заключения индивидуального договора с коммунальной службой, то в течении месяца понадобиться платить на 70% больше за теплоснабжение и на 6% больше за горячую воду. В то же время, оплачивать за теплоснабжение летом не придется.

Если мы думаем, как уменьшить время оплаты за тепло, то нам подходит второй порядок. При этом главное предусмотреть, что сумма за месяц будет намного больше. Если оплачивать одинаково целый год, то не придется изумляться, куда девается внушительная сумма из кошелька. Тепло будет оплачиваться по правилам, имеющим схожие линии с оплатой частями. Материальная нагрузка на потребителя при одинаковой оплате суммы уменьшается. Итоговый размер при любом порядке оплаты услуг за теплоснабжение равён.

Как экономить тепло

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)

Как в личном доме, так и в квартире есть ухищрения, разрешающие оплачивать за тепло меньше. Эти все ухищрения направлены не на действия со счетчиками, за которые можно получить очень большой штраф. Использовав все полезные рекомендации, не только можно сэкономить на оплате за полученное тепло, но и существенно сберечь его.

Если Вы проживаете в квартире, в первую очередь побеспокойтесь:

про утепление окон;
про установку экрана за отопительным прибором батареи;
о стеновом утеплении, потолка или пола;
о насаждениях кустарников и деревьев около дома.

Одним из обязательных и прекрасных способов теплосбережения считается смена окон. Эта уловку способствует увеличить тепло в квартире на 4-ре градуса, а общая экономия тепла будет составлять 40%. Теплоизолировать окна можно как косметически, так и кардинально. На зиму окна можно заклеить или уплотнить. Если деньги разрешают, рекомендуется заменить их на пакеты стекол.

Что такое отопительный прибор батареи? Это различного вида устройства, которые не дают теплу от батареи обогревать стенку, а возвращают его в комнату. К примеру, фольга из алюминия, закрепленная скотчем двусторонним к стенке. Пользуясь таким вариантом можно увеличить квартирную температуру на один градус. Отопительный прибор не надо ничем принуждать, а при его выборе стоит предпочтение отдавать темной палитре цветов. Поверхность должна быть гладкой, чтобы не потерять от 5 до 15% тепла.

Если Вы проживаете в личном доме, то способов теплосбережения намного больше. Можно поставить свою теплоэнергетическую станцию, а еще теплоизолировать дом специализированными материалами теплоизоляции. Такие ухищрения смогут помочь сберечь тепло в доме больше, чем вполовину. Есть еще более альтернативная мера — установка насоса для отопления. Если установка пройдёт удачно, то три четверти тепла в дом можно делать натуральным путем.

Многие советуют насадить возле дома деревья, так как интеллигентная от них микрофлора также способна держать тепло. Кроме этого, деревья — это легкие Земли. В вашем доме будет не только зимой тепло, но и воздух с наружной стороны будет чище. Дополнительным простым советом считается применение теплоотражающей пленки на окнах. Какой бы способ вы не подобрали, эффектнее будет применять целый комплекс уловок. Никто помимо вас не заинтересован в сохранении тепла, благодаря этому и меры принимать должны собственно вы.

Внимание! В связи с правками в закон, юридическая информация в этой публикации могла утратить актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Люди платят за вчерашнее тепло

«Почему нам приходят счета за теплоснабжение летом?» — с этим вопросом даже в наше время обращаются некоторые обитатели на нашу горячую телефонную линию

Людей волнует, почему в розовых квитанциях выставляют плату за теплоснабжение в июне (за май) иногда даже больше, чем зимой. И почему некоторые ТСЖ берут плату за теплоснабжение в июле и в августе? При этом граждане отмечают, что в общем в текущем году они уплатили за теплоснабжение значительно больше, чем в минувшем. Более того, цифры в графе «теплоснабжение» на протяжении года скакали от месяца к месяцу, кажется, без всякой логики. Аналогичная мутная бухгалтерия, по мнению обитателей, не случайна и выгодна тем, кто желает словить собственную рыбку в мутной воде. Итак, попытаемся разобраться.

Плата в строке «теплоснабжение» в июньских квитанциях зашкаливала

По правилам (распоряжение №354) обитатели должны оплачивать исключительно за то тепло, которое потребляют. Подобным образом, летом и в сентябре в графе «теплоснабжение» должен стоять прочерк, так как отопительный период начинается в октябре. Это в совершенстве. Обитатели домов, у которых пока не установлены общедомовые счетчики на тепло, так и платят по тарифам 8 месяцев в году (с октября по май).

А вот в домах с установленными узлами учета показания снимались с опозданием, в основном, на месяц. Другими словами в июне граждане платили за май. А в мае топили до 10 дней. «Значит, и цифра в июньских квитанциях должна быть втрое меньше, чем в майских. Чего же за июнь мы оплачиваем больше, чем во время зимы? И как можно ставить счета в квитанциях с опозданием на 2 месяца?» — возмущались обитатели.

Оказалось, можно. Очень нерасторопные управляющие компании брали плату за теплоснабжение с задержкой на 2 месяца, что, по словам главы жилищного комитета Валерия Шияна, неверно, но можеть быть. Мол, что с ними сделаешь. В домах такого типа обитатели платили в июне за апрель, а в мае за март. В розовой квитанции всегда указывается, за какой месяц идет плата. Отсюда и цифры в графе «теплоснабжение» в июне и в мае — большие.

Но какая причина подобных задержек? В жилищном комитете конкретно для «Вечёрки» пояснили:

— Опоздания с начислениями управляющих компаний происходят благодаря необходимости сверки с ресурсоснабжающими организациями (РСО). 25-го и 26-го числа жилкомсервисы снимают показания счетчиков, а счёт-фактура от РСО с их корректировкой приходит только 5 — 7-го числа уже следующего месяца, а то и позднее. Вот и не успевают сравнивать. Более того, в июне руководящим компаниям было позволено сделать последние доначисления за предыдущие месяцы, чтобы закрыть собственные долги перед поставщиками. Ведь за какие-нибудь месяцы, например за апрель, многие УК просто не успели полностью ввести в базу данных собственные показания.

Отсюда и астрономические цифры за теплоснабжение в июне. Обитателям нужно более с большим вниманием читать комментарии в розовых квитанциях, где прописано, за какой месяц идут доначисления.

Однако проверить такие же бухгалтерские выверты и разобраться непосредственно, что, куда и на что пошло, весьма тяжело. И в любом случае нужно разбираться отдельно, имея квитанции за весь отопительный период. Коммунальщики и жилищники списывают эту неразбериху на расходы перехода на оплату теплоснабжения по общедомовым счетчикам. Однако вполне понятно, что управляющие компании и город в общем к аналогичным кардинальным реформам были просто не готовы.

Теплоснабжение в июле отменили, но исключительно в 70% домов

Еще в июле в «Вечёрку» обращались обитатели с жалобами на УК, которые пообещали взыскивать с них плату за теплоснабжение еще и в июле. В их ЖКС, которые были в нашей горячей десятке, отвечали:

— Плата в июле будет браться за май, так как в наших розовых квитанциях у нас идут начисления с опозданием на 2 месяца.

«Вечёрка» еще месяц назад рассказала помощнику главы жилищного комитета Валерию Вогачеву о возможных поборах за теплоснабжение.

— Это правонарушение! — воскликнул тогда Валерий Вогачев.

И вот результат: в июле обитатели получили в собственных розовых квитанциях в строке «теплоснабжение» прочерк.

— А в розовых квитанциях и не имело возможности быть выставлено теплоснабжение в июле! — заметил в последствии Валерий Вогачев

А дело все в том, что ВЦКП и жилищный комитет просто закрыли прием данных с узлов учета управляющих компаний на июль. Выходит, что некоторые ЖКС опоздали сдать данные и остались с долгами на следующий отопительный период. А это означает, очень вероятно, что в новом отопительном сезоне обитателям выставят плату еще и за предыдущий сезон. Другими словами неразбериха с платой за теплоснабжение продолжится.

Но, ведь известно, по розовым квитанциям рассчитываются только 70% домов города.

Теплоснабжение летом — тонкости здешних бухгалтерий

Как удалось узнать, ТСЖ и ЖСК выставляли обитателям плату за теплоснабжение в июле и даже в августе.

Например, к нам обратилась Нина Геннадьевна, обитательница дома №56, корп. 1, по Пискаревскому проспекту с вопросом: «Почему за июль в графе «теплоснабжение» стоит сумма 600 рублей?» Жилищный комитет в данном вопросе оказался бессильным.

— С нарушениями по белым квитанциям нужно обращаться в жилищную инспекцию, — прокомментировал хозяин Вогачев.

«Вечёрка» переадресовала вопрос жительницы главе ТСЖ «Артемида» Михаилу Журавлеву. И вот какой разговор у нас вышел, делайте выводы сами.

— У нас теплоснабжение начисляется с опозданием на 2 месяца. Другими словами в июле обитатели платили за май. А в мае топили 9 дней. У нас стоит коммерческий узел учета, который считает гигакалории и кубы потребленной горячей воды. Организации, которые его обслуживают, отвозят данные показания узлов учета в ГУП «ТЭК», который выполняет изменения на температуру. Счета-фактуры возвращает нам. Согласно этому счёту мы и выставляем показания в квитанциях. Отсюда задержки. К слову, все с одной трубы идет: и теплоснабжение, и горячая вода. А ГУП «ТЭК» счёт-фактуру выставляет исключительно за гигакалории. А мы уже этот отчет просим доработать обслуживающую организацию — относительно кубов, чтобы каждый человек мог прийти к нам и разобраться, что куда.

— Жалуются обитатели, что большие счета за теплоснабжение вы им выставляете…

— У нас во время зимы квитанция была, в которой за теплоснабжение брали всего 500 рублей. В апреле пришли нулевые фактически квитанции. Люди минуса в квитанциях не видят. В любой из них есть сноска, за какой месяц и за какой период обитатели платят.

— Однако в розовых квитанциях счёта за теплоснабжение в июле не ставятся. Почему начисляете вы?

— Но взгляните, какие очень большие долги у ЖКС! И эти долги регулярно становятся больше, так как они в квитанции не пишут того, что нужно писать. На них ВЦКП давит, прокуратура проверяет. Это негласно происходит. Еще в мае мы сдавали отчет в ГУЖА по показаниям наших узлов учета. Они не принимают к учету эти сведенья. У нас уже написано письмо в ГУЖА, чтобы все недоначисленное они начислили в новый отопительный период.

Интересно, что у определенных обитателей в графе «теплоснабжение» в июле и августе возникли некие забавные цифры — 150, 200 рублей. Это говоря иначе плата за использование полотенцесушителями. И это еще одна оригинальная история. Но о ней — позднее.