Почему в квитанции за май есть теплоснабжение
Приготовьтесь к очень большим суммам в квитанциях во время зимы
Управляющие компании Екатеринбурга и Свердловской области сейчас будут начислять плату за теплоснабжение по новой формуле. Если до этого времени обитатели квартир платили по средним значениям минувших лет с корректировкой платы раз в году, сейчас придется платить практическое употребление прошлого месяца плюс усредненное значение текущего месяца. При этом в минЖКХ думают, что пока следует считать по-старому, как в прошлом.
Как передает журналист NDNews.ru, с июля этого года утратило силу распоряжение правительства РФ № 307 «О порядке предъявления услуг ЖКХ гражданам». До лета этого года оно действовало в части схемы, по которой хозяевам жилой площади начислялись платежи за теплоснабжение. Согласно данному документу управляющие компании и ресурсоснабжающие организации выставляли счета, опираясь не на фактические информацию о потребленных ресурсах, а на средние значениях общедомовых учетных приборов. Показания ОДПУ по месяцам, когда шла подача ресурса, другими словами с середины сентября по середину мая, складывали и делили на кол-во месяцев. Полученное усредненное арифметическое за предыдущий отопительный период применяли в этом сезоне, другими словами по показаниям учетных приборов в 2014 году платили в 2015-м — в конце отопительного периода проводили исправление платы, сверяя, за какой объем уплатили обитатели и сколько «сожгли» в действительности.
С 1 июля 2016 года после прекращения действия ПП РФ № 307 заработало другое распоряжение правительства — № 354 «Правила предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам жилищных помещений в домах многоквартирных и домов для жилья». В данном документе прописаны другие схемы начисления платы за теплоснабжение. «Плата коммунальной услуги по теплоснабжению выполняется одним из 2-ух способов — на протяжении периода отопления либо одинаково на протяжении год », — пояснили агентству в министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области.
Если судить по всему, большинство УК и ресурсоснабжающих организаций пойдут по пути использования расчетов за т.н. «практическое употребление» — эти данные озвучили в пресс-службах УК «РЭМП УЖСК», УК «Стандарт» и УК «Верх-Исетская». «Корректировок больше не будет, начисления будут вестись по факту. Благодаря этому издержки будут подчиняться от температуры, чем она ниже, тем больше плата за теплоснабжение. Другими словами во время зимы суммы в квитанциях будут больше. Намного больше, — рассказали в пресс-службе „Верх-Исетской“. — Если кто-то желает сэкономить, им смогут помочь индивидуальные учетные приборы. Но нужно не забывать, что показания индивидуальных тепловых счетчиков берутся во внимание лишь тогда, когда они установлены во всех квартирах в доме».
В пресс-службе УК «Стандарт» смогли более детально сказать про то, как сейчас будут выполняться начисления за теплоснабжение. «Начисления за услуги ЖКХ, отраженные, к примеру, в квитанциях за октябрь будут сделаны с учетом использования коммунальных ресурсов по ОДПУ за данный же месяц — с применением среднего значения использования по услуге „теплоснабжение“ за минувший период отопления (2015-2016) с дальнейшей корректировкой в следующем месяце по показаниям ОДПУ», — пояснили в управляющей компании. Подобным образом, в октябрьской квитанции будет начисляться практический объем тепла в сентябре согласно данным ОДПУ плюс употребление, исходя из среднемесячного значения прошлого года. В ноябрьской квитанции будет проводиться перерасчет по фактическому объему энергии тепла в октябре согласно данным ОДПУ за октябрь плюс текущее употребление, исходя из среднемесячного значения за прошедший год, и так дальше. В конце концов обитатели будут вносить последний платеж за теплоснабжение только в июне — в квитанции будет выполнен перерасчет за май, когда заканчивается отопительный период.
Интересно, что законодатели разрешили начислять счета за теплоснабжение не только в отопительный период по фактическому потреблению, но и на протяжении всего год пропорционально (в квитанциях любого из 12 месяцев будет указываться таже самая сумма за теплоснабжение) с корректировкой раз в году. Очень вероятно, что некоторые управляющие компании или ресурсоснабжающие организации воспользуются ей.
К тому же, еще летом энергетики и коммунальщики ожидали решения от свердловских правительства про то, как все же лучше начислять плату за теплоснабжение — подобную возможность предусмотрел основатель, предложив субъектам РФ своими силами определиться с тем, какую формулу применять. Это определено в постановлении правительства РФ № 603. Однако региональное правительство единого метода начисления платы пока не вывело, а с учетом реформы кабмина Свердловской области, в скором будущем решения ожидать не стоит. При этом, как выделяют в минЖКХ, до принятия решения об изменении способа оплаты и до его вступления в силу применяется старая формула, которая действовала до 30 июня 2016 года, другими словами по средним значениям, а не по фактическому потреблению.
Необходимо выделить, что эти все расчеты используются только к тем зданиям, в которых есть общедомовые учетные приборы. Там, где их нет, оплачивать будут по нормативу — в Екатеринбурге это 0,033 Гкал за 1 кв.м. общей жилые площади. Причем для тех домов, где существует возможность установить ОДПУ, к нормативу будут использовать повышающий показатель — 1,4.
Корректировка платы за теплоснабжение за прошедший год: кому и почему?
Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбытТ Плюс» (организация занимается расчетами за тепло и электричество) сообщил про то, что создает исправление платы за теплоснабжение по результатам 2016 года. Это проявится в счётах-квитанциях за май 2017 года для обитателей 149 домов города Владимира.
Почему потребовалась корректировка? И почему в одних домах сумма платы станет меньше, а в остальных обитателям придется заплатить? Для ответов на данные вопросы директор Владимирского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Светлана Сысоева провела пресс-конференцию.
Первое: корректировка касается только обитателей 149 домов города Владимира, которые имеют двухтрубную теплоснабжающую систему. Другими словами они оснащены учетными приборами энергии тепла, однако при этом плата за тепло начислялась им одинаково, целый год, исходя из норматива использования энергии тепла на 1 м2 площади жилья. При подобной форме расчета по результатам год 2016 понадобилось подкорректировать по настоящему потребленное тепло по учетному прибору и суммы, уже уплаченные по правилам.
Второе: в конце концов вышло, что в 84 домах осуществлен перерасчет в сторону уменьшения платы. Общей стоимостью 17,1 миллиона рублей. Сумма корректировки будет указана в счётах-квитанциях за май.
Для 65 домов случится корректировка в сторону увеличения платы за энергию тепла общей стоимостью 10,5 миллиона рублей. Для любого лицевого подобного счета в майском счёте-квитанции будет сформировался отдельный штрих-код (а еще QR-код для оплаты через Сберегательный банк). Он выделен снизу счета-квитанции и подписан: «Для оплаты корректировки за теплоснабжение».
Заплатить дополнительно начисленную сумму нужно до 1 декабря 2017 года. Пени до этой даты на сумму корректировки начисляться не будут.
Третье: основание для этой корректировки — пункт 42 (1) постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Детальный расчет размера корректировки филиал «ЭнергосбыТ Плюс» обещает предъявить руководящим компаниям, ТСЖ и старшим по домам. Более того, каждый обитатель сумеет узнать про то, как осуществлен расчет, из той информации, которая будет закреплена и доставлена одновременно со счётами-квитанциями за май.
— Те наши клиенты, у которых не будет возможность заплатить начисление до 1 декабря, могут обратиться к нам на бумажном листе, и вот тогда мы попробуем предъявить оплату частями по оплате на намного дольше, — сказала Светлана Сысоева. – Более того, наши служащие готовы детально объяснить всем мечтающим, почему и как начислена сумма корректировки. Для того чтобы это узнать или чтобы подать заявку с просьбой об оплате платежа частями, лучше всего прийти в наш офис приема и обслуживания клиентов во Владимире, на улице Мира, в доме 61а.
Итак, почему вообще появляется подобная ситуация, когда при действующих в домах приборах теплоучета круглый год, не зависимо от объемов и самого факта подачи энергии тепла, начисляется сумма про оплату по нормативу, исходя из метров квадратных жилплощади?
Светлана Сысоева объяснила: решение о переходе «на факт», когда счета за тепло ставятся по показаниям учетного прибора, должны принять сами обитатели на собраниях собственников жилья и представить принятое решение в теплоснабжающую организацию.
Почему тогда большинство жителей все еще не приняли подобного решения? Почему сберегли оплату по нормативу если есть наличие учетного прибора? Одни, по всей видимости, еще опоздали собраться, не организовались. В каких-то домах преобладают обитатели, которые привыкли намечать бюджет семьи так, что им легче оплачивать за тепло равными, но меньшими аннуитетными долями на протяжении круглого года. Зато при данной системе оплаты по фактическому потреблению не нужно оплачивать за теплоснабжение в те месяцы, когда оно не подается.
Появляется и данный вопрос: почему в схожих по конструкции и времени постройки, и даже порой в смежных домах показатели использования энергии тепла по учетным приборам и суммы по результатам корректировки тоже бывают разнообразными? Причина, согласно данным Сысоевой, в энергетической эффективности каждого взятого отдельно дома. Если во время зимы распахнута подъездная дверь, если в подъезде выбиты стекла, то понятно, что и тепла на обогрев помещений требуется больше. Благодаря этому в похожих как похожи один на один домах практическое употребление энергии тепла бывает самым различным.
Но все таки, говорит Светлана Сысоева, в возглавляемой ею организации очень хорошо знают, что те клиенты, которые внезапно для себя узнают из майского счёта-квитанции о доплате той либо другой суммы за прошедший год, могут проверить раздражение и неудобства. Благодаря этому Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» официально приносит собственные извинения за доставленные неудобства и заблаговременно благодарит абонентов за осознание и своевременную оплату счёта.
А нужно предусмотреть, что необходимость в подобных корректировках по результатам прошедшего года вскоре отпадет сама собой. С октября 2017 года начав с грядущего отопительного периода начнет действовать распоряжение АВО, по которому все дома, где установлены учетные приборы энергии тепла, будут переведены на систему оплаты по ним. Нормы больше использоваться не будут.
Со своей стороны, во Владимирском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» думают, что компания уже сделала и приложит максимумальные усилия, чтобы ослабить для клиентов процесс уплаты дополнительно начисленных сумм за теплоснабжение. Повторим, что оплату без пени можно сделать до 1 декабря 2017 года. Более того возможны оплаты частями и на более очень длинные периоды — в вариантах, когда с подобными просьбами обратятся клиенты. Куда звонить и приходить с собственными вопросами и просьбами, отмечено в счётах-квитанциях, которые поступят по адресам клиентов в ближайшее время.
Перечни домов, которых коснулась корректировка в сторону уменьшения/увеличения, размещены на ресурсе http://vladimir.esplus.ru, в разделе «Новости».
Оказывается, за теплоснабжение нам насчитывают и в летнюю пору | ЗОРИ ПЛЮС — Добрянский портал
Не обращая внимания на новое закон, плату за тепло начисляют и в летнюю пору
Чуда не случилось. Даже в летних квитанциях у определенных добрянцев стоит строка «Теплоснабжение» с начислением в 500-600 рублей. А там, где её нет, жильцов все равно ожидает сюрприз. К сожалению, малоприятный. За говоря иначе потери тепла немалую сумму дополнительно насчитают в новом отопительном сезоне.
– Вот квитанция за май, за теплоснабжение – 500 рублей. Вот за июнь пришла – 600 рублей. Ничего не понимаю. В ванной сушители полотенец от горячей воды запитаны. За нагрев воды отдельная сумма в квитанции стоит – 73 рубля. Какое может быть теплоснабжение? В управляющей компании ничего не объясняют. Говорят только: «Все правильно», – возмущался обратившийся в редакцию городской житель Николай Чирков.
На самом деле, за май и июнь управляющая компания «Декос» вписала собственным жильцам плату за теплоснабжение. Неужели батареи подключили? Лето, естественно, холодное, однако не до аналогичный степени…
Директор ООО «Декос» Юрий Стариков смело отвечает:
– В доме стоит общедомовой теплосчётчик. Сколько мы теплоэнергии по нему получили, за столько и должны рассчитаться с поставщиком Пермской ГРЭС. Они ведь предъявляют оплату по прибору учёта. На нагрев воды уходит лишь часть теплоэнергии. А потери тепла? Пока тепло идёт по трубе от домашнего входа, где стоит счётчик, до подвального помещения к водонагревателю электрическому накопительному… От одного подъезда к иному… Плюс не прекращает работу насос для циркуляции. Вот кран горячей воды у вас не открыт, а сушители полотенец ведь горячие? Это все расходы теплоэнергии.
Схематично выходит так: от всего объёма тепла, полученного на дом по счётчику, отнимается сумма, затраченная на нагрев воды. А останки – «потери тепла» – в каждом индивидуальном доме раскидываются между жильцами в зависимости от площади квартир.
Но как же распоряжение № 624-п, которое в августе прошлого года постановило: взыскивать плату за тепло только в отопительный период? В Добрянском районе он продолжается с октября по апрель. Инспекция государственного жилищного контроля неоднократно давала объяснения, что вне периода отопления никаких начислений не должно быть.
Юрий Стариков говорит, что ему известна позиция инспекции. И если будут предписания с её стороны, готов подтверждать собственные расчёты хоть в суде.
Но чего же иные управляющие компании не выставили жильцам плату за «летнее теплоснабжение»? К примеру, в квитанциях ООО «Компас» такой строчки нет. Но директор компании Евгений Сидоров… поддерживает коллегу.
– Да, потери тепла есть, и они большие, в любом доме различные. Мы их, естественно, учитываем. Но ещё не решили, когда выставим жильцам: в начале отопительного периода или в последних месяцах года, когда станем делать исправление, – пояснил он.
Это означает, что если в среднем потери тепла «тянут» на 500 рублей в течении месяца, то к октябрю набежит 2,5 тысячи рублей!
Начальник организации которая проводит обслуживание «Ремэкс» Лариса Бондарева только вздыхает по поводу постановления № 624-п. Взбаламутили, мол, людей. Растрезвонили, что вне отопительного периода никто ничего оплачивать не будет, а на деле сделать это невозможно.
– Сколько на дом тепла пришло, столько жильцы и получили. Счётчик ведь стоит! Я ведь не наберу в ведро эти гигакаллории и не унесу с собой! – восклицает она. – Помимо водонагрева, на самом деле много ещё теплоэнергии уходит. Если даже мы отключим сушители полотенец в ванной, все равно будут потери тепла. И это расходы жильцов. Раньше, когда платили круглый год равными суммами ежемесячно, этого никто не видел. Но эти издержки там были!
Выходит, что «нормативщики» (те, у кого в доме не имеется теплосчётчика) в намного выгодном положении. Вне отопительного периода они ничего не платят. А выставленный с начала года повышающий показатель 1,1 признали неправомерным, так как в Пермском крае не было принято соответствующего регионального документа. Но… В середине мая такой нормативный акт приняли. Так что с 1 июля при отсутствии общедомовых теплосчётчиков накрутят показатель 1,2.
Чего ещё ожидать от законотворцев, какие опасности лежат в принимаемых ими документах? понятно одно – доступнее жить точно не станем.
Наша газетка отправила запрос в инспекцию госжилнадзора с вопросами по плате за тепло.
Игорь Веприков, начотдела городского контроля горадминистрации:
– Начисление платы за тепло вне отопительного периода, согласно постановлению № 624, неправомерно. Но по этому же документу плата за тепло в домах многоквартирных, в которых есть общедомовые счётчики, должна выполняться по их показаниям. Управляющие компании вправе сделать перерасчёт согласно показаниям приборов учёта в отопительный период.
Предъявленный с начала теперешнего года повышающий показатель 1,1 при оплате за тепло отменён, жильцам должны сделать перерасчёт. 12 мая 2015 года вышло распоряжение правительства Пермского края № 287-п, которое утвердило коэффициенты.
Если есть наличие техвозможности установки коллективных (общедомовых) приборов учёта показатель использования коммунальной услуги по теплоснабжению устанавливается с учитыванием повышающего коэффициента:
- с 1.07.2015 г. по 31.12.2015 г. – 1,2
- с 1.01.2016 г. по 30.06.2016 г. – 1,4
- с 1.07.2016 г. по 31.12.2016 г. – 1,5
- с 2017 года –1,6
Пришла квитанция за теплоснабжение с перерасчётом. Почему произвели доначисление и увеличили платёж?
Омичи-потребители энергии тепла от АО «Омск РТС» получили квитанции с корректировкой платежей за теплоснабжение (перерасчёт). Из-за того, что обитателям 426 домов произвели доначисление и увеличили платёж – появилось много вопросов.
Отвечаем на вопросы по перерасчёту:
Пришла квитанция за теплоснабжение с перерасчётом. Почему произвели доначисление и увеличили платёж?
Корректировка (перерасчёт) выполнена всем потребителям, проживающим в домах, оснащенных общедомовыми устройствами учёта.
На протяжении 2016 года профессионалы АО «Омск РТС» рассчитывали суммы к оплате исходя из среднемесячного объёма использования в жилом доме за предыдущий период отопления 2015 года или на основе поставленного норматива использования.
На основании показаний общедомового прибора учёта за 2016 год, которые предоставлялись в «Омск РТС», был рассчитывается среднемесячный объём потребления. И на его основании был скорректирован платёж за теплоснабжение на 2017 год.
Из-за того, что среднегодовая температура окружающей среды в 2016 году была меньше, чем в 2015-м (4,70С и 8,30С исходя из этого), кол-во потреблённой энергии тепла оказалось больше, чем начислено по среднемесячному потреблению 2015 года, исходя из этого, сумма годовой корректировки в большинстве случаев прошла со знаком «+», и суммы аннуитетных начислений к оплате в 2017 году изменены в большую сторону.
Максимальное отклонение температур пришлось на ноябрь и декабрь: так, в ноябре 2015 года в месяце средняя температура составляла — 9,1 0С, в ноябре 2016-го – 12,5 0С, в декабре 2015 года – 7,6 0С, в декабре 2016-го — 15,6 0С.
Почему мы оплачиваем за теплоснабжение целый год, а не только в отопительный период?
Существующим законодательством в 2017 году предполагается единственный порядок оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению – одинаково на протяжении всего год , т.е. исходя из 1/12. Если есть наличие в доме на несколько квартир общедомового прибора учёта, размер платы за теплоснабжение рассчитывается исходя из среднемесячного объёма использования энергии тепла за предыдущий год. При отсутствии показаний общедомового счётчика за предыдущий год среднемесячный объём потребления устанавливается исходя из норматива по теплоснабжению. Начисление выполняется каждый месяц, в том числе и в межотопительный период. При этом ресурсоснабжающая компания один раз в году проводит исправление размера платы за теплоснабжение.