Подготовка системы обогрева к отопительному периоду

Правила подготовки к отопительному периоду

Согласно Постановлению Правительства №354 отопительный период начинается в последних числах Сентября – начале октября, когда средняя за сутки температура окружающей среды на протяжении пяти дней ниже 8 С°. Подготовку к отопительному периоду начинают летом. Задача теплоснабжающих организаций и управляющих компаний проверить сети и внутридомовые узлы.

Содержание

Начало подготовки дома к отопительному периоду

Теплоснабжающие организации и управляющие компании начинают подготовку к отопительному периоду сразу же после его окончания. Они моют и опрессовывают сети. Проводят проверки. Выверяют и, если понадобится, меняют запорную арматуру, приборы для определения величины давления, трубы и учетные приборы.

Вымыть и опрессовать сети необходимо, чтобы почистить их от солей и ржавчины. Без этого на теплоснабжение уходит много ресурса, а пользы мало. Гидравлические проверки выверяют сети на крепость и обнаруживают течи. Управляющая компания и хозяева ликвидируют их летом.

Полный список требований содержится в Приказе о подготовке к отопительному периоду Министерства Энергетики Российской Федерации №103 от 12 марта 2013 года. В нем указаны потребности для теплоснабжающих организаций и потребителей.

Порядок подготовки к отопительному периоду для теплоснабжающих организаций

По правилам подготовки к отопительному периоду теплоснабжающие организации:

заключают соглашение об управлении системой отопления;
составляют график тепловых нагрузок;
выверяют качество и надежность тепло магистралей, а конкретно:
- устанавливают водно-химический режим;
- выверяют эксплуатационные сроки оборудования;
- рассчитывают время устранения предполагаемых аварий;
- выверяют автоматизированные регуляторы;
- проводят гидравлические и тепловые проверки;
- ремонтируют теплосети.
заключают договора на непрерывные поставки топлива;
набирают штат сотрудников и снабжают его инструментами, специальной защитной одеждой и руководствами;
организуют коммерческий учет энергии тепла.

Порядок подготовки дома к зиме для управляющих компаний и собственников

Управляющие компании тоже должны приготовить дома к зиме. По правилам №103, они:

ликвидируют нарушение в тепловых и гидравлических режимах;
моют оборудование и коммуникации;
создают режимы эксплуатации;
выверяют теплосети, утепления дома, учетные приборы и автоматизированные регуляторы;
испытуют теплосети дома на крепость и плотность;
делают плановый ремонт.

Контроль подготовки дома к зиме

Готовность теплоснабжающих организаций и потребителей к отопительному периоду выверяют муниципальные органы власти. Они создают комиссию, в которую входят представители муниципальных органов власти, теплоснабжающей организации, жилищной комиссии и Федслужбы по экологическому, инновационному и атомному надзору.

Комиссия проверяет документы о выполнении требований подготовки дома на несколько квартир к зиме, а если понадобится, осматривает объект. На протяжении дня после проверки, она заполняет акт с результатами и заключением. По правилам №103, комиссия выполняет вывод:

дом готов к отопительному периоду;
дом готов к отопительному периоду, если устранит замечания в положенный срок;
дом не готов к отопительному периоду.

Если например дом не готов к зиме, комиссия составляет список замечаний со сроками устранения. Если готов, муниципальные органы власти на протяжении 15 дней предоставляют паспорт готовности к отопительному сезону. Не подготовленным домам паспорт предоставляют после исправления замечаний и повторной проверки.

Образцы акта проверки и паспорта готовности продемонстрированы в приложениях к Правилам №103.

Качество теплоснабжения

Основной критерий качества теплоснабжения – температура окружающей среды в квартире. Она подчиняется от температуры окружающей среды на улице и температуры воды в тепловых сетях. Согласно Постановлению о подготовке к отопительному периоду №354 температура должна быть выше 18 С°.

Для экономии ресурса и поддержания оптимальной температуры в квартире, теплоснабжающие организации регулируют водную температуру в сетях. Если этого не делать, в холода дома станет холодно, а в оттепели – жарко.

Магистральные сети теплоснабжающей организации теряют тепло из-за зашлакованных труб, течей, износившейся тепловой изоляции и устаревших регуляторов. При этом температура воды и давление падает, а плату за теплоснабжение считают по количеству отправленного ресурса. Подобная ситуация и с внутридомовыми сетями. Обнаружить потери и уменьшить плату за теплоснабжение способствует общедомовой учетный прибор энергии тепла.

Системы учета теплоснабжения

Общедомовой счетчика для отопления и теплораспределители увеличивают качество теплоснабжения и уменьшают стоимость. Счетчик фиксирует реальное употребление, а распределитель способствует узнать сколько тепла расходует каждый отопительный прибор. Это исключает из стоимости потери на магистральных сетях, обнаруживает проблемы в сетях дома и высвобождает от оплаты по правилам.

Учетные приборы с удалённым сбором показаний облегчают контроль использования. Системы дистанционного сбора показаний «СТРИЖ» уменьшают расходы, работают с системами учета компании и автоматично отсылают данные в ГИС ЖКХ. Мы удачно внедрили более сорока систем беспроводного учета энергии тепла в Москве и МО.

Смотрите систему автоматического сбора показаний «СТРИЖ»

В продолжении публикации:

Выгодно ли устанавливать счетчики на воду

Большой ОДН на воду: причины и способы снижения

Точку в истории высокого ОДН поставят водяные счетчики с удалённой передачей показаний

Требования, которые предъявляют к опрессовке, и распространенные ошибки

Опрессовка — это не просто гидравлическое тестирование системы. Это большой ряд мероприятий, которые направлены на подготовку системы к отопительному периоду. Это и ремонт аварийных участков, и замена (ремонт) задвижек, и поверка приборов для определения величины давления, очистка фильтров и многое иное.

В данной заметке опишу главные моменты, на которые внимание обращают представители контролирующих органов. Нижеописанное не считается истиной в последней инстанции, у каждого инспектора собственные тараканы в голове. Но необходимый минимум работ необходимо сделать при любых обстоятельствах.

Граница разъединения ответственности

Для начала давайте подумаем, что мы станем опрессовывать. Есть пару вариантов подсоединения строения к тепловые сети. Первый, самый популярный вариант, когда рядом с поверхностью стены при входе из города установлены вводные задвижки. При этом варианте границей разъединения ответственности считается фланец вводной задвижки, за все, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает хозяин строения. Исходя из этого, опрессовывается тепловой узел и отопительная система строения.

Другой вариант, когда тепловой узел находится в середине строения, и к нему от вводных задвижек по зданию проходит внутренняя теплотрасса. При этом варианте подсоединения необходимо уточнить, где проходит граница разъединения. В этом нам поможет «Договор на отопление», который заключается между хозяином и теплоснабжающей компанией. В этом договоре есть приложение, в котором и указывается, где проходит граница разъединения.

Если границей разъединения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему обогрева. Если граница разъединения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему обогрева.

Пожалуй, во первых, на что обращает собственное внимание инспектор при приемке опрессовки — это приборы для определения величины давления.

Поверка прибора для определения величины давления

Ежегодно приборы для определения величины давления должны подлежать поверке. Поверка — это проверка прибора для измерений на точность показаний. Если показания прибора для определения величины давления превышают разрешенную ошибку, его необходимо отправить на калибровку или поменять. Калибровка, в сущности, это настройка прибора для определения величины давления, направленная на уменьшение неточности точно измерений.

После поверки на корпус прибора для определения величины давления наноситься штамп Метрологической службы.

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Символ Государственного стандарта. 3. Последние цифры года (тут 2002). 4. Личный символ поверителя.

5. Шифр Метрологической службы.

Новые приборы для определения величины давления подлежат поверке лишь через 18 месяцев, другими словами спустя год после эксплуатационного ввода. Однако при проверке нужно предъявить паспорта на такие приборы (они комплектуются).

Подключение прибора для определения величины давления

Прибор для определения величины давления обязан быть подключен лишь через трехходовой кран или кран с круглым отверстием со спускником для сброса давления. Традиционные шарнирные краны не идут.

Трехходовые краны часто подтекают. Совет: во избежание течи, перед монтажем проверните пару раз шток крана вокруг собственной оси. Таким образом вы одинаково смажете шток и поверхность внутри крана солидолом, который наносился при собирании.

Где должны стоять приборы для определения величины давления

По поводу места установки приборов для определения величины давления есть целая кипа параметров (ДБН В.2.5-39 — Теплосети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водомерный узел и канализация строений, СНиП 2.04.05 Теплоснабжение система вентиляции и кондиционирование, СНиП II-35 Котельни). Обычными словами скажу так: приборы для определения величины давления должны стоять до и после любого оборудования, какое может оказать влияние на изменение давления: на всех отходящих и идущие трубопроводах до и после арматуры запорной, до и после регулирующего оборудования, до и после непромывных фильтров (для контроля его состояния) и т.д.

Очередной невидимый момент, на который может обращать собственное внимание инспектор, — это номинал прибора для определения величины давления. В тепловых пунктах должны стоять приборы для определения величины давления номиналом до 1.6 МПа (16 бар).

Термометры

Гильза (карман) термометра должна заходить на 2/3 в трубопровод, таким образом, чтобы погружаемая часть располагалась в самом центре потока.

Тут показано ошибочное подключение прибора для определения величины давления.

Для оснащения отличного термоконтакта гильза термометра должна быть заполнена минеральным маслом (ГОСТ 8.586.5-2005 п.6.3.9.).

Промывание фильтров и непромывных фильтров

Чистка фильтров и непромывных фильтров — обязательная процедура в процессе подготовки теплоснабжения к отопительному периоду. Процесс промывки непромывного фильтра очень прост: раскручивается фланец, и из отстойника вычищается вся грязь. То же самое и с косым фильтром.

Основное требование к элеваторному узлу — это промывание конуса (сопла). Диаметр отверстия в конусе 5-7 мм (рассчитывается персонально для любого строения), если конус забьётся, на здание не будет поступать нужное кол-во тепла.

Элеватор обязан быть опломбирован. Для промывки сопла пломбу необходимо снять, но, чтобы не появилось лишних вопросов, это необходимо заблаговременно утвердить с инспектором, который станет принимать у вас опрессовку. После промывки элеватор опять пломбируется.

Часто инспектор просят, чтобы на элеваторе висела бирочка с указанным на ней диаметром отверстия в конусе.

Изоляция и предупреждающие разноцветные кольца на трубопроводах

Все магистрали из труб в ИТП (ЦТП) должны быть покрыты краской и изолированные. Изоляция не должна висеть лохмотьями, все должно быть бережно. Также изолируются узлы учета и элеваторы.

На трубопроводе должно маркерами указываться направление движения носителя тепла. Для проверки на идентичность содержимого труб на них наносятся предупреждающие разноцветные кольца. Для отапливания применяется кольца зелёного (доминирующий цвет) и жёлтого цвета на подающей, зелёного и коричневого на обратке. Аналогичная маркировка применяется для ГВС. Водоотвод и ХВС обозначаются кольцами зелёного цвета.

Арматура запорного типа

Арматура запорного типа должна исполнять собственную главную функцию — закрывать поток носителя тепла. Если на тепловом узле есть задвижки, которые «не держат», их необходимо поменять. Различные участки системы опрессовываются под различным давлением, и если в схеме есть неработающая задвижка, она себя в первую очередь проявит.

Маркировка арматуры

В совершенстве все обязано выглядеть так: в тепловом пункте должна находиться схема, отображающая пронумерованные и обозначенные подводящие и отводящие магистрали из труб, запорную и регулирующую арматуру, спускные и дренажные устройства. Схема должна подходить состоянию системы на сегодняшний момент, другими словами, если в системе были внесены изменения, они обязаны быть указаны на схеме.

На всех перечисленных выше устройствах обязаны быть бирочки с обозначениями, соответствующими обозначениям в схеме (1,2 — арматура запорного типа на подающем и отводящем трубопроводе, t1 и t2 — термометры, P1 и Р2 — приборы для определения величины давления, и т.д.).

На самом деле в маленьких тепловых пунктах инспекторы не всегда на этом заостряют внимание. Основное, чтобы было ясно, что куда идёт, к примеру: «подача на левое крыло», «обратка с правого крыла», «подача на вентиляцию» и т.п. Однако если все будет «по феншую» — это дополнительный плюс.

Проверка клиновых задвижек

Клиновые задвижки старого типа просят добавочного внимания во время эксплуатации.

Устройство клиновой задвижки: 1 — клин, 2 — крышка, 3 — маховик, 4 — седло, 5 — корпус, 6 — кольцо уплотнительное, 7 — шпиндель, 8 — втулка резьбовая, 9 — втулка, 10 — стойка, 11 — фланец сальника, 12 — сальниковое уплотнение из терморасширенного графита.

В подобных задвижках обязательно ежегодно необходимо делать набивку сальника. И на протяжении года, при появлении течи из сальника, нужно поджимать фланец. Если этого не делать задвижка придёт в непригодность.

Для замены сальниковой набивки необходимо раскрутить гайки на накидных болтах, поднять фланец, извлечь старое сальниковое уплотнение и набить новое. Уплотнение накручивается кольцами вокруг шпинделя и прижимается фланцем.

При затягивании фланца необходимо быть осторожным: если перестараться, чугунный фланец может лопнуть, а его замена очень проблемна, на самом деле легче заменить задвижку полностью.

На задвижке не должно быть признаков ржавчины. Корпус обязан быть покрашен в чёрный цвет, маховик в красный, а выдвигающийся шпиндель обязан быть смазан солидолом.

Тепловые пункты снабжены трапом для самотечного водоотведения, а при невозможности реализации — дренажным приямком с насосом (СП 124.13330.2012 Теплосети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 п.14.20). Приямок закрывается съемной решёткой. Последнее новшество — край приямка обязан быть покрашен жёлтыми и черными полосками.

Если в ТП есть клапан для предохранения, то он обязан быть снабжен дренажным трубопроводом, чтобы в случае сработки никто (или ничто) не пострадал(о).

Были ситуации, когда инспектор прямым текстом говорил, что на 2-ух метрах теплового узла найдет десять замечаний. И не имеет значение, что в прошедшем сезоне данных замечаний не было. В глазах контролирующих органов замечательной системы нет. Однако это тема иного разговора…

comments powered by HyperComments

Подготовка системы к отопительному периоду

Если вы жилец дома на несколько квартир с центральной подачей носителя тепла, то подготовка к отопительному периоду проходит обслуживающей организацией. Вас это не должно заботить, одно, что понадобится сделать – проверить, нет ли воздуха в батареях. Это необходимо делать, когда включать теплоснабжение. Если же у вас независимая система отопления, то все заботы по приготовлению к зиме выкладываются на ваши плечи.

План подготовки к отопительному периоду

Чтобы в начале отопительного периода провести комплексную проверку и ничего не забыть, необходимо разработать поэтапный план. В учреждениях, которые обслуживают центральные сети, есть конкретный регламент, подкрепленный СНИПами. Подготовительной работы сопровождаются множественными актами и разрешениями. На счастье, хозяева личных домов и квартир с местным отоплением не должны пройти такую непростую процедуру.

Очень просто проверить следующие моменты:

потери тепла помещения;
наличие/отсутствие грязи в контуре;
есть ли неисправное оборудование или утечки;
проверка системы на наличие воздушных пробок;
чистый ли дымоотвод.

Можно применять этот план подготовки к отопительному периоду как образец. К большому сожалению, большинство пользователей вообще совсем не подготавливаются к зиме. Мы же советуем проводить данную процедуру каждую осень или хоть раз в 2 года, но не реже. От этого будет зависеть не только результативность теплоснабжения, но и ваша безопасность.

Минимизируем потери тепла перед отопительным периодом

Проверить дом на наличие потерь тепла можно при помощи тепловизора – это прибор, который показывает картинку в инфракрасном спектре. В совершенстве проверку необходимо делать во время зимы, а убирать потери тепла уже перед тем, когда начинается отопительный период.

Снимок дома в инфракрасном спектре.

В совершенстве на экране тепловизора дом обязан быть синего цвета – это означает, что с наружной стороны он холодный, исходя из этого, тепло не покидает помещение. Все места, где выходит тепло, будут обозначены красным или жёлтым цветом. Чем ярче и насыщеннее цвет, тем выше потери тепла. Центральные места теплопотери – это двери и окна. Благодаря этому замена или хотя бы герметизация дверей и окон осуществляется сначала.

Как только все щели были устранены, заменены окна и утеплены двери переходите к тепловой изоляции конструкций ограждения:

Отечественный материал для утепления Изовер по впечатлениям даже лучше аналогов из-за рубежа.

О том, как сделать теплее стекловатой стены мы говорили в одной из наших публикаций.

Когда кончается отопительный период материал для утепления продолжает работать. Только сейчас он не пропускает тепло с улицы в пространство помещения, благодаря этому летом в подобном доме прохладнее. На сегодняшний день достаточно распространены энергосберающие дома.

Очистка системы обогрева перед отопительным периодом

Первое, что необходимо сделать – это вымыть систему обогрева внутри. Этот подготовительный этап к отопительному периоду чрезвычайно важен. В середине на трубах и батареях садится накипь и иные загрязнения. Благодаря этому толщина стенок возрастает, а проводимость тепла уменьшается. Исходя из этого, контур обогревания начинает хуже работать, издержки на носитель энергии растут.

Вариантов промывки много, но наиболее востребованная среди хозяев независимых отопительных систем химическая очистка. Способ не предполагает применения специализированного дорогого оборудования. Необходим только бустер для промывки, который легко можно создать собственными руками. Принцип промывки состоит в том, что по контуру прогоняется кислотный раствор на протяжении нескольких часов.

Кислота разъедает не только накипь, но и ржавчину, порой способна повредить паранитовые или прокладки из резины. Бывает, что после чистки химическим способом появляются утечки. Это отлично, так как слабые места были выявлены еще до начала отопительного периода и есть много времени на ремонт.

Кроме чистки системы внутри, также требуется уход за наружной поверхностью труб и батарей.

Вы наверное могли наблюдать как контуры со труб из стали и с чугунными батареями покрывают краской сверху прошлого слоя. С каким то периодом металл обрастает таким слоем краски, что в существенно степени уменьшается проводимость тепла.

Замена носителя тепла перед отопительным периодом

Другой этап подготовки системы обогрева к отопительному периоду – это замена носителя тепла. Если после промывки системы обогрева не было выявлено утечек и поломанных компонентов, то контур можно заполнить носителем тепла и он уже готов к работе. Менять жидкость в системе обогрева необходимо, даже в том случае, если не проводилась очистка. Эксперты советуют заливать в контур дистиллированную воду или незамерзающую жидкость.

Если у вас двухступенчатый котел — не применяйте антифриз.

У незамерзайки есть собственный ресурс службы, после которого жидкость начинает распадаться на составляющие. Самый небезопасный элемент при этом соляная кислота. Выходит если не менять незамерзайку, то по контуру будет циркулировать кислота, которая быстро разрушит все детали системы. Ресурс незамерзающей жидкости указан на упаковке.

Заполнить систему обогрева можно:

Если в тепловом носителе небольшое содержание железа, а РН близкий к хорошему, то оборудование (котел, насос, отопительные приборы) отслужит намного длительнее. Потребности к качеству носителя тепла отмечаются в паспорте изделия.

Опрессовка теплоснабжения перед отопительным периодом

Необходимым подготовительным этапом теплогенерирующей установкой к отопительному периоду считается проверка работоспособности запорной и арматуры для регулировки, измерительного оборудования (приборы для определения величины давления), электросети, всех энергозависимых компонентов. Если после промывки были выявлены поломки, то их тоже следует убрать.

Ручной насос для опрессовки.

После всех работ по ремонту в закрытых отопительных системах в первую очередь необходимо проводить опрессовку. Опрессовка – это проверка контура на непроницаемость под давлением, в 1,5 раза выше рабочего. Есть мастера, которые в независимую систему перед введением в эксплуатирование загоняют 15 атмосфер и держат сутки. Мы не советуем так делать по следующим причинам:

контур от подобной нагрузки получается слабым, вероятность аварии увеличивается;
нет смысла так увеличивать проверочное давление, так как рабочее составляет всего 2,5 атмосферы;
в процессе проверки можно повредить оборудование.

Чтобы проверить независимую систему на непроницаемость достаточно закачать в нее 7 атмосфер и смотреть за показаниями прибора для определения величины давления на протяжении получаса или часа. Если по прошествии этого времени давление не изменялось , значит, контур можно запускать в эксплуатирование. При первом включении необходимо будет стравить воздух с помощью воздухоотводчиков, установленных в торцах батарей.

Чистка дымоотвода

Дымоотвод – это одна из очень важных частей системы отопления. Практически все пожары происходят в виду того, что хозяева неверно установили дымоотвод или не подобающим образом обслуживали его. Какой бы котел вы ни применяли, все равно к завершению отопительного периода на стенках дымоотвода будет копоть, а в конденсатосборнике соберётся конденсат.

Сверхтонкая жидкая керамическая тепловая изоляция по впечатлениям подходит исключительно для утепления металлических конструкций.

Экологичная пробковая тепловая изоляция используется для работ внутри помещения.

Какие опасности это несет:

символический проход уменьшается, исходя из этого, тяга становится хуже. Появляется риск образования обратной тяги;
конденсат имеет большую концентрацию кислоты, которая разъедает металл.

Помимо чистки, также необходимо проверить целость дымоотвода, состояние теплоизолятора. Если будет необходимо следует убрать все поломки, так как выполнить это в период отопления будет проблематично.

Подготовка дома к отопительному периоду

Основная часть территории нашей родины находится в зонах климата с холодной зимой, благодаря этому вопрос подготовки дома к отопительному периоду считается важным для всех хозяев недвижимого имущества.

Если за состояние высотного дома отвечает Управляющая компания или ТСЖ, то хозяевам личных домов остается рассчитывать исключительно на себя. Благодаря этому по завершении одного периода отопления им нужно тот час же заняться подготовкой к следующей зиме.

Проверка тепловой изоляции дома

Тепло может оставлять дом всевозможными путями:

через двери и окна улетучивается 18 – 20% тепла;
при помощи вентиляционные установки (включая дымоотвод) – 15%;
плохо теплоизолированный пол – 10%;
не теплоизолированные или промокающие стены – 30 – 35%;
перекрытие для чердака – 20%.

Благодаря этому эти все источники теплопотерь следует внимательно проверить и если понадобится теплоизолировать. Двери и окна очень легко теплоизолировать как при помощи современного уплотнителя, так и старыми «дедовскими» способами при помощи ваты, газет, клейкой ленты, поролона.

Если у вас даже в наше время стоят старые рамы из древесины с болтающимися стеклами, то летом нужно поменять штапики на новые, посадив их на оконную замазку. Это даст возможность намного уменьшить теплопотери через рамы окон.

Проверка стен.

Если в предыдущий зимний период или весною вы обнаруживали замокание стен, то летом нужно выяснить причины данного явления и в первую очередь их убрать.

Если фасадные стены сыреют фактически одинаково по всей территории, то стоит надумать над тем, а достаточно ли качественное утепление стен вы применяете? При недостаточно большом слое теплоизолятора точка росы смещается в сторону поверхности внутри стены и приводит к выступанию влаги на поверхности стен. В данном случае нужно провести дополнительное утепление стен снаружи современным теплоизолятором. Если например дом кирпичный, тогда можно применить облицовку «тёплой штукатуркой».
Если стены сыреют снизу, то это может случиться по двум причинам:
- разрушение отсечной гидроизоляции фундамента, благодаря чему капиллярная влага может поступать из фундамента в стенки;
- отсутствует отделка цоколя строения влагостойким материалом, а еще отсутствует отмостка дома.

Летом нужно реконструировать отмостку и отремонтировать отделку цоколя.

Если мокнет верхняя часть стен, то существует вероятность, что не все в хорошо с кровлей и влага, попадая на перекрытие для чердака, просачивается на поверхность стен.

Осмотр чердачного этажа позволяет выявить следующие поломки:

Протечки кровли, которые нужно убрать как можно быстрее.
Накопление потолочного конденсата чердачного этажа, которое указывает на малую пароизоляцию перекрытия чердака или на поломки вентиляционные установки дома.

Проверка коммуникаций

Летом следует проанализировать все инженерные системы дома:

систему обогрева;
вентиляционную систему и дымоотводы;
печь или котёл отопления;
систему снабжения воды;
системы водостока;
систему электропитания.

Проверка системы обогрева состоит в точном осмотре трубо-проводов и радиаторов на подтекание и неплотности. Для этого следует заранее провести тестовый пуск системы обогрева:

Заполнить ее водой или остальным носителем тепла через спускной кран, находящийся в нижней точке системы. Поднимаясь вверх, тепловой носитель поэтапно вытеснит весь воздух, собравшийся в трубопроводах и выдавит его через воздухоотводные краны.
Подержать магистрали из труб заполненными не меньше получаса, проверяя в данное время плотность всех соединений и отопительных систем на наличие в них протечек.
Применяя на вводе в систему прибор для определения величины давления, убедитесь, что системное давление стабильно. Если же оно падает, следует найти места протечек.
Если протечки есть, то тепловой носитель нужно слить и убрать все недостатки отопительного трубопровода.
Потом проверку повторяют.
Дальше следует поднять в системе температуру и проверить, насколько быстро и одинаково прогреваются приборы. Если есть поломки, из ликвидируют.
Потом температуру в системе поэтапно уменьшают.

Проверка вентиляционные установки и дымоотводов

Значимость хорошей работы дымоотводов нельзя преуменшать. Конкретно от их состояния зависит качество работы системы обогрева и безопасность людей, которые живут в доме.

Если дымоотводы кирпичные, то их исправность нужно проверять хоть раз в квартал. При этом дымоотвод исследуется на наличие разрушений и трещин, которые нужно сразу убирать. Дымоотводы из прочих материалов выверяют в большинстве случаев раз в году перед отопительным периодом.

Исправность работы дымоотвода и вентиляционные установки дома выверяют одинаково. В случае с дымоотводом работают так:

Подносят маленькую полоску бумаги или зажженную спичку к смотровому отверстию камеры сгорания. Если тяга нормальная, то полоска или пламя спички вытягиваются в сторону отверстия.
Если же бумажная полоска или пламя отклоняются в обратную строну, тяга отсутствует. Значит, нужно немедленно вычистить дымоотвод.

В случае с вентиляцией поступают так:

Бумажку или зажженную спичку подносят к отверстию для вентиляции В то время, как в доме открыта форточка. Если бумага липнет к решётке или пламя вытягивается в сторону вентканала, тяга есть.
В другом случае, если бумажка отклоняется обратно в пространство помещения, то есть обратная тяга. Каналы вентиляции необходимо очищать или продувать сжатым воздухом.

Если в доме есть камин, то осенью также нужно провести его дымоотводов.

Тестирование котла отопления

Очень часто в виде теплоносителя в котлах применяется вода или антифриз. Антифризы – жидкости, не замерзающие при низкой температуре. Их приминение дает возможность сохранить целость системы обогрева в аварийном случае. Антифриз, в отличии от воды, при охлаждении не замерзает и не становится шире, разрывая трубы.

Если котел предназначается на работу антифризом, то необходимо применять исключительно те марки, которые отмечены в паспорте на котел.

Проверка системы снабжения воды

Если есть в доме трубопороводы, не применяемые в зимний период, нужно их закрыть, а жидкость из них слить при помощи шланга. Если же есть трубы, проходящие через неотапливаемые помещения, то их следует утеплить добавочным слоем тепловой изоляции (можно применять минвату или скорлупы из искусственного латекса).

Дальше нужно выполнить такие мероприятия:

До наступления зимы необходимо проверить исправность всех кранов и задвижек, имеющихся на водопроводе. Трубы необходимо проверить на протечки и немедленно их убрать. Если существует возможность, то участки труб с дефектами лучше поменять на исправные.
Если у вас свой источник водообеспечения – скважина или колодец, вода из которых поступает в дом при помощи насосной станции, то станцию лучше установить в отаплюемом помещении, так как на холоде она работать не может.
Если вода в накопительный бачок закачивается при помощи насоса погружного типа, то его на определенный период времени зимы можно оставить в водной массе. Это реально вследствие того, что в большинстве случаев уровень колодца или скважины находится ниже глубины грунтового промерзания, благодаря этому вода в них не замерзает.
Например если накопительный бачок находится на холодном чердаке, то его следует утеплить с наружной стороны.
Если в системе есть трубы, по которой жидкость двигается не регулярно, тем более если они малых диаметров, то существует вероятность их перемерзания. Чтобы этого не допустить для их подогрева можно применять нагревательный электрокабель.
Подводящие трубы водомерного узла, лежащие в грунте нужно утеплять, если они находятся выше глубины грунтового промерзания. Если же они размещены очень глубоко, то теплоизолировать придется только тот трубный участок, какой находится на входе в дом.

Подготовка к зиме системы водостока дома

Если ваш дом снабжен системой водостока, то ее также нужно приготовить к зиме. Для этого проходит исследование всех частей стока для отвода воды:

Желоба и воронки контролируются на целость. Негодные детали необходимо поменять.
Следует проанализировать крепость спайдерных крепежей, удерживающих желоба для водостока — сток для отвода воды не должен провисать, иначе, заполненный замерзшей водой, он может прогнуться и рухнуть.
Если например дом большой, то лучше всего применять антиобледенительные системы, которые состоят из кабельного нагревателя, проложенного по желобам и водосборным трубам.
Для того чтобы сберечь систему водостока во время схода снега весною, можно применять снегобарьеры, мешающие сходу больших снеговых масс с кровли.

Проверка системы электропитания дома

В особенно суровые зимы нередко необходимо применять вспомогательные обогревательные приборы и рефлекторы, которые дают чрезмерную нагрузку на электрическую сеть. Благодаря этому в домах, особенно устаревших, во время зимы случаются пожары.

Благодаря этому, какой бы хорошей не казалась вам система электропитания дома, нужно провести ее ревизию:

Следует проанализировать крепость крепления всех выключателей и розеток. Если где-либо обнаружите, что прибор греется, значит электроконтакты не надежны и подлежат ремонту.
Если есть места, где проводка спрятана, проверить их необходимо обязательно. Также стоит измерить сопротивление изоляции проводов.
Тщательно необходимо проверить контакты в щитке, особенно на нулевом проводе. Ослабление этого контакта может привести к «перекосу фаз», при котором техника для дома может поломаться.
Если часто выбивает какой-нибудь автомат, поменяйте его на новый. А запасе держите несколько предохранителей.
Если в вашем районе часто отключают электрическую энергию, а в доме стоит котёл отопления, то хорошо бы иметь дополнительный источник питания, который выручит во время аварии.