Порядок ремонта в квартире что за чем — Только ремонт своими руками в квартире фото, видео,

Порядок квартирного ремонта что за чем

Порядок выполнения ремонта без облицовки в новых домах

Еще совсем недавно, получавшие ордер на жилую площадь в новом доме, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, перед тем как вселиться в новый дом хозяевам потребуется выполнить ремонт. Большинство жилья сдается без чистовой отделки. Это способ снизить цена квартиры. Жильцам дается возможность по доступной цене обзавестись своим уголком. В результате выходит недорогой вариант. Популярностью пользуется вид жилья студия. Хозяева приобретают стены без облицовки, перегородок. Потребуется покрыть краской стены, поставить сантехнические приборы, поровнять полы, поверхности. Новоселами делается полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забыть и о предчистовой работе. О том, каков хороший порядок ремонта в новом доме без облицовки, написано ниже.

Работы, которые разрешено делать в начальный год эксплуатации

Приступая к ремонтным работам в новом доме, принимайте во внимание, что облицовка будет делаться с нуля. Тем более это касается квартиры студия. Многие задумывают сделать не дешевый ремонт, применяя дорогие материалы, чего делать непозволительно. Причины для этого такие:

строение первый год подвергается усадке, благодаря чему на поверхности первое время возникают трещины;
трещины появляются на поверхности стен, потолке, полу;
из-за деформирований, облицовку и квартирный ремонт спустя год нужно будет делать снова, благодаря чему возникнут бесчисленные проблемы.

Результат усадки строения

Трещины на штукатурке благодаря усадке строения

Начать ремонт нужно со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электрической проводки;
прокладка полов с подогревом, стяжечной заливки;
выравнивание стеновой поверхности;
сооружение навесных потолков.

Порядок выполнения строительных работ в новом доме нельзя менять.

Разравнивание поверхности стен

Закладка электрической проводки

Разводка санитарно-технических труб

Напольная стяжка

В начальный год следует приготовить собственными руками черновую, грязную работу, перейти к предчистовой, потом делается чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Выполняется это не зря, новые жильцы, получившие ключи от жилой площади, оплачивают контейнер для сбора мусора от строительных работ. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора освобождается управляющая компания в течение шести месяцев. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется своими силами. Последующий вывоз уже не входит в цену услуг.

Еще весомый плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новом доме — в доме никто не живёт, значит, не запрещается смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и по утру, чего нельзя будет делать потом. После окончания ключевых работ, делается финишная отделка, можно приклеить дешевые обои, настелить традиционный линолеум и первый год после сдачи пока обходиться этим. Этот недорогой вариант подойдет для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в начальный год эксплуатации жилья

Главная работа выполнена, в доме стало чисто, комфортно, можно создать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новом доме, но профессионалы настойчиво советуют отказаться, иначе в дальнейшем придется реконструировать снова, как от предчистовой, так и всей дальнейшей работы, другими словами начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новом доме заниматься:

потолками, делать из гипса поверхности стен в жилой площади студия, шпаклевать на чистовую, совет воспринимать не как недорогой вариант, иметь в виду, что первое время все швы трескают;
укладкой кафеля для помещения ванной, подойдёт любая финишная отделка, плохая герметичность приводит к тому, что вода начнет протекать к соседям, от большой влажности будет возникать плесень.

Пол в ванной, отделанный при помощи плитки, станет преградой при выполнении остальных строительных работ.

Фраза про то, что жадный платит два раза, неверна. Первый год такое эконом решение даст возможность сэкономить деньги, тем более для тех, кто начинает все с нуля.

Если все таки охота жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа обязана делаться профессионалами. Можно создать и собственными руками, если уверены в собственном мастерстве. Нужно предусмотреть, что все равно по истечению определенного времени появятся трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут заметны только тогда, когда человек отдыхает на диване.

Ключевой порядок ремонта в новом доме

Чтобы не понадобилось что-то реконструировать, необходимо, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новом доме, и не имеет значение студия квартира это либо нет, в конкретной очередности. Увидев чистые стены собственного жилого помещения, у любого хозяина тут же появляется вопрос: «С чего начинать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет сделана черновая работа, необходимо на листке бумаги (или с помощью программы на компьютере) нарисовать план собственной жилой площади. Сразу сформируетесь с местом сантехники. Необходимо наметить место ванны или кабины душевой, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно поставить сантехнические приборы. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спроектировать в жилье по типу студия;

Квартирная планировка

вставить окна, если они не были вставлены. В большинстве случаев новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Однако если была договоренность, что строиться будут исключительно стены, то тогда следует сразу подумать о том, окна какой фирмы подобрать и очень быстро решить, будет ли установка выполняться самостоятельно или профессионалами. Полезнее и удобней, если работа по оконной установке будет доверена профессионалам. Достойный вариант – если жилая площадь будет уже сдана с оконными конструкциями;

Установка

произвести развод труб водообеспечения, канализации. Разводка стартует от общего стояка и проводится под всю сантехническую технику. Поставить унитаз, рукомойник, кабину душевую. Собрать дренаж очень просто собственными руками. Сомневающимся хозяевам необходимо обратиться к профессионалам;

Трубная разводка

выполнить монтаж электрической проводки — к работе необходимо отнестись очень и очень серьезно. В большинстве случаев в новых домах электрическая проводка выполнена, но не всегда может быть хорошей. Всю проверить, если вызывает сомнения, то заменить. Порой могут находится приборы работающие от электричества, однако они, в основном, тоже плохого качества. Благодаря этому лучше выполнить самим на свое усмотрение. Недорогой вариант для этой работы неуместен;

Монтаж электрической проводки

сделать напольную стяжку — обустройство в новом доме – необходимый этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливание стяжки нужна. Раствором бетона необходимо залить базовый пол, дальше все поровнять. Самая легкая и востребованная мокрая стяжка. Хозяин способен выполнить ее собственными руками. При ее помощи устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

поровнять стены — делать со стенками что-то огромное в начальный год не стоит. Дом просядет, и появятся трещины. На первых порах лучше купить дешевые обои для жилой площади. Необходимо брать во внимание, что спустя год опять придется подравнивать стены, подмазывать трещины, другими словами предстоит начать делать весь ремонт снова. Если штукатурка или иная финишная отделка не была выполнена, то нужно ее сделать, потом поровнять, зашпаклевать трещинки, неровности. Добавочная отделка пока не потребуется;

Разравнивание поверхности стен и потолка

сделать потолочный монтаж — данная работа одна из сложных. Потолок бывает любым. Но профессионалы не советуют в новом доме делать сразу навесной гипсокартонный потолок. С усадкой дома появляются перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпаклевать, поровнять поверхность и покрыть краской. Для первого ремонта отделки такого типа достаточно будет;

Монтаж навесного гипсокартонного потолка

поставить двери — поставить двери необходимо перед наклеиванием обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, ставятся двери. Особое внимание нужно уделять парадным дверям. На них не стоит экономить, здесь такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить надежные с хорошей шумоизоляцией.

Установка дверей

Небывалым спросом стала пользоваться квартира студия. Недорогой вариант для начинающей семьи. Жилье выходит недорогое и его вполне способны позволить себе молодые семьи. Перед тем как начать ремонт в такой квартире, нужно сразу наметить, где будет территория для отдыха, кухня, коридор, сантехнический узел.

Часто квартиры хозяева получают с ключевыми стенами несущего типа. Это дает возможность сделать особенную планировку, показать фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то необходимы некоторые помещения. Перегородки выполняются из гипса. Варианты планировки бывают разнообразными. Главное, в период проведения ремонтных работ решить, где необходимо разместить определенную комнату, чтобы в последующем не понадобилось реконструировать.

Новое жилье – большая радость. Не бойтесь самостоятельных строительных работ. Этот подход прекрасное решение. Хозяева сразу обустраивают свой уголок. С работами по ремонту не стоит не торопиться. Перед тем как взяться, нужно поговорить с экспертами.

Все шаги строительных работ в новом доме.

Очередность квартирного ремонта – руководство к действию

В данной статье мы будем рассматривать очередность квартирного ремонта и предоставим некое руководство к действию, с которым работать будет существенно легче. Если вы все таки захотели начать в квартире ремонт, то множество вопросов появится еще до его начала. Все знают, что в любом деле лучше определить четкую очередность действий, чем потом метаться от одного к иному, пытаться все успеть, расходовать нервы и время на корректировка своих ошибок.

Планирование ремонта и работы по подготовке

Перед тем как начинать подготовку к ремонтным работам необходимо четко решить, что именно вы хотите поменять. Это может быть бюджетный ремонт – наклеивание обоев, замена линолеума, оновление потолка. Либо же вам нужен кап. ремонт с стеновым выравниванием, заменой окон и дверей, перепланировкой или ремонтом пола. От этого зависит очередность работ при ремонте жилой площади, а еще необходимость вовлечения конкретных мастеров и необходимые денежные затраты

Нужно до мелочи продумать планировку и интерьер помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы наклеивать обои или оставите стены для покраски, где разместить розетки и выключатели, какие осветительные приборы установить и сколько, какое будет напольное покрытие. Нужно взять бумажный лист и детально распишите каждый пункт. Это и будет ориентировочным планом действия в период проведения ремонтных работ. Стоит подумать, как вы расставите мебель после того как завершены все работы. Ведь это тоже может сыграть роль в художественных нюансах работ по отделке.

Нужно заблаговременно рассчитать, куда вы сумеете переехать на пора ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и интерьерные компоненты, которые будут мешать в рабочий период. Если же мебель сохранять негде, то следует перенести ее в одну из комнат, положить максимально плотно и тщательно запаковать стрейч-пленкой. При этом работы по ремонту начинают в иных комнатах. Потом мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся нужные работы.

Демонтаж неиспользуемых компонентов

Дальнейшим шагом в порядке квартирного ремонта идет демонтаж старых компонентов. При косметическом ремонте это может быть просто убирание старых обоев, снятие слоя линолеума. В очень сложных случаях на шаге демонтажа удаляются перегородки, меняются места рам для двери, в стенках делаются специализированные ниши и т.д. Важно не выкидывать сразу все старые материалы. Большинство из них еще точно будут нужны. Вы всегда успеете сделать это после завершения ремонта.

В квартирах старой планировки может понадобится убрать неиспользуемые перегородки и старые покрытия. Если вы не запланировали менять пол полностью, то необходимо его как следует освежить. Для начала необходимо оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении. А потом провести обработку инновационными материалами, может быть придется даже заменить некоторые испорченные детали. До завершения ремонта пол следует застилать картонными листами или строительной пленкой, во избежание повреждений.

Ремонт и коммуникационная укладка

После того как выполнен демонтаж подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это очень прекрасное время для замены отопительных приборов, установки вытяжки и кондиционера, изменения электрической проводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Стоит обратить внимание! Если предполагается строительство новых перегородок, оно обязано быть исполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не понадобилось ничего ломать и реконструировать снова.

Если стены пустотелые, то электропроводку в большинстве случаев кладут в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, выполняют штробы, в которые скрывают провода. Это же касается труб. Если существует возможность убрать их в стенку, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно делать после завершения всех работ по отделке. Так они смогут сберечь аккуратный и чистый внешний вид.

Стоит обратить внимание. В туалете и ванной в первую очередь разглаживаются стены и ложится плитка и лишь потом ставится сантехника.

Очередность облицовки разных частей помещения

1. Вся облицовка выполняется сверху вниз: потолок – стены – пол. Конкретно такая очередность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при установке других.

2. Впрочем, если есть необходимость в напольной стяжке для выравнивания, начинают ремонт собственно с данного этапа. Для этого применяют обыкновенную песчано-цементную смесь для кладки. Такой способ очень экономичен. Однако если существует возможность, то лучше делать монтаж при помощи самонивелирующихся самовыравнивающихся жидких полов. Они, разумеется, дороже, однако результат оправдывает средства которые потрачены. Сохнут они уже на 15 день после заливки. Если Вы захотите установить систему «пол с подогревом», делать это стоит собственно на шаге стяжки.

3. Для выравнивания поверхности стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может понадобится один или парочку слоев. От этого зависит длительность этого периода и, исходя из этого, общая продолжительность ремонта.

4. После заштукатуривания переходите к последней части – шпаклевке поверхностей. Чрезвычайно аккуратно и тщательно шпаклюют все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Выполняется финальная подготовка к финишной отделке. Немаловажно выбрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Конкретно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпатлевки к подготовленному основанию.

5. На другом шаге можно произвести настил завершального покрытия пола ламината, паркета или линолеума.

6. Дальше устанавливаем двери и коробки дверей. Чтобы дверь на других стадиях не повредилась, ее можно снять или покрывать пленкой. При этом крепить наличники на двери на этом этапе абсолютно не нужно.

7. Потом переходите к оклеивании поверхности стен обоями.

8. После этого всего, ставьте плинтуса, элементы декора и аксессуары, розетки и выключатели, наличники, вешайте двери и закрепляем наличники.

Порядок ремонта индивидуальных частей помещения.

Очередность ремонта индивидуальных квартирных помещений

Рекомендуется делать ремонт с самых далеких от парадной двери комнат. Это даст возможность избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении. Тем более это важно, если комната проходная, к примеру, зала. В последнюю очередь выполняется коридорный ремонт, так как через него очень часто носят строительные материалы, мусор и остальные предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок.

Когда кончается ремонт следующий комнаты, дверь в данное помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, грязи и пыли на только что смонтированные чистейшие материалы для отделки.

Видео: Порядок проведения работ при проведении ремонта

Очередность квартирного ремонта: рабочие специфики в комнате с бесшовным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы оновление любимого дома не преобразовалось в натуральную «катастрофу», стоит продумать очередность квартирного ремонта и в последующем держаться ее. Составление алгоритма действий убережет от дополнительных расходов времени, нервов и бюджета семьи.

С чего начинать?

В какой очередности заниматься ремонтом, необходимо определить на самом раннем этапе. Его условно можно назвать теоретическим. Он отличается рядом мероприятий по подготовке:

Разработка проекта дизайнера. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специализированную организацию, где с таким делом управятся квалифицированные профессионалы. Однако это сосем необязательно, в собственной квартире можно эксперементировать и со своими решениями дизайнера. Проект должен детально отображать подобные моменты, как перепланировочная работа комнат, мебельная расстановка, техники, расположение световых приборов, выключателей, розеток, элементов декорирования. Не последняя роль в данном проекте отводится сочетаниям цветов, прямо сейчас необходимо подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

Выбор материалов и составление сметы затрат. На основании готового проекта дизайнера уже приступаем к выбору требуемых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Данный документ поможет отслеживать и контролировать денежные затраты в ходе ремонта.

Совет: при разработке сметы не забывайте сосчитать кол-во материалов и затраты на них с запасом, потому как обязательно есть риск брака, порчи во время работы или изменения их стоимости.

Составление плана, определяющего очередность и виды строительных работ.
Покупка материала и недостающих инструментов.

Правильно отметить порядок ремонта смогут помочь простые правила:

Ремонт необходимо начать с комнат, наиболее удалённых от парадной двери.
Демонтажные и установочные работы проводятся в направлении от поверхности потолка к поверхности пола.
Работы по отделке начинаются исключительно после полного завершения разводки коммуникаций.

Пренебрегать данным шагом только не стоит. Собственно мероприятия по подготовке смогут помочь избежать разочарованностей в финишном результате всего ремонта.

Ремонтный процесс: что за чем

Весь ремонтный процесс можно разбить на пару этапов:

Предварительный этап. Освобождение комнаты или всей жилой площади от мебели, домашней техники и других интерьерных предметов.
Работы по разборке. В себя включают освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с стен и потолка, снятие покрытия пола, если будет необходимо разлом и снос перегородок для стен и блоков дверей. От качества проведенных работ по демонтажу зависит успех последующего ремонта, благодаря этому к ним необходимо отнестись серьезно.

Совет: если вы не запланировали менять внутренние двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу материалов для строительства и выносу мусора, а еще не были испачканы или поцарапаны.

Строительство и перенос перегородок для стен и проемов дверей (если понадобится).
Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электрической проводки. Уместно зарисовать схему расположения электропроводов, чтобы в последующем не повредить их когда происходит сверление. Если понадобится на данном шаге проходит трубная разводка водо- и теплоснабжения. Их, как и электрическую проводку, с целью улучшения красивого вида помещения следует спрятать в глубине стен или при помощи коробов из гипсокартона.
Замена конструкций окна (если понадобится).
Работы со штукатуркой. Штукатурятся, шпаклюют и разглаживаются потолочной поверхности и стен. Если предполагается монтаж натяжного или подвесного потолка, выполнение подобных работ на потолочном перекрытии необязательно.

Работы по ремонту пола. Выполняется напольная стяжка, его окончательное выравнивание, монтаж подогрева.
Установка дверей (если планировалась их замена). После того как провели монтажные работы короба для дверей не стоит спешить вешать саму дверь на петли – это лучше выполнить на последнем этапе.
Проведение работ по отделке. Данные работы тоже должны проводиться в конкретной очередности. Покраска (побелка) потолка проходит первым делом, потом выполняется чистовая отделка стен. Это может быть покраска, фактурная штукатурка или приклеивание разного вида обоев. Покрытия для пола разного типа ложатся на завершальной стадии, другими словами когда стены и потолок уже обновлены.

Последний этап. Крепление плинтусов, наличников, выключателей и розеток, сантехническая установка, мебельное размещение и самых разных элементов декорирования и аксессуаров.

Особенный случай – бесшовные потолки

На данное время бесшовные потолки получили большую популярность и популярность. Их установка возможна в каждой из комнат, они уменьшают время выполнения ремонта и смотрятся великолепно. Но монтаж конструкций натяжного типа привносит некоторые корректировки в обычную квартирный ремонт на шаге работ по отделке. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от поверхности потолка к поверхности пола, в данном варианте не работает.

Большинство мастеров настойчиво советуют делать установку полотна после завершения чистовой отделки стен. Этому совету есть вполне резонное простое объяснение. Потолочный монтаж после стеновой отделки убережет его от неблагоприятного воздействия разных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на полотне потолка несмываемые пятна. Потолочный материал имеет очень большую цену, благодаря этому его замена обойдется очень дорого, чем замена или ремонт покрытия для стен.

Как обезопасить стены

Возведение каркаса для бесшовного потолка – достаточно пыльный процесс, который повлечет засорение покрытия поверхности стен. Чтобы этого не допустить стены можно закрыть пленкой для защиты, а цементную пыль во время работ связанных со сверлением собирать при помощи пылесоса.

Большие температуры, которые нужны для установки виниловых потолков могут вызвать отставание обоев от стен. Благодаря этому к монтажу конструкций потолка следует приступать после полного просыхания клея для обоев. Это происходит примерно на четыре дня после оклейки при воплощении нормального режима температур.

Если монтаж потолков проходит собственными руками, неблагоприятные воздействия на покрытие стен можно свести до минимума, чередуя процесс потолочной установки и стеновой отделки. Смотрится это аналогичным образом:

Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
Крепление каркаса для бесшовного потолка.
Непосредственная поклейка или покраска поверхности стен.
Установка полотна потолка.

Такая Поэтапность работ содействует плотному прилеганию к поверхности стены багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а полотна потолка с краской и клеем.

Если так вышло, что нет у вас инструментов и нужных способностей для выполнения выше описанных действий и процессов, вы можете всегда обратиться к профессионалам. Мы расскажем сколько может стоить капитальный ремонт или отдельно взятые работы. А еще сколько занимает времени и предложим лучших мастеров вашего города по наименьшим ценам!

Для расчета стоимости работ заполните форму ниже. Это быстро и бесплатно! Сами мы вам позвоним и детально обговорим все детали!