Промывание и опрессовка системы обогрева смета

Рекомендации по составлению смет на ремонт и обслуживание системы отопления для разных типов работ

Планирование бюджета на организацию теплоснабжения и поддержание его работоспособности считается одной из важных задач для хозяина. Собственно затратная часть является главным ограничением при подборе оборудования и деталей отопления. Что такое смета системы обогрева на: монтаж, опрессовку, промывку, ремонт?

Правила составления сметы на работы по обслуживанию теплоснабжения

Предусматривать все издержки с точностью до рубля при планировке теплоснабжения как правило невозможно. Но правильно составленная смета на монтаж отопительной системы поможет определиться с примерной суммой расходов.

Для корректного формирования перечня текущих расходов нужен глубокий первичный анализ и в определенном роде исследование рынка рынка услуг и материалов. Данные мероприятия нужно начать еще до закупки оборудования и деталей. Смета на монтаж системы обогрева в себя включает следующие пункты:

Расходники и оборудование – котел, расширительный бачок, насос циркуляционный, трубы и т.д.;
Цена монтажных работ – услуги профессионалов, привыкание дома для установки теплоснабжения;
Работы по подготовке по тестированию и запуску системы – заполнение носителем тепла, опрессовка, регулировка устройств управления и групп безопасности.

Практически полученная смета теплоснабжения личного дома будет состоять из нескольких документов – описание затрат на монтаж, материалы (оборудование и комплектующие) а еще услуги по запуску отопления. Не обращая внимания на то, что часть из них можно выполнить своими руками – рекомендуется предусматривать и эти издержки.

Структурно образец сметы на теплоснабжение должен состоять из наименования затрат, описания их параметров и свойств, стоимости за одну единицу, необходимого количества и общей суммы.

На каждый вид работ нужно составить отдельный документ. Так, смета на опрессовку системы обогрева будет в себя включать уникальные мероприятия, характерные только такой процедуре. Благодаря этому рекомендуется заблаговременно познакомиться с невидимыми моментами составления сметы различного типа.

Для составления сметы можно применять любой обыкновенный бланк. Главное лишь определиться с его содержанием – списком материалов и услуг.

Монтажная смета отопления

Эта подборка деталей для будущей теплосети считается одной из довольно значительных. На самом деле проблемы начинаются еще на стадии выбора центральных элементов системы – котла и отопительных приборов.

Стремясь максимально сэкономить покупаются наиболее дешевые модели. При этом их номинальные характеристики не соответствуют расчетным. В конце концов это приводит к существенному уменьшению КПД системы.

Как избежать такой ситуации? Необходимо правильно высчитать издержки на организацию отопления. Для этого потребуется смета на установку теплоснабжения и приобретения деталей. Ее корректное составление может быть только при следовании таким советам:

Расчет теплоснабжения в зависимости от текущих показателей строения (потери тепла), типа энергоносителя (газ, твёрдое горючее, дизель и т.д.). Также вычисляется необходимая мощность отопления для всех помещений в здании.
На основании полученных данных составляется список оборудования — котёл отопления, отопительные приборы, группа безопасности (кран Маевского, расширительный бачок, внешние водяные термостаты) и магистрали из труб. Вид последних в большинстве случаев действует на смету монтажного процесса теплоснабжения. Полимерные можно поставить своими силами, когда как магистралям сделанным из стали устанавливаются при помощи профессионалов.
Проходит прогноз рынка, из-за которого подбираются идеальные по цене и техническим спецификам элементы отопления.
Заполняются графы сметы на монтаж системы обогрева: стоимость оборудования, расходы на транспорт и установочные работы.

Принятые образцы смет на теплоснабжение могут иметь разный формат. Основное, чтобы составителю было комфортно заполнять их, и в последующем применять как ключевой экономический документ для планирования закупок.

При привлечении посторонних лиц (организаций) к установке теплоснабжения нужно заблаговременно утвердить все пункты сметы чтобы не было дальнейших несогласованностей как в материальном, так и в техническом проекте.

Становление смет на работы по обслуживанию системы отопления

Чем выделяется смета на ремонт системы обогрева от документа на выполнение работ по монтажу? В первую очередь – существенно меньшими расходами. Но в данном случае нужно большое внимание выделить выбору расходников. Они обязаны быть приспособлены к текущей системе. В первую очередь осуществляется анализ будущих затрат на ремонт. Для этого устанавливается область поломки отопления и выбираются материалы для ее ликвидации. В отличии от смет на установку теплоснабжения расходные элементы не могут иметь широкий выбор. Так, для химической промывки труб приходится применять специализированную жидкость, отыскать аналог которой будет проблематично.

В общем при формировании сметы на ремонт системы обогрева необходимо руководствоваться следящими правилами:

Технические и рабочие параметры заменяемых деталей должны полностью подходить старым, ушедшим из строя. К примеру, при замене отрезка пластиковой трубы необходимо подобрать аналогичную, изготовленную из того же материала и имеющую равные геометрические размеры;
Кроме стоимости новых элементов заполняется смета на установку их в теплоснабжение;
В первую очередь берутся во внимание расходы на транспорт и услуги профессионалов по ремонту.

Нередко в ремонтной смете теплоснабжения личного дома присутствуют комплектующие, которые покупаются «на всякий случай». Мастер способен найти «слабые» места отопления и для выполнения своевременного ремонта порекомендует приобрести наиболее полезные комплектующие.

Составление сметы на возобновление системы обогрева очень часто осуществляется после выполнения ремонта. Для корректного наполнения следует вести черновой вариант документа, в котором указываются все услуги и материалы.

Смета на промывку труб и отопительных радиаторов

Чистку отопления от собравшейся грязи и налета извести необходимо выполнять минимум 1 раз в 3-4 года. Это зависит от состава носителя тепла и материала изготовления труб отопительных приборов. Для моделей из стали периодичность меньше, так как на их поверхности внутри сформировывается коррозионная прослойка.

Правильно сформированная смета на промывку теплоснабжения зависит от подобранной технологии. При химической очистке значительную часть расходов как правило составит специализированный состав. Для водяной системы в смете на промывку теплоснабжения в первую очередь указывается стоимость (аренда) аппарата для выполнения данной работы.

К свойствам наполнения данного типа документа можно отнести следующее:

В первую очередь берутся во внимание издержки на проведение анализа степени загрязнения трубопровода и отопительных приборов. Без этого смета на чистку теплоснабжения будет не полной;
После выполнения всех профилактических мероприятий исследуется текущее состояние системы;
Берутся во внимание издержки по утилизации загрязненной жидкости. Если работу исполняет профильная фирма — в промывочной смете отопления личного дома очень часто данный пункт не указывают.

Отдельную категорию работ составляет промывание теплообменного аппарата котла. Также как и при заполнении сметы на установку системы обогрева, дополнительно в издержки будут включены работы по разборке и сборке радиатора. Делать промывку теплообменного аппарата проточным способом не рекомендуется.

Для высокой эффективности нужно вычистить всю систему обогрева, а не некоторые ее части. Это повысит смету, но и намного увеличит КПД системы.

Смета на опрессовку магистралей отопления

После выполнения монтажного процесса, работ по ремонту или перед заполнением системы нужно сделать ее опрессовку. Ее смысл состоит в создании лишнего давления в середине труб и отопительных приборов (в 1,25 раза больше, чем номинальное) с целью поиска предпологаемого порыва и проверки герметичности всего отопления.

В смете на опрессовку системы обогрева в первую очередь указывается вид проводимых работ. Она может выполняться на гидравлике или воздушным способом. Желательно подбирать первый, так как при его помощи легче обнаружить маленькие трещины или неверно установленные фитинги.

В качестве добавочного оборудования в смете на опрессовку системы отопления могут быть внесены гидронасосы. Их можно взять в наем, так как приобретение для теплоснабжения автономного типа нецелесообразно.

Необходимо помнить, что смета на монтаж системы отопления может меняться в зависимости от рыночной конъюнктуры – внезапный скачок расценок на услуги и товары. Но не обращая внимания на это она остается ключевым материальным документом для установки и ремонта отопления.

В материале можно познакомиться с примером специального комплекса программ по составлению смет разной сложности:

Смета на опрессовку системы обогрева

Что собой представляет опрессовка отопительных систем? Это проверка всей системы обогрева на допустимые недостатки способом нагнетания воды или воздуха под очень высоким давлением.

Промывание и опрессовка

Как всем известно, магистрали из труб склонны к изнашиванию и коррозии, благодаря этому их нужно иногда проверять на крепость и трудоспособность. Не составляют исключения и трубы отопительных систем. Помимо труб, бывает следует проанализировать подобные детали, как:

составляющие контура – отопительные приборы, арматура, теплообменные аппараты;
клапаны и задвижки;
краны;
приборы для определения величины давления.

Также исследуется плотность и прочность соединения всех деталей контура отопления.

Подобная проверка выполняется при помощи промывки и будущего гидроиспытания или опрессовки системы. Периодическая промывание происходит чтобы удалить появившейся накипи, а еще иных отложений и загрязнений со стенок труб. А опрессовка необходима в таких вариантах:

перед сдачей системы обогрева в эксплуатирование;
раз в году, в качестве профилактической меры перед зимним временем;
в результате проведения ремонта на каком-нибудь участке контура отопления или после продолжительного простоя;
в качестве способа диагностики для обнаружения поломок.

Как производятся промывание и гидроиспытания

Промывание отопительных систем выполняется несколькими вариантами:

химическим – когда в воду бывают добавлены реагенты химии, например щелочь, кислота и составы против ржавчины, для более хорошего убирания загрязнений и ржавчины;
гидропневматическим – когда воздух и вода под большим давлением подаются в контур при помощи нагнетателя воздуха;
на гидравлике – простое промывание водой из крана;
при помощи гидравлического удара – данный эффект достигается за счёт подсоединения особенного устройства, дающего сверхмощный водонапор.

Опрессовочные работы проводятся в такой последовательности:

1. Проверяемый участок выключается от всей отопительной сети, а если исследуется вся система полностью, то работу теплогенератора следует остановить. После выполняется полный слив носителя тепла.
В отопительную сеть выполняется заливка холодной воды и подсоединяется устройство для нагнетания давления.
Подается давление нормального режима функционирования, после этого выполняется контроль всех частей контура;
После давление в плавном режиме подымается до испытательного предела. Выполняется замер показаний приборов для определения величины давления.
Максимальное давление удерживается около 10 минут. На протяжении этого временного промежутка выполняется зрительное исследование всех деталей системы на наличие течей и разрывов. Исследуется работа задвижек и кранов. Опять убираются контрольные показания приборов для определения величины давления.
Выполняется общий вывод – если давление не упало, то повреждений в сети не обнаружено. А если обнаружены течи, то выполняется их удаление, потом опять предстоит еще одно гидроиспытание.
Подводя итог составляется акт на испытательные работы.

В качестве нагнетающего устройства применяются насосы, которые бывают рассчитаны как на простое напряжение в 220В, так и на трехфазное – в 380В. Они закрепляются к одному из патрубков при помощи шланга и клапана обратного типа.

Во время появления опасности замерзания воды в системе обогрева зимой, гидроиспытание заменяется на опрессовку при помощи пневматического тестирования, другими словами воздушной подачи под высоким давлением.

Традиционное отопление испытывается при следующих показателях максимально возможного давления:

для трехэтажных домов с рабочим давлением в 2 атм. в системе индивидуального отопления, оно будет составлять 3 атм.;
для пятиэтажных домов – от 4,5 до 9 атм.;
для домов, выше 8-ми этажей – от 10,5 до 15 атм.

В системе с радиаторами из чугуна, рабочее давление монтируется в пределах от 2 до 5 атм.

Другими словами, испытательное давление, согласно СНиП-у, должно быть больше рабочее в 1,5 раза. Хотя согласно данным «Правил технической эксплуатации», его необходимо сделать меньше до значения в 1,25 раз выше рабочего.

Расценки в смете

Начиная составление сметы на промывку и опрессовку контура отопления, необходимо сформироваться со способом промывки, а еще с выбором нагнетателя воздуха для проведения гидроиспытания.

Данные по расценкам на слив и дальнейшее наполнение системы водой с целью проведения зрительного осмотра, а еще конкретно на промывку и прочистку отопительных радиаторов и ребристых труб, необходимо искать в сборниках расценок ГЭСНр-65-(22-23), ФЕРр-65-(22-23), ТЕРр-65-(22-23).

А расценки на промывку трубо-проводов самых разных диаметров (в диапазоне от 50 до 1600 мм) одновременно с дезинфекцией, а еще без нее необходимо искать в сборниках ГЭСН-22-06-(001-002), ФЕР-22-06-(001-002), ТЕР-22-06-(001-002).

Чуть-чуть неоднозначный вопрос, однако некоторые сметчики прибегают к расценкам из сборников ГЭСНм-12-11-004-(01-09), ФЕРм-12-11-004-(01-09), ТЕРм-12-11-004-(01-09) для расчета протравки и промывки труб наружным диаметром от 15 до 360 мм разными химреактивами.

Расценки конкретно на опрессовку или гидравлическое тестирование трубо-проводов самых разных диаметров (от 50 до 400 мм), относящиеся к отопительным системам, а еще проводу воды и водоснабжению с горячей водой, стоит искать в сборниках ГЭСН-16-07-(005-006), ФЕР-16-07-(005-006), ТЕР-16-07-(005-006).

Расценки на применение компрессоров и насосов можно взять из сборника ФСЭМ – Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и транспортных средств, последней редакции.

Акт промывки системы обогрева: как принимается промывание и как она оформляется

Тема данной статьи — документальное оформление промывки системы отопления. Нас волнует составление сметы, подписание контракта и составление акта.

Более того, параметры, по которой ценится сделанная работа, тоже любопытны.

Стояки, подводки и отопительные приборы иногда нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее нюанс.

Порядок оформления и работ

Инструкция для организационных работ, замывающейся промывкой, смотрится приблизительно так:

Выявленные поломки убираются до начала промывки.

Оформляется акт на спрятанные операции при выполнении работ. Скажем, на разборку отопительных радиаторов; на рассоединение фланцев для подсоединения насоса химической промывки и т.д.

Выбирается технология чистки системы отопления. В полном множестве случаев применяется гидропневматическая промывание при помощи пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.

Составляется смета на промывку системы обогрева. В общую цену включается цена смягчении оборудования, топливный расход, реагентов и плата собственно работ, включая спрятанные.

На основе сметы составляется договор на промывку системы обогрева. В нем оговариваются:

Цена работ и порядок расчета стоимости.
Обязательства сторон, включая периоды исполнения работ.

Полезно: к большому сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор финансовые санкции за срыв сроков или ненадлежащее уровень качества услуг. Пункт «ответственность сторон» дает возможность избежать многих конфликтов.

Порядок внесения перемен в заключенный договор и его расторжения.

После подписания делаются собственно работы.
После промывки проходит вторичная опрессовка системы обогрева. Система исследуется на трудоспособность.
По завершении всей работы заполняется бланк акта промывки системы обогрева. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо говорит о неисполнении согласованных условий.

Приблизительная форма акта промывки системы обогрева.

Спорные вопросы решаются в соответствии с правилами через судебные инстанции.

Полезные технические детали

Химическая

Химическая промывание предполагает заполнение отопительного контура реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, мешающими последующей коррозии трубо-проводов) и долгую циркуляцию реагента в контуре.

Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко уменьшить срок ее службы, да и очистительные канализационные сооружения не предназначаются для утилизации кислот и щелочей.

Если понадобится применять для утилизации систему канализации реагенты заблаговременно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

Полезно: химическая промывание очень эффективна для очищения труб из стали от твёрдых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она фактически бесполезна.

На фото видно, настолько хорошо реагенты разводят налет извести.

Гидропневматическая

Данный тип промывки очень популярен, дешев и универсален. Но он связан с расходом важного количества воды. В случае, если например дом подключен к теплотрассе, в большинстве случаев применяется поступающий из нее тепловой носитель; системы индивидуального отопления промываются холодной водичкой.

Собственно промывание осуществляется так:

Отопительная система запускается на сброс — сначала с подачи на обратку, потом в противоположную сторону.
К потоку идущей из трассы воды через вентиль подмешивается струйка сжатого воздуха от нагнетателя воздуха. Полученная пульпа эффектно вымывает ил и, частично, отложения на стенках труб.
При стоячной отопительной системе группы стояков попеременно перекрываются так, чтобы весь поток пульпы шел не больше чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

Совет: если вы промываете систему собственными руками — не ленитесь мыть стояки по одному. В данном случае вы полностью почистите не только подводки, но и отопительные приборы.

Промывание каждой группы стояков в каждом направлении проводится до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

Насос для гидропневматической промывки — простое и относительно недорогое устройство.

Приемка промытой системы

В теории для контроля качества промывки должны выполняться контрольные ограждения воды в тепловом узле и различных участках системы отопления. Планируется, что комиссия оценит зрительную светопроницаемость воды и кол-во взвесей.

На самом деле при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ применяется более простой и прекрасный способ контроля. Вскрывается несколько радиаторов в жилых площадях и подъездах. Самым примитивным способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

При этом зрительно ценится то, насколько забита батарея. На пробке может находиться определенное количество жидкого ила; однако твёрдых фракций там не должно быть.

Чтобы дать оценку качеству промывки, достаточно вскрыть любой отопительный прибор.

По результатам оценки составляется акт на промывку системы обогрева, в котором указывается:

Способ промывки системы обогрева;
При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
Если есть наличие домовых учетных приборов указывается водный расход Во время проведения работ; при применении горячей воды — ее температура.
Напоследок, указывается оценка качества промывки. В основном, оно ценится как неплохое или неудовлетворительное. В последнем варианте может быть назначен срок и порядок повторного выполнения работ.

Если появится желание образец акта промывки системы обогрева очень легко отыскать в сети в текстовом виде.

Заключение

Определенное количество информации про то, как осуществляется и ценится промывание, вы сможете найти в прикрепленном к публикации видео. Мягких зим!

Опрессовка Прайс-лист

Уважаемые посетители и возможные клиенты нашего сайта! Мы не начали пользоваться ситуацией на рынке и взвинчивать цены. Звоните всегда рады. В это лето скидки от 10-30%

Опрессовка системы обогрева цены складываются из многих показателей. Отопительная система — это инженерная система, которая создана для поддержания оптимальной температуры строения во время отопительного периода. Опрессовка системы — это комплекс мероприятий, которые разрешают обнаружить проблемные участки в системе обогрева на предмет утечек или удостовериться в её исправности. Однако думать про то, что отопительная система будет всегда работать сама по себе бесперебойно, без человеческого участия — серьёзное заблуждение.

Для того, что бы удостовериться в том, что система не прекращает работу в рабочем режиме либо наоборот обнаружить её проблемные участки, помогают комплексные мероприятия по приготовлению дома. Подобная проверка системы обогрева именуется на гидравлике испытанием.

Стоимость выполнения работ по проведению опрессовки системы обогрева складываются из большого количества самых разных факторов, например как площадь строения, состояние системы обогрева и необходимость сдачи выполненных работ инспектору МОЭК.

Прайс-лист по опрессовке системы обогрева отображает цена на осуществляемые работы. Для определения настоящей стоимости по каждому объекту составляется смета на проведение гидравлических испытаний.

Важные пункты сметы, из которых складуется опрессовка, зависят от площади строения и отсутствия или наличия теплового пункта.

Для получения всех нужных Актов и документов по опрессовке следует проанализировать на непроницаемость не только магистрали из труб, арматуру и радиаторы строения, но и тепловой узел.

На тепловом узле меняют приборы для определения величины давления, термометры, набивают сальники на задвижках, покрывают краской элеватор и маховики задвижек, меняют прокладки и болты.

В подвальном помещении проводят ревизию изоляции и арматуры запорной.

Финальная стоимоть работ может быть определена исключительно после обследовании системы строения, так как любое здание имеет собственную характерность такую как: отдаленность воды, невысокое или большое давление в сети, состояние арматуры задвижек, подкладок и болтов.

Одним из главных фактов, на которые свое внимание обращает инспектор МОЭК или тепловые сети, — состояние это подвального помещения и теплового узла, его чистота от инородних предметов.