Промывание и опрессовка системы обогрева нормативные акты
5.2. Отопление централизованное
+7 812 627 17 35
+7 499 350 44 79
8 (800) 333-45-16 доб. 100
Распоряжение Госстроя РФ от 27-09-2003 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ Правил И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (2018) Важно в 2018 году
5.2.1. Работа системы централизованого отопления домов для жилья должна давать:
поддержание хорошей (не ниже допустимой) температуры окружающей среды в обогреваемых помещениях;
поддержание температуры воды, поступить и возвращаемой из системы обогрева соответственно с графиком хорошего температурного регулирования воды в системе обогрева (приложение N 11);
одинаковый прогрев всех приборов с функцией нагрева;
поддержание необходимого давления (не выше позволяемого для радиаторов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
безотлагательное удаление всех заметных утечек воды;
ремонт или замена поломанных кранов на отопительных приборах;
показатель смещения на элеваторном узле гидравлической системы не меньше расчетного;
наладка системы обогрева, ликвидация излишне установленных радиаторов и установка добавочных в индивидуальных помещениях, отстающих по режиму температур.
5.2.2. Максимальное рабочее давление для отопительных систем с чугунными радиаторами необходимо принимать 0,6 МПа (6 кгс/см2), со стальными — 1,0 МПа(10 кгс/см2).
5.2.3. Температура окружающей среды в помещениях строений жилого типа в холодное время года должна быть не ниже значений, предусмотреных стандартами. Если есть наличие средств автоматизированного регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях строений ночью от ноля до пяти часов разрешается понижать на 2-3 °С.
5.2.4. Слесари-сантехники должны смотреть за исправным состоянием системы обогрева, вовремя убирать поломки и причины, вызывающие большой расход энергии тепла.
5.2.5. Наращивать поверхность или кол-во радиаторов без специализированного разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не разрешается.
5.2.6. В помещении эксплуатационного персонала обязаны быть:
а) журнал регистрации работы отопительных систем и горячего водообеспечения строений;
б) график дежурств персонала ;
в) остекленный стенд у стола дежурного с расположением на нем схем главных узлов и стояков (с указыванием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников отопительных систем и горячего водообеспечения);
г) инструкция по пуску, регулировке и выпорожнению системы обогрева и горячего водообеспечения, утвержденная основным инженером организации по обслуживанию жилищного фонда. В инструкции должна быть указана периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубо-проводов;
д) график температуры подающей и обратной воды в системе теплопроводов и в системе обогрева все зависит температуры воздуха снаружи с указыванием рабочего вододавления на вводе, статического и самого большого возможного давления в системе;
е) телефонные номера организации по обслуживанию жилищного фонда, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной теплогенерирующей установкой и т.п.), аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны;
ж) инструмент, переносные осветительные приборы с независимым питанием, материал для проведения очень маленького профилактического ремонта, специальная защитная одежда, полотенце, мыло и аптечка;
з) стенд для расположения ключей от подвальных помещений и чердачных этажей строений;
и) журнал регистрации выдачи ключей персоналу , в котором указывается фамилия, имя, отчество получающего ключи, время выдачи и возврата ключей.
5.2.7. Эксплуатационный штат сотрудников на протяжении первых дней отопительного периода должен проверить и сделать четкое распределение носителя тепла по отопительным системам, также по индивидуальным стоякам. Распределение носителя тепла должно выполняться по температурам возвращаемой (обратной) воды согласно данным проектной или наладочной организации.
5.2.8. План (график) текущего и капремонта должен включать гидравлические проверки, промывку, проверочный пуск и наладочные работы с указыванием сроков их выполнения.
План (график) обязан быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.
При проведении ремонта пришедшие в непригодность приборы с нагревательной функцией, магистрали из труб, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и остальное оборудование должно быть заменено соблюдая проектную документацию или советами специальной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
5.2.9. Обнаруженные поломки отопительных систем должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению поломок отмечается в журнале с указыванием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные недостатки в системе обогрева должны предусматриваться при приготовлении системы к следующему отопительному периоду.
5.2.10. Промывание систем теплопотребления выполняется каждый год после завершения периода отопления, а еще монтажного процесса, капремонта, текущего ремонта со сменой труб (в открытых системах до эксплуатационного ввода системы тоже должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количестве, превышающих расчетный расход носителя тепла в несколько раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При выполнении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен быть больше 3-5 кратного расчетного расхода носителя тепла.
Для промывки применяется водопроводная или техническая вода.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не разрешается.
Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы обогрева обязаны быть сняты. После промывки система сразу должна быть наполнена носителем тепла. Держать системы обогрева опорожненными не разрешается.
Теплообменные аппараты перед пуском системы необходимо почистить химическим или механическим способом.
5.2.11. Проверочный пуск системы обогрева необходимо делать после ее опрессовки и промывки с доведением температуры носителя тепла до 80-85 °С, при этом убирается воздух из системы и исследуется прогрев всех радиаторов.
Тепловые проверки водоподогревателей необходимо делать не реже одного раза в 5 лет.
Начало и длительность пробных камер сгорания обязаны быть установлены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позже чем за три дня до начала пробной камеры сгорания.
5.2.12. Штат сотрудников организации по обслуживанию жилищного фонда должен постоянный на протяжении отопительного периода делать контроль за работой отопительных систем.
5.2.13. Увеличение давления носителя тепла (также короткое) более возможного при отключении и включении систем централизованого отопления не разрешается. Для спасения здешних систем от аварийного увеличения показателей носителя тепла от опорожнения в тепловых пунктах должны ставиться устройства автоматические.
Заполнение отопительных систем необходимо делать через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или радиаторов. Давление, под которым подается вода в магистрали из труб системы обогрева не должно быть больше статическое давление этой системы более чем на 0,05 МПа(0,5 кгс/см2) и предельно-допустимое для радиаторов.
5.2.14. Время выключения всей системы или индивидуальных ее участков при выявлении утечек воды и прочих поломок следует ставить в зависимости от температуры воздуха снаружи продолжительностью до 2-ух часов при расчетной температуре воздуха снаружи.
5.2.15. Выпуск воздуха из систем централизованого отопления через воздухосборник автоматизированные удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах необходимо делать иногда, каждый раз при уменьшении давления на вводе пониже уровня статического давления этой системы, а еще после ее подпитки, по инструкции (см. п.5.2.6.г).
5.2.16. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в помещениях подвалов соответственно с ГОСТами.
Магистрали из труб в тепловых пунктах, чердачных и помещениях подвалов должны быть покрыты краской и иметь необходимые маркировочные щитки с указыванием направления движения носителя тепла. Задвижки и вентили обязаны быть пронумерованы по схеме (проекту).
Внешняя поверхность арматуры запорной должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.
5.2.17. Надежная работа систем традиционного отопления должна обеспечиваться проведением таких работ:
подробный осмотр разводящих трубо-проводов — не реже одного раза в течении месяца;
подробный осмотр очень ответственных компонентов системы (насосы, магистральная арматура запорного типа, контрольно-измерительная аппаратура, устройства автоматические) — не реже одного раза на протяжении недели;
постоянное убирание воздуха из системы обогрева;
промывание непромывных фильтров. Необходимость промывки следует ставить в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после непромывных фильтров;
ежедневный контроль за температурой и давлением носителя тепла.
5.2.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры необходимо делать соответственно с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на приборах нагрева необходимо делать не реже одного раза в течении года (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на намного улучшенные).
5.2.19. Регулирующие органы задвижек и вентилей следует закрывать 2 раза в течении месяца до отказа с дальнейшим открытием в прежнее положение.
5.2.20. Замена прокладок уплотнения соединений фланцевого типа должна выполняться при каждом разбалчивании соединений фланцевого типа, снятии арматуры.
5.2.21. Магистрали из труб и радиаторы обязаны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню.
Радиаторы и магистрали из труб в жилых площадях и лестничных площадках должны быть покрыты краской краской на масляной основе за 2 раза.
5.2.22. Магистрали из труб и арматура отопительных систем, находящиеся в не обогреваемых помещениях, должны содержать теплоизоляцию, исправность которой нужно проверять не реже 2-ух раз в году.
5.2.23. В местах перехода через магистрали из труб (на чердаках, в подвалах или технических подпольях) нужно устраивать переходные мостики без опирания на теплоизоляцию трубо-проводов.
5.2.24. На вводе в здание теплопроводов ЦО должна быть поставлена арматура запорного типа, до и после нее — приборы КИП (приборы для определения величины давления, термометры, учетные приборы энергии тепла и носителя тепла).
Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и арматура запорного типа должны быть в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.
5.2.25. Персонал обслуги должен повседневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.
Рекомендуется использование дистанционного управления и контроля из диспетчерского пункта.
5.2.26. Регистрация температуры и давления носителя тепла должна выполняться по показаниям термометров и приборов для определения величины давления, а расхода тепла — по показаниям счетчиков тепла.
5.2.27. Автоматическое управление подачи тепла в систему обогрева необходимо делать регуляторами, установленными согласно проекту или по советам наладочной организации.
При реконструкции системы обогрева рекомендуется учитывать установку расширительных бачков мембранного типа и ЦТП, автоматическое пофасадное управление или установку индивидуальных автоматизированных регуляторов у радиаторов и автоматизированного регулятора расхода тепла на тепловом вводе строения.
Обслуживание автоматизированных регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) следует производить согласно руководствам заводов-производителей или требованиям проекта.
Осмотр технического состояния теплового пункта, оснащенный средствами автоматизированного регулирования, необходимо делать согласно графика, утвержденному профессионалами организации по обслуживанию жилищного фонда, но не реже одного раза в день (при отсутствии диспетчерского контроля).
Проверку поддержания автоматизированными регуляторами заданных показателей носителя тепла необходимо делать при каждом осмотре.
5.2.28. Пуск центробежных насосов в ручном режиме должен выполняться при прикрытой задвижке на нагнетании.
Перед каждым пуском насосов (во время работы насоса не реже одного раза в день) необходимо проверить состояние насосного и прочего связанного с ним оборудования и средств автоматизации.
При пуске насосов:
а) рабочие колеса центробежных насосов должны содержать правильное направление вращения — в направлении разворота корпуса;
б) не должно быть биения вала;
в) болты, крепящие центробежные насосы к основе, обязаны быть надежно затянуты;
г) сальники насосов обязаны быть плотно набиты, подтянуты и не иметь сверхнормативных течей;
д) соединительная муфта агрегата должна быть ограждена снимающимся кожухом.
Пополнение смазки подшипников насосов должно выполняться не реже одного раза в десять дней, а при консистентной смазке — не реже одного раза в три-четыре месяца.
Температура корпусов подшипников насосов не должна быть больше 80 °С, в ином случае нужно поменять смазку.
5.2.29. Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны подходить проекту и находиться в рабочем состоянии. Смену резиновых виброизоляторов и подкладок необходимо делать 1 раз в три года. Параметр шума в помещениях для жилья от работающих насосов обязан быть не выше норм санитарии.
5.2.30. При низкой температуре воздуха снаружи, если закончилась движение воды по замкнутому контуру в системе обогрева и температура воды снизилась до +5 °С, следует производить выпорожнение системы обогрева.
При отключении системы обогрева от теплосети сначала следует закрывать задвижку на подающем трубопроводе. При закрытии задвижки нужно удостовериться, что давление в подающей сети должно сравняться с давлением в обратном трубопроводе, лишь потом — на обратном.
ЖКХ в нашей стране
Кто и когда должен исполнять опрессовку системы обогрева.
Исполнять опрессовку системы обогрева могут разные подрядные организации в зависимости от назначения строения.
Опрессовку в высотных жилых домах исполняют работники ЖКХ, управляющие организации и эксплуатирующие конторы. Эксплуатирующая организация ведет работу по ремонту системы, ее подготовке, собственно, выполнению и сдаче контролирующим органам.
Здания офисного типа, административные, торговые, комплексы для спортивных занятий, музыкальные школы и центры опрессовку должны исполнять своими силами. В совершенстве в каждом здании должна быть бригада слесарей, которая занимается эксплуатацией строения, обученная и имеющая все нужные допуски от МОЭК, однако в основном, подобного персонала закрепленного за каждым определенным зданием не бывает. Благодаря этому вопрос с опрессовкой администрация каждого строения решает путем поиска монтажной организации, которая как правило выполняет подобные работы, имеет аттестованный штат сотрудников и специальное оборудование.
В эксплуатационных правилах задания для опрессовки строго отведено время её выполнения. Опрессовка системы проходит с момента завершения отопительного периода до момента начала нового отопительного периода.
Для Москвы и области период проведения гидравлических испытаний проникает на весенне-летнее время: с 1 мая до 1 октября.
Если быть намного точнее, то выключение теплоснабжения происходит во время с 1 по 5 мая, в зависимости от наружной температуры окружающей среды. К 1 октября, внешняя температура окружающей среды, в основном, уже опускается до метки +80С, что считается самим началом нового отопительного периода.
Но стягивать с проведением опрессовки до последнего дня не рекомендуется, так как потребности гласят, что все строения к 1 сентября обязаны быть полностью подготовлены к зиме.
Естественно, тот, кто опоздал в последние дни пытается наверстать упущенное, но отсутствие документов, подтверждающих проведение гидравлических испытаний, позволяет теплоснабжающим организациям не пускать тепло в здание.
Мы готовы сделать все работу и мероприятия по подготовке по опрессовке. Звоните, всегда рады дать ответ на Ваши вопросы. 8(495)787-17-43