Промывание отопительных систем дома на несколько квартир

Промывание системы обогрева в доме на несколько квартир и в загородном доме: только выверенные способы

В данной заметке нам необходимо узнать, чем и как вымыть систему обогрева в личном доме или многоквартирном здании. В ней вы сможете найти описание нескольких вариантов промывки, опробованных мной в очень разный период времени персонально и доказавших собственную результативность. Начнем.

Промывание воздушным компрессором.Нагнетатель воздуха нагнетает в контур воздух, смесь которого с водой при циркуляции разбивает плотные загрязнений.

Для чего это необходимо

В полном большинстве старых домов розлив, стояки и подводки теплоснабжения смонтированы трубами профильными. У черной стали есть противная характерность: шероховатые стены труб предрасположены собирать загрязнения, поэтапно зарастая накипью. Нарост сформировывается в основном из ржавчины и солей кальция.

Коррозия — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к комплексу сооружений для забора воды.

Мало того: розливы, подводки и отопительные приборы с каким то периодом забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые проникают в радиаторы одновременно с носителем тепла и оседают на участках с небольшой скоростью его движения.

Стереотипное состояние подводки к теплообменнику на отоплении после пяти лет работы без промывки.

Результаты уменьшения проходимости труб и возникновения залежей ила в отопительных приборах очень предсказуемы:

• Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, исходя из этого, к уменьшению температуры в помещениях для жилья;
• Охлаждение последних секций секционных батарей. Собственно там скорость воды минимальна, благодаря этому ил начинает накапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и по прошествии времени полностью блокирует циркуляцию в них;

Если крайние части остыли, батарее необходима промывание.

• В наиболее запущенных случаях — разморозку системы отопления или ее некоторых участков. Если циркуляция носителя тепла остановится в холода, вода в трубах и батареях достаточно стремительно замерзнет. Так как при изменении агрегатного состояния на твёрдое она возрастает в объеме, магистрали из труб и радиаторы будут разорваны.

Без промывки

Промывание системы обогрева в личном доме не требуется при воплощении нескольких условий:

1. Система независимая (т.е. не подсоединена к теплотрассе, а имеет свой тепловой источник);
2. Она относится к закрытым системам отопления (без отбора горячей воды из контура отопления и, исходя из этого, без изменения носителя тепла);
3. Она укомплектована мембранным баком расширительным. Открытый бачок предполагает парообразование воды и ее периодический долив.

Закрытая независимая система с мембранным баком и без врезок ГВС.

Если все условия выполнены, тепловой носитель в отсутствие утечек двигается в замкнутом контуре неограниченно долго. После выпадения в осадок минимального количества солей и взвесей, которые есть в воде, засорение труб и отопительных приборов полностью закончится.

Штатные способы

Гидропневматическая

Гидропневматическая промывание теплоснабжения дома на несколько квартир проходит каждый год, сразу после завершения отопительного периода.

Суть способа — в подаче в действующий на сброс контур отопления пульпы (смеси воды и воздуха). Воздушные пузыри поэтапно разбивают загрязнения, а водный поток уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.

Подчеркиваю: промывание обязана делаться каждый год. За пару лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твёрдыми, что пульпа не может разбить их.

С каким то периодом отложения уплотняются.

Серьезный за выполнение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки необходимы:

• Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
• Воздушный нагнетатель воздуха, выдающий давление не меньше 7кгс/см2;

На фото — нагнетатель воздуха, промывающий систему отопления здания с множеством квартир.

• Армированный шланг со штуцерами на концах. Он пригодится для подключения нагнетателя воздуха к элеватору.

Для промывки системы обогрева дома для жилья в элеваторном узле следует собрать следующую конфигурацию:

• Выходной отрезок трубы нагнетателя воздуха объединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы покрываются герметиком сантехническим льном или сантехнической фторопластовой лентой;
• Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе теплоснабжения открыт.

Конфигурация арматуры запорной при промывке с подачи: синее — открыто, красное -— закрыто. Нагнетатель воздуха подсоединяется взамен правого верхнего прибора для определения величины давления.

При запуске промывки первым включается нагнетатель воздуха. После того, как давление на его манометре заранее превысит давление в точке подсоединения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и одновременно с водой в действующий на сброс контур отопления начинает подаваться воздух.

У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее результативность обеспечивается 2-мя факторами:

1. Количеством воздуха в пульпе;
2. Скоростью движения пульпы.

Если к элеваторному узлу подключено очень много стояков теплоснабжения, пульпа будет бедна воздухом и станет перемещаться плавно. Проблема решается попеременной промывкой каждой маленькой группы стояков; вентиля на других стояках на данное время (где то час) перекрываются.

Вентиля на стояках теплоснабжения в подвальном помещении разрешают выключить и скинуть стояк на определенный период времени работ по ремонту.

Как выяснить, что промывание с подачи закончена? По оттенку поступающей на водосброс: когда она станет прозрачной, нагнетатель воздуха можно включать к обратной нитке отопления.

Для этого следует собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:

• Нагнетатель воздуха подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
• Домовая (отсекающая контур отопления) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
• Сброс на подаче открыт.

Конфигурация при промывке с обратного трубопровода. Красное закрыто, синее открыто. Нагнетатель воздуха подключен взамен правого нижнего прибора для определения величины давления.

После завершения промывки из контура отопления необходимо выгнать большое количество воздуха. Для этого элеваторный узел не прекращает работу на сброс до той поры, пока из сбросника не пойдёт ровный водный поток без пузырей воздуха. Потом сброс и две домовые задвижки Запираются.

По завершении промывки состояние системы обогрева должен освидетельствовать представитель поставщика энергии тепла — здешних Систем теплопроводов. В большинстве случаев проверка состоит в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или жилых площадях. Нормой считается отсутствие в середине отопительного прибора плотных отложений.

Обычная и продуктивная проверка качества промывки: отопительный прибор вскрыт для зрительного осмотра состава и количества отложений.

Химическая

Химическая промывание применяется в небольших по объему отопительных отопительных системах (в первую очередь личных домов). У дома на несколько квартир этим методом могут промываться некоторые стояки.

Суть способа — в заполнении контура взамен носителя тепла раствором кислоты или щелочи. В течении пары часов они разводят отложения и ил.

Трубы до и после химической промывки. Расходы оправдаются повышением оптимальной температуры в жилых площадях.

Способ исключительно продуктивен против солей кальция и ржавчины, но есть у него два значительных минуса:

• Большая стоимость реагентов;
• Необходимость их утилизации после применения. Щелочное или кислотное чистящее средство отопительных труб нельзя просто вылить в канализацию.

Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подсоединяется к любому сброснику или контрольному вентилю. Отопительная система заполняется и после инновационной паузы в 12 часов сбрасывается, а потом промывается водой и вводится в режим функционирования.

Независимую систему обогрева можно заполнить через любой сбросник.

Нештатные способы

Элеватор без сопла

Как и чем вымыть систему обогрева дома на несколько квартир в отсутствие нагнетателя воздуха и управляющей кампании? К сожалению, такое тоже бывает на удалении от больших мегаполисов.

В данном случае часто способствует работа элеваторного узла без сопла на протяжении двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и которые отвечают за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

Водоструйный элеватор снят, подсос заглушен. Вода из подающей нитки теплотрассы поступает прямо в отопительный розлив.

• Увеличивается температура носителя тепла в контуре отопления;
• Убыстряется циркуляция. Сопло больше не уменьшает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между самим началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

Распределение давлений в элеваторном узле. Оно поясняется рабочим принципом водоструйного элеватора (с правой стороны).

Почему такая процедура нештатна? Вследствие того, что при подобном режиме:

1. Неоднократно возрастает расход тепла (другими словами несет убытки его поставщик);
2. Нарушается режим температур работы теплотрассы. В обратный трубопровод проникает безмерно горячая вода. В силу инновационного цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до необходимой температуры.

Промывочный кран

Как собственными руками вымыть батарею, если рабочая эффективность радиатора сильно упала за пару лет эксплуатации?

Для начала летом, до начала отопительного периода, ее необходимо снабдить промывочным краном.

Глухая пробка любого современного отопительного прибора легко превращаются в проходную, готовую к установке промывочника. Достаточно выкрутить заглушку.

Лучший промывочник — это кран шарового типа с резьбами «папа-мама» (внутренней и наружной), вкрученный в радиаторную пробку.

Дешевой и хороший промывочник.

После запуска теплоснабжения к промывочному крану подсоединяется традиционный садовый шланг, обжатый хомутом на патрубке с короткой резьбой размером 1/2 дюйма. Шланг направляется в канализацию — в унитаз или в выпуск ванны. Стоит открыть кран — и собравшийся в крайних секциях ил вылетит на фронте водного потока.

• Фаянс боится температурных перепадов. Благодаря этому шланг лучше вставить в унитаз максимально глубоко, таким образом, чтобы горячая вода попадала сразу в стояк;

При быстром нагреве унитаз, в который сбрасывается горячая вода при промывке, может дать трещину.

• Зафиксируйте шланг. По-другому вы рискуете провести внеплановый эксперимент, иллюстрирующий реактивное движение. Взяв во внимание то, что роль реактивной струйки выполнит горячая и довольно загрязненная вода, результат вас не обрадует;
• Ждите, пока вода очистится. Пока на сброс идет грязь, продолжайте промывку.

Почему я отнес данный вариант промывки к нештатным? Видите ли, эксплуатационные правила закрытых систем отопления запрещают отбор воды из системы отопления. В открытых системах сброс как правило возможен, но в нашем случае он идет мимо водосчетчика и приводит снова-таки к расходу никем не оплаченной горячей воды.

Вся расходуемая вода должна проходить через учетные приборы.

Промывание необходима только отопительным приборам с боковым или диагональным подключением. Чем больше секций, тем быстрее забиваются грязью последние из них. При двухстороннем нижнем подсоединении постоянная циркуляция через нижний коректор прибора не даёт ему заиливаться.

Боковое одностороннее подключение 10 секций — это гарантированные залежи ила.

Двухстороннее нижнее подключение. Нижний коллектор регулярно промывается носителем тепла.

Возобновление отопительных приборов

Что сделать, если старые радиаторы из чугуна остаются холодными даже после промывки?

Освободится от окаменевших отложений ила вам поможет очень примитивная технология — отжиг батарей. Они разбираются и прогреваются докрасна в разложенном во дворе костре. Потом отопительный прибор разбирается на части, и любая из них простукивается древесной или киянкой на резиновой основе.

После того, как отставший от стенок ил высыплется из коллектора, остается только снова собрать отопительный прибор с новыми межсекционными прокладками.

Перегородка радиатора из чугуна со сменой межсекционных подкладок.

После грунтования и покраски состояние радиатора из чугуна не отличается ничем от состояния нового радиатора.

Восстановленные радиаторы из чугуна совсем не уступают новым.

Заключение

Надеюсь, что мой опыт поможет читателю наслаждаться теплом в доме даже в холодную зиму. Узнать больше о промывке можно, просмотрев видео в данной заметке. Жду ваших дополнений к ней. Успехов, камрады!

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир: способы и специфики выполнения работ в помещениях для жилья

Чтобы традиционное отопление в многоквартирном или одноэтажном доме работало без перебоев и неполадок необходимо сложно держаться всех советов изготовителей по его эксплуатации, но и с определённой периодичностью исполнять профилактические мероприятия, в которые входит промывание системы обогрева.

Засорение системы обогрева – явление, встречающееся везде. Благодаря этому профессионалами был разработан список и очередность мер по профилактике. При этом должна проводиться не только промывание центральной системы обогрева, но и всех конструктивных компонентов, проложенных, в помещении для жилья. Однако перед этим необходимо познакомиться со спецификами и правилами этого процесса.

Откуда возникает грязь в системе отопления?

Основным источником большей части проблем, которые появляются в ходе эксплуатации системы обогрева, считается ключевой тепловой носитель. В процессе циркуляции воды которая нагрелась по трубам и отопительным приборам происходят разные процессы химического характера, которые приводят к появлению накипи. А если учесть то, что вода в отечественном водопроводе не очень чистая, это приводит к возникновению осадка, а очень часто и обычной ржавчины в железных трубах и чугунных батареях. При этом, в конечном счете, нужно будет проводить промывку системы обогрева дома для жилья.

Собственно наличие самых разных примесей, находящихся в водной массе, которые оседают на стенках труб и отопительных приборов, может приводить к уменьшению отдачи тепла и, как последствие, увеличению расхода энергии на обогрев помещения. При этом, с целью решения проблемы вряд ли можно обойтись без высококачественной промывки теплоснабжения. Необходимо отметить, что при образовании накипи или налёта толщиной более 6–7 мм происходит уменьшение качества и функционирования системы обогрева на 30–35 процентов. При этом, осадок и налёт на стенках труб и элементов системы обогрева повышает скорость износа всех узлов, намного делая меньше их рабочий ресурс.

Как проверить наличие накипи?

Естественно, по внешним данным системы обогрева, даже в том случае, если она была совсем недавно установлена, трудно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это совершенно не так и трудно как на первый взгляд кажется. Нужно только внимательно проверить работу системы отопления.

К основным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и отопительных приборов для очищения, можно отнести следующие изменения:

• увеличение продолжительности разогрева компонентов системы;
• наличие инородних звуков, доносящихся из котла отопления, которых прежде не наблюдалось;
• встречается температурная разница на радиаторе – часть находящаяся внизу устройства гораздо холоднее верхней поверхности;
• батарея отопления полностью прохладная, тогда как труба, подходит к ней, остаётся горячей;
• в случае с электрическим обогревательным котлом способна заметно повышаться употребление электроэнергии.

Довольно часто внезапное увеличение накипи встречается после того, как к главной, прежде эксплуатирующейся системе отопления был подключён дополнительный обогревательный компонент.

Химический способ чистки

Применение химического способа промывки системы отопления имеет смысл только в 2-ух ситуациях.

1. Во время появления надобности по восстановлению практичности системы обогрева в доме на несколько квартир, работа которой происходила без предупреждения на протяжении долгого времени. А если учесть заиливание и зарастание трубопровода из металла, может случиться падение эффективности обогревательного оборудования более чем в несколько раз.
2. Во время появления надобности убирания отложений в гравитационной системе из труб сделанных из металла в личном доме. При условиях, если владелец дома не собирается по каким-то причинам исполнять замену элементов отопления современными подобиями. При этом весомая часть отложений скапливается в котле, попадая из него в другие узлы и детали системы обогрева.

Химическая промывание основывается на заливке в контур отопления взамен воды специализированных реагентов. В большинстве случаев — это щелочной или кислотный раствор. После этого с помощью специализированного насоса осуществляется постоянная циркуляция жидкости в течении 2–5 часов в зависимости от степени загрязнения системы. Потом сливают всю жидкость и система вводится в эксплуатирование.

Гидропневматическая очистка системы обогрева

Эту технологию промывки системы обогрева, которая себя зарекомендовала с хорошей стороны, применяют служащие ЖКХ уже в течении многих десятилетий. Но результативность процесса может быть гарантированна исключительно при точном соблюдении тех. процесса.

Очередность такой промывки достаточно проста и вызвана постановкой контура на сброс в систему канализации, с подготовительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и спустя какой то период времени наоборот. При этом нагнетание потока воды осуществляется при помощи пневматического насоса. Прохождение пульпы по контуру отопления приводит к частичному разрушению накипи с будущим выносом осадка в канализацию. На самом деле, для гидропневматической промывки, применяют какую-то очередность действий.

1. Осуществляется закрытие домовой задвижки обратного трубопровода.
2. Выполняется подключение нагнетателя воздуха к вентилю на подаче сразу за домовой задвижкой.
3. Открывается сброс обратной системы.
4. После достижения компрессором давления в 6 кг открывается вентиль.
5. Осуществляется поочерёдное перекрытие групп стояков таким образом, чтобы одновременно в открытом состоянии не было более одного десятка труб.

Время процедуры промывки можно контролировать зрительно путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После завершения чистки всех труб осуществляется переключение системы отопления на сброс в обратном направлении.

1. Перекрывается сброс и вентиль подсоединения компрессорного устройства.
2. Домовую задвижку на подаче переводят в положение «закрыто» и открывается кран на обратке.
3. Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подсоединяется к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.

Дальше, еще раз осуществляется промывание групп стояков в том же порядке, который употреблялся в прямом процессе чистки системы отопления.

Как вымыть отопительные приборы?

Довольно часто рабочая эффективность уменьшается из-за загрязнения одного, едва ли не самого значимого элемента системы обогрева – отопительного прибора. Проблематику легко обнаружить по холодной батарее или по увеличению времени её прогрева. Для этого осуществляется ряд мер по профилактике, которые главное провести до начала сезона теплоснабжения.

1. 

   Осуществляется слив жидкости из контура отопления и выполняется снос батареи.

2. Отопительный прибор помещается в ванную, заблаговременно застеленную не нужной ветошью.
3. С отопительного прибора разбираются заглушки. На водоотводном отверстии было бы неплохо зафиксировать сетку для сбора выходящих из батареи отложений.
4. Водный поток из шланга, подсоединённого к проводу воды, направляется вовнутрь изделия.
5. Дополнительно для очистки можно применять арматуру, которая снимет большие наслоения.
6. Если мероприятие проходит за границами дома, тогда можно применить длинный шланг просовывая его вглубь отопительного прибора.
7. Промывание системы обогрева осуществляется до того момента, пока из батареи не начнёт вытекать чистая вода.
8. После того как провели монтажные работы батареи проходит контрольная опрессовка. На этом этапе все работу по промывке отопительного прибора можно считать завершённой и система отопления заполняется водой.

Если подошло время сделать чистку системы обогрева либо её важных частей, важно правильно оценить собственные возможности. Порой лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, они очень быстро управятся с задачей которая поставлена и сделают всю работу по максимуму минимальные периоды времени.

В каких вариантах не требуется промывание системы обогрева?

В доме на несколько квартир, оборудованном централизованной системой отопления периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз на протяжении год . Если речь идёт об независимом сочетании, то частота промывки будет определяться исходя из надобности. В случае с острым падением рабочие эффективности контура отопления в первую очередь нужна промывание.

Это правило не применимо к металическому проводу воды, который покрыт внутри противокорозийными веществами либо к металлическим и биметаллическим изделиям. Это прежде, всего вызвано их незначительным внутренним объёмом, благодаря чему жидкость двигается на высокой скорости, вымывая очень разного рода грязь.

Кроме этого не надо мыть закрытые системы обогрева, оборудованные специализированными непромывными фильтрами. Тепловому носителю в подобной системе не требуется внешняя подпитка а, поэтому, нет притока новых примесей и грязи снаружи. А самое основное, что система оборудуется съёмными фильтрами.

Из практики доказали, что постоянная промывание теплоснабжения приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергетические эффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический способ приравнивается к проведению капитальных работ по ремонту.

Лишь благодаря очистке всех узлов системы отопления она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно становится легче движение воды по замкнутому контуру, что приводит к увеличению отдачи тепла батарей. Вследствии этого можно достичь большой экономии энергоносителей, применяемых для разогрева носителя тепла.

• Автор: Леонид Григорьевич Чернухин

Промывание системы обогрева в многоквартирном и приватизированном доме

Как может делаться промывание системы отопления? Как часто она нужна в здании с множеством квартир и в личном доме? Чем забиваются трубы и радиаторы? На все данные вопросы мы попытаемся дать ответ.

Такой или подобный нагнетатель воздуха вы наверное видели около подъезда весною. Он применяется конкретно для промывки системы отопления.

Для чего необходима промывание

Результативность теплоснабжения падает вследствии 2-ух процессов, которые неминуемы, в первую очередь, в системах отопления высотных домов.

• Отопительные батареи и горизонтальные участки труб с каким то периодом заиливаются. Проблема касается участков с небыстрым движением носителя тепла — розливов, подводок к теплообменнику и самих отопительных радиаторов.

Нужно обратить внимание: в самой большой степени заиливаются радиаторы из чугуна с их большим внутренним объемом секций. Чем больше объем при фиксированном диаметре стояков и подводок, тем очень медленно двигается в нем вода и тем больше осадка падает в этом объеме.

Откуда берется осадок? Тут и песок, и частицы ржавчины, и окалина от проведенных работ по сварке — все, что несут теплотрассы. ТЭЦ постоянно забирает и греет значительные объемы воды, и начисто процедить ее просто нереально.

• Беда труб из стали без антикоррозионного покрытия — минеральные отложения. Соли кальция и магния выпадают в виде твёрдого осадка на стенках внутри, поэтапно уменьшая просвет. Еще раз: это проблема исключительно труб из стали. Оцинкованная сталь и все магистрали с покрытием на основе полимеров в середине от твёрдых отложений не мучаются.

Ил, песок и другие взвеси тормозят движение воды по замкнутому контуру в радиаторе. Накапливаясь, они приводят к тому, что вода идет лишь через первые несколько секций.

Отложения приводят к полной неработоспособности участка контура, как только просвет трубы уменьшится до нуля.

Собственно, промывание системы обогрева, подтверждённая актом, призвана реконструировать его результативность.

Подводка на фото — оцинкованная. Твёрдых отложений в ней нет, а вот илом она забита почти в два раза

Когда мыть не надо

Если для всех высотных домов периодичность промывки системы обогрева заложена в СНиП 3.05.01-85 и равняется одному году, то независимые отопительные системы промываются только тогда, когда в этом есть настоящая потребность. Профилактические промывки обходятся дорого.

Главный критерий того, что промывание отопительных радиаторов, розливов и подводок нужна — падение эффективности обогревания.

• Отопительные приборы начинают согревать только отчасти. На ощупь не сложно отыскать участки с невысокой температурой.
• В гравитационных системах намного увеличивается разброс температуры между ближними и дальними в отношении к котлу отопительными приборами.
• При циркуляции принудительного типа выполняются слышны гидравлические шумы на поворотах контура (там просвет меньше всего).

Какие меры можно предпринять для того, чтобы промывание систем отопления была необходима как можно реже? Что действует на скорость их зарастания и заиливания?

• Как мы говорили, зарастает твёрдыми отложениями только труба из стали без антикоррозионного слоя. Автору приходилось вскрывать стояки и подводки, сделанные из жестяной трубы и эксплуатировавшиеся полвека. Они были полностью чистыми в середине и по состоянию не отличались от новой трубы.

Значит, при подборе материала для контура лучше собственный выбор остановить на покрытой цинком стали, гофрированной нержавейке (если необходима специальная крепость) или на полимерных трубах разного типа.

• У металлических и радиаторов из биметалла, у конвекторных обогревателей разного типа внутренний объем невысокий. Как последствие — тепловой носитель двигается в середине быстро и не даёт выпасть осадку.
• Закрытая система лучше открытой. Подпитывать ее водой снаружи приходится очень нечасто. Постоянный объем носителя тепла значит и постоянное кол-во минеральных солей и взвесей. После того, как взвеси задержит непромывной фильтр — новым взяться просто неоткуда.
• При нижнем подсоединении отопительных приборов разного типа ил в них не скапливается. Все уносит током воды.
• Напоследок, сам непромывной фильтр. Скажем просто: он полезен. Почистить его намного легче, чем мыть собственными руками весь контур со всеми радиаторами. В независимых системах в качестве непромывного фильтра очень часто устанавливается традиционный многоразовый фильтр, цена которого не превышает 2-ух сотен рублей.

Способы промывки

Химическая

Химическая промывание отопительных систем используется в обоих случаях:

• Когда нужно возобновление работоспособности системы отопления дома на несколько квартир, которая эксплуатировалась пару десятилетий. В комбинировании с неизбежным заиливанием зарастание труб из стали приводит по прошествии этого времени к катастрофическому падению эффективности.

Нужно обратить внимание: неоцинкованные трубы профильные по прошествии этого времени настолько приходят в негодность коррозией, что финансовый эффект от операции не всегда понятен. Реагенты в процессе промывки разводят ржавчину, и очень часто после того как завершены все работы при опрессовке выявляется много новых течей.

• Когда нужно убирание отложений из гравитационной системы, снова-таки сделанной трубами профильными. При условиях, что по каким то причинам хозяин не желает менять ее на современную. Основная часть отложений собирается в теплообменном аппарате котла или печи; ил одинаково распределен по всему розливу, тяготея к его части которая находится снизу.

Собственно промывание состоит в том, что в отопительный контур взамен воды заливается специализированный реагент. Данное средство собой представляет раствор щелочи (очень часто едкого натра) или кислоты (фосфорной, ортофосфорной и так дальше).

Потом специализированным насосом в контуре обеспечивается постоянная циркуляция на протяжении нескольких часов. Потом жидкость для промывки системы обогрева сливается и система опрессовывается перед повторным эксплуатационным вводом.

Представляет собой устройство — бачок для реагента и насос в одном корпусе.

Стоимость промывочные средства стартует от 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Правила содержания жилья запрещают сливать примененный раствор в канализацию; но если иного пути утилизации нет — наряду с промывочными составами реализовываются растворы для их нейтрализации.

Важно: радиаторы из алюминия нельзя мыть растворами кислот и щелочей. Это за собой повлечет падение режима работы.

Гидропневматическая промывание

Такая технология промывки системы обогрева множество десятков лет применяется в отечественном (а прежде — в союзном) ЖКХ и давно показала собственную результативность. Но исключительно и только при правильном выполнении.

Инструкция по промывке системы обогрева неимоверно проста: контур пускается на сброс в канализацию сначала с подачи на обратку, потом наоборот. При этом в водный поток нагнетается пневматическим насосом высокой мощности воздух. Пульпа, проходя по всему контуру, отчасти разрушает накипь и выносит ил.

Применяющаяся на самом деле в ЖКХ схема промывки системы обогрева такая:

1. Перекрываем домовую задвижку на обратном трубопроводе.
2. Подсоединяем нагнетатель воздуха к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
3. Открываем сброс на обратке.
4. Когда давление в балластной емкости нагнетателя воздуха достигнет 6 кгс/см2, открываем вентиль, к которому он подключен.
5. Перекрываем по очереди группы стояков так, чтобы в любой момент времени было открыто не больше десятка. В данном случае промывание стояков теплоснабжения и включенных к ним радиаторов будет самой эффективной.

Длительность промывки легко контролировать, зрительно оценив степень загрязненности идущей на водосброс. Как только она стала прозрачной — начнем мыть новую группу стояков.

После того, как все стояки промыты — переключаем теплоснабжение на сброс назад:

1. Закрываем сброс и вентиль, к которому подключен нагнетатель воздуха.
2. Закрываем домовую задвижку на подаче и открываем на обратке.
3. Открываем сброс с подачи. Нагнетатель воздуха подсоединяем к замерочному вентилю на обратном трубопроводе и открываем его.

Дальше промывание групп стояков повторяется, однако уже при обратном направлении тока пульпы.

Промывание отопительного прибора

Инструкция по промывке отопительных систем полностью нами изучена. А что сделать, если необходимо вымыть отдельный отопительный прибор?

Озаботится данной проблемой лучше до запуска теплоснабжения. В точках продажи можно найти специальные сварные промывочные краны; однако лучший промывочник — это собранный из радиаторной пробки и привычного шарового крана.

Он устанавливается при сброшенном стояке; когда теплоснабжение запущено — им воспользуйтесь для убирания ила, песка и шлака из радиатора и его подводки. Помимо смонтированного промывочника, потребуется шланг со соединительным эелементом с резьбой, диаметр резьбы на котором отвечает резьбе на промывочном кране.

Сама процедура не покажется вам сложной:

• Патрубок для соединения на подмотке от руки закручивается в вентиль промывочника.
• Свободный конец шланга направляется в канализацию.

Важно: во время зимы, когда температура воды приближается к 95С, кипяток из батареи может расколоть унитаз. Вставьте шланг очень глубоко, чтобы его конец оказался в середине стояка.

• Дальше все просто: открываете промывочный кран и ждете 10-15 минут. Температуру отопительного прибора легко контролировать на ощупь. Шланг лучше удерживать: реактивных сил не отменял никто, и он вполне может вырваться из унитаза.

Отличные промывочники собираются из шарового крана и радиаторной пробки.

Заключение

Видео в конце публикации вам покажет воочию, как может делаться промывание. Надеемся, что операция не покажется вам сложной (читайте также публикацию «Гидропневматическая промывание системы обогрева – ваш шаг к хорошему обогреву»).

Тема данной статьи — документальное оформление промывки системы отопления. Нас волнует составление сметы, подписание контракта и составление акта.

Более того, параметры, по которой ценится сделанная работа, тоже любопытны.

Стояки, подводки и отопительные приборы иногда нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее нюанс.

Порядок оформления и работ

Инструкция для организационных работ, замывающейся промывкой, смотрится приблизительно так:

Оборудование заблаговременно обследуется. Ценится его состояние в техническом плане и проходит первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не меньше 2 атмосфер. Для чего это необходимо? Чтобы возникшие во время работ течи не стали основанием для конфликта с заказчиком.

Выявленные поломки убираются до начала промывки.

Оформляется акт на спрятанные операции при выполнении работ. Скажем, на разборку отопительных радиаторов; на рассоединение фланцев для подсоединения насоса химической промывки и т.д.

Выбирается технология чистки системы отопления. В полном множестве случаев применяется гидропневматическая промывание при помощи пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.

Составляется смета на промывку системы обогрева. В общую цену включается цена смягчении оборудования, топливный расход, реагентов и плата собственно работ, включая спрятанные.

На основе сметы составляется договор на промывку системы обогрева. В нем оговариваются:

• Цена работ и порядок расчета стоимости.
• Обязательства сторон, включая периоды исполнения работ.

Полезно: к большому сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор финансовые санкции за срыв сроков или ненадлежащее уровень качества услуг. Пункт «ответственность сторон» дает возможность избежать многих конфликтов.

• Порядок внесения перемен в заключенный договор и его расторжения.

1. После подписания делаются собственно работы.
2. После промывки проходит вторичная опрессовка системы обогрева. Система исследуется на трудоспособность.
3. По завершении всей работы заполняется бланк акта промывки системы обогрева. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо говорит о неисполнении согласованных условий.

Приблизительная форма акта промывки системы обогрева.

Спорные вопросы решаются в соответствии с правилами через судебные инстанции.

Полезные технические детали

Химическая

Химическая промывание предполагает заполнение отопительного контура реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, мешающими последующей коррозии трубо-проводов) и долгую циркуляцию реагента в контуре.

Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко уменьшить срок ее службы, да и очистительные канализационные сооружения не предназначаются для утилизации кислот и щелочей.

Если понадобится применять для утилизации систему канализации реагенты заблаговременно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

Полезно: химическая промывание очень эффективна для очищения труб из стали от твёрдых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она фактически бесполезна.

На фото видно, настолько хорошо реагенты разводят налет извести.

Гидропневматическая

Данный тип промывки очень популярен, дешев и универсален. Но он связан с расходом важного количества воды. В случае, если например дом подключен к теплотрассе, в большинстве случаев применяется поступающий из нее тепловой носитель; системы индивидуального отопления промываются холодной водичкой.

Собственно промывание осуществляется так:

• Отопительная система запускается на сброс — сначала с подачи на обратку, потом в противоположную сторону.
• К потоку идущей из трассы воды через вентиль подмешивается струйка сжатого воздуха от нагнетателя воздуха. Полученная пульпа эффектно вымывает ил и, частично, отложения на стенках труб.
• При стоячной отопительной системе группы стояков попеременно перекрываются так, чтобы весь поток пульпы шел не больше чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

Совет: если вы промываете систему собственными руками — не ленитесь мыть стояки по одному. В данном случае вы полностью почистите не только подводки, но и отопительные приборы.

Промывание каждой группы стояков в каждом направлении проводится до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

Насос для гидропневматической промывки — простое и относительно недорогое устройство.

Приемка промытой системы

В теории для контроля качества промывки должны выполняться контрольные ограждения воды в тепловом узле и различных участках системы отопления. Планируется, что комиссия оценит зрительную светопроницаемость воды и кол-во взвесей.

На самом деле при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ применяется более простой и прекрасный способ контроля. Вскрывается несколько радиаторов в жилых площадях и подъездах. Самым примитивным способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

При этом зрительно ценится то, насколько забита батарея. На пробке может находиться определенное количество жидкого ила; однако твёрдых фракций там не должно быть.

Чтобы дать оценку качеству промывки, достаточно вскрыть любой отопительный прибор.

По результатам оценки составляется акт на промывку системы обогрева, в котором указывается:

• Способ промывки системы обогрева;
• При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
• Если есть наличие домовых учетных приборов указывается водный расход Во время проведения работ; при применении горячей воды — ее температура.
• Напоследок, указывается оценка качества промывки. В основном, оно ценится как неплохое или неудовлетворительное. В последнем варианте может быть назначен срок и порядок повторного выполнения работ.

Если появится желание образец акта промывки системы обогрева очень легко отыскать в сети в текстовом виде.

Заключение

Определенное количество информации про то, как осуществляется и ценится промывание, вы сможете найти в прикрепленном к публикации видео. Мягких зим!

Грамотная промывание системы обогрева дома для жилья

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание независимой гидравлической системы отопления, надеется на ее надежность и результативность. Правильный расчет, применение лучших материалов и оборудования на самом деле разрешают быть уверенным в ее безотказной работе на протяжении многих лет. Но так бывает, что спустя пару лет, хозяин замечает, что с каждым отопительным периодом, возрастает использование топлива на нагрев носителя тепла, что проявляется на росте эксплуатационных и коммунальных затрат.

Наличие централизованого отопления не решает проблематику: постоянно во множестве домов для жилья батареи греют все хуже, регулировка системы обогрева дома на несколько квартир ничего не даёт. Собственно поэтому многие хозяева недвижимого имущества проводят процедуры утепления стен снаружи, чтобы сберечь дорогое тепло в собственных жилищах. Про то, почему с каким то периодом результативность систем отопления уменьшается и как сражаться с данной проблемой будет рассказано в этой статье.

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь данным вопросом, значит пора припомнить, когда последний раз вы промывали собственную систему обогрева. Естественно, хозяева независимого обогревания очень часто грешат на настройки оборудования для котельной и заросший теплообменный аппарат котлоагрегата. И мало кто думает про то, что виной всему забитые трубы и отопительные приборы, на стенках которых накопились отложения извести от циркуляции горячего носителя тепла очень высокой жесткости. Собственно такие забивы уменьшают скорость движения носителя тепла, величину потока воды и отдачу тепла.

Профессионалы подсчитали, что налет на внутренней стенке всех отопительных приборов, толщиной всего в 1 мм уменьшает результативность обогревания на 15 — 20%, и повышает топливный расход на 10 — 13%.

Главное! Нужно всегда помнить, что снижение проходного сечения труб в отопительных системах с циркуляцией принудительного типа, увеличивает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам отопительных приборов. А это уже порча имущества и предполагаемые затраты на ремонт помещений ниже этажом.

Оперативное обслуживание отопительных систем – вот, что не даст вам подмерзнуть в зимнюю стужу. Если отопительные приборы стали ощутимо холоднее при тех же настройках оборудования для котельной и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

В наше время есть три главных способа чистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Любой из них имеет собственные минусы и плюсы, а еще просит квалифицированного подхода, знаний и особенного оборудования. Выбор того либо другого способа промывки происходит исключительно после диагностики системы.

Главное! Правила и возможные технологии регламентируются нормами санитарии 3.05.03-85 и 3.05.01-85.

Химическая очистка

Суть способа заключается во введении в систему обогрева специализированных реагентов, которые отслаивают и разводят отложения извести, скоксовавшуюся грязь и мусор. Данные химические вещества в основном состоят из кислот, щелочей и разных растворителей. В основном, этот способ промывки используется для независимых СО, так что если у вас появился вопрос, как вымыть систему обогрева в личном доме, то химическая очистка считается замечательным вариантом.

Процесс промывки следующий: в СО с применением насоса закачивается реагент, который выбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Этот способ имеет пару положительных качеств:

• Этот способ не просит спуска носителя тепла из системы, благодаря этому промывку можно исполнять не зависимо от времени года.
• Результат достигается по проишествии от 1 до 3 суток без человеческого участия.

Нужно помнить о минусах:

• Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть садится снизу секций отопительного прибора, что делает меньше их проходное сечение.
• Этот способ не подойдет для СО имеющих большую степень износа.
• Химическая очистка не используется для систем, в которых применяются радиаторы из алюминия и оборудование из сплавов алюминия.
• Содержание из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Помимо всего, реагенты достаточно токсичны, благодаря этому химическая промывание отопительных систем в личном доме просит особенной осторожности и отличной вентиляции.

Гидропневматический способ

Этот способ построен на подаче в СО воздуха под высоким давлением. Смешиваясь с водой пузырьки воздуха под воздействием турбулентных потоков достаточно эффектно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему обогрева в личном доме? Для этого нужен воздушный нагнетатель воздуха и подробное знание технологии промывки.

1. Перекройте обратку.
2. Подсоедините нагнетатель воздуха к обратной ветке.
3. Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
4. Включите нагнетатель воздуха. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте поток воздуха в СО.

Процедура проходит до полной чистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Подобные процедуры нужно провести и на ветке подачи.

Положительные качества такого способа в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Минусом считается невозможность применения в износившихся СО.

Гидродинамическая промывание

Этот способ смело можно назвать самым примитивным, щадящим, однако не наиболее эффективным. Суть данного варианта чистки состоит в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффектно растворяет органические осадки, попадая в поры наслоений известняка, расслаивает и разбивает их на очень маленькие составляющие, какие вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты использования этот способ промывки системы обогрева в доме на несколько квартир, используется очень часто.

Положительные качества: простота и относительная небольшая цена.

Минусы: невысокая результативность при удалении твёрдых осадков.

Есть еще один технологический вариант очищения отопительных систем – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличии от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы водным потоком в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного способа, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), делает на поверхности внутри трубопровода и батарей гидрофобную пленку, уменьшает гидравлическое сопротивление СО.

Как вымыть батареи

В основном, чтобы без большого труда растворить отложения в отопительных приборах из алюминия и чугунных батареях, можно задействовать способ щадящей химической чистки. Лучше всего применять следующие средства:

• Заполнить отопительные приборы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После этого батареи следует вымыть водой из крана.
• Засыпать в отопительный прибор соду и заполнить отопительный прибор кипятком. После того как остынет слить и вымыть.
• Применять жидкость для промывки отопительного прибора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. Если понадобится процедуру повторить.

Совет: наиболее обыкновенный способ для самостоятельной промывки отопительных приборов – гидродинамический. Уберите отопительный прибор, подсоедините на выход и вход шланги. Вводной шланг подсоедините к проводу воды, а выход опустите в канализацию. Водонапор выведет большинство органических отложений, вследствие чего существенно повысится результативность отдачи тепла отопительного прибора.