Расчет платы за теплоснабжение если есть наличие общедомового учетного прибора
Расчет теплоснабжения по дому всем жильцам при поломке учетного прибора — Правовед.RU
Дом оснащен учетными приборами по теплоснабжению и ОДПУ и ИП в любой квартире.
Начсиления по ИП производились два месяца (открыто в ноябре).
При этом употреблялся п. 42(1) — Плата коммунальной услуги по теплоснабжению выполняется одним из 2-ух способов — на протяжении периода отопления либо одинаково на протяжении год .
А конкретно абзац — В доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла и в котором все жилые и помещения нежилого фонда оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) учетными приборами (распределителями) энергии тепла, размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в помещении устанавливается по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к реальным Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) учетных приборов энергии тепла и показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.
Сама формула 3 (3)- сумма всех ИП + ОДН * Sкв/Sдома, где ОДН= ОДПУ-сумма ИП.
Но здесь выходят пару счетчиток из строя по теплоснабжению — и нам считают по формуле 3 всем жильцам дома — объем использования по ОДПУ * Sкв/Sдома.
Я же думаю, что расчет обязан быть поизведен так:
— для квартир с работающими счетчиками по формуле 3(3)
— для квартир с Не работающими по п. 59 постановления — по средней.
УК объясняет расчет всем жильцам дома по формуле 3, т.к при поломке счетчика, дом не считается обородусванным, однако не поясняет почему не применят п.59, регламентирующий как раз начисление, для жилой площади (одно с поломанным ИП), а не для всего дома.
Почему не используется п. 59.
Как должен выполняется расчет за теплоснабжение жильцам с исправными счетчиками и жильцам с поломанным ?
- Можно ли оплачивать за теплоснабжение по индивидуальным учетным приборам? 14 Марта 2017, 14:39, вопрос №1570438 1 ответ
- Порядок расчета платы за ком услуги при поломке прибора энергии тепла 25 Мая 2017, 10:27, вопрос №1646920 1 ответ
- Можем ли мы требовать расчет не по общедомовому, а по индивидуальному учетному прибору? 17 Августа 2017, 22:26, вопрос №1727370 2 ответа
- Как обжаловать размер оплаты за теплоснабжение, если в МКД отсутствует внутридомовой учетный прибор? 07 Февраля 2017, 10:18, вопрос №1529040 1 ответ
- Бар в подвальном помещении дома для жилья — как остановить строительство, если все жильцы против 21 Августа 2014, 21:18, вопрос №536767 1 ответ
Применение среднемесячных объемов и норм во время расчета платы за теплоснабжение
На сегодняшний день много обращений поступает на наш сайт с вопросом про оплату за теплоснабжение, ведь собственно благодаря этой коммунальной услуге счёта на оплату становятся многим не по карману.
В данной заметке мы будем рассматривать ситуации применения во время расчета размера платы за теплоснабжение норм использования или среднемесячных объемов если есть наличие на домах многоквартирных общедомовых учетных приборов.
Многие граждане уже знают про то, что в области расчета размера платы за услуги ЖКХ случились значительные изменения за прошедшее время, кто-то уже ознакомился с новинками, а кто-то ещё в начале этого долгого и очень часто непонятного пути.
С 01.09.2012 года обрели юридическую силу правила расчета размера платы за услуги ЖКХ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (дальше – Распоряжение № 354), до этого в течении 6 лет действовал порядок расчета, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (дальше – Распоряжение № 307).
Согласно Постановлению № 354 при оборудовании дома на несколько квартир общедомовым учетным прибором расчет должен выполняться согласно его фактическим показаниям, а сама тепловая энергия делится пропорционально занимаемой всей площади.
Другими словами начисление платы за теплоснабжение планируется только в период отопления, есть показания – есть начисления, окончился период отопления, нет показаний – исходя из этого в счёт-квитанциях нет начисления платы за данную услугу. Все ясно и разумно мы считаем, однако что же случилось практически, когда начали использовать данные правила расчета, утвержденные Постановлением № 354.
Многие вспомнят, что в январе 2013 года, когда граждане получили счёт-квитанции на оплату услуг ЖКХ за декабрь 2012 года, на власти и органы надзора обрушился шквал обращений о правильности начисления платы, так как сумма в квитанциях у определенных возросла более чем в несколько раз.
Что такое случилось? А дело все в том, что во время, когда действовало Распоряжение № 307, расчет размера платы за теплоснабжение производился одинаковыми частями на протяжении 12 месяцев — круглого года, неважно от того, что в месяцы лета теплоснабжения в наших домах совсем не было.
Методика начисления платы за теплоснабжение при оборудовании дома на несколько квартир общедомовым учетным прибором была такая: за ежемесячную плату принимались среднемесячные объемы энергии тепла за предыдущий год, либо показатель использования энергии тепла, установленый для определенного региона, если среднемесячные объемы отсутствовали, производилось одинаковое ежемесячное начисление платы за теплоснабжение, а в последних месяцах года производилась корректировка соответственно с показаниями общедомового учетного прибора за весь год.
Приходила говоря иначе тринадцатая квитанция, в которой либо оплаченная сумма уменьшалась в счёт будущих платежей, или наоборот производилось доначисление платы за теплоснабжение, если начисленная сумма за год по среднемесячным объемам или нормативу оказалась меньше практически потребленной энергии тепла по показания общедомового учетного прибора.
В такой методике было мало приятного, ведь систему такого рода расчета не легко проверить простым потребителям, да и где гарантия, что корректировка будет выполнена правильно. Но собственные плюсы в ней все же были, касается это одинакового распределения финансовой нагрузки по оплате за услуги ЖКХ для граждан. Другими словами иначе говоря граждане, получая зарплату или пенсии, уже задумывают что, каждый месяц на услуги ЖКХ нужно расходовать, к примеру, 2 000 рублей и не более на протяжении круглого года.
По новым правилам, утвержденным Постановлением № 354, расчет размера платы за теплоснабжение выполняется по фактическим показаниям общедомового учетного прибора, исходя из этого только в период отопления.
Естественно, что нагрузка по оплате за услуги ЖКХ в общем за счёт теплоснабжения возрастет многократно зимой, а многие заплатить в январе или феврале по 6 000 – 8 000 рублей взамен обыкновенных 2 000, оказываются не готовы. Да и как здесь спроектировать издержки? Ведь зарплата или пенсии не становятся больше в период отопления. Отсюда возникает много недовольств и возмущений со стороны граждан.
Нужно сказать, что Правительством РФ 27 августа 2012 года было утверждено Распоряжение №857 «Про специфики использования в 2012 — 2014 годах Правил предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья» (дальше – Распоряжение № 857).
Согласно данному документу на некий переходной период, органам власти субъектов РФ не запрещаеться своими силами принимать решение о методике расчета размера платы за теплоснабжение в 2012 – 2014 гг. Другими словами это значит, что они должны подобрать один из способов расчета на протяжении круглого года – по Постановлению № 307 или по фактическому потреблению энергии тепла — по Постановлению № 354.
Собственно поэтому в различных регионах РФ различные методики расчета размера платы за теплоснабжение. У одних если есть наличие общедомового учетного прибора на доме расчет совершается по его фактическим показаниям только в период отопления, а у прочих по правилам или среднемесячным объемам на протяжении 12 месяцев.
Обнаружить какая методика лучше, наверняка, нельзя, или лучше сказать, это будет неверно. У любой есть собственные достоинства и недостатки. По методике Постановления № 307 расчет меньше бьет по карману потребителей в аннуитетных расходах, а используя методику Постановления № 354, начисление становится намного прозрачнее для потребителей, но повышает финансовую нагрузку по оплате зимой.
Более того, во многих случаях методика расчета в обоих случаях не так страшна, как объемы энергии тепла и тарифа на неё. Абсолютно нелепым порой кажется при среднемесячной температуре — 10 и — 14С предъявлять объемы энергии тепла как в месяцы с температурой — 30 и — 40С.
Если бы исполнители услуг ЖКХ – управляющие компании, ТСЖ или ЖСК, более серьезно подошли к выполнению собственных обязанностей – вовремя регулировали подачи температуры энергии тепла в дома в зависимости от погоды, принимали все нужные меры по уменьшению потерь тепла инженерного оборудования, правильно, правильно и доступно объясняли методику расчета и теплораспределение, тогда и вопросов по оплате за теплоснабжение становилось бы намного меньше. И то ежегодное увеличение тарифов и изменение методик начисления не вызывали бы подобных возмущений от граждан.
Ну, это все рассуждения, а вообще, возможно лицензирование деятельности управляющих компаний с 2015 года оставит на рынке только добросовестных и квалифицированных исполнителей в области услуг ЖКХ, которые не просто берут деньги, а хотят и могут оказывать услуги по управлению многоквартирными домами.
Читайте также:
Расчет размера платы за теплоснабжение в доме на несколько квартир оборудованном коллективным и полностью или частично индивидуальными учетными приборами энергии тепла (формула 13)
Объемного расчет теплоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, в жилом многоквартирном доме оборудованном общедомовым (коллективным) и полностью или частично индивидуальными учетными приборами энергии тепла (теплоснабжения) устанавливается по формуле № 13 Приложения № 2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (дальше — Новые правила), как разница между показаниями общедомового учетного прибора, поставленного на теплоснабжение, объемом энергии тепла, потребленной в помещениях нежилого и жилого фонда дома на несколько квартир, а еще объема энергии тепла, применяемой при самостоятельном производстве горячего водообеспечения (при отсутствии централизованной системы горячего водообеспечения).
объем (кол-во) энергии тепла, потребленный за горизонт расчета в доме на несколько квартир и конкретный по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла, которым оборудован многоквартирный дом
объем (кол-во) энергии тепла, потребленный за горизонт расчета в помещении не для жилья
показатель использования коммунальной услуги по теплоснабжению в помещении для жилья
общая жилую площадь (квартиры) в доме на несколько квартир, не оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) учетным прибором
объем энергии тепла, потребленный за горизонт расчета в помещении для жилья (квартире), оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) учетным прибором энергии тепла, конкретный по показаниям подобного устройства учета.
объем (кол-во) энергии тепла, определяемый соответственно с пунктом 54 Новых правил, примененный исполнителем при изготовлении коммунальной услуги по водоснабжению с горячей водой (при отсутствии горячего магистрального водоснабжения), которая по мимо этого также была применена исполнителем в целях предъявления потребителям коммунальной услуги по теплоснабжению
общая жилую площадь (квартиры) или помещения находящегося в нежилом фонде в доме на несколько квартир;
вся площадь всех жилищных помещений (квартир) и помещений нежилого фонда в доме на несколько квартир,
сумма перечисленных объемов.
Пример расчета объема теплоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, в доме на несколько квартир, расположенном в городе Барнауле Республики Алтай.
В январе 2013 года показания по коллективному (общедомовому) учетному прибору теплоснабжения составили:текущие 1145 гигакалориипредыдущие 1045 гигакалорииразница за январь 2013 года составила 100 гигакалорий
Общая квартирную площадь № 5 составляет 45 метров квадратных.
Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором на теплоснабжение (энергию тепла), дом имеет 9 этажей, после 1999 года постройки, климатический район — приобский равнинный.
Соответственно с решением Управления Республики Алтай по государственному регилированию цен и тарифов от 26 июля 2012 года № 94 показатель использования коммунальной услуги по теплоснабжению с 01 января 2013 года составляет 0,016 гигакалорий на 1 метр квадратный всей площади.
Поставщиком энергии тепла для установленного дома считается ОАО Барнаульский филиал Кузбассэнерго, тариф на энергию тепла утвержден в размере 1031,84 рублей за 1 гигакалорию, согласно решению Управления Республики Алтай по государственному регулированию цен и тарифов от 27.12.2010 г. № 308.
Объем энергии тепла, потребленной в помещениях не для проживания, составил 5 гигакалорий. Вся площадь жилищных помещений, не оснащенных индивидуальными учетными приборами энергии тепла, составила 3000 метров квадратных.
Объем энергии тепла, потребленной в помещениях для жилья, оснащенных индивидуальными учетными приборами энергии тепла, составил 3 гигакалории.
Объем энергии тепла, потребленный при изготовлении горячего водообеспечения (в случае отсутствия горячего магистрального водоснабжения), составил 5 гигакалорий.
Вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир, кроме помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 4500 метров квадратных.
Объем теплоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для жилой площади № 5 за январь 2013 года как правило составит:
(80 — 5 — 0,016 х 3000 — 3 — 5) х 45/ 4500 = 0,19 гигакалории