Ремонт отопительных систем строений

Техобслуживание и ремонт отопительных систем строения. :: База знаний ДомоСайт

Работа отопительных систем строений жилого типа должна давать: – поддержание расчетной (необходимой по нормативам) температуры окружающей среды в обогреваемых помещениях по СНиП 2.08.01 – 89*; – непроницаемость системы;

– параметр шума в границах, возможных нормами (30–35 дБ).

Поддержание расчетной температуры окружающей среды в обогреваемых помещениях обеспечивается регулированием показателей носителя тепла: температурой и давлением носителя тепла при входе и выходе из системы обогрева в зависимости от наружной температуры окружающей среды, гидравлической характеристики системы обогрева и теплосети.

Максимальное рабочее давление в системе обогрева не должно быть больше: во время установки радиаторов сделанных из чугуна – 0,6 МПа (6 кгс/см2). со стальными радиаторами – 1 МПа (10 кгс/см2). Отопительная система должна быть герметична во всем диапазоне давлений.

Отличают следующие ступеньки регулирования: – центральное – в источнике отопления; – групповое – в ЦТП (для группы строений); – общедомовое – ИТП (на все здание или пофасадное);

– персональное – на приборах нагрева в помещении.

В современных отопительных системах повсеместно применяются разные схемы автоматизации их работы. Нормы проектирования просят учитывать установку приборов регулирования, контроля и учета расхода теплоты для каждой жилой площади, а радиаторов ставить регулирующую арматуру (в основном, автоматизированные внешние водяные термостаты).

К главным задачам техобслуживания и ремонта отопительных систем также относятся экономия теплоты и обеспечение исправного состояния компонентов системы.

Техобслуживание системы обогрева включает контроль за ее работой и удаление поломок. В начале отопительного периода составляется график обхода систем, который включает следующие работы: – подробный осмотр разводящих трубо-проводов – не реже одного раза в течении месяца: – подробный осмотр очень ответственных компонентов системы (насосы, магистральная арматура запорного типа, контрольно-измерительная аппаратура, устройства автоматические) – не реже одного раза на протяжении недели; – убирание воздуха из отопительных систем через воздухосборник или воздухо-выпускные краны на отопительных приборах при уменьшении давления на подающем трубопроводе пониже уровня статического давления этой системы, а еще после ее наладки; – контроль за температурой и давлением носителя тепла; – пополнение смазки подшипников насосов; – промывание непромывных фильтров, необходимость которой устанавливается по перепаду давлений на манометрах до и после непромывных фильтров; – осмотр внутриквартирных устройств и устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках – 2 раза в период отопления; при этом осмотре арендаторам жилищных помещений разъясняются правила по энергосбережению и ставятся факты самовольного переоборудования компонентов отопительных систем; – возобновление повреждённой теплоизоляции трубо-проводов и арматуры, присутствующих в холодных помещениях; – проверка работоспособности задвижек и вентилей (проходит закрытие их регулирующих устройств до отказа с дальнейшим открытием в прежнее положение) – 2 раза в течении месяца;

– осмотр технического состояния теплового пункта, оснащенный средствами автоматизированного регулирования, и проверка поддержания заданных показателей носителя тепла – не реже одного раза в день и т. п.

При осмотрах немедленно ликвидируют все видимые утечки воды, проводят ремонт или замену поломанной запорной или арматуры для регулировки. Время выключения всей системы или индивидуальных ее участков при устранении утечек воды или других поломок устанавливают в зависимости от температуры воздуха снаружи продолжительностью до 2-х часов при расчетной температуре воздуха снаружи. При низкой температуре воздуха снаружи, если закончилась движение воды по замкнутому контуру в системе обогрева и температура воды снизилась до + 5 °С, следует производить опорожнения системы обогрева.

Поломки, которые не оказывают важного воздействия на работу теплоснабжения и не могут быть устранены немедленно, отмечаются в дефектных ведомостях, включаются в план текущего или капитального ремонтов и убираются летом при приготовлении к следующему отопительному сезону.

План текущего и капитального ремонтов системы обогрева включает собственно ремонт и замену индивидуальных элементов системы с ревизией запорно-регулирующей арматуры, а еще промывку, гидравлические проверки, проверочный пуск и наладочные работы. Графики проведения данных работ согласовывается с теплоснабжающей организацией, проводящей подобные работы на тепловых сетях и источниках отопления.

При проведении ремонта пришедшие в непригодность приборы с нагревательной функцией, магистрали из труб, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и остальное оборудование, тепловая изоляция заменяются соблюдая проектную документацию или советами наладочной организации.

В ходе ремонта системы выверяют и возрождают крепления всего оборудования, предоставляют требуемые уклоны оборудования, делают чистку и ремонт насосов, снимают и сдают на проверку контрольно-измерительные приборы.

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) проводят не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на приборах нагрева – не реже одного раза в течении года; замену прокладок уплотнения соединений фланцевого типа – не реже одного раза в 5 лет. Настройку, чистку и ремонт автоматизированных регуляторов проводят как указано в инструкции завода-изготовителя.

Организации, обслуживающие многоквартирныйе дома, за месяц до завершения текущего периода отопления должны создать, утвердить с теплоснабжающей организацией и согласовать в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепло магистралей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением обитателей за 2 дня об остановке.

Ремонт тепло магистралей, тепловых пунктов и систем теплопотребления необходимо делать одновременно летом. Оптимальный срок ремонта, связанный с прекращением горячего водообеспечения — 14 дней. В каждом определенном случае длительность ремонта ставится муниципальными органами власти.

После завершения ремонта, а еще отопительного периода для убирания с поверхности внутри трубо-проводов самых разных отложений, грязи и окалины из системы проводят ее промывку на гидравлике или гидропневматическим способами, Гидравлическая промывание учитывает создание скорости воды из крана, в 3–5 раз превышающей эксплуатационную. Для этого в невысокой точке системы (промываемого участка) устанавливают патрубок для соединения, через который по шлангу сбрасывают воду в канализацию. В большинстве случаев для увеличения скорости воды применяют сетевые или циркулярные насосы. Использование воды со сжатым воздухом (гидропневматическая промывание) намного эффективнее, так как за счёт высокой турбулентности движения лучше взрыхляются и выносятся из системы отложения. Применяется также химический способ промывки, который состоит в присоединении к системе специализированной установки, имеющей емкость для химического раствора, способного растворять коррозионно-накипные отложения на поверхности внутри трубо-проводов и радиаторов при циркуляции по замкнутому контуру. Состав химического раствора выбирается специально по составу отложений на отбираемых из трубо-проводов вырезках.

При ежегодной гидропневматической промывке обходятся промывкой группы от 2-ух до пяти стояков. После приемки новой системы в эксплуатирование или после капремонта промывку проводят поэтапно: продувают сжатым воздухом каждый стояк снизу вверх, проводят промывку каждого стояка и разводящих трубо-проводов. Промывку делают до полной осветленности удаляемой водовоздушной смеси, после этого система должна быть наполнена сетевой водой (или водой из теплогенерирующей установкой). Держать систему обогрева опорожненной не разрешается.

Гидравлические проверки проводят после промывки системы обогрева. При их помощи выверяют плотность трубо-проводов и соединений. Перед гидравлическими испытаниями разделяют испытываемые тепловой пункт и систему обогрева от теплосети стальными заглушками толщинной не меньше 3 мм, устанавливаемыми после вводных задвижек. Выверяют открытие всей запорной и арматуры для регулировки в контуре испытываемой системы, в т. ч. краны у приборов с функцией нагрева. Наполняют систему водой из городского водомерного узла через обратный трубопровод теплового пункта при открытых воздушных кранах, которые Запираются после возникновения в них воды. Системы обогрева со стальными отопительными приборами (панельные приборы с нагревательной функцией, стальные штампованные отопительные приборы) следует заполнять только сетевой водой. Если давление в водомерном узле ниже статического давления в системе, то системы наполняют с помощью насоса. Потом делают пробную опрессовку системы рабочем давлением и ликвидируют замеченные минусы.

Гидравлические проверки делают на давление, равное 1,25 рабочего давления носителя тепла. Как правило системное давление создается за счёт фактического вододавления в водопроводе города. В некоторых случаях давление обеспечивается гидропрессом. Отопительная система считается выдержавшей проверки, если не обнаружено видимой утечки воды и падение давления по контрольному прибору для определения величины давления через 5 минут не превышает 0,02 МПа. До включения в эксплуатирование отопительная система опорожняется от воды из крана, которой производилась опрессовка, и заполняется отфильтрованной водой из теплосети.

Проверочный пуск системы обогрева делают после ее опрессовки и промывки с доведением температуры носителя тепла до 80–85 °С, при этом убирается воздух из системы и исследуется прогрев всех радиаторов.

Наладка системы обогрева включает проверку и регулировку распределения воды по стоякам и этажам, при которой измеряются перепады температур в стояках и температуры на подводках и в средней части приборов в помещениях: во время работы в жилых площадях формируют также температуры окружающей среды в помещениях и на лестничных клетках, относительную влажность воздуха в комнатах для жилья.

Регулировку делают при помощи вентилей или кранов, установленных на стояках и подводках к приборам. В некоторых случаях регулировку можно сделать только при помощи дроссельных диафрагм.

Мероприятия по устранению шумов, проникающих в помещения для жилья от работающего оборудования, заключаются в постоянной замене (1 раз в три года) мягких вставок и виброизолирующих подкладок носов.

Во время работ техобслуживания и ремонта отопительных систем домов для жилья рекомендуется вести следующую документацию: – журнал регистрации работы системы обогрева, в который повседневно заносятся показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте; – паспорт системы обогрева, в котором приводятся технические свойства системы, схемы расположения главных узлов и стояков; – инструкции по пуску, регулировке и выпорожнению системы обогрева; – указываются порядок техобслуживания системы, режим температур в обогреваемых помещениях, способы и способы регулирования отдачи тепла, средства и порядок связи с диспетчером теплоснабжающей организации и аварийными службами;

– журнал заявок на удаление поломок.

Для экономии расхода энергии тепла, топлива и воды стоит использовать средства автоматизированного регулирования и контроля за работой системы давления носителя тепла, уменьшать потери тепла в зданиях предназначенных для проживания через конструкции ограждения, поддерживать теплоизоляцию трубо-проводов в рабочем состоянии.

26 ноября 2012, в 15:25:38

Ремонт системы обогрева.

Ремонт системы обогрева — это едва ли не одна из очень часто встречающихся проблем в строительстве за городом. Звонки о том, что необходимо ремонт теплоснабжения,так как отопительная система не работает, плохо греет, шумит, течет антифриз или же просто замерзла — это те вопросы, с которыми к нам обращаются. К большому сожалению, ситуации с работами по ремонту встречаются тогда, когда к вопросам инженерных систем, например как монтаж системы обогрева, монтаж системы снабжения воды или канализации подойдут непродуманно.

В условиях города мы привыкли к тому, что все инженерные системы выполнены и работают как часы. Мы не думаем про то, что для того чтобы отопительная система работала, прежде чем её устанавливать целый отдел проектантов трудился над выполнением расчетов по отопительной системе и выполнению проекта теплоснабжения. Для выполнения теплоснабжения и горячего водообеспечения загородного дома проект теплоснабжения, выбор оборудования и именно сам монтаж являются очень непосильными задачами, и идеально, если такие задачи будут решать профессионалы, чтобы потом не начинать переделку системы. В теплоснабжении нет второстепенных ситуаций, тут главное все: и выбор радиаторов, и выбор оборудования для котельной и, естественно, приготовление к установке теплоснабжения — проект самой системы.

Большинство считают, что проект теплоснабжения — это совсем лишняя трата наличных средств, можно «подумать», как система станет смотреться и ладно. Но здесь-то и прячется первая и одна из очень больших ошибок, которая в последствии приводит к ремонтным работам системы обогрева. Монтируя систему обогрева,мы рассчитываем, что она будет работать не день и даже не месяц, а годы. Таким образом, чтобы неошибиться, не устранить поломки системы обогрева и не заниматься переделками, в первую очередь систему обогрева следует рассчитать, а потом уже устанавливать. В проекте непосредственно под ваш дом, под ваш материал стен, крышу и пол просчитываются радиаторы, диаметр стояков, магистралей и оборудование для котельной.

Второй ключевой ошибкой, которая приводит к ремонтным работам системы обогрева, считается приглашение на монтаж системы обогрева не специалистов. Сотрудников, которые по дешевке рекомендуют сделать систему обогрева, — куча. Но из-за чего то те, кто в последствии прибегают к переделкам теплоснабжения, с самого начала не думают про то, что практически бесплатно отлично не бывает. Как обычно я говорю в подобных вариантах: жадный платит больше. Не специалисты, которые не имеют специализированного образования, исполняют системы обогрева, не имея ни способностей, ни знаний. Сам монтаж, в основном, сделан с очень плохим качеством, трубы проложены сикось-накось, нет ни кранов Маевского, ни спускников, такие «профессиональные» работы — это заключение для переделки теплоснабжения.

Создавая переделку системы обогрева, сколько мы встречаем неграмотно сделанных систем, которые кладут в холодных подвалах без всякой изоляции, — не описать. Также встречаем, что в систему заливают сильно разбавленный тепловой носитель, после этого при низкой температуре все магистрали из труб замерзают, а отопительные приборы и оборудование для котельной лопается. В итоге результат один — систему приходится устанавливать снова. Только представьте сколько расходов было выполнено и сколько необходимо инвестировать ещё, чтобы переделывать систему отоплениязаново. А замена теплоснабжения, или еще еще хуже полная его перестройка выливается в намного крупную денежную сумму. Благодаря этому, подводя резюме, не жадничайте на проекте теплоснабжения и выбирайте для установки системы обогрева профессионалов, а не просто слесарей, которые в теории что-то знают, чтобы потом не искать профессионалов по ремонту системы обогрева.

Удачи Вам в Вашем выборе! Звоните всегда рады Вам помочь. 8(495)787-17-43

Дополнительно читать публикации:

Как сделать теплоснабжение и горячее обеспечение водой загородного дома.

Реконструкция и ремонт отопительных систем

Причины низкой температуры окружающей среды в жилом или помещении для работы возможны самые разнообразные. Сразу не рассматривая плохую работу независимого котла, в котором можно сделать больше мощность, или центральной теплогенерирующей установкой, на которую следует жаловаться коммунальщикам, остановимся на очень часто появляющихся, внутренних системных проблемах: • Вследствии длительной эксплуатации, внутренние стены подводящих трубо-проводов и самих радиаторов, покрываются толстым слоем известковых, а порой железистых отложений. В результате движение носителя тепла по системе способна заметно уменьшится, а порой вообще закончиться. Данный случай не неисправим и профессионально сделанный ремонт системы обогрева вернёт ее трудоспособность; • Иное дело, когда отопительная система досталась вам в наследие от времен СССР. Трубы профильные давно заржавели и не только на муфтовых соединениях, соединительные резинки, герметизирующие стыки секций радиаторов сделанных из чугуна сопрели, вентиля и краны потеряли способность к регулировке и везде капает вода. В данном случае нынешний ремонт и очистка труб навряд ли поможет, а понадобится ремонт капитальный и замена тепловых коммуникаций теплоснабжения Вашего дома; • Порой реконструкция и изменение планировки самого строения заставляет хозяина реконструировать систему обогрева. Повышая удобно квартирного пространства для жизни, он захочет устроить дополнительный пол с подогревом или оранжерею в собственном доме. Но, любое изменение распределения потоков тепла в сети — это уже реконструкция отопительных систем, и просит компетентного и подхода с профессиональными навыками. Возобновление работоспособности отопительных систем Профессионалам СК “МИРОН” получалось воссоздавать самые неисправимые нарушение работы тепловых систем. В большинстве случаев, ремонт отопительных систем строения происходит в такой последовательности: • Выполняется диагностика отопительных труб, отопительных приборов, запорно-регулирующей арматуры; • Неработающие участки трубо-проводов вырезаются, для определения состава отложений на внутренних поверхностях; • откровенно повреждённые коррозией участки трубо-проводов меняются, как и не подлежащая ремонту, запорно-регулирующая арматура. Работоспособные задвижки и вентиля подлежат ревизии и регламентному обслуживанию; • В зависимости от результатов анализа отложений на трубах, выполняется гидрохимическая очистка труб и отопительных приборов, или гидропневматическая. Качество того и прочего способа, наши профессионалы предоставляют применением очень дорогого иностранного оборудования; • Если понадобится осуществляется техническое усовершенствование системы отопления. Это может быть установка насоса циркуляционного, или автоматизированного воздушного клапана; • В централизованной системе отопления по просьбе заказчика мы установим счетчик тепла; • Окончательным строительным этапом всегда бывает опрессовка системы. Сделаем реконструкцию и согласуем ее с заинтересованными службами Реконструкция отопительных систем личного дома может «настойчиво попросить» замены множества труб. При этом монтаж системы обогрева выполняется по полностью новому проекту и тут заказчик может реконструировать все как ему угодно. Труднее в доме на несколько квартир. если вы даже пожелаете сделать в собственной квартире индивидуальное отопление на газу, вам нужно будет оставить в ней стояки, объединяющие этажи повыше с нижними, а сам проект реконструкции утвердить с коммунальными службами. Необходимость выполнить не просто ремонт, а реконструкцию, появляется у хозяина в таких вариантах: • Когда выполняется капремонт или реконструкция всего строения; • Когда система отопления и оборудование устарели и не соответствуют представлениям хозяина о надлежащем удобстве проживания в доме; • Когда обнаружены явные ошибки допущенные при установке или планировании, применяемой системы обогрева. Каждая реконструкция систем отопления предполагает: • Расчет тепла новой системы; • Оформление проектной и исполнительной документации; • Получение требующихся разрешений и согласований;

• Снос прошлой, монтаж обновившейся системы отопления.

Монтаж, ремонт отопительных систем строений

Главное направление компании деятельности нашей компании считается монтаж, обслуживание и ремонт отопительных систем. Мы имеем богатый опыт по реализации проектов подобного рода в условиях промышленных и зданий для торговли имеющих большую площадь.

Монтаж отопительных систем строений

Системы обогрева строений это комплексы оборудования предназначающиеся для выполнения процесса теплоснабжения строений – искусственного процесса поддержания теплового баланса и оснащения оптимальной температуры в помещениях. У нас в государстве самые популярные следующие несколько видов отопительных систем:

традиционное отопление (установки водообеспечения и отопительные приборы);
отопление воздушного типа (тепловой пункт для подачи нагреваемого воздуха).

Воздушный вид теплоснабжения считается добавочным на большей части нашей родины, что связано с невысокими температурами осенью и зимой. Применяется во время слабых холодов и прекрасно подойдет для помещений, которые широко применяются со второй половины весенней поры по первую половину осени. Как ключевой может использоваться при установке теплоснабжения в помещениях складского типа.

К важным достоинствам отопления воздушного типа необходимо отнести быстрый монтаж отопительной системы и попутную воздушную очистку, которая становится потенциальной благодаря работе в едином сочетании с кондиционирующей и вентилирующей системой.

Базисным же было есть и остается у нас в государстве традиционное отопление, которое легко справится с теплоснабжением строений даже во время пиковых негативных зимних температур. Устройство традиционного отопления состоит в наличии теплового пункта и отопительных радиаторов рассредоточенных по всей территории строения.

Замена теплоснабжения одного вида на теплоснабжение иного вида не всегда целесообразна. В совершенстве следует иметь право выбора и применять какую-то определенную систему обогрева, которая наиболее актуальна сейчас года при этой температуре.

Мы производим монтаж отопительной системы под ключ и пусконаладочные работы по утвержденному заблаговременно плану с применением сертифицированного оборудования и новейших технологий. Наши профессионалы имеют большой опыт по устройству, ремонту и обслуживанию системы обогрева строений.

Ремонт отопительных систем строений

В ходе ремонта отопительных систем нами проходит ряд работ целью которых считается возобновление изначальных параметров системы обогрева, профилактика узлов системы и увеличение служебного срока оборудования. В зависимости от состояния системы обогрева Заказчика сформировывается своеобразный пул работ, которые необходимо выполнить. В особенности мы делаем ремонт отопительных систем подобных типов как:

диагностика работы системы обогрева;
проверка элементов для соединений;
диагностика и удаление поломок в работе отопительных приборов;
замены отопительных приборов, которые по тем или другим причинам вышли из строя;
нынешний ремонт труб и стояков;
диагностика герметичности регулирующей и арматуры запорной (сливы, краны и другое);
диагностика и дальнейший ремонт (если понадобится замена) приборов измерения;
чистка, промывание отопительных приборов и труб;
установка термостатов;
покраска компонентов системы отопления требующих такой.

Значимый ремонт отопительных систем гарантирует не только стабильность в обеспечении уютных условий для людей присутствующих в помещении, но и большую экономию оборотных средств. У Вас резко возросли расходы на теплоснабжение помещений? Еле тёплые отопительные приборы? Повысилось давление в котле и в трубах? Все это верные признаки поломок в системе обогрева.

Ремонт отопительных систем необходимо выполнять при первых же сигналах подобного рода. Следствием отказа от профилактических мероприятий будет:

бесчисленные протечки в местах разгерметизации арматуры запорной и элементов для соединений;
в середине труб на стенках появляются отложения извести, которые неминуемо приводят к уменьшению полезной площади и, как прямое последствие, к уменьшению отдачи тепла и, поэтому, к резкому увеличению расходов на обогрев строений;
разрушение труб. Расходы на их замену (и быстрее всего на связанный с данным ремонт помещений) неоднократно превзойдут стоимость плановой диагностики и профилактического ремонта.

Обслуживание отопительных систем строений

Наша фирма предлагает системное обслуживание отопительных систем, которое в себя включает:

съем и анализ данных термометров, приборов для определения величины давления и прочих контрольно-измерительных приборов;
регулировка системы обогрева (также систем автоматического управления) в согласии с полученными данными измерений;
промывание котлов, отопительных приборов, стояков и трубных змеевиков пневмогидроимпульсным, химическим и при помощи гидродинамики так же как и очистка труб от забивов означенными же способами;
ремонт и замена (если будет необходимо) поломанных отрезков системы водопровода, насосов, уплотнений пластинчатых трубных змеевиков, арматуры запорной, убирание накипи с поверхностей находящихся внутри оборудования отопительных систем и удаление течей;
поправка параметров носителя тепла и его замена (если понадобится);
опрессовка и пусконаладочные работы;
испытание отопительных систем в самых разнообразных эксплуатационных условиях.

Наша фирма обладает всем нужным для проведения работ по монтажу, ремонту и обслуживанию отопительных систем: специалистами высокого класса, сегодняшней техникой и обширным опытом монтажных, ремонтных и работ по наладке и пуску. Обращаясь к нам, Будьте уверены, что все работу будут сделаны точно в оговоренные сроки и на высоком уровне.

Смотрите также: