Тариф на теплоснабжение

Как формируестя тариф на теплоснабжение квартиры

Сейчас у жильцов высотных домов появляется много вопросов по поводу тарифов на теплоснабжение. И в данном нет ничего поразительного, ведь значительную часть в сумме платежей по комунальным услугам занимают собственно издержки на отопление.

При централизованном отоплении многоквартирных домов для жилья тепловая энергия поставляется специальными теплоснабжающими организациями, тарифы для которых говорит региональная энергетическая комиссия. Тарифы остаются постоянными вплоть до последующего тарифного регулирования.

Очень часто жильцы высотных домов путают платеж за теплоснабжение 1 квадратного метра площади, который им выставляют в счётах с тарифом, устанавливаемым компетентными органами. Необходимо внимательно смотреть на то, что платеж за теплоснабжение считается только лишь расчетной величиной и зависит конкретно от объема израсходованной на обогрев энергии тепла. Варианты расчета платежа за услуги обогрева

Итак, каким же образом компетентные органы рассчитывают платеж за теплоснабжение и объем потребляемой энергии тепла? Тут возможно два вида:

• Если есть наличие учетного прибора объем энергии тепла устанавливается по счетчику соответственно с существующим законодательством. Потом устанавливается платежная сумма за теплоснабжение по следующей формуле: [количество затраченной тепловой энергии] умножается на значение действующего тарифа. Если поставлен общедомовой теплосчетчик, то объем израсходованной энергии устанавливается за предыдущий год. При этом значения не имеет, часть года или весь год использования энергии тепла учитывалось по счетчику.

Если общедомовой счетчик эксплуатировался в течении части года, то в оставшийся временной промежуток объем энергии тепла рассчитывается по договору с энергоснабжающей организацией. Как только объем израсходованной за год энергии найден – его разделяют на общую площадь помещений дома на несколько квартир, включая помещения нежилого фонда, не являющиеся общедомовым имуществом. В результате выходит величина использования энергии тепла на 1 метр квадратный всей площади. Для наглядности представим следующую ситуацию: объем потребленной за год энергии тепла составил 990 Гкал. Вся площадь помещений в многоквартирном жилом доме составляет 5500 метров квадратных (без учета общественных мест).

Величина использования энергии тепла на 1 метр квадратный площади в данном случае будет составлять: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал/м2 в течении месяца. Так как объем которая тратится энергии тепла разделяется на 12 месяцев, то эта величина должна браться для оплаты ежемесячно на протяжении круглого года, а не только в течении периода отопления.

Сейчас рассчитаем размер платы за теплоснабжения для конечного потребителя, другими словами жильца дома на несколько квартир. По формуле Vt ? Tt = среднемесячный объем использования энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год (Гкал/кв. м) ? тариф на энергию тепла, установленый соответственно с существующим законодательством РФ. Потом получившийся показатель умножаем на общую площадь помещения. • Если учетный прибор не поставлен – объем затраченной энергии тепла устанавливается с учетом норм использования энергии тепла исходя из соответствующих норм, и умножается на отапливаемую площадь. Потом устанавливается платеж за теплоснабжение по следующей формуле: [объем энергии тепла (газа) на отопление] умножается на значение действующего тарифа.

Если констатировать сказанное выше, то можно создать следующий вывод: счетчик позволяет сократить затраты на теплоснабжение.

От чего обуславливается становление тарифа на энергию тепла

Необходимо обратить внимание, что в двоих вышеописанных случаях тариф на энергию тепла не меняется и платеж за теплоснабжение одного кв.м. площади будет одинаков в одном доме. Изменение действующих тарифов может выполняться в границах максимально предпологаемого роста, поставленного подобающим постановлением Правительства РФ.

Кол-во тепла, потребляемое отдельно взятым многоквартирным домом, зависит от довольно много факторов. Определяющим считается температура окружающей среды с наружной стороны. Значимую роль играет и уровень износа технических коммуникаций. Благодаря этому нет ничего поразительного в том, что в домах одного проекта и года постройки расход энергии тепла может значительно различаться. Собственно из-за этой причины нормы использования энергии тепла даже для однотипных домов в Москве могут значительно различаться.

Плата за теплоснабжение: как проверить безукоризненность начисления?

Тепло / Теплоснабжение, отопление — плата

С самим началом каждого отопительного периода у обитателей высотных домов вновь и вновь напрашивается вопрос: по какому принципу мы оплачиваем «за тепло?», «не очень ли много?» и «как проверить безукоризненность начислений за теплоснабжение?».

И вдобавок, плата за теплоснабжение – самая странная для граждан часть платежек за «коммуналку». В квитанциях, которые мы приобретаем, есть строка «Теплоснабжение». В ней – ничего не говорящая мерная единица — «гигакалории». И еще меньше нам что–либо объясняющая цифра в столбце «объем сделанных одолжений».

Какие услуги? Как они являются? Причем тут калории? И откуда берется то их кол-во, которое из-за чего то приписывают к вашей квартире? Предлагаю разобраться.

Но скажем сразу – расчет суммы, которую вы обязаны оплачивать за тепло, выполняется по очень не простым правилам. Они в себя включают много формул и просят определенного времени, чтобы разобраться.

Благодаря этому действовать рекомендуем так: для начала необходимо рассмотреть логику расчетов в общем, вы обязательно поймете, какой из вариантов относится к вашему дому. А потом пройдемся по формулам, по которой идет расчет платы за теплоснабжение в каждом определенном варианте.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение. Общая логика

Итак, начинаем с «калории», а точнее Гигакалории (Гкал). Это единицы измерения энергии тепла. Она, тепловая энергия, подается в ваши квартиры при помощи носителя тепла – т.е. нагретой до необходимой температуры воды.

Проходя через систему обогрева дома, тепловой носитель отдает часть собственной энергии и выполняет горячими батареи и стояки у вас в квартире. Благодаря этому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и меряется в Гкал.

Идем дальше… Откуда известно, сколько Гкал приходится собственно на нашу жилую площадь?

Если у вас в квартире стоит теплосчетчик, то дать ответ на данный вопрос относительно просто. Сколько счетчик насчитал, столько и потребили. Плюс к этому нужно добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев площадок лестницы, лифтовых холлов и т.п. Это называют тепло на общедомовые нужды. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.

В общем необходимо заявить, что по квартирному тепловому счетчику высчитать объем собственного использования, разумеется, легче сего. Проблема, но, в том, что тепловые счетчики в жилых площадях высоток начали устанавливать совершенно недавно и мало у кого они в настоящий момент установлены.

Плюс, настоящее законодательство просит – для того, чтобы можно было рассчитывать плату за тепло исходя из показаний квартирных тепловых счетчиков, они (счетчики) должны стоять во всех квартирах дома.

Это уточнение сужает круг платящих за теплоснабжение по показаниям квартирных учетных приборов и совсем до ничтожного в масштабах страны числа квартир. Но все таки, эти люди есть, и настоящее законодательство четко описывает, как им высчитать собственный платеж. Мы это детально рассмотрим.

Но, возвращаясь к главной теме, cтоит заметить, что намного более распространен случай, когда теплосчетчик стоит на «входе» в многоквартирный дом. Такой счетчик именуется общедомовой или коллективный. Его показания предоставляют возможность понять, сколько тепла поступило в дом. Дальше можно определить, какая часть этой энергии приходится на каждую жилую площадь.

Распределение в этом случае происходит пропорционально площади квартир. Подобный расчет смотрится вполне логичным. Все нужные формулы мы приводим ниже.

Ну а что происходит, если общедомового теплового счетчика нет? Отвечаем: расчет выполняется по правилам теплоснабжения. Показатель в этом случае – это вычисленное кол-во энергии тепла, которая нужно для обогревания одного кв.м. жилья в течении месяца. Измеряются они в Гкал на кв. метр.

Так как режим температур у нас во время зимы в различных частях страны кардинально отличается, то нормы на теплоснабжение определяются региональными влияниями и выделяются в самых разнообразных субъектах федерации. Также, для самых разных типов жилья может быть установлены и самые разнообразные нормы. Что вполне разумно – потери тепла в старом бараке и относительно сегодняшней 11-тиэтажке постройки 80-х годов, разумеется, различное.

Метод расчета платы за теплоснабжение по правилам весьма прост. Площадь вашей жилой площади умножается на работающий показатель, результат – объем энергии тепла, который (в теории) нужен, чтобы у вас было тепло. Естественно, что эти все расчеты имеют несколько умозрительный характер и очень часто не соответствуют фактическим затратам энергии тепла.

Наше правительство с платой за теплоснабжение по правилам теперь настойчиво борется. Установка общедомовых тепловых счетчиков признана обязательной. И если общедомового счетчика нет (хотя техвозможность чтобы его установить есть), то плата за теплоснабжение начислять со «штрафными» коэффициентами. В настоящий момент (по состоянию на ноябрь 2016 года) этот показатель составляет 1,4. А с 1 января 2017 года он вырастет до 1,5. Подробности расчета по нормативу тоже приведем ниже.

А пока подведем переходный итог. Цифра, какая в вашей платежке описывает кол-во потребленного тепла может возникнет одним из трех способов:

исходя из показаний вашего квартирного теплового счетчика (плюс, приходящаяся на вашу долю часть использования тепла на общедомовые нужды)
исходя из приходящегося на вашу долю общедомового объема использования тепла (рассчитанного по общедомовому счетчику)
исходя из норм на теплоснабжение, если в вашем доме нет общедомового счетчика.

Еще одно важное уточнение: по существующему законодательству, плата за теплоснабжение может рассчитываться:

в течении лишь отопительного периода
в течении круглого года

Какому из данных вариантов следовать – решают региональные влияния. Если принимается решение начислять плату за теплоснабжение в течении круглого года, то в подобном случае в формулах расчета платы за теплоснабжение используются специализированные поправочные коэффициенты. Про них мы расскажем ниже, в разделе, где разбираются формулы.

Тут же отметим одну серьезную вещь, касающуюся расчетов за тепло в течении круглого года: если вы платите за тепло и в месяцы лета, а у Вас в доме стоит общедомовой счетчика для отопления, то вам должны каждый год делать корректирующий платеж за теплоснабжение.

Просто пометьте это для себя, детальнее к этому мы вернемся ниже.

Сейчас, когда мы в общем выяснили, как рассчитывается плата за тепло, переходим к формулам, описывающим, какой собственно обязан быть у вас платеж.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение, если платежи приходят только в течении отопительного периода?

Сейчас цена услуги по теплоснабжению рассчитывается на основании «Правил предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Важную версию данного документа можно взглянуть тут.

Чтобы в последующем не путаться, станем именовать данный документ легче – «Правила».

Еще раз уточним, если у вас плату за тепло начисляют только периоде октябрь — май, значит все, написанное этом разделе касается собственно вас. Если же в вашем случае платежки за тепло приходят каждый месяц, также и летом, то сразу переходите сюда.

Перейдем конкретно к расчетам платы за тепло. Их метод, как мы и писали выше, зависит от следующих факторов:

наличия в доме общедомового счетчика
наличия во всех квартирах и помещениях не для проживания дома квартирных (индивидуальных) тепловых счетчиков
и вдобавок (про это мы выше не писали, однако сейчас введем вас в курс дела) от наличия в не меньше чем 50% жилых (и нежилых) помещений дома на несколько квартир говоря иначе «распределителей»

Попытаемся разобраться с каждым из данных пунктов.

Вариант 1. У Вас в доме не поставлен общедомовой счетчика для отопления.

В подобном случае плата за теплоснабжение рассчитывается исходя из трех показателей:

утвержденного у вас в регионе норматива на теплоснабжение, сколько гигакалорий (Гкал) нужно для отапливания одного кв.м. в течении месяца
утвержденного для вашей местности тарифа на теплоснабжение, т.е. сколько стоит одна Гкал
площади вашей жилой площади (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за теплоснабжение при отсутствии индивидуального (квартирного) и общедомового счетчика выглядит так:

Si — вся площадь i жилого или помещения находящегося в нежилом фонде.

Nt — показатель использования коммунальной услуги по отоллению.

Tt — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации

Говоря иначе, берется площадь вашей жилой площади, умножается на показатель по теплоснабжению (сколько гикалалорий является необходимым для отапливания одного кв.м. площади) и умножается на работающей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит также предусмотреть, что если у вас в доме на несколько квартир общедомовой теплосчетчик не стоит, хотя техвозможность чтобы его установить есть, то во время расчета платы за теплоснабжение применяется повышающий показатель. Подобным образом правительство активизирует управляющие организации домов и обитателей к установке общедомовых учетных приборов.

Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Показатель не используется в том случае, если есть Акт исследования дома, в ходе которого было признано отсутствие техвозможности установки коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.

Вариант 2. Общедомовой теплосчетчик есть, квартирные теплосчетчики во всех квартирах не установлены

В этом случае основным считается тот момент, что индивидуальными счетчиками обородованно НЕ 100% квартир и помещений нежилого фонда.

Если даже счетчики будут стоять в 98 из 100 квартир, все равно расчет будет идти по формуле, которая приводится ниже:

Vд — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета энергии тепла, конкретной по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла, которым оснащен многоквартирный дом.

Si — вся площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир

Tт — тарифы на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если облегчить, то берется объем потребленного в доме на несколько квартир тепла.

В нем устанавливается доля, приходящаяся на вашу жилую площадь (исходя из площади вашего жилья).

Получившееся кол-во тепла в гигакалориях умножается на работающий у вас в регионе тариф.

Вариант 3. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными теплосчетчиками оснащены все квартиры (помещения нежилого фонда)

Как указывалось немного больше, основным считается уточнение, что теплосчетчиками оснащены собственно «все» (100%) квартиры и помещения нежилого фонда.

В подобном случае применяется следующая формула:

Vin — объем (кол-во) потребленного за горизонт расчета в i-м жилом или помещении не для жилья коммунального ресурса, конкретный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора в i-м жилом или помещении не для жилья.

Viодн — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета на общедомовые нужды в доме на несколько квартир, оборудованном коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, со своей стороны по следующей формуле:

Viодн = Vд — ?iVin

Si — вся площадь i-го помещения дома на несколько квартир

Sоб — вся площадь всех жилищных помещений (квартир) и помещений нежилого фонда в доме на несколько квартир

TT — тариф (цена) на коммунальный ресурс (в этом случе — на энергию тепла), установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Смысл в том, что берется кол-во тепла, потребленного в квартире (исходя из показаний квартирного счетчика) к нему плюсуется проходящийся на эту жилую площадь часть общедомового использования тепла.

Получившаяся цифра умножается на работающий тариф на теплоснабжение.

Вариант 4. Плата за тепло в доме на несколько квартир, где более 50% квартир оснащены распределителями

Распределитель – это измеритель, который ставится на отопительную батарею (с наружной стороны) и предусматривает кол-во тепла, которое батарея отдает в среду которая нас окружает. Говоря иначе, это аналог теплового счетчика, работающий на иных принципах.

Правила просят от коммунальщиков в первую очередь принимать показания распределителей для расчета платы за теплоснабжение. Необходимо только, чтобы соблюдались два условия:

высотка должна быть оснащена общедомовым (коллективным) теплосчетчиком
распределители обязаны быть установлены в жилых площадях, совокупно занимающих площадь более 50% всех нежилых и жилых помещений дома

Если данные условия соблюдены, что раз в году (а согласно решению собрания жильцов – и чаще) плата за теплоснабжение квартир с распределителями корректируется исходя из показаний данных приборов.

Формула в этом случае действует подобная:

Pi — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по теплоснабжению в i-м оборудованном распределителями помещении для жилья (квартире) или помещении не для жилья в доме на несколько квартир за период, за который проводят корректировка,

k — кол-во оборудованных распределителями жилищных помещений (квартир) и помещений нежилого фонда в доме на несколько квартир,

p — кол-во распределителей, установленных в i-м помещении для жилья (квартире) или помещении не для жилья в доме на несколько квартир;

mqi — доля объема использования коммунальной услуги по теплоснабжению, приходящаяся на q-й распределитель, установленый в i-м помещении для жилья (квартире) или помещении не для жилья в доме на несколько квартир, в объеме использования коммунальной услуги по теплоснабжению во всех оснащенных распределителями помещениях для жилья (квартирах) и помещениях не для проживания в доме на несколько квартир.

Смысл в данной формуле такой:

берется вся плата за теплоснабжение, которую (исходя из норм, по формуле Варианта 2) уплатили квартиры, где установлены распределители
исчисляется доля любого из ваших распределителей в объеме тепла, какое было учтено распределителями во всех квартирах
потом эти доли суммируются и подобным образом вычисляется ваша доля в потреблении тепла среди всех квартир, оснащенных распределителями
умножаем совокупный объем платы за тепло всеми квартирами с распределителями на вашу долю в этом потреблении (если судить по показания распределителей).
получившаяся цифра и будет вашем платежом за тепло за корректируемый период.

Если она будет большей, чем вы уже уплатили – вам в ее счёт засчитают будущую плату за тепло. Если меньшей – выставят дополнительный корректирующий платеж.

Как рассчитывается плата за теплоснабжение, если платежи приходят в течении круглого года?

В этом случае плата за теплоснабжение берется в течении круглого года равными долями. Метод расчета платежей тут так же зависит от

наличия/отсутствия общедомового счетчика для отопления

наличия/отсутствия индивидуальных тепловых счетчиков в жилых площадях.

При этом, если в доме стоит общедомой учетный прибор, то жильцам каждый год должно проводить корректировки платы за теплоснабжение.

Итак давайте рассмотрим предлагаемые варианты начисления платы за теплоснабжение.

Вариант 1. В доме не имеется ни общедомового, ни индивидуальных теплосчетчиков

Плата за теплоснабжение в i-том помещении (квартире) данном случае рассчитывается по нормами. Формула расчета подобная:

Si — вся площадь i-того помещения (квартиры) в доме на несколько квартир или вся площадь дома для жилья (кв. м);

NT — показатель использования энергии тепла на теплоснабжение (Гкал/кв. м);

К — показатель периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услуг по теплоснабжению, определяемый делением количества полных месяцев периода отопления в году на кол-во календарных месяцев в года.

TT — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ (руб./Гкал);

При этом, если у вас в доме на несколько квартир общедомовой теплосчетчик не стоит, а техвозможность чтобы его установить есть, то во время расчета платы за теплоснабжение будет применен повышающий показатель.

Величина этого коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Вариант 2. В доме поставлен общедомовой теплосчетчик, квартирные тепловые счетчики установлены не во всех квартирах и помещениях не для проживания

В подобном случае расчет платы за теплоснабжение выполняется по следующей формуле:

Si — вся площадь i-того помещения (квартиры) в доме на несколько квартир или вся площадь дома для жилья (кв. м);

VT — среднемесячный объем использования энергии тепла на теплоснабжение за предыдущий год (Гкал/кв. м) исходя из показаний коллективного счетчика для отопления;

TT — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах использования энергии тепла за истекший год размер платы за теплоснабжение устанавливается по формуле расчета платы за тепло по нормативу.

Раз в году размер платы за теплоснабжение в i-том помещении для жилья дома на несколько квартир должен корректироваться по формуле:

Pi = Pk.пр x Si / Sоб — Pfn.i

Pk.пр — размер платы за энергию тепла, конкретный исходя из показаний коллективных (общедомовых) учетных приборов, установленных в доме на несколько квартир (руб.)

Si — вся площадь i-того помещения (квартиры, помещения находящегося в нежилом фонде) в доме на несколько квартир или вся площадь дома для жилья (кв. м);

Sоб — вся площадь всех помещений в доме на несколько квартир или дома для жилья (кв. м);

Pfn.i — общий размер платы за теплоснабжение в i-том помещении для жилья дома на несколько квартир за прошлый год (руб.).

Говоря иначе, начисление платы за тепло идет исходя среднемесяного объема использования, зафиксированных общедомовым счетчиком за прошедший год.

Когда появляются данные по среднему потреблению тепла в этом году выполняется перерасчет (корректировка) исходя из данных данных.

Вариант 3. В доме стоит общедомовой счетчика для отопления, все (100%) квартир и помещений нежилого фонда оснащены индивидуальными теплосчетчиками

Основным тут считается уточнение, что теплосчетчиками оснащены собственно «все» (100%) квартиры и помещения нежилого фонда.

В подобном случае применяется следующая формула:

Vin — объем (кол-во) энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на теплоснабжение по показаниям индивидуального (квартирного) учетного прибора за предыдущий год

Si — вся площадь i-го помещения дома на несколько квартир

Sоб — вся площадь всех жилищных помещений (квартир) и помещений нежилого фонда в доме на несколько квартир

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, со своей стороны по следующей формуле:

VД — объем энергии тепла, потребленной в доме на несколько квартир за горизонт расчета, конкретный исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на теплоснабжение по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора за предыдущий год.

Смысл в том, что берется кол-во тепла, которое потреблялось квартирой в среднем в течении месяца в прошедшем сезоне (по показаниям квартирного счетчика) и к нему плюсуется проходящийся на эту жилую площадь часть прошлогоднего общедомового использования тепла.

Получившаяся цифра умножается на работающий тариф на теплоснабжение.

При этом размер платы за теплоснабжение в i-том жилом или помещении не для жилья дома на несколько квартир один раз в году корректируется по формуле:

Pk.p — размер платы за энергию тепла, потребленную за истекший год в каждом помещении, конкретный исходя из показаний коллективного (общедомового) учетного прибора и тарифа на энергию тепла, утвержденного в правовом поле РФ (руб.);

Pn.n — размер платы за энергию тепла, потребленную за горизонт расчета в помещениях, не оснащенных учетными приборами, конкретный исходя из норматива использования энергии тепла и тарифа на энергию тепла, утвержденного в правовом поле РФ;

Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме на несколько квартир (кв. м);

Si — вся площадь i-того помещения (квартиры, помещения находящегося в нежилом фонде) в доме на несколько квартир (кв. м);

Pnp — размер платы за энергию тепла, потребленную за прошлый год в доме на несколько квартир, оборудованном коллективным (общедомовым) теплосчетчиком, кроме объемам (количества) энергии тепла, потребленной за прошлый год во всех жилых и помещениях не для проживания в доме на несколько квартир. Данный показатель устанавливается, со своей стороны, по формуле:

Viодн = VД — ?iVin

VД — объем энергии тепла, потребленной в доме на несколько квартир за расчетных период, конкретный исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на теплоснабжение по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора за предыдущий год.

Vi — объем использования энергии тепла в i-том жилом или помещении не для жилья, исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на теплоснабжение по счетчику за предыдущий год.

Взамен заключения

Прочив все, написанное выше, мы полагаем, вы не имели возможности не задать вопроса — и что дальше? Отлично, формулы более-менее понятны. Но как узнать, есть ли у нас в доме коллективный учетный прибор, как ознакомиться с его показаниями? Какой у нас в регионе действует показатель на теплоснабжение, тарифы на тепло? Где все это взять?!

Данные вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и много прочих, не меньше современных) ответы.

Но, надеемся, данная публикация, которую вы уже прочли, дает возможность хотя в кратце начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из услуг ЖКХ мы оплачиваем дороже всего. И отлично бы понимать, хотя бы в первом приближении, откуда берутся цифры в строчке «теплоснабжение» наших квитанций.

Как правильно рассчитывается тариф на теплоснабжение в квартире?

Для чего проводить расчет стоимости?
Способ 1: общедомовой счетчик
- Цена отопления в квартире
- Стоимость обслуживания, предоставленного для общедомовых нужд
Способ 2: общедомовой и индивидуальные счетчики
- Расчет для жилья
- Расчет для общедомовых нужд
Способ 3: отсутствие общедомового счетчика
Нужные уточнения

Приход отопительного периода весьма отражается на финансовом положении любой семьи, так как тариф на теплоснабжение чрезмерно высок, и в получаемой квитанции может фигурировать достаточно-таки большая сумма. Увидев квитанцию, люди пугаются и хотят проверить, правильно ли рассчитывается стоимость за услугу и не пытается ли отопительная служба перехитрить собственных клиентов.

Схема отопительной двухтрубной системы с тт котлом.

Легче всего проверить безукоризненность расчетов тем жильцам, у которых поставлена система для индивидуального отопления на газу. Эти люди своими силами могут взглянуть кол-во использованных кубов газа на счетчике и высчитать стоимость обслуживания. Однако и тут есть собственные опасности, так как на стоимость услуги действует не только обогрев конкретного жилья, но и некоторые прочие факторы, о которых будет написано ниже.

Жильцам, пользующимся магистральным отоплением, возможность контроля за затратами энергии тепла и совсем недоступна, если у них не поставлен специализированный личный прибор для учета энергии. Благодаря этому они пытаются отыскать иные варианты решения проблемы.

Схема системы традиционного отопления с конвективной циркуляцией.

Также людей тревожит введенное разграничение оплаты на две составляющие: плата за предоставляемый сервис в квартире и плата за пользование его для нужд всего дома. Последний пункт имеет наименование ОДН — общедомовые нужды.

Перед тем как начать какие-нибудь вычисления, необходимо узнать, какими учетными приборами энергии тепла оборудован дом, и лишь потом можно подобрать подобающую методику расчета.

Есть три главных способа проведения аналогичных вычислений, которые необходимо рассмотреть детальнее.

Вернуться к началу

По этому методу рассчитывается теплоснабжение на случай, когда постройка оборудована общедомовым устройством учета, а все находящиеся в ней помещения индивидуальных приборов для контроля не имеют.

Как мы уже говорили, в первую очередь необходимо определить цену обогревания ключевой площади в квартире, а потом — цену на предоставляемую услугу для общедомовых нужд. Сложив оба показателя, можно будет получить искомый результат.

Вернуться к началу

Для начала ведутся вычисления оплаты за сервис в помещении по формуле 1.

В формуле применяются определения:

Схема индивидуального отопления в квартире.

Vд — кол-во использованной энергии по показаниям общего счетчика в доме за конкретный горизонт расчета;
Si — показатель всей площади в квартире или любом ином нежилом месте;
Sд — вся площадь всех участков дома, не только жилых, но и тех, используемые для коллективного применения (к примеру, подъезды);
Тт — тариф на услугу, зависящий от места проживания и поставщика этого обслуживания.

Необходимо рассмотреть, как рассчитывается по этой формуле теплоснабжение. Ключевой порядок действий:

Узнать объем использованной энергии по общедомовому прибору для учета. Его можно взглянуть в квитанции или выяснить в управляющей компании. Допустим, этот объем составил 300 Гкал.
Узнать общую площадь постройки (она тоже указывается в квитанции или в документации управляющей компании). В общую площадь входят не только пространства для жилья, но и подвалы, чердачные этажи, подъезды, магазины и другие места, которые как правило находиться в отдельно взятом доме. Например, вся площадь равняется 8000 метров квадратных.
Иметь сведения о площади собственного жилого помещения (эта площадь указана в документации на жилую площадь). К примеру, она равняется 60 метрам квадратным.
Выяснить тариф на теплоснабжение (вычисляется в гигакалориях и также узнается в управляющей компании или выглядит в квитанции). К примеру, 1 Гкал стоит 1400 рублей.

Выяснив все значения, можно подставить их в формулу и получить подобный результат:

Вернуться к началу

Сейчас нужно определить вторую составляющую, находящуюся в квитанции, чтобы потом можно было получить общую цену за обогрев. Для этого в первую очередь рассчитывается объем услуги по формуле 2,

Схема проекта теплоснабжения.

где Vд — это кол-во использованной энергии для всего дома (по показаниям общедомового счетчика), Sоб — вся площадь квартир и нежилых мест, присутствующих в этом доме, Sд — вся площадь всех домашних помещений, Si — общая жилую площадь, для которого ведутся вычисления.

Все параметры, помимо Sоб, известны. Допустим, вся площадь квартир и помещений нежилого фонда равняется 7000 метров квадратных, тогда объем услуги будет:

Осталось определить стоимость обслуживания для общедомовых нужд. Это выполняется по простой формуле 3,

где первый параметр — объем услуги, а второй — тариф на этот сервис (другими словами на теплоснабжение).

В результате выйдет:

0,3214285714285714х1400 = 450 рублей.

Полная плата за теплоснабжение будет составлять:

Вернуться к началу

Используется в тех случаях, когда дом оборудован общим устройством учета, но кроме этого в определенных помещениях есть и индивидуальные приборы для учета поставляемой услуги.

Как и в первом способе, тут тоже необходимо в первую очередь высчитать цену на теплоснабжение в квартире, а потом цена его для общедомовых нужд, после этого и выводится общая сумма к оплате.

Вернуться к началу

Допустим, в помещении поставлен личный счетчик. Тогда расчет будет вестись по формуле 4,

Отопительная схема дома загородного.

где первый параметр означает объем использованной по счетчику энергии, а второй — тариф на сервис.

К примеру, по прибору для учета было израсходовано 1,2 Гкал, тогда цена обогревания в этом жилье будет составлять:

Но подобная формула подходит исключительно для квартир, снабженных счетчиками, а для вычислений стоимости обслуживания для жилья, в котором их нет, будет нужна формула 5,

где Si — показатель общей жилой площади, Nт — показатель использования энергии тепла, Тт — тариф на теплоснабжение.

Из данных трех показателей неизвестен только показатель энергопотребления на 1 квадратный м.

Допустим, он равняется 0,025 Гкал (в каждом регионе и у каждого поставщика данного обслуживания это значение отличается, его можно взглянуть в квитанции или узнать в управляющей компании), тогда цена обогревания в квартире будет равняться:

Вернуться к началу

Если во время расчета стоимости обслуживания для жилой площади применяются различные формулы в зависимости от отсутствия или наличия в помещении индивидуального счетчика, то теплоснабжение, потраченное на общедомовые нужды, одинаково для всех.

В первую очередь вычисляется объем услуги. Выполняется это по формуле 6,

Личная система традиционного отопления.

где Vд — объем использованной энергии по общедомовому устройству учета, Vu (неж) — кол-во использованной энергии в нежилых местах, Nт — показатель использования услуги в помещении для жилья, Sv — показатель жилой площади в доме без индивидуального счетчика, Vw (жил.п.) — объем использованной энергии в помещении для жилья с индивидуальным или общим квартирным учетным прибором, Vкр — кол-во использованной энергии при предоставлении обслуживания горячего водообеспечения, Si — общая квартирную площадь, Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в доме.

Пускай в нежилых частях дома применено 9 Гкал энергии (это количество можно взглянуть в квитанции на оплату или узнать в управляющей компании), вся площадь квартир без счетчиков равняется 5000 метров квадратных, в местах с индивидуальными учетными приборами применено 7 Гкал энергии, а на горячее обеспечение водой затрачено 25 Гкал, тогда объем услуги будет составлять:

Дальше по формуле 3 вычисляется тепловой тариф:

Сейчас можно получить полную цену обслуживания, сложив вместе цену на теплоснабжение в квартире и тариф на него по общедомовым нуждам. Если в помещении для жилья есть личный счетчик, то цена будет составлять:

Если нет индивидуального учетного прибора израсходованной энергии тепла, значит, понадобиться платить:

Вернуться к началу

Данный вариант применяется, когда нужно высчитать тариф на домашнее отопление, в котором отсутствует ключевой учетный прибор израсходованной энергии тепла.

Однако эта методика также не исключает поэтапных вычислений, при каких в первую очередь узнают стоимость обогревания в индивидуальной квартире, а потом и цену на услуги общедомового обогревания. Также, как и в другом способе, стоимость обслуживания в пространстве для жилья должна быть рассчитана по формуле 4 или по формуле 5 — в зависимости от отсутствия или наличия там индивидуального устройства учета.

Так как в другом способе эти расчеты уже были проведены, можно взять полученные значения расценки на обогрев оттуда. Пусть теплоснабжение жилья со счетчиком стоит 1680 рублей, а квартиры без него — 2100 рублей за конкретный горизонт расчета. Тогда осталось определить объем услуги по формуле 7,

где Nодн — показатель использования энергии тепла, Sои — показатель площади помещений, являющихся общим имуществом в доме, Si — общая жилую площадь, Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений.

Отопительная схема полимерными трубами.

Из указанных показателей неизвестен только показатель площади мест, являющихся общим имуществом. Допустим, данный показатель равняется 120 метрам квадратным, тогда объем услуги будет равным:

Сейчас можно высчитать тариф на энергию тепла для общедомовых нужд по формуле 3:

Осталось лишь суммировать тариф На цену обслуживания для взятого отдельно пространства для жилья и тариф за теплоснабжение, нужное для общедомовых нужд, и выйдет стоимость за отчетный период. Для жилой площади со счетчиком цена будет равняться:

Для жилья без прибора для учета энергии тепла:

Вернуться к началу

Проводя такие же вычисления, нужно брать во внимание, что полученные результаты могут радикально разниться от приведенных тут. Тому может быть очень много причин, а конкретно:

Предполагаемая схема будущей отопительной двухтрубной системы/

Несоответствие тарифов в отопительный период. В каждом регионе работают собственные тарифы, зависящие от поставщиков услуг. Благодаря этому нужно в первую очередь узнать собственный тариф, а потом уже делать расчеты.
Большинство людей не замечают в формуле проставленной жилой площади и не подменяют ее личным значением, благодаря чему результат выходит неправильный.
Необязательно применять все детали формул. Если в доме не имеется нежилых мест, то их площадь не нужно брать во внимание во время расчетов. К примеру, в определенных домах на нижнем этаже есть магазины, парикмахерские, спа-салоны и другие помещения нежилого фонда, в остальном же доме существует только квартиры и совсем отсутствуют какие-нибудь служебные учреждения. Это нужно предусматривать во время расчета стоимости обогревания.
Показатель горячего водообеспечения не следует применять в формулах, если в помещении, например, колонка газовая или накопительный водонагреватель, благодаря которым и происходит нагрев воды.

В основном, все требующиеся в формулах значения легко узнать. Они или будут напечатаны на самой квитанции, по которой нужно оплачивать за теплоснабжение, или их можно спросить у поставщика обслуживания. Имея на руках эти сведенья, безо всяких проблем проверить, правильную ли сумму пишут в квитанции и не пытается ли фирма, занимающаяся обогревом, перехитрить собственных клиентов.

Умения в вычислении по приведенным формулам пойдут на пользу тому, кто захочет обжаловать выставленный поставщиком счёт. В подобном случае всегда правильнее начинать спор, имея неопровержимые подтверждения собственной правоты, а не оперируя пустыми словами, стараясь этим чего-то достичь.

Плата за теплоснабжение: как проверить безукоризненность начисления?

Каждый обязан знать, как начисляется плата за теплоснабжение в квартире. Эти сведения смогут помочь выяснить то, что включается в цену. При этом ее становление происходит на основе конкретных документов.

Важные расчеты

Как рассчитывается теплоснабжение в квартире? Подходящее правительственное распоряжение говорит порядок расчетов и подачи документов. Есть конкретный порядок предъявления услуг ЖКХ владельцам жилой площади и домов для жилья. Иным постановлением утверждены правила предъявления подобных услуг всем гражданам РФ.

Столкнувшись с вопросом, как высчитать плату за теплоснабжение, следует руководствоваться правилами, принятыми с самого начала и более поздней версией. Хотя должна применяться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, длится. Местные власти на региональном уровне формируют перечень специальных документов, которым необходимо следовать.

Как высчитать оплату за теплоснабжение по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а исключительно за период отопления. Если местом проживания субъекта считается Столичная область, и начисления за тепло производятся только в течение срока с октября по май, то смело можно руководствоваться представленной информацией. Если кол-во месяцев выделяется, нужно действовать по правилам, установленным постановлением № 307.

Оплаты только во время отопительных периодов выполняет процесс расчета намного легче и удобней. Это значительное достижение и плюс для жильцов. На самом деле становится ясно, что плата за теплоснабжение, поставленная в намного поздний период для помещений жилого фонда, чуть больше, чем сумма, принятая прежде. Обусловлено это тем, что платежи делились на все 12 месяцев. Во многих случаях это приводит к неудобствам.

Как рассчитывается платежный размер за тепло в жилых площадях? На метод расчета действует ряд моментов. Среди них необходимо выделить:

присутствие в помещениях для жилья (домах многоквартирных) одного счетчика;
наличие в любой квартире и помещении не для жилья тепловых счетчиков;
присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилищных помещений многоквартирного доме).

Формула расчета

По правилам, если теплоучет выполняется по общедомовому прибору, сосчитать плату получится, опираясь на установленных параметрах. Показатель использования энергии тепла на теплоснабжение может изменяться в каждом определенном регионе страны. Он определяет кол-во гигакалорий, которые нужны для отапливания площади на протяжении 30 календарных дней.

Тариф на теплоснабжение утверждается персонально для любого региона местными органами. Идет речь о стоимости 1 гкал на теплоснабжение. Основным параметром считается площадь жилищных помещений. Имейте в виду, что отапливаемая площадь помещения не включает лоджию или балкон.

Формула, с помощью нее можно сосчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, предполагает умножение подобных значений:

Показатель на теплоснабжение.
Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
Конкретная стоимость используемой энергии (тепловой).

Если хорошо подумать в формуле расчета более детально, то нужно кол-во гигакалорий для отапливания помещения помножить на стоимость 1 гкл, а потом помножить на квартирную площадь.

Расчет при иных условиях

Чтобы высчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в доме на несколько квартир, но если есть наличие общедомового прибора, требуется соблюдать порядок расчетов, нижеприведенный. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики полностью во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Применяемая формула предполагает в первую очередь расчет отношения всей площади индивидуального помещения для проживания к совокупной площади жилищных помещений. Дальше полученное значение нужно помножить На цену энергии тепла и на кол-во гигакалорий, которые были потреблены за расчетный временной промежуток. Кол-во которая тратится энергии устанавливается исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оснащены не все квартиры, а, например, только 95%, для расчета можно использовать изложенный выше метод.

Плата за тепло по нему в самом простом варианте выполняется с использованием всего количества применяемой энергии тепла в доме. Должна рассчитываться доля каждой жилой площади. Получившийся объем потребляемого тепла необходимо помножить на подходящий для конкретного региона работающий тариф.

Счетчики различного типа

Расчет платы за теплоснабжение имеет определенные свойства, если в высотном доме поставлен общий прибор для измерений и некоторые счетчики чтобы провести измерения количества тепла во всех квартирах (касается это не только жилищных помещений). Основным считается уточнение наличия приборов учета во всех квартирах.

В рассматриваемом случае формула в себя включает следующие показатели. Берут объем использованного тепла в определенном объекте (касается нежилых и жилых помещений). Его можно определить на основе показателей, снятых с индивидуальных либо общего счетчика, относящегося к квартирному прибору учета. Формируют кол-во коммунального ресурса, благодаря ему удовлетворяют общедомовые необходимости. При этом они оснащены коллективными устройствами, дающими возможность точно предусматривать затрачиваемую энергию тепла.

Принимается во внимание совокупная площадь дома, в котором сосредоточено много квартир, относящиеся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а еще совокупная площадь в индивидуальном индивидуальном объекте, расположенном в этом многоквартирном здании. В первую очередь берут во внимание стоимость тепла для любого региона.

Плата может быть выполнена, если выполнены следующие расчеты: квартирную площадь разделяют на площадь дома и умножают на кол-во предоставленной энергии для совместных нужд всего строения с квартирами. Потом суммируют с количеством потребленной энергетикой в первом помещении. В последнем действии нужно получившуюся цифру помножить на энергичный тариф.

Сущность данного варианта платы состоит в том, что кол-во тепла, которое потребляют обитатели одной квартиры, возрастает на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.

Если финальное количество превосходит сумму, уплаченную заблаговременно, оно будет зачтено в оплату, которую человек думает сделать. Если вышло более небольшое значение, необходимо будет заплатить. Действие изготавливается на основе корректирующих механизмов.

Если есть наличие распределителей

Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых изготавливается на батареи снаружи. Они делают учет количества тепла, отдаваемого батареями в окружающую среду. Такой прибор подобен счетчику, однако функционирует он иначе.

Если следовать правилам предъявления услуг коммунального направления, необходимо иметь в виду, что правительственное распоряжение № 354 имеет конкретную норму. Учет ЖКХ обуславливает использование показаний распределителей в процессе расчета.

Здание из множества этажей должно иметь общедомовой прибор учета, который предназначен для коллективных целей. Очень важно, чтобы установка распределителей была выполнена в таком количестве квартир, которые все вместе составляют более половины от всех помещений жилого и нежилого типа.

При воплощении перечисленных требований на протяжении года 1 раз (если жильцы разрешат, то и чаще) плата за энергию тепла на основе сортировочных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.

Расчетные формулы содержат показатели:

Плата за теплоснабжение в конкретном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.
Количество квартир и помещений нежилого фонда в одном многоквартирном здании, которые оборудованы специализированными устройствами для замеров.
Общее количество распределителей, которые есть в одном помещении жилого недвижимого объекта.
Часть потребляемой услуги, касающейся энергии тепла, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля принимается во внимание в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.

Раннее распоряжение

Согласно документу № 307, правила оплаты работают при условиях наличия в доме с большим количеством квартир приборов чтобы провести измерения энергии. Расчетные действия сводятся к начислению платы на протяжении круглого года.

Сумма, которая выплачивается жильцами за израсходованную энергию, может корректироваться.

Помесячная сумма за теплоснабжение в помещениях различного типа в зданиях с множеством квартир с распределителями рассчитывается по подобной формуле, которая применяется для квартир со счетчиками. Достаточно помножить общую площадь жилого объекта на кол-во расходуемой энергии тепла за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.

Размер оплаты корректируется ежегодно по конкретной формуле. В ней берут во внимание размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Принимается во внимание плата согласно нормативному значению в жилых площадях, которые не имеют датчика. Необходимо знать и иные показатели, выделенные в правилах. Например, это доля сумм платежа, относящиеся к определенному замеряющему прибору.

У любого человека не должно появляться трудностей в процессе подсчетов. Необходимо регулярно смотреть за происходящими изменением в законе, чтобы предусматривать увеличение тарифов и иные параметры.