02.06.2015 Доступное ЖКХ: расчёт платы за отопление
В квитанции теплоснабжение за июнь
Люди платят за вчерашнее тепло
«Почему нам приходят счета за теплоснабжение летом?» — с этим вопросом до этого времени обращаются некоторые обитатели на нашу горячую телефонную линию
Людей волнует, почему в розовых квитанциях выставляют плату за теплоснабжение в июне (за май) иногда даже больше, чем зимой. И почему некоторые ТСЖ берут плату за теплоснабжение в июле и в августе? При этом граждане отмечают, что в общем в текущем году они уплатили за теплоснабжение на порядок выше, чем в минувшем. Более того, цифры в графе «теплоснабжение» на протяжении года скакали от месяца к месяцу, кажется, без всякой логики. Аналогичная мутная бухгалтерия, по мнению обитателей, не случайна и выгодна тем, кто желает словить собственную рыбку в мутной воде. Итак, попытаемся разобраться.
Плата в строке «теплоснабжение» в июньских квитанциях зашкаливала
По правилам (распоряжение №354) обитатели должны оплачивать исключительно за то тепло, которое потребляют. Аналогичным образом, летом и в сентябре в графе «теплоснабжение» должен стоять прочерк, так как отопительный период начинается в октябре. Это лучше всего. Обитатели домов, у которых пока не установлены общедомовые счетчики на тепло, так и платят по тарифам 8 месяцев в году (с октября по май).
А вот в домах с установленными узлами учета показания снимались с опозданием, в основном, на месяц. Другими словами в июне граждане платили за май. А в мае топили до 10 дней. «Значит, и цифра в июньских квитанциях должна быть втрое меньше, чем в майских. Чего же за июнь мы оплачиваем больше, чем во время зимы? И как можно ставить счета в квитанциях с опозданием на 2 месяца?» — возмущались обитатели.
Оказалось, можно. Очень нерасторопные управляющие компании брали плату за теплоснабжение с задержкой на 2 месяца, что, по словам главы жилищного комитета Валерия Шияна, неверно, но можеть быть. Мол, что с ними сделаешь. В подобных домах обитатели платили в июне за апрель, а в мае за март. В розовой квитанции всегда указывается, за какой месяц идет плата. Отсюда и цифры в графе «теплоснабжение» в июне и в мае — большие.
Но какая причина подобных задержек? В жилищном комитете конкретно для «Вечёрки» пояснили:
— Опоздания с начислениями управляющих компаний происходят благодаря необходимости сверки с ресурсоснабжающими организациями (РСО). 25-го и 26-го числа жилкомсервисы снимают показания счетчиков, а счёт-фактура от РСО с их корректировкой приходит только 5 — 7-го числа уже следующего месяца, а то и позднее. Вот и не успевают сравнивать. Более того, в июне руководящим компаниям было позволено сделать последние доначисления за предыдущие месяцы, чтобы закрыть собственные долги перед поставщиками. Ведь за какие-нибудь месяцы, например за апрель, многие УК просто не успели полностью ввести в базу данных собственные показания.
Отсюда и астрономические цифры за теплоснабжение в июне. Населению нужно более тщательно читать комментарии в розовых квитанциях, где прописано, за какой месяц идут доначисления.
Однако проверить аналогичные бухгалтерские выверты и разобраться непосредственно, что, куда и на что пошло, весьма тяжело. И в любом случае нужно разбираться отдельно, имея квитанции за весь отопительный период. Коммунальщики и жилищники списывают эту неразбериху на расходы перехода на оплату теплоснабжения по общедомовым счетчикам. Однако вполне понятно, что управляющие компании и город в общем к аналогичным кардинальным реформам были просто не готовы.
Теплоснабжение в июле отменили, но исключительно в 70% домов
Еще в июле в «Вечёрку» обращались обитатели с жалобами на УК, которые пообещали взыскивать с них плату за теплоснабжение так же и в июле. В их ЖКС, которые были в нашей горячей десятке, отвечали:
— Плата в июле будет браться за май, так как в наших розовых квитанциях у нас идут начисления с опозданием на 2 месяца.
«Вечёрка» еще месяц назад рассказала помощнику главы жилищного комитета Валерию Вогачеву о возможных поборах за теплоснабжение.
— Это правонарушение! — воскликнул тогда Валерий Вогачев.
И вот результат: в июле обитатели получили в собственных розовых квитанциях в строке «теплоснабжение» прочерк.
— А в розовых квитанциях и не имело возможности быть выставлено теплоснабжение в июле! — заметил в последствии Валерий Вогачев
А дело все в том, что ВЦКП и жилищный комитет просто закрыли прием данных с узлов учета управляющих компаний на июль. Выходит, что некоторые ЖКС опоздали сдать данные и остались с долгами на следующий отопительный период. А это означает, очень вероятно, что в новом отопительном сезоне населению выставят плату так же и за предыдущий сезон. Другими словами неразбериха с платой за теплоснабжение продолжится.
Но, ведь известно, по розовым квитанциям рассчитываются только 70% домов города.
Теплоснабжение летом — тонкости здешних бухгалтерий
Как удалось узнать, ТСЖ и ЖСК выставляли населению плату за теплоснабжение в июле и даже в августе.
Например, к нам обратилась Нина Геннадьевна, обитательница дома №56, корп. 1, по Пискаревскому проспекту с вопросом: «Почему за июль в графе «теплоснабжение» стоит сумма 600 рублей?» Жилищный комитет в данном вопросе оказался бессильным.
— С нарушениями по белым квитанциям нужно обращаться в жилищную инспекцию, — прокомментировал хозяин Вогачев.
«Вечёрка» переадресовала вопрос жительницы главе ТСЖ «Артемида» Михаилу Журавлеву. И вот какой разговор у нас удался, делайте выводы сами.
— У нас теплоснабжение начисляется с опозданием на 2 месяца. Другими словами в июле обитатели платили за май. А в мае топили 9 дней. У нас стоит коммерческий узел учета, который считает гигакалории и кубы потребленной горячей воды. Организации, которые его обслуживают, отвозят данные показания узлов учета в ГУП «ТЭК», который выполняет изменения на температуру. Счета-фактуры возвращает нам. Согласно этому счёту мы и выставляем показания в квитанциях. Отсюда задержки. К слову, все с одной трубы идет: и теплоснабжение, и горячая вода. А ГУП «ТЭК» счёт-фактуру выставляет исключительно за гигакалории. А мы уже этот отчет просим доработать обслуживающую организацию — относительно кубов, чтобы каждый мог прийти к нам и разобраться, что куда.
— Жалуются обитатели, что большие счета за теплоснабжение вы им выставляете…
— У нас во время зимы квитанция была, в которой за теплоснабжение брали всего 500 рублей. В апреле пришли нулевые почти что квитанции. Люди минуса в квитанциях не видят. В любой из них есть сноска, за какой месяц и за какой период обитатели платят.
— Однако в розовых квитанциях счёта за теплоснабжение в июле не ставятся. Почему начисляете вы?
— Но взгляните, какие очень большие долги у ЖКС! И эти долги регулярно становятся больше, так как они в квитанции не пишут того, что нужно писать. На них ВЦКП давит, прокуратура проверяет. Это негласно происходит. Еще в мае мы сдавали отчет в ГУЖА по показаниям наших узлов учета. Они не принимают к учету эти сведенья. У нас уже написано письмо в ГУЖА, чтобы все недоначисленное они начислили в новый отопительный период.
Интересно, что у определенных обитателей в графе «теплоснабжение» в июле и августе возникли некие забавные цифры — 150, 200 рублей. Это говоря иначе плата за использование полотенцесушителями. И это еще одна занимательная история. Но о ней — позднее.
Автор: Березнякова Лидия Фото: Чайка Наталья
Объяснения по начислению платы за теплоснабжение в июне
В связи с бесчисленными обращениями граждан по вопросу начисления в счётах-квитанциях за июнь 2014 года платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, администрация Петродворцового района Петербурга разъясняет.
Начисления по коммунальной услуге «Теплоснабжение» производятся по показаниям прибора учёта (по факту употребления) за предыдущий месяц. В счёте-квитанции за июнь 2014 года сделано начисление по коммунальной услуге теплоснабжение, предоставленной во время с 21.04.2014 по 12.05.2014, другими словами, до завершения сезона отопления.
Соответственно с «Правилами предъявления услуг ЖКХ собственникам и клиентам помещений в домах многоквартирных и домов для жилья», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (дальше – Правила) и введенными в действие с 01.09.2012, если есть наличие общедомовых приборов учёта объем потреблённых услуг ЖКХ по теплоснабжению, холодному и водоснабжению с горячей водой на персональное употребление и общедомовые нужды устанавливается по показаниям общедомовых приборов учёта.
Размер платы за коммунальную услугу по теплоснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) учетным прибором энергии тепла жилом или помещении не для жилья в доме на несколько квартир, который оснащен коллективным (общедомовым) учетным прибором энергии тепла, согласно пунктам 42_1 и 43 Правил устанавливается по формуле:
Pi = Vд * Si/Sоб * Tт
ЖКХ. Квитанции за отопление
где: Vд — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета энергии тепла, конкретный по показаниям коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла, которым оснащен многоквартирный дом; Si — площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде; Sоб — площадь всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир; Tт — тариф на энергию тепла, установленый в правовом поле РФ.
Информация по начислению за услугу теплоснабжение в июне 2017 г.
С июля 2017 г. показания учетных приборов принимаются с 8 по 18 количество текущего месяца .
18.06.2017 Информация по начислению за услугу теплоснабжение в июне 2017 г. 1. В домах, в которых отсутствуют общедомовые учетные приборы энергии тепла на теплоснабжение, начисление платы по услуге «теплоснабжение» выполняться по правилам утвержденным Департаментам жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры, Указ от 09.12.2013 г. № 26-нп. Взимание платы за услугу «теплоснабжение» с использованием установленных показателей выполняться на протяжении периода отопления равными долями, за каждый полный и неполный месяц, в периоде отопления. Теплоснабжение в городе было отключено 06.06.2017 г., начисление по услуге теплоснабжение в платежных документах за июнь 2017 г. сделано в полном объеме. Впрочем, согласно письма ресурсоснабжающего предприятия ООО «КонцессКом» за период с 06.06.2017 г. по 30.06.2017 г. по услуге теплоснабжение выполнен перерасчет (снятие). Начисление за услугу теплоснабжение будет возобновлено с месяца, в каком будет возобновлена подача теплоснабжения в доме. 2. В домах, в которых установлены общедомовые учетные приборы энергии тепла на теплоснабжение, начисление платы по услуге «теплоснабжение» выполняется по показаниям ОПУ каждые месяцы. Горизонт расчета для начисления платы по общедомовым учетным приборам поставлен с 21 числа предыдущего месяца по 20 количество текущего месяца. В мае месяце во время расчета за услугу «теплоснабжение» учитывался горизонт расчета с 21 апреля по 20 мая. Теплоснабжение в городе было отключено в домах с ОДПУ 06.06.2017 г. в зависимости от дома. Естественно жильцам, проживающим в домах, в которых установлены ОДПУ в счёт — квитанции за июнь будет сделано начисление по услуге «теплоснабжение», за Гкал приходящиеся на период с 21.05.2017 г. до момента выключения теплоснабжения в доме. Обращаем свое внимание, что в июле и августе начисление платы по услуге «теплоснабжение» по домам выполняться не будет. Также доводим до Вашего сведения, что в домах, в которых установлены общедомовые учетные приборы энергии тепла, летом (июль, август), когда отключено теплоснабжение, все тепло, поступающее в дом, применяется для приготовления горячей воды, благодаря этому во всех домах с ОДПУ, стоимость м3 горячей воды будет разнообразная.