Виды систем отопления многоквартирного дома

27 марта, 2019 admin Отопление 0

Виды отопительных систем дома на несколько квартир

Что необходимо знать жильцам про теплоснабжение в доме на несколько квартир

Жителей квартир в городе как правило не волнует, как не прекращает работу теплоснабжение в их доме. Необходимость в аналогичных знаниях может появиться, когда хозяева пожелают увеличить домашний уют или сделать лучше красивый вид инженерного оборудования. Для тех, кто надумал собраться начать ремонт, расскажем кратко про системы обогрева дома на несколько квартир.

Виды отопительных систем высотных домов

В зависимости от структуры, параметров носителя тепла и схем разводки трубо-проводов теплоснабжение дома на несколько квартир разделяют на следующие типы:

По расположению теплового источника

  • Поквартирная система обогрева, при которой котел на газу монтируется в кухне или индивидуальном помещении. Определенные неудобства и вложения в оборудование с избытком возмещаются возможностью включать и настраивать теплоснабжение на свое усмотрение, а еще не высокими рабочими расходами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. Если есть наличие своего котла почти что нет ограничений по реконструкции системы. Если, например, хозяева пожелают поменять батареи на водяные тёплые полы — к этому нет никаких технических преград.
  • Автономное отопление, при котором собственная котельная установка эксплуатирует один дом или комплекс для жилья. Подобные решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где объединение жильцов само решает, когда начать отопительный период.
  • Магистральное отопление в доме на несколько квартир очень популярно в стандартном жилье.

Устройство магистрального отопления дома на несколько квартир, теплопередача от ТЭЦ выполняется через здешний теплопункт.

По свойствам носителя тепла

  • Традиционное отопление, в виде теплоносителя применяется вода. В сегодняшнем жилье с поквартирным или автономным отоплением встречаются экономные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура носителя тепла не будет больше 65 ?С. Но во многих случаях и во всех стандартных домах тепловой носитель имеет расчётную температуру в границах 85-105 ?С.
  • Паровое теплоснабжение квартиры в доме на несколько квартир (в системе двигается пар перегретый) имеет ряд серьёзных недостатков, в новостройках давно не применяется, устаревший жилой фонд везде переводят на гидравлические системы.

По схеме разводки

Ключевые отопительной схемы в домах многоквартирных:

  • Однотрубная — как подача, так и обратный отбор носителя тепла к радиаторам выполняется по одной магистрали. Система такого типа встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьезным минусом: отопительные приборы размещены постепенно и из-за остывания в них носителя тепла температура нагрева батарей падает по мере убирания их от теплопункта. Для того, чтобы сберечь отдачу тепла, численность секций становится больше по ходу движения носителя тепла. В чистой схеме с одной трубой не представляется возможной установка приборов регулирования. Не рекомендуется менять конфигурацию труб, ставить отопительные приборы иного типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
  • «Однотрубная система разводки» — улучшенный вариант системы с одной трубой, который, благодаря подключению тепловых приборов через циркуляционный насос, понижает их взаимовлияние. Можно поставить на отопительные приборы регулирующие (не автоматизированные) устройства, поменять отопительный прибор на иной вид, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — обычная система состоящая из одной трубы, в которую мы не советуем вносить никаких перемен. С правой стороны — «однотрубная система разводки», может быть установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена отопительного прибора

  • Отопительная схема с двумя трубами дома на несколько квартир стала активно применяться в «брежневках», востребована и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, благодаря этому тепловой носитель на входах во все квартиры и отопительные приборы имеет практически одинаковую температуру, замена отопительных приборов на иной вид и даже объём не оказывает важного воздействия на работу иных приборов. На батареи можно ставить приборы регулирования, плюс к этому автоматизированные.

Слева — улучшенный вариант однотрубной схемы (аналог «однотрубные системы разводки»), с правой стороны — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более уютные условия, правильное регулирование и даёт довольно таки большие возможности по радиаторной замене

  • Лучевая схема применяется в сегодняшнем нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, обоюдное действие их минимально. Разводка, в основном, исполняется в полу, что позволяет высвободить стены от труб. Во время установки приборов регулирования, плюс к этому автоматизированных, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как выборочная, так и полнейшая замена системы обогрева в доме на несколько квартир с лучевой схемой в границах квартиры с значительным изменением её формы.

При лучевой схеме в жилую площадь входят подающая и обратная магистрали, а разводка выполняется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, в основном, размещают в полу, отопительные приборы бережно и неприметно подсоединяют снизу

Замена, перенос и выбор отопительных приборов в доме на несколько квартир

Обмолвимся, что какие любые изменения в поквартирное теплоснабжение в доме на несколько квартир нужно координировать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

При радиаторной замене советуем присоединить его через запорные вентили, это позволит совершать его обслуживание, не отключая отопительную систему

Мы уже говорили, что принципиальная возможность замены и переноса отопительных приборов вызвана схемой. Как выбрать правильно отопительный прибор для дома на несколько квартир? Следует предусмотреть следующее:

  • Первым делом отопительный прибор должен держать давление, которое в доме на несколько квартир больше, чем в приватном. Чем больше кол-во этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно достигает 10 атм, а в многоэтажных домах даже 15 атм. Точное значение узнать можно в здешней эксплуатирующей службе. Совсем не все отопительные приборы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими свойствами. Большая часть металлических и многие радиаторы из стали не подходят для дома на несколько квартир.
  • Можно ли и насколько скорректировать теплопроизводительность отопительного прибора, зависит от применённой схемы. Однако в любом случае отдачу тепла прибора нужно высчитать. У одной стандартной части батареи из чугуна отдача тепла равна 0,16 кВт при температуре носителя тепла 85 ?С. Помножив количество секций на эту величину, получаем теплопроизводительность существующей батареи. Характеристики нового радиатора можно отыскать в его техническом паспорте. Радиаторы панельного типа не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усреднённые данные отдачи тепла разных типов отопительных приборов, различаются в зависимости от определенной модели

  • Материал также имеет большое значение. Магистральное отопление в доме на несколько квартир очень часто отличается плохим качеством носителя тепла. Наименее восприимчивы к грязи классические радиаторы из чугуна, хуже всего реагируют на агрессивную среду металлические. Хорошо себя проявили радиаторы биметаллические.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик легко можно установить при лучевой схеме разводки в квартире. В основном, в современных домах уже есть приборы учёта. Что же касается существующего жилого фонда с стандартными отопительными системами, подобная возможность есть совсем не всегда. Это зависит от определенной схемы и формы трубо-проводов, консультацию можно получить в здешней эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно поставить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на жилую площадь идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю жилую площадь не удаётся, можно поставить небольшие тепловые счётчики на каждом из отопительных приборов.

Замена квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые конкретно на каждом из отопительных приборов

Напомним, что установка приборов учёта, замена отопительных приборов, внесение других перемен в устройство теплоснабжения в доме на несколько квартир просят предварительного согласования и обязаны производится профессионалами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение определенных работ.

Видео: как подают теплоснабжение в доме на несколько квартир

Система обогрева дома на несколько квартир: однотрубная и двухтрубная

В РФ в основном системы обогрева высотных домов являются централизованными, другими словами, функционируют от ТЭЦ или центральной котельной установке. Но сами гидроконтуры смонтированы по-разному, другими словами они могут быть выполнены, как однотрубные, так и двухтрубные.

Для пассивных клиентов это значения никакого не имеет, однако в случае капитального квартирного ремонта собственными руками, вам нужно будет выучиться разобраться в данных нюансах.

Двухтрубная и система состоящая из одной трубы подсоединения отопительных приборов

Традиционные отопительные системы

Схема независимого центрального отопления

Сначала обратим свое внимание на местную или независимую отопительную систему, применяемую в основном у часников и иногда (в виде исключения) в строениях состоящих из несколких этажей. В подобных вариантах котельная установка расположена конкретно в самом здании или возле него, что дает возможность делать корректную температурную регулировку носителя тепла.

Однако стоимость автономии очень большая, благодаря этому легче выстроить ТЭЦ или одну мощную теплогенерирующую установку, чтобы отопить ней целый жилой район. Тепловой носитель из центра по магистральным трубам подаётся тепловые пункты, откуда уже делится по квартирам. Аналогичным образом, на ТП можно делать добавочную регулировку подачи носителя тепла с помощью циркулярных насосов, другими словами, подобная принцип подачи именуется независимым.

Схема зависимого центрального отопления

Есть также зависимые системы обогрева, как на фото вверху, это когда тепловой носитель поступает в квартирные отопительные приборы конкретно с ТЭЦ или котельной установке, без добавочного распределения. Но температура воды не зависит от того, есть ли распределительные пункты или их нет. Такие узлы по большей части служат чем-то вроде добавочного циркулярного насоса в независимой системе обогрева.

Также можно поделить системы на закрытые и открытые, другими словами, в закрытой системе горячего водообеспечения тепловой носитель с ТЭЦ или котельной установке проникает в пункт распределения, где отдельно подаётся на отопительные приборы, а отдельно – на ГВС (горячее водообеспечение). Открытые системы обогрева подобного распределения не предполагают, и отбор на ГВС происходит конкретно с магистрали. Благодаря этому в открытых системах вне сезона отопления обеспечить жильцов горячей водой невозможно.

Виды подключений

Скорректировать схему централизованного гидроконтура не в ваших силах, благодаря этому регулировка системы обогрева дома на несколько квартир может выполняться исключительно на уровне личной квартиры. Бесспорно, не редки случаи, когда в отдельно взятом здании жильцы полностью переделывают систему, однако тут вступает в силу говоря иначе «привязка к местности», а принципы теплоснабжения с помощью одной или 2-ух труб остаются постоянными.

На данной странице вы тоже сумеете посмотреть видео ролик, который даст вам возможность разобраться в теме.

Отопительная система ленинградка

Схема однотрубного подсоединения высотных домов

  • Системы отопления с одной трубой высотных домов благодаря собственной экономии имеют много минусов, и основным из них считается большая потеря тепла по ходу движения. Другими словами, вода в таком контуре подаётся снизу вверх, в любой квартире попадая в отопительные приборы и отдавая тепло, ведь охлаждённая в приборе вода возвращается в ту же трубу. К оконьчательному пункту тепловой носитель доходит уже основательно остывшим, благодаря этому от жильцов живущих на верхних этажах часто слышаться жалобы.

Схема подсоединения отопительных приборов отопительной системы ленинградка

  • Но порой систему такого рода облегчают ещё больше, стараясь поднять температуру в батареях теплоснабжения, и для этого их врезают конкретно в трубу. Выходит, что сам отопительный прибор это продолжение трубы, как это показано на нижней схеме.

Схема подсоединения отопительных приборов через трубу

  • От подобного подсоединения выигрывают только первые клиенты, а в последние квартиры вода поступает ещё более холодной. Также утрачивается возможность регулировки отопительных приборов, ведь снижая подачу в взятой отдельно батарее, вы уменьшаете водоток по всей трубе. Также выходит, что во время сезона отопления вы не сумеете заменить отопительный прибор, не слив воду со всей системы, благодаря этому в подобных вариантах монтируются перемычки, разрешающие выключить прибор и направить воду по ним.
  • Для систем отопления с одной трубой лучшим решением будет расстановка отопительных приборов по размерам, другими словами, первые батареи обязаны быть самыми небольшими и, поэтапно увеличиваясь, в конце необходимо подсоединять наибольшие приборы. Такое распределение смогло бы избавится от проблемы одинакового обогревания, однако, как вы поймите, этого никто делать не будет. Выходит, что экономия финансов на монтаже контура отопления выливается в проблемы с теплораспределением и, как последствие, в жалобы жильцов на холод в жилых площадях.

Отопительная система с двумя трубами

Схема двухтрубного подсоединения высотных домов

  • Отопительная система с двумя трубами в доме на несколько квартир может быть открытой и закрытой, но она дает возможность сберегать тепловой носитель в оном режиме температур для отопительных приборов любого уровня. Внимание свое обратите на схему включения отопительных приборов внизу, и вы сможете увидеть, почему это так.

Схема подсоединения отопительных приборов к отопительной системе с двумя трубами

  • В двухтрубном контуре теплоснабжения остывшая вода из отопительного прибора уже не возвращается в ту же трубу, а отводится в возвратный канал или в «обратку». Причём, абсолютно не имеет значения, подключен ли отопительный прибор со стояка или с лежака – основное, что температура носителя тепла остаётся неизменной на всём пути его движения по трубе подачи.
  • Значительным преимуществом в двухтрубном контуре считается тот момент, что вы можете настраивать отдельно каждую батарею и даже установить на ней краны с термостатическим клапаном для автоматизированного поддержания режима температур. Также в таком контуре вы можете применить приборы с боковым и нижним подключением, применять тупиковое и попутное движение носителя тепла.

ГВС в отопительной системе

Схема системы с одной трубой ГВС

  • Системы горячего теплоснабжения в Российской Федерации для высотных домов по большей части централизованы, и вода для ГВС нагревается носителем тепла в центральных тепловых пунктах. Горячее водообеспечение подключается от однотрубного или двухтрубного отопительного контура.
  • Все зависит от количества труб в магистрали (одна или две) вы по утру в кране для горячей воды скорее всего получите либо тёплую, либо холодную воду. К примеру, если у вас отопительная система ленинградка многоквартирного 5-ти этажного дома, то открыв горячий кран, на протяжении первых 20-30 секунд вы получите из него холодную воду.

В системе с одной трубой горячая вода может возникнуть не сразу

  • Это можно объяснить довольно легко – ночью почти что нет разбора горячей воды, и вода в трубе стынет. Когда вы открываете кран, то вода с ЦТП подаётся в ваш дом, другими словами, возникает разбор и остывшая вода сливается до возникновения горячей. Данным недостатком также обуславливается и большой расход воды, ведь вы просто сливаете ненужную холодную воду в канализацию.
  • В двухтрубной системе движение воды по замкнутому контуру непрерывна, благодаря этому там аналогичных сложностей не появляется. Но порой через систему ГВС закольцовывают стояк с полотенцесушителями, тогда это выливается в проблематику – они горячие даже в летний период!
  • У большинства появляется вопрос, а почему с завершением сезона отопления исчезает горячая вода и порой надолго? А дело все в том, что инструкция просит постотопительных испытаний всей системы, а на это необходимо время, тем более если вы оказались на повреждённом участке. Однако тут можно очень благоприятно обозначить службы коммунального предприятия, так как они пытаются любыми путями, даже изменив способ подачи, обеспечить граждан горячей водой – всё-таки это их доход.
  • Также в средине лета всю систему отопления ждут текущие и капитальные ремонты, когда приходится отключать конкретные участки. Осенью ведутся проверки отремонтированных участков и какие-нибудь места скорее всего не выдержат, а это снова выключение. Не нужно забывать про то, что системе всё таки централизована!

Отопительные приборы для традиционной отопительной системы

Колончатый радиатор из чугуна

  • Большинство из нас давно привыкли к радиаторам из чугуна, установленным ещё с момента постройки дома и даже, если появится необходимость – подменяют их подобными. Для традиционных отопительных систем такие батареи достаточно хороши, так как они держат большое давление, так в паспорте у батареи имеется две цифры, первая из которых означает рабочее давление, а вторая – опрессовочное (испытательное). У чугунных приборов это в большинстве случаев 6/15 или 8/15.

Секционный радиатор из биметалла

  • А вот в девятиэтажном доме рабочее давление в большинстве случаев может достигать 6 атмосфер, так что описанные выше батареи прекрасно вписуются, однако у 22-х этажного давление достигает 15 атмосфер, так что тут лучше приборы из стали или биметалла. Не подойдут для центрального отопления лишь отопительные приборы из алюминия, так как они не выдержат рабочего состояния централизованного контура.

Советы. Если вы решили сделать капитальный квартирный ремонт и желаете также поменять отопительные приборы, то если есть возможность поменяйте и трубы разводки. Эти трубы на ? или ? дюйма, быстрее всего тоже не в очень достойном состоянии и заместо них лучше применять экопласт. У стальных и биметаллических (секционных или панельных) отопительных приборов водотоки уже, чем у чугунных, благодаря этому они могут забиться и потерять мощность.

Чтобы этого не случилось – на водоподаче в батарею выставьте простой фильтр, который ставится перед водомером.

Заключение

Если система обогрева высотного дома не оправдует наших ожиданий, то мы часто ругаем службы коммунального предприятия либо даже определенного сантехника, однако в 99% случаев они этого не удостаиваются. Ключевые проблемы с теплом появляются из-за проекта гидроконтура и персонал обслуги уже не в силах что-нибудь скорректировать.

Система обогрева в доме на несколько квартир: виды, опрессовка, расчет и слив

Довольно серьезное место в разработке расслабляющей атмосферы в жилых площадях в домах многоквартирных занимает качественный обогрев. В настоящий момент система обогрева дома на несколько квартир несколько выделяется системой от независимой, собственно она обеспечивает тепло в жилых площадях даже в самые сильные холода. Ниже побеседуем про то, какие бывают разновидности систем, какая в них комфортная температура, как выполняется ремонт.

Система отопления любого современного строения у которого несколько этажей просит обязательного выполнения условий, перечисленных в документации нормативной базы – СниП и ГОСТ. По этим нормативам квартирная температура должна поддерживаться с помощью теплоснабжения в границах 20–22о С, а влажность – 30–45 %.

Достичь подобных показателей возможно с помощью особенной конструкции, установки особо качественной аппаратуры. Еще при проектировании системы обогрева в доме на несколько квартир, другими словами создания схемы, профессиональные специалисты-теплотехники просчитывают все нужные характеристики, добиваются одного и того же давления носителя тепла в трубах и на первом, и на верхнем этажах.

Одна из основных свойств современнейшей централизованной системы отопления высотки – функционирование на перегретой воде. Она идет с теплоэлектроцентрали с температурой в границах 130–150о С в отопительную систему дома на несколько квартир и давлением 6–10 атм. Благодаря большому давлению образования пара в системе не случается. Более того, оно дает возможность направить воду даже к самой верхней точке дома.

Температура идущей по системе обратно воды (обратки) равна ориентировочно 60–70о С. Во время зимы и в летнюю пору этот показатель может отличаться, так как значения зависят лишь от внешней среды.

  • Температурный график системы обогрева

Виды отопительных систем дома на несколько квартир

У нас в государстве широко используется система магистрального отопления дома на несколько квартир. Тут городская котельная установка (ТЭЦ) поставляет тепловой носитель. Однако гидроконтуры бывают сооружены по двум отличающимся схемам: однотрубной и двухтрубной. Во многих случаях потребители нечасто интересуются аналогичными вопросами. Но, как только приходит пора заниматься ремонтом и ставить новые современные радиаторы отопления, эти подробности необходимо знать.

  • Автономное отопление в жилых домах

Этот вид подачи тепла применяется достаточно редко, но в последнее время он стал более распространен в новостройках. Плюс к этому, местные теплосети ставят у часников. Если есть личная система обогрева в доме на несколько квартир, котельная установка размещается в индивидуальном помещении, находящемся в этом же здании, либо в близи, так насколько важно контролировать нагревательная степень носителя тепла.

Цена подобного варианта теплоснабжения в доме на несколько квартир очень большая, другими словами рентабельнее запустить одну теплогенерирующую установку, которая сумеет обгореть и обеспечить горячей водой целый район.

  • Система магистрального отопления дома на несколько квартир

Тепловой носитель идет из центральной котельной установке по магистральным трубопроводам в тепловой узел МКД, после этого распространяется по квартирам. Его добавочная регулировка по степени подачи выполняется на самом тепловом пункте при помощи циркуляционных насосов.

Разработанные в настоящее время разные схемы организации магистрального отопления предоставляют возможность разобраться, какая система обогрева в доме на несколько квартир, сделать несколько классификаций по конкретным категориям.

По режиму употребления энергии тепла:

  • сезонные, отопление нужно исключительно во время холодного сезона;
  • круглогодичные, просящие непрерывного обогревания.

По виду применяемого носителя тепла:

  • Водяные – довольно широко используемый в МКД вид. Хорошими качествами работы подобных систем отопления в доме на несколько квартир являются простота применения, возможность передавать тепловой носитель издали (при этом не ухудшая показатели качества, централизованно регулируя при надобности температуру), хорошие санитарно-гигиенические качества.
  • Воздушные – подобные системы отопления высотных домов способны проводить как теплоснабжение, так и вентиляцию строений; из-за значительной стоимости эта система применяется менее широко.
  • Паровые – признаны самыми рентабельными, так как для обогревания берутся трубы малого диаметра, гидростатическое системное давление отопления в доме на несколько квартир маленькое, это делает легче ее обслуживание. Правда, эта разновидность рекомендована объектам, требующим, не считая тепла, подачу пара перегретого (сюда относятся в основном пром. объекты).

По методу подсоединения системы отопления к теплоснабжающей:

  • Свободная система обогрева дома на несколько квартир – циркулирующая по ней вода либо пар в теплообменном аппарате передают тепло тепловому носителю (воде), который находится в отопительной системе.
  • Зависимая система обогрева дома на несколько квартир – нагретый теплогенератором тепловой носитель прямо подается потребителям по сетям.

По методу присоединения к системе отопления горячего водообеспечения:

  • Открытая система обогрева дома на несколько квартир – вода которая нагрелась поступает из системы теплопроводов.
  • Закрытая система обогрева дома на несколько квартир. Тут вода забирается из общего водомерного узла, передача ей энергии тепла изготавливается в сетевом теплообменнике централи.

Устройство системы обогрева в доме на несколько квартир

  • Отопительная система ленинградка дома на несколько квартир

Системы отопления с одной трубой высотных домов благодаря собственной экономии имеют много минусов, и основным из них считается большая потеря тепла по ходу движения. Вода в этом контуре направляется снизу вверх, попадая в отопительные приборы всех квартир и передавая им тепло. Остывшая в приборе вода уходит в эту же трубу. К последним квартирам она приходит уже потерявшей большие объемы тепла. Благодаря этому жильцы верхних этажей часто жалуются на холод.

В большинстве случаев данную схему делают еще легче, стремясь увеличить температуру в отопительных приборах – их врезают прямо в трубу. Тогда батарея становится частью трубы.

От подобного вмешательства в отопительную систему дома на несколько квартир выигрывают клиенты, чьи квартиры находятся ближе всего к началу контура, тогда как к последним потребителям вода приходит еще крепче охладившейся. Более того, сейчас нельзя настраивать уровень тепла в квартире, так как, если сделать меньше подачу в таком радиаторе, уменьшится водоток во всей системе.

Пока идет отопительный период, хозяин не сумеет поменять такую батарею, не вторгаясь во внутридомовую отопительную систему дома на несколько квартир и не сливая тепловой носитель. Для аналогичных случаев устанавливаются перемычки, дающие возможность, отключив прибор, сберечь поток носителя тепла.

Если есть наличие однотрубных систем самым правильным подходом будет установка батарей по размерам: в начале системы должны ставиться небольшие, и, понемножку делая больше размеры, в последних квартирах необходимо подключать наиболее большие приборы. Аналогичный ход позволил бы одолеть трудности одинакового прогрева, но, понятно, его не применяют в действительности. Аналогичным образом, за сбережением финансов на установке контура отопления идут трудности с теплораспределением и жалобы на холодные квартиры.

  • Отопительная система с двумя трубами дома на несколько квартир

Отопительная система с двумя трубами в доме на несколько квартир может быть открытой и закрытой, но она дает возможность сберегать тепловой носитель в одном режиме температур для отопительных приборов любого уровня. Взгляните на схему включения отопительных приборов, тогда будет понятно, с чем связана подобная характерность.

Принцип системы обогрева в доме на несколько квартир с двухтрубным контуром такой: потерявшая энергию тепла жидкость из отопительного прибора не направляется в трубу, по которой пришла, а уходит в возвратный канал. При этом не имеет значения, как подключен отопительный прибор: со стояка либо с лежака. Смысл в том, что уровень нагрева носителя тепла стабильно сберегается в течении всей трубы подачи.

Еще 1 очень важный плюс двухтрубного контура – жильцы могут настраивать каждую батарею по отдельности или установить краны с термостатическим клапаном, автоматично поддерживающие нужную температуру. Более того, такой контур дает возможность выбирать батареи с боковым и нижним подключением, тупиковым и попутным движением носителя тепла.

Регулировка системы обогрева в доме на несколько квартир

Регулировка этой системы в МКД нужна, так как она состоит из труб разного диаметра. Скорость движения и давление жидкости одновременно с паром, а это означает, и уровень тепла, варьируют в непосредственной зависимости от диаметра отверстия трубы. Чтобы эта процедура проводилась правильно, применяются изделия разного диаметра.

Трубы для отопления дома на несколько квартир самого большого размера (100 мм) находятся в подвалах. С них начинается подключение всей системы. В подъездах для одинакового распределения энергии тепла устанавливают трубы у которых диаметр не больше 50–76 мм.

К большому сожалению, аналогичная регулировка не всегда содействует нужному эффекту теплоснабжения. От этого мучаются обитатели верхних этажей, где температура сильно падает. Сбалансировать этот процесс позволяет пуск водяной системы отопления. Данный шаг предусматривает подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает начало работы автоматизированной системы регулировки давления. Монтаж и пуск происходят в коллекторе отдельного строения. Естественно меняется система разводки теплоснабжения по подъездам, этажам дома на несколько квартир. Когда количество этажей превосходит два, пуск системы в первую очередь сопровождается подкачкой для движения воды по замкнутому контуру.

  • Каков порядок расчета платы за теплоснабжение по учетным приборам

Как выполняется расчет оплаты за теплоснабжение в доме на несколько квартир

Чаще всего, оплатив счета за теплоснабжение, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди регулярно мерзнут, в иных, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Данные примеры воочию показывают, насколько несовершенна бывает система обогрева дома на несколько квартир (ее рабочий принцип, схема), а плата за тепло незаслуженно велика.

Разобраться с данными проблемами можно с помощью монтажного процесса поквартирных счетчиков учета на теплоснабжение. Самую большую выгоду тогда получат хозяева, собирающиеся также установить контроллер энергии тепла в виде итогового подготовительного этапа помещения к утеплению.

Какие счетчики подойдут системе обогрева в доме на несколько квартир при самых разнообразных схемах?

  • Однотрубные схемы с по вертикали типом разводки – монтируются один счетчик на стояк и отдельный датчик температуры на все батареи.
  • Двухтрубные схемы с по вертикали типом разводки – нужен монтаж на каждый отопительный прибор счетчика, датчика тепла.
  • Однотрубные схемы с горизонтальным типом разводки – хватит одного счетчика на стояк.

В домах с первыми 2-мя схемами разводки обитатели в большинстве случаев отдают предпочтение процессу установки общедомового счетчика. Когда разводка создана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на жилую площадь.

В виде средств измерения, разрешающих определить объем прошедшего через любой из отопительных приборов носителя тепла, выступают ультразвуковые или механичные контроллеры расхода энергии тепла.

Конструктивно и практично очень простыми считаются счетчики механического типа. Их рабочий принцип в отопительной системе в доме на несколько квартир построен на преобразовании поступательной энергии движения носителя тепла во вращение измерительных компонентов.

Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний в направлении и против потока жидкости. Предпочтительное количество аналогичных приборов питается от независимых источников энергии – литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие безотказной службы.

Чтобы установить отдельный счетчик в МКД, хозяину необходимо:

  1. получить данные о технических условиях у теплоснабжающей организации либо у балансодержателя сооружения;
  2. создать проект монтажного процесса одновременно с лицензированными в этой отрасли мастерами;
  3. сделать Монтаж счетчика тепла в полном согласии с техусловиями и разработанным с самого начала проектом;
  4. оформить договор с поставщиком энергии тепла про оплату по показаниям учетного прибора.

Самый широко используемый вариант для высотного дома – установка общего счетчика для подсчета применяемой энергии тепла.

В случае монтажного процесса одного прибора на стояк дома на несколько квартир для расчета применяется формула:

Po.i = Si * Vt * TT,

где Si – площадь дома на несколько квартир; Vt – усредненный объем потребляемой энергии тепла за месяц исходя из показаний предыдущего года (Гкал/кв. м); TT – тарифы на употребление энергии тепла (руб./Гкал).

Чтобы высчитать среднемесячное энергопотребление системой квартирного отопления в доме на несколько квартир:

  • поделите показания счетчика за предыдущий год на 12;
  • получившееся количество поделите на общую площадь дома с учетом всех обогреваемых помещений: подвальных помещений, чердачных этажей, подъездов. Вы получите усредненный объем энергии тепла, расходуемый на каждый квадрат площади в течении месяца.

Правда, из сказанного выше вытекает несколько закономерных вопросов.

Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, если учесть, что общий счетчик только возник? Здесь нет ничего сложного. На протяжении первого года с даты установки учетного прибора хозяева платят, как до этого времени, согласно тарифам. Лишь через год появится возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты.

Как сосчитать нужное кол-во тепла, отталкиваясь от квартирной площади

Для этого есть нетяжелая формула. На 10 квадратов жилплощади примерно необходимо не больше 1 кВт тепла. Значение изменяется соответственно с коэффициентами, зависящими от региона:

  • для домов на юге государства нужное кол-во энергии умножают на 0,9;
  • для европейской зоны страны (к примеру, Области Москвы) берут показатель 1,3;
  • для Крайнего севера, восточных регионов необходимость увеличивается в 1,5–2 раза.

Давайте разберем простой расчет. Представим, что нам важно узнать объем энергии тепла для жилой площади в МКД в Амурской области. Этот регион отличается достаточно холодным климатом.

Площадь этого помещения в высотном доме – 60 м2. Учтем, что на обогрев 10 м2 жилья тратится ориентировочно 1 кВт энергии тепла. Согласно свойствам климата этой местности подбирается показатель 1,7.

Переводим квартирная площадь из единиц в десятки, это даёт нам цифру 6, умножаем ее на 1,7. В конце концов нужное значение – 10,2 кВт, иначе 10 200 Вт.

Описанный тут способ подсчета облегченный. Однако он за собой влечет существенные неточности, связанные с подобными ситуациями:

  • кол-во необходимой энергии тепла зависит от объема квартиры. Понятно, для согрева помещения для проживания с потолками высотой 3 метра ее потребуется больше;
  • огромное число окон, дверей, которое повышает расход энергии тепла, по сравнению с монолитными поверхностями стен;
  • расположение квартир в торцах или середине сооружения также максимально влияет на расходы тепла, если установлены типовые батареи системы обогрева дома на несколько квартир.

Базисное, стандартизированное значение достаточной теплопроизводительности на 1 кубометр пространства для жилья равно 40 Вт. Отталкиваясь от данной цифры, легко узнать, сколько тепла требуется для всей жилой площади либо для индивидуальных комнат.

Если у вас есть желание очень точно определить нужное кол-во энергии тепла, придется не только помножить объем на 40, но и накинуть ориентировочно по 100 Вт на все окна и по 200 Вт на двери, после этого применяются те же региональные коэффициенты, что и во время расчета по квартирной площади.

Что такое опрессовка системы обогрева в доме на несколько квартир

Опрессовка системы обогрева – гидравлическая (либо пневматическая) проверка ее составляющих, она позволяет узнать ее непроницаемость, способность работать при проектном рабочем давлении носителя тепла, а еще при гидроударах. Эта процедура позволяет выявить места возможных протечек, крепость, качество монтажного процесса, обеспечить стабильное функционирование на протяжении всего холодного сезона.

Опрессовку, другими словами гидравлические (водой), в большинстве случаев и пневматические (сжатым воздухом) проверки отопительных систем запускают:

  • сразу же после того, как система обогрева дома на несколько квартир установлена и сдана в эксплуатирование;
  • в системах, которые уже применялись;
  • как итог работ по ремонту, замены какой-нибудь части;
  • во время проверок перед всеми отопительными периодами;
  • по окончании сезона отопления (в МКД).

В многоквартирных жилых домах, производственных, административных помещениях опрессовку исполняют аттестованные служащие служб, ведущих эксплуатацию и техобслуживание этих систем.

Ход опрессовки системы обогрева дома на несколько квартир меняется соответственно с типом и количеством этажей в здании, сложностью системы (количество контуров, разветвлений, стояков), схемой разводки, материалом, толщиной стенок компонентов (труб, батарей, арматуры), пр. В большинстве случаев такие проверки бывают гидравлическими – ведутся путем нагнетания воды. Однако возможны и пневматические — с лишним давлением воздуха. Так как гидравлический вид более распространен, для начала побеседуем о нем.

  • Гидравлическая опрессовка в доме на несколько квартир

Перед проведением аналогичных испытаний производятся работы по подготовке:

  • осмотр элеватора (узла подачи), магистральных труб, стояков и других частей системы;
  • исследование наличия и цельности тепловой изоляции на тепломагистралях.

Для системы, функционирующей более 5 лет, рекомендуется до опрессовки сделать промывку с помощью нагнетателя воздуха для промывки системы обогрева дома на несколько квартир.

Гидравлическая опрессовка проходит так:

  • система заполняется водой (если она только установлена, проводилась промывание);
  • электрическим или ручным насосом в ней нагнетается лишнее давление;
  • с помощью прибора для определения величины давления исследуется, хранят ли трубы давление (на протяжении 15–30 минут);
  • если давление удерживается (показания прибора для определения величины давления не изменяются) – система герметична, без утечек, детали справляются с давлением опрессовки;
  • если налицо понижение давления, контролируются все части (трубы, соединения, батареи, оборудование дополнительного характера) для нахождения утечки воды;
  • после определения данного места происходят его герметизация либо замена всего элемента (части трубы, соединительного фитинга, арматуры запорной, батареи, др.), проверки дублируются.

Водное давление при аналогичных проверках зависит от рабочего давления системы. Оно может меняться из-за материала труб, батарей. Для новых систем давление опрессовки должно быть больше рабочее в несколько раз, для уже применяемых – на 20–50 %.

Все разновидности труб и отопительных приборов производятся под определенное допустимое давление. С его учетом ставится максимальное рабочее давление и давление для испытаний. У батарей из чугуна рабочее системное давление отопления дома на несколько квартир – максимум 5 атм. (бар), но сберегается в границах 3 атм. (бар). Проверку тут ведут, нагнетая до 6 атм. А системы с батареями конвекторного типа (стальными, биметаллическими) подвергают большему давлению, до 10 атм.

Опрессовка узла ввода идет отдельно, с нагнетанием минимум 10 атм. (1 МПа). Для этого нужны электронасосы. Проверки признаются успешными, если показатель за 30 минут упал не больше чем на 0,1 атм.

  • Опрессовка системы обогрева дома на несколько квартир воздухом

Проверки системы воздухом ведутся нечасто. Они возможны в маленьких зданиях, когда гидравлические проверки по определенным показателям не подойдут. Допустим, мы хотим узнать, качественно ли установлена система, а воды, оборудования для нагнетания нет в наличии.

Тогда к подпиточному или крану для слива воды прикрепляется воздушный электрический нагнетатель воздуха, механический (ножной, ручной) насос с прибором для определения величины давления, и создается лишнее давление. Оно может быть не более 1,5 атм. (бар), так как, если случаться разгерметизация соединения, разрыв системы при большом давлении, есть возможность получения травм проверяющими профессионалами. Заместо воздушных клапанов ставят заглушки.

Пневматические проверки сопряжены с большей выдержкой системы под большим давлением. Так как воздух сжимается, чего не бывает с жидкостью, стало быть, нужны продолжительные стабилизация и разравнивание давления в контуре. На начальной стадии прибор для определения величины давления может демонстрировать понижение показателей, даже в том случае, если все плотно. После стабилизации воздушного давления важно выдерживать его еще 30 минут.

  • Опрессовка открытых отопительных систем

Для опрессовки системы обогрева в доме на несколько квартир открытой схемы и рабочего принципа нужна герметизация места подключения открытого расширительного бачка. Это можно создать краном с круглым отверстием, установленным на трубе с водой. При закачивании жидкости он роль играет воздушного клапана, а как только система будет заполнена, другими словами перед самим нагнетанием давления, кран закрывают.

Рабочее давление подобных отопительных систем дома на несколько квартир в большинстве случаев варьирует в зависимости от высоты расположения расширительного бачка: на 1 м его отклонения от уровня ввода в котел обратки предоставляется 0,1 атм лишнего давления здесь. В в один этаж домах его ставят под поверхностью потолка, на чердаке. Водяной столб тогда отвечает 2–3 м, а лишнее давление – 0,2–0,3 атм. (бар). Если котельная установка расположена в подвальном помещении либо в домах в два этажа, разница между уровнем расположения расширительного бачка и обраткой котла доходит до 5–8 м (0,5–0,8 бар). Тогда для гидравлических испытаний создается намного ниже лишнее давление жидкости (0,3–1,6 бар).

Кроме этой специфики, опрессовка открытых систем (однотрубных и двухтрубных) не выделяется от испытаний закрытых.

Ремонт системы обогрева дома на несколько квартир

Известно три главных вида ремонта систем отопления.

  • Аварийный. Нужен для восстановления функционирования системы отопления после аварии: прорыва стояка, отрыва подводки батареи, разморозки теплоснабжения в подъезде.
  • Нынешний. Дает возможность обнаружить очень маленькие поломки, провести плановую проверку работоспособности арматуры запорной, ее ревизию и монтаж новой заместо уже отработавшей. Часть аналогичных поломок находят обитатели, вторые дают знать о себе во время плановых обходов, другие— при приготовлении системы к зиме.
  • Кап. ремонт связан с полной или частичной сменой оборудования. Тут как правило проходят снос всех труб, их замена на металлопластиковые, монтаж радиаторных пластин заместо отработавших положенный срок.

Настройка ситемы отопления в многоэтажных домах


Сейчас побеседуем о поломках, с которыми борется каждый вид ремонта системы обогрева дома на несколько квартир.

  • Аварийный ремонт системы обогрева дома на несколько квартир

Необходимо рассмотреть очень часто встречающиеся «заболевания» системы, с которыми могут столкнуться аварийные бригады слесарей, и их нормальные способы лечения.

Нет теплоснабжения по стояку. Смотрят вентили, сбросы системы обогрева дома на несколько квартир: всему виной часто бывает несогласованный ремонт. Если тут поломок не найдено, стояки перегоняются на сброс в двоих направлениях, что позволяет локализовать поломку. Поломку как правило провоцируют кусочек шлака в изгибе трубы, запавший клапан винтового вентиля. Если проблема устранена, а вода без остановок течет по стояку, в первую очередь на верхнем этаже спускается воздух.

Свищ в отопительной трубе. Бывает, что нет риска полного разрушения стояка, подводки, тогда аварийная бригада выполняет бандаж, ликвидирующий течь. Потом бригада текущего ремонта заваривает место.

Течь добавочные гайки перед отопительным прибором. Стояк сбрасывается, резьба перематывается. Если она стала жертвой ржавчины, проводят замену отрезка трубы на подводке с помощью сварки, ручной нарезки резьбы.

Крепкая течь между секциями отопительных батарей. Причина тут в лопнувшем ниппеле. Стояки сбрасываются, батарея снимается и перебирается.

Не закрывается после промывки отопительного прибора промывочный кран. Стояк сбрасывается, заменяется прокладка крана.

Разморожено подъездное теплоснабжение. Стояк выключается, пострадавшие части убираются, запускается рабочий отопительный прибор. Аварийная бригада сваркой восстанавливает подводки, регистры и т. д.

Размороженный отопительный прибор подъездного теплоснабжения. Необходимо только отсоединить последние части.

  • Нынешний ремонт системы обогрева дома на несколько квартир

Ниже побеседуем о ремонте систем отопления, проводимом работниками ЖКХ при приготовлении к прохладному времени года.

Проверка арматуры запорной в элеваторном узле теплоснабжения. Тут смотрят работу всех сбросных, контрольных вентилей, задвижек (если необходимо, они ремонтируются). Идет периодичное обслуживание: набиваются сальники, промазываются штоки.

Ремонт вентилей состоит из замены прокладки. Даже новичок может сам это сделать, не имея значительных способностей, а вот проверка, ремонт задвижек окажутся труднее.

При необходимости выполняются замена распорного клина между щечками, его наваривание, притирка зеркал в корпусе, на щечках, регенерация штока, замена прижимного кольца на сальнике и другие работы в отопительной системе дома на несколько квартир.

Проверка чугунной задвижки на стенде. По внешнему виду данной детали сложно понять необходимость ремонта.

Проверка и ремонт арматуры запорной на стояках — не меньше ответственная задача. Даже при маленькой течи приходится сбрасывать весь дом. В морозы это повлечет за собой разморозку участков контура, что лучше всего важно в подъездах.

Перемотка добавочных гаек на сгонах стояков также должна иногда проходить.

Замена стояков теплоснабжения, удаление очень разных очень маленьких течей труб и швов сварки между ними. Вариант решения данной проблемы подбирается по ситуации: маленькой свищ в квартире заваривается, а сильно коррозировавший трубный участок системы отопления дома на несколько квартир заменяется. В подвальном помещении очень маленькие свищи очень часто бандажируются хомутом с прокладкой, плотной резиной и проволокой вязальной.

Бригады текущего ремонта тоже проводят обслуживание системы отопления: пуск, остановку теплоснабжения, удаление воздушных пробок (если сами обитатели верхних этажей не могут) и ежегодную гидропневматическую промывку теплоснабжения.

  • Кап. ремонт системы обогрева дома на несколько квартир

Есть конкретная очередность подписания договоров на исполнение капремонта системы отопления.

  1. Пишется дефектная ведомость на планируемый капитальный ремонт с образцовым списком работ которые очень нужны и расходных материалов.
  2. Объявляется тендер на поставку оборудования, выполнение ремонта. В нем может принимать участие любое муниципальное, приватное предприятие, имеющее среди предлагаемых услуг «ремонт системы отопления» (код ОКДП 453) – он вносится при регистрации.
  3. С выигравшей компанией оформляется договор, включающий список важных услуг, порядок расчета и контроля, гарантии и ответственность сторон и еще десяток пунктов.
  4. После работы завершаются удовлетворенностью сторон или разбирательством в суде.

Но в действительности договор часто заключается с обслуживающей организацией и ее бригадами аварийного, текущего ремонта, которые ремонтируют системы обогрева высотных домов в свободное от работы время. Этот способ оправдует себя: исполнитель пытается выполнить все на «прекрасно», ведь удаление поломок после некачественного ремонта упадет на его же плечи.

Какие работы подпадают под термин «кап. ремонт»? Их перечень невысокий:

  • полная либо выборочная замена стояков и подводок теплоснабжения;
  • полная или выборочная замена дизайн радиаторов;
  • замена всего элеваторного узла либо арматуры запорной в нем;
  • полная или выборочная замена розливов теплоснабжения.

Все работу идут в жаркий период времени, после сезона отопления.

  • Как освободится от переплаты за теплоснабжение

Для чего необходима промывание системы обогрева в доме на несколько квартир

Результативность системы обогрева дома на несколько квартир падает по двум неизбежным причинам.

1. Отопительные батареи и горизонтальные участки труб на протяжении какого-то времени заиливаются. Это становится бедой мест, где тепловой носитель течет неторопливо: розливов, подводок к теплообменнику и конкретно отопительных батарей.

Откуда возникает осадок? В него входят песок, крошки ржавчины, окалина от работ по сварке, все, что несут теплотрассы. ТЭЦ регулярно забирает и нагревает настолько огромные объемы жидкости, что невозможно чистить их до отличного состояния.

2. Болезнь труб профильных без антикоррозионного покрытия — минеральные отложения. Соли кальция и магния сужают просвет, формируя твёрдый налет на стенках внутри. Это проблема только труб профильных. Покрытая цинком сталь и магистрали с внутренним покрытием на основе полимеров таким отложениям не склонны к.

Ил, песок и другие взвеси уменьшают скорость движения воды в радиаторе. Поэтапно их объем растет, а вода поступает только в первые части. Отложения порой бывают основой неработоспособности участка контура, когда просвет трубы забивается.

Стало быть, промывание этой системы, задокументированная актом, восстанавливает требуемую результативность. Необходимо помнить, что для МКД частота промывки этой системы указана в СНиП 3.05.01-85 и равна 1 году.

Как вымыть отопительную систему в доме на несколько квартир

  • Химическая промывание системы обогрева дома на несколько квартир

Химическая промывание не прекращает работу в следующих ситуациях.

1. Нужно регенерация функционирования системы отопления МКД, эксплуатировавшейся пару десятилетий. Заиливание, которого не получится избежать, зарастание труб профильных приводят по прошествии этого времени к пугающему уменьшению эффективности.

Но неоцинкованные трубы профильные за десятилетия настолько сильно приходят в негодность коррозией, что выгода отделки может быть не видна. А дело все в том, что химические вещества разъедают ржавчину, и при опрессовке находится много новых течей.

2. Необходимо удалить отложения из гравитационной системы, которая состоит из труб профильных. Приличная их часть скапливается в теплообменном аппарате котла или печи; ил делится по всему розливу, огромные объемы наблюдаются у его части которая находится снизу.

При промывке в отопительный контур заместо воды заливают химикат. Он собой представляет раствор щелочи (в большинстве случаев едкого натра) либо кислоты (фосфорной, ортофосфорной т. д.). Потом насос, который входит в состав оборудования для промывки системы обогрева дома на несколько квартир, запускает беспрерывную циркуляцию в контуре, длящуюся пару часов. После данный реагент сливается, и ведется новая опрессовка.

Стоимость реагента для промывки стартует от пяти-шести тысяч рублей за 25 литров. По правилам содержания жилья нельзя сливать использованное вещество в канализацию, хотя, если иного выхода нет, этот состав нейтрализуют особым средством.

  • Гидропневматическая промывание системы обогрева дома на несколько квартир

Подобная промывание системы обогрева давно повсеместно применяется отечественным ЖКХ и успела отлично показать себя. Однако она эффектна исключительно при правильном использовании.

Инструкция по промывке системы отопления не трудная: контур пускается на сброс в канализацию сначала с подачи на обратку, потом в противоположную сторону. В то же время мощный пневмонасос нагнетает в воду воздух. Пульпа, проходя по всему контуру, вымывает часть накипи, ила.

Используемая в ЖКХ промывание системы обогрева не прекращает работу так:

  • на обратном трубопроводе перекрывается домовая задвижка;
  • подсоединяется нагнетатель воздуха для промывки системы обогрева дома на несколько квартир к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки;
  • открывается сброс на обратке;
  • когда давление в балластной емкости нагнетателя воздуха достигло 6 кгс/см2, открывается подключенный к нему вентиль;
  • по очереди перекрываются группы стояков таким образом, чтобы одновременно были открытыми десять, меньше. Так промывание стояков теплоснабжения и включенных к ним дизайн радиаторов даст положительный результат.

Время процедуры можно подобрать, проверяя на глаз загрязненность выходящей после нее воды. Если жидкость приобретает светопроницаемость, можно приступить к другой группе стояков.

Когда все стояки промыты, теплоснабжение переключается на сброс назад:

  • Запираются сброс, вентиль, к которому подключен нагнетатель воздуха;
  • перекрывается домовая задвижка на подаче и открывается на обратке;
  • открывается сброс с подачи, нагнетатель воздуха подсоединяется к замерочному вентилю на обратном трубопроводе, он открывается.

Промывание групп стояков проходит опять, однако при обратном направлении тока пульпы.

  • Где взять программу промывки системы обогрева в МКД?

За чей счёт выполняется слив системы обогрева дома на несколько квартир

Отлично действующая система обогрева очень важна для полноценной и приятной жизни в любом виде жилья. Бывает, что жильцам необходимо установить новые батареи, убрать протечки, придвинуть стояк к стенке.

Аналогичные действия с системой, понятно, не должны выполняться без слива находящейся в середине воды – невозможно вскрыть трубы при заполненной сети. Благодаря этому перед ремонтными, профилактическими работами требуется водный слив из стояка системы обогрева дома на несколько квартир.

Исправная работа коммуникаций в МКД входит в территорию ответственности управляющей компании. Значит, слив заранее согласовывается с ней. Благодаря этому у жильцов появляются данные вопросы.

1. Имеет ли хозяин право назначить день этой процедуры своими силами?

Не имеет. Срок подбирает УК. Но попросить сделать работу в определенное время выйдет, согласовав это с несколькими профессионалами УК.

2. Кто платит слив стояка?

Хозяин. Средства взимаются за согласование и за деятельность профессионалов. Тарифы выделяются в зависимости от регионов и компаний. Заблаговременно назвать цену невозможно: в одних населенных пунктах это обойдется в 1000 рублей, в иных – 5000 рублей. Сюда включены выключение системы, слив жидкости, еще одно заполнение.

Если существует необходимость ремонта во время сезона отопления, хозяин вынужден будет истратить время на убеждение управляющей компании, заплатить намного более крупную сумму. Когда на улице холод от –30о С, процедуру провести не дадут возможности. Данное правило не распространяется на аварии.

3. Всегда ли нужно сливать стояк?

Маленькой ремонт и установка новой батареи взамен устаревшей не связаны со сливом воды во всей системе обогрева дома на несколько квартир. Практически в каждой квартире выйдет, не трогая сам контур, закрыть определенный отопительный прибор. Это выполняется так:

  • поверните кран на стояке, перекройте ход воды;
  • откройте выпускной кран на батарее/отвинтите заглушку шведским ключом, слейте воду в любую емкость.

Бывает, что система не оборудована ни заглушкой, ни краном для слива, тогда отсоедините отопительный прибор и слейте жидкость.

Какие бывают системы обогрева дома на несколько квартир – схемы

Системы обогрева множества высотных домов у нас в государстве, в основном, подключены к ТЭЦ или центральной котельной установке, другими словами являются централизованными. В зависимости от того, как смонтированы гидроконтуры в отопительной системе дома на несколько квартир, она бывает как однотрубной, так и двухтрубной.

Рассмотрим подробно, какие есть системы обогрева высотных домов, и каковы их плюсы и минусы.

Традиционные отопительные системы

В первую очередь, необходимо упомянуть о здешней или независимой системе обогрева. Плюс данной системы в том, что она функционирует от котельной установке, расположившейся в середине самого дома на несколько квартир, либо рядом с ним. Это дает возможность своими силами менять температуру носителя тепла.

К недостаткам автономии относится ее большая стоимость, в результате которой она очень нечасто применяется в строениях состоящих из несколких этажей (по большей части, систему такого рода подбирают хозяева личных домов).

Очень часто возводят ТЭЦ или устраивают одну мощную теплогенерирующую установку для отапливания целого жилого района. В данном случае, тепловой носитель по магистральным трубам поступает из центра в тепловые пункты, а уже оттуда – в квартиры. Этот принцип подачи именуется независимым, так как позволяет дополнительно настраивать подачу носителя тепла при помощи циркулярных насосов.

В зависимой системе обогрева жилого дома на несколько квартир тепловой носитель подается в квартирные отопительные приборы прямо с ТЭЦ или котельной установке. Однако принципиальной разницы между этими 2-мя системами нет, так как тепловые пункты исполняют тут функцию, сравнимую с той, которую исполняют вспомогательные циркулярные насосы в независимой системе обогрева, и на температуру самого носителя тепла не оказывают влияние.

Также системы обогрева дома на несколько квартир делятся на закрытые и открытые (с вариантами схем Вы можете познакомиться в сети интернет).

В закрытой системе тепловой носитель с ТЭЦ или котельной установке поступает в пункт распределения, откуда в отдельности подается на горячее водообеспечение и в квартирные отопительные приборы.

В открытой системе аналогичное распределение не предусматривается, другими словами она не дает возможность давать жителей дома горячей водой вне сезона отопления.

Виды подключений

Как выше уже говорили, по типу подсоединения системы дома на несколько квартир бывают однотрубными и двухтрубными.

Система обогрева однотрубная дома на несколько квартир имеет большое количество минусов, самым важным из которых в большинстве случаев считают большую потерю тепла по ходу движения. В подобной системе отопления дома на несколько квартир, схема которой выделяется обычностью, подача носителя тепла выполняется снизу вверх. Попадая в квартирные отопительные приборы этажей снизу, и отдавая тепло, вода возвращается в ту же трубу и, будучи основательно охладившейся, продолжает собственный путь наверх. Отсюда и постоянные жалобы жильцов живущих на верхних этажах на то, что отопительные приборы в их квартирах плохо прогреваются.

Отопительная система с двумя трубами в квартире (схему можно взглянуть на просторах интернета) обрела самое большое распространение в строительстве. Ключевой характерной спецификой подобной системы считается наличие 2-ух магистралей: подающей и обратной.

По одной трубе (подающей) тепловой носитель транспортируется от отопительного котла к нагревательным приборам. Вторая магистраль (обратная) нужна для вывода уже охлажденной воды и ее возврата назад в теплогенерирующую установку.

Основной плюс отопительной двухтрубной системы дома на несколько квартир состоит в том, что тепловой носитель подается во все приборы обогрева одинаково с одной и той же температурой, неважно от того, на нижнем этаже расположена квартира или на шестнадцатом.

Очень важен и тот момент, что наличие 2-ух труб существенно облегчает процесс промывки отопительных систем дома на несколько квартир.

Есть два способа расположения труб, объединенных в единую отопительную сеть: горизонтальный и вертикальный.

Горизонтальную сеть теплоснабжения, подразумевающую постоянную циркуляцию носителя тепла, в большинстве случаев устанавливают в невысоких строениях, имеющих большую протяженность (например, в производственных цехах или в складских помещениях), а также в сборных домах.

Вертикальную отопительную систему с двумя трубами дома на несколько квартир применяют в зданиях повышенной этажности, где любой этаж присоединяется отдельно. Признанным преимуществом такой сети считается то, что в ней почти не появляются воздушные пробки.

Двухтрубная сеть теплоснабжения и виды разводки

Две схемы расположения труб (и вертикальная, и горизонтальная) дают возможность применять два варианта разводки – верхнюю и нижнюю. При этом в системах отопления высотных зданий, где трубы размещены по вертикальной схеме, в большинстве случаев применяется нижняя разводка.

Чем же выделяется нижняя разводка от верхней?

При установке нижней разводки подающую магистраль укладывают в нижнем этаже или подвале, а обратную магистраль (говоря иначе «обратку») – еще ниже.

Для отвода лишнего воздуха при применении нижней разводки требуется устройство верхней воздушной линии. Для одинакового распределения носителя тепла по системе, котел рекомендуется располагать по возможности ниже относительно отопительных радиаторов.

Верхнюю разводку делают очень часто по чердачному этажу, который обязан быть отлично утеплён. При этом способе разводки в самой высокой точке системы отопления ставится бак расширительный. Основным достоинством верхней разводки считается высокое давление в подающих магистралях.