Замена окон это нынешний или кап. ремонт
Форум
Института госзакупок
(Москва)
Утверждено
Постановлением Госстроя СССР
от 29 декабря 1973 г. N 279
Список РАБОТ
ПО Капремонту Сооружений и зданий
1. Смена стульев из дерева или замена их на каменные или столбы из бетона.
2. Выборочная перекладка (до 10%), а еще усиление каменных фундаментов и стен подвального помещения, не связанное с надстройкой строения или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаюемого оборудования.
3. Регенерация горизонтальной и вертикальной изоляции фундаментов.
4. Регенерация существующей отмостки вокруг строения (более 20% всей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг строения.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и столбов из бетона.
II. Стены и колонны
1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов с устаревшей кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих стены из камня.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт индивидуальных ветхих участков стен из камня до 20% всего объема кладки, не связанные с надстройкой строения или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаюемого оборудования.
5. Укрепление монолитно бетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и выборочная замена (до 20% всего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаюемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенках с каменным, монолитно бетонным и каркасом из металла (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Непрерывная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Выборочная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% всей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления древесных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей стен из дерева с перекладкой их до 50% всего объема.
13. Постановка вновь и смена износившихся сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
1. Ремонт, смена и замена износившихся перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При изготовлении капремонта перегородок разрешается выборочная перепланировочная работа с увеличением всей площади перегородок не больше 20%.
IV. Крыши и покрытия
1. Смена ветхих древесных ферм покрытия или замена их на сборные монолитно бетонные.
2. Непрерывная или выборочная замена ветхих металлических и монолитно бетонных ферм, а еще замена металлических на сборные монолитно бетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный композиционный материал из бетона и стали, холодного покрытия – на тёплое и др.), при подвеске устройств для подъема, а еще при коррозии узлов и иных элементов металлических и сборных монолитно бетонных ферм.
4. Выборочная или непрерывная смена стропильных систем, подстропильных брусьев и обрешетки.
5. Ремонт конструкций несущего типа световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Выборочная или полная смена ветхих компонентов покрытий, а еще замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Выборочная (более 10% всей площади кровли) или непрерывная смена или замена всех кровельных видов.
9. Реконструкция крыш в связи со сменой кровельного материала.
10. Выборочная или непрерывная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и остальных выступающих устройств над кровлей.
V. Перекрытия между этажами и полы
1. Ремонт или смена перекрытий между этажами.
2. Замена индивидуальных конструкций или перекрытий в общем на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и перекрытий между верхним этажом и чердаком.
4. Выборочная (более 10% общей напольной территории в здании) или непрерывная смена всех видов полов и их оснований.
5. Реконструкция полов при проведении ремонта со сменой на более долговечные и прочные материалы. При этом вид полов должен подходить требованиям норм и технических условий для нового строительства.
VI. Окна, двери и ворота
1. Полная смена ветхих дверных и оконных блоков, а еще ворот производственных корпусов.
VII. Лестницы и крыльца
1. Выборочная или непрерывная смена площадок лестницы, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление различных типов лестниц и их индивидуальных элементов.
VIII. Внутренние штукатурные, отделочные
и работы по малярке
1. Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей поверхности покрытой штукатуркой.
2. Смена отделки стен в объеме более 10% всей площади облицованных поверхностей.
3. Непрерывная антикоррозийная покраска конструкций из металла.
1. Ремонт и восстановление отделки площадью которая больше 10% поверхности для облицовочных работ.
2. Полное или выборочное (более 10%) восстановление штукатурки.
3. Полное восстановление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Восстановление лепных деталей.
5. Непрерывная покраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена плит балкона и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей строения.
1. Полная перекладка различных типов печей для отопления, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка плит для кухни.
XI. Централизованное отопление
1. Смена определенных секций и узлов котлов отопления водонагревателей, агрегатов для котельной или полнейшая замена агрегатов для котельной (к примеру, если агрегат для котельной не считается самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и иного оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация теплогенерирующих установок.
5. Перевод с воздушного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Подсоединение строений к теплофикационным сетям (при расстоянии от строения до сети не больше 100 м).
1. Выборочная или полная смена воздушных каналов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электрических моторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Выборочная или полная смена коробов вентиляции.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Замена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена индивидуальных конструкций камер.
12. Водомерный узел и канализация
1. Выборочная или полная смена в середине строения трубопровода, включая вводы водомерного узла и выпуски канализации.
XIV. Горячее водообеспечение
1. Смена змеевиков и водонагревателей.
2. Смена трубопровода, деталей и в общем насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
XV. Искусственное освещение и связь
1. Смена изношенных участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или регенерация монтажных коробов.
4. При кап. ремонте сети разрешается замена осветительных приборов на остальные типы (обыкновенных на люминесцентные).
Добрый день. Хотим реализовать демонтаж старых дверей и устанавливать новые двери огнеупорные исходя из вариантов сбережения (секретности) содержимого. Какой это будет ремонт: капитальный или нынешний?
Где «БАБки» на счёте ответ.
Чем кап. ремонт разнится от текущего или реконструкции строения?
Реконструкция строения делается для восстановления ресурса и изменения технико-экономических параметров объекта, а кап. ремонт — для восстановления ресурса без изменения функций помещений, важного изменения объёмов и ряда остальных действий, значительно меняющих здание. Например, надстройка дополнительного этажа считается реконструкцией, а снос ненесущей перегородки для увеличения помещения и замена части внутренних инженерных сетей — капремонтом. Граница между капремонтом и текущим ремонтом проходит очень условно и состоит в характере и типе работ с несущими конструкциями и инженерным оборудованием.
Нынешний ремонт
Что входит в нынешний ремонт?
Говоря обобщёнными словами, нынешний ремонт — это комплекс мероприятий по возобновлению ресурса сооружения или здания без важного изменения капитальных конструкций и инженерных систем. В отличии от капремонта и реконструкции, нынешний ремонт делается быстрее, экономнее и не просит важного перерасчёта проекта сооружения или здания.
Нынешний ремонт — самый простой в плане получения разрешающей документации (и во многих случаях таковая документация может совсем не требоваться). Необходимо понимать, что ряд работ по текущему ремонту, например, при проведении ремонта перегородок, инженерных систем строения и замене конкретных узлов, при конкретных условиях может обозначаться как кап. ремонт: может понадобится обосновать с точки зрения законодательства, а еще действующих нормативно-правовых актов и параметров, что работы производятся в рамках текущего ремонта.
Замена блоков окон
В здании требуется заменить старые блоки окон на новые, зато вы не знаете, куда обращаться с аналогичным запросом?
Аналогичные затраты также подлежат учёту и фиксации в бухгалтерской документации, впрочем важное значение имеет, к какому типу ремонта относятся эти работы – текущему либо капитальному. Ответы на ключевые вопросы по этой теме вы сможете найти в данной статье.
Замена блоков окон -капитальный ремонт или нынешний?
Если данный конструктивный компонент нужно отремонтировать, такие работы мастеров возможно отнести к текущему ремонту, так как в этой ситуации блоки не заменяют.
Если же конструкция не может быть восстановлена и должна быть замещена на новую, подобные работы являются капремонтом. Пояснения к этому разделению понятий содержатся в Градостроительном кодексе РФ и других положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий.
Разница между текущим и капремонтом состоит в следующем:
- первая разновидность работ предполагает регенерация или корректировка возникшей у вещи поломки, вторая – замещение вышедших из строя конструктивных компонентов или всей вещи в общем;
- в первом варианте служебный срок восстановленной конструкции продляется на какое-то время, в другом – заменённая деталь или вещь как правило прослужат аж до пару лет;
- оба мероприятия по-разному отображаются в отчётной документации, которая связана с фиксацией затрат на исполнение работ которые очень нужны.
Аналогичные мероприятия не делают больше стоимость исправленного имущества, в соответствии с нормами российского законодательства.
Кто должен заниматься выполнением работ по замене блоков окон?
Такие конструкции относятся к общей собственности жильцов в здании с множеством квартир, благодаря этому бремя их содержания и поддержания в неплохом состоянии ложится на собственников жилья. Аналогичным образом, платить работы по ремонту по замене блоков окон должны хозяева жилищных помещений.
Эта сумма начисляется сверх тех выплат, что взимаются каждым месяцем по квитанции за ЖКУ. Для замещения ветхой конструкции может пригодиться проведение общедомового собрания жильцов, на котором будет определена сумма, которая нужна для проведения мероприятия.
Эта величина делится между всеми квартирами в равных долях. При этом возможно продлить выплаты на пару месяцев.
Перед вызовом специалиста обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, они должны направить мастера для определения факта неполадки блока окна и причин возникновения поломок. Если в акте проверки поставлена вина УК (ТСЖ), собственно она должна будет заплатить работы. В другом случае расходы выкладываются на плечи собственников.
Жалоба на ничего не деланье УК (ТСЖ)
Если блоки окон сломались по вине управляющей компании (к примеру, в связи с недобросовестным выполнением обязанности по поддержанию окон в неплохом состоянии), но УК отказывается платить работу мастера, вы вправе пойти в суд или иную вышестоящую инстанцию (к примеру, прокуратуру).
К заявлению в первую очередь приобщают письменный ответ УК, если он был дан, акт проверки от специалиста с установленной основой неполадки и прочие бумаги, имеющие отношение к делу.
Если речь идёт об общедомовой собственности, эксперты советуют подавать коллективную претензию.
Как выполняется замена конструкции?
Даже не обращая внимания на хороший уход, рамы окон по истечению определенного времени могут поломаться. Причинами выступают сильные температурные изменения, выпадение осадков и т. д.
Окна, сделанные из поливинилхлорида или профиля из алюминия, не подлежат восстановлению. Рамы из древесины возможно отремонтировать, впрочем рациональнее их замена на новые – из пластика.
Если окно не выйдет отремонтировать, его замещение выполняется так:
- створки убираются;
- прошлая рама убирается (вдоль периметра тоже могут быть убраны обои или штукатурка);
- откос выравнивается;
- мусор появившийся от строительных работ тщательно убирается;
- выполняется монтаж нового блока окна.
Монтажные швы в первую очередь изолируются специализированным герметиком или уплотнительной лентой.
Даже новые окна просят постоянного ухода. В подобном случае они будут служить на протяжении долгого времени. Большое внимание необходимо выделять слабым местам блоков – петлям, угловой стяжке, створкам.
Если вы заменили прежние окна на древесные, постоянно контролируйте, не появилось ли на них гниение и не возникла ли коррозия на металлических деталях. Блоки такого типа как правило прослужат не так долго, как пластиковые, так как больше подвержены влиянию осадков, больших температур и остальных плохих факторов.
Для выполнения замены окна на собрании жильцов стоит предпочесть подходящую фирму, оказывающую такие услуги, и заключить с ней подходящий договор. После оплаты оговорённой денежные суммы мастер проведёт нужные работы.
Отражение мероприятия в отчётной документации
Кто должен ремонтировать дороги во дворах?
Как убрать плесень со поверхности стен в жилой площади — читаем здесь ?
Чтобы закрепить проведение работ по замещению ветхих блоков окон на новые, нужно иметь на руках первичную учётную документацию, среди которой договор с генподрядчиком, акт приёма осуществлённых работ, платёжные бумаги (к примеру, счета), отгрузочные документы и т. д.
В подобающей отчётности бухгалтеры должны отобразить все операции, сопровождающие замену нужной конструкции. Подробно познакомиться с проводками можно при помощи представленной ниже таблицы.
Замена окон это нынешний или кап. ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении?
Приветствую всех на prosamostroi.ru. Когда Сережа Сыроежкин из знаменитых «Приключений Электроника» пел собственную незабвенную песню о тех, «кто за нас в ответе», он имел одно бесспорное преимущество: он знал, кто эти «те», знал, на кого сетует. А можно ли с той же однозначностью дать ответ на, кажется, несложный вопрос: замена окон это нынешний или кап. ремонт. Говоря иначе, кто, когда и на каких условиях их, собственно, может и должен менять, кто за них в ответе? Вот тут-то прекрасное время включить логику. Перемещение логического тумблера в положение «вкл» поможет понять одну обычную вещь: текущий и капитальный – это подразделение для коммунальщиков. Мол, если нынешний ремонт – то, значит, покрасим, штукатурку подправим, развалившуюся ступеньку подкорректируем – и дом готов к новому сроку существования. А уж окна – это забота квартиросъемщиков или… ждите ремонта капитального. И тогда во всем многоквартирном «улье» жилтоварищество (вспоминая Булгакова) поменяет все конструкции окна на новые, так сказать, оптом, чтобы сберечь единообразие внешнего вида строения. А теперь вернемся с просторов ЖКХ в стенки своей жилой площади и зададим персонально себе этот навязчивый вопрос: замена окон это нынешний или кап. ремонт ?
Дадим ответ себе же: и то, и другое. Из-за того что терпеть разваливающиеся, разболтанные окна нет никакого смысла (значит, ремонт нынешний, по ходу дела, так сказать), а приведение их в полный порядок, точнее, их полнейшая замена – это процесс очень серьезный и фундаментальный (значит, ремонт капитальный, по-любому).
Но, собственно, к чему вся эта прелюдия? А к тому, что нам просто нужно точно разобраться с подобным явлением, как ремонт окон из дерева с стеклопакетами. Если быть более точными, то даже не с работами по ремонту, а с их заменой. Чем так дороги квартиросъемщикам и хозяевам индивидуальных метров квадратных окна из дерева? Для более глубокого понимания сравним оконные конструкции из дерева с аналогичными из профиля ПВХ.
- Во-первых. дерево в отличии от пластика может «дышать», а это означает, пропускает нужное кол-во воздуха в пространство помещения.
- Второе. на основе рамы из дерева можно свободно установить аналогичный стеклопакет, как и в окнах ПВХ, а само окно оборудовать механизмом открытия, работающим в 2-ух плоскостях.
- Третье. довольно прочное окно ПВХ, сравнимое по собственной долговечности с древесным, стоит намного дороже последнего. Отсюда, какой напрашивается вывод? Правильно, устанавливать у себя окна из дерева.
Разумеется, отлично, если присущие конструкции окна можно просто отремонтировать, либо настроить (как это осуществить мы уже как то разглядывали — регулировка фурнитуры для окон на окнах из пластика. рекомендую познакомиться). Однако не будем впадать в печаль: замена – так замена. Надеюсь, умения плотника за время самых разных строительных работ вы уже приобрели, благодаря этому приступаем. Итак, пункт первый: выясняем, есть ли в проеме окна притолока. При ее отсутствии ремонт своими руками автоматично кончается: когда находится аналогичный дефект, консультации мастеров по строительству избежать не пулучится. Но не нужно пугаться до недавнего времени времени. Притолока или ее отсутствие не всегда считается критерием качества или халтуры. Например, в говоря иначе блочных домах монолитно бетонные монолитные плиты сделаны уже с самого начала сразу с проемами для окон. Или в домах достаточно старых взамен притолоки может пользоваться спросом специализированный кирпичный замок. Это абсолютно обычное явление и бояться его не нужно: продолжайте ремонт спокойно.
Если быть довольно добропорядочными перед собой, то невозможно не заметить: возни, несомненно, с оконными конструкциями предстоит много. Немаловажны правильные и четкие обмеры, чтобы новые рамы не перекосились при эксплуатировании и не разболтались до недавнего времени положенного времени. А ведь к ним еще в последующем придется выполнить откосы и установить подоконники — как качественно установить подоконник на окна из пвх мы уже обсуждали, рекомендую прочитать. Во время выполнения строительных работ возможны всяческие сюрпризы. К примеру, наличие закладных. Это такие забавные штуки, посредством которых окно из дерева устанавливается в проем. Закладные прочно замуровываются в стенную кладку и собой представляют брусья из древесины.
Надёжность их проверить легко: нужно взять сапожное шило и воткните его в дерево. Если острие шила не входит чрезмерно глубоко, а вытянуть инструмент обратно непросто и просит раскачивания, то вывод понятен: закладные еще самые крепкие, и новое окно будет держаться очень хорошо. Но закладные могут быть расшатанными, а способны и совсем отсутствовать. Помните: беды в данном нет никакой. Установить древесную конструкцию окна можно вполне и без закладных. Главное, потерпеть, приготовить необходимый инструмент и не страшиться сюрпризов, который подстерегают каждого, взявшегося за ремонт своими руками. Любые трудности – это лишь дополнительный навык, который еще никому не помешал. Так что отважнее – победа, как все знают, будет за нами. Удачи!
Если заметка оказалась Вам полезна, поделитесь ею с компанией друзей нажав на кнопочки:
И разумеется подпишитесь на изменения. чтобы ничего не пропустить
Ниже оставляйте собственные комментарии, желания, задавайте вопросы, высказывайте собственное мнение – нам это немаловажно!