Замена труб отопления в многоквартирном доме

Замена отопительных труб в доме на несколько квартир

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире — канализационные, теплоснабжения

Свежеиспеченный хозяин жилой площади иногда даже не подозревает сколько проблем ему сейчас нужно будет решать. И одна из них, кому сейчас принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь одновременно с площадью жилья в собственность переходят и коммуникации, также и общедомовые.

Замена труб

Все те коммуникации, которые размещены в середине квартиры и пользоваться которыми может лишь ее хозяин и жильцы, вопросов о собственной принадлежности не вызывают. Это приватная собственность. И хозяин сделает с ними все, что сочтет необходимым. Конечно, если это не приводит к тому, что пострадает имущество его соседей или остальные их права и интересы.

Хозяин жилого помещения вправе:

поменять старые трубы из металла на очень современные;
установить новые смесители, счетчики;
расширить или сделать меньше кол-во сантехники;
заменить батареи и т. д.

Все это он выполняет по своей воле и за собственный счёт. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности подобных действий. Право на имущество в себя включает возможность подобных перемен и улучшений.

Но когда заходит речь о замене стояков, другими словами тех толстых труб, которые объединяют все этажи и квартиры в одно целое, мнения расходятся.

Жильцы думают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что так как это общее имущество хозяев жилой площади, то все, что же касается замены или ремонта труб, считается их обязанностью. Попытаемся разобраться, кто прав.

Необходимо не забывать, что кроме права владения есть и говоря иначе бремя хозяина, которое состоит в надобности поддерживать собственное имущество в рабочем состоянии и оплачивать за его обслуживание.

воду;
канализацию;
газ;
другие цивилизационные блага.

И вот здесь появляется вопрос, а кто владеет тех труб и их отводов, которые находятся уже не в середине каждой приватной жилой площади, а объединяют ее с техническими коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

УЖКХ: замена стояка отопления

Они, как обнаруживается, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. Другими словами те трубы, что в квартире — свои, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это доказывает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

Оборудование, обслуживающее более чем одну жилую площадь.
Система водоотвода (другими словами канализация) и т. д.

Но доказательство того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные считаются собственностью жителей дома, не отвечает на вопрос, кто все же должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (нынешний и капитальный).

Обозначение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, в себя включает такие позиции относительно всех трубо-проводов в середине жилого сооружения, как:

установка;
замена;
регенерация работоспособности.

Обязанности владельца

По правилам принятие решений про необходимость текущего и тем более капремонта лежит на всех собственниках.

Квартировладельцы и общего имущества обязаны:

давать обычное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
принимать решение об их ремонте при появлении такой надобности.

Но сами хозяева могут ремонтировать лишь то оборудование, которое эксплуатирует конкретно их жилую площадь. Так как это их приватная собственность. А для работ по ремонту общего имущества передают часть собственных обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, другими словами предполагает уплату конкретной суммы каждые месяцы. Ее внесение также входит в обязанности хозяина жилой площади. Взамен он получает техобслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех работ по ремонту, требующихся для поддержки в исправном техническом состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения и остальных, считается обязанностью ЖЭК. Либо другой фирмы, с которой был заключен подходящий договор.

Основанием для выполнения работ будет:

план их проведения;
акт, свидетельствующий про то, что какая-то часть стояка нуждается в ремонте для устранения опасной ситуации;
появление протечки либо другой поломки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счёт

Все попытки заставить жильцов обращаться в приватные конторы либо оплачивать вспомогательные средства за ремонт стояков — незаконны. Так как данные работы и так ведутся за счёт собственников жилья.

Каждые месяцы в извещениях на оплату услуг ЖКХ можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от квартирного метража и количества жильцов.

В соответствии с нормами МДК 2-04.2004 существует два списка работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

содержание разного общего имущества;
техническое и иное обслуживание коммуникаций;
аварийные работы;
нынешний ремонт.

Другими словами все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того большую квартплату.

Благодаря этому ЖЭК должен менять стояк канализации в приватизированной квартире совершено бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением считается тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно выполненных одним из хозяев жилой площади ремонт или какие-нибудь конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате подобного вмешательства пострадали соседи, тогда нужно будет возместить им ущерб.

Часто поднимающиеся вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают хозяева приватизированных квартир.

Замена стояка канализации

Так как стояки, находящиеся за границами квартир и объединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и др.). За счёт тех финансов, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки заставить людей заплатить данные работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отвергнуть условие по замене стояка для отстаивания собственной позиции стоит ссылаться на технические документы:

правила содержания общего имущества дома на несколько квартир;
методические советы МДК 2-04.2004.

Как подтверждение выполнения собственных обязанностей по своевременной оплате услуг ЖКХ к заявлению на выполнение работ по ремонту можно приложить копии квитанции про оплату.

Замена труб в приватизированном жилье

Все может зависеть от того, где есть эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся в середине квартиры, меняются за счёт владельца. Делать работы могут как профессионалы УК, так и другие лица, на основании гражданско-правового договора.

Это можно отнести к:

трубам водообеспечения, канализации, теплоснабжения;
счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном использовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счёт средств собственников квартир. Нынешний ремонт в себя включает и замену труб в случае их плохого технического состояния.

На видео об обязанностях управляющей компании

Замена стояков теплоснабжения в доме на несколько квартир

Юридические вопросы
Замена стояков теплоснабжения

Очень много людей в больших и маленьких городах живут из камня клетках, квартирах. А это – зависимость от подрядчика, который сдал дом в эксплуатирование; жилищно-коммунальных служб, соседей. Многие собственные действия по благоустройству и ремонту приходится координировать.

Замена стояков теплоснабжения – не исключение. В домах многоквартирных, которым более 20-ти лет, стоят чугунные трубы, часто уже заржавелые и обветшалые. Они не только совсем не вписуются в сегодняшний стиль интерьера, но и всегда могут дать течь. Лучше такие стояки заменить. Кто этим должен заниматься? Кто это должен платить? Как заменить стояк теплоснабжения?

Юридические вопросы

Технически замена стояков теплоснабжения в квартире исполняется очень просто. Но появляется ряд юридических вопросов. Имеет ли право владелец дома сделать это своими силами? Как соотносится замена стояка с тем, какие работы по ремонту выполнили соседи которые живут сверху и снизу? Кто будет ответственен за результаты?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура считается общедомовым имуществом. Обслуживание и замена труб отопления платится квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

Другими словами, своими силами арендатор ничего выполнить не может. Управляющая компания за собственный счёт ремонтировать не желает. Любые просьбы и потребности принимаются в штыки. Как максимум могут разрешить сделать работы за собственный счёт.

Результат зависит от настойчивости арендатора. Благодаря этому составляем собственную просьбу письменно в 2-ух экземплярах. На собственном ставим отметку о получении управляющей компанией бумаги. Если необходимо, показываем квитанции о постоянной уплате платежей каждый месяц. И ходим, ходим, ходим, напоминаем о себе.

Дальше должен прийти слесарь, который должен оценить ситуацию. Удостовериться, что замена стояков теплоснабжения в доме на несколько квартир нужна. На данном шаге участие арендатора тоже важно. Ведь со слесарем можно договориться.

Внимание! Если общедомовой стояк на отводе имеет кран запорный, то все, что находится за ним, — собственность квартиросъемщиков. Квартирные ответвления должны менять хозяева. Общие трубы в вертикальном положении – общее имущество. Благодаря этому их замену оплачивают все жильцы.

Замена стояков теплоснабжения

снос устаревших труб;
установка нового стояка;
разводка, подключение; контроль.

Важно! В начале работы побеседовать с соседями. Они должны согласиться на замену труб в перекрытиях. Оставлять там старые стояки нет смысла.

Инструкция по замене:

1. Закрыть стояк теплоснабжения, убрать воду.

2. При помощи угловой шлифмашинки вырезать устаревший стояк, бережно вынуть его из плиты перекрытия.

3. Наметить участок, где будут находиться батареи отопления. Наиболее целесообразно подойдут чугунные или биметаллические. В них много места для протока воды. Да и забиваются такие отопительные приборы очень нечасто.

4. По уровню при помощи перфоратора установить батарею. Перекосы недопускаются. Иначе в отопительном приборе будет накапливаться воздух. Отдача тепла заметно станет меньше.

Совет! Если установить на батарею отсекающие краны, то при появлении течи аварийный участок перекрывается, а вся система отопления продолжает работать в прежнем режиме.

5. Присоединить трубы к батареям (диаметр новых труб должен быть одинаковым с диаметром устаревших).

6. Присоединить верх и низ стояка к соседям.

7. Запустить воду.

Все соединения резьбовые. Делаются при помощи муфт. Для верности применяется подмотка.

Перенос стояка теплоснабжения в доме на несколько квартир почти что нереален. В приватном – пожалуйста.

Замена стояков теплоснабжения в квартире и увелечение отдачи тепла

На протяжении какого-то времени каждая система отопления ветшает и существенно хуже греет помещение. Тем более это критично для домов старой постройки. Во множестве из них трубы и батареи – чугунные, во многих местах подверглись ржавчины и протекают. Или забились за время эксплуатации отложениями солей и не способны обеспечить достаточную отдачу тепла и перенос в необходимом объеме носителя тепла. Вот в подобных условиях и требуется замена стояков теплоснабжения, труб и отопительных приборов.

Замена стояков теплоснабжения, труб и отопительных приборов

Однако не все так банально, как смотрится с первого взляда. Технически замену стояков теплоснабжения провести очень просто. Вопрос в ином – имеете ли вы право это делать? И кто будет отвечать за результаты. А существует еще одна проблема – как замена стояка теплоснабжения в квартире (вашей) будет подходить с тем, что выполнили соседи (снизу и сверху).

В любом случае, отыскать однозначное решение очень тяжело. Все завист от определенной управляющей компании (УК) и слесаря, а еще вашей настойчивости и решительности сопротивляться наездам УК. Согласно существующим нормативным документам и положениям внутридомовое теплоснабжение, в его состав включаются: стояки, обогревающие детали, запорная и регулирующая аппаратура – относится к общедомовому имуществу.

Центральный стояк теплоснабжения в подвальном помещении высотного дома

Благодаря этому его обслуживание, плюс к этому замена отопительных труб в квартире, вами уже оплачено в составе платежей каждый месяц по публикации «общедомовые затраты». Вот здесь и появляется основное противоречие – сами у вас нет права ничего делать, а УК ничего делать за собственный счёт не будет. Каждая перестройка, замена отопительных труб встречается ими в штыки, и как максимум вам будет предложено сделать это за собственный счёт.

Правда, здесь есть один невидимый момент. Если на отводе от общедомового стояка есть кран запорный, то все, расположенное за ним – уже ваша собственность, если этого крана нет – то общедомовая, и ей распоряжается либо УК, либо общее собрание. Это довольно не простой вопрос, и вам, возможно, потребуется просить о помощи юриста, если для вас, к примеру, важна замена отопительных труб на полипропилен.

Профессиональная замена батарей и труб в квартире центрального отопления.

Намного легче исполнять такие работы в своем доме. В подобном случае нет описанных трудностей, и переделывать теплоснабжение в приватном доме вы можете всегда, если вы, разумеется, являетесь хозяином.

Пример замены части стояка

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что отвечать, рассмотрим чисто технически, как можно, к примеру, заменить устаревшие трубы на пластиковые. Это даст возможность убрать износившиеся и забитые отложениями трубы, поставив новые, и аналогичным образом поможет решить задачу, как расширить отдачу тепла отопительные трубы – за счёт прохождения большего количества носителя тепла.

В этом случае для проведения работ критичным будет то, что стоит у ваших соседей. Если соседи которые живут сверху уже поменяли трубу из металла стояка на полипропиленовую, то и вам нужно устанавливать аналогичную.

Наиболее целесообразно, если получится с ними договориться о возможности подключения к их стыку. В данном случае вы делаете снос теплоснабжения в квартире, т.е. вырезаете все устаревшие трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете на месте неоходимую длину труб, которые нужно провести. Потом вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, ставится заместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение железной и полимерной трубы при помощи специализированной муфты

Меняем радиаторы отопления в квартире и стояки водоснабжения.

В том случае, если у соседей остался металл, и они не позволяют делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, тогда нужно будет срезать собственную трубу под поверхностью потолка, а на ее остатках резать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже присоединяется подходящая труба.

Если же вы желаете, чтобы замена теплоснабжения в квартире была полной, т.е. намечаете и замену отопительных приборов, то работу начинать нужно с них.

Их есть очень и очень много, и многих типов, но независимо от этого, есть единые правила, выполнение которых даст возможность получить положительный результат:

все отопительные приборы в квартире нужно располагать одинаково, в одном уровне;
батарея должна находиться строго по вертикали;
ее верх обязан быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
при крепеже отопительного прибора на один метр квадратный его поверхности должен приходиться один спайдерный крепеж крепления;
внешняя поверхность батареи должна выступал за край подоконника.

Грамотная установка отопительного радиатора

Что можно также предпринять с целью улучшения теплоснабжения в квартире?

Если вы перед собой ставите задачу, как сделать лучше теплоснабжение в квартире, то возможно, указанных мер для этого окажется недостаточно. В большинстве случаев высокого результата дает возможность добиться обычное утепление окон, позволяющее уменьшить теплопотери. Полезной оказаться может и теплоотражающая пленка, размещенная на стенке за отопительным прибором. Одновременно с тем, что будет сделана замена теплоснабжения (труб и забитых батарей), такие меры обеспечивают приток добавочного тепла в жилую площадь.

Фольгированный экран за отопительным радиатором

В тех же случаях, когда вы хотите иметь полную самодостаточность и не зависеть от сроков пуска магистрального отопления, обязательно подумайте про то, как переделывать теплоснабжение в квартире на персональное. Задача это очень сложная, однако если у вас поставлена колонка газовая, то вполне может быть так, что вам удастся взять разрешение на выключение магистрального отопления и установить свой котел на газу.

Разумеется, это востребует существенных затрат в финансовом плане и продолжительного согласования, которое совсем не нужно завершится удачно. Но замена системы обогрева (центрального на персональное), даст возможность вам по собственным потребностям настраивать в квартире как температуру, так и возможность включения обогревания в любой необходимый вам момент.

В большинстве случаев, особенно в домах старой постройки, теплоснабжение не прекращает работу уже долгие годы, и иногда трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под влиянием ржавчины начинают течь. Одной из мер, разрешающих сделать лучше теплоснабжение в квартире, считается замена труб, стояков и отопительных приборов.

Какой лучше подобрать стояк теплоснабжения для дома на несколько квартир: назначение и установка устройства

К большому сожалению, в зданиях повышенной этажности устаревших строений все также встречаются отопительные системы, монтированные еще в период сдачи их в эксплуатирование.

Жильцы подобных домов с каждым новым отопительным периодом рискуют, что стояк теплоснабжения в квартире либо даст течь, либо его полностью прорвет.

Как отмечает грустная статистика, такие аварии происходят по большей части в разгар сезона отопления.

Самый законный вопрос, который в подобном случае появляется, стояки теплоснабжения в доме на несколько квартир — чья собственность, и кто должен их менять?

Замена стояка теплоснабжения, это чья забота?

Согласно законодательству плановая смена компонентов системы обогрева в домах многоквартирных должна проводиться раз 25-30 лет за счёт управляющей организации, так как они служат частью общедомовых коммуникаций. Когда их неполадка бывает раньше заявленного срока, то замена стояка теплоснабжения в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы каждые месяцы оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех технических коммуникаций строения.

Когда жильцы решили освежить старые стояки и батареи отопления в собственной квартире своими силами, то делать им это придется за собственный счёт. То же касается ремонта такой системы отопления, если на протяжении всей работы она поломалась или с самого начала была поставлена с нарушениями.

Замена стояков теплоснабжения в квартире городского дома должна выполняться за счёт города. К примеру, если случилась неполадка системы, нужно только подать заявление в муниципальный совет района, которое они, со своей стороны, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована одновременно со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков теплоснабжения жильцы проводят за собственный счёт.

Назначение устройства

Как показала долголетняя практика оснащения многоквартирных домов системами отопления, разводка с помощью стояков – это устаревшая и очень некомфортная схема, которую уже почти не применяют. Но так как строений с такой системой много, то коммунальщикам остается лишь одно – ремонтировать их или менять полностью, когда служебный срок стояков теплоснабжения в доме на несколько квартир окончился.

В основном, сроки эксплуатации компонентов системы отопления прямо зависят от качества их соединений, диаметра труб и материала, из которого они выполнены.

Чтобы поменять стояк в квартире, необходимо хорошо понимать, каково его назначение в общей системе коммуникаций строения:

Самое первое, они принимают участие в распределении носителя тепла по системе. На один подъезд высотного здания может приходиться до 8 стояков, в то время как в каждой индивидуальной квартире их насчитывается до 4 штук.
Второе, в «обязанности» стояков входит доставлять в каждую систему отопления горячую воду, одновременно транспортируя остывшую назад к котлам. Если система двухтрубная, то компонентов, производящих данную работу, естественно, два.
Третье, стояки регулируют гидравлические нагрузки, распределяя их одинаково по всей системе.

Имея представление, для чего необходимы стояки в централизованной системе отопления, при замене батарей и труб в квартире главное не забыть учесть, чтобы новые детали были совместимы с устаревшими. Если они не будут подходить один к одному, то это способно привести либо к большим нарушениям в общедомовой отопительной конструкции, либо оказаться причиной аварии в самой квартире.

Стояки теплоснабжения в доме на несколько квартир: какой подобрать?

В основном, большинство зданий с множеством квартир оборудовано стояками из стали. Есть у них свои достоинства, но все равно через пару десятилетий их необходимо заменять, так как они «дружно» ломаются друг за другом. Это значит, что их служебный срок истек, и требуется оновление всей системы.

Часто при этом появляются трудности, так как инновационные материалы в корне не похожи на те, что ставили на системы обогрева лет 30-40 назад. Благодаря этому нужно соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Тем более это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться опасных ситуаций, а взять безопасность и качество обогревания в собственных квартирах в свои руки.

Оборудование должно совпадать по следующим параметрам:

Первый из них, это температура стояка теплоснабжения в доме на несколько квартир. Это значит, что новые трубы должны держать аналогичный нагрев носителя тепла, как и предыдущие либо даже превышать их.
Не менее весомый признак – системное давление.В зависимости от этажности строения, оно может составлять от 3-8 атм.Не считая непрерывного давления в системе которая работает еще существуют говоря иначе гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее системное давление, необходимо добавить к данному показателю 30-35% и покупать трубы, которые могут его выдерживать.
К примеру, если какая-либо часть стояка будет проходить через нежилое, холодное помещение, то ему понадобится сделать тепловую изоляцию.

Как говорит практика, на сегодняшний день многие потребители собственный выбор останавливают на трубах из полипропилена. Наиболее оптимально для столь важной части системы отопления подойдёт модель PN25, которая выделяется очень высокой прочностью, но при условиях, что верхний показатель нагрева носителя тепла не будет больше +90 градусов. Если это не так, то нужно будет опять устанавливать обыкновенные трубы профильные.

Порой те, кто хотят увеличить «жизнь» системы отопления в собственной квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они очень уязвимы в соединительных местах. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят довольно плохо.

Первичные действия

Еще до того, как все оборудование которое необходимо, трубы и детали к ним куплены, необходимо узаконить смену стояка в квартире, если она не плановая.

Чтобы это сделать нужно:

Подать заявление на смену отопительных труб в ЖЭК задолго до начала сезона отопления (в первую очередь показать, почему требуется замена).
Дальше заявление «перекочует» в организацию системы теплопроводов.
Сотрудник управляющей компании обязан прийти и проверить обоснованность потребности на замену стояка. Если она вызвана аварийным состоянием труб, то все затраты по демонтажу старой системы и установке новой на себя берет организация. К примеру, если жильцы решили заменить старые стояки на новые, чтобы сделать меньше потери тепла (данная причина считается уважительной), то все работу платит хозяин жилой недвижимости.
Следует собрать подписи согласных на подобные работы соседей, предоставить их в управляющую компанию, и исключительно после того, как все разрешающие документы получены, приступить к демонтажу устаревших труб.

Если стояки теплоснабжения в доме на несколько квартир аварийные, то собирать подписи не придется, так как аналогичная ситуация просит срочного вмешательства и ремонта.

В основном, запретов на самовольную смену труб, присутствующих в критическом состоянии, нет. Благодаря этому, если в управлении тянут с самим началом работ, то ради защиты собственности можно приступить к демонтажу и установке новых стояков без разрешительных документов, но исключительно в неотопительный период.

Установка прибора

Перед монтажными работами нового стояка, нужно слить тепловой носитель и отсоединить подводку, и в данном случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. По опыту, наиболее уязвимое место системы отопления – это перекрытия, где трубы контактируют с бетоном. Если отсутствует возможность присоединить стояк из соседские квартиры, тогда нужно будет обрезать его в своей.

В зависимости от материала, из которого он осуществлен, подсоединение к системе может выполняться разнообразными способами, но очень надежный и очень часто используемый – это сварка. Для однотрубной схемы наверняка понадобится установка циркулярного насоса для соединения входного и выходного отрезка трубы отопительного прибора. Для того чтобы не создавалась территория уменьшенного давления в системе, циркуляционный насос обязан быть на размер меньше диаметра стояка.

При установке системы отопления перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка ведется по специализированным гильзам, которые должны давать шумоизоляцию. В основном, расстояние между стояком и гильзой, которое на первом шаге было заполнено каким-либо звукопоглощающим материалом, на протяжении какого-то времени расходится и через стояк теплоснабжения становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Во избежание проблем такого рода, шумоизоляция стояков теплоснабжения в квартире должна проводиться обязательно при их замене.

Тоже следует учесть, что для одинакового распространения тепла по всем помещениям, понадобится балансировка стояков теплоснабжения дома на несколько квартир. Для этого в устаревших зданиях применяется балансировочный клапан.

Устанавливать его именно нет смысла, если в высотке распределение носителя тепла выполняется качественно за счёт, к примеру, правильно выбранного диаметра труб.

Во всяком случае, поручить замену и проверку стояков теплоснабжения лучше мастерам, так как во время появления опасной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как материальные, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно создать такие выводы:

Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или остальной организации, даже в том случае, если они находятся в середине квартиры не подходят без пилотного соглашения с ними. Даже просто удалить воду без предостережения об этом службы системы теплопроводов считается нарушением. Дальнейшие «заигрывания» с работниками данных служб ни к чему хорошему не приведут.
Подбирая стояки из материалов нового поколения, нужно заранее свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
Замену стояков теплоснабжения лучше поручить специалистам, так как в аварийном случае при выполнении самостоятельных работ заказчик всегда не прав.
Жильцы не должны оплачивать за смену труб, если у них окончился служебный срок, или они будут в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это простая работа, которую при правильном умении, можно провести в течение дня.