В России действует программа Правительства РФ и Министерства культуры, которую назвали «Аренда памятников архитектуры за 1 рубль». Согласно ее положениям, компания или физическое лицо могут пользоваться объектом исторического наследия на льготных условиях, но при этом обязаны вкладывать средства в работы по сохранению его ценности.
Предполагалось, что программа привлечет бизнесменов. В городах России немало исторических зданий, представляющих коммерческий интерес, но просто так передать их в пользование предпринимателям невозможно ввиду законодательных ограничений. Льготная программа позволяет бизнесменам, например, открыть в старинной усадьбе престижную гостиницу или ресторан.
В теории предложение Правительства РФ звучит неплохо. Но на практике программа реализуется очень медленно. Представители бизнеса не спешат вкладывать средства в реставрацию объекта без гарантии окупаемости затрат. На общем фоне сомнений особенно ярко выделяются примеры успеха.
Реализация проекта в Иваново
Программой льготной аренды объектов культурного наследия воспользовался Ивановский фармацевтический колледж. Организация заключила договор с администрацией города и получила в распоряжение старинное здание, в котором планировалось обустроить дополнительный учебный корпус. Проект был выгодным для обеих сторон. Колледж получал необходимые площади, администрация – возможность сохранить ОКН, благоустроить прилегающую территорию без расходования бюджетных средств.
Работы по восстановлению здания проводила компания «Ивановореставрация», которая получила лицензию Министерства культуры. Специалисты реставрировали объект с особой тщательностью. Из аварийных участков здания брали аутентичные материалы, очищали каждый кирпич и повторно использовали их в отделке. В подвале были укреплены стены и убраны поздние перегородки. Получилось просторное помещение для гардеробных. Сейчас здание успешно эксплуатируется, в учебных аудиториях идут занятия, историческая ценность объекта сохранена.
Анализируя опыт ивановских коллег, столичные фирмы с лицензией Минкультуры на проектирование и реставрацию сделали несколько выводов:
- Секрет успеха – малый объем работ;
- Работы выполнял местный подрядчик, которому важно сохранить репутацию в своем регионе;
- Муниципалитет контролировал выполнения работ вплоть до сдачи актов, и это стало дополнительным стимулом для подрядчика.
Практика показывает, что программа льготной аренды работает, если все стороны заинтересованы в результате.
