Бизнес оценка для стабилизиционого управления фирмой может выполняться при помощи трех способов: сравнительного, доходного и затратного.
Оценивая кризисные компании, оценщики иногда используют дорогой подход. Они практически не применяют сравнительный способ, но порой внимание обращают на доходный подход (при оценке на шаге внешнего управления). Почему так происходит?
Прибыльный способ построен на накопления капитала доходов, благодаря которой стоимость компании можно высчитать, опираясь на ее возможную способность нести прибыль. Оценщик рассчитывает фактическую стоимость будущих доходов, которые может принести работа фирмы. Если вас интересует антикризисное управление, переходите на сайт kdzp.ru.
Доходный подход состоит из таких способов
Способ накопления капитала – “обучение оценке бизнеса”
Он предусматривает, что фирма будет получать одинаковые доходы на протяжении длительного времени. Т. к. мы имеем несостоятельное предприятие, такой способ не подойдет.
Способ дисконтирования финансовых потоков
В основе такого способа лежит принцип ожидания: клиент не отдаст за компанию сумму средств, которая превышает размер приведенной цене суммы будущих доходов от ее эксплуатации. При этом хозяин не реализует фирму по стоимости, меньшей приведенной цене будущих доходов. В конце концов согласования данных мнений образуется рыночная цена объекта, равная приведенной цене будущих доходов.
Данным вариантом можно оценивать любую работающую компанию, особенно те, которые давно и удачно работают на рынке, получают доход и собираются расти дальше.
Т. к. такой способ используется для оценки фирм, которые имеют доход, то результат определения стоимости кризисных компаний будет несколько относительным. Стоимость несостоятельных компаний, быстрее всего, выйдет отрицательной. Благодаря этому применение такого способа нужно для определения вариантов допустимого развития компании (если есть потенциальный покупатель) на шаге составления плана внешнего управления.
У подобного способа имеются собственные минусы. Например, его применение допускает, что во время прогнозирования начальник будет действовать придерживаясь плана, не добавляя в него изменений при изменении внешних и внутренних факторов развития фирмы.
Этих недостатков нет в современном способе ключевых принципов оценки недвижимости – опционном, собой представляет отдельный вид способа дисконтированных финансовых потоков, используемый для компаний которые имеют заемный капитал.