Основной набор документов на квартиру, для успешного оформления и госрегистрации договора покупки-продажи, включает в себя документы, которые устанавливают права хозяина на квартиру (договор передачи прав в порядке приватизации,
покупки-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследие и др.) и бумаги, которые подтверждают эти права в ходе госрегистрации (государственное свидетельство о праве на собственность, регистрация прав на наследие). В пакет входит выписка из домовой книги, поэтажный план, который предоставляется в БТИ (Бюро технической инвентаризации) с указыванием всех специфик помещения (экспликация). Стоит сказать что работая с профессионалами https://etagisp.ru/realty/, продажа квартир в Санкт-Петербурге будет легким и приятным занятием.
Стоит запастись согласием совладельцев собственности, если таковые имеются. Могут понадобиться дополнительные документы по требованию юристов. Самое удобное время для сбора нужных и недостающих документов — месяцы лета, когда нет очередей в юридические и остальные фирмы.
Необходимо уничтожать все задолженности по квартире и обеспечить исправность систем коммуникации (водопровод, электропроводка, плита, канализация). Обязательно провести хотя бы самый маленький ремонт «эконом-класса», иначе хорошие качества квартиры сведутся на «нет».
В то же время очень дорогой ремонт себя не окупит: будущий покупатель не ждет его и не учтет. Разумеется, основное значение имеют фактические хорошие качества квартиры: метраж, этаж, категория строения, ближайшая ст. метро, сфера услуг, но покупатель тоже человек, а это означает, на него неминуемо подействуют отдельные детали. И если вид из окна поменять нельзя, то, например, грязный сантехнический узел и старый кавардак в квартире будет на совести владельца, если возникнут негативные эмоции.
Удастся впечатление, что в этом доме не хочется жить. В то же время не стоит специально показывать оригинальный уют и гостепреимство — покупатель ощутит себя в гостях, не сможет «измерить квартиру на себя» и уйдет ворчливый собой, запутанный и полный подозрений.
Однако, такие маленькие детали зависят от талантов как одного, так и прочего. Было бы неплохо заранее собрать всю потенциальную информацию относительно будущей сделки, чтобы отсечь бесполезные страхи или напрасные надежды. Всегда полезно послушать мнение эксперта, предусмотреть ситуацию в государстве на данное время, потенциальные всплески и падения цен.
Однако даже самые объективные аналитики не всегда могут правильно угадать ситуацию на жилищном рынке. Благодаря этому важными факторами будут самостоятельные действия продавца и опыт, который он приобрел в период подготовки к продаже.