В основном, молодые люди после вступления в законный брак с мечтой о счастливой жизни вместе оформляют ссуду под залог недвижимости на покупку жилья. Но изредка оказывается, что в обычной жизни все не очень просто и складно как этого хочется.
Вот собственно в подобных ситуациях, когда пара стоит на пороге развода появляется вопрос, как поступить с недвижимым имуществом, за которую долг еще совсем не погашен. В законе ясно сказано, что если жилая площадь приобретена в совместном браке, то она в случае развода должна быть поделена между сторонами надвое.
Однако это исключительно в случае если между ними нет иных договоренностей. Впрочем которая куплена ссуду под залог недвижимости на покупку жилья квартира пока за нее не будет полностью погашен кредит, считается банковской собственностью , но, только не семьи. В этой ситуации необходимо точно решить, кто и как из супругов будет отдавать весь долг который остался. Опираясь на заключенном договоре при взятии ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, каждый получатель займа должен сначала оповестить банк о переменах в собственной жизни. Однако не стоит предлагать кредитору вариант, при котором любой из получателей займа будет вносить некоторую сумму, так как банк точно будет против на подобные условия. А если вас интересует раздел квартиры подробнее, переходите на сайт vsi.ua
Намного лучше предложить иной вариант, в котором один из супругов берет все обязательства по ипотечному кредиту на себя и переоформляет необходимые документы. Если например доходы подойдут под банковские критерии ответ может быть позитивным. Разумеется, такой выход из ситуации невыгоден для мужа, который дал собственное согласие на долговую выплату. Это вызвано тем, что другая половинка бывшей семейной ячейки хранит за собой право, претендовать на часть жилья и не имеет значение кто за нее будет оплачивать.
Воспользуйтесь и более справедливым вариантом. Этот метод состоит в преждевременном погашении долга по ипотечной квартире. Конкретно в данном случае по ходу последующих событий есть возможность продать жилую площадь и поделить полученную сумму на две одинаковые части. Также можно написать ходотайство в банковскую структуру, в котором попросить разрешения на продажу жилья, которое куплено в кредит.
В основном, банковское учреждение идет навстречу собственным получателям займа и благоприятно реагирует на подобное предложение. Что же касается продажи, то она выполняется только при помощи риелторской конторы, у которой есть договоренности с банковскими представителями. Необходимо выделить, что сумма, которая превышает задолженность перед банковским учреждением и посредником предоставляется получателю займа на руки, после этого ее можно поделить.