Очень часто подрядный договор нарушается, к тому же виновником может быть, как заказчик, так и подрядчик.
Эта ситуация приводит к большим спорам и разногласиям, которые нередко приходится решать при помощи суда. Очень часто появляются какие-нибудь проблемы со стороны заказчика, к примеру не своевременно уплаченный аванс или не передача в указанный период времени объекта подрядчику, и также плата работ не в полном объеме. Впрочем в большинстве случаев проблемы появляются в связи с отказом заказчика принимать работу по конкретным причинам.
Отказ может выражаться в неявке на объект, после того, как заказчик получил уведомление об завершении работ. Также заказчик может просто не подписать акты или отправить в письменной форме мотивированный отказ от принятия работ и подписания документов. В первые обоих случаях заказчик все равно должен заплатить работы, однако в завершальном варианте будет проводиться экспертиза по обоснованиям, и выявляться безукоризненность и корректность мотивирования отказа. Во время обращения в суд следует полностью быть готовым к разбирательству.
Нарушение договора могут происходить и со стороны подрядчика, к примеру, просроченная выплата завершения проведения работ, отставание от заблаговременно поставленного и оговоренного графика, плохого качества результат работ, использование в процессе строительства недорогих и низкокачественных материалов, направления актов без проведения работ и превышение сметы.
Любой из указанных выше случаев должен быть тщательно разобран и рассмотрен грамотным юристом, потому как любые споры по строительству имеют характерные особенности и условия. В любом случае нужно брать во внимание эти все характерности и рассматривать дело с каждой стороны.
Результат рассмотрения спора согласно соглашению подряда на строительство зависит от того как правильно был составлен договор подряда на строительство и как правильно велась генподрядчиком исполнительная документация. Чем намного детальнее и юридически правильно составлен договор и чем более детально составлялась исполнительная документация, тем у подрядчика шансов больше довести объем и качество выполненных работ.