Топография является одним из наиболее важных элементов, на которые следует обратить внимание перед выбором участка под застройку.
Участок, расположенный в неблагоприятном районе, может вызвать проблемы в застройке, что будет связано со значительно более высокими инвестиционными затратами. Неблагоприятное расположение участка может также повлиять на безопасность последующего имущества, включая риск стихийных бедствий. А если вас интересует топографическая съёмка земельного участка, рекомендуем обратиться на сайт https://gksgeotehnika.by/.
Склон земли очень важен
При поиске земельного участка для строительства дома стоит обратить внимание на то, расположен ли он на ровной или наклонной местности (он и легкий, и достаточно крутой — например, участок на склоне). Участки на ровном грунте, как правило, не создают проблем с освоением, независимо от того, планируем ли мы создавать подземный этаж. В случае с участками на склонах проектирование дома, особенно с подвалом, будет не таким простым — потребуются дополнительные строительные работы.
Наклонный рельеф является потенциальной проблемой для инвестора. Очень часто необходимо выравнивать землю или иметь частичное или полное подвальное помещение. Конечно, существует множество проектов домов, расположенных на склонах, но их реализация связана с дополнительными, как правило, не маленькими затратами. Такая инвестиция не имеет смысла, особенно когда мы ищем участок в низинных районах и имеем в своем распоряжении альтернативные площадки для строительства», — объясняет эксперт Геокартсервис.
Топография и безопасность собственности
При анализе рельефа участка под застройку стоит учитывать потенциальные угрозы — особенно те, которые связаны со стихийными бедствиями. Неблагоприятное расположение имущества может сделать его уязвимым к наводнениям, оползням и другим событиям, которые невозможно предсказать, хотя их можно предотвратить. Стоит заранее проверить, не расположен ли участок в поймах, оползнях, на засыпках или в местах повреждений при добыче полезных ископаемых, и если да, то подумать, можно ли устранить эти неудобства.
Как видите, топография играет значительную роль в выборе участка под застройку и существенно влияет на его привлекательность. Выбор участка невыгодной формы может серьезно усложнить последующий строительный проект — это сделает строительство дома вашей мечты очень дорогим или даже невозможным. Участки на ровных участках — это, безусловно, самая безопасная инвестиция, так что — конечно, насколько это позволяет естественный рельеф интересующей нас земли — стоит подумать об их покупке.