Чтобы стать полноценным обладателем недвижимости, нужно пройти процедуру госрегистрации.
Национальный кадастровый учет происходит путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Национальный кадастр. Если вы желаете реализовать жилую площадь, подписать договор мены, пользоваться ею как залог во время получения займа в банковской структуре, вы не обойдетесь без подобных документов:
- Составленный договор, в котором крепится переход права владения;
- Паспорт;
- Кадастровый паспорт;
- Техпаспорт.
Могут потребоваться иные документы, в зависимости от случая. Кадастровый паспорт на жилую площадь – это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических параметров и параметров объекта недвижимости.
В краткой форме документ имеет такую информацию:
- Присвоенный Кадастровой палатой оригинальный номер-идентификатор;
- Адрес нахождения квартиры;
- Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра;
Что это за недвижимость?
- Характеристики и свойства квартиры (площадь жилья, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и площадь жилья);
- Сведения о владельце квартиры;
- Графическая информация о планировке.
Получение кадастрового паспорта – это еще одно подтверждение для владельца про то, что он на самом деле имеет безусловное право обладать и распоряжаться недвижимостью на собственное усмотрение. Из-за наличия в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера, это еще раз утверждает прохождение процедуры регистрации в Росреестре, и также то, что такой объект есть, имеет указанные в кадастровом паспорте свойства и характеристики.
Напомним, датой государственной регистрации признается дата внесения данных в ЕГРП. Без данного этапа, даже если есть наличие договоров купли-продажи или расписок, хозяин не считается полноценным распорядителем квартиры, он не может ее реализовать, получить кадастровый паспорт, применять для залога, не может получить прописку на месте проживания. Большинство даже не знают, что такое кадастровый паспорт на жилую площадь и для чего он необходим.
В данном случае вам поможет консультация в самом центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис», где можно получить квалифицированную помощь при оформлении сделок с недвижимым имуществом.