Отопление 2014 — подсчитываем оплату по тарифам своими силами.
Отопление 2014 — подсчитываем оплату по тарифам своими силами.
Получая квитанцию по коммунальным услугам ЖКХ, у большинства начинает появляться вопрос, а каков же нынче тариф на отопление? На самом деле, если воду, газ и свет можно высчитать по счетчикам, то отопительная тарификация полностью и целиком начисляется управляющими компаниями Москвы (или других мегаполисов). Раздражение населения вызывает еще и тот момент, что по новым правилам расчета с учетом увеличения тарифов суммы в квитанциях получились просто астрономические.
Вдобавок к этому, возникла новая строка оплаты – отопление ОДН. Так за что мы оплачиваем? Как удостовериться в том, что сумма к оплате берется не с потолка, а рассчитывается по правилам? Про это побеседуем дальше.
Зонирование оплаты
В правилах расчета оплаты за услуги ЖКХ, которые утверждены Постановлением Правительства РФ № 354, есть пункт 40, который напрямую касается свойств начисления и тарификации для многоквартирных и домов для жилья. В особенности, в законе указывается, что плата за услуги ЖКХ (включая отопление) делится на две главные составляющие. Первая – непосредственная плата за услугу, которая дается в помещении для жилья. А вторая – плата за услугу, которая дается в рамках общедомовых нужд или ОДН, о чем говорили выше. От сюда в квитанции и возникает вторая строка, которая, как может показаться, завышает сумму оплаты. На деле же бывает, что она просто делит оплату за услугу на 2 половины. Отдельно хочу подчеркнуть, что расчеты за отопление на газу или отопление летом (круглогодичное обслуживание) выполняются несколько иным образом, с изменением и корректировками.
Варианты оборудования отопления
Расчет размера оплаты согласно графика за отопление 2014 года в квартире зависит от того, какой способ оборудования дома и помещений учетными приборами отопления подобран в вашем случае. На данный момент выделяют следующие варианты оборудования учетными приборами.
— Дом оснащен общедомовым прибором учета, без добавочной установки приборов в квартирных и помещениях не для проживания.
— Дом оснащен общедомовым прибором учета, с установкой индивидуальных приборов во всех или в индивидуальной части помещений.
— Дом не оснащен общедомовым прибором учета.
Отсюда делаем вывод про то, что сумма, которую начисляют в квитанции, зависит от наличия общедомового учетного прибора в доме, а еще от наличия индивидуальных приборов учета на отопление.
Как рассчитывается необходимая сумма?
Если в квартирах нет индивидуальных счетчиков, но есть общедомовой прибор учета на отопление, плата для населения выполняется по двум пунктам.
— Отопление в квартире.
— Отопление по общедомовым нуждам или отопление ОДН.
Как высчитать первый критерий?
Порядок начисления учитывает применение специализированной формулы, упомянутой в вышеобозначенных правилах. В формулу ставятся показания общедомового прибора учета, с учетом квартирные площади и всей площади дома для жилья.
Сумма к оплате = Vд х (Si / Sд) х Тт.
Vд – объем энергии, которая была предоставлена на отопительные нужды. Критерий берется с общедомового прибора учета. Он указывается в квитанции на оплату, либо обнаруживается у представителей управляющей компании.
Si – площадь квартиры в городе, которую можно выяснить по свидетельству о регистрации прав владения, по арендному договору или по паспорту технического средства квартиры.
Sд – главная площадь дома, в которую включается площадь всех квартир и помещений нежилого фонда (офисов, магазинов и т.д.), а еще места общего пользования, которые входят в единый имущественный состав здания с множеством квартир (подвалы, подъезды, чердачные этажи). Площадь указывается в квитанции на оплату или обнаруживается в управляющей компании.
Тт – тарифная норма на отопление за м2, которая ставится полномочными органами субъектов РФ. К полномочным органам относятся управления по тарифам и ценам. Величина будет индивидуальна для любого поставщика и региона. Тариф узнается в квитанции или обнаруживается в управляющей компании.
Аналогичным образом, если объем энергии составил 250 квт, метраж квартиры – 75 квадратов, площадь дома – 7000 квадратов, а тариф – 1400 за 100 квт, то расчет проходит по следующей формуле:
250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей
Касается это первой составляющей.
Рассчитываем вторую часть:
Что же до второй части, которая в себя включает централизованное отопление по общедомовым нуждам, то ее высчитуют сразу по двум формулам — № 10 и № 14. Первая указывает объем услуги, а вторая – размер платы в рублях. Чтобы подсчитать объем услуги, необходимо применять следующую формулу:
Объем услуги = Vд х (1 – Sн / Sд) х Si / Sн,
где Sн – объем нежилых и жилых помещений, включая площадь квартир, офисов, магазинов. Данный показатель узнается по квитанции или обнаруживается в управляющей компании. Например, если Sн для нашего случая будет равным 6000 квадратов, то подставляя данный показатель в формулу, мы получаем:
250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий
Теперь рассчитываем стоимость оплаты в рублях. Для этого необходимо помножить объем на установленый тариф для энергии тепла.
0,446428571 х 1 400 = 625 рублей
Остается сложить две суммы и получить полную оплату за отопительную услугу для вашей жилой площади:
3 750 + 625 = 4 375 рублей.
Плата может выполняться как через сберкассу, так и при помощи интернета. Платите прежде крайнего срока. Не дожидайтесь, когда отключат отопление у вас в квартире. По всем вопросам, включая включение осенью и выключение летом, перерасчеты, холодные стояки, монтаж и опрессовка оборудования для отопления, необходимо обращаться в управляющую компанию.